Жилой комплекс Юбилейный квартал

Неофициальная группа

Квартал Юбилейный корпус 1

Уважаемые жильцы! Подскажите пожалуйста, кто-нибудь заселяется в 5-ю секцию квартала Юбилейный корпус 1? Устраивает ли качество строительства? Понятно, что у нас идеально не строят, но хотелось бы услышать отзывы насколько все плохо. Я сама не из Питера, поэтому приезжать несколько раз в год на осмотр квартиры на предмет устранения недостатков возможности нет, ни физической , ни материальной. Заранее признательна.

А квартал у Вас какой 75 или 78?

Если 75, то мы заселяемся, вернее пытаемся получить ключи. Мы перед НГ были на осмотре, оформили свои претензии и теперь ждем приглашения на повторный осмотр. Но у всех ведь свои проблемы. У нас были некоторые недочеты, а сосед на нашем этаже, например, одну стену заставил разбирать у себя в квартире. 
Да уж, посмотрел я качество строительства... Лично делал монтаж сантехприборов в третьем корпусе (несколько квартир), и попутно успевал посматривать за работой, произведённой предшественниками. Проблемы есть везде, они разные. Ведь и от будущих хозяев тоже многое зависит. Иногда непонятно, "круглые" углы остались от строителей, или же такими они стали после "нашествия" бригады неизвестного происхождения. Есть там какая-то безликая "сервис-недвижимость" , созданная, разумеется, ЛенСпецСМУ, такая же "карманная", как и созданная управляющая компания. Очень они не любят, когда местные мастера занимаются отделкой и инженерной коммуникациями (консъержки сидят, как собаки) - через них "народная молва" и интернет разнесёт информацию о РЕАЛЬНОМ качестве строительства, а не о рекламируемым застройщиком. Вкратце хочу отметить недостатки, сделанные "гастролёрами", которые успел заметить. Выравнивание стен. На кухне не стоит выравнивать их на 100% штукатуркой, особенно если неровности составляют несколько сантиметров (привет строителям!). Если она не очень хорошего качества, как часто и бывает, могут возникнуть проблемы с креплением электророзеток (со временем будут выпадать, т.к. не зацепиться за слабую штукатурку). В этом случае, когда предстоит облицовка плиткой, можно сантиметра 3 выровнять плиточным клеем + сама плитка - и вот уже около 4 см стены будут прочнее. А потом будет легче и безопаснее навешивать настенные кухонные шкафы, отдельные полки. Не придётся  анкеры сантиметров 20 засаживать в стену surprise. Недавно увидел в одной квартире ...пластиковый коллектор (похоже на полипропилен) для ГВС/ХВС. Сантехнику ставлю не первый год, но для меня это было откровением... Сижу в Сети, хожу на выставки и магазины, но вот неметаллический коллектор на воду увидел впервые. Видимо, последнее слово китайской инженерной мысли. А въезжающим что главное - правильно, чтобы не капало . К сожалению, это главный и чуть ли не единственный критерий к качеству тепло/водоснабжения. Мало кто обращает внимание на прокладку труб - если полипропилен и без оболочки - возможны трещины в бетонном полу и плитке - материал-то со временем немного "гуляет"(расширяется-сужается). Некоторые замоноличивают трубы в стену, забыв(!), где должна выходить  горячая и холодная вода. Представьте, во сколько нервов и денег обойдётся переделка! А это желание людей убрать все трубы с глаз долой... Вообще-то уже есть давно технология прокладки любых труб в стенах, предворительно их проштробив (просто мало у кого есть специальный инструмент). Даже канализационных, если позволяет уровень отвода разводки трубы от стояка. А чаще закрывают коробами, т.е. гипсокартоном. Мало того, что уменьшается санузел в метраже, так ещё так закроют, что ни к кранам не подобраться (делают маленькие окошки)(а если подберёшься, так долго будешь думать, что какой вентиль перекрывает), ни счётчиков не увидеть. А со временем все эти короба начнут сыпаться, так как тонкий слой гипса (12,5 мм) не всегда выдерживает вес плитки с клеем (до 15 мм). Я бы мог много ещё чего интересного написать, да времени нет. Если у кого-то есть вопросы, могу в личной переписке ответить. Такие вот пироги... "Юбилейный квартал" - некоторые квартиры разве что ветеранам выделять под какой-нибудь юбилей    " 30 лет стоянию в очереди за жильём" smiley. Про другие бы рассказал дома - да здесь это будет не очень востребованно.
Скажите, Plumber, Вы тут как потенциальный жилец или как строитель выступаете? Дело в том, что я много не поняла из сказанного выше, но очень бы хотелось понять, особенно применительно к своей квартире. Потому что кое-что из описанного вами меня давно интересует. Например возможность утопить трубы в стену ну и качество стен на кухне.
Как потенциальный жилец я тоже выступаю, правда другого дома - в Шлиссельбурге. Но проблемы во многом схожие. Для будущих (и уже въехавших) жителей Юбилейного квартала выступаю больше как ...реставратор что ли. Большинство владельцев квартир почему-то выбирают для ремонта случайные бригады непонятно по каким критериям, но чаще - по невысокой цене. Что следует дальше - появляется прораб, функции которого схожи, скорее, с диспетчерскими. Так как настоящие профессионалы чаще сами находят себе объект, остаются халтурщики, которые вот и выходят на таких прорабов-диспетчеров, которые ни в технологиях не разбираются, ни людей адекватных найти не могут, да хорошие материалы заменяют самыми дешёвыми, если не сворованными где-нибудь ещё. Вот так и мне однажды молодой "субподрядчик" позвонил, который просто устал искать случайных людей. Надо было всего лишь установить сантехприборы в санузел. Сначала я не понял подвоха - названная мною сумма его ничуть не удивила (хотя я был в этой квартире первый из местных). Но когда стал заниматься монтажом, сразу понял, что с выводами труб под подключение сантехники надо будет повозиться - водорозетки были перекошены - относительно высоты пола + одна утоплена в стену больше другой, да и тумбу пришлось искрамсать, что бы она плотно "облегла" водопроводную и канализационную трубу - не в тех местах нужно было делать выходы. (За такую "подгонку" обычно берут больше) Короче, сантехнику плевать на работу плиточника, и наоборот... Так чаще бывает. Но что бы такого не было, я освоил обе эти специальности. Универсализм удобен, но нельзя доходить до фанатизма. Я вряд ли буду делать подвесные потолки или укладывать паркет. Тут, скорее, потребуется узкоспециализированный инструмент. А вот некоторые берутся за всё - любой, даже далёкий от строительства человек должен понимать, чем это может закончиться.
в плане качества, как участник строительства, могу сравнивать с другими объектами, и могу сказать, что качество оставляет желать лучшего no

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!