Жилой комплекс Семья

Неофициальная группа

Итоговое собрание УС 27 мая

Итак 27.05.2014 г. в 20-00 во дворе между домами состоится собрание УС с нами. Повестка собрания: 1. Избрание председателя, секретаря и счетной комиссии.
2. О запрещении ООО «ДОМ СЕРВИС» и ООО «ПЕТРОЛИТ» использовать любые помещения входящие в состав общего имущества многоквартирных домов № 9 и 16 по ул. Сибирская, г. Санкт-Петербург, для своих собственных и иных нужд.
3. Признать ООО «Универсальный страж» управляющей организацией в отношении многоквартирных домов № 9 и 16 по ул. Сибирская, г. Санкт-Петербург.
4. Поручить ООО «Универсальный страж» приступить к управлению и обслуживанию многоквартирных домов № 9 и 16 по ул. Сибирская, г. Санкт-Петербург с 01 июня 2014 г.
5. Признать договоры управления заключенные с ООО «ДОМ СЕРВИС» и ООО «ПЕТРОЛИТ» расторгнутыми с 31 мая 2014 г.
6. Разное.

С материалами и/или информацией для принятия решений по повестке дня можно ознакомиться:
- по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Мечникова, д. 19, с 17.00 по 19.00 часов;
- по телефону: 646-70-23 (Иванов Михаил Олегович).
Я не понял, уже 51% жильцов заключили договор с УС? 
у меня такое впячатление что мы одних бездельников меняем на других мошенников..а может ну их нафиг?
на фиг уже не получится, и % не имеет значения, раз администрацией признано, что Страж "победил" в конкурсе.

а во сколько собрание - пока не известно?
Спасибо за инфу о собрании. Наконец-то наступает ясность в вопросе с УК. Теперь бы ещё с регистрацией собственности процесс ускорить.
Пока нас в судебном порядке всех обяжут, может уже и вопрос с собственностью решится, и будет ТСЖ, и выберем сами нормальную контору...
вот интересно, а кто нибудь сходил? 
офис у них мечникова 19, а рядом нет обектов, почему?
Вот это и пугает...
Председатель, секретарь и счетная комиссия это из числа жильцов будут выбирать?
А во сколько собрание?
Ну   в какое время  будет собрание  27 мая


Маша из  Петролита сказала,что они договорились с  УС и будут с ними работать. Такое может быть? Не хотелось бы. А может не так, а им  очень хочется.  Садык дворник  уехал домой так и не получив денег за несколько  месяцев. Как  же можно работать с этим  Педролитом?
А про лифты вы не спрашивали? А то лампочки загорелись, а движения нет.
27 мая  надо собраться и все решить . Хватит воду мутить  Петролит имели возможность  что-то сделать  Теперь  дадим возможность   другой  УК  себя проявить  и посмотрим.  Станем собственниками,  организуем ТСЖ.
Собрание то было?
Вопрос, как СК сдали дома?! В том году видел письмо, в котором сообщалось что для постоянной схемы электроснабжения нужны действия со стороны энергоснабжающей организации, СК якобы все свои функции выполнил, и постоянная схема должна была быть ещё в сентябре. 
А для жителей дома №9 сюрприз, что делать с системой отопления, представители Петролита намекнули, что надо переделывать систему, в худшем случае придёться менять трубы. Действующая система отопления сделана не по проекту и на неё нет никаких разрешающих документов. 
Я лично так поняла,что У.С. принять дела у Петролита не может и будет помогать Петролиту законно оформить документы  на управление нашими домами,а когда мы станим собственниками тогда мы сможем выбрать У.С.
По какой причине не могут принять дела? 
Читайте ответ от baddancer  от 28.05.2014
Я так понял, что это и есть их интерес на данном этапе, помощь в получении собственности, это хорошая прибыль. Петролиту же помощь в том, чтобы отбить денег у СК. Так что выгода для всех, нам собственность, УС прибыль и потенциальные клиенты, Петролиту возможность получить своё и попытка остатся в домах.
А вы незабыли что Петролит это Домсервис .Они просто поменяют название по документам.
Объявление  от СК " Отключим лифты и МОП за долг  по электроэнергии" Лифты отключат  не включая. СК сами себя ПРЕВЗОШЛИ!
На двери вмагазин весит, 16 дома. 
Ночью шла с работы- увидела, сфотографировала 
Так это сбытовая компания видимо развесила.
3а КУ плетежи получили в два раза больше(платежи предоплата за КУ за четыре месяца) , чем положено, а эл.эн. не оплатили.
Или их отпускная цена не устраивает?
3начит на предоплату их.
Объявления снял Петролит. Говорит, у них все оплачено, платежки на руках и что это СК не платит поставщику. Беспредел настоящий. 
Да, подмели лестницу (9 дом первая парадная). Всю, даже переход с лестницы на этаж. Впервые такое случилось.  Правда, мусор оставили.
Да, смотря кому платили. Не собираются никого пускать в щитовые, сегодня меняют где нужно замки. Уверены, что их дело правое. А я вот думаю, как будем отмечать годовщину существования без лифтов.
 Это ответ на вопрос когда запустят лифты.Они опять выкручиваются,а все потому ,что электричество по времянной схеме.Нам сказали, что пока постоянки не будет лифт работать не будут может произойти обрыв в сети.Вот по этому У.С. увидил много заморочек по нашим домам и не стал в это влезать,что бы не перекладывать на себя всю ответственность за вот это всё безобразие..
УС, как и подобает нормальной УК, принимающей дом, предъявили все претензии по недоделкам к СК. Принять дом они не имеют права, поскольку все договора, в том числе и со сбытовой компанией, у СК. Деньги, которые мы доблестно заплатили и платим за КУ идут в СК и там и остаются, поэтому сокоро не то что без лифтов, но и без воды и электричества останемся, придем к тому, с чего начинали...
Да уж! Для юристов УС тут хватает работы. СК ресурсоснабжающим и так не платит, а теперь ещё и от Петролита не будет денег получать за ресурсы в счёт оплаты их долгов перед Центурионом. 
Основных договоров нет, если были бы то и суд не нужен.
И на сколько я понимаю суть вопроса, СК собственность и не будет давать, её в штатном порядке необходимо получить. СК должен заключить основной договор с нами. Чтобы СК смог это сделать, они сами должны сначала получить собственность.
Кстати, радостная новость. В 9-м доме лифты утром включили. В 16 обещают вечером. Видела дворников, они носили почтовые ящики.
В семи столицах, МОП не видели, как в лучших домах ЛондонА и Парижу =) действительно качествнно, светло, плиточка на полу и местами на стенах, блестящие перила, лифт (работал сразу). И потолки там нормальные. Окна качественные и батареи греют как надо! Квартиры уже с отделкой. 
В Петролит говорят, лифты обшиты. Позже обшивку снимут.
Пусть пока обшиты, пока ремонты делают.
Когда устаканятся все вопросы с УК и собственностью, готов отвалить денег на благоустройство и наведение шика-блеска в домах и около домов, без проблем!)
В домах с отделкой от СеттлСити в Авангарде в квартирах бумажный линолеум, пластмассовые смесители и картонные двери. МОП отделаны прилично. 
В Стройтрестовских домах по Кондратьевскому те же лифты, что и у нас, и те же полы в МОП. Двери на переходах на лестницу в Авангарде отличные. Завидно даже. Но таких высоких потолков, как у нас, нет. Не знаю кто как, а мы при выборе квартиры смотрели, какая высота потолков (уезжали с 2,9 м)
я думаю, у всех есть одназначный ответ выбора.Когда здесь они покупали двушку вместо однушки в тех "прекрасных" домах! 
И где гарантия ,что строительный трест снова не положит х на своих покупаетелей и не построит прямо перед окнами панорамы дом еще выше?Как это случилось с Кондратьевским д.62
Я бывал во многих новых домах, некоторые сам строил, есть с чем сравнить. Если не принимать во внимание этажность и высоту потолков, наш построен хуже всех. Набокин создал просто эталон. Бетон еще нормально залит, все остальное будет опсыпаться. Дело даже не в экономии, а в абсолютно бездарном и непрофессиональном отношении к делу. За те же деньги можно было сделать вполне прилично.  Если бы я такое построил, мне было бы стыдно.
Поддерживаю тех кто готов скинуться на облогараживания - Вам не лень описывать красивые коридоры чужих домов , не лучше ли сосредоточиться на своем . Я сам мою коридор пока нет того кто это сделает , но то что на 13 и 11 этажах твориться ( мусора горы) просто удивляет с кем придется жить . Бюджетные квартиры бюджетные жильцы наверно потому и горы гов... в каридорах ))))))
Приходите на собрание и спросите...
Мы меняем незаконных на законных. И отношения будем выстраивать в соответствие с законом. Пора наконец заканчивать жить в грязи. Пусть уже приступают к работе быстрее и будем с них спрашивать. Петролит уже точно ничего делать не будет.
Я лично не знаю, нормальная контора УС или нет. Посмотрим, как работать будут. И я точно так же не знаю, будет ли нормальной контора, которую ТСЖ выберет. На Кондратьевском в 62-х и 64-х домах  люди уже по 3-4 УК сменили. Твори, выдумывай, пробуй, тут никакой гарантии нет.
У них диспетчерская на Металлистов. И там же большая часть домов. 
Можем специально обученных пригласить. Только, это будет дороже. smiley
>>Маша из  Петролита сказала,что они договорились с  УС и будут с ними работать. Такое может быть?
Это нормально. Когда приходит новая УК, дворники, вахтёры, уборщики частенько у них работают те же, что и у предыдущей УК.
В какой-то другой теме написано, что в 20-00
Было. Только повестка другая. И, скорее, не собрание, а встреча.
В связи с тем, что все договора с ресурсоснабжающими организациями сейчас у СК, а заключить прямые договора Универсальный страж не может, так как сети Стройкомплексом не сданы, обслуживание пока остаётся за Петролитом. При этом, по любым вопросам можно обращаться как в Петролит, так и в Универсальный страж, их диспетчера на этот счёт проинструктированы, обещают оказывать всяческую помощь. Универсальный страж подал на СК иск о принуждении к сдаче сетей и устранению дефектов и недоделок. С лифтами обещают закончить к понедельнику. Петролит оплатил Центуриону 420 тыров, которые задолжал СК и ещё должны проплатить 110 тыр за ПНР. Эти деньги, вроде как, пойдут взаимозачётом с СК в счёт оплаты ресурсоснабжающим организациям (вопрос только, будет ли СК им платить).
Домсервис направляет в СК письмо о расторжении договора на управление домами и уходит. СК заключает прямой договор на управление с Петролитом.
Вчерашняя версия от Петролита, что электроснабжающая организация всё выполнила. Осталось только от СК сети принять и рубильник повернуть. 
да уж . обрадовали. после того как сделали ремонт. очень приятно трубы менять.
Да, к вопросу получения собственности УС тоже подключился. Сейчас они подали первый иск на СК о принуждении к заключению основного договора. Когда он у них успешно пройдёт и они создадут прецедент, они предлагают по накатанной содействие остальным дольщикам с исками по заключению основного договора и получению собственности (на возмездной основе). 
Это  точно, что Петролит тот же  Домсервис.  Видимо нам никокда не избавиться от  Петролита, всё   уважитепьные причины.   Ведь понятно, что  Петролит не хочет уходить  и любыми путями хочет удержаться 
Это где такое объявление? Да и с чего это долги по электроенергии это наша проблема? Они хоть одну платёжку кому выставили?
немного непонятно. какие платёжки, кого на предоплату?
Ну так у Петролита нет прямых договоров с поставщиками, всё идёт через домсервис и СК. Если деньги пошли на не целевые нужды то по СК проверка плачет!!! Лично у меня нет желания ходить с фонариком по лестнице...
Основные договоры есть. См.www.vdolevke.ru/objects/1667/69146.html. Комплект документов для суда включает акт приема-передачи и основной договор. 
Неужели. Проверила. Включили. Приехал большой лифт. Но честно говоря  как-то страшно в него входить
Кондратьевский массив. Квартиры явно для малоимущих ,однако двери нормальные в коридорах плитка. Просто все прилично и экономно. Мы ,будущие жильцы  покупаем квартиры и никто  нам  не предоставляет как будут отделаны места общего пользования, но думаю существуют  общие нормы. В лифт заходили? Он будет обшит или в таком виде останется?
Если хочется шика. Можно договориться,собрать по 10тр с картиры и будет ,и плитка ,и все остальное.
А не по 10 000 плюсом с каждого метра.
>>В Стройтрестовских домах по Кондратьевскому те же лифты, что и у нас, и те же полы в МОП
Это старые дома Стройтреста, они 10 лет назад построены. Вы посмотрите на те, которые сейчас строят, ту же Панораму на Кондратьевском 62 к.7. Там лифты швейцарские, Шиндлер. 
Но в коридорах плитка, а  наши коридоры   кто будет красить? все облезет, а балконы   пол  без стяжки. У кого есть возможность посмотреть проект?
на фиг получится, если жильцы с УС договора не заключат, будет назначен повторный конкурс, читайте законодательство...победа в сомнительном конкурсе это ещё не победа, это только шаг..
Наверное Вы правы, вот только такой странный конкурс вызывает у меня чувство неприязни к его победителю, вот было бы в нём 5-6 участников, победил бы УС , вопросов нек,  а так сильно пахнет коррупцией, и как следствие сомнение в том, что УС будет лучше Петролита..
Одно дело если остаются дворники, уборщицы у новой  компании, но не  педролит и их руководство ,которые ничего полезного для наших домов не сделали. Маша  их товарищ, которая боится  остаться без работы
Кварплату-то кому мы пока платить будем?
Т.е. пока всем будет управлять Петролит. А когда УС планирует взять дома под контроль? 
Опять понедельник...который уже...
Собственность - это хорошо!
>> Ведь понятно, что  Петролит не хочет уходить  и любыми путями хочет удержаться.
Максимум, он может удержаться до получения нами собственности. Хотя, хотелось бы раньше. Они хоть и говорят, что передавали в СК перечень дефектов и недоделок с диким количеством пунктов на множестве листов и требовали от СК их устранения, СК их назначил не для того, чтобы что-то устранять. А гарантийный срок идёт, год уже прошёл.
А зачем какие-то иски о принуждении к заключению основного договора, если СК и так их заключает с теми, кто хочет оформлять собственность через суд?
Объявление висит на двери Сибирская 9. Дверь,где мусоропровод  Отключение со 2 июня. Вчера висело
СК подписвает основные договора с теми кто заплатил их карманному юристу денег для суда. Я написал заявление с просьбой заключить со мной основной договор, еще 21 апреля, не ответа ни привета! Юристка СК заявила что - с Вами договор мы заключать не будем. На естественный вопрос почему - Вы мне не нравитесь! Я собрал документы сам и подал иск в калининский суд 27.05.2014 г. Предмет иска: заключение со мной основного договора. Все кто не подписал доп. соглашение до 15.12.2014 г. рискуют вообще потерять квартиры. Им могут просто вернуть деньги которые они платили при покупке. Срок предварительного договора истек, доп соглашение не подписываете, значит мы расторгаем договор и возращаем Ваши деньги. А квартиры вновь освободившиеся продаем другим.
Если честно ничего непонятно в этой ветке, понятно только то, что кто решил пойти в суд получили акт приёма-передачи квартиры. А если есть договор, то зачем суд?! Что за договор такой для суда? 
Может представители СК, которые читают ветку внесут ясность?
Я уже мало верю в то что тут мы получим собственность в нормальном порядке, Уже июнь, а у СК собственности до сих пор нет.
Вам неугодишь! (шутка)
Только я сомневаюсь, что это обойдётся дешевле, наведение лоска. Мне чтобы нормальные стёкла поставить уже может вылится под 100 000, а уж сколько надо вбухать в лоск в МОП я молчу, вот пример МОП от сетл сити, http://www.setlcity.ru/images/vena_dom-5_dekabr-2013g.jpg . Светлый коридор с нормальным освещением, подвесной потолок и плитка на полу, стены так же качественно отделаны, лифт современный, вот это по сколько надо скинутся, как считаете? А заменить двери в коридорах? Фасад крошиться спустя два года, за чей счёт его ремонтировать после гарантии?
Был в домах сетла, всё на высшем уровне, квартиры сразу с отделкой, только мебель завезти. Там кстати не было массовых доплат за квадраты и поборов за пуско наладку, собственность уже оформляется. А нам может и за получение собственности придёться раскошелится. В 9 доме может вообще стояки менять будут, это опять растраты и вложение в ремонт.
В итоге наши бюджетные квартиры выходят дороже тех, которые на 10 000 тыщ за квадрат дороже.
И для тех кто готов скидываться на МОП, вспомните про 4500 за "заборчики".
Кто будет собирать? Большой вопрос!!! На этаже реально живут одна  две квартиры, Сколько квартир ФСБ принадлежит? Не думаю что  они что-то сдадут. Многие квартиры сдают, а не живут сами тоже минус ИМ  не надо. Так что 10 тысяч не обойдетесь И вопрос почему должны  мы?  Проект необходимо посмотреть,если это возможно Нормальные СК  дают такую возможность
Кондратьевский 70 жила сама в коридорах плитка и двери современные в МОП
Если жильцы с УС договора не заключат, их можно обязать в судебном порядке. Читайте ст. 445 ч. 4 ГК РФ.
Полковник на прошлой встрече предлагал желающим посетить другие объекты УС и посмотреть, как они работают, а так же пообщаться с жильцами домов. 
Кстати, извещение о конкурсе висело на протале госзакупок с конца февраля. Никто не мешал тем же Петролиту и Домсервису подать заявки на конкурс.
А она кто такая?
27-го будет встреча с УС, можно всё узнать будет.
УС сказал, можно пока Петролиту платить. Они с жильцов плату брать не будут за своё участие в управлении домами до заключения договоров с ресурсоснабжающими и начала полноценного управления. 
Под контроль они смогут взять дома только тогда, когда заключат договора на воду, тепло, электричество,  а для этого надо, чтобы СК сдал сети снабжающим организациям. Это же самое необходимо и для подключения по постоянной схеме. По этому поводу они подали иск в суд о принуждении СК к сдаче и устранению недоделок. Сказали, что пока будут сотрудничать с Петролитом  и контролировать его. Телепнёв там тоже был, вроде как, этих заявлений не оспаривал. 
Телепнёв, конечно, зуб не дал, что это последний понедельник. smiley  Сказал только, что Центурион обещает к понедельнику закончить.
Что-то я пока ни от кого не слышал, чтобы они заключили основной договор. 
А точно от СК? Может от Петролита? они что-то грозились. 
Ну насколько я понимаю, в суд, потому что предметом договора является объект, который еще не оформлен в собственность продавца.
Да. Реально страшновато в таком  лифте.. Привыкнем. Хотя  два месяца хожу  в наших убогих коридорах и лестницах и не привыкла. Жаль,что внешне приличные дома, внутри убогие и кто будет  все это ликвидировать? Ну а лифт это ,конечно, достижение большое. Сейчас  начнут массово заселять дом. Нужна электроэнергия постоянная,а иначе.....
>> вот пример МОП от сетл сити
Да, в Атланте такие же. И в квартирах нормальный ламинат, а не бумажный линолеум, и смесители не пластмассовые, и лифтов отисовских по 4 шт. на подъезд. Я смотрел квартиру в Атланте. Правда, сам дом - муравейник просто. Двушек и трёшек мало - сплошные однушки и студии. Как и на этом фото, длинный коридор и куча квартир. 
Полностью согласна с Вами и сейчас  нормальная УК может  чего то добиться, а иначе нам жить с этим. Сомневаюсь ,что кинуться деньги  собирать добровольно. Мусор  строительный  в коридор выкидывают,думала дадут лифт вынесут, а нет  чего-то ждут Это я говорю   дом9 ,13 этаж. 
Да она та которая заключала договора и собирала деньги как можно скорее и на забор и на камеры,а  чтобы лифты заработали ничего не сделали, до сих пор  люди мучаются, гнать их надо и как можно скорее. Новая компания и без них справится, у них есть опыт работы, а  эти всё мутят воду и затянуть процес передачи  УС 
Этот вопрос обсуждался в другой теме, в которой вы, Дмитрий, кажется тоже принимали участие. Те кто готов к оформлению собственности через суд, основные договоры заключили. В июне будут первые суды.
Так в том-то и дело, что пока не зарегистрирована собственность у продавца, он не заключает основной договор. А если бы был основной договор, то и судиться незачем. Пошёл в МФЦ, получил паспорт и можно регистрировать собственность в УФРС.
Господа, а вы в Юите квартиру покупали?Коридоры убогие!?У ЛССМУ в Орбите подъезды такие же.
к сожалению ситуация в 2008 была другая с недвижкой. Но ясно одно, что в наших домах экономили на всём, а контроль качества, нет его просто не было! 
У нас дома эконом-эконом! На шик конечно не претендую, но хотябы то что есть, было бы в приличном состоянии. 
Так может УС и наобещал им с три короба, чтобы процесс не затягивали? wink

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!