Жилой комплекс Семья

Неофициальная группа

о признании ЗАО «Стройкомплекс ХХI» несостоятельным (банкротом)

Уважаемые соседи!
Интересная информация  про ЗАО "Стройкомплекс ХХI" на сайте АРБИТРАЖНОГО СУДА СПб.
Дело № А56-72907/2013
Посмотрите кому интересно.
http://spb.arbitr.ru/cases/cdoc?docnd=1902307246&nd=302326909&prefix=%D0%9056&numdeal=72907&yeardeal=2013&fld_12=&fld_14=&fld_16=&fld_140=&pagedoc=1
Свежак! А если СК признают банкротом? Чем черевато. С кем мы будем заключать основной договор?
есть информация, что ПДКП  сейчас приравнивают к ДДУ и соответственно мы являемся первыми в очереди инвесторов . Ранее ПДКП был в череде должников в самом низу .
Ну при таком подходе к делу не удивлюсь, что СК рано или поздно станет банкротом.
не исключено что они рады инициировать банкротство, чтобы не платить долги!
С 15 августа 2011 года вступил в силу Федеральный закон от 12 июля 2011 г. № 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства» (далее - Закон, Закон № 210-ФЗ), предусматривающий внесение изменений в Федеральный закон от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о несостоятельности), в части установления особенностей банкротства застройщиков.

Основная цель закона – защита интересов граждан, вложивших свои деньги в строительство квартир в многоквартирных домах, в случае банкротства застройщика.

Закон о несостоятельности в редакции, действовавшей до принятия Закона № 210-ФЗ, рассматривал дольщиков как обычных кредиторов. При этом им было крайне сложно доказать, что они имеют право считаться таковыми, поскольку деньги привлекались по различным сложным схемам. Но даже если такое право удавалось доказать, дольщику было необходимо расторгнуть свой договор с застройщиком (то есть преобразовать свое требование в денежное). Дольщики, которые не хотели расторгать договоры, совсем не участвовали в процедуре банкротства и не имели шансов удовлетворить свои требования. «Дольщики - расторженцы» получали удовлетворение своих требований в рамках третьей очереди со всеми остальными кредиторами (например, поставщиками материалов), их шансы на получение денег были крайне малы. При этом размер требований дольщиков определялся как размер вложенных средств, которые уже давно «съела» инфляция. Данный Закон значительно изменил положение участников строительства (прежде всего граждан) в деле о банкротстве застройщика и сделал это следующим образом.

Во-первых, теперь для участия граждан в деле о банкротстве застройщика не важен способ при влечения их средств, то есть это могут быть как договоры долевого участия, так предварительный договор купли-продажи, договор займа, договор инвестирования (соинвестирования) строительства, договор простого товарищества, выдача векселя, внесение денежных средств в ЖСК и заключение иных сделок. Данная поправка являлась необходимой, так как строительство большинства многоквартирных домов началось еще до вступления в силу Закона о долевом строительстве № 214-ФЗ, и именно большинство таких застройщиков находятся сейчас в банкротстве или близки к этому. Таким образом, дольщику теперь легче доказать свое право требования.

Во-вторых, согласно изменениям, требования дольщиков (имеются в виду граждане) будут погашаться раньше коммерческих кредиторов и налогов, но после требований по возмещению вреда жизни и здоровью и требований по заработной плате. Приоритет указанных граждан является очевидным в рамках социальной политики государства.

В-третьих, удовлетворение денежных требований дольщиков будет осуществляться с учетом текущей рыночной цены аналогичной квартиры.

В-четвертых, дольщики в деле о банкротстве застройщика теперь смогут предъявлять свои неденежные требования, то есть требования о передаче квартиры, и им не придется расторгать договор для участия в деле о банкротстве.

В-пятых, новые положения о банкротстве застройщиков распространяются и на те случаи, когда в отношении застройщика уже возбуждено производство по делу о банкротстве, но расчеты с кредиторами еще не наступили.

При банкротстве застройщика законодательством предусматриваются различные варианты распоряжения недостроенным объектом:

передача его в собственность ЖСК, созданному дольщиками для достройки дома;
приобретение его другим застройщиком для окончания строительства и передачи квартир дольщикам;
продажа недостроенного дома и возврат денежных средств гражданам, заключившим договоры на приобретение квартир в этом доме.
Передача объекта незавершенного строительства другому застройщику или ЖСК для завершения строительства дает возможность дольщикам получения квартиры при условии дополнительного вложения средств на достройку дома.

Если строительная компания до введения процедуры банкротства не приступила к строительству дома, то все требования инвесторов переводятся в денежные и удовлетворяются после продажи на торгах объектов незавершенного строительства компании.

Возможные варианты действий дольщиков

При получении уведомления о введении процедуры банкротства дольщик сам выбирает вариант требования к застройщику. Он может потребовать либо получение в собственность объекта недвижимости, либо отказаться от исполнения договора, предусматривающего передачу квартиры ему в собственность и запросить возврат денежных средств, т. е. превратить неденежные обязательство в денежные. Размер денежных требований определяется независимым оценщиком на основании рыночной стоимости квартиры.

К заявлению с требованиями к застройщику должны быть приложены договор о приобретении квартиры и документы, подтверждающие оплату своих обязательств по договору. На подачу заявлений с требованиями инвесторов в арбитражный суд законодательством установлен двухмесячный срок. Те, кто не подал заявление в указанный срок, не включаются ни в один из реестров требований кредиторов. Рассмотрение требований кредиторов производится без их участия, отказ о включении требований в реестр может быть обжалован в установленном порядке.

Рассмотрение требований в арбитражном суде

После проверки арбитражным судом обоснованности предъявляемых требований, они подлежат включению в один из реестров кредиторов.

Законом предусмотрено ведение временным или конкурсным управляющим двух реестров требований кредиторов:

один из них — реестр имущественных требований, о передаче в собственность жилых помещений в натуре;
другой — реестр денежных требований, в который включаются дольщики, желающие вернуть вложенные средства и участники строительства, чьи договоры были признаны арбитражным судом недействительными.
Когда я покупала квартиру закон по 214 был уже принят. Поэтому "во-первых" может и скорей всего не сработает.
Это, по моему, касается тех дольщиков, которые заключили договор до введения закона о 214.
И да, судя по коментариям знающих людей - лифты придется запускать за свой счет cool
Цитата с сайта арбитражного суда:
"В Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области поступило заявление кредитора ООО «Компания Вершина» о признании ЗАО «Стройкомплекс ХХI»  несостоятельным (банкротом)"

По видимому, не платят ссылаясь на отсутствие денег.
понимаю Вас emelyanov86 но давайте не будем все усложнять и так уже сложностей с вершком перед Новым Годом
Я не думаю, что по аренде автокранов там может речь идти о какой-то долгосрочной задолженности с астрономическими суммами. Наверняка эти объёмы закрывались и оплачивались если и не по факту, то, по крайней мере, ежемесячно, в крайнем случае, ежеквартально. Скорее всего, просто отношения испортили, а у Вершины в штате имеется толковый юраст, который знает, и любит, и умеет хорошенько попортить нервы.
Через два месяца, когда признают Стройкомплекс банкротом будет поздно подавать документы на собственность. Или я что-то не так поняла? И нужен ли в этом случае хороший юрист - я имею ввиду, для оформления квартиры в собственность? Что-то все очень спокойны. Не факт, что дело ограничится только ООО "Вершина"
Ничего, сейчас Стройкомплекс соберет денежки с пугливых самовольных перепланировщиков на мифическое согласование, и со всеми долгами рассчитается... С нас, например, по договору за согласование перепланировки и переделку перегородок взяли более 80т.р. При этом, перепланировку согласовали неправильно, а перегородки переделали так, что из них блоки вываливаются - только дотронься... Спорить с ними желания нет - сам все снесу и заново поставлю... Одно желание - оторвать бы им руки, чтоб другим не гадили, да и гениталии заодно, чтоб уроды не размножались...
А что Наталка разве почту проверяет истерику это стройкомплексу необходимо проявлять! вот так то мадам
она по моему вообще в последнее время мало на что отвечает..
ООО "Компания "Вершина" забрала свое исковое заявление из Арбитражного суда о банкротстве ЗАО "Стройкомплекс 21" еще 18 декабря, так что пока никто никого не банкротит.
Вершина - это компашка, занимающаяся арендой кранов. Причём, не башенных, а мобильных. 
http://www.vershina-kran.ru/. Интересно, сколько СК им задолжал.

А законодательно не знаете, чем (каким законом) устанавливается?
 

Ну преднамеренное банкротство - наказуемое деяние.
В законе ничего не говорится о датах заключения договоров.
Статья 201-1. Общие положения

1. Для целей настоящего параграфа используются следующие понятия:

1) лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее - застройщик), - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования;

2) участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование;

3) требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения);
Вот полный текст 210-ФЗ:
http://www.rg.ru/printable/2011/07/15/bankrot-dok.html
Не уловил Вашу мысль. Можно поподробней?
Главное чтобы за постоянную схему электроэнергии не платить самим!
У меня что-то пазл не складывается:
"1. Принять заявление ЗАО «Стройкомплекс ХХI»   о признании ООО «Компания Вершина» несостоятельным (банкротом)."
Кто на кого заявление подает и кого банкротом признают?
Мне тоже кажется,что паниковать пока рано. Речь идет о двух лямах рублей  http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/844233a4-7653-4d1d-9c56-5fa9499484b0/A56-31774-2013_20131120_Postanovlenie%20apelljacii.pdf  
У стройкомплекса наверняка активов поболее. Два хоз субъекта играют в игру "попробуй отними мои денежки"
Думаю, у них ещё и квартиры имеются непроданные, чтоб с долгами расчитаться. Просто один лям пеней очень жалко отдавать было. А Вершина следующим шагом решила применить 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)».
 что-то у меня Ваши слова в предложение не складываются...
Да там цена вопроса смешная была. Просто юристы 2-х контор пиписками мерились. 
В соответствии с Федеральным законом № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)».
Нашёл вот такую камасутру для дольщиков, у которых обанкротился застройщик:
http://kds.mosreg.ru/userdata/213140.pdf
Когда я заключала договор с СК 21, был уже принят закон о форме 214 о долевом участии. Такие договора, как у меня (и наверняка у всех Сибиряков) были уже запрещены. Тот же Дальпитерстрой фигачил такие задним числом. Так что, имхо конечно, у меня вообще бумажка подтереться, простите за мой французкий ) В объяснениях от baddancer фигурирует момент :" Данная поправка являлась необходимой, так как строительство большинства многоквартирных домов началось еще до вступления в силу Закона о долевом строительстве № 214-ФЗ, и именно большинство таких застройщиков находятся сейчас в банкротстве или близки к этому."
Т.е. с точки зрения закона то, что у меня на руках - незаконно!
Если мои размышления не верны - поправьте, я с удовольствием выдохну.
Да, это забавное место ) Но дальше идет речь про банкротство СК.
>>Главное чтобы за постоянную схему электроэнергии не платить самим!
По постоянной схеме, вроде как, дело за Ленэнерго осталось. Подстанцию, насколько я понимаю, им сдали. 
"Согласно протоколу  от 28.11.2013 № 455 совещания в Комитете по энергетике и инженерному обеспечению по вопросам обеспечения  электроснабжением объектов жилого назначения:
- ЗАО «Стройкомплекс ХХI»  необходимо передать блочную комплектную трансформаторную подстанцию на баланс ОАО «Ленэнерго»,
- ОАО «Ленэнерго» завершить работы по присоединению  объекта к электрическим сетям по постоянной схеме до конца марта 2014 года."
хоть кто-то здраво мыслит и не истерит. спасибо)))
Предложение должно быть такое: "Собственность начнём оформлять с (число), от Вас потребуется (перечень документов)"
Подставить нужное =) 
Мозг порвался. Меня 5 пункт смущает. Так и не понял, что он на 100% означает. Мол, притязания кредитора, у которого в залоге дом? Ну так с одной стороны дом ещё не в собственности СК и что тогда?
Как пишет baddancer, по нынешним поправкам, неважно как Вы приобрели квартиру, по какому договору. Сейчас проще доказать свои притязания на правообладание купленными метрами.

Хотя я не понимаю до конца Вас, уж извините (Такие договора, как у меня (и наверняка у всех Сибиряков) были уже запрещены.) Что было запрещено?
У меня предварительный договор. А те кто покупал квартиру с 2010, вроде как покупали квартиру по договорам, соответствующим 214 ФЗ.
Наталья, а что Вы и СК делаете, чтобы люди не истерили как Вы изволили выразиться? Хотя бы правдивую информацию о состоянии дел предоставляли и почаще.
Проблема только в том, что рынок сейчас стоит и ничего практически не продаётся. 
Когда  начнем собственность оформлять и что  от нас  для  этого  надо?
Я уже несколько раз говорила о том, что документы от нас полностью готовы и находятся на подписании у генерала ФСБ.Его я торопить не в силах. Все, что могу, делаю. Как только вернутся, сразу передам их курьеру на регистрацию.Будет входящий номер - сможете все сами следить через сайт регистрационной службы за готовностью.
Я ещё сам не разобрался. На работе некогда. Есть брошюра такая «В помощь дольщикам в случае банкротсва застройщика. Вопросы и ответы.». Авторы: А.Е.Хинштейн, А.Б.Коган. Очень много буков. 
http://doma-kubani.ru/blog/Law/52.html
http://doma-kubani.ru/blog/Law/53.html
http://doma-kubani.ru/blog/Law/54.html
http://doma-kubani.ru/blog/Law/55.html
Или в ворде:
http://inv.tambov.gov.ru/files/2._chast_1_Chto_delat_dolschikam_v_sluchae_bankrotstva_zastroyschika.doc
http://inv.tambov.gov.ru/files/3._chast_2_Chto_delat_dolschikam_v_sluchae_bankrotstva_zastroyschik1.doc
http://inv.tambov.gov.ru/files/4._chast_3_Chto_delat_dolschikam_v_sluchae_bankrotstva_zastroyschik.doc
я покупал в 2011 и у меня ПДКП!
"Уже около 6 лет с вступлением в силу ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» девелоперам и застройщикам разрешается реализовывать свои новостройки по договорам долевого участия, а также через жилищные сертификаты и организацию жилищно-строительных кооперативов. Остальные способы продажи считаются незаконными."

"Предварительный договор долевого участия не дает права требовать от застройщика объект долевого строительства, за который фактически были внесены денежные средства."

Неужели есть кто-то, кто по 214 на Сибирской покупал?
Я по предварительному. Но в сентябре, а запрещены они были уже в июле!
На такие вопросы она не отвечает, не дождетесь ответа!!!!!
От нас что  будет необходимо какие  документы и какую сумму готовить  на регистрайю.
Ну я так понял. Если СК расплатится, то дело закроют. Но шанс невелик.
Значит я ошибаюсь. Я просто помню была такая информация на сайте СК про 214ФЗ.
Ну дом построен и сдан. Вот если бы они дом не построили, тогда другой вопрос. В добавок етсть доп соглашения, где определена квартира, её метраж и говоится об основном договоре не поздее марта 2014. Так что доказать ваше право на квартиру будет не сложно.
Вопрос в другом, собственность придётся получать через суд и какие долги СК оставит УК, и поставщикам воды, тепла и электричества. Так же незапущенные лифты. Электричество по временной схеме.
Гос.пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество для физического лица составляет 1000 руб.  https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_state_registration_of_property/cc_ib_order_payment_duty
Остальное - посреднические услуги wink
В нашем случае не всё так плохо. Дом сдан и получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. 
В соответствии с п. 1 ст. 201.11 Закона N 127-ФЗ в случае наличия у застройщика многоквартирного дома, строительство которого завершено, арбитражный управляющий не ранее чем через один месяц и не позднее чем через два месяца с даты его утверждения (при завершении строительства в ходе конкурсного производства не позднее чем через два месяца со дня его завершения) обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в этом многоквартирном доме.
Хорошо, если так...
Лифты на жильцов повесят - готовьте деньги.
Ну от этого не легче. Если запустят процедуру банкротства, то собственность мы будем получать долго и дорого.
Да ладно Вам мелочиться... По слухам - долг за лифты 400 тыр, т.е. примерно по 1,5 тысячи на квартиру... Готов принести деньги сегодня, если лифты завтра запустят...
Ну, в такой ситуации, как пишут юрасты, дольщикам надо активнее сотрудничать с арбитражным управляющим, чтобы он своевременно после ввода дома в эксплуатацию вынес вопрос о ходатайстве на собрание дольщиков и передал его в АС. Кроме того, необходимо активное сотрудничество дольщиков между собой. 
Если уже идёт банкротство по особой процедуре в соотв. с параграфом 7 гл. IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (об этом должно быть определение АС), то уже не должны включить дом и, соответственно, помещения в нём в конкурсную массу, поскольку очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика иная, чем по простой процедуре (ст. 201.9).
Статья 201.9. Очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика

1. В ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:

1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации морального вреда;

2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

3) в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства;

4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

2. После расчетов с кредиторами четвертой очереди производятся расчеты с кредиторами по удовлетворению требований по сделке, признанной недействительной на основании пункта 2 статьи 61.2 и пункта 3 статьи 61.3 настоящего Федерального закона.

3. Требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке, установленном статьей 201.14 настоящего Федерального закона.

Статья 201.11. Погашение требований участников строительства путем передачи им жилых помещений

1. В случае наличия у застройщика многоквартирного дома, строительство которого завершено, арбитражный управляющий не ранее чем через один месяц и не позднее чем через два месяца с даты его утверждения (при завершении строительства в ходе конкурсного производства не позднее чем через два месяца со дня его завершения) обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в этом многоквартирном доме (далее - передача участникам строительства жилых помещений).

2. В состав материалов, подлежащих рассмотрению собранием участников строительства, включаются заключение арбитражного управляющего о возможности или невозможности передачи участникам строительства жилых помещений и отчет оценщика об их стоимости.

Заключение арбитражного управляющего должно содержать обоснование возможности или невозможности с учетом требований настоящей статьи передачи участникам строительства жилых помещений.

3. Передача участникам строительства жилых помещений может быть осуществлена при одновременном соблюдении следующих условий:

1) наличие полученного в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строительство которого завершено;

2) застройщиком и участниками строительства не подписаны передаточные акты или иные документы о передаче участникам строительства жилых помещений;

3) стоимость передаваемых жилых помещений не превышает более чем на пять процентов совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, или тремя четвертями голосов кредиторов четвертой очереди, за исключением юридических лиц - участников строительства, принято решение о согласии на передачу участникам строительства жилых помещений, или на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 4 статьи 201.10 настоящего Федерального закона;

4) имущества, которое остается у должника после передачи участникам строительства жилых помещений, достаточно для погашения текущих платежей, требований кредиторов первой и второй очереди или на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 настоящего Федерального закона;

5) в реестре требований кредиторов отсутствуют требования кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на многоквартирный дом, строительство которого завершено, земельный участок, передаваемые жилые помещения, либо указанные кредиторы согласились на передачу участникам строительства жилых помещений, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 6 статьи 201.10 настоящего Федерального закона;

6) всем участникам строительства передаются жилые помещения в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, и передаваемых жилых помещений достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (в том числе отсутствуют требования нескольких участников строительства о передаче одних и тех же жилых помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 статьи 201.10 настоящего Федерального закона). С согласия участника строительства возможна передача ему жилого помещения, отличающегося по площади, планировке, расположению от жилого помещения, соответствующего условиям договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

4. О рассмотрении арбитражным судом вопроса, предусмотренного пунктом 1 настоящей статьи, должны быть извещены все кредиторы, в том числе все участники строительства, в соответствии с реестром требований кредиторов и реестром требований о передаче жилых помещений. По результатам рассмотрения ходатайства собрания участников строительства о передаче участникам строительства жилых помещений арбитражный суд выносит определение:

1) об удовлетворении ходатайства и о передаче участникам строительства жилых помещений в случае соблюдения условий такой передачи, предусмотренных настоящей статьей;

2) об отказе в удовлетворении ходатайства в случае несоблюдения условий такой передачи, предусмотренных настоящей статьей.

5. Указанные в пункте 4 настоящей статьи определения могут быть обжалованы в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

6. В определении о передаче участникам строительства жилых помещений указывается, какое жилое помещение передается каждому участнику строительства.

В случае вынесения арбитражным судом определения о передаче участникам строительства жилых помещений внесенные участниками строительства и (или) третьими лицами на депозитный счет арбитражного суда денежные средства направляются на погашение соответствующих требований кредиторов.

В случае вынесения арбитражным судом определения об отказе в удовлетворении ходатайства внесенные участниками строительства и (или) третьими лицами на депозитный счет арбитражного суда денежные средства подлежат возврату участникам строительства и (или) третьим лицам.

7. Жилое помещение передается участнику строительства, имеющему денежное требование, в качестве отступного, при этом такое требование погашается в размере стоимости переданного жилого помещения.

На основании определения арбитражного суда о передаче участникам строительства жилых помещений арбитражным управляющим полностью погашаются требования о передаче жилых помещений в реестре требований о передаче жилых помещений, а также погашаются в соответствующей части денежные требования в реестре требований кредиторов.

Требования участников строительства в части, не погашенной в результате передачи участникам строительства жилых помещений, удовлетворяются соответственно в составе требований кредиторов третьей и четвертой очереди.

8. В случае, если застройщиком в установленном федеральным законом порядке получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и застройщиком и участником строительства до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом подписан передаточный акт или иной документ о передаче жилого помещения, арбитражный суд по заявлению участника строительства принимает решение о признании права собственности участника строительства на жилое помещение.
Жителям 1-го этажа тоже нести? =) 
Я и не мелочусь, главное квартиры не лишиться...
Если так принципиально, пусть не несут.
1,5 тысячи как раз и не учитывают жителей низких этажей и просто жабных... Всего квартир в двух корпусах должно быть порядка 370... Далее считайте сами...
Я то сам с 3-го, от лифта не отказался бы, банально из-за домофона даже. Но вот живя на втором или первом, лично мне лифт был бы не нужен. Я к тому что если дойдёт до сборов, то 1 и 2 этажы могут не проявить желания к запуску лифтов. 
Я думаю, и без них собрать можно. Учитывая, сколько народу было на собрании...
У нас к примеру  2, но лифтов ждем на равне... Черная лестница открыта постоянно, сквозняки гуляют, квартира и  так плохо отапливаемая выстужается, ну и вообще переезд, коляски детские. Лифт нужен всем!

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!