Жилой комплекс Семья

Неофициальная группа

Уважаемые покупатели !

Ген. Директор  ЗАО «Стройкомплекс 21 век» Набокин В.Е. выдает очередное обременительное соглашение «О порядке взаимодействия сторон»  пункт 2.7 обязывает нас за свой счет произвести стяжку полов в квартирах это очередной обман, который удорожает стоимость наших квартир на 50-80 тысяч руб.
А если Набокин составит еще 3-4 таких соглашений, то что?
Бумага у него есть.
Кто готов к защите своих законных интересов просим прибыть на встречу с Набокиным  10 июня в 14-00 по адресу ул.Смолячкова  12 кор2.
Инициативная группа.
У меня в договоре была прописана стяжка и она сделана .У меня по этому к этому вопросов нет.
У меня в договоре стяжка не прописана и соответственно не сделана. По этому вопросу  у меня нет претензий. Мы уж лучше сами сделаем, не придется переделывать ничего , у нас уже есть такой такой опыт . Удачи !
Стяжку нужно будет делать как вам приписывает СК , а не так как вы хотите.
А если   не  нужна  стяжка то  что СК21 будет  обязывать  а  почему  тогда  сами  не  делали
Большое спасибо! А я то и не знала , ах ))) Я обычно читаю документы прежде чем их подписать, в допе все написано )))
Звукоизолирующая прослойка Полифон предназначена для стен. А нам предлагают залить ее раствром с арматурой. Прослойка из 1см толщиной превратится в 1мм, а это не звукоизоляция а хрень.
Кто считал, что на 2 ком.кв.  нужно около 200 мешков материалов поднять в квартиру.
Мне на квартиру 80 метров потребуется примерно 90 мешков ЦПС по 50 кг, при толщине стяжки 3 см. Я лучше сделаю 2 слоя шумоизоляции, а уж 3-х сантиметровой армированной стяжки мне хватит)) Лучше обсудите на встрече когда будет води и когда можно будет пользоваться лифтами.
Минимальная и оптимальная толщина стяжки(ЦСП) 5 см.
Если сделаете 3 см, да еще при двух мягкой шумоизоляции,  стяжка(ЦСП) вся потрескается, даже если будет армирована сеткой, это ненадежно, спросите у нормального инженера строителя.
И вам придется опять все переделывать. Двойная работа.
А два слоя шумоизоляции - отлично!.
Это уважение соседей. За это вам соседи снизу спасибо скажут.
А мешки есть стандартные  по 10, 15, 20, 25 кг. 
По 50 и по 100 кг мешков стандартных  нет.
И даже если такие пошить, то кто их поднимет?
С уважением Сергей!
Если кто получал ключи или ходил оформлять, можно выложить документы на форум ....
Шумоизолирующие полы

Важным свойством бетонных полов для встроенных паркингов является эффективное шумопоглощение. Хорошие шумоизолирущие свойства бетонного покрытия являются одинаково значимыми для паркингов современных жилых и коммерческих (торговых, офисных, складских) объектов Петербурга.

Звукоизоляция (шумоизоляция) пола при помощи качественных утеплителей. В процессе устройства бетонных полов в качестве шумоизоляции по всей площади помещения прокладывается специальная звукоизоляционная подложка из Стенофона (Изолона) толщиной минимум 8-10 мм.


Стенофон (Изолон) - рулонный материал на основе физически вспененного несшитого полиэтилена с закрытой пористой структурой. Он отличается легкостью, эластичностью, упругостью, отличными тепло- и пароизоляционными свойствами, практически нулевым водопоглощением и химической стойкостью.
Характеризуется простотой применения, долговечностью и экологической безопасностью.

Звукоизоляция всегда связана с характером конструкции, а не только со структурой и свойством материала, как в случае звукопоглощения. Она не остается постоянной при изменении структуры конструкции, ее размеров и массы, жесткости связей в конструкции, характера контакта и опирания элементов конструкции. Если конструкции однородные, например в виде сплошной плиты, способной под влиянием звукового давления и колебаний звука совершать колебательные движения всей своей массой, то, как отмечалось выше, звуковая изоляция возрастает с увеличением массы однородной конструкции. Данный прцесс происходит медленно, пропорционально десятичному логарифму ее массы.

Если конструкции неоднородны, состоят из двух или большего числа оболочек, с инородными прослойками между ними, то колебания каждой оболочки под влиянием звуковой волны отличаются и они постепенно «гасятся» в конструкции.
Те кто закладывал установку стяжки в бюджет при покупке квартиры без таковой - не пострадали. А вот если СК предлагает по обременительному допсоглашению устанавливать стяжку за свой счет  тем кто рассчитывал на нее изначально, то здесь несправедливо получается, т.к. эти люди действительно "попадают" не менее чем  на 50 тыс. дополнительно + потеря по времени существенная (стяжка сохнет около месяца).
Кстати, стяжка в 3 см (по ГОСТу) на 10 кв.м требует не менее 15 мешков по 25 кг материалов.
Про стяжку. Я дольщик в этом доме с 2008 года, тогда квартиры продавали со стяжкой, и мне её сделали (это наверное единственно к чему я не придераюсь у СК). Тогда квадрат стоил 75 000р. Те у кого не было стяжки, за сколько покупали квартиру?! То что обязывают сделать это правильно. Или Вы совсем не хотите её делать, а ложить покрытие прямо на бетон? Тогда я надеюсь Вы не мой сосед сверху =)
В тех квартирах, где по договору прописана стяжка, она сделана и квартира передается со стяжкой без какого-либо удорожания. А тех дольщиков, у которых в договоре нет стяжки, мы обязываем, да, именно обязываем, сделать таковую стяжку по прилагаемому чертежу. Хочу отдельно отметить, что если те, у кого нет стяжки по договору, готовы будут сделать какой-либо еще более улучшенный вариант стяжки            ( отличный от предлагаемого нами), то , думаю, это подлежит обсуждению.
Здравствуйте Наталья! А с водой что? Какие перспективы ?  Говорили что с понедельника будет представитель УК и обращаться нужно будет к нему. Это так?  
В понедельник еще не будет представителя УК на объекте - бюрократические моменты надо решить. По воде активно работаем.
Спасибо! Ждем smiley
"По воде мы активно работаем",-золотые слова,но сколько же еще ждать? Коммуналку заплатил, ключи получил , но кроме засохшей "кучи" ,заботливо оставленной Вашими рабочими , не обнаружил ни воды,ни света. Обращаюсь к СК: за что взята оплата коммунальных услуг ?
Можно поподробнее!
1) На каком основании Вы обязываете нас делать стяжку по прилагаемому чертежу... 2) Далее, если основания найдуться (в чём я сомневаюсь), по чему на этапе строительства Вы не уведомили Всех дольщиков.
3) И что значит  "еще более улучшенный вариант стяжки ( отличный от предлагаемого нами)" - это критерий вообще абсурден (Для меня отличным может быть любой вид стяжки)...
4) Я не понял кто у кого принимает работу ? и как этот процесс регламентируеться ?
Я не знаю, с кем я общаюсь. Хотелось бы понять, Вы уже подписали документы для получения квартиры? Если да, то Вам все объяснили, если нет, то объяснят при встрече.
Здравствуйте, в договоре указана установка двухтарифных электросчетчиков, а установлены однотарифные. Как Вы можете это объяснить?
Поддерживаю ЗА ЧТО ВЗЯТА ОПЛАТА КОММУНАЬНЫХ УСЛУГ.Заплатили за то чего не нет.
Когда будет СВЕТ в корпусе Б и вода. Какой смысл сдавать квартиры, если невозможно делать ремонт?
Сегодня был на стройке, в корпусе Б свет есть (даже в квартире). Вот с водой не понятно. Никто ничего не говорит.
Вода будет до конца июня.
А не много ли 85 руб. за 1 метр и при этом нет воды? Дайте, пожалуйста, на всеобщее обозрение расчет, откуда берутся 85 руб.? Только не надо говорить, что предоставите все в офисе. Мы (дольщики) хотим обсудить на форуме эти цифры.
У меня коллега сейчас получил информацию по оплате комуналки (тоже новый дом) на 3 месяца вперед у них по 30 рублей с квадратного метра! А у нас в 11 раз больше! Причем у них есть вода, свет и лифты работают....он уже половину ремонта сделал, а у них только с данного момента попросили сделать предоплату. Вот что значит нормальное отношение к людям!
30 Х 10 = 300 а мы платим 85 )))
а почему 30Х10? Что-то не понял? Кстати немного неправильно написал, 30 рублей с квадратного метра это пусконаладочные работы, но во время их выполнения жильцам разрешили делать ремонт, некоторые уже даже его закончили и живут там.
Мне интересно, когда появиться УК и будут нормальные платёжки, сколько будет стоить комуналка.
Мы просто кредитуем СК таким оборазом бесплатно! А перерасчета не будет, в итоге наргеются опять на нас.
В этом думаю никто не сомневается! ))
Наталья, еше раз просим, напишите почему 85 руб. с 1 кв.м. коммунальные платежи? Откуда эта цифра? Она явно завышена минимум в 2 раза.
Пожалуйста кто оплачивал пуско-наладочные и коммунальные услуги  напишите из какого расчета за кв.м надо платить в каком  банке оплачиватьили в офисе СК21
в офисе СК наличкой по кассовому ордеру, 340 руб. за коммуналку/м2, в районе 400 руб. за ПНР, точно не помню
спасибо я поняла. ПНР понятно вроде ввод получили. А КУ где?и когда?
они берут за КУ с июня по сентябрь включительно, с октября будут обычные квитанции
А где прописано, что КУ с 1 июня?
они об этом сообщают устно при подписании ДС
Не знаю что они там сообщают, ку с момента ввода объекта в эксплуатацию должно быть, как в предварительном договоре. Т.к. ПНР до ввода объекта оплачены. 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!