Жилой комплекс Семья

Неофициальная группа

Увеличение площади квартиры

Уважаемые соседи!  Кто-нибудь уже узнавал результаты обмеров своих квартир? Мне в пятницу по телефону сотрудник Стройкомплекса сообщил, что у моей однокомнатной квартиры прибавилось около 3 метров, т.е. доплата составит больше 160 тыс рублей! На мой вопрос за счет чего возможно ТАКОЕ увеличение в небольшой квартире, он ответил, что увеличились почти все квартиры они и сами такого не ожидали и еще не решили, что с нами делать! БЕСПРЕДЕЛ!!! У кого возникнет схожая ситуация- отпишитесь, пожайлуста, может вместе что-нибудь придумаем.
Для тех, кто сомневается....
Не думаю, что БТИ(ПИБ) будет внаглую изменять данные, это большое должностное нарушение ... и даже больше...если доказать заинтересованность.  Причем, все проверяется пожизненно, могут заказать новые обмеры, и даже после продажи, и все отсудят.

В магазинах продается лазерная рулетка от 1.2 т.р., точность до мм. Купите, измеряйте, считайте, проверяйте.  Если  строили  "ПО ЧЕРТАЖУ ", то увеличение или уменьшение не более 1м2.  Кроме того, есть не только БТИ, но есть лицензированные организации. 
Причем можете проверять и до приемки, и после. 
Кстати, квартплата считается от метров.

Лазерная рулетка, Магазин 220 вольт
http://www.220-volt.ru/catalog/dalnomery/
дальность 0.6-15м, лазерная мишень, в чехле
Цена:  1190р.





Можно пользоватся одной кнопкой.


Для прямоугольных помещений: измерить дляну и ширину на высоте 1.5м от пола. Умножить эти два числа на калькуляторе(хотя рулетка сама умеет умножать), это будет площадь помещения и записать данные по всем комтнатам, включая подсобные помещения.  Площадь лоджий умножить на коэф.  0.5 или поделить на 2, а балконов на умножить на 0.3 
 
Общая площадь квартиры

квартира имеет три разные площади:
1. жилая площадь квартиры(площадь комнат)
2. площадь квартиры(Жилая площадь +коридоры+туалеты+ванная)
3. общая площадь квартиры(понимается сумма площадей всех помещений квартиры (комнаты, кухня, подсобные помещения, коридоры, санузел и т.д.) + площадь балкона или лоджии с коэффициентом 0,3 и 0,5 соответственно)
Под площадью БТИ понимают площадь, полученную в результате обмеров Бюро Технической Инвентаризации. Обмер происходит перед сдачей дома Госкомиссии и его результат является официальным и единственным значением общей и жилой площади квартиры. Для того, чтобы результат обмера БТИ и, как его следствие, сумма доплаты не стали для Вас неожиданностью, можно подъехать на стройку и обмерить свою будущую квартиру.


В паспорте БТИ на здание указываются 3 параметра квартиры:
- общая площадь с учетом балконов и лоджий (которая применяется при взаиморасчетах с инвесторами за площадь, т.к. в договоре всегда указывается всегда проектная площадь и после обмеров БТИ она либо больше, либо меньше);

- общая площадь без учета балконов и лоджий (которую согласно ЖК прописывают в свидетельстве и исходя из которой вы платите коммунальные платежи;

- жилая площадь.
Посмотрел только что паспорт БТИ, В паспорте БТИ указаны 2 площади - общая и жилая. Балконы и лоджии в общую не входят. Лоджии и балконы входят в таблице "Экспликация" в дополнительные столбцы "Кроме того, площадь лоджий, балконов, веранд и террас с коэффициентами" и "Примечание".
Абсолютно все верно. И у нас с вами по предварительному договору указана площадь именно вместе с лоджиями(балконами) с учетом понижающих коэффициентов.
  • На мой взгляд, увеличение площади квартиры могло произойти из-за изменения конструкции фасада. Если бы у нас в квартирах сделали кирпичный фасад, как это и предполагалось по проекту, то площади за кторые мы платили примерно совпали с фактическими. А так как примененили вентилируемые фасады, то наружняя стена дома сдвинута в сторону улицы как минимум на ширину кирпича, который и заменили утеплителем, прикреплённым к пеноблокам и не опирающемуся в отличие от кирпича на перекрытие кваритиры. У меня в двухкомнотной кваритире три наружные стены с окнами, пусть ширина каждого помещения три метра, тогда имеем 3*0,125*3=1,13м2 (0,125 м ширина кирпича), плюс теплоизоляционные качества утеплителя намного выше чем у кирпича вследствии чего пенобетоные стены могли сделать из блоков меньшей толщины, чем было предусмотрено в первоначальной версии проекта, это ещё около 1м2, и плюс погрешность вот и выходит цифра около 2-3 м2 дополнительной площади на двухкомнатную квартиру.
У нас не навесные вентилируемые фасады, а "мокрый фасад" .
http://www.youtube.com/watch?v=ACcAsXUNVIo


  Стена газобетонная 30см.  

http://www.youtube.com/watch?v=d95kRQuK2hw





По вашей логике площадь должна уменьшится на 3 м2.

http://www.youtube.com/watch?v=_WoTEBcdLiU


с однушки 3 метра? да вы счастливчик)
На вопросы дольщиков отвечает адвокат Ильина Елена Вадимовна, г. Санкт-Петербург

При приёмке квартиры Вы можете обратиться к специалистам Экспертного совета по определению надёжности предприятий строительного комплекса (ЭСОН). В общественной приёмной этой организации Вы можете заключить договор на проведение обследования квартиры, включая её перемер. Запись на приём для физических лиц по тел. 713-32-00.

Завтра попробую позвонить.
Приветствую всех! У нас + 1.8  ))) Двушка , корпус  А .
 В предыдущей новостройке тоже было + 3-4 ( точно не помню), но там доплату не просили )))
Удачи всем! Всего доброго 
Квартира 188, трешка, корпус А, увеличение на 4,2 метра, доплата 238т.р. Я в шоке!
Двушка корп Б 55 м. +3 м.  Многовато для такого метража. В себя до сих пор не прийти.
Говорят, увеличились все (!) помещения в квартире. У кого на этот счет какая информация?
Версии:

1. Дом отсырел и расширился, уплатим, подсохнет, сожмется.
-----
......Предлагайте версии...
Трешка. кор.А    сегодня звонил + 3.3 м.  думал будет больше. Но все равно решил проверить их . Я сегодня был в кор А и за 20 мин все точно обмерил каждый уголок (в сан узле где фановые трубы тоже включил, лоджию не померить,закрыта, округлил по мах до 1.5м с учетом коэфф)  ...  у меня получилось не 3.3 а...  3метра.   так что вполне справедливо.  Но 0.3 метра а это 14000р все таки, где то похоронены в кв. Стены не сносил, а значит не увеличивал площадь кв. у кого то большой прирост как раз за счет перепланировки , сноса стен.
И еще хотел добавить. Работы внутри идут  "гости" суетятся. А вот пол  в МОП , где я был, меня сильно огорчил, много штроб понаделали и не маленьких притом , да еще по всему кор. то ослабили стяжку.  СРАЗУ НУЖНО ЭТО ДЕЛАТЬ ПРИ ЗАЛИВКЕ.
А у меня в трешке, тоже корп. А, +4,86 м. С одной стороны вроде пускай квартира побольше будет, с другой - я в шоке... Не была я готова к такой доплате. 
julti   , ПАРДОН за незнаие Вас, какой этаж и какая сторона? ( внутренний двор или ещё чтото?)
Меня интересует превышение жилища корпуса А , смотрящего во двор ул. Сибирской отзовитесь сколько площадь и на сколько увеличение ... плиз
Основное направление деятельности компании – выполнение инженерно-геодезических и инженерно-геологических изысканий, геодезические работы в строительстве, работы по землеустройству.

Обмеры квартир небольших размеров, как и обмеры помещений сложной геометрической формы или большой площади – все эти задачи выполнят наши сотрудники, с применением современного оборудования и инженерных знаний. Обмерные работы включают в себя создание обмерочных чертежей выполненных в AutoCAD.

Санкт-Петербург, ул. Садовая, д. 35/14
Все виды геодезических работ. Инженерные изыскания.
тел./факс: (812) 640-44-74, 640-44-76
Обмерные работы, расчет объемов и площадей.
http://www.spbgeo.ru/work/Price_Greenwich_2012.pdf
http://www.spbgeo.ru/price.htm


Пример: Как площадь измеряет конструктор.
AutoCAD 2011 Урок 84 Пример Меряем площади помещений
http://www.youtube.com/watch?v=6EvzYD4iYKE







У меня увеличение 3 м. Но я об этом знала. Поэтому была готова и учитывала это при покупке  квартиры.
Я покупала в октябре 2011. На тот момент , кроме проектных площадей , уже были и фактически отлитые. Я сразу попросила показать мне эти фактические планы и знала площадь, за которую придется доплатить.
Все могли уточнить свою фактически построенную площадь ещё год назад и подготовиться.
Мое мнение: Те, кто были не готовы- сейчас мобилизуют свои силы, поэкономят, возьмут кредиты и доплатят. Зато потом, будут радоваться большей площади в любом случае: либо для продажи и либо для проживания.
Здравствуйте дорогие соседи!!Тоже позвонил,и понял что на двушке увеличилась площадь на чуть менее трех метров.Возник вопрос что делать, задал этот вопрос менеджеру,на что получил весьмя вразумительный ответ, читаем договор.Так там написано, если площадь больше,то мы должны за нее оплатить, ибо бесплатно метры вам давать никто и никогда не будет,в этом я уверен,не в первый раз возникает такой прецендент.Насчет сумм доплат они все разные,да и нас, как я понял, никто не заставляет платить за 3 дня,и вообще,давайте дождемся писем.А там посмотрим.
ps/Вы свои договора читали вообще при покупке квартиры?И какая вам по сути раздница изза чего увеличилась площадь?Стала больше,значит стала,и уменьшать ее вам никто,я так думаю,не будет.Так что бежим по банкам за потребительскими кредитами,раскрываем кошелек шире и готовимся к оплатам.Судя по всему скоро уже будем заезжать))
А так,предлагаю завтра собраться и пойти самим померить.Думаю злобный сторож ничего нам не скажет.Думаю в обед будет нормально,в 13:00.Давайте свои мнения на эту тему)
)))да уж)))
кстати,потреб в сбере от 13,9% до 23,9% год,срок рассмотрения от 2 час до 2 дн
НА СЧЕТ "Судя по всему скоро уже будем заезжать))" Я ГЛУБОКО СОМНЕВАЮСЬ...
2ОХ2002, а почему бы и нет?данные пида есть,комиссия на объекте была,МОПы доделывают, все явно близится к развязке)

Отностительно вашего ПИДА....

2ОХ2002, а почему бы и нет?данные пида есть,комиссия на объекте была,МОПы доделывают, все явно близится к развязке)
ответить Sibirskaya 04.12.2012 11:38

Согласен с вами, это не БТИ и ПИБ, а то как вы их назвали.

В отделе продаж мне вчера сказали, что постараются выдать ключи в декабре. Ждут-прямо сейчас-ждут акт ввода (интересно, как это возможно, если комиссия "еще работает"?
А откуда информация что комиссия работает?где вы берете эти бредовые слухи?
Прямо от менеджера в отделе продаж СК21. Сама удивлена.
Так а как по сути должно быть?что они делают по вашему пока комиссия работает?ждут акт ввода наверное.Я никого не защищаю,самому надоело ждать, но объективно все верно...комиссия доробатывает, и гасн выдает акт ввода в эксплуатацию,все просто...
Классный подарочек к Новому году +2,83 кв.м по 60т.р.!!! Но когда метры куплены и так с запасом, я бы больше радовалась, если бы квартира уменьшилась на эти квадраты! 
Трешка, Б.
корпус А , однушка , окна смотрят во двор (на бестужевскую) + 2,4 .  Чтото много для однушки
корпус А однушка +1,65, корпус Б трешка +2,55 
корпус Б, двушка, +1,63
А нам никто не позвонил, значит  без изменений )))
2 кк 60,17  корпус Б
Не удержалась, позвонила сама +3м2
:) так и я сама звонила
Пишу, Вам ,соседка  корпус Б 2кк 60,17.Званила в отдел продаж,у нас такая же квартира по площади ,что и у Вас тепер она стала 63,6.Доплата 171,500т.р.Так мне сказали.Будут присылать письма ждите.
Такое впечатление, что я пока "чемпион". Пока ни у кого больше моих 4,86 м нет? Трешка корп. А окна в сторону ул. Мечникова
В абсолютном выражении да... у кого площадь увеличилась более чем на 6,5%?
Ну вот и я узнала. +3,1 метра, 3-ка, корпус А.
Корпус A, трёшка окнами на Мечникова, 5 этаж, (предварительный номер квартиры 28).

Увеличение площади 3,7м. Доплата 174 килорубля.
Корпус Б. Двушка. Увеличение на 3.06 м. А интересно, есть у кого-нить уменьшение?
думаю нет, сестра, работающая в этой сфере, прокомментировала мое негодование: "Фф-р, так всегда так!"
Корпус А, 1кк, окна на Замшина - увеличение на 2,7 м. Люди, я вот смотрю - кто-то в шоке, кто-то радуется увеличению, и при этом все собираются платить... А почему бы не задуматься, что Стройкомплекс сильно задержал исполнение своих обязательств (по моему договору на 1,5 года) - за это время все мы испытывали неудобства и затраты например на аренду жилья. Также был изменен проект (когда я заключала договор это было строительство кирпично-монолитного дома) - и нет оснований полагать, что в лучшую сторону... А может быть в будущем такое изменение потребует финансовых затрат от ТСЖ, в которое мы все обязаны вступить согласно предварительному договору. Почему бы учитывая все это, Стройкомплексу не закрыть глаза на все это увеличение и спокойно с нами разойтись... Может все-таки нам в прокуратуру обратиться? пусть покопаются, поищут нарушения...
Идея хорошая.С удовольствием бы поддержала.Вот только соберемся ли всей "Семьей",один,ведь,в поле не воин.
У меня в договоре тоже кирпич присутствует,и,еще,я сильно сомневаюсь,что материал,которым его заменили стоит хотя бы равнозначно цене кирпича.Здесь бы не помешало сравнить сметы.
По поводу сроков...Если Вы получали доп соглашение на продление срока сдачи,то там Ваша подпись.Прокуратура не поможет.
Вт такие вот делишки)))
 Господа - Обращаю внимание не зависимо есть  или нет перепланировк а так же  от размеров квартир ( 1\2 \3 ком) - У всех Прирост среднестатистический  3 метра квад.МЕТРА  Если Умножить на более 300 квартир набегает 50 млн рублей - ВОТ и нашлись деньги достроить еще и прибыль нарисуется для НАбокова ))) у НАС ТОЖЕ + 2. 7 в двушке корп. А . Я Согласен это не ПИБ это ПИДА )))))) 
Соглашусь с Вами
1. СК нарушил договор и здорово нарушил, так почему бы и нам не пойти тем же путем, просто не платить за доп. метры, что случится? не передадут жилье дольщикам и будут на балансе держать 14 этажное здание? не потянут...
2. На мой взгляд имеет место банальная афера, ведь обычно причиной несовпадения реальной площади и проетной являются погрешности и допуски при строительстве, в нашем же случае - изменение проекта и как следствие закономерное увеличение площади, таким образом, нам намеренно продают не то, что мы хотели. Представьте себе, таксист высадил вас на 2 км дальше, чем нужно и потребовал за это дополнительную плату. Я думаю прокуратуре здесь есть с чем поработать...
2-ка в Б,+2,8м.Если метры "честные",надо платить!это даже выгодно.
По поводу сроков согласен,но нужно отделять мух от котлет,а то еще можно долго прожить не в новой квартире
Долгое ожидание влияет на здравомыслие
Если метры "честные"----то и тут есть некоторые юридические вопросы.
Допустим вы  заказали пальто 48 размера, а вам пошили по лекалам  48 размера, но потом гладили, парили, думали и, нечаянно узбеки на паровой машине растянули пошире до 50 размера,
да еще из  другой ткани пошили, заказали ПИБ  они измерить пальто, те специальными линейками и специальными методами померяли, нашли дополнительные проценты в "раскрое, закрое", и  просят у вас дополнительных денег, за дополнительнуый размер.
Вы говорите, что вы это не просили такой размер,
и что ткани пошло столько же, а вам отвечают, 
у нас такое ателье,- как можем , так и шьем,
-и можем  шить  дольше на 2 года,
-и может сшить другой размер,
-а  вы подписали договор.

Можно предложить компромисс.
Мы не проверяя метраж,  выкупаем "бумажные" метры    за 50%.
Вот для таких решений надо встреча с Набокиным. А нас нагло динамят, обещали встречу, и где она? А мы тут сидим обсуждаем что-то, воду в ступе толчем, толку не будет, если не встретимся с директором и не решим вопросы ОЧНО.
Уважаемая Наталья, когда будет обещанная встреча!? Достаточно уже обманывать людей. Научитесь отвечать за свои слова, тем более Вы являетесь ЗДЕСЬ официальным представителем СК-21.
56 человек ЖАЖДУТ ВСТРЕЧИ С ГЕН. ДИРЕКТОРОМ. Имейте уважение к этой полсотне людей.
 Бл... Согласен как Доплатить так в Договор как СРок не Соблюстии  ЗАКОПАЙТЕ ДОГОВОР Вот Паск...ы 
Присоединяюсь: все очень спорно, а в проигрыше только мы, дольщики. Я бы выкупила "лишние" метры хотя бы за полцены. Только кому интресны наши предложения.
Вот волшебная организация со своими волшебшыми сотрудниками.
Такие же люди, как везде.
Все документы можно почитать и скачать.
ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»
http://www.rosinv.ru/standard_documents/act_rf/


Нашеп в Интернете образец кадастрового паспорта.
Поразила намеренная безграмотность, по сравнению с проектировщиками, те измеряю до мм.
Строители строят "по чертажу,"   тоже довольно точно до 15 мм средний  допуск на стены, а по СНИП точность еще выше.
А у БТИ, все  по старинке,
Нет измерений зафиксированных на бумаге- длины и ширины..
Не проверить напрямую каждое измерение.
Написана только площадь, а это вычисляемый параметр.
Тут их за руку не поймаешь.  Нет прямых доказательств. Могли ошибатся калькуляторы, ...
Но если все перемерит независимая экспертиза, то тут .же .".загремят под фанфары".все измерители.


Нашел другой кадастровый  паспорт помещений. Если будет такой, вопросов нет.
Нужно требовать такой.
У кого есть современный паспорт на квартиру под рукой, посмотрите пожалуйста.
Если я не ошибаюсь,то встреча с директором была,набиралась инициативная группа и т.д., но никаких вопросов улажено небыло,точнее как я слышал, наши соседи,представители инициативной группы,мялись и не задовали вопросы,встреча оказалась бессмысленной.
А насчет сдачи, ничего удивительного,задерживают все и всегда.Вы хотите получить компенсации,скидки на доп метры,извините за французский,но какого хрена, СК-21 должен нам скидки давать??Вы договора свои читали при покупки квартиры?или увидев столь низкий ценник летели на крыльях ночи покупать квартиру?я лично однуху в металлострое продал и купил двушку в нормальном районе за те же деньги...поэтому и сижу спокойно...и вам того советую. А Ваши интернет-истерики ничего никому не дадут.пора успокоится и ждать.

А так,читаем пункт 2.2.8 договора.
2.2.8. В случае превышения фактической общей площади квартиры в соответствии с ведомостью обмера площадей, произведенного уполномоченным органом государственной власти, по сравнению с площадью, указанной в п. 1.1. Договора, более чем на 0,5%, Покупатель в соответствии с п. 2.1.5. обязан перечислить недоплаченную сумму, исходя из договорной цены одного квадратного метра на момент последнего платежа. Покупатель обязан перечислить недоплаченную сумму в десятидневный срок с момента уведомления Обществом о необходимости произвести окончательный расчет.
Для ...Сибирского мужчины или дамы, относительного вышего ДСЯТИДНЕВНОГО СРОКА.

(В случае превышения фактической общей площади квартиры в соответствии с ведомостью обмера площадей, произведенного уполномоченным органом государственной власти, по сравнению с площадью, указанной в п. 1.1. Договора, более чем на 0,5%, Покупатель в соответствии с п. 2.1.5. обязан перечислить недоплаченную сумму, исходя из договорной цены одного квадратного метра на момент последнего платежа. Покупатель обязан перечислить недоплаченную сумму в десятидневный срок с момента уведомления Обществом о необходимости произвести окончательный расчет.)

У меня в договорах  ДВА МЕСЯЦА С МОМЕНТА УВЕДОМЛЕНИЯ.

Может вы еще 2 часа скажете с момента уведомления.

P.S.    А казачок-то... "засланный" .

И еще. Большие претенции у меня к руководителу  проекта, отвечающего за сдачу дома.  Аморфный и беспредельно ничего не делающий, это он   в ответе за все это безобразие.
За такую халатность руководителей работающих с  деньгами дольщиков и,
тем более, получающих на строительство дома землю в безвозмездное пользование на период строительства
от государства землю, для того что бы определенный процент квартир отдать органам и решить вопрос обеспечения сотрудников квартирами,  и целеноправленно затягивающими строительство и сдачу домов,  необходимо привлекать к ответственности.
Все это необходимо включить в письмо.

У меня в договоре п. 2.2.8. написано про 10 дней с момента уведомления оплата Покупателем, а 2.1.5. Продавец в случае уменьшения площади осуществляет возврат в течении 2 месяцев. 
Может у вас другой договор и другие правила? У меня так же прописано в течении 10 дней с момента моего уведомления, а двухмесячный срок это то время в течении которого "Всеми уважаемый" застройщик обязан уведомить после получения ведомости обмеров . Если обмеры уже произведены то им 2 мес на оповещение нас , ну , а с нас бабки уже, в течении этих 10 дней. Вроде так. И где хочешь там и ищи их сумма не маленькая и если они не пойдут на уступки в качестве рассрочки этой суммы думаю дело.. а точнее уже Дела будут в суде не у каждого и не каждый найдет столько денег за этот срок (за то СЕБЕ они прописали очень грамотно : В случае уменьшения факт общ площади Общество обязано ... вернуть деньги в течении 2 -ух мес!!!!!! С момента утверждения акта приемочной комиссии!!! О КАК.
А с нас 3 шкуры , притом сразу!
По поводу встречи ее точно не будет (был в отделе продаж) , по их логике дом строится медленно но что то там делается и какБЭ скоро уже сдача будет, и нафига эта встреча им(нам) нужна? так что сидите и ждите "ключей" ... А вот когда никто видимо не знает.
Нам щас нужно получить от них рассрочку этой суммы ХОТЯ БЫ НА ГОД!!
Совершенно с Вами согласна, договор не равноправный и по нему у юридического лица прав явно больше, чем у дольщиков, что ущемляет наши права.  На мой взгляд, мы может требовать 1. Введения понижающего коэффициента для оплаты увеличившийся площади, 2. Рассрочки, 3. Перемеров по спорным квартирам. 
Предлагаю в выходные собраться около нашего дома, обсудить проблемы и подписать обращения ( в прокуратуру и строительную компанию).
Кто за?
И так, для справки,в случае не оплаты этих метров,как я понял договор может быть расторгнут,и нам вернут деньги за вычетом 5 процентов как штраф.

А когда встреча была? Летом? Когда пообещали сдать 30 ноября?

У меня в корпусе А двушка увеличилась на 2,78 м. Самое интересное, что мы с мужем  месяца два назад были в квартире и сами сделали обмеры. В итоге получились цифры очень близкие к цифрам в договоре. Рулетка, правда, была обычная. Но мы никуда не торопились. Старались. Я понимаю, что погрешность возможна. Но не 2,78 м? Комнаты у нас получились 17,05 и 17,42 м, что в сумме составляет 34,47 м. Отдел продаж утверждает, что после обмеров ПИБа эта сумма равняется 36,0 м. Но не могли мы так ошибиться))))))))))))).
Да Уж пока Мыслим По Советски _ боясь ничего не получить Чем Истину . Надо Просто Сложиться по 1000 руб и нанять на 340 тыс адвоката И Он Сделает ввсе чтобы прежде чем заплатить МЫ получили то что не выполнено . 

Согласен, первоначально хоть скажет, что возможно сделать и какие шансы у нас.

Трешка корпус А увеличение на 4.62. Сами годом раньше намеряли увеличение чуть меньше 4, правда мерили обычной рулеткой, так что были готовы на раскошеливание. А встреча все же нужна, уж очень много вопросов накопилось, да и документы по сдаче(предписания и пр.) я бы полистала, хотелось бы быть в курсе много ли исправлять и в какие сроки, текущие планы.

Поучается на 1 метр обманывают, а это наверно тысяч 60, нехилый подарок на НГ Набокину, а с 350 квартир? 21 млн. руб.! Давайте закажем независимую экспертизу, если оптом, то будет дешевле, уверен, что затраты компенсируются точностью измерений и разницей в соответсвующих выплатах.

Дорогие соседи! У нашей однушки в корп.А тоже после обмеров получился прирост порядка 2,5 кв.м., что сподвигло нас на пересчет площади, данной нам по договору и указанной в строительном чертеже первоначально,который мы взяли в СК 21.

Так вот,если считать по размерам,то получается примерно столько же,сколько намерил ПИБ,а площади помещений, указанные в чертеже очень сильно занижены и непонятно с какого потолка взяты.Т.к.строители работали по размерам,то и получилось как положено по арифметике при умножении длины а ширину. 
Естественно будем перемерять,и не удивлюсь,что ПИБ  дал правильный результат. 
Попробуйте проделать пересчет первоначальной площади своей квартиры. 
Согласен прирост площади в 6,5% это уляяя...  Читая про строителей древности пирамид удивляешься чуткости (честности или чего там ещё ) строителей менее 1% (а гдето гораздо лучше)  ..... Отсюда и сказки в конец света ... По идее после  изменения структуры фасада Застройщик должен был уведомиить соинвесторов об этом и предоставить  документацию об изменении сметы , в силу которой составилась бы новая смета с учётом новых материалов и пересчёт квадратных метров и доп. увеличении площади .... + к этому задержка по времени сдачи объекта - хорощее основание для суда ...
Деньги  за лишние метры собирут и что ?  ключи  то когда? Еще год или два  будем ждать? Нужна  встреча с Набокиным!!!!
Sibirskaya похоже заслан к нам... советует спокойно сидеть, стало быть мы на верном пути
Мое мнение, не надо волноваться.
Любой из нас  может проверить свою площадь, более того, спросить и сверить  у соседей по стояку.
Надо выкупать квартиры, и делать ремонт.
Получать паспорт у БТИ,
http://www.youtube.com/watch?v=VY6iE3zOR-A


и проверять сколько угодно.
http://www.youtube.com/watch?v=H9xTAvJXhcM


http://www.youtube.com/watch?v=vEckR9V5R4M


Оформлять собственность.
Если будет написана длина и ширина, то все проверяется. 

Если что-то неправильно, претензия к БТИ, а не к СК. Если БТИ сделали массовую фальсификацию (во что я не верю), то юристов в нашем доме хватает, все вернут на свои места.
То что метров больше, да неожиданно, но предупреждали в отделе продаж, что проект , действительно, изменился. Но проектировщики площадь не изменили.
Новую экспликацию помещений.
 То что они должны были сделать.
http://www.youtube.com/watch?v=VY6iE3zOR-A



http://www.youtube.com/watch?feature=endscreen&NR=1&v=3c7UFUwdiaI


Согласен с последним высказыванием SERGKI2008 за исключением пункта:
"Если что-то неправильно, претензия к БТИ, а не к СК"
Мы покупаем у СК, а не у БТИ, соответственно все претензии в случае "обвеса" и издержки по ним несёт строитель.

Площади квартир легко перемерить хоть самостоятельно, хоть с привлечением специалистов.
В раздел "документы" положил строительный чертеж фрагмента этажа корпуса А. Желающие могут лично убедиться в том, что реальные площади квартир были изначально несколько больше тех цифр, которые были обозначены в договорах. При этом на чертежах обозначены те площади, которые указаны в договорах. Вот только откуда эти площади взялись - для меня загадка.
Неквалифицированные проектировщики. Экономия.
За счет чего увеличились площади квартир? За счет лестниц?
Корпус А,  3-ка +5,3 кв.м.......
Они ИЗНАЧАЛЬНО были БОЛЬШЕ, чем в ДОГОВОРЕ. Смотрим чертежи и считаем арифметику.
Корпус А, 1-ка, +2,51 м кв.  В эту горе-стройку ввязалась, когда еще и забор не стоял, в июле 2008. Платила 100 % по 73000 руб./кв.м Терпеливо ждала, когда стройка стояла замороженная, приняла как данность, что дом у меня будет не кирпич/монолит, а неизвестный бутерброд, терпела многочисленные переносы сроков сдачи. И получается, у кого больше был кредит доверия к СК, тот и попал:
"Покупатель в соответствии с п. 2.1.5. обязан перечислить недоплаченную сумму, исходя из договорной цены одного квадратного метра на момент последнего платежа"
Я готова присоединиться к желающим нанять адвоката или скинуться на независимые замеры и экспертизу, на я НЕ ХОЧУ БОЛЬШЕ МОЛЧАТЬ! Нас много, дольщиков, и вместе мы можем побороться. Неужели и эту пилюлю молча проглотим?! Все эти прения на форуме - лишь пустой звук, необходимы конкретные коллективные действия. Есть ведь среди нас грамотные юристы. С чего надо начать?
Согласна с вами абсолютно.
У меня хоть и доплата существенно меньше и жду я с 2010 года, но тоже - "предел достал". 
Если бы они сейчас работали хотя бы с теми же темпами, с которыми строили в 2011, то мы бы к НГ уже въехали в свои квартиры.
А то, что происходит сейчас на стройке  работой назвать никак нельзя.
Можно и самим по одиночке сходить в суд и написать заявления.
А можно собраться и нанять юриста.
Обещали мне толкового и дотошного юриста из недвижимости -  моя подруга "из недвижимости" у него проконсультируется - если он возьмется за такое дело в принципе - то я напишу.
Г-жа Латышева, пожалуйста напишите рассылаются ли письма с уточненными обмерами?
В настоящее время письма готовятся к отправке. Вы можете узнать свою площадь в отделе продаж по тел.337-13-94. Также будем всех обзванивать.

А встреча когда будет? Почему Вы упорно не отвечаете на этот вопрос? Обещали же в начале декабря!

Прежде чем платить хотелось бы узнать о реальных планах и "настрое
"Вести с полей" т.е. с наших домов. 12.12.12  проходила  по Сибирской в 13 часов. Возле дома А   расчищали площадку  от снега.Один на машине. Двое  наблюдали. Стекла в корпусе Б  не вставлены  по всему угловому стояку и еще нет стекол на лоджиях окна  на Бестужевскую. В корпусе А  стекол нет во многих лоджиях и  балконах. Ну  а что внутри делается  большой  вопрос.?
Очевидно, что нас разводят и данная схема продумана изначально. Что нам собираются построить на полученные дополнительно 50 млн. руб? Фасад сусальным золотом покроют?   Можно для начала в прокуратуру коллективное письмо составить на предмет выявления мошеннических действий и злоупотребления доверием дольщиков со стороны застройщика, а параллельно  заказать экспертизу качества строительства. После экспертизы будет ясно  - где накосячили, где сэкономили.
Кто может грамотно составить обращение в прокуратуру?


 
Интересно, а кто-нибудь из получивших ключи перемерял площадь помещений в квартире? Если да, то каков результат?
Все совпало по площади 
Я еще год назад мерял квартиру и у меня получилось реально больше 80 метров, в итоге 82....поэтому как-то так и есть....

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!