Жилой комплекс Семья

Неофициальная группа

Встреча с генеральным директором ЗАО "Стройкомплекс ХХI"

Уважаемое руководство ЗАО "Стройкомплекс ХХI", убедительно просим Вас организовать встречу дольщиков ЖК "Семья" с генеральным директором ЗАО "Стройкомплекс ХХI" в первой декаде декабря 2012 г. по вопросам ввода объекта в эксплуатацию и другим вопросам.
Будущие соседи, прошу еще раз Вас подписаться и выразить этим свое желание на вышеуказанную встречу, потому как в другой теме нас не слышат или игнорируют.
Спасибо всем.
Кто за встречу с генеральным директором ЗАО \"Стройкомплекс ХХI\"
В голосовании принимают участие только ?дольщики объекта.
Результаты голосования доступны только его участникам.

Наталья, что скажите по вопросу встречи? Желающих почти 50 человек.

Я завстречу с руководством . время пришло. больше тянуть резину нельзя со сдачей дома.
Встреча нужна !!! И квартира тоже !!!
Нужна давно!!!Когда СК21 оповещать собирается нас?
Что то я не поняла: мы в понедельник встречаемся или нет?
Позвонила в отдел продаж- никакой даты встречи не назначено.
только что позвонила в отдел продаж, спросила по поводу сдачи дома и выдачи ключей, начали рассказывать про обмеры ПИБа, что может быть во вторник будут начинать обзванивать всех. А когда спросила про акт ввода, ведь разрешение заканчивается, на что мне ответели: "ну вот так....". И ещё сказали, что Натальи сегодня не будет, а про встречу с дольщиками никто не знает и не слышал.
обмеры ПИБа уже есть. Увеличилось не плохо!!!! 3-ка корпус А 3,4 метра в плюсе.
Если увеличение не "бумажное", как в советское время в Узбекистане хлопок приписывали или сами знаете, как сейчас везде делают, то вроде как неплохо.

Друзья, у Вас не осталось вопросов к Генеральному Директору? Со встречей  нас "динамят", по видимому. Уважаемая Наталья, когда будет встреча? Обещали же... или это просто, как всегда пустые обещания? Дайте вразумительный ответ! Спасибо.

Подбросили новую "косточку" - увеличение площади квартир. Главное, народ занят делом - считает метры и ломает голову где взять денег на доплату, а время идет....., что и требовалось доказать.
Встреча с генеральным директором СК21 необходима, пусть он даст разъяснение по поводу увеличения метража квартир.

Что делать будем? Наталья нас игнорирует упорно и про обещанную встречу молчит. Мне бы тоже хотелось узнать про увеличение площадей.

Предлагаю встречаться с директором на объекте, пройтись по квартирам и пусть он не только расскажет почему такое увеличение, но и ответит по всем "косякам". Хотя я думаю отговорка будет одна - все по проекту! ))))
Сегодня был на объекте в корпусе А. Представителям Ск-21 запрещено оглашать какие-либо сроки и называть какие-либо параметры.
Отделка: Начали утеплять "черные" летсницы. Продолжают штукатурить и красить этажи.
Отопление: Отопление работает хорошо, по крайней мере на втором этаже. Наверху все квартиры закрыты и там ничего не посмотреть. Единственно не повезло хозяевам трешки 75метров на втором этаже, у них неимоверный косяк с отоплением в гостинной. ((
Электрика: Распределительные щиты на этажах не собраны. Проведена разводка электрики до квартир, внутри еще ничего не делали. И не понятно когда сделают. Но огорчило больше не это, а то, что в каждую квартиру приходит вводной кабель 3*2 (медный). Когда я звонил руководителю проекта, он мне с уверенностью сказал, что мощность электроэнергии на каждую квартиру 12кВт, на сколько я понимаю вводной кабель данного типа выдержит не больше 7кВт. А это чайник, стиралка и пару тройку лампочек. Причем работникам СК-21, знающим реальную планируемую мощность запрещено называть цифры. Думаю они для нас будут большим удивлением. Так что готовимся покувать технику с минимальным энергомотреблением (класса А++), диодные лампочки и т.д.
Также выяснил что сейчас дома питаются по временной схеме от старого генератора при въезде с Бестужевской. Наш новый генератор еще не введен в эксплуатацию и не понятно когда это сделают.
Водоснабжение: Водоснабжение не проверял, но один замечательный человек порекомендовал сразу заменять стояки водоснабжения, особенно горячего. Т.к. качество труб оставляет желать лечшего, да и то как идет стояк горячей воды тоже феерично, когда увидите - очень удивитесь. Так что скорее всего придется сразу его менять и вести так, как нам нужно.
Остекление: Остекление балконов рамами с одинарным стеклом. Когда уже они закончат остекление одному Богу известно.
По срокам: строители СК-21 категорически отказываются оглашать сроки окончания работ, так как сами их не знают, а гадать-обманывать не хотят. На сколько я понял это работа отдела продаж, которые брали у нас деньги. Я думаю, что пару месяцев у нас еще есть. А вообще на объекте еще работает комиссия по вводу дома, есть неисправленные замечания от пожарников и пусть Наталья не рассказывает, что дома сданы и они ждут акта ввода в эксплуатацию. ))
Итог: Я так понимаю, что все-таки в скором времени у нас потребуют деньги за дополнительные квадратные метры и на них достроят дом. Но это только мое мнение.
З.Ы. Если кто не доверяет моим словам советую сходить на объект и все увидите своими глазами. 
Вы глаголите Истину Все Так И Достроят Точно с денег за доп Метры , Думаю К весне Лету . Качество Конечно Исходя из Застройщика будет на 3+ А вот Электричество  квт  Это Конечно Маловато Но Уложится Можно .  
Но встреча с руководством желательна!
Если комп. ждет акта ввода вэксплуатацию .--- то что мешает выдать ключи от кв. чтобы осмотреть ее .= выявить недостатки. и комп. начинать их устранять???.......... .
Как уложиться можно, если только электроплита 7-8кВт?
На примусе можно готовить )) А если серьезно, то в 7 кВт   уложиться нереально, что будет с общей нагрузкой зимними вечерами на дом? представить страшно. Согласен, не сдадут этой зимой, а Наталья обманывает как всегда, пусть покажет здесь акт приема пожарниками! Она теперь игнорирует наши вопросы, такая уж политика.  Про встречу так и ничего не ответила, ждет НГ, думает, что под НГ нам будет не до встречи или им уже не до этого...
мне вот очень интересно, где я написала, что дома сданы??? Я говорю о том, что ведутся работы по сдаче дома, а это две большие разницы, как говорят в одном небезызвестном городе на Черном море... Это первое...
Второе... В квартирах, в которых мы все с вами имеем честь проживать в настоящее время (вторичное жилье) вобще на одну квартиру от 1,5 до 3,5 кВт дано.Вот и считайте...многие живут с энергосберегающими приборами, без стиральных машин, плит и чайников???
Здравствуйте, Наталья!
 Когда состоится встреча с Набокиным (или иным руководством СК)?
А ей, т.е. Наталье, извините за выражение "пофиг" на наши вопросы, она отвечает только на удобные ей вопросы, выборочно, остальные в игнор. Такое вот отношение...
Да уж... отношение наплевательское, мягко говоря.
Только вот, как говорится - "не плюй в колодец ..."
На всякий плевок найдутся контрмеры, а на каждого "Обещалкина" - свой Плевако.  
(О, прямо каламбур получился ;) )
"Я никуда не пропадала. На начало декабря - так на начало декабря. Не вижу проблем с организацией встречи.
ответить natalaty 19.11.2012 18:31"
Наталья, это ваше сообщение.
Сегодня 11 декабря 2012.
Когда состоится встреча с руководством СК-21?
Наталья, вы сами понимаете что такое 1,5-3,5 кВт, это максимум чайник и микроволновка вместе включенные! Такие стандарты были когда был во всех домай газ, да и то в 50-60-х годах, когда не было необходимости в большей мощности. Современная варочная только 7-8 кВт потребляет + 3 кВт духовка. Так что не надо сравнивать ... !
Далее сейчас общался с главным энергетиком, который заверил что у нас будет по 10кВт на квартиру (которых все равно не хватит), хотя в тоже самое время сказал что на вводе в квартиру будет использоваться УЗО 25А (а оно рассчитано на 5,5 кВт). Так вот для современной плиты нужно использовать автомат и узо минимум 40А. Тот кабель, который я видел, он типо временный. Спрашивается, зачем под него штробить и помещать его в гофру. 
Скажу так, работники СК-21 не говорят правды. Я понимаю что сдать могут любой дом, но примут ли его жильцы-это вопрос. К сожалению во время приемки невозможно будет проверить работу тойже электроплиты. В этом + у СтройКомплекса. Многих надурят. Советую прежде чем принимать квартиру пригласить туда грамотных электриков.
Подскажите, а точнее какую проводку делают в квартирах - медную или алюминий, толщина сечения? У нас в договорах не прописана какая должна быть или мощность выделяемая?
Наталья, ответьте, пожалуйста, когда будет встреча с Набокиным?
Хорошо бы собраться в любом случае.
Собраться хорошо бы в доме и Набокина пригласить. А то в офисе  опять будет  по ушам ездить.
Это лучше всего было бы!  
Очень наглядно получилось бы и народу больше "поместится". 

(Почему-то вспомнился рязановский "Гараж" - представляю, как "Набокин и сотоварищи" бегает от нас постройки с криками - "мы вам не Буратины, чтоб ключики отдавать!") 
Очень хорошо про Буратин. А может, и вправду соберемся? Только где? На улице холодно, в дом, уверена, нас не пустят.
Встречаемся в субботу 15 декабря во дворе домов.  Время предлагайте. кто  когда может.и вообще кто будет.
Мне все равно во сколько.
в 12.00 давайте! а в дом пустят! мы даже спрашивать не будем! к тому же там забор почти убрали, там где остался есть лазейки!
15 декабря  12 часов. Будем активнее. Это надо нам с Вами.
Я к сожалению не смогу, буду в Москве.
15 декабря 12:00 мы с женой придём.
Я тоже приду, если, конечно, руководство СК-21  явится.
Руководство молчит. Наталия  как-будто не  читает.
Занята или болеет.  Ну и ,ясное дело, "форум читать не обязана".

А кто звонил в офис, узнавал про встречу - что говорят?
Дорогие соседи! Так что насчет субботы? Собираемся или нет? С одной стороны, встреча может пройти вхолостую, а может, и очень конструктивно. 2-3 человека маловато будет...
Да если бы на встречу пришло руководство СК-21, то соседи бы пришли почти все, уверена.  
А поскольку оно(руководство) в лице Натальи Латышевой  молчит, то смысл какой собираться?
То есть, я не против провести время в приятной компании соседей, конечно, но хотелось именно конструктивной встречи.
Господа, только вернулся из командировки, чуствую что ничего за 2 недели не изменилось. Предлагаю - в субботу 15.12. встретиться на обьекте и пригласить журналистов - пусть писаки осветят в сми реальное положение дел и немного "подергают за вымя" "г-на обещалкина-набокина". Он то, понятное дело в норе зашхериться, да и пес с ним, а следующий шаг - нанимать юристов и руководство СК - за хипок в суд.
Встреча назначена на 19 декабря 2012 года среда в 17.00 в офисе по адресу ул.Смолячкова дом 12 корп 2 второй этаж.
Кто был.- дайте инф. пожалуйста о времени получения ключей от кв.для осмотра кв.в этом мес. и что нового сказал Набоков о времени сдачи дома.
Вот и чудненько! Всем семейством не сможем, но кто-нить обязательно подтянется. smiley Хотя, конечно, на месте было бы лучше, чем в офисе, там за слова отвечать надо и предъявлять, что выполнено, а что нет. angry
А у меня корпоратив. Не смогу прийти точно. Пожалуйста задайте вопрос: Сколько кВт электроэнергии будет в каждой квартире? Если он скажет 10кВт. Почему на вводе в квартиру будуь стоять китайские УЗО мощностью 25А (что соответствует 5,5кВт)? Объясните что только для варочной поверхности требуется УЗО на 40А.
Кто был на встрече? Пожалуйста, поделитесь новостями. Сама не смогла пойти из-за ребенка.
У Нас Есть АУДИЗАПИСЬ ВСТРЕЧИ - Продаем - Отличный материал  для информаци и  ))))))
Расскажите что было на встрече, очень интересно.
Акт ввода в эксплуатацию ожидается получить ориентировачно 18 января 2013.
Датирован от будет декабрём 2012.

Так же, кому необходмио, обещали рассрочку на доплату за метры. По поводу рассрочки нужно договариваться индивидуально. Но общем случае, договорились, что 50 процентов доплаты оплачивается сразу, 50 процентов в течение двух месяцев.

Так же договорились, что всем желающим компания предоставит ксерокопии обмеров квартир для сверки.

Также Ген директор обещает обеспечить доступ на объект тем дольщикам, которые полностью оплатили метры (после получения акта ввода в эксплуатацию, но не познее февраля 2013). Можно будет делать ремонт.

Однако свидетельство о праве собственности можно будет ждать не ранее середины 2014 года (из- за бюрократических проволочек). Кто не может ждать, необходимо обращаться в суд о признании собственности на квартиру. Обращаться в суд можно будет сразу после первого отказа Стройкомплексу от госорганов в регистрации собственности.

Так же руководству копании было вручено заявление от дольщиков. Руководство должно ответить на вопросы о сроках и др. в письменной форме.


PS Если в чём то ошибся - соседи поправьте
Спасибо за подробную информацию. Только не очень понятно пустят ли на объект для сверки площадей до произведения нами оплат за лоп метры.
Вообще из разговора я понял, что до оплаты метров никто не горит желанием пускать нас на стройку.

Однако из того же разговора стало понятно, что у компании практикуется индивидуальный подход. То есть нет одного общего подхода. Если для вас принципиально важно промерить ваши метры до оплаты - обращаться надо к ген директору напрямую. Не надо пытатся решить данный через отдел продаж.
Уважаемые дольщики! Не надо обращаться напрямую к директору -  если директор будет с каждым решать его ЛИЧНЫЙ вопрос, то дом не сдастся никогда! Для работы с вами есть компетентный отдел продаж. Нв встрече директор также вам всем сказал, куда обращаться со всеми вопросами -  в отдел продаж. Моих полномочий достаточно для принятия большинства решений, связанных с дольщиками, а если не достаточно, то я уже сама обращусь к генеральному директору.
С уважением, Наталья Латышева
Уважаемая Наталия,

Только что звонил в отдел продаж. Мужской голос сказал следующее:
1. Типовую форму допсоглашения до визита в офис просмотреть нельзя. Интересно почему?
2. По поводу рассрочки за доп метры. Необходимо писать заявление на имя Ген Директора а подпишет он или нет вопрос.

Объясните, пожалуйста, процедуру согласования допсоглашения.

Плюс лично я хотел бы внести в допсоглашение пункты касающиеся обязательств застройщика обеспечить мой доступ на объект после оплаты квадратных метров. Насколько я понимаю, тут возражений быть не должно, поскольку соответствующие договорённости были достигнуты во время встречи с Ген Директором.
Уважаемый дольщик! Мы не высылаем ДС по электронке. Просим прибыть в офис для ознакомления и внесения или не внесения изменений и подписания. По поводу рассрочек - директор на встрече всем сказал, что необходимо обратиться в отдел продаж для принятия ИНДИВИДУАЛЬНОГО решения.
Допуска в квартиры до получения акта ввода жилого дома в эксплуатацию НЕ БУДЕТ! Также, до проведения оплат по ПИБу, ПНР и коммунальных платежей (согласно Договоров) квартиры передаваться не будут.
А это все законно? 
Абсолютно законно.
Нет необходимости спрашивать такие вопросы у застройщика. Ответ будет всегда один. (Читайте выше).  Думайте сами, спрашивайте у юристов.
Ну  почему  и не спросить?
"Ну почему и не спросить?"

Потому что человек на той стороне провода получает зарплату у вашего оппонета. Те по ту сторону находится человек, который чем больше (и быстрее) с вас соберёт денег, тем лучше будет финансовый результат.

Спрашивать конечно можно, но ответы пропускать через своеобразный фильтр.
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ
к предварительному договору купли-продажи № ___________ купли-продажи квартиры
от ______________ года

г. Санкт-Петербург

_ декабря 2012 г.

Закрытое акционерное общество «Стройкомплекс XXI», именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице генерального директора Набокина В.Е., действующего на основании Устава, с одной стороны,
и ______________________, с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение к договору о нижеследующем:
1. В связи с проведением контрольных обмеров ГУП «ГУИОН» Проектно-
инвентаризационное бюро Квартиры №__ (условный номер по Договору: №___) по адресу:
Санкт-Петербург, Сибирская улица, дом 16, литера А (Строительный адрес: Санкт-
Петербург, Калининский район, Сибирская улица, участок 1 (южнее дома 14 по проспекту
Мечникова)) установлено изменение характеристик Квартиры по отношению к
характеристикам Квартиры, указанным в п. 1.1. Договора.
2. Характеристики Квартиры:

Номер квартиры Этаж Количеств о комнат Площадь квартиры



 Общая Жилая Кроме того, площадь лоджии остекленной с понижающим коэффициентом, кв.м.*
№___ ___ ______ _____ ____ _____
*Площади лоджий, балконов, с соответствующими понижающими коэффициентами. Сумма всех площадей квартиры, включая площадь балкона или лоджии с коэффициентом 0,3 или 0,5, составила _____ кв.м.
3. На основании п. 2.2.8 Договора Покупатель в течение 10 дней с момента подписания
настоящего дополнительного соглашения доплачивает разницу, составляющую 2,55 квадратных метра, умноженную на стоимость квадратного метра по п. 1.3 (________ руб.), что
составляет сумму в размере ______________________________________________________,
на расчетный счет Продавца.
4. Окончательная стоимость квартиры по Договору составила сумму в размере
_____________________________________________________________________________
руб. (НДС не облагается).
5. В целях приведения в соответствие с действующим законодательством и имеющимися
разрешительными документами стороны пришли к соглашению об изменении отдельных
положений предварительного договора:
Пункт 1.1 абзац 1,2 читать в следующей редакции: «1.1. В соответствии с условиями настоящего Предварительного договора Стороны обязуются заключить в будущем основной договор купли-продажи квартиры (далее по тексту - Квартира), расположенной в жилом доме (далее - Объект) со встроенно-пристроенными помещениями по строительному адресу:
Санкт-Петербург, Калининский район, Сибирская улица, участок 1 (южнее дома № 14 по пр. Мечникова), Сибирская улица, участок 2 (южнее дома № 14 по пр. Мечникова)
Пункт 1.1 абзац 3 - исключить
Пункт 1.1 абзац 4,5 - оставить в прежней редакции
Пункт 1.2 читать в следующей редакции: «Стороны заключают основной договор купли-продажи в срок не позднее 15.03.2014 г. при условии внесения Покупателем полной оплаты.
Пункт 1.5 первое предложение читать в следующей редакции: «По окончании строительства и получения Разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, Квартира должна соответствовать следующему техническому состоянию: ... (далее по тексту)»
Пункт 2.2.6 изложить в следующей редакции: «В момент передачи квартиры по акту оплатить на расчетный счет Продавца целевым авансовым платежом стоимость коммунальных


услуг и расходов, связанных с эксплуатацией, техническим обслуживанием жилого дома за 4 месяца»
6. Положения, не урегулированные настоящим дополнительным соглашением,
регулируются Договором.
7. Настоящее дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу.
7. Реквизиты и подписи сторон.

Продавец Покупатель
ЗАО «Стройкомплекс XXI»
Юр.факт, адрес: 194044, г. Санкт ■
Петербург,
ул. Смолячкова д. 12 корп. 2
ИНН 7826690713 ОГРН 1027810269178
р/с 40 70 281 000 050 0000 300
в Филиале АКИБ «Образование» (ЗАО)
Санкт-Петербург
к/с 30101810500000000718 БИК 044030718
КПП 780201001
Т.337-13-90, ф.337-13-96
Генер
Набокин В.Е.)
Спасибо! Респект ))) С наступающим! 
Я ТАК ПОНИМАЮ .ЧТО ДОМ НАШ =ОБЛАДАЕТ СТАТУСОМ СЕКРЕТНОСТИ =ПОКА НЕЗАПЛАТИШЬ .- дамже для просмотра ключи не получишь. былобы такое качество работы= ............. где гарантия  .что все кв. обмерили неспеша . и качественноё?..........  . Я понимаю. что СК нужны деньги дополнительные .= но и унас деньги с неба непадают.
А как вы думаете устранятбь недостатки в кв.= если у вас недостаточно средств для окончания строительства =т.е. сдачи домаё? И  не я один так думаю.  НЕПРОЩЕ  всем желающим дать возможность осмотреть свои кв. озвучить недостатки === потом думать об оплате доп. кв.метров и ком. за 4 мес.  СК--- подумайтеё?.....
Наташа.- надеюсь получить ответ.
))) Надейтесь ))))) 
Приветствую! Хотелось бы понять, почему Вам кажется, что дополнительные метры и устранение недостатков связаны между собой? Это абсолютно отдельные истории.
Сначала оплачиваем дополнительные метры, потом ПНР,  потом при получении ключей оплачиваем КУ, потом осматриваем квартиру, составляем акт приема-передачи, возможно, с недоделками.
А основной Договор Купли-Продажи когда подписываем? В каком промежутке?

Обращаю внимание - дольщики оплачивают Пуско-Наладочные Работы? Наталья, это вопрос к Вам.
Если - ДА, так почему мы должны оплачивать освещение внутри дома в ночное время?  Кому-то тумблер нажать лень? Там что работы ведутся? Про гасторбайтеров, которые там живут, я уже молчу...
Договор купли продажи подписываем после того, как "Стройкомплекс XXI" оформит (зарегистрирует) право собственности на свое имя. Этот срок также, кстати, оговаривается в дополнительном соглашении на дополнительные метры.
Наталья!  при  отказе от подписания дополнительного соглашения, можно произвести оплату за доп. метры со ссылкой на  предварительный  договор?
А в чем причина отказа, позвольте полюбопытствовать?
Наталья, в допе сказаано заключение основного договора до 15.03.2014 г .А что дальше ,если это будет не сделано или невозможно сделать(неполучена собственность СК)?В интересах покупателя именно выполнение условий ,а именно заключение д-ра купли-продажи  и ничто иное.
Суды никто не отменял. Но, надеюсь, что данному указанному сроку все будет уже в порядке. На самом деле, очень важно именно для дольщика то, что мы уже можем наконец то указать срок, пусть даже и такой далекий, как на сегодня кажется.
Отказ от подписания дополнительного соглашения должен  быть мотивированным??? или его не должно быть в любом случае, поскольку доп соглашение- обязательное условие для выдачи ключей????
Наталья, можно произвести оплату за доп. метры со ссылкой на предварительный договор?
Без дополнительного соглашения произвести оплату за доп.метры нельзя. В этом доп.соглашении определяется  милицейский адрес квартиры, включая ее номер по ПИБу, ее размер, окончательная стоимость. Это соглашение необходимо в первую очередь вам.
Кратко
1) Наши доп.(точнее деньги) метры  продвинут работы по завершению строительства
2) Официально дома будут сданы декабрём, фактически в конце января ... Декабрь-Январь время за которое доделают лестничные марши и остекленение
Ключи без оплаты доп метров не выдаються.  В конце января начнёться процесс акта сдачи-приёмки ...
3) Уже сейчас обзвонили и разослали извещения 1-4 этаж корпуса А  об изменении площади квартир ... На этой неделе продолжат 5-9 этаж ...
4) 700КВА на 2 дома , пакетники и провода в квартиры согласно ТУ на каждую квартиру 10кВт ...
5) Скорее всего условия отсрочки будут следующими половину суммы сразу ,  остальная с расрочкой как договоритесь ... Именно этой половины не хватает до завершения работ на стройке.
6) По поводу замеров площадей проводилось ГУИОН , нареканий как говорят к ней небыло ... У себя  делал грубую оценку (правда не было двух размеров) насчитал лишних 1,7 (ГУИОН 2,4) , производилась в автокаде соседом но на несколько этажей выше с учётом и чертежа и моих замеров расхождение составило 0,01 кв.м
7) Согласно договору придёться оплатить 4 месяца комунальных услуг  и  пуско-наладочные работы (В Чемпионе они обошлись около 300р. за кв. метр). Думаю у нас по смете будет больше - инфляция sad ...
Всё то, о чем мы так долго мечтали...
Спасибо большое за подробную инфу.  
Уважаемая Наталия!

По поводу оплаты квадратных метров. Решение конечно индивидуальное, но всем кому необходимо директор пообещал. В принципе, у дольщиков есть аудиозапись встречи.

По поводу оплаты пусконаладки. В текущем договоре написано, что данные расходы оплачиваются в течении 30 дней с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Оно у вас есть? Пока есть только планы получить его к 18 января. Ну когда получите, тогда и оплатим.

По поводу оплаты услуг ЖКХ. Речь идёт о авансовом платеже на четыре месяца. Данные платежи, согласно текущему договору должны быть оплачены одновременно с договором купли-продажи квартиры.
Ну так по договору мы и квартиры должны передавать только после заключения и регистрации договора купли-продажи.
Лично я могу и подождать до 2014. С другой стороны, если вы действительно задерживаете выполнение  своих обязательств, с вас могут быть взысканы определённые издержки о чём шёл разговор на встрече. Насколько я понимаю, вы не испытываете иллюзий по поводу судебных разбирательств - раз разговор шёл о банкротсве.

Вот мы пришли к обсуждению пунктов допсоглашения. Договор должен быть прозрачен и приемлем для обеих сторон. Ваше нежелание приоткрыть тайну содержания допсоглашения  порождает недоверие. Что с юристом к вам в офис приходить? В чём вообще проблема?
Наталья, ну правда, в чем проблема выложить болванку доп.соглашения до визита в офис? Чтобы можно было спокойно его изучить, с юристом посоветоваться? Что за принципы? Если уж это такая проблема, не надо каждому дольщику отдельно отправлять по электронке, разместите здесь, вКонтакте, на сайте, на обменнике разместите. Можно уже как-то начать идти навстречу своим клиентам?
Полностью поддерживаю вышеуказанные 2 поста. Доп.соглашение на всеобщее обозрение! Что за произвол со стороны СК?!
Насколько я понимаю из договора, Доп.соглашение ТОЛЬКО ПОСЛЕ ВВОДА ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИИ и оплачивается  ЗА ПЕРОИД ОТ момента ВВОДА ДО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ.
СК будет всячески оттягивать момент заключения договора купли-продажи, а дату ввода хотят подписать уже задним числом, декабрем 2012 г., как я понял из встречи, и за все это время мы должны платить коммунальные услуги не имея ключей на руках. Как-то нечестно опять, объект не ввели в эксплуатацию, а мы плати!
Я правильно понял? Если нет - подправьте.
не правильно поняли. Коммуналку Вы заплатите непосредственно перед получение ключей и никоим образом не до получения акта ввода.
Зачем нам оттягивать дату подписания договора купли-продажи??? Мне это не понятно.
Акт ввода хотят подписать декабрем, так ведь? Хотя по сущности, т.е. фактически должен быть в конце января? Вот нам и придется платить лишний месяц за Ваши расходы. Сейчас даже ночью лампочки горят в доме, нам тоже оплачивать? Ведь акт ввода в декабре?
С коммуналкой все понятно, платим ТСЖ. А как на счет эксплуатационных затрат, связанные с эксплуатацией и управлением Объектом в пуско-налодочный период? Мы же его тоже оплачиваем, эти затраты в этот преиод? Так?
А до какого момента мы оплачиваем? ДО МОМЕНТА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ? Поэтому СК и хочет ввести объект раньше, чем это соответсвует действительности, чтобы расходы перенести на дольщиков. Или не так? Поясните...
Сегодня с утра горят все уличные фонари - нам оплачивать?
4 месяца коммунальных услуг: дольщик получает ключи и делает ремонт, расходуя при этом тепло, воду и электричество, не имея установленных счетчиков и фильтров. Исходя из этого берется оплата по нормативам. То есть 4 месяца на ремонт, который без ключей не сделаешь.
А всё-таки, что вы скажете, Наталья, по поводу того, чтобы выложить для ознакомления доп.соглашение?
 Очень все мутно и это мягко сказано. Нет СК доверия,  прозрачности нет. Имела опыт покупки квартиры  в новостройке. Я понимаю ,что у кого то может еще  хуже но все-таки хочется реальности,. а не ля ля ля.
Спасибо!!! Вопрос: 10 календарных или рабочих дней?
Ну в моём допсоглашении я буду настаивать на правке "10 рабочих дней'

Goggy ВАМ респект!!!
Если не оговорено календарных или рабочих, то считаются рабочие!
Уважаемая Наталия,

При подписании дополнительного соглашения, готовы ли вы продемонстрировать подтверждающие документы от ГУП «ГУИОН» от том, что площадь действительно увеличилась? Ксерокс плана квартиры снять будет возможно?
Естесственно, без проблем. Мы показываем ведомость, планы и снимаем копии.

ПНР период по п.2.2.5 начинается с момента ввода ОБЪЕКТА в эксплуатацию до заключения ДКП квартиры, в моем договоре так. Или до акта приема_передачи?  И оплата КУ авансом 4 месяца вперед почему в СК, что СК будет это время управляющей компанией?    Какам числом календаря обозначится ВВОД вэкспл-ю?                        

Сегодня заключили доп соглашение....текст приводить не буду, он уже есть на форуме, скажу только что вносить в договор пункт обязывающий их вручить ключи по факту оплаты они отказались.попросил их дать мне бумагу с обмерами ГУИОН, дали.....
лист формата а4, с планом этажа и размерами, вроде как все нормально...но на листочке ни ПОДПИСЕЙ ни ПЕЧАТЕЙ !!!! таких туалетных бланков можно напечать сколько угодно и с любыми размерами, на мой вопрос могу ли я попасть на обьект чтобы проверить их писульку мне ответили нет, ибо идет сдача, так что вот как то так.....
вот такая замечательная фирма
Vlad79 подскажите, пожалуйста, какие-либо подтверждающие документы от ГУП «ГУИОН» были продемонстрированы (кроме непонятных листочков без печати и подписи)?
И зачем же Вы обманываете??? Тем, кто спрашивает, показывается и сводная ведомость ПИБа и обмерные листы. Я кажется догадываюсь, кто Вы -  Ваша мама является дольщиком? Чьи печати Вам бы хотелось увидеть на ксерокопии обмерных чертежей?
На объект сейчас действительно попасть нельзя. Думаю, что мы с вами все вместе заинтересованы, чтобы ввод дома нормально состоялся.
Более того, всем и каждому (интересующимся данным вопросом) , мы говорим о том, что у вас есть возможность сделать свои контрольные обмеры  и даже попробовать их оспорить, но только в судебном порядке.
Наталья, а как можно сделать свои контрольные обмеры, если на объект попасть нельзя?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!