Жилой комплекс Семья

Неофициальная группа

Опыт дольщиков "Чемпиона" от СК-21

!

Для полной ясности, прошу администрацию форума перенести все мои сообщения и ответы на них в эту ветку вашего форума. Спасибо.
Почему именно сейчас решили поделиться с нами информацией?
Т.к. не знала о существовании вашего форума. 
А зачем нам нужна Ваша негативная информация - Мы уж договор подписали Ждем квартиры - От того что Вы напишите нам Легче не станет - а Надо сеять доброе  Не надо Нас Тыкать В лужу как котят что Мы купили квартиры у плохого застройщика . Ничего же не поменяется от Вашего негатива ни в лучшую сторону ни в худшую - просто МЫ будем Нервничать - А ВЫ упиваться подливанием Масла в Огонь 
Уважаемые дольщики ЖК "Семья"!
Представленная мной информация  объективна и правдива.
К сожалению,  неприятна для вас, но положительной информацией по СК  не располагаю.
Еще раз подчеркиваю - это не негатив, это история.
 Позиция форумчан о готовности воспринимать только хорошие новости  удивляет.

Не нервничайте. СК  безусловно достроит ваши дома и  сдаст их в эксплуатацию smiley
Хотелось бы все понять, о какой именно ТОЛЬКО негативной информации идет речь? Пока что Вы говорите загадками и употребляете исключительно общие фразы о том, какой плохой застройщик. Подумаешь, в кризис сдал дом , передал квартиры дольщикам, решает оперативно вопросы с регистрацией права собственности (да, на сегодня через суд, но здесь дело не в проблемах СК21, а в нашем с вами государстве), построил дом нормального качества. Это же все ерунда! главное, эмоции...
Уважаемый представитель застройщика!
1.Застройщик в кризис Чемпион не сдал. Не вводите, пожалуйста, очередных дольщиков в заблуждение.
2.Государство здесь ни при чем, застройщику надлежало своевременно и тщательно просчитывать все возможные риски перед получением с людей денег по предварительным договорам. 
3.Регистрация права собственности через суд не является нормальной практикой во взаимотношениях застройщик-дольщик.
Только слабые застройщики пользуются этой схемой.
4. Чемпион построен халтурно, т.к. застройщик съэкономил  на качестве по  ряду существенных позиций.
Уважаемый покупатель! То есть по Вашему декабрь 2010 года - не кризис???
Государство очень даже при чем: ни один застройщик не может прогнозировать смену принадлежности земельного участка.
Регистрация через суд - нормальная на сегодня практика. Документы сданы в УФРС и постоянно дорабатываются. Кто не хочет ждать, по ряду причин -  идут в суд. Застройщик этому способствует.
По поводу качества - каждый остался при своем мнении...

Да и еще, очень хочется понять смысл Ваших постов -  расстроить наших покупателей по Семье? Или, может, какие-то далеко идущие и не совсем понятные нам цели?
1.Конечно нет. Кризис является абстрактным понятием.
 2. Застройщиком информация дольщикам Чемпион по поводу ваших обращений в ФРС не направляется.
3. По поводу качества Чемпиона - неудовлетворительное.
4. Смысл - компания СК является очень слабой на рынке продажи квартир в СПб.
 5. Цель проста - противодействовать подобным компаниям и помочь людям, уже купившим у СК квартиры по сомнительным договорам.
Так откройте нам какую нибудь Америку,остальное нам и так все известно
Уважаемый Genik. Думали не узнаю Вас под новым ником? Ознакомилась с Вашими утверждениями здесь.... Они вызывют удивление и недоумение: с какой целью Вы это пишете? Застройщик в трудное время сдал дом с надлежащим качеством и до настоящего времени оплачивает энергоснабжающим организациям часть коммунальных расходов в связи с тем, что собираемость квартплаты в доме очень низкая. При этом председатель ТСЖ "Чемпион" в Вашем лице ни разу с момента заселения НИ РАЗУ не оплатил квартплату и еще агитирует других не оплачивать коммунальные услуги. При таком подходе Застройщик вынужден прерктаить оплачивать долг за жильцов перед энергоснабжающими организациями, что неминуемо приведет к последующим отключениям, запустению и далее по Булгакову "пропал дом...". Считаю Вашу позицию неконструктивной. Если этот форум читают жители "Чемпиона", то Вам пора подумать о смене председателя.
С уважением Лукьянова Татьяна, юрист СК XXI 

 К сожалению,  не имею отношения к личности, указанной Вами.
Кто пишет под ником sk_yurist  от имени Лукьяновой Татьяны   не понятно.
Все в стиле СК. 
 
Уважаемый Genik! Раз уж Вы не ОН, то может представитесь?)))
Когда сочту это возможным.
Думаю, что уже возможно)))))))
Очень хорошо, Наталья. Вам положена компенсация за исполнение обязанностей директора  по развитию дум.
Опа, как оно обернулось-то!!! Сигнал модераторам!!!!!!! МОДЕРАТОРЫЫЫЫЫ!!!! КУДА СМОТРИТЕ??????????????????   Вон оборотней с нашего сайта!!!!!! Спасибо Татьяне Ивановне!! Открыла нам глаза!!! На этого "доброхота"!!!  Пусть сначала свои обязательства выполнит, а потом и со СК требует того же!!! Вам, товарищ, теперь веры нет!!!!!  Требую модераторов следить за сообщениями и появляющимися из ниоткуда мистерами Х, типа адвокатов, дольщиков предыдущих строений и прочих заинтересованных (но не в наших с Вами интересах) лиц!!!!  Мне это надоело!!! Я терпеливый человек, но всему есть предел!!!!! Призываю всех меня поддержать и на провокации не реагировать!!!! В свою очередь обещаю помощь и консультации в лице моего мужа юриста 1 класса, старшего прокурора отдела генпрокуратуры. Начинал он как раз с очень сложных жилищных вопросов и почти все дела выигрывал в суде!! Поэтому долой пустых паникеров!!!!!! 
Эмоции дольщиков. Этого любыми способами и  добивается СК. Логично.
 
А Вы, собственно, чего добиваетесь?  Вам что с этого, что дом медленно строится, что не сдали в срок и тд. ? Ваш дом сдали? Вы в нем живете? И радуйтесь!! Занимайтесь ремонтом, решайте насущные проблемы! Или Вы уже все успели сделать за один год с небольшим?!! Если нам будут нужны советы, конечно прежде всего спросим у дольщиков Чемпиона, как, у так сказать, первопроходцев! Я не люблю пустых ахов и вздохов!! Или конкретика или ничего! Вы свое дело сделали. Если хотели нас предупредить - спасибо! Если напугать - то лично я знаю людей, которые связывались с компаниями, которые дома вообще не достраивали, люди сами их достраивали потом, на свои деньги!! Одна такая семья сейчас живет в 3-х этажном коттедже в Подмосковье. И достроили! И живут счастливо и все плохое забылось, а осталась радость от большого красивого дома, где в мире живет большая семья! Так что напугать лично меня сложно, я только смерти боюсь и то не своей, а близких, остальное - можно исправить; все, кроме смерти! Так что это не просто мои эмоции!! Мне просто надоели Ваши слезы по поводу того, как Вас, бедного, обманули в СК, "нехорошую квартиру" подсунули за копейки, да еще и в кризис сдали, когда людям и ремонт-то делать не на что, а тут еще доплаты всякие... Каждый из нас знал, на что идет! А сколько и как строился Чемпион я знаю, я сначала хотела в нем квартиру купить, но когда накопила нужную сумму все квартиры уже были проданы. Так что Вы нас за дураков-то не держите, мы хоть "академиев не кончали", но тоже и с юристами консультировались и со строителями и с другими понимающими людьми! Так что всего Вам доброго! Прощайте! И желаю все-таки вернуть Вам веру в людей! Они от нее иногда могут даже горы свернуть, если в них верят. А мы будем ждать и знаю точно, дождемся! И со всем справимся, главное чтоб вместе! Вместе мы сила!
Есть польза!!Эта тема обозначила присутсвие Натальи!!
Значит мы не безразличны!)))
А я никуда и не девалась...)))
Уважаемая daria ck Чемпион строился посредством дольщиков, строителей а также
т. м. и по сущности genk прав если СК обязуется достроить дом в срок то должен это делать по нормам а не толкать булшит дольщикам и обешать  то что не может сделать
более того Уважаемая госпожа Наталья берет на себя  обязонности директора, но постоянно уходит от ответа это факт
Ой! Даже не пытаюсь брать на себя обязанности директора -  мне бы со своими достойно справиться))))))). откуда у Вас такая информация?
Ну если что-то не устраивает, можно например в суд подать. Хотя проконсультироваться перед заключением договора тоже не мешало бы, любой мало мальски знающий специалист сказал бы, что предварительный договор это можно сказать и не договор вовсе, а так сказать обещание, что когда дом будет сдан, с нами заключат договор купли-продажи! А риски начиная с переноса сроков и вплоть до вобще, извините, банкротства компании, есть и большие!! Но повторюсь, над нами никто с топором не стоял, когда мы его подписывали! У меня знакомый купил квартиру у ТЕМПа, однушку маленькую, в промышленном районе, 5 лет назад за 3млн.руб. Так там все было в срок и договор долевого участия, правда потом некоторые огрехи строительства все же всплыли. У меня таких денег не было! И район я хотела только этот! И давайте не будем друг другу нервы портить! Нам еще вместе жить!! Просто я ПРОТИВ пустых слез и жалоб!! Есть претензии - для их удовлетворения есть суд! Хотите помочь - предлагайте конкретно!! Я лично "за" помощь друг другу! Я сразу сказала, что могу помочь конкретными действиями соседям, если кто захочет. И объяснила чем и как, могу если надо повторить, от своих слов не отказываюсь!! Так что давайте мыслить конструктивно и не "флудить", а обсуждать насущные проблеммы конкретно! Типа "проблемма" - "возможное решение". Кому нравиться просто сидеть и плакать, что нас обманули - пожалуйста, только не на форуме, пожалуйста, мы все взрослые люди и можем решать проблемы, а не плакать над ними!
Абсолютно поддерживаю Дарью! yes  Всё, что мы "узнали" от  человека, пишушего под ником Genik - как говорится - "ни о чём". Никакой новой информации. Видимо, у человека слишком много свободного времени.  
Да, и еще! По поводу чужого опыта. Просто несколько штрихов, касающихся только одной моей жизненной ситуации, связанной с продажей однушки и покупкой двушки в Семье. Когда я продавала свою однушку -все специалисты хором говорили мне, опираясь на ОПЫТ - "ты не продашь за эту цену!" Продала и очень быстро. Когда я искала 2-шку за эти же деньги - специалисты хором говорили -"ты не найдешь за эти деньги, всё равно придется доплачивать! " Нашла, причем еще осталось на отделку. Потом специалисты говорили хором- "проблемы с регистрацией в ФРС - ты не успеешь быстро зарегистрировать ( продажу)!" Успела, зарегистрировали за 3 недели.  И, спрашивается, на кой, с позволения сказать, фиг :))), мне нужен  ЧУЖОЙ "опыт" ???  
Уважаемая Lude это ваши иллюзии, а проблема как была так и осталась
Дорогая LenaGold, это моя реальность, а не иллюзии.  А если кому-то хочется проблем, то он их и получает.  
Для удачливых(не таких ,как все )) могу рекомендовать казино и лотереи !)
Выгода намного больше!!!
А я желаю всем быть не-такими-как-все и удачливыми!  :)
Уважаемая  Natalaty если Вы представляетесь как директор то извольте отвечать как  
директор, а не толкать шайзе дольщикам
Уважаемая LenaGold! Я представляюсь не как директор, а как Заместитель генерального директора по развитию и маркетингу - именно такую должность я занимаю в компании. (Раньше моя должность называлась "директор по развитию"))).
Здравствуйте уважаемые дольщики ЖК "Семья"!
1. Легко вы с подачи застройщика изменили мой пол  и назначили на должность. 
 2. С председателем Чемпиона  сегодня поговорила,  рекомендовал просто  прекратить общение на вашем форуме.
  3. СК забеспокоился и поднапрягся, что вам уже на пользу.
 4. Я предоставляла только факты, большинством форумчан они  адекватно не расценены. 
  5. За сим позвольте откланяться и пожелать всем дольщикам Семьи  без исключения  добра, терпения, удачи и получения ключей от своих квартир как можно раньше.

 PS: Уважаемые модераторы, можете смело удалить все мои сообщения с форума.
Уважаемая Genik! Вот такой у нас народ в России. Ну что поделаешь если даже готовы в МММ занового вступать. А мне написали что я и есть Ваша знакомая.Конечно администрацию СК . можно понять. У них свои задачи. А у нас покупателей свои. Спасибо Вам большое И трезвомыслящие люди  в Семье тоже есть. А кто-то просто по привычке  боится .
Маразм крепчает , Блин  Люююююди Успокойтесь . МЫ все знаем и Видим Что Скоро МЫ вселимся Может  летом , может  Осенью - Но Вселимся Дома построены . С советами не Суйтесь Боритесь в Своих Чемпионах , Страждующие не занудствуйте - только нервы нипочем тратите  все равно вам никто не назовет ни даты ни причины . Нам надо одно ПОлучить Ключи и начать Ремонт и вьехать, причем со светом , с водой и с лифтом работающим. Не пишите Сроки  Я хочу Чем Раньше тем Лучше а то напишите Что готовы Осенью СК и раслабиться . МЫ все Готовы как можно раньше - Натали Уважаемая - Мне в мЯнваре Говорили Что Я получу в апреле ключи - Сделайте чтобы Я получил в июне или июле - Буду рад и Пизнателен. 
Моя родственница работает вахтером в Чемпионе. Строители накосячили очень много и сейчас их тсж в контрах с СК. В очередной раз меняют управляющую компанию, т.к. компанию Доверие им  впихнул набокин и она  только покрывает  недоделки ск21. Молодцы, нам бы у них опыт перенять как можно раньше
Где именно накосячили? Напишите, пожалуйста, чтобы нам знать на что именно обратить особое внимание при приеме квартир. Спасибо!
Спрошу,  но как  я поняла много брака по общему имуществу дома. Я даже не знаю что там про квартиры в отношении приемки можно узнать.. 
Насчет ТСЖ Согласен надо правильный выбор сделать помоему у меня в Договоре написано - ПОДПИСАТЬ ДОГОВОР С ТСЖ КОТОРОЕ ПРЕДЛОЖИТ СК 21 - мне это не понравилось 
У нас в договоре такой фразы  про ПРЕДЛОЖИТ СК-21 нет, есть просто про ТСЖ или иную эксплуатирующую. 
Только что разговаривала с юристом. Говорит что в новостройке не может быть пока никакого тсж, т.к. летом 2011 изменился жилищный кодекс и возможна только УК по конкурсу. Статью не помню но могу спросить еще раз если есть необходимость
На счет конкретики:
Полы в корридорах общего пользования - по сути голая стяжка начали разрущаться еще до сдачи дома. 
Вода горячая - фильтры замучишься менять
Теплообменник для отопления во первых маломощный, во вторых забит какой-то дрянью
Из окон садит так, как  в старой хрущевке с родными рассохшимися окнами не было, причем как в местах соединения со стенами, так и между окнами и створками (меняйте сразу)
Козырек над холлом консъержа протекает, причем тоже тек еще при не сданом доме
Выпадали фрагменты балконного остекления у нескольких квартир (не ставьте машины  около дома)
До сдали с раздолбанными дверями в местах общественного пользования (стекла выбиты, полотна перекощены) - свалили все на дольщиков, типа сами и покурочили
Начали сыпаться кирпичи на фасаде (дай бог ваша штукатурка не посыпится)  Аккуратность исполнения фасада вообще песня - вам похоже с этим повезло.
Лифт сломался по серьезному, требуется замена деталей

И совет будут впихивать УК "Доверие, не соглашайтесь - сами ничего не делают и покрывают застройщика, который исправлять свои касяти по гарантии не собирается.

Ну про возникшие то-там, то здесь бесполезные дополнительные квадратные сантиметры, вылившиеся в метры за которые пришлось доплачивать умолчу
Спасибо за конкретику!! Хорошо бы, чтоб СК учел все недоделки в Чемпионе и не повторил их у нас, пусть уж лучше не спешат, только б потом нам не пришлось за спешку СК расплачиваться в прямом смысле слова! Значит про отделку кирпичем не наврали, действительно отваливается, поэтому и решили теперь по-другому отделывать. А я если честно подумала: "что за еренду придумали" :)
Дарья - Не СПЕШАТ - Это Шутка )))) Они и Так не Спешат НИ когда )))
Уважаемы жильцы Чемпиона, если таковые здесь есть, а можно к вам на экскурсию сходить?
Хочется увидеть всё своими глазами. 
Тоже с интересом посетил бы ваш "ЧЕМПИОН"
И меня возьмите.
Что-то не зовут... А мы были в Чемпионе, 2 квартиры смотрели - 2-ку на 20-м этаже и трешку    на нижних этажах. Ничего криминально ужасного не заметили, планировки понравились. Очень уютный оранжевый холл с пандусом, в котором действительно что-то текло по весне с потолка. В трешке стяжка в одном месте выкрашивалась, окно не закрывалось, в двушке было все в порядке + потрясный вид, но шумит Пискаревский сильно. Сыплющихся кирпичей с фасада не видели, хотя около дома кружили довольно долго... Кстати, если почитать рекомендации о том как принимать квартиру, то там описано подробно как и что проверить, не подписывать акт приемки пока не будут устранены всякие недоделки типа не закрывающихся окон, криво повешенных радиаторов отопления.
Но мы в итоге решили, что Семья лучше... Вот ждем теперь. 
Спасибо за информацию! Недоделки практически у всех и всегда -так мне подруга-риэлтор сказала. Главное, чтобы всё увидеть и в акт вписать.
да, не жаждут нас увидеть в Чемпионе.

Похоже, все опять закончится на уровне просто слов :((  А хотелось бы увидеть доказательства! Уж если жители Чемпиона так хотят нам открыть глаза на качество строительства, может все-таки кто-то согласится провести хотя бы в подъезд, где есть недоделки?

да, слова словами, а как говорится - лучше один раз увидеть, чем 100 раз услышать :) можно, конечно, и самим прийти, позвонить в домофон и напроситься на смотрины. может, попробовать? :)
А так просто придя Вы мало что увидите, мы что недоделки холим и лилеим по вашему?
Стяжку сначала лотали своими силами, теперь УК
Когда из-за неплотности соединений труб залил соседа естественно сразу поченил (течь стало где-то через пол года, водопроводчик сказал что пакли пожалели и завинтили на малое количество витков. Надо все переделывать при ремонте)
По поводу окон, так чтоб понять всю их прелесть нади принимать квартиру в холода и желательно при наличае ветра.
Кирпичи выпадают к счастью не массово, но можете увидеть со стороны угла Пискаревского и Мечникова на колоннах между лоджиями.
О том, как квартиры принимались: устав ждать сдачи дома жильцы заключили с СК соглашение о проведении ремонта, тоесть начали обустраивать квартиры до их официальной приемки, и в результате уже и ничего не предъявишь :) типа сами тут наремонтировали.
А есть еще скрытые косяки:
Например такой момент - когда льют стены, металлическую опалубку скрепяют между собой болтами, и чтобы их потом вынимать спокойно их пропускают через пластиковые трубки. Когда опалубку снимают в стенах остаются сквозные отверстия, их естественно замазывают. Вот только трубки вынимают. Наших заломало. И поскольку сцеплени пласти с бетоном никакое они плавают. В общем получается что в одном месте они трубки при замазывании уходят в стену, а в другом соответственно выпирают. 
К чему это я, ах да когда у меня уже был сделан ремонт, сосед начал ровнять стену и попытался то-то сделать с торчащими из стены кусками пластмассы - в результате у меня отбитый кафель и немаленькие бугры под обоями) Ну и потом, если чего сверлить в стене и попасть в пластмассу, вероятность того, что ее к соседу вышибет достаточно велика (таких штук на 3-х метровой стене 6 в 2 ряда)
Свет у меня в кухне горел только после того, как его включишь в туалете (похожие чудеса были и у других)
Кодда положили слой штукатурки в месте сопряжения наружной стены и потолка отвалился приличный кусок тоже видими штукатурки, закрывающий уплотнение (ну влажную штукатурку клали).
Стяжка выше 10 этажа вообще вся некачественная (ну кризис, посему экономим на всем)
Вообще очень много мелких косяков где не глянь. как в доме, так и вокруг. Например на проеэде к Брюсовской, который делал Стройкомплекс уже откровеннвя дыра, тоже и во дворе соседнего дома, заделывали асфальт после подключения коммуникаций)
Я понимаю, что вам уже все-равно хороший СК или плохой, просто с ними нужно быть особо внимательными и быть готовым, что всякая муть полезет через какое-то время, увы.
А недоделки исправлять Стройкомплекс не хочет категорически
"Пишите, через пару меяцев исправим, тогда и ремонт начнете" (кстати не факт что исправят). На многих из тех, кто квартиры снимаеттакая постановка вопроса действует.
спасибо за подробности :)  с ремонтом спешить теперь уж точно не буду,  и в смысле того, что до подписания акта приема-передачи этого лучше не делать, и в смысле возможных протечек. у меня 2-ой этаж - пока у всех не протечет - ремонт не начну ;)  а Вам желаю - сил и финансов на устранение всех недоделок :)
Спасибо большое за подробный ответ!! Хорошо, что у меня не было еще нужной суммы, когда Чемпион строили :)) А то я тоже хотела там купить. Может у нас не так все будет плохо? Например у меня в квартире окна не продуваются, вообще квартира мне показалась теплой (может из-за двойного утепления?), а была я в ней весной, когда было достаточно холодно и ветренно. Посмотрим, что еще вылезет со временем. Главное, все же, набраться терпения и с ремонтом не спешить, пусть дом сдадут, а там и начнем. За это время как говорят дом даст "усадку", и что-то уже будет ясно :)
Дашуля, а что у тебя за двойное утепление? 
Люсенька, это не только мне - это всему нашему стояку повезло :) Просто стороны, которые смотрят на Бестужевскую и на Сибирскую (если мне мое старое инженерное образование не изменяет), судя по чертежу (так и на деле вышло) утеплены двойным слоем утеплителя. Получается, двойное утепление со стороны улицы :)
А, поняла, это, видимо,  то, о чем Сергей писал в своё время. Хорошо же вам ! :)
Да, Люсенька, теперь бы не запариться! Вообще, квартиры у нас действительно теплые. Утеплителя не пожалели!
Зато у нас планировки лучше smiley
а когда сдатут то.........Наталья, что по этому поводу скажете.....Даже прикольно ответ прочесть.....
а когда сдатут то.........Наталья, что по этому поводу скажете.....Даже прикольно ответ прочесть.....
Вам так хочется ответ узнать, что Вы два раза вопрос задали? :)) Это на случай если один вопрос не заметят, то уж второй проигнорировать не смогут?
Должны принять до 30 ноября 2012 года.
Что принять до 30 ноября? Что за чушь? Работ в корп А при хорошем финансировании на 2 месяца, а денег то нет.... К весне 13 г хорошо , если вся эта  котовасия закончится
Сочуствую Вам. Хотя прочитав еще раз тему возникает нехорошее желание позлорадствоватьfrown
Да, мы к сожалению достойны жалости :( А злорадствовать, действительно, не хорошо, на нашем месте могли другие люди оказаться. Теперь те, кто квартиры не купил, наверное, радуются. А мы плачем :(
Слов нет.
С такой СК связались.
Ведь силой то не тянули, тянули рекламой.
А за фальшивую рекламу вроде  не привлекают  пока.

Как в анекдоне
-Сын, скажи честно, травку куришь?-Пап..я дочь)

Так и мы все спрашиваем, не пойми что, и не пойми у кого, и нам ничего не говорят.

-Сынок, говорят ты с Анькой из четвёртого подъезда встречаешься?-Да, а что нельзя?-да нет, почему? Я в твоём возрасте тоже с ней встречался!

Так  и Чемпион нам отвечает, что они с СК тоже и так же отдыхали.




В офисе объявляют 45 дней до ввода и уже насчитывают допы желающим. Некоторые знают, сколько платить за 4 месяца. Пуско-наладка по 350 за кв. метр. (неслабо).

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!