Жилой комплекс Семья

Неофициальная группа

Купить или не купить

Доброго времени суток.
Ознакомилась данным сайтом, печально.
Меня очень устраивает месторасположения.
И все же ради экономии времени, хочется узнать вопросы на некоторые ответы прежде чем отправитсья в офис. Если уважаемые дольщики (участники строительства) не сочтете за трудность ответьте плз.
1. какие договоры предлагает заключать застройщик.
2. с какими банками застройщик сотрудничает (т.к. планируется ипотека).
3. почему продажи не рекламируются.
4. предоставляют ли в офисе проектную документацию.
За ранее спасибо.
Здравствуйте! Постараюсь ответить. Мы покупали квартиру в конце 2010 года - начале 2011-го.

1. У нас предварительный договор купли-продажи.
2. Ни с какими. Мы тоже брали ипотеку и пришлось аккредитовывать перед банком застройщика, т.е. передавать весь пакет документов и прочее. Зато наш договор купли-продажи хорошо проверен банковскими юристами и внесен ряд изменений. У нас Дельта-кредит банк.
3. Пнятния не имею, сама нашла этот дом в bn.ru
4. Смотря что вы имеете ввиду под этим понятиям. Все схемы (чертежи) квартир, с типоразмерами и т.д. - пожалуйста. Для банка нам давали всякие бумажки, возможно, в том числе и то, что вы имеете ввиду. 
Советую съездить все же в офис.
Для Svetlana_Miheeva:
Здравствуйте! Подскажите, а какие именно изменения вы вносили в договор?
Заранее спасибо. Анна.
Ann13, Наталья все верно ответила. Если очень интересно, могу конкретные пункты перечислить.
Попробую тоже ответить:
1. предварительный договор купли-продажи
2. на сегодня заканчивается процесс аккредитации по ипотеке Просвязьбанка
3. а что Вы понимаете под "Не рекламируются продажи"?
4. вся необходимая документация в офисе предоставляется.
Светлана вносила изменения, касающиеся в первую очередь , банка.
Да,самые настораживающие факты:мин. рекламы и низкая цена.Но все 80% компаний кормят "завтраками" и договора их "на удачу"(что толко от договора по ФЗ214,если уставный капитал ООО -10000руб.?).Или же "жирные" застройщики:смысл в них вкладываться?,если у них цена на нулевом этапе, такая же, как на вторичке!!
Время покажет!!Надеюсь достроят и на то что там нет двойных продаж.Честное слово!))
Купить или не купить-КУПИТЬ!
>>3. почему продажи не рекламируются.
 Потому, что застройщик УФСБ РФ по ЛенВО, а эта фирма в рекламе не нуждается.  wink

>>И все же ради экономии времени, хочется узнать вопросы на некоторые ответы прежде чем отправитсья в офис.
Рекомендую так же, перед визитом в офис, запастись загадками на отгадки, задачками на решения и прочими головоломками и ребусами на все случаи. smiley
Наталья, а сейчас только аккредитация Промсвязьбанка?
Интересует Райффайзенбанк и Альфа-банк - с ними у вас как дела обстоят?
Ни Райффайзен ни Альфа не работают с предварительными договорами. Кстати, по условиям у них ничего особенного нет. 
Как быстро пролетел отпуск! smiley
Вот уж точно...Вроде и три недели, а как то совершенно незаметно...
Но Вы же рады, что я снова с Вами???)))
Кстати, спешу отметить, что в наличии осталось совсем мало квартир и помещений! Кто еще определяется -  выбор уменьшается с каждым днем...
Нет!!!мы бы хотели с Вами поскорей здесь расстаться !!!и превратиться в жильцов!Сменить прописку виртуальную ,на реальную!!)))
Наталья, на сайте стройкомплекса есть данные, что в продаже есть однокомнатная  квартира в корпусе А. Какой этаж?
Позвоните в отдел продаж по телефону 337-13-94 или 906-64-04.
В отделе продаж говорят квартир в продаже нет. Возможно кто лично продает двухкомнатную?
Обо всех, кто продает лично, знает отдел продаж.))Это все равно оформляется через нас.
natalaty  а вы не в курсе кто-либо продает?
На сегодня готовится к продаже однушка - это точно знаю, есть вероятность появления одной двушки, но это будет понятно в середине следующей недели. Звоните в отдел продаж.
спасибо за информацию
Купить или не купить.... Хорошо, когда есть возможности. Готов рассмотреть серьезное предложение  по городским ценам.
Граждане, поделитесь Трешкой по переуступке :) 
Может за время стройки кто разбогател и вместо маленькой угловой трешки в корпусе А желает большую в корпусе Б? Недорого уступим...
Хочу отметить,что теперь нету маленьких угловых трешек.
Жаль... измельчили на однушки-двушки-студии?.. За ссылку о продаже трехи спасибо, но  хотелось бы повыше, уж меняться - так с видом.
Наоборот))),увеличили трешку до 85 м2
Так ещё лучше! Меняю 104 на 85!!!
Наталья, а планировку где можно посмотреть этой трешки 85м2? Чтоб знать о чем мечтать))
Она односторонняя-как на сайте 68 метров,но увеличена за счет изменения лифтово-лестничного узла.
В старых домах, в особенности в 5- и 9-этажных хрущевках, и первые, и последние этажи, отличающиеся серьезными недостаткам(без техэтажа), продаются с существенным дисконтом. Квартиры на первом этаже стоят в среднем на 20% дешевле аналогичных, расположенных на других этажах этого же дома, а на последнем могут потерять в цене около 10%.


В современном проекте чем выше квартира, тем она дороже, особенно, если она расположена над окружающей застройкой. Цена может возрастать с каждым последующим этажом, а в элитном сегменте квартиры на последних этажах могут стоить более чем в два раза дороже, чем на первом, пишет www.metrinfo.ru.
Спасибо за полезную информацию!! Много хорошего про наш район написали, я многого не знала, хотя интересуюсь историей. Знала только, что землями владел Безбородко и Кондратьевский проспект раньше просекой Безбородко назывался и что сама Екатерина Великая на Полюстровские пруды часто наведывалась, даже статую богини флоры установили в парке у прудов (разумеется лицом очень похожую на саму Екатерину).
http://www.an812.ru/catalog/strojashhjajasja/item_9590/
http://www.domkontrol.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=1558   

Срок сдачи: 4 квартал 2011

Просрочен на: 18 месяцев

Максимальная задержка компании: 33 месяца

http://www.domkontrol.ru/new_buildings.php?id=313

Компания: Невский Альянс
Адрес: Мечникова пр., южнее дома 14 (Показать на карте)
Ближайшее метро: Автово
Район: Калининский
Срок окончания строительства: 4 квартал 2011
Просрочен на: 18 месяцев
Тип дома: Кирпично-монолитный
Количество этажей: 13-14
Максимальная задержка компании: 33 месяца

http://www.an812.ru/catalog/strojashhjajasja/item_9590/
Сибирская 14. Вид со двора.

Цена: 5000000.00

Вид сделки: Продажа

Район: Калининский

Метро: Лесная

Адрес: Санкт-Петербург Сибирская 14

почтовый индекс: 195271

Количество комнат: 3

Общая площадь квартиры: 75

Площадь кухни: 13

Этаж: 4

Всего этажей: 13

Тип дома: Кирпично-Монолитный

Санузел: раздельный

Срок сдачи: 2 квартал 2012г.

Высота потолка: 2.75

паркинг: наземный во дворе
9590


Кто пояснит, что такое 18 мес.  и что такое 33 мес., и с какого момента или месяца или года отчитывать, и до какого   "  момента или месяца или года   "   ждать? Ведь кто-то из СК эту "инфу" давал  агенствам, как вы думаете?
Хочу отметить,что агентства сами периодически проявляют чудеса выдумки...
А что касается информации по квартирам от агенств недвижимости, у них, к сожалению, очень часто бывает на сайте устаревшая информация!! Я когда квартиру искала, на многие сайты заходила, там такие иногда сказочные по ценам предложения были. А когда в агентство звонила, у меня удивленно спрашивали:" А где Вы такую информацию взяли?", а потом говорили, что квартира давно продана!! И так было очень много раз, в том числе и на сайте bn.ru и eip.ru и петербургской недвижимости и на других популярных среди покупателей сайтах недвижимости. На сайте Петербургской недвижимости, помню, нашала студию за 600т.р.!!! Вот они удивились, когда я им позвонила :) Сказали, что таких цен уже полгода как нет! А на сайте была информация. Это была "заманиловка", а дальше они мне сказали, чтобы я приехала к ним в офис на Невском пр., что что-нибудь подберут и т.д. У них тогда как раз дом на Кондратьевском строился.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!