Жилой комплекс Семья

Неофициальная группа

Строительство идет

Уважаемые дольщики. Объект строится!!! Работают даже по выходным Корпус В -12 и6 этажей Корпус А уже начали 2ой этаж Молодцы!!! Только стены межкомнатные и" между соседские" уж очень тоненькие! Ну что же будем здороваться по утрам!
Закон Хеопса: "Ничто и никогда не строится в срок и в пределах сметы". :))))
Да что то корпус А не строится к сожелению уже 3 недели. Стройкомплекс утверждает что назначена новая бригада с 29 ноября, но пока тишина....
Хотелось бы увидеть разъяснения по этому поводу.
В данный момент на корпус А заходит новый подрядчик. Надеемся, что он будет работать гораздо бодрее и радовать нас с вами новыми этажами)).

С уважением, Наталья Латышева
Директор по развитию ЗАО "Стройкомплекс XXI"
Уважаемая Наталья! А почему корпус Б строится неравномерно?
На сегодня произошло небольшое изменение в проекте одной из секций корпуса Б, оно уже прошло экспертизу и сейчас будет продолжена заливка.

С уважением, Наталья Латышева
Директор по развитию ЗАО "Стройкомплекс XXI"
Наталья, доброго времени суток!
А какие квартиры в корпусе Б затрагивает это изменение и каким образом?
С уважением,  Людмила
Все дольщики, чьи квартиры подлежали хоть какому то изменению, уведомлены надлежащим образом.

С уважением, Наталья Латышева
Директор по развитию ЗАО "Стройкомплекс XXI"
Наталья, добрый день! А в результате перепланировки появятся новые предложения по студиям или 1 к.кв? 
К сожалению, нет.

С уважением, Наталья Латышева
Директор по развитию ЗАО "Стройкомплекс XXI"
Наталья, добрый вечер! А в студии, которая 29м.кв. в корпусе Б оставят окно на кухне и в комнате? Или останется только одно окно?
Приветствую!
А разве в таких студиях планировались два окна???

С уважением, Наталья Латышева
Директор по развитию ЗАО "Стройкомплекс XXI"
Да, на схеме сначало было указано одно окно как бы в кухне, второе - в комнате, плюс балкон в комнате. Их оставили? Если можно, вышлите, пожалуйста схему. У нас квартира на 10 -м этаже корпуса Б секция 1 тип 1.1. Спасибо!!
Не могли бы Вы выслать мне запрос на электронный адрес latysheva@sk21.spb.ru ?
Я в ответ постараюсь скинуть Вам планировку.

С уважением, Наталья Латышева
Директор по развитию ЗАО "Стройкомплекс XXI"

У кого есть новости о корпусе А ?

По корпусу А: новый подрядчик зашел, ждем от него выполнения.


С уважением, Наталья Латышева
Директор по развитию ЗАО "Стройкомплекс XXI"
был сегодня утром на стройке...стройка ползет полным ходом.
Радует только корпус Б. Прям немного завидно тем людям, которые приобрели там квартиры.
Когда же мы увидим отряд строителей на корпусе А?
Уже залиты первые кубометры бетона и в корпус А.
Информация по корпусу Б радует.laugh

Наталья, скажите, корпус Б будет сдаваться в эксплуатацию отдельно от А или только совместно с последним?
Наталья, скажите, что вместе будут сдаваться))
Порадуйте корпусников-А!
sk21.spb.ru

Корпус 10А

Ведутся работы по устройству перекрытий и стен второго этажа

Корпус 10Б

Ведутся работы по бетонированию стен 13-го этажа (секция 1).

Ведутся работы по бетонированию стен 6-го этажа (секция 2).

Ведутся работы по монтажу лестничных маршей и лифтовых шахт
максгр, Вам же будет намного приятнее видеть из своего окна достроенный дом и счастливых соседей.
так что yes
Ошибаетесь, мне и всем остальным будет приятнее вьехать как можно раньше.
А вам похоже не хочется видеть соседей, которые станут счастливы раньше вас - и это очень неприятно.
желаю Вам заехать в новую квартиру раньше всех и уж тем более раньше меня)! 
да и вообще, пусть сбудуться все ВАШИ ЖЕЛАНИЯ! С наступающим!
Корпуса должны сдаваться одновременно, потому что когда я купил квартиру в корпусе А,  то корпус А не строился а строился корпус Б, получается что на мои деньги, так что все должно быть по честному! И вообще это юридически один дом, и корпуса сдаются одновременно!
Оба корпуса будут сданы одновременно.  Это действительно один дом - имеется ОБЩЕЕ разрешение на строительство.

С уважением, Наталья Латышева
Директор по развитию ЗАО "Стройкомплекс XXI"
Здравствуйте, а вы уверены что строительство закончится в III квартале 2011 года, я сегодня ездил на стройку и там не обнадеживающая перспектива, отсюда и низкая стоимость квартиры.
Приветствую всех!
На сегодня мы надеемся и прикладываем для этого все усилия, чтобы к новому 2012 году начать передавать дольщикам ключи от новых квартир. 

С уважением, Наталья Латышева
Директор по развитию ЗАО "Стройкомплекс XXI"
Поживем увидим что как будет сдаватся. Может и "чемпион" на наши деньги достроился
Кстати, о разрешении на строительство - на сайте выложен скан разрешения, со сроками : с 11.06.09 по 31.12.10. Когда планируете получить продление ?
Продление получено еще перед новым годом и также выложено на сайте.

С уважением, Наталья Латышева
Директор по развитию ЗАО "Стройкомплекс XXI"
Уважаемые соседи! Пожалуйста, напишите на каком этапе находится строительство корпусов А и Б. По фотографиям ничего не понятно.
Ekaterina777, дом сдан)
Уважаемый, шутник. Что же Вы еще не заехали??? )))
Уважаемая Е, только после Вас)
Корпус Б почти закончен, остался последний этаж, корпус А кладут 4 этаж.
Что, в корпус Б можно уже заезжать???)))))
Что значит почти закончен?
ВАМ можно заезжать, остальным придется подождать сдачи госкомиссии
ну конечно)) вы уже можете потихоньку заливать полы и выравнивать стены...
Darya1981, Вы слишком оптимистичны. Не до конца построенная коробка корпуса Б - это не "Корпус Б почти закончен".
Тогда, Уважаемый, напишите, как правильно? Не до конца построенная коробка это как? До середины? До крыши? Человек спросил на каком этапе строительство. Чем умничать, лучше бы написали ему на каком этапе. А то как искать чужие ошибки - все умные! Нет бы написать самим.
Вы путаете понятия.
Вопрос стоял не о построенной коробке, а построенном доме. А Вы ответили на вопрос "на каком этапе находится строительство корпусов А и Б" - ."Корпус Б почти закончен". Это не так.
Не пишите мне больше, пожалуйста, я с такими правильными общаться не хочу. Я не Вам пишу!! Если Вы это еще не поняли. Надеюсь, чувство собственного достоинства у Вас есть и Вы не будете мне надоедать!
Уважаемая.....
А кому Вы пишете???
Проблема общения для Вас может быть решена общением в другом месте.
А здесь придется терпеть. Тем более, что терпения у Вас много.
С чувством собственного достоинства у меня все нормально, а Вы, видимо, из тех кто будет ждать, ждать и ждать. Удачи.
Да, я жду,жду,жду,но всегда дожидаюсь )) Капля и камень точит! А писала я действительно сначала не Вам, уважаемый мужчина средних лет (уверенна, что Вам уже не тридцать лет и давно), а человеку, который вопрос задал. Не влезайте впредь в чужой диалог, будьте любезны. Мне это будет приятно, а терпеть мне Вас даже и  не придется, так как Вы мне человек абсолютно посторонний и к Вам я никак не отношусь)) Можете и дальше мне писать, коль гордости нет! Я отвечать Вам не буду, а если не хватает общения, рекомендую жениться или найти девушку, будет с кем вечера в беседе коротать и на сайт вместе веселее заходить, мы как раз с мужем так и делаем, потом как раз есть что обсудить! Счастливо и будьте добрее, пожалуйста!
В корпусе Б ставят внутренние стены.
Эх, знали бы Вы, что Вас ждёт дальше...
А ждёт Вас - НЕВОЗМОЖНОСТЬ ОФОРМЛЕНИЯ КВАРТИР В СОБСТВЕННОСТЬ!!!!
Неужели опыт "ЧЕМПИОНА" ничему не учит? Уж если сам Набокин свою квартиру в "ЧЕМПИОНЕ" оформить не в состоянии!!! А всё из за смены собственника земли. Под Вашими домами, кстати тоже. Можете попытать юриста СК , или почитать форум "ЧЕМПИОНА".
хотелось бы увидеть комментарий Натальи Латышевой к предыдущему посту

 И юриста тоже.

 Добрый день, уважаемые Покупатели. Разрешите представиться, Лукьянова Татьяна - начальник юридического отдела ЗАО "Стройкомплекс XXI". Получила информацию от Латышевой Н. о том, что у Вас возникли вопросы по поводу оформления права собственности, поэтому пришлось зарегистрироваться на Вашем форуме. К своему сожалению, вопросов не увидела. Присутствует только какое-то бредовое высказывание неадекватного человека. Но поскольку Вы просите его прокомментировать, я не могу отказать.
1. По вопросу собственника земельного участка: Постановлением правительства СПб № 1434 от 27.092005 земельный участок под строительство предоставлен Управлению федеральной службы безопасности России по Ленинградскому военному округу (в настоящее время преобразовано в УФСБ РФ по Западному военному округу) на праве постоянного бессрочного пользования. Право УФСБ зарегистрировано в установленном порядке в УФРС по СПБ (ныне - Росреестр по СПб). 01.07.2006 г. вступили в силу новые нормы Земельного кодекса РФ, в соответствии с которыми земельные участки, предоставленные государственным органам, стали считаться собственностью Российской Федерации (так называемое "правопреемство в силу закона"). Таким образом, собственником земельного участка, на котором ведется строительство является Российскиая Федерация. Однако, смена собственника никак не влияет на право бессрочного пользования УФСБ. Это право автоматически прекратиться по завершении строительства и регистрации права собственности на квартиры на физических лиц.
2. По вопросу регистрации права собственности на объекте "Чемпион". Пакет документов, предусмотренный законодательством, сдан в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СПб (Росреестр) 14 апреля 2011 года для регистрации права собственности ЗАО "СК ХХI"  на вновь созданные жилые помещения. Регистрация в указанной службе занимает очень много времени, сроки регистрации, установленные законом, к сожалению не соблюдаются (кто сталкивался, тот знает). Каким-либо образом повлиять на данный процесс не может никто. При этом покупатели квартир находятся в различных жизненных обстоятельствах (ипотека, необходимость в прописке, просто подстраховаться и т.д.). Те, кому право собственности необходимо получить быстрее приняли решение обратиться с соответствующим иском в суд, т.к в этом случае время получения права собственности сокращается и составлет месяца два. Всем тем, кто пошел по судебному пути, мы оказываем всяческое содействие: выдаем необходимые документы, обеспечиваем  присутствие нашего представителя и представителя УФСБ в судебном заседании. К настоящему моменту уже имеется ряд судебных решений в пользу покупателей, вступивших в законную силу.
По моему мнению, такое основание возникновения права собственности, как судебное решение, вступившее в законную силу - это самое незыблемое и неоспоримое основание.
Прошу прощения, что получилось так много, сокращала как могла. Если у кого-то имеются вопросы, присылайте мне по эл.почте lukyanova@sk21.spb.ru
С уважением, Лукьянова Т.
Спасибо! Коротко и внятно.
Татьяна, спасибо Вам за скорый ответ. Хочется надеяться, что к концу строительства нашего дома, хоть что-нибудь в вопросах оформления собственности изменилось в лучшую сторону.
Даже не смешно ....  Можно подумать решение суда выдают одновременно со свидетельством  о государственной регистрации права. И не надо как-будто в Росреестр документы  нести... Очередное вранье.
С сайта '' Чемпиона'' - 2911-04-06
Уважаемые соседи,
вчера в офисе СК состоялась встреча актива с юристом Ириной Георгиевной Диденко (iridika@bk.ru) в присутствии Набокина, Лукьяновой и Смирнова.

От СК было заявлено, что оформление собственности на застройщика затягивается на неопределенное время из-за разногласий с федералами по исполнению инвест условий. Несмотря на это Набокин обещает, что официальный путь они пройдут до конца и кто захочет ждать собственности через СК, пусть ждет.
Хочу добавить, что в объяснениях юриста Стройкомплекса впервые прозвучали слова о том, что в их разборках с федералами могут возникнуть риски для дольщиков.
Alenka001 !  Хотелось бы понять, где именно Вы увидели вранье? Решение суда, бесспорно, подлежит регистрации в Росреестре,это ведь никто и не пытается  это оспаривать или говорить, что ничего регистрировать не надо. Но право собственности будет зарегистрировано Росреестром именно на основании такового решения.
Кстати, наш пакет документов сдан в Росреестр 14 апреля 2011 года, как выше и указала Татьяна Ивановна(юрист).

С уважением, Наталья Латышева
Уважаемая Наталья! Можно увидеть такое решение? Какие исковые требования были у дольщиков?    
Какие именно риски могут возникнуть у дольщиков и какие разногласия с федералами по исполнению инвест условий  хотелось знать подробней.
 Добрый день, уважаемые Покупатели. По просьбе Латышевой Н., еще раз вышла на форум. Сразу оговорюсь - это последний раз, т.к. времени "ходить в интернет" нет. Я специально дала адрес своей эл. почты, поскольку почту просматриваю. Если есть вопросы, прошу присылать на электронку. Далее, по поводу вранья. Конечно, уважаемые Покупатели, решение суда не выдается одновременно со свидетельством о праве собственности. Получив решение необходимо обратиться в Росреестр и представить решение суда, технический и кадастровый паспорт на квартиру, квитанцию на оплату госпошлины, ну и что еще тем попросят. После этого Ваше право будет зарегистрировано с выдачей соответствующего свидетельства. Я не писала такие подробности, т.к. думала, что присутствующие здесь люди сведующие в этом вопросе. Простите, мой косяк. По поводу комментария "ankldima". Отношу его/её высказывания к разряду "собака лает, ветер носит". Хотела познакомиться поближе с "ankldima", нажав на НИК. В ответ получила "пользователя не существует". Так что выводы делайте сами. По поводу "увидеть решение". Считаю неправильным выкладывать решение суда, вынесенное в отношении третьих лиц на всеобщее обозрение. К тому же существуют нормы закона о защите персональных данных. Думаю, любому из Вас не понравилось, если бы в решении фигурировали Ваши данные и оно появилось на форуме. Исковые требования простые - о признании права собственности на кв. № _______. Разногласий с Росимуществом пока тоже не имеется, есть сложность в общении, поскольку структура федеральная, мало доступная с центром в Москве. Какие-либо риски для Покупателей, на мой взгляд, имеются всегда, не взирая на форму договора и способа приобретения: первичка, вторичка. Есть риск отсутствия продаж в случае проявления панических настроений на общедоступных интернет-ресурсах, а следовательно, проблемы с финансированием. Еще раз напоминаю адрес почты lukyanova@sk21.spb.ru
С уважением, Лукьянова Татьяна, начальник юридического отдела ЗАО "СК XXI"
>> Простите, мой косяк.

Реальные юристы не ошибаются - реальные юристы косячат.
Сегодня проходила мимо стройки 18-30,там большое оживление .Вовсю утепляют корпус Б,рабочих было больше чем всегда.Также со стороны ул.Бестужевской от нашего дома в сторону пяти этажного  дома  проклабывали  трубы (теплотрассу)об этом мне сказали  рабочии.Если такими тэмпами пойдёт то может хоть корпус Б к середине ноября утеплят совсем.Посмотрим.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!