Жилой комплекс Семья

Неофициальная группа

Строительство

Сегодня была на Смолячкова, в офисе стройкомплекса. Разговаривала с юр. лицом Татьяной Иванной Лукьяновой, получила дополнительное соглашение к предварительному договору купли-продажи квартиры. В нем указаны сроки окончания строителства 3 квартал 2011года, т.к. в предварительном договоре были указаны 4 квартал 2010 года. Из беседы с Татьяной Иванной я узнала что предварительные договора будут менять в следующем году на копперативные, коперативная форма более узаконена, желающим узнать подробности о других договорах звоните в стройкомплекс.  
Спасибо, LenaGold!   Очень полезная иформация!
Спасибо большое!! Буду знать, в следующем году пойду менять свой )
Вот и славно! Спасибо, LenaGold ! :)
Эти договора нам дают то ,что мы после здачи дома можем сразу идти и регистрировать собственность на себя и не надо ждать пока Стройкомплекс зарегестрирует на себя ,а потом на нас.Но этот вопрос будут решать в Новом году.Они также сказали ,что может дом быстрей построят,чем перейдут на эти договора, нужно пройти много инстанций.И ещё они нихотят получить штрафных санкций за предворительные договора купли продажи,по этому и подумывают о новых коперативное строительство .
Господа дольщики, приветствую! Позволю себе называть вас именно так, поскольку действительно наш договор содержит практически пункты и условия Договора долеого участия.
Хотелось бы задать вам одни вопрос, которы может быть очень актуальным для всех нас:
Нужен ли паркинг около нашего дома или вы готовы обходиться обычными парковочными местами, которые формально не буду закреплены за каждым из вас?

С уважением, Наталья Латышева  
Директор по развитию ЗАО Стройкомплекс XXI

P.S Переход на кооперативную схему начнем обсуждать чуть позже. А пока ждем ваших друзей и знакомых для приобретения оставшихся квартир в ЖК "Семья".)))
 ДА парковочные места нужны ,даже по телевизору сказали ,что застройщик должен думать об этом.Строится два дома тредставляете сколько будет машин.Куда ставить,,,
Уважаемая Наталья! Речь идет о  надземном  многоуровневом паркинге? Или о выкупе у города периметра вокруг застройки и устанановке забора и шлагбаумов?
Никакого периметра у города выкупать не нужно - участок достаточен по своим параметрам для размещения на нем как необходимого по Правилам землепользования и застройки количества парковочных мест, так и для строительства на нем надземного паркинга.

С уважением, Наталья Латышева
Директор по развитию ЗАО "Стройкомплекс XXI"


Парковочные места безусловно запланированы согласно Правилам землепользования и застройки СПб. Сейчас я веду речь о необходимости или ее отсутствия строительства имеено паркинга.

С уважением, Наталья Латышева
Директор по развитию ЗАО "Стройкомплекс XXI"
Рядом есть место для строительства паркинга?  Конечно  ЗА, особенно если он будет эконом-класса.
 Кокова цена вопроса?
Цена вопроса за один бокс порядка 600 000 рублей. Если будет достаточное количество желающих, то будем строить, если нет, то соответсвенно нет.

С уважением, Наталья Латышева
Директор по развитию ЗАО "Стройкомплекс XXI"
Как будет определяться количество желающих? 
 Уже начались звонки в офис с выражением желания такового приобретения. Будем стараться оповестить максимум заинтересованных различными способами и получить обратную связь.

С уважением, Наталья Латышева
Директор по развитию ЗАО "Стройкомплекс XXI"
Вместо площадки - паркинг, очень классно! Из окон будем смотреть на бетон и машины!
Лучше парковочные места.Гарраж стоит 150-200тысеч.
Паркинг - хорошое решение проблем с размещением машин, уже присматривались к паркингу, который строит "Строительный трест", только возникает вопрос по поводу оплаты его стоимости, если это можно было бы сделать поэтапно, как с договорами на квартиру, то было бы просто здорово, а гаражи - это конечно хорошо, но где Вы их видили вблизи дома, а во-вторых, вышел из дома - забрал машину и поехал, по-моему,  очень удобно. Каким образом можно будет выразить свою заинтересованность?
Выразить свою заинтересованность можно позвонив в отдел продаж по тел.337-13-94 и сообщив свои данные.

Паркинг не будет строиться вместо площадки, это возможно только ВМЕСТЕ с площадкой.

С уважением, Наталья Латышева
Директор по развитию ЗАО "Стройкомплекс XXI"
Какой вид будет из окна?
Смотря из какого именно))
Действительно, хочется ситуационный  план увидеть и про сам паркинг подробную информацию, чтобы дольщики поняли нужно вписываться  в такой проект или нет
Для начала нам хотелось бы понимать количество желающих. Просто , если оно будет совсем маленькое, то нет смысла в реализации такой глобальной истории как паркинг. Затем, в зависимости от количества и будет прорабатываться проект.

С уважением, Наталья Латышева
Директор по развитию ЗАО "Стройкомплекс XXI"
Как  Вы планируете доводить информацию до дольщиков, ведь не все читают этот форум? 
Будем прозванивать и надеемся на всесильность интернета)).
Народ что-то замолчал. Стройка-то идет? У кого есть новости?
По корпусу Б- 1секция выходят на 13 этаж, 2 секция-6 этаж.
... по поводу паркинга. У "Строительный трест" что на Замшина и Металлистов одно "койко-место" отдают от 200000 и чем ниже этаж тем дороже. Паркинга у них 2 причем расчитано на каждую квартиру 1 место.
От чего же тут такая цена? 600 000
Жильцов в доме будет очень много и желающих думаю предостаточно что бы поставить машину в свою "песочницу"
Пусть хотябя дома построят побыстрей.
Уважаемые дольщики! Подскажите,пожалуйста, с какого времени идет стройка и в каком темпе. Хотела бы приобрести квартиру в ЖК "Семья",но уж очень пугает долгострой...по тем фотографиям,которые увидела на сайте...-это  еще года 1,5-2 ждать....а не хотелось бы... Очень буду благодарна за ответ. ...Да, и на сколько надежный застройщик?

против паркинга !!! совсем рядом гаражный кооператив  !!!! лучше зеленую зону  !!!!
 сам автовладелец , но лучше пройду лишние 500м нежеле смотреть на бетонное чудовище !!!

Принято решение не строить паркинг - заявок очень мало, нет смысла.

С уважением, Наталья Латышева
Директор по развитию ЗАО "Стройкомплекс XXI"

Уважаемая Наталья Латышева.
Можете ли Вы , как официальное лицо каким представляетесь, назвать точные даты окончания строительства, ввода в эксплуатацию, регистрации и передачи квартир дольщикам?

Уважаемый  Krotciv!
То, о чем Вы спрашиваете, не представляется возможным. На сегодня мы идем в графике, пока без особых отклонений с целью передачи квартир к новому 2012 году.

С уважением, Наталья Латышева
Директор по развитию ЗАО "Стройкомплекс XXI"
А что значит к "к новому 2012 году"? Это начало или конец 2012 года, Вы же везде указали, что срок сдачи 2 квартал 2011 года! Не красиво играете.
Т.е. работа "на удачу"?
Уважаемая Наталья Латышева, а где Вы в этой компании?

Не поймите неправильно, но хотелось бы получать достоверную информацию от ответственного лица. Или у Вас кризисная должность, созданная для связей с недовольными "вкладчиками" и компания не успела внести изменения в структуру?

Структура взята с сайта Стройкомплекса. http://www.sk21.spb.ru/staff.php
Наталия сидит в отделе продаж.
Уважаемые господа!  Попробую ответить всем сразу:

Я, Наталья Латышева, - директор по развитию - это новая должность, ее нет в структуре, которая изображена на указанном сайте.))) Мое рабочее место  находится в отделе продаж, как правильно здесь уже написали.
Компания претерпевает организационные изменения - развивается. Это абсолютно нормальная ситуация.

К новому 2012 году  - это значит именно то, что написано - "К новому 2012 году" - не понимаю, как иначе можно прочитать сей текст. Я сказала о сроке заселения, а не о сроке сдачи - это несколько различные, отличающиеся друг от друга, сроки.

Работа не "на удачу", а по существующему графику.

С уважением, Наталья Латышева
Директор по развитию ЗАО "Стройкомплекс XXI"
Наталья, спасибо за информацию! Успехов Вам и вашей организации, а, значит, и нам тоже :)))
Наталья, ни в коем случае не хотел Вас обижать, но многие ждут здесь уже не первый "план".  Поэтому можно подробнее узнать о существующем в настоящий момент ПЛАНЕ (графике).
Например,:
коробка дома - 20июня 2011г;
вставить окна - 10 июля 2011г;
коммуникации - 12 июля 2011г;
внутрення отделка - 1 августа 2011 г и т.д.....
Какие в этом ПЛАНЕ сроки заселения, сдачи, регистрации и передачи их владельцам квартир по соответсвующим договорам.
Когда дольщики будут знать конкретный план текущих работ, то и поводов для волнения может не быть при соблюдении этого плана. И потянуться в Вашу  компанию новые инвестиции. )))) А, соответственно, отставание от этого плана будет давать повод для волнения. Ну а этого же не может быть с Вашей компанией, активно развивающей свою деятельность.

Заранее благодарен за Ваши ответы.
Уважаемые дольщики!
Мне кажется, что я вполне точно обрисовала примерный срок заселения -  к новому 2012 году.)))  Позвольте все же профессионалам выполнять свою работу, ведь именно поэтому Вы и пришли к нам в компанию, а не стали строить дом для себя самостоятельно.)))
На сегодня строительство ведется достаточно активно для того, чтобы выдержать указанные мною сроки. 

С уважением, Наталья Латышева
Директор по развитию ЗАО "Стройкомплекс XXI"

Уважаемая, Наталья! Что скажете про указанные выше ОБЕЩАННЫЕ сроки? Теперь к новому 2013 год? А потом 2014...

А уже конец 2012г .увАж. Н.Л.
Спасибо за честный профессиональный ответ.
П.С. Срок заселения и начало владения - это совершенно разные вещи. Заселиться можно и в чужую квартиру.
Право собственности у нас в России начинается с момента государственной регистрации возникновения или перехода такового.))

С уважением, Наталья Латышева
Директор по развитию ЗАО "Стройкомплекс XXI"
Наталья,
Вот этот срок меня и интересует. Срок, когда произойдет государственная регистрация.
Это, именно то, что обязалась сделать Ваша уважаемая профессиональная компания еще в 2009 году. Сейчас год 2011-ый.
Заявляемый срок  заселения, как Вы сами заметили, это даже не срок сдачи дома. Это срок, когда Ваша компания разрешит потенциальным собственникам открыть дверь в будущую недостроенную квартиру  и нести дальнейшие затраты на содержание несданного дома. 
Поверьте, я хочу чтобы данный дом был сдан, но, одновременно, не хочу есть "завтраки". А Вы строите себя обиженными как будто виноваты в этом "дольщики" Вашей компании. И эти "дольщики" готовы спокойно ждать (что им еще остается делать?), но строительная компания, как минимум, должна представить четкий план дальнейшего строительства.
Ваша же позиция,  радуйтесь, что строим и не "кинули", мне не  нравится.
Не хочу и не буду пререкаться с Вами касательно своей позиции и как именно она высказывается мною на данном форуме...)))

А по поводу интересующих Вас сроков давайте попробуем порассуждать логически:
С момента получения акта ввода дома в эксплуатацию до момента государственной регистрации права собственности на Застройщика обычно проходит 4-6 месяцев . Это зависит даже не от застройщика, а от работы наших официальных регистрирующих органов. Соответственно, право собственности на квартиры, как вторичные объекты, может быть осуществлено только после таковой процедуры. 
Передача квартир по актам в пользование дольщиков может быть осуществлена и до момента регистрации права собственности по отдельному соглашению, но не ранее получения Акта ввода жилого дома в эксплуатацию.

С уважением, Наталья Латышева
Директор по развитию ЗАО "Стройкомплекс XXI"
В предворительном договоре за нарушение сроков строительства Стройкомплекс  не нисёт ни какой штрафной санкции,зато у дольщиков их полно.Процент зато,проценты за это и всё Стройкомплексу,а если они в договори за нарушения сроков строительства несли штрафные санкции,наверно был бы стимул быстрее строить.Договор какойто односторонний,мы им должны ,а они нам нет.Игра в одни ворота.
По поводу договора: все необходимые изменения по просьбе нашего юриста "Стройкомплексом" были внесены еще на стадии подписания. Если договор не устраивает- нужно предлагать свою редакцию. Стройка сейчас идет нормальными темпами, я часто туда заезжаю.
Здравствуйте соседи, набралась смелости влезть в ваш шалаш,извините.просто хочу сказать,что Вы в праве внести (желательно,естесственно, в письменном виде)
поправки,какие-то пункты добавить,какие-то изменить,какие-то убрать,и с согласия юристов компании они будут внесены в договор.Я лично так и поступила,и практически все мои предложения услышаны и приняты.Если хотите,могу прислать свой дог.для сравнения с Вашим.А вообще, раз уж "пошла такая пьянка",ребята,то мы все подписали договора о купли-продаже квартиры в несуществующем доме...Тогда уж надо было идти туда,где договор долевого участия в строительстве.Например в "Арсенале"ДДУ и 1-к.кв-рка там стоила 2 300 000,но в у.е.с непрописанным MAX курсом,или в ЛЭК с аналогичным MAX ,но уже в evro.на момент моего поиска жилья дек.2008-июль 2009 в мире царил кризис.представляете сколько мог на завтра стоить 1евро или 1 у.е.?так,что... раз уж мы вписались в ЭТУ тему.остается надеяться на добропорядочность Стройкомплекса и на защиту П.В.В. и М.Д.А.
С уважением,Анна.
Здравствуйте, Анна :) Если не затруднит - пришлите мне, пжл, свой договор для сравнения.  Я свой заключала в ноябре 2010, знающий риэлтор сказал, что в нём есть все пункты ДДУ и в судебном рассмотрении он к ДДУ и приравнивается. Только ДДУ , к слову сказать, страхует только от двойных продаж. А от того, что дом вообще не достроят не страхует и ДДУ. 
С уважением, Людмила

Здравствуйте,Людмила!И все,все,все!Не хочу Вас огорчать,НО...
Может он к чему-то там и приравнивается,как говорит Ваш знающий риэлтор,но на бумаге черным по белому:"дог.купли-продажи квартиры" И давайте лучше вместе спросим у ЗНАЮЩИХ ЮРИСТОВ, что будет читать суд...Что у НАС написано в договоре, или то,что кто-то имеет ввиду между строк.Может нам поможет в этом Наталья?
К сожалению, в нашем общем доме(имею в виду Российскую Федерацию)приходиться рассчитывать только на добропорядочность и законопослушность наших общих,теперь с Вами, друзей(СК21).Да и что сделает суд?НУ,постановит он,к примеру, вернуть деньги обманутым "дольщикам".Это я(лето 2009) и Вы не так давно стали соседями, а кто в этом доме соседствуют "с забора"?Они БУДУТ "рады" тем деньгам,которые им отдадут в масштабе 1;1.А если у них поинтересоваться в % инфляции?Уж,наверняка,их деньги тогда и сейчас имеют,так скажем, небольшую разницу.Нет,дорогие мои соседи,давайте попридержим свой юморной и не очень агрессив в адрес наших застройщиков(тем более,сдается мне,что не очень-то они нас испугаются)и будем надеяться...Ведь пока живет НАДЕЖДА...
С уважением, Анна kasya0755
прошу прощения,если была резка и кого-то обидела.просто удивляют комментарии "дольщиков",которые подписали договор,тем самым дав свое согласие на сотрудничество,а теперь "похоже,типа,их кидают".Не кажется ли ВАМ,Господа,что хозяин-барин.И никто с дулом у виска,например надо мной в НевАле,не стоял."Хочешь?Их есть у меня,а не хочите,ну так и не кушайте."
еще раз,извините!Давйте жить дружно

:))))  Давайте! :) Спасибо за договор :)
Здравствуйте, Анна. Да, будьте добры, пришлите Ваш договор (для сравнения).
Спасибо заранее. Елена.
Об этом и речь. Мы все - бесправные дольщики (хотя по Закону такими не являемся , скорее бесправные ожидатели). Вот и ожидаем то, что нам дадут.
"Чемпион" начал орать на весь город, его построили. Возможно, и мы помогли. Теперь необходимо ждать.... Чего то.... Пока до конца года.
Радует, что к Новому 2012 году должен быть, по неизвестному нам плану (а может известному))) ), получен АКТ ввода в эксплуатацию жилого дома.
К 1 июня  2012 года Стройкомплекс должен получить регистрационные документы на дом.
В течении месяца  заключить договора купли-продажи с нами и еще через, пусть будет месяц, мы (будущие жильцы), возможно, сможем получить документы на свои квартиры.
Таким, образом, приблизительный срок получения собственности к 1 августа 2012 года.
Тогда и будем придерживаться этих оптимистических прогнозов.
Не так ли, Наталья Латышева?
Обсолютно с вами согласна. Все строительные компании составлятют договора в свою пользу.
Попробую по порядку:
Любой договор есть предмет договоренностей. Периодически мы идем на внесения изменений в нашу болванку и добавляем или редактируем заявленные пункты.
Кстати, в сегодняшней редакции есть ответственность за срыв сроков  -  по ставке рефинансирования ЦБ РФ.

Касательно сроков и дат: давайте немного уточним -  Стройкомплекс XXI должен подать документы на регистрацию своего права собственности в течение минимального разумного срока срока с момента получения акта ввода, а вот когда наши официальные инстанции выдадут свидетельство, прогнозировать крайне сложно.

Срок 1 августа 2012 года будет зависеть и от того, когда вы, Уважаемые дольщики, явитесь на подписание основного договора.

С уважением, Наталья Латышева
Директор по развитию ЗАО "Стройкомплекс XXI"
Честно говоря, Наталья, Вы так убедительно говорите, что я Вам верю.
Но мой жизненный опыт говорит о том, что Вы на своей должности именно для этого и находитесь.
П.С. Лично я побегу на подписание основного договора.)))) Уверен, так поступят многие.
Да, по поводу регистрации.
Если Стройкомплекс сдаст на регистрацию ВСЕ необходимые документы, то регистрация должна пройти в установленные Законом сроки. Могу ошибаться, но думаю, не более месяца.
Уважаемый Дольщик!  Посмею предположить, что Вы давно не обращались в регистрирующие органы - на сегодня задержки по регистрации обычных сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке достигают нескольких месяцев, к сожалению..... В установленные сроки не только не отдают зарегистрированные документы, но даже не сообщают, что именно с ними происходит , на каком этапе оформления они находятся и когда ждать регистрации...

С уважением, Наталья Латышева
Директор по развитию ЗАО "Стройкомплекс XXI"
К сожалению это так и есть :(   У меня подруга занимается оформлением документов для тех, кому не хочется стоять в очередях. Документы с регистрации задерживают жутко - люди несут огромные финансовые потери, и ответственности за это никто не несёт. Лично мне повезло - чтобы купить квартиру у Стройкомплекса я продала свою однушку - нам зарегистрировали за 3 недели. Но это  исключение из правил.  
Я вот чего-то не пойму - с чего сыр-бор вдруг опять начался? Дом ведь строится? Договор - как у всех, ничего нового. Сроки сдачи задерживают все - назовите хоть одну контору, которая сдаёт сейчас вовремя.  Чего нервы зря трепать?  
Меня вот другой вопрос интересует - не собирается ли Стройкомплекс после сдачи ЖК Семья еще какой-нибудь жилой дом строить?
Стройкомплекс  XXI ОБЯЗАТЕЛЬНО будет строить еще жилой дом, и даже не один. ))) И не обязательно после сдачи ЖК Семья - весьма вероятно, что мы начнем в процессе...

С уважением, Наталья Латышева
Директор по развитию ЗАО "Стройкомплекс XXI"
Вот и славно! Спасибо, Наталья.  Буду следить за информацией о новых объектах  на официальном сайте. 
На деньги дольщиков следующего проекта будет достраиваться Семья, как достраивался Чемпион, главное чтобы не останавливался процесс... 
ответ для Lucie14
Сроки сдачи задерживают не все.Например компания ОТДЕЛСТРОЙ, сдает свой Оккервиль - в срок.А мы собирались вселяться   на Сибирской в 2011 году.
Так мы и собираемся передавать Вам квартиры в 2011 году.
Licie14, давайте равняться на хороших строителей, а не на плохих.
Если строительная компания понимает, что затянет сроки, то она об этом открыто заявляет, а не пытается выкрутиться с помощью "у всех так".
Если у Вас ребенок из школы обкуренный  придет и скажет Вам что так все делают, то Вас это успокоит? Думаю, нет. И надеюсь, что не придет таким по определению, потому что Вы его так воспитываете. Вот и на предприятии так же, "кто как воспитан".
В чем заключается проблема с "Семьей". Проектную декларацию Стройкомплекс менял уже несколько раз. Понятно, что это вроде бы как и не документ, а так, публичное обещание. Изначально в декларации числился Невский Альянс, который в лице его руководителя того времени заявлял о роли предприятия как инвестора собственных средств. Но как только "как бы" пришел кризис, оказалось, что строительство ведется только за счет дольщиков. Об этом написал в письме г-н Набокин, уведомляя дольщиков о задержке строительства дома. Спасибо ему,  что хотя бы эти письма были написаны. Невский Альянс решил не порочить свое имя и из проектной декларации настоящего времени исчез. Оставаясь при этом тем же кем и был ранее.  Вот и появляются разные мысли на этот счет.....
А кто Вам сказал, что Стройкомплекс - плохая компания? И почему вы тогда купили у них квартиру?   Позвоните в Строительный Комитет и спросите у них про Стройкомплекс. Я, к примеру, так и сделала в своё время.  Ни в каких аферах они замечены не были, да-  строят не так быстро, как хотелось бы.  Да, город не может оказывать на них давление, потому что земля в пользовании ФСБ. Зато и цены не очень высокие.  
Нет, если Вам хочется нервничать - ради Бога - нервничайте на здоровье! :)

ПЫСЫ. А ребёнок мой "обкуренным" может прийти уже не из школы, а из аспирантуры :)
уважаемая Наталья,добрый день!
я оформляла предвар.договор купли-продажи в Невском Альянсе.подскажите,может стоит оформить напрямую со Стройкомплексом?имеет ли это значение и чем "грозит" в материальном плане?спасибо,Анна
Анна! Думаю, что Ваш договор в любом случае подписывался СТРОЙКОМПЛЕКСОМ XXI. Если у Вас есть какие-то сомнения ,Вы можете выслать скан договора на мой электронный ящик я снять все сомнения.   latysheva@sk21.spb.ru

Уточню, Невский Альянс являлся и является АГЕНТОМ по продаже квартир в нашем жилом комплексе.

С уважением, Наталья Латышева
Директор по развитию ЗАО "Стройкомплекс XXI"

Добрый вечер, Наталья.
Можно я тоже вышлю Вам свой скан договора и Вы и мои сомнения развеете?
   Елена.

большое спасибо.
с уважением,Анна
Конечно))

С уважением, Наталья Латышева
Директор по развитию ЗАО "Стройкомплекс XXI"
Всем,здравствуйте!корпус Б)02 февраля была на Сибирской.Подводят под крышу потихоньку.На одном из нижних этажей(где-то на уровне 3-5) в 1 помещении поставлено несколько стенных пеноблоков(в секции,которая "смотрит" на Кондратьевский).Была около 2-х часов дня.Тишина, 1 чел ползал на этажах с ведром.Не знаю,может в обед попала...?
Корпус Б С-1 да подводят под крышу,С-2 ставят 9 этаж.
6 февраля   утром активно шла работа по заливке 9 этажа 2 секции корпуса "Б", а в корпусе  "А" тишина и никого sad
Здравствуйте, Наталья!
Подскажите, пожалуйста, нет ли у СК21 в планах перебросить быстрых строителей с корпуса Б на корпус А в помощь строителям-неторопыгам?  
Приветствую!
На сегодня ВСЕ работы выполняются согласно плану и с соблюдением всех технологий. Думаю, что вы  хотите жить в качественно построенном доме? Как только будет технологическая возможность, скорость возведения корпуса А увеличится. Необходимо выполнить большое количество так называемых, скрытых, работ.

С уважением, Наталья Латышева
Директор по развитию ЗАО "Стройкомплекс XXI"
Наталья, спасибо за ответ.
Да этот стройкомплекс просто обнаглел! Весь 9, 10 и уже 11 год парит мозги! Я вообще не понимаю куда девают наши деньги, которые мы заплатили за квартиры!
Наталья Латышева, вы уж лучше не заходити сюда и хватит нам парить мозги своими типовыми фразами "На сегодня ВСЕ работы выполняются согласно плану и с соблюдением всех технологий. Думаю, что вы хотите жить в качественно построенном доме? Как только будет технологическая возможность, скорость возведения корпуса А увеличится. Необходимо выполнить большое количество так называемых, скрытых, работ" - надоело! Лучше стройте а не балаболте!
А качество вызывает сомнения - работают на корпусе А таджики, которые по русски то еле как говорят! Ха-Ха.

Уважаемый безликий 646106!
Позвольте мне самой решить, заходить сюда или нет. Лично я занимаюсь своей работой и планирую ею заниматься и дальше вне зависимости Вашего на то желания или НЕжелания, собственно....

С уважением, Наталья Латышева
Директор по развитию ЗАО "Стройкомплекс XXI"
Наталья,
Вы понимаете что такое срытые работы?))))
Любой строитель просто посмеется над Вашими словами.
А безликий 646106 просто высказал свою точку зрения, наверное, основываясь на обещаниях Вашего предприятия.
Я как раз очень хорошо понимаю, что такое СКРЫТЫЕ работы)))))))))))))
Соглашусь, что , бесспорно, каждый имеет право на собственное мнение и его выражение - благо, у нас свободная страна...

С уважением, Наталья Латышева
Директор по развитию ЗАО "Стройкомплекс XXI"

Здравствуйте, Наталья.
А хамить ой- как не хорошо. Цитирую: "Плановый срок окончания строительства - IV квартал 2009 года." - пункт 1.1 договора предварительной купли продажи. А теперь Вы еще говорите о каком-то ПЛАНЕ, который никто в глаза не видел и говорите о своем професионализме и понимании строительного процесса. Во-первых в строительной терминалогии нет понятия" план работ", а есть понятие "графика призводства работ", а во-вторых зачем хамить, ведь дольщики разве в чем-то виноваты, что ВЫ, в лице СК21, не исполняете своих обязательств по договору и не надо со всех дольщиков делать чилийских лохов, т.к. может оказаться так, что среди них тоже есть профессионалы, а ваши последние объяснения выглядят весьма нелепо, уж лучше было сослаться на погодные условия - красивие получилось бы........

Прошу прощения, что вмешиваюсь, но дольщиков никто насильно деньги нести не заставлял! А раз уж купили квартиру, ждите молча! Я вот сначала тоже сомневалась, то там какая-то история с митингами против застройки на сквере подводников была, в следствие чего работы прекратились, то еще что-то. В результате деньги внесла только в прошлом году. Итого у меня срок ожидания пока только год. Это я считаю по нашим временам немного. Что мешало остальным поступить также? Глупость? Недальновидность? Нетерпение? Или что-то еще? Так что теперь поздно плакать, хотя ведь "если даже вас съели, у вас есть два выхода". Можно ведь деньги обратно забрать, если я не ошибаюсь? И в другой дом вложить. Вот Темп например, очень быстро строит. У меня там знакомые муж с женой квартиру в строящемся доме купили. Правда заплатили за те же метры в два раза больше чем я. А я за свои копейки сижу тихо и жду, радуясь каждому новопостроенному этажу. Чего и Вам желаю :))

  Я  тоже прошу прощения, но если ВЫ считаете, что вложили копейки, то не все такие как ВЫ и я, с ВАШЕГО позволения,  жду уже два с половиной года, и под большим сомнением, что к концу этого года нам передадут квартиры, даже бе оформления собственности,  а по поводу нетерпения, речь идет не об этом для тех кто на бронепоезде  - очень долго молчать пришлось, но, по моему мнению, представитель компании должен снимать каким-то образом негатив, который образуется среди дольщиков, а он накаляет обстановку, причем дает невнятные и неграмотные объяснения, делая секрет из обыкновенного графика призводства работ, обычно он находиться в отделе продаж и его показывают, если у дольщика возникнет желание. А с возвратом денег, позвольте мне решать, что делать, как -нибудь обойдусь без советчиков и к тому же не так все просто, как ВЫ думаете, попытка была в  2009 года. А по поводу темпов строительства, я не меньше Вашего, видя стройку из окна, радуюсь как растут этажи. А недоверия к строительной компании и говорить не приходиться, иначе зачем было покупать у этой компании квартиру, а официальный представитель строительной организации должен вести разговор более коректно и показывать свой профессионализм.

Здравствуйте, fdimon, простите, не знаю, как Вас величать!
Очень хотелось бы понять, где и в каком именно моем сообщении Вы обнаружили хотя бы намек на хамство?
Посмею Вас все же поправить иль дополнить, как угодно, -  в строительной терминологии есть понятия и  ПОС (проект организации строительства), и план(график) производства работ. На сегодня по нашему объекту существует план-график  работ и именно по нему и ведется строительство. Не знаю, кто именно его  " в глаза не видел", а мы так очень даже его видели и продолжаем видеть. ))
И еще мне кажется довольно странным, что Вы указываете на то, что Я(лично, видимо), в лице СК21 не выполняю своих обязательств.........

С уважением ко всем мнениям, Наталья Латышева
 Директор по развитию ЗАО "Стройкомплекс XXI"
А поводу денег: "дольщиков никто насильно деньги нести не заставлял!", строительной компании никто денег не дарил, а хотел за эти деньги, принесенные ненасильно,  получить квартиру, причем к определенному сроку, а митинги в сквере были в мае-июне 2008 года, гораздо раньше, чем мы "глупые, недальновидные, нетерпеливые" первые дольщики преобрели квартиру и мы не плачем, как ВЫ считаете, просто неприятно читать, как хамит представитель компании, а ВАМ удачи в ВАШЕМ ОЖИДАНИИ
Уважаемая Наталья, под обязательствами, как раз подразумевался пункт 1.1, касающийся сроков строительства, и вопросы адресовались представителю строительной компании, причем официальному на этом сайте, который может ответить на любой вопрос грамотно и квалифицированно, получив консультацию у нужных специалистов Вашей компании, а к ВАМ лично, как к директору по развитию, нет никаких вопросов, а по поводу дополнений, спасибо, но только ни ППР(проект производства работ), ни ПОС не имеет никакого отношения к срокам строительства, ГРАФИК ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ, а не ПЛАН-ГРАФИК, дает эту картину о предполагаемом выполнение того или иного вида строительно-монтажных работ.

С уважение, fdimon
Fdimon, что ж Вы так распетушились ?))) Через пару лет будете спокойно жить в своей квартирке и над своими прошлыми страхами посмеиваться! Поверьте, у меня хорошие друзья работают в ФСБ, как Вы и сами знаете они являются заказчиками, они меня уверили, что все с застройщиком в порядке! Все достроют, а то что были задержки, так на то были веские причины. Я за судьбой домов уже 3 года наблюдаю внимательно, с тех пор как задумала купить в Вашем городе квартиру. А хамства я не заметила, что Вы так разбираетесь в нюансах строительства- завидую Вам, мне все разъясняют знаокмые профессионалы, я в этом профан (( Кстати я Вам не рекомендовала возвращать деньги, просто такой вариант есть и не надо злиться на весь Стройкомплекс за то, что дома пока не достроили. Лично мне сразу сказали: корпус Б построят быстрее, поэтому, хоть и сдадут их вместе, я купила квартиру в корпусе Б. А насчет моих денег, то я их копила всю свою сознательную жизнь, а до этого их копила моя мама, чтобы в дальнейшем на них можно было бы купить что-то существенное. Но согласитесь, за эти деньги квартиры в Питере не купить. Я думаю, Вы наверное тоже с рынком недвижимости ознакомились, а не взяли первую попавшуюся квартиру? Я тоже мониторила рынок, ничего за такие же деньги не нашла ни я, ни мои знакомые Петербуржцы, ни мой риелтор из Питера!! Так что не будем отчаиваться, если уж Вы столько ждали, может еще год помучаетесь, зато потом тем счастливее и радостнее будет въезд в новую квартирку! :))
Уважаемый fdimon!
Хотелось уточнить, а Вы обращались в компанию (н-р, в отдел продаж) и Вам отказали в предоставлении графика? Думаю, что только после осуществления такового действия можно говорить о том, что из этого документа кто-то делает секрет, как мне кажется...

И еще, мне все же хотелось бы прояснить, где именно Вы заметили мое хамство? Ведь каждый из нас постоянно учится и на своих ошибках, в том числе...))) Поэтому, уж укажите пожалуйста, чтобы я вновь вдруг "не нахамила" подобным то образом...

С уважением, Наталья Латышева
Директор по развитию ЗАО "Стройкомплекс XXI"
 

Уважаемая Наталья, обстановка и так накалена, многие дольщики и так не в восторге, что сроки строительства так затянулись, особенно дольщики первой волны,  и если человек, в частности 646106, в ответ на ВАШИ объяснения, выходит из себя, то ВАМ, как мне кажется, не стоило писать в ответ : "Позвольте мне самой решить, заходить сюда или нет. Лично я занимаюсь своей работой и планирую ею заниматься и дальше вне зависимости Вашего на то желания или НЕжелания, собственно....", раздражая всех остальных. А насчет Вашей работы, хочется и правда пожелать Вам успехов и побольше терпения.............

А насчет графика я обязательно обращусь в отдел продаж  уже СК21, т.к. приобретал квартиру в Невском Альянсе, спасибо за совет.

Рассмотривал вариан взять квартиру, но после прочитанного!!!????
Нужно быть большим оптимистом, чтобы решиться!!! А цена хорошая и бетончик смотрю льют нормально!!! но жим, жим....=)

Спасибо за добрые пожелания)))
Тот, кто приобретал квартиру в "Невском Альянсе" может и туда обратиться за предоставлением всех необходимых документов - они  являются нашим официальным агентом.

С уважением ко всем мнениям, Наталья Латышева 
Директор по строительству ЗАО "Стройкомплекс XXI"
Уважаемый  alex198227! Хочется понять, что именно из прочитанного здесь, является для Вас стопором  того, чтобы сделать выбор именно в пользу нашей компании?

С уважением, Наталья Латышева
Директор по строительству ЗАО "Стройкомплекс XXI" 

Первое это то, что нет ДДУ.
Второе , что строительство с 2008 года, а уровень готовности маленький!
P.S. Цена согласен хорошая и смотрю кран утром работает. Но сколько продлятся такие темпы, вопрос.

Посмотрите уважаемые соседи, преставителям ЗАО "Стройкомплекс XXI" без разницы на  волнения дольщиков, зато очень заволновало, что потенциальный покупатель засовневался в покупке. Побольше бы таких потенциальных покупателей. может быть стройкомплекс зашевелится наконец! А самое главно поражает, что нет никаких официальных извенений за срыв сроков строительства, за неудобство дольщик, я на пример из-за них вынужден второй год снимать квартиру и нести убытки.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!