Жилой комплекс 12 мкр. Южный в г. Всеволожск

Неофициальная группа

Внимательно читайте Договор с управляющей компанией

Уважаемые соседи! Хочу поделиться с Вами тем, как съездили за ключами и заодно найти единомышленников...
Моя квартира находится в седьмой секции и 4 апреля я должна была получить ключи от квартиры. Так вот... для тех, кто еще не ездил, в силу своей очереди, опережая события, сообщу, что ключи Вы не получите, а у тех, кто уже ездил "получать ключи", хочу спросить: "До каких пор Застройщик будет над нами издеваться, придумывая всякие отговорки, чтобы не давать ключи, и принуждая нас подписывать разные документы, в срочном порядке, не давая даже ознакомиться (я сейчас говорю про Договор с управляющей компанией), шантажируя, опять-таки, получением ключей (не подпишите Договор - не получите ключи)...А теперь по порядку:
1. Ложь на каждом шагу: когда мы с мужем пришли (взяв день на работе за свой счет, ведь мы расчитывали, что сразу поедем в БТИ заказывать документы), нас тут же обломали, сказав, что, ключи мы сегодня не получим, т.к. акты приемки-передачи, почему-то, пришли без подписи с их стороны, но после просмотра квартиры, высказав возмущение по поводу того, что в нашей квартире слив на кухне просто напроста замуровали, услышала уже другую версию, почему ключи нам не дают: " А Вы разве не знаете - у нас всегда был такой порядок - сначала документы подписывает Дольщик, а уже потом, когда будет время, Генеральный директор. А нет подписанного акта - нет ключей".
2. Счетчики:  Как Вы поняли, в квартире обнаружился брак, но несмотря на это, нам предложили подписать Доп. соглашение к Договору долевого строительства, в котором они зафиксировали показания счетчиков на воду, эл-во и газ. Так вот по этому Доп. соглашению, с момента его подписания по этим счетчикам теперь платить должен Дольщик. Круто, да? Застройщик ткнул нас в очередной закон, в котором у них есть месяц на доделки, т.е. они еще месяц собираются тусоваться в моей квартире, в которую у меня нет доступа, в силу отсутствия ключей, но по счетчикам платить уже должна я, мало этого в Доп. соглашении еще и пени какие-то в их пользу...После всего этого мне предложли подписать акт приемки-передачи (типа, мы же все равно Вам все доделаем). Я отказалась...
3. Договор с управляющей компанией: Это вообще отдельная песня...Сначала они предлагают заполнить анкету (которую Вы получали по почте). Типа для того, чтобы потом провести собрание и путем голосования прийти к общему мнению (я думаю, что никакого собрания не будет, это все фикция, потом будет объявлено, что собрание состоялось заочно, и по результатам все получилось именно так, как выгодно управляющей компании). Зачем нужна эта анкета, если после ее заполнения предлагают подписать Договор с ними (опять таки шантажируя, что ключи мы не получим пока не подпишем Договор), где все вопросы этой анкеты прописаны уже в утвердительной форме. Пользуясь тем, что акт мы не подписали и ключи нам все равно не собирались давать, забрали Договор домой для чтения (на месте нам даже не предложили его почитать - сказали, подпишите здесь...). Я не юрист, но в силу своей работы много сталкиваюсь с Договорами в области строительства и вот, что не понравилось (переписывать не буду, укажу только пункты, на которые советую обратить внимание. Кстати, скажу сразу, что Договор отличается от того, что нам присылали по почте, вплоть до Генерального директора):
- пункт 4.1 (Т.е. они нам возможно "левый" чек на удобную сумму - а мы плати)
- пункт 5.7 (Т.е. если не указан собственник, которому нужно передать документацию, ее могут передать Вам, встретив Вас у парадной или какой-нибудь старенькой бабушке собственнице, или еще чего хуже Собственнику пъянице дяде Пети (надеюсь, таких соседей у нас не будет)
- пункт 6.1 (Договор вступает в силу с 01.07.2011, аккурат, по истечение 6 месяцев за которые мы заплатили "Строинтексу". Это чтобы перерасчет не делать? Кстати, за какого диспетчера мы там заплатили? и текущий ремонт откуда? все, что у них отваливается они должны по гарантии делать...)
- Приложение 3 (тарифы):
-- в анкете предложено платить консьержке 3,2 руб. - в Договоре уже 3,8 забито (зачем предлагать, если уже все решено)
-- а про газ я вообще молчу... то ли опечатка, то ли специально на дурака: 44,66 руб./м куб, при тарифе в Лен. области (специально в интернете смотрела) 4,06 руб./м куб. И это при том, что наш дом полностью на газу...
Ну вот, вроде все. Может есть среди Дольщиков юристы, которые смогут аргументировано в Договоре интересы Собственников учесть?..
Всем удачи!!!
К этому тексту пока нет ни одного комментария.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!