Жилой комплекс Южная корона

Неофициальная группа

ТСЖ

Когда и как начнется процесс организации ТСЖ?
как планировали в пн: будет назначена управляющая компания (Практис),  
НО буквально недавно, видимо в связи с кризисом, решили, что Практис не будет управляющей компанией в их домах - невыгодно и решили отдать дом (как и другие свои дома) в управление Содружества (на Ленинском пр.)


меня лично в этом пугает только один момент: после сдачи дома госкомиссии его передадут в управление Содружеству, вроде не плохо,
НО при передаче в управление еще не будет заключен договор постоянного элекроснабжения, его по практике заключают на управляющую/эксплуатирующую организацию, соответственно его заключение становится головной болью этой организации,
раньше когда хотели его заключать на Практис, как на дочернюю компанию, я лично был спокоен (был виден конечный результат и сама компания была заинтересована все проконтролировать),
но сейчас, когда хотят отдать Содружеству, ситуация становится похожей на 90% случаев, построили хрен знает как, акты према-передачи все подписали в срок - теперь пусть занимаются сами, не надо контролировать что творят жильцы, что надо соблюсти чтобы сдать электрику Ростехнадзору, Петроэлектросбыту.
Вы оглянитесь вокруг: сколько домов после госкомиссии висят на времянке неопределенное время (от года до СЕМИ лет).
И что самое злое: зачастую чтобы сдать электрику ЖИЛЬЦЫ обязаны скидываться и решать проблемы за свой счет, а за частую необходимо заниматься внешней электрикой (достраивать трансформаторную подстанцию, передавать ее на баланс Ленэнерго) - это весьма дорогое удовольствие,
не говоря уже о необходимости выполнять проекты по электрике на квартиры, монтажные работы, вызывать лабораторию и самим платить взятки
а если затянуть с этим делом то и ГРЩ в доме новое ставить


сейчас я не беспокоюсь достроят - не достроят, я уверен, что достроят и госкомиссию пройдут на ура (свой человек во главе комитета),
а боюсь только за заключение договоров со специализированными организациями (Водоканал, Петроэлектросбыт...)
Нас триста лет татары гнули - и не могли никак согнуть...
А тут за месяц так загнули - что триста лет не разогнуть...
у меня на Гаванской улице знакомые тоже сначала ждали когда все само собой решится, потом судиться начали со строителями (у нас прокурорша живет - она их всех согнет в бараний рог ), а теперь, ЧЕРЕЗ 7 (СЕМЬ) ЛЕТ ПОСЛЕ СДАЧИ ДОМА, скидываются по соточке, чтобы хотя бы бумаги в порядок привести, а впереди еще согласования и переделки под проекты... 

Что то Вы нас все пугаете да пугаете, уже и радость от покупки на сомнения перешла

Скажем решительое НЕТ страхам и сомнениям...
Мышление должно быть позитивным - все будет хорошо (правда когда это будет пока не известно...)

"Доброе утро, если оно конечно же доброе..."  

 Если будет нам плохо и мы будем , тогда ПН будет, сделаем ей шикарную репутацию, напишем куда следует... Тем более я журналист, проблем не будет!
Ваши рекомендации ..Что НАМ ВСЕМ ДЕЛАТЬ ??? Может не подписывать Акт-приемки  квартиры пока ПН  заключит все договора .
  розетки и клемные колодки для подключения светильников должны быть. это предусмотрено проектом электрики....

главное - это ЩИТ со СЧЕТЧИКОМ.
Менять/добавлять/убирать что-либо в щите НЕЛЬЗЯ до опломбировки счетчиков инспектором Петроэлектросбыта (ДО ЭТОГО ВСЕ ДОЛЖНО БЫТЬ В ТОМ ВИДЕ КАК СДЕЛАЛИ СТРОИТЕЛИ, ПРИ ПОДПИСАНИИ АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ - в этом случае за сдачу они в ответе).
нам пока остается ждать:

1) после окончания строительства внешней сети электрики начнется
2) процес передачи смонтированного имущества на баланс Ленэнерго, по итогу появится
3) Акт технологического присоединения на СэтлСити 
4) Акт технологического присоединения на Управляющую Компанию (может появиться и без появления п.3)
5) далее получение Акта допуска в эксплуатацию Ростехнадзора и только потом
6) подача документов на заключение договора электроснабжения,
через какое-то время начнется
7) процесс опломбировки счетчиков, к этому моменту все должно соответствовать ранее согласованному проекту

8) всеобщее пьянство с медведями и цыганами во дворе
9) начало капитальных ремонтов с сохранением пломб на счетчиках

Есть "слухи" по ТСЖ  Содружество ? Кого нам подсовывают ?Не получится  ,что не известно "кто"  пока не разбериха соберет денежки и тю-тю..........
А когда все устаканится будем оплачивать по второму кругу. 

Кто в курсе  ... Договора с водоканалом ,с компанией кот.устанавливала окна нам будут переданы в УК ? Хочу заказать сетки на окна ,как быть?
ИМХО, окна по всему дому из серии "найди два одинаковых", осталось несколько фоток когда их ставили (и когда пауза со вставкой была длительная)...
посему сетки без замеров не сделают, следовательно можно будет заказать где угодно, можно щас не париться 

А " УК Содружество" в реестре зарегистрированных  компаний ИХ НЕТ ???Вот в чем вопрос, а ПН хотят передать в управление для нас.

Добрый день всем с "Южной Короны". Самое время подумать об утеплении балконов и лоджий. Сам работаю в компании, которая занимается заменой холодного отекления балконов и лоджий на теплое без изменения внешнего вида фасада. Кто интересуется, обращайтесь, подскажу.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!