Дом Ул. Никитина, 8

Неофициальная группа

Жилой дом в Сосново, ул. Никитина, 8.

В связи с кризисом застопорилось строительство дома. Первоначальный срок окончания строительства, сдача - 3 кв. 2008 г. Дом почти готов. Осталось подключение к электросети, водопроводу, газопроводу, канализации. Не продано несколько квартир на верхнем этаже. В связи с обсуждением вопроса достройки зависших домов в ЗАКСе С.-Петербурга за счет гос. дотаций, хотелось бы знать: попадет ли сей дом в упомянутую программу?
Уважаемые будущие соседи, есть предложение объединить наши усилия по решению вопросов, касающихся строительства дома. Динамика строительства за последние месяцы не впечатляет.

Алексей.
Уважаемые члены ЖСК!  Все наружные работы по дому закончены, есть небольшие поправки по цоколю из-за неаккуратной работы благоустройщиков-это решаемо. Газовщики в ближайшее время приступят к продолжению работ по наружному газопроводу. По внутреннему газопроводу ситуация сложнее, проект устарел, в нем есть несоответствия к фактическому расположению квартир в доме. Я решением урегулирования этих вопросов занимаюсь совместно с Леноблгаз. В ближайшее время встречаюсь с предствителем Госстройнадзора, курирующим наш объект на предмет возможности сдачи дома. По поводу отопления-следующее. Котельные в пос. Сосново переданы теперь от ТВЭЛОБЛэнерго  в Петербургтеплоэнерго.Запросили множество всевозможных документов для заключения договора с этой компанией. Я их все собрала  и предоставила, теперь их представитель должен произвести приемку,после чего будет возможность включить отопление. Неприятная новость. Тарифы на тепло увеличили в 1,5 раза, если нам в прошлом году начисляли до 200-х тыс. руб. в мес., то в этом году будут все 400. Поэтому рационально включить отопление с наступлением морозов. Так что придется еще обращаться к властям по вопросу  применения к нам тарифов. По электроэнергии- председатель комитета по ценовой политике лично вышел на руководство Ленэнерго и занимается нашим вопросом. С нашей стороны обращений было несчетное количество раз, но пока Ленэнерго нас игнорирует.В ближайшее время я поставлю еще раз в известность о ситуации главу района, если вопрос не будет решаться, пусть они изыскивают средства на оплату технологического подключения или же будем уже привлекать прессу, может она нам поможет.Вообщем я занимаюсь вопросами тепла, газа,подключения электроэнергии и сдачи дома. Все это связано непосредственно с чиновниками, поэтому быстро не решается. Наберитесь терпения. В ноябре планируется провести собрание членов ЖСК. Еще раз обращаясь по вопросу оплаты взносов, погасите, пожалуйста, свои задолженности, у кого они имеются. С уважением  Королева Н.В.
Уважаемые дольщики! 3 декабря 2013 г. мною подана заявка в комитет госстрой надзора ЛО на предмет приемки нашего дома. Естественно выедет рабочая комиссия, которая предоставит перечень работ и мероприятий , с одного раза естественно мы дом не сдадим, поскольку к некоторым работам по достройке в части слаботочных систем мы не преступали с целью экономии своих средств. Наконец то добились у " Петербургтеплоэнерго"  подключения дома к теплу  с соответствующим актом замечаний, которые нужно будет решать. Сдача дома в эксплуатацию планируется в январе 2014г. , если пройдет нормально приемка Госстрой надзором. Сдача просходит совместно с  Администрацией района и отделом архитектуры. Я сейчас занимаюсь решением вопросов по газоснабжению дома,имеются определенные трудности по пересогласованию устаревших и неувязанных к нашему дому проектов. Кроме этого необходимо еще провести часть работ , необходимых для жизнедеятельности нашего дома: установка датчиков движения освещенности подъездов, домофонии, решение вопроса телевидения. Вроде бы мелочи, но они тоже требуют средств. Минимизация платы за технологическое подключение дома к электроэнергии никак не решается, хотя подключены  к  этому вопросу различные комитеты Правительства области, администрация Приозерского района. 12 декабря я буду на приеме в комитете по топливно-энергетическому комплексу, на 19 декабря подала заявку на прием к Вице-губернатору, где буду доводить информацию по Ленэнерго и просить поддержки. На собрании от 15 мая 2013г. дольщиками было принято решение сдать паевой взнос из расчета 3600 на 1 кв. м за вычетом сданных ранее 150 тыс. руб. Единицы выполнили свои обязательяства,а остальным не нужно достраивать дом; подводить газ, устранять недоделки, производить сдачу объекта.---почему такая необязательность? Даже членские взносы не уплачивают, пока 25 раз не напомнишь звонками или смс. В таком случае давайте бросим все на этом этапе и приостановим все работы, не требуйте от меня тогда больше ничего. У нас  с самого начала сформировался костяк неравнодушных ответственных дольщиков, он и по сей день такой, а остальным как будто бы все равно. В четверг 12 декабря на Чайковского 12 с 16 до 18 жду должников для уплаты взносов.О своих задолженностях можно поинтересоваться   позвонив мне по телефону. Я лично еще предупрежу каждого должника. С уважением  Королева Н.В.
24 января в 18 часов в помещении университета сервиса и экономики по адресу: С-ПБ ул. Седова д.15 (ст. м. Елизаровская) состоится общее собрание дольщиков и членов ЖСК " Никитина д. 8".  Повестка дня:   
1.О мероприятиях, направленных на сдачу объекта.   
                                           
2. Об уплате взносов в ЖСК
3. Прием в члены ЖСК
4 Отчет ревизионной комиссии
5. Разное.     

          Правление ЖСК " Никитина д. 8"                      
Уважаемый ankinz!  В пятницу все работают в основном до 16, 17 часов и успеть  на собрание возможно. Основная масса дольшиков из Питера , сосновцы смогут приехать тоже. С правлением этот вопрос обсуждался. Нам один из дольшиков помог с помещением для проведения собрания. Больше ни от кого из дольщиков возражений по собранию не было. И очень советую воспользоваться услугами метро, т.к. на личном транспорте за час действительно не успеешь из-за пробок. Может быть собрание вообще  кому-то не нужно?,особенно тем, у кого долги перед ЖСК. С уважением Н. Королева
Уверенно ведутся работы по газификации дома, но некоторые дольщики задерживают строительство ,т.к. закрыли свои квартиры и уехали.  Еще раз обращаюсь --не забывайте оплачивать членские взносы и закройте долги по паевым. Сообщение всем должникам я посылала. С 12 апреля по  субботам с 12ч. до 15ч. бухгалтером будет производиться сбор взносов. На этой неделе я получаю договор с Ленэнерго, это уже по счету 5-ый, вроде бы на этот раз мы получим положительное решение. Большое спасибо за помощь и поддержку Правительству области и лично Семичевой Людмиле Владимировне--специалисту комитета по ценовой политике. Уважаемые граждане! Проявите активность, которая сейчас почему-то ослабла, это мешает вплотную заняться работами по сдаче объекта , на решение всех вопросов нужны деньги, а у нас имеются должники и неплательщики членских взносов. Еще нужно провести работы по монтажу слаботочных систем,и массу мероприятий , связанных со сдачей объекта.  По субботам будет производиться сбор платы за отопление  со всех , за  воду и электроэнергию с тех , кто делал ремонты и проживал в доме.  С уважением Королева   Н.В.
Извините, ошиблись...1 августа - суббота.
 Здравствуйте! Вы - второй мой сосед, зарегистрировшийся на этом сайте. До марта я общался еще с Юлей - юристом. Что-то давно от нее нет писем. Все сроки по нашим договорам нарушены. Мои поездки в офис остались безрезультатными. Тет-а-тет они обещают, что все будет с задержкой на полгода. На самом деле работы не ведутся. Как бы не стали продавать квартиры по второму разу. Наш дом под 214 закон о дольщиках не попал. Соответственно гарантий нет. Что предлагаете? Александр
Уважаемая Надежда Викторовна!
Как можно назначать собрание на конец рабочего дня? Вы что, военкомат в СССР? Можете выдать повестку и руководство всех частных компаний возьмет под козырек, отпустит нас с работы заранее и оплатит недоработанные часы? Кто может бросить все и ехать через весь город на явку?
Ну, не знаю. Может основная часть членов ЖСК депутаты и министры. Так они могут только до обеда присутствовать на рабочем месте. Я свою квартиру зарабатываю намного дольше.
Здравствуйте! Почему собрание запланировано в разгар рабочего дня???
вообще то королева присылала сообщение что собрание 2 августа в 12 00
Уважаемая Надежда Викторовна!
Почему до сих пор все жильцы не знают, что для подключения газа во всех квартирах должна быть в наличии газовая плита? Необходимо оповестить об этом всех владельцев. Электричества на всех еще долго не хватит.

Александр, здравствуйте.
Предлагаю на данном сайте обсуждать лишь общие вопросы, а все конкретные проблемы, касающиеся строительства, решать на личных встречах, чтобы привлечь всех читающих к непосредственному участию.

Пишите мне на ящик: sosnovo-2009@mail.ru
Обсудим детали.
С уважением, Алексей.

Александр, письма от вас пока не получил.
 Алекс! Здравствуйте! К сожалению, новостей у меня нет, писать нечего. Возможно к концу месяца опять смотаюсь в Сосново, посмотрю как движется строительство. Александр
Доброго времени суток, господа.
Александр, извините, что не написала, было много работы.
Последняя информация, которую мне сообщили в конце мая в отделе продаж, что сдача дома планируется на август. Дали телефон начальника участка.
Нарушения сроков мне объяснили перебоями с материалами. Кровля не готова, хотя обещади еще в апреле.
Условиями договора определено, что срок окнчания строительства может быть продлен Застройщиком без штрафных санкций не более чем на 6 мес., которые истекают 30.06.09 (п.1.4)
Таким образом, начисление пеней (0,05% от внесенной суммы) возможно только с 30.06.09.
Если честно, я не представляю - как можно ускорить процесс. Если у Вас есть идеи или какая-нибудь информация, пожалуйста, напишите мне - korneeva@pochtamt.ru. Обсудим.

Господа, приветствую всех!
Меня зовут Артур, я Ваш коллега по Сосново. Хочу сообщить следуещие:
в офисе Строй-Союза говорят разные и противоречивые вещи. Мне сегодня назвали срок - июль. Мы все понимаем, что это не реально. В офисе работают люди, которые понятия не имеют о том, что творится на стройке. Они говорят, то,  что им сказали говорить. Нач. отдела продаж Антон Владимирович 10 минут рассказывал мне о том как идет стройка. Пока я не объяснил ему, что у меня в Соново дача и я постоянно наблюдаю за происходящим. Сам же он не разу в Сосново не был. Реально кто может оценить происходящие - это нач. участка Петр Леонтиевич. Он сам дольщик (с его слов) и называал мне декабрь влучшем случае. Что же касательно договора, то в нем есть пункт о дополнительном продлении строительста решением главы администрации Приозерского р-на. Для нас это слабый пункт и думаю они им воспользуются. Вот такие дела.  Готов к детальному обсуждению проблемы. Моя почта arf286@mail.ru пишите.

Александр, здравствуйте.
Просто вышлите письмо на мой e-mail. Я сообщу вам мой контактный телефон.
Юля, здравствуйте.
Выслал на ваш электронный ящик телефон для связи.
Артур, приветствую.
Вам я тоже отправил письмо.
 Приветствую всех! Хочу напомнить, что по условию договора о долевом строительстве в Сосново, в случае невыполнения строительства в срок мы, как сторона, должны получить письменное уведомление о переносе сроков. По моему договору срок окончания строительства 3 квартал 2008 года! Задержка по договору может быть до 6 месяцев, таким образом с 1 апреля сего года уже пошло штрафное время. Несмотря на мои встречи в офисе и обещания менеджеров письма нет и это неспроста. Они не хотят давать ответ на бумаге.
Александр
Коллеги, приветствую!
Был в выходные на своей даче, заехпл на стройку. Движений нет. Все как было в январе. Нашел трех рабочих, которые живут в вагончике. Они подтвердили, что работы не ведутся (нет материалов и людей). Зарплату они не получали 6 месяцев. Зашщел в дом, поднялся на крышу. Материалов для крковли нет, кругом стоит вода. Правда насыпаны кучи керамзита. Внутри на всех этажах вода. Во многих местах, где были отштукатурены стены штукатурка от влаги отвалилась. Рабочие вполне вменяемые. Говорят, чтобы закончить необходимы три бригады по 10 человек. Одна на кровлю, вторая на внутр. отделку, третья на фасады. Ну и конечно материаллы. И за три месяца можно закончить. Вот такая информация. Что думаете?
Артур
 Здравствуйте, все дольщики! По-моему пора организовывать актив и разобраться с тем, ЧТО ПРОИСХОДИТ! Когда общаемся с манагерами один на один они врут безбожно. Последний раз меня убеждали, что дом в июне будет сдан. Обещали также прислать уведомление о задержке строительства, как прописано в договоре. С умным видом уточнили мой адрес. Да только воз и ныне там. Александр
привет я тоже как и вы вляполся в этот долгострой .да все сроки давно прошли .был на прошлой неделе тишина .а прораб как он сам мне лично говорил ,сам является дольщиком у него двушка на 6 этаже в средней парадной ,так вот в приватной беседе но сказал что навый год будем встечать в новых квартирах ,хотелось бы верить .я незнаю что можно предпринятьпо этому я не юрист .такто все внутри почти готово я сам хобил по этажам по квартирам но это было по весне .а воз и ныне там.готов к дальнейшим действиям.
 Здравствуйте! Я что-то не понимаю, мы будем создавать актив или нет? Строительство остановилось, это уже ясно на 100%. Нам нужно получить от строительной фирмы какие-то бумажные гарантии, чтобы уже построенное не уплыло куда-то на сторону и было продано другим людям за другие деньги! Пока гарантий нет, "Строй-Союз" может скинуть об'ект в другую фирму, а она заявит, что знать нас не знает.
ребята не особо верьте прорабу петру леонтьевичу он не такой простой как это может показатся из общения с ним  он тоже замыливает проблемы
и что надо делать????????????????

Привет всем.
На этой неделе планируем организовать встречу.

Александр, даже не знаю, как с вами связаться - письма от вас так и не получил.

Еще раз повторю свою позицию: "Предлагаю на данном сайте обсуждать лишь общие вопросы, а все конкретные проблемы, касающиеся строительства, решать на личных встречах и личной переписке", чтобы у остальных дольщиков возникло желание поучаствовать в процессе, а не только читать новости с сайта.

ankinz и zemskoff, пишите на sosnovo-2009@mail.ru

P.S.
Артур был в выходные на стройке, видел стройматериалы и 15 рабочих.
Так что строительство вроде движется.

Сегодня состоялась встреча дольщиков. Были обсуждены текущие вопросы, связанные со строительством дома, и принят план дальнейших действий.

Спасибо всем собравшимся!
С уважением, Алексей.
 Алексей! Здравствуйте. Все перипетии текущего времени (кризис и т. д.) сказались на моем здоровье и самочуствии. Сожалею, что снизил свою активность и стремлюсь вернуться в ваши ряды. Если можно, вкратце, сообщите о принятых решениях на встрече. Желаю успехов всем нам. Александр
Александр, здравствуйте.
Основные результаты встречи выслал вам на е-мейл.

Вчера разговаривал по телефону с нач. участка.
Подробности разговора выслал всем на эл.почту.

 Здравствуйте, Алексей!
Уже написал в долевку, повторяю: я был на стройке 1 августа. Поговорил с рабочими-молдаванами. Как они мне сообщили их 20 человек, работают меньше месяца и еще ни разу не получали зарплату. Пока закончена мягкая кровля на крыше. Больше никаких изменений не увидел. Сами рабочие сказали, что конец стройки в этом году вряд ли возможен. Соответственно никаких подключений к э/энергии, воде, газу, канализации нет. На верхних этажах не закончен электромонтаж и не навешены все двери. Короче, все как было в марте, так и осталось. Александр
Вот еще интересное интервью.
http://www.thechief.ru/?part=archive&art=1054
Завтра (13.08.09) ориентировочно в 16.00 состоится встреча
с руководством Строй-Союза.
ПРИГЛАШАЕМ ВСЕХ ЖЕЛАЮЩИХ.

С уважением, Алексей.
13.08.09 состоялась встреча дольщиков с ген. директором ООО "Строй-Союз" А.К.Мунтяну.

Г-ну Мунтяну были переданы письма с указанием нарушений, допущенных ООО "Строй-Союз", по договорам долевого участия в строительстве. Были получены разъяснения по текущим вопросам строительства дома, а также обозначены сроки выполнения оставшихся СМР.

Спасибо всем собравшимся!
С уважением, Алексей.
 Здравствуй, Алексей! Вернулся из отпуска и проверяю почту. Мунтяну на письмо не ответил. Внешне он мне напоминает цыганского барона. Обмануть ромалу человека другой веры - доблесть. Александр
Сегодня звонил Балацкому П.Л.
Подробности разговора выслал всем по эл.почте.

С уважением, Алексей.
Сегодня звонил Балацкому П.Л.
Подробности разговора выслал всем по эл.почте.

С уважением, Алексей.
Сегодня звонил в Администрацию Приозерского р-на.
Подробности разговора выслал всем по эл.почте.

С уважением, Алексей.
Получен официальный ответ на наше письмо от Администрации Приозерского р-на. Срок сдачи дома перенесен. Копию письма выслал всем по электронной почте.

С уважением, Алексей.
Добрый день, коллеги! Я также являюсь дольщиком, и недавно узнал что есть такой форум. Переживаю также как и вы, и не знаю что делать, чтобы хоть как-то повлиять на текущую ситуацию. Я думаю, что Вам будет интересна следующая информация, которой я обладаю, возможно она заставит как-то по другому взглянуть на нашу проблему: в настоящее время ООО Строй-союз имеет просроченный более года кредит в одном из банков Спб в размере 25 млн. рублей, и возможности возврата не рассматриваются. Совершенно недавно кирпичная компания ОАО Победа-ЛСР,  подало на ООО "Строй-союз" иск о признании банкротом . Рассмотрение вопроса в суде перенесено на 24.02.2010г. Интересно, как эти вопросы прокомментируют сотрудники офиса?
 Привет, f0r!
Нашего полку прибыло! К сожалению, наш дом должен был быть построен полтора года назад. В нынешнем положении не знаю, охраняется он все еще или нет. От генерального "Строй-Союза" г. Мунтяну давно нет никакой информации.
Александр
Здравствуйте, f0r.
Насчет исков мы в курсе. Проходили это еще летом. Пока вопросы с кредиторами СС решал. Будем следить за ситуацией и в этот раз.
Вышлите контактную информацию мне на е-мэйл (см. 4-й пост сверху) , чтобы с вами можно было связаться.
Алексей.
Данные выслал. На счет охраны - у меня сестра живет напротив в пятиэтажке. Вроде пока следов хищения не обнаружено ))
привет  for.
думаю к моменту вселения нас будет целый дом.
кстати а где копия письма от адм. Приозерска.
news.vdolevke.ru/read/1908/  - едиственная приемлемая идея на сегодня. Нужно срочно оформлять квартиры как незавершенку. НАРОД, банкротство близится!!!
а что такое не завершёнка? что нам от это? и как оформлять? и где оформлять?
Я тоже не совсем понимаю как можно приватизировать (оформить в собственность) незарегистрированное в администрации Приозерского района жилье, да еще недостроенное.
Приветствую всех дольщиков !! Я дольщик Никитина 8.  Буду признательна за  любую новую информацию. Приму участие во всем, что поможет ускорить затянувшуюся стройку. Слышала, что надзор за долевкой передано мунипалитетам.
скинте пужалуста ответ зи приозерска .я нечайно его удалил.
 Всех дам-дольщиков с праздником 8 марта!
А я из Приозерска вообще не знаю ответа.
Всем привет.

juliager , вышлите контрольное письмо на sosnovo-2009@mail.ru
Я вам пришлю копию письма от Администрации Приозерска.

Александр
, внимательнее смотрите почту от 15 февраля 2010г., я делал рассылку ответа от Администрации всем дольщикам без исключения (об этом написано выше).
Повторно высылаю вам и Алексею письмо. Ответ находится в архиве в прикрепленном к письму файле.

На следующей неделе будет организована встреча дольщиков для создания инициативной группы. Подробности вышлю всем по эл.почте.

С уважением, Алексей.
 Здравствуйте, Алексей!
Большое спасибо за письмо и, вообще, за информацию.
Александр
P.S. Давно не было известий от Юлии. Не знаете, как у нее дела?
Сделал рассылку насчет собрания. Смотрите эл. почту.
С уважением, Алексей.
Господа, есть  что-то новое по нашему дому?? возможно кто-то был на объекте - поделитесь новостями!!!

22.06.2010г.Начаты работы по отделке фасада.Работает передвижной дизель-генератор.Кран демонтирован.Рабочие активизировались, говорят,что месяца через два закончим.
Вопрос по коммуникациям, наружным сетям газоснабжения и электроснабжения пока не решен.

 Спасибо за информацию. Был в отпуске, надеюсь смотаться в начале июля на об'ект и посмотреть на все свершенное. Александр

Всем добрый день!
Была на стройке 03.07. (в субботу). Начаты работы по укладке утеплителя - сделано 1,5 -2 этажа со двора. В первом подъезде (от арки) по прежнему не завершена внутренняя отделка квартир (штукатурка), отчасти - в подъезде. С внешней стороны дома пока даже не установлены леса. Других значимых изменений не увидела. Материала для фасадов достаточно. Фотографии выложила.

по поводу ТУ - какие мысли? что-то будем предпринимать? можно позвонить в обласной Водоканал и ТВЭЛОблэнергно, выяснить причину почему там тишина или написать коллективное письмо от имени всех дольщиков. кто как думает?
Завтра буду звонить в Строй-Союз насчет ТУ.
добрый,когда собрание в стр союзе,подскажите пожалуйсто
С датой собрания еще не определились.
 Привет всем!
Кто-либо знает задело ли наш дом во время прошедшей бури? По сообщениям СМИ разрушения в Сосново на 100 млн руб. и требуют 3-4 недель на восстановление!
Александр
 наш дом не пострадал, даже леса устояли. А вот деревьев возле фонтана по-убавилось, и вообще много деревьев поломало и вырвало.
Встреча в офисе Строй-Союза назначена на 12 августа.
Время начала собрания 18-00. 
Здравсвуйте соседи! 
По моему договору срок окончания строительства - 1 квартал 2008 года.
Есть ли кто-то с таким же сроком?
Меня пугает,  что срок исковой давности составляет 3 года и истекает через несколько месяцев.
Не могу понять, надо ли что-то предпринять в связи с этим или в сложившейся ситуации это уже не имеет значения?
НАРОД ЧТО НОВОГО ПО НАШЕМУ ДОМУ? ЧТО-ТО ОЧЕНЬ ТИХО
Судя по последним сообщениям из Приозерска с нашим домом все очень затягивается. Нет возможности на подключение к отоплению (про природный газ спросить у Миллера). Похоже деньги на наш дом у Строй-Союза давно закончились. Что-то догорает на соляре для эл/снабжения строителей или их остатков. Власть в Приозерском районе меняется и помощи от них пока не дождаться. Предыдущий чиновник уходит вместе с разбазаренными деньгами. Вот вкратце такие дела.
На сегодня новостей от администрации нет. Возможно, появятся завтра вечером.
А мы можем подать иск в суд за задержку сдачи обьекта?
В суд можно подавать всегда, но только своих денег и тем более процентов с них нам не видать. Если Вы интересовались историей переписки нашего актива застройщиков, то должны быть в курсе того, что Строй-Союз должен не только нам миноритарным вкладчикам. На него уже было подано несколько исков от больших кредиторов. Суды проходили в течение всего 2010 года. При окончательном банкротстве Строй-Союза в первую очередь он будет расчитываться с ними. Таковы наши законы. Нам останутся крохи, если не абсолютный нуль. Лучше все-таки заканчивать стройку любыми средствами. Наш дом лишь малая часть недостроенных объектов Строй-Союза. Основная доля находится в Петербурге. Строй-Союз в лице своего управления балансирует между своими кредиторами. При этом наверняка наши средства перебрасывались на другие объекты. Кризис не позволил закрыть дыры в финансировании посредством сбора денег с вкладчиков на новые дома. Стоимость все новых строек до кризиса росла и позволяла сводить концы с концами. Сейчас эта лафа для Мунтяну и Ко закончилась. Мы все оказались заложниками этого положения. Например, по моему договору срок окончания строительства - 3 квартал 2008 года.
да а достраевать как? самим?
18.01.2011 состоится заседание арбитражного суда по отстранению Мунтяну от должности, иск подал временный управляющий Панченко Д.
На обьекте Южная Звезда огромное количество двойных продаж, сейчас идет сверка квартирографии, но результаты уже плачевные. Похоже Строй Союз ждет банкротство (в реестр должников в арбтр. суд заявились уже на сумму ~350 000 000) заседание о банкротстве назначено на 01.03.2011, а Мунтяну тюрьма. Как теперь нам достраивать дом ( ТСЖ, ЖСК, ..........) или он пойдет на продажу за долги ?? Есть ли у кого какие мысли?
надо срочно организовывать что нибудь (типа ТСЖ или ЖСК) и заявлять права на наши квартиры.
Спасибо за информацию. Категорически поддерживаю Ваше предложение!
Есть мысль. Я советовалась с адвокатами - они считают, у нас есть шанс получить свои квартиры, если действовать всем согласованно и быстро. Наверное всем понятно, что вернуть вложенные деньги в настоящее время нет никакой возможности. Для этого необходимо расторгнуть договор, получить решение суда, предъявить требование СС, после чего встать в очередь со всеми кредиторами (наши требования подлежат включению в 3-ю очередь). Учитывая количество кредиторов и суммы долга у нас очень мало шансов. Позитивный момент в том, что наш дом имеет высокую степень строительной готовности. По большому счету осталось только подключение к наружным инженерным сетям. Существует возможность исключить наш дом из конкурсной массы с тем, чтобы достроить его собственными силами или силами нового инвестора, которого мы выберем (в этом случае после признания СС банкротом дом не смогут продать с торгов). Для этого необходимо инициировать одновременное рассмотрение исков всех дольщиков в суде общей юрисдикции. Параллельно предполагается осуществить действия по созданию ТСЖ/ ЖСК для передачи ему прав Застройщика
Если все поддерживают эту идею (а других альтернатив я не вижу.), необходимо:
1. СРОЧНО собрать информацию чтобы инвентаризовать размер НАШЕЙ доли и количество проданных СС квартир. Мы (инициативная группа) уже начали составлять реестр дольщиков. Всех, кто еще не в курсе, прошу направить нам на е-мэйл korneeva@pochtamt.ru следующие сведения:
1) ФИО дольщика, контактная информация (тел., е-мейл) 
2) номер и дата договора
3) общая приведенная площадь квартиры/коммерческих помещений по Договору
4) строительные оси, в которых находится приобретенное помещение.

2. организовать встречу с адвокатами с тем, чтобы четко определить порядок действий, заключить договор, оформить доверенность и поручить им ведение дел дольщиков.

Безусловно, данный вариант предполагает определенные затраты как на достройку дома, так и на услуги адвокатов. Но! В сложившейся ситуации мы можем потеерять намного больше. Если вдруг ситуация изменится и СС решит достроить дом своими силами, и сдать дом приемочной комиссии в январе или апреле или когда они там соберутся (прим.: информация из СС противоречивая, я не уверена что мы можем ей доверять), иски можно в любое время отозвать и позволить Застройщику завершить начатое.
В то  же время сидеть и ждать у моря погоды было бы крайне легкомысленно.

всем удачи.

PS. В случае отстранения Мунтяну от исполнения обязанностей по закону суд может назначить ИО из числа его заместителей или других сотрудников СС. Я намерена лично побыть завтра в суде. Судебные заседания у нас в РФ публичные и любое лицо может присутствовать, нужно только иметь при себе паспорт. Так что желающие могут присоединится.
 время 16.10, зал 121, адрес Суворовский пр. 50/52

привет, что хорошего было на суде???????????? как тов.Мунтян поживает,и что там сказали по поводу нас???????????
ДОБРЫЙ ДЕНЬ.   ЕСТЬ ЧТО-ТО НОВОЕ С СУДА?
в суде ничего нового. СС не предоставляет управляющему документы согласно ЗАкону о банкротстве - якобы не получали требования. суд определил 20.01 предоставить документы управляющему, заседание отложили до 25.01. Если не предоставят, Мунтяну должны отстранить от должности, при этом он вправе предложить кого-либо из своих замов замещать его. это конечно не главный вопрос. для нас не имеет значения кто в СС будет взаимодействовать с арбитражным управляющим. я пообщалась с кредиторами - цели обанкротить СС как таковой у них нет, но это с большой долей вероятности  произойдет, так как речь идет о значительных суммах, которых у СС нет. вопрос талько - как скоро. 
а что мы решили с позданием ТСЖ или ЖСК над обьединится и выступать единым фронтом.кинем клич  соберёмся обсудим нюансы?????????
,большое спасибо за информацию
В пятницу (28.01) в районе м.Петроградская планируется встреча дольщиков с адвокатами. На собрании будут обсуждаться варианты наших дальнейших действий, а также приниматься решение о защите наших интересов силами данной адвокатской компании.

Конкретное время и адрес проведения собрания будет известен завтра.
Вход строго при наличии договора (копии договора) о долевом участии в строительстве.
Здравствуйте, Юлия!
Спасибо за информацию. Присутствовать не смогу, но полностью поддерживаю инициативу. Если понадобится, документы предоставлю.
Александр
УВАЖАЕМЫЕ ДОЛЬЩИКИ!

Подтверждаю информацию о встрече с адвокатом, которая состоится завтра 28.01 в 15 ч. по адресу: Большой пр. ПС, д.79 (Расчетный дом), адвокатский кабинет Ахинько И.В.
Все желающие могут прийти и по результатам принять собственное решение - действовать согласно предложенной адвокатом стратегии (см. пост от 17.01.11) или идти дальше своим путем. Предмет нашей встречи:
1. судебные перспективы рассмотрения нашего вопроса;
2. создание объединения дольщиков (ТСЖ, ЖСК) для достройки дома своими силами.
Присутствие на встрече не является обязательным (мы в любом случае будем держать всех в курсе), но крайне желательно - если у Вас есть вопросы, то завтра Вы сможете их задать. 
При себе необходимо иметь:
- паспорт;
- КОПИЮ договора со всеми приложениями и дополнительными соглашениями;
- КОПИИ документов, подтверждающих внесение Вами денежных средств в оплату доли (квитанции, приходные ордера, платежные поручения и т.п.).
Те, кто не имеет возможности прибыть завтра, но разделяет наши намерения, сможет, в моем понимании, просто подвезти документы адвокату позднее. Все контакты я предоставлю.
28.01 состоялась встреча группы дольщиков с адвокатом Ахинько Игорем Викторовичем.
Адвокат готов решать следующие задачи:
1 - признание в суде права собственности каждого дольщика на жилое (нежилое) помещение
2 - сопровождение создания и функционирования ТСЖ в случае банкротства Застройщика и достройки дома дольщиками 
Договор на услуги адвоката заключается с каждым дольщиком индивидуально.
Текст договора, а также порядок действий для иногородних дольщиков, будет ориентировочно в понедельник 31.01.
Стоимость услуг будет выслана по эл.почте.

Перед заключением договора с И.В.Ахинько предлагаю организовать встречу с еще одним адвокатом - Баларева Марьяна Владимировна.
Предварительно есть договоренность о встрече 01.02 (вторник) вечером (около 18.00).
В понедельник буду звонить, уточнять детали. Если нам будет предложен конкретный альтернативный вариант защиты наших прав на квартиры (по ее мнению признание права собственности на квартиры в нашей ситуации не имеет судебных перспектив), встреча с М.В.Баларевой состоится. Все желающие могут присутствовать. Консультация платная. Индивидуальная стоила 1000р. Стоимость для группы дольщиков уточню в понедельник.
кто скажет чем закончилось заседание 25 января в арбитражном суде  
Определение
Дата документа: 25.01.2011
Судья-докладчик: Сотов И.В.
Инстанция: 1
Содержание:  Отказать в отстранении руководителя должника от должности
Заявитель: Панченко Д.В.
Основание:  Ходатайство (заявление)
Дата публикации на сайте: 29.01.2011

http://spb.arbitr.ru/cases/ccase?nd=300438603&prefix=
И что будем делать?
http://stroyso.ru/

В новостях на сайте СтройСоюза, новость от 2.12.2010. информация о гос. комиссии по нашему дому, которая должна была состояться 20.01. и что электричество подключено. Это что, разводка для новых клиентов, у которых есть деньги?
Встреча с М.В.Баларевой назначена на 01.02 (вторник) 18.00.
Адрес: Большой пр. П.С., д. 18, 3 этаж (Адвокатская фирма Юринформ-центр)
По телефону конкретные предложения не прозвучали. Тем не менее, я на консультацию пойду. Все желающие могут прийти (предварительно позвоните мне, т.к. днем буду подтверждать время приема). Стоимость 1000р/чел. Для группы (более 5чел.) стоимость групповой консультации (5000р на всех).

Договор на услуги адвоката И.В.Ахинько выслал на e-mail.
кто в курсе о прошедшем совещании 24 или 25 января в администрации сосновского поселения с представителми администрации приозерска и лично МУНТЯНУ A К  по вопросу строительства нашего дома 
УВАЖАЕМЫЕ ДОЛЬЩИКИ!

01 февраля с 18.00 до 19.30 состоялась встреча с адвокатом М.В.Баларевой.
На встрече от дольщиков присутствовали 3 человека.

Адвокат предлагает дольщикам следующие действия:
1) Признание права требования на квартиру.
Это распространенная практика, у адвоката есть опыт подобных исков. Суды в большинстве случаев признают такое право.
При этом Баларева считает, что при других вариантах (признание права собственности на долю в общей долевой собственности или собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства) вероятность получения положительного решения суда минимальна.
2) Создание ТСЖ или ЖСК с функциями Застройщика.
Здесь надо понимать, что, если не случится чуда, то дом придется достраивать самим за свой счет. Чем раньше у всех нас будет общая позиция по этому вопросу, тем быстрее будет построен дом. На данный момент в доме все квартиры проданы, Строй-Союзу дом уже не интересен, не интересен он и другим инвесторам. Квартиры в доме есть у администрации Приозерскогор-на, поэтому их финансовое участие в достройке дома должно быть обязательным.

Позиция адвоката по основным вопросам следующая:
1. Дом не попадает в конкурсную массу, следовательно наши квартиры не могут быть отданы за долги кредиторам Строй-Союза.
2. Судебное признание права требования на квартиру - это страховка, которая закрепляет наши права за конкретным объектом. Т.е. исчезновение Строй-Союза, как юридического лица, с которым у нас заключены договора, в этом случае на нас никак не влияет. При этом было сказано, что 100% необходимости в признании права требования нет, т.к. см.п.1.
3. Повторно писать письма в Правительство ЛО, приемную Путина, т.к. несмотря на проведение рабочих совещаний, строительство не ведется.

Адвокат готова оказать услуги по признанию прав требования в суде, а также по вопросам, связанным с организацией и работой ТСЖ/ЖСК (устав, регистрация, консультации по рабочи вопросам)

Стоимость услуг вышлю по эл.почте.
В случае ведения судебных дел группы дольщиков - скидка.
Платеж возможно разбить по этапам.
УВАЖАЕМЫЕ ДОЛЬЩИКИ-ПОСЕТИТЕЛИ САЙТА!

ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА ВЕДЕТ РЕЕСТР ДОЛЬЩИКОВ ДЛЯ ВЫЯВЛЕНИЯ ФАКТОВ ДВОЙНЫХ ПРОДАЖ, ИНФОРМИРОВАНИЯ ДОЛЬЩИКОВ О СОБРАНИЯХ, РАССЫЛКИ ОТВЕТОВ НА НАШИ ПИСЬМА В ОРГАНЫ ВЛАСТИ, КООРДИНАЦИИ НАШИХ ДЕЙСТВИЙ ДЛЯ СОЗДАНИЯ ТСЖ (ЖСК).

УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА ДЛЯ ВСЕХ, КТО ЕЩЕ НЕ ВЫШЕЛ НА СВЯЗЬ С НАМИ, СООБЩИТЬ КОНТАКТНУЮ ИНФОРМАЦИЮ
на sosnovo-2009@mail.ru
пивет всем .я тут подулал если мы нанимаем адвоката для ведения наших дел.в суде .так пусть он по нашему распоряжению вибивает из СС.те деньги которые они(СС) должны нам за затяжку сроителства?????????????????????

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!