Жилой комплекс Ольховка

Неофициальная группа

ТСЖ "Ольховка"

Управляющая компания УЖАСНА по сути своей! Занимается ОБДИРАЛОВКОЙ!!!!
Сумма членских взносов привязана к метражу квартиры????
За электроэнергию переплата. Бред.  Скорей всего скоро все возмутятся и жалобы
посыпятся в прокуратуру.
Случившийся, как всегда неожиданно кризис опустошает кошельки жильцов, а ТСЖ
видит в нас дойных коров, не предполагая, что молоко теряет жирность и скоро от их
наглости разразится огромный скандал. 

видимо квартира пока не в собственности поэтому такие платежи а когда оформите можно любого управляющего послать на,,,,,,,,,,

Уважаемый grinberg за какой срок вам обещали оформить в собственность? Если есть хотя бы один человек оформил в собственность кв в Вашем доме, можно самому заниматься оформлением, чтобы ускорить этот процесс.Желательно что бы в будущем был председатель тсж из жильцов и с образованием юриста даже если с каждой квартиры платить ему зарплату по 50 рублей в месяц и самим участвовать на собраниях что бы отчитывался за израсходованные деньги.

Обещали не позднее срока, указанного в договоре. Читайте внимательно договор, собственность мы получим когда купим квартиру у Ремикса ( сначала Ремикс должен стать "собственником",
а потом "продать" кв нам).
Даже если не собственники,должны оплатить коммунальные услуги и прочие затраты  .это в договоре прописано.Это условие ,как правило ,во всех договорах на новостройки.
Здесь ведь не говорится, что отказываются платить за предоставленные услуги ( вода, отопление и пр.), и даже эти услуги, включая охрану домов были оплачены при получении ключей за весь период, что дом стоял после ГК, т. е. за 4 месяца. Мы обсуждаем тарифы на данные услуги, безусловно это ни в коем случае не может быть даром, суммы должны быть реальными. То, что люди купили квартиры, а не получили их бесплатно, совсем не означает наличие безграничного кол-ва денежных знаков, тем более сейчас всё очень переменчиво ( "Не дай мне Господи жить в эпоху перемен"). А мы уже какую перемену по счёту переживаем?
А ведь в наших домах имеются и муниципальные квартиры.
Каково будет их членство в ТСЖ?
Разрешите спросить ,а ТСЖ  уже было выбрано или представили как не обсуждаемую кондидатуру?
Не обсуждаемая кандидатура! При покупке квартиры данный вопрос задавался конкретно: Будет ТСЖ или....
Ответ: ТСЖ, это сейчас везде.
Кач-во воды оставляет желать лучшего!
Скажите ,дорогие соседи,что хорошо в этом посёлке?Что-то всё пока не очень.Может там лес ,река.и замечательные люди?
То что для одного хорошо, для другого может и не очень, поэтому всё индивидуально. Вы для себя и только для себя должны решить, что хорошо,а что плохо.
Да вы что там есть лес и все дома находятся возле него, имется и река да нормальный поселок
День добрый, соседи!
покупаем квартиру в 8 доме.. и слышали, что  по земле под этим домом были какие-то проблемы у Ремикса.. так ли это? может кто-то знает?
 

а где вы оформляли ипотеку?

нам сказали что стоимость квартиры по ипотеке дороже чем за нал. И что сейчас выбора квартир по ипотеке нет. Вы брали в тех отделениях, которые указаны на сайте?

Уважаемые соседи, как там продвигается стройка дома №7? И есть ли кто-нибудь из него?
Стройка и облагораживание территории зелёных домов идёт самым полным ходом
даже в воскресенье (26/07/09)!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
мы купили квартиру в 9 доме без проблем, это не реклама и готовимся к ремонту, поэтому мы там бываем и видим, что "Ремикс" хочет закончить объект вовремя, это вам не су155 и т,д, больше не буду лить водичку с ув!
Про СУ-155, отдельная СТАТЬЯ!!!!!!!!!!!!!!!!! 
Те, кто купил квартиры в Видном и у Ремикса, уже сделали ремонт и жувут, пусть даже не имеют собственности, а вот те кто у СУШНИКОВ, в пролёте.
Ремикс просто должен выложить фотки, причём самые последние, там просто
получается ну очень красиво!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!  
А мы только думаем о приобретении квартиры в Ольховке. Хочется подробнее узнать о тарифах за коммунальные услуги, членских взносах в ТСЖ и если есть, то остальных платежах. Думаем купить 3-комнатную квартиру (площадь 83 м2). Интересно, во сколько примерно будет она обходиться в месяц? У кого такие же квартиры...ОТЗОВИТЕСЬ....плизззз. Хочется заранее подготовиться морально.... Чтоб потом не было сюрпризов. Вдруг я ее просто элемнетарно не потяну оплачивать? Сомнения раздирают...Брать
Тоже думаем купить квартиру в 7 или 8 доме.На днях еэдили посмотреть что за место.Понравилось.Единственное что нас насторожило это дорога.В середине субботнего дня движение было довольно плотное.Интересно,а как дела обстоят в будни?Пробки часто бывают?И сколько времени занимает дорога от Володарки до Каширки?В виду отсутствия инфраструктуры в посёлке считаю что это немаловажный фактор.
Спасибо за исчерпывающий комментарий.Места в п.Володарского действительно красивые!И очень заманчивые цены на жильё!Если посёлок и дальше будет развиваться,думаю,они только вырастут.Есть о чём задуматься.Что касается ТСЖ и управляющей компании,то всё в руках собственников жилья.Всегда можно попробовать договориться,а если не получится,то переизбрать УК.
P.S.В нашей УК членских взносов нет и не было(независимо от права собственности).
Стоимость лифта привязана к количеству человек зарегистрированных в квартире(62,60 руб/чел).Если никто не зарегистрирован,то начисляют за 1человека(собственника)
На воду стоят индивидуальные счётчики: горячая/холодная    88руб/13,61руб м3
Счётчики на эл-во двухтарифные: день/ночь   2,20руб/0,75руб
Думаю, коммунальные платежи везде штука дорогая.
А здесь лифт 400-500руб с квартиры, в зависимости от метража, электричество1руб. 93 коп.(хотя стоят счётчики двухтарифные) и вода где-то
так же. 3-ка с полным фаршем 5 000 руб/мес.
И самое главное на МОЙ взгляд, если однушку можно поменять на трёшку, чё тут думать-то?
В п. Володарского ехать ближе чем в Домодедово, знаем плавали, из минусов,
только автотранспортом.
Пробки бывают только в пятницу и в воскресенье так как дачники туда-сюда . в будни нет. До МКАД от поселка примерно 25 мин при скорости 80-90 км.

 Если вы сможете в другом месте купить без кидалова, тогда рискните. У вас  не будет вообще проблем с дорогой, с домом и деньгами. 
Менее 60 км в час мы еще не ездили по этой плохой дороге, быстрее ехать опасно, наслаждайтесь лучше природой. Если у вас есть деньги на 3-ку, полагаю, вы найдете немного денег на коммун. платежи. Это гораздо дешевле, чем снимать "чужую" квартиру.  

С дорогой всё понятно,60 км/час это вполне нормально.А вот с комунальными платежами как?.Сколько всётаки будет стоить обслуживание трёшки?Мы,например,за свою однушку(47.7м) в Домодедово платим 3500-4000р в месяц.Это вместе с электричеством.У нас тоже  новый дом и тоже ТСЖ.Управляющая компания также от застройщика.Хотелось бы сравнить прежде чем принимать решение.
НАДО ФОТКАТЬ ТАКИЕ ФАКТЫ И ВЫНОСИТЬ ИМ ШТРАФЫ ОТ ТСЖ!!!!
25 числа приедет вся элита будет сдача объекта вот
Сегодня в 11.00 поехала посмотреть как идет строительство в моем 7 доме.
Я в восторге. Фасад уже заканчивают. Газон везде уложен. Практически везде асфальтировано: где нет асфальта- его при мне укладывали. Флористы высаживали кустарники м/у 8 и 9 домами. Обещали гос.юкомиссию к концу сентября.
Решила проехаться по поселку, посмотреть что есть. Школа очень красивая, не знаю правда как преподаватели. Рядом с нами амбулатория, опять же не знаю что там за врачи, скорее всего 1 терапевт. Речка очень живописная, правда загажена как всегда. Нашла даже детскую школу исскусств. Есть храм. Вобщем мне очень понравилось, везде цветочки посажены.
Правда когда ехала туда по Каширке- была пробка 2км после поворота на Видное и Каширу, до поворота на Молоково, по-моему она всегда там- однополосная дорожка со множеством фур. Зато обратно без пробок-25мин до МКАД.

подскажите, как избавиться от уплаты за вывоз крупногабаритного мусора. Ведь ремонт я не делал и не делаю. Не понятно за что я плачу,

В ТСЖ сказали . вот сделаете ремонт, придет наш эксперт и примет Ваше завершение, и после его решения освободим Вас от уплаты. У нас вообще мусоропровод заварен, как впрочен и везде.

если я лет несколько не буду делать ремонт. За что же я буду платить эти "лет несколько" . Ведь все эти деньги мне потом не вернут (за несколько лет)

Вероятнее всего- это только Ваша проблема, и решить Вы её можете только
после переговоров с представителями застройщика, наверное,.... ведь получив
ключи от квартиры ( а иначе, зачем Вы их получали? Чтобы довести своё
приобретение до состояния пригодного для проживания) начинаете автоматом
оплачивать все коммунальные услуги, т. к. был подписан ряд документов с Вашей стороны и со стороны Ремикс.
Уважаемые соседи! Кто-то был сегодня на открытии Ольховки ? Есть ли какая интересная информация ?
По слухам работников, обслуживающих нашу "Ольховку", все прошло быстро и не в тот день, как говорили. Без помпезности.

Добрый день!!! Скажите , пожалуйста  ,  кто  то  живет  уже  в  доме  12 ?  и  как  справляетесь  с  холодом?  слышала  , что  этот  дом  не  подкючат в  этом  году . правда  ли  это?

Глупо, потому что при отрицательной температуре лопнут трубы, поэтому в квартире должно быть не меньше +10*.Тоже будет и в других двух домах иначе надо оключить полностью воду,это же им будет гемор.Без паники.
Самые первые дома отапливались (очень слабо, но отапливались) ещё до сдачи ГК и выдачи ключей.
Про страховку забудьте, сколько бы Вы не перечитывали этот договор, Вам найдутся что ответить. Надейтесь на лучшее и конечно только на себя, а не на дядю. Помните: "Не было у Бабы забот, купила Баба порося." Так вот это про нас про всех, мы теперь будем откармливать хрюшечку. Но мы должны понять, что это очень хорошая хрюшечка, она НАША, мы её любим, и скоро мы будем ей радоваться!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! С какой эйфорией мы все входили и открывали долгожданными ключиками ещё беленькие деревянные дверки наших дорогих(наверное в прямом смысле) и любимых хрюшечек, ну не может же быть всё время плохо, обязательно будет и хорошо. Хочу закончить этот пост на оптимистичной ноте, со временем ДОЛЖНО всё наладиться! 
Уважаемые соседи,  спасибо, что затронули тему отопления в  зеленых домах. Получается, что ТСЖ видит по кол-ву актов сдачи квартир в эксплуатацию, сколько реально жильцов будут жить в доме. ТСЖ не будет увеличивать давление в трубах, пока по крайней мере,  дом не будет  наполовину заселен. Мы тоже поспешили, хотели быстрее сделать ремонт, уже начали, о чем  пожалели. А сейчас будем ждать до 15 ноября, посмотрим, какая температура будет в квартире, иначе: кафель отвалится, обои отсыреют, линолеум вздуется и снова придется тратитить деньги, которые особенно сейчас тяжело заработать.  Надеюсь, что следующей зимой будет тепло. Действительно, спешка хороша при ловле блох. У кого есть возможность, лучше не спешите.  Всем удачи!
Уважаемые  соседи!!!! У  нас в договоре  с  ООО Ремикс  прописано  о  предоставлении  тепла  и  горячей  воды!!!  Мы  за  все  услуги  заплатили  за  4  месяца  вперед!!!  и  что  так и  будем  сидеть  ждать  у  моря  погоды?  а  зима  не  за  горами!!!  давайте  что  то  предпринимать...    писать  заявления, собирать  голоса.......  кто  в  этом  вопросе компетентен?
Изините, но за воду мы первоначально НИЧЕГО не платили, также как и за "свет". Все это будет во втором платеже, когда снимутся показания счетчиков. Так что за горячую воду , которой нет,  и НЕ ПЛАТИМ. А вот как быть с отоплением?
Без горячей  воды  можно  и  обойтись!!! бойлер подкючили  и  все нормально. А  вот  без  тепла  в  квартире  больше  2х  часов  находиться  не  возможно! 

Спасибо огромное всем  тем , кто решил проблему с  отоплением 12 дома!!!!! 

и какая температура воздуха в жилом помещении? Дома первой очереди писали заяление( на спец бланках) в ТСЖ  насчёт отопления и горячей воды, и Вы хотите сказать, что в 12 доме тепло. Но не надо забывать, что сейчас на улице плюсовая температура, а вот при -30, посмотрим, дома первой очереди это пережили в прошлом году, с этим Вы можете ознакомиться на vidnoe.su . все пишут, что холодно,а какие-то ..... пишут, а у нас жара(наверное засланцы Ремикса), но надо сказать, что перерасчёт за услуги БЫЛ СДЕЛАН.
14октября мы с мужем ездили в компанию Ремикс по своим вопросам,и там упомянули об отоплении в доме 12,нам сказали что они в курсе и не собираются оставлять эту проблему.Также сказали ,если у жильцов есть жалобы,то непосредственно нужно сообщать в компанию Ремикс(адрес думаю знаете).От этого будет больше толку надеюсь,чем делиться впечатлениями друг-другу.
Впечатлениями не делятся, а ещё раз повторюсь пишут ОФИЦИАЛЬНЫЕ жалобы, и их уже приличная стопочка. Есть УК , которая занимается непосредственно обслуживанием наших домов, и есть СК, которая их только строит. Безусловно, что они связаны, а может и одно целое, а кататься со своим претензиями не у всех найдётся время.
В Ремиксе не то еще могут сказать, а что, Вы надеялись они признаются во всем бардаке, который тут творится?
А что- уже все нормально????????????

Всем, добрый вечер!  Если Вы увидите в Ольховке идивидуального предпринимателя Жердочкина Константина, предлагающего сделать ремонт за "10 копеек", посылайте его на хрен. Обманщик еще тот, сначала говорит, что сделает ремонт за 2-3 недели, берет деньги, потом пропадает на месяц-другой, далее привозит Вам строй- материалы по завышенным ценам, мало того, после его ремонта отваливаются обои, остаются криво приклеенные потолочные плинтуса, куча проблем и т.д.  Качество работ ужасное, а деньги немалые. Будем жаловаться Ремиксу на этого придурка.  

Здравствуйте! А этого ИП Жердочкина Вам рекомендовала компания Ремикс? Если да, то конечно же стоит туда жаловаться, а если нет, то я думаю Вы и сами догадываетесь какой длины дорогу они покажут. Я не пользовался услугами Ремикс на ремонт, оэтому и не знаю этого Жердочкина. Но, в любом случае, спасибо за информацию по результатам его работы.

Да, ИП Жердочкина  рекомендовала сама компания РЕМИКС, будем с ними разбираться. Если бы знали, что будет такое безобразие, не связывались бы вообще с этим уродом.    

Если Вы с ними ничего не подписывали, мало шансов как-то изменить ситуацию, разве только других предупредили.
Добрый вечер! Кто-нибудь знает, что это за история у Ремикса с переездом? В понедельник договорился с менеджером о встрече на нагорной в четверг. Приехал...а мне говорят, что они перехали в поселок Володарского!! Наверное через недельку они переедут на южный полюс. Разве так бывает, что за 2 дня до переезда сотрудники не знают об этом или Ремикс - это жулики? Вот и думай теперь брать или не брать квартиру после такого переезда!
В понедельник они были на Нагорной в обычном рабочем режиме. Может позвонить им и узнать.

Нам сегодня сказали, что они переехали в Видное, мдааа, странно как-то((

Товарисчи, расскажите плиз, что это за история с заваренным мусоропроводом??? Собираюсь на днях купить кв в 8 доме, так тетенька, которая занимается показом квартир, сказала, что так решили жильцы на собрании. Что это за бред такой??? Дом еще не заселен - какое собрание жильцов??? А мусор, что с собой на работу в Москву возить??? 
Так мусоропровод  находится у дверей квартир! Вы не обратили внимание разве? Как-то не хочется тараканов и крыс плодить. Правильно решили. Если будут стоять во дворах мусорные баки, то лично я не против выносить пакеты с мусором на улицу. Подъезд чище будет.
Просто надо во время убирать помещения! Я живу много лет в доме с мусоропроводом и ни каких крыс и тараканов в квартире нет! Это все от жильцов зависит!
Вопрос в другом: какое такое собрание жильцов такое решение приняло?? В доме еще уйма непроданных квартир. А после того, как я куплю квартиру - мое мнение не будет что ли учитываться??? Я же тоже буду житель этого дома!!!
Вероятно решение принимали члены ТСЖ, которые уже живут в Ольховке, за всех.  А по поводу мусорки, так ведь в Москве практически у всех есть мусоропровод, но в коридоре, а не около квартиры! А в Ольховке мусоропровод прямо у дверей моей квартиры. На мой взгляд, это недостаток в проекте дома. И мне как то не хочется, чтобы соседи выбрасывали у моей двери мусор, да еще и  ...    мимо. А убирать за всеми я что-ли буду? А нижние этажи? А если мусор вовремя не уберут? От жильцов вывоз мусора  не зависит.   Так что живность и "хороший" запах гарантированы.  Не забывайте, что это подмосковный поселок, а не столица!

а я полностью за! что мусоропровод заварен, уж очень меня этот факт обрадовал.

Правильно!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Не чего мусоропроводу делать около квартир!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
А кого не устраивает его отсутствие, не покупайте квартиры в "Ольховке"
А насчёт жильцов, соблюдающих чистоту и порядок очень хочеться поспорить,
вот поживёте и посмотрите, вроде люди деньги заплатили, а свинячат, а другие вообще, сделали недорогой ремонт и сдали, а те кто снимает, я думаю объяснять не надо, не устраивает, КОНЕЧНО ЖЕ НЕ ПОКУПАЙТЕ. В этом никакого бреда не вижу, только здравый умысел!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Уважаемый grinberg, насчет покупки квартиры этот вопрос я наверное не с Вами буду обсуждать, и в советах по поводу покупки я тоже не нуждаюсь!!! Вы пожалуйста в свой кошелек смотрите, и не свинячьте около мусоропровода!!! Соблюдайте чистоту не только в Вашей квартире, но и на общей площадке! 
Значит мнение жильцов уже которые приобрели жилье учитывается, а кто еще только собирается покупать - это так себе, что ли??? Вам тогда уважаемый grinberg надо было  еще чуть-чуть подальше от Москвы квартиру преобрести!
А другой реакции и не ожидалось, что и требовалось ДОКАЗАТЬ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
В Москву Родимую, туда тоже можно........................................... Вот это и есть БРЕД!
Вы, что не видели там мусорных баков на улице? Так прогуляйтесь и посмотрите,
лень-матушка родилась................................
Согласен с ГРИНБЕРГ-эти Маасковские привычки надоели (мое место на стоянке, мое мое родное,мусор выбросить рядом не хочу, т.к. далеко ходить,а то что среди всех найдется такой чел,который мусор мимо бросит и возле вашей двери будет вонь, никто не хочет думать,также и ходят в уборную).Ваша жизнь Олюшка, чай в пакетиках и кофе растворимый, не надо в моск.область нести свои порядки,активней господаа! движение- жизнь.

Если так рассуждать, то и лифты не надо включать - загадят, воду и отопление тоже не надо - затопят, электричество не надо - вдруг коротнет! На площадке всего 3-4 квартиры, из них заселены и того меньше. Где сложность в поддержании порядка?

И еще: я ооооооооочень сомневаюсь, что ВСЕ жильцы будут доносить мусор до баков. Будут пакетики стоять где-нибудь на лестничных площадках, около подездов, еще можно  прям из окна выкидывать! 
Товарисчи!!! Давайте жить при лучине, еду готовить на керосинках, и воду брать в часном секторе в колодце!!!
В ПЕРЁД и с ПЕСНЕЙ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Уважаемый Chem! От лифтов, отопления и воды не заводятся крысы, мыши и тараканы.  В старых домах люди не могут никак от них избавиться. Так зачем в новых домах их плодить? А то, что дома мало заселены - это вопрос времени. Хорошо, что все мы с вами такие чистоплотные, но что-то я очень сомневаюсь, что все жители будут такими. Между прочим, у нас в доме (в Москве) многие жители при наличии мусопровода. выносят пакеты с мусором на улицу.  Еще раз хочу напомнить про вывоз мусора. Что если один денек не вывезут? А ведь еще и уборщица в подъезде нужна! А это дополнительные деньги, между прочим.  Прежде чем принимать такое решение, в ТСЖ несомненно хорошо подумали. Лично мне, мусорка у дверей моей квартиры  не нужна!!!  Да, Олюшка, если человек  не донесет пакет с мусором до улицы, то он не донесет и до мусорки. Так же выбросит из окна, поставит за дверь и т.д. Это уж, извините от воспитания  и культуры зависит.  А у того, кто не хочет по пути на работу (или еще куда) вынести пакет на улицу, это на мой взгляд, элементарная лень.
А теперь о важном. В квартирах стало 24-25 тепла. В пршлом году такого не было.
Ура, девочки! Про воду из частного сектора- предлагаю начать скидываться на рытьё подземного источника, прямо у нас во дворе! Будет потом на что содержать уборщиц в подъезде.
А куда все таки делся Ремикс? Были слухи, что его видели у нас  в доме , на первом этаже. Но он там такой давно, местное представительство в 3 комнатной квартире, а как разместился там теперь целый 3 этажный офис?
Ага! А если еще этот источник и минеральным окажется - озолотимся! А по поводу переезда ремикса прочитала. что они переехали в Видное. Подробно ответила в тему "переезд Ремикса".
завтра к ним еду-проверим где они на самом деле.

Здесь еще мальчики есть!

Не обижайтесь....
Девочек успокаивала. А мы ведь станем все соседями, как потом в глаза будем смотреть друг другу?
 Про кошелёк...Чтож Вы , Олюшка, не сказали о своем законном желании и членстве в ТСЖ? Все молча подписывают, порой даже не задумываясь, а сказать напрямик тому же ТСЖ-слабо?
 ВСЕ прочтите сообщения от Гринберг, полностью согласна с автором, мы приобрели желанное - " С какой эйфорией мы все входили и открывали долгожданными ключиками ещё беленькие деревянные дверки наших дорогих(наверное в прямом смысле) и любимых хрюшечек, ну не может же быть всё время плохо, обязательно будет и хорошо".
А я обязательно скажу свое мнение по вопросу мусоропровода при вступлении в ТСЖ, пока нахожусь в стадии покупки кв.
Здравствуйте.Я тут прочитала про мусор.Я не помню,где находится мусоропровод,но бегать с пакетиком каждый день не очень удобно.Живу в подмосковье у нас в доме мусоропровод на площадке,грязи нет и запаха.Мусопровод- это просто удобно.Правда о моём мнении никто не поинтересовался,хотя квартиру в 8 доме взяли ещё весной.Интересно я отношусь к тем кто принимал решение?
кстати ездила я тут в Ремикс в Ольховку - к сожелению мусор стоит в пакетах на первом этаже, наверно если есть среди людей, кто против- легче открыть мусоропровод...такой свинарник в подъезде не нужен никому.
Потом на двери подъеда весело объявление, что тариф на свет был расчитан не верно, и по МО он составляет...1,...сколько-то копеек.
Я думаю будет большое кол-во противников по проводу заваривания мусоропровода тогда, когда заселят все дома!!!  Перспектива зимой бегать в другой двор( или где там стоят контейнеры?), чтобы выкинуть мусор ни кого не впечатлит! А потом, дорогие мои в контейнерах живность тоже проживает, которая бегать умеет, и запах тоже есть!

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!