Жилой комплекс Ялтинский пруд

Неофициальная группа

ВТОРОЙ ДОМ. Обман со строны БТИ? Или хитрецы из Грандстроя?

Получили мы уведомление  от Грандстроя о необходимости приемки кваритиры, в котором было также отмечено,что по резлутатам замеров БТИ наша квартира оказалась на 0,7 м больше,посему с нас причитается 26600 рублей в пользу Грандстроя.Мы взяли в руки результаты тех замером,вооружились рулеткой и принялись сопоставлять реальные размеры нашего жилья с БТИ-шными.Так вот, разница ,надо сказать, не в наш сторону... от 1-2-х до 10 см - на бумаге больше, а по факту - меньше.Вопрос: за что платить?? Где искать правды? Товарищи соседи, будьте бдительны, проверяйте реальные размеры ваших жилищ, т.к. подозреваю, что наша ситация не исключение!
День добрый. У меня в первом доме такой практики не было.
Вам лучше уточнить детали. А именно когда делаются замеры БТИ.
Возможно, что они замеряют после кладки стен, но до отделки(штукатурка+побелка).
Узнайте когда делались замеры, узнайте когда должны делаться замеры(возможно и после отделки). 
После этого сходите к юристу, который занимается вопросами недвижимости, с договором и узнайте законность увеличения стоимости.
Ну и о результатах напишите тут, пожалуйста.
А у нас обратная ситуация, квартира оказалась по факту меньше оплаченной по договору на 0,4 метра, но застройщик отказывается вернуть разницу, утверждая, что если бы разница оказалась не менее 1 кв. м, тогда они вернули бы деньги. А когда идет речь об увеличении метража так они, как я вижу, за каждый сантиметр требуют деньги (((((((
Ага, т.е. мы за 0.7 м (что менее метра) обязаны им платить, а они за 0,4 - нет!? Охренеть!
подскажите пожалуйста, где вы взяли замеры БТИ??? т.к. нам просто показали картинку в большом талмуде у застройщика и больше ничего и в уведомлении у нас тоже на 0,4 метра больше. Еще момент, подскажите пожалуйста у кого на руках какие документы: у нас только договор и акт приемки-передачи, ни тех.паспорта на квартиру, ни кадастрового паспорта застройщик нам не выдал, при этом сказано было топайте в БТИ вам там дадут. Пришли в БТИ с нас попросили документ о вводе в эксплуатацию дома... ????? Застройщик ответил, что они как раз оформляют документы на ввод в экслуплуатацию....
Когда мы пришли на приемку квартиры,первое, что с нас спросили девочки- оплатили ли мы излишки кв. метров.На что мы ответили -а где основание?Ваше уведомление-это филькина грамота! Где тех.паспорт квартиры? Либо хоть какая-то официальная бумага с печатью от БТИ,о том,что они там намеряли?? Таковых бумаг у девочек не оказалось. На что мы возразили - нежели все жильцы несут вам деньги за лишние кв.м не глянув в реальную документацию?? На что нам ответили-да,это вы одни такие недоверчивые. В результате нам отксерили лист из того большого толмута,где была наша квартира,вот там и проставлены размеры,которые типа БТИ намеряло.А дальше- мы за рулетку и пошло и поехало...В общем,тех. паспорта у нас тоже нет,только один договор и все,акт приема передачи мы еще не подписали, т.к. будем "бодаться" из-за этих замеров.
Спасибо, за ответ, молодцы, увы у  нас без вариантов, нам нужно быстрее въехать.... вчера были в доме, спросили про лифт, сказали, что должен прийти инспектор на приемку их недоделок, затем сразу будет договор на обслуживание лифта (максимум неделя).  Про воду сразу отрезали - как только управляющая компания подпишет договора с водоконалом. Еще вчера по нашей просьбе сняли для нас копию разводки эл.проводки (правда дали 13 этаж вместо 16 :) со словами они одинаковые) и схему разводки труб
У нас квартира на втором этаже, поэтому на мы лифт не завязаны, переезд планируем в лучшем случае к новому году, поэтому время у нас есть. Кстати, нам еще те девочки сказали, что в июне было общее собрание  жильцов, где избрали управляющую компанию? Кто-то слышал про то собрание? Кого-то оповещали? 
ничего не было, это стандартная схема Грандстроя еще по 1 дому :) когда подписываете акт приемки-передачи, вам тут же дают листик типа вы проголосовали за управляющую компанию.
нацыганить денюжек с дольщиков под замеры БТИ - это сейчас почти стандартная опция или около того. БТИ с застройщиком Вась-Вась -  рубашка застройщика им ближе.... да и труд в БТИ тяжелый - работают аки шахтеры и запросы у них сильные и стильные... плюс минус 10сантиметров - это нормально. НАНАтехнологии называется. порядок оформления документов вроде бы действительно изменился. что касается деталей, то у некоторых застройщиков в договорах указывается что плюс минус метр не считается...... у некоторых плюс минус 2метра даже видел. и ,как говортся, без сантиментов  и коментариев......что касается процесса, то вроде бы нужно платить, натягивать и судиться..........., но до ремонта и с потерей времени.
БТИ при обмере используют высокоточный лазерный измерительный инструмент, а не рулетки, так что может быть не верны ваши замеры. Работая на стройке я в руках подержал не мало рулеток, показания которых разнились на сантиметр относительно друг друга
про рулетки истину глаголишь: есть рулетки, а есть сертифицированные рулетки.
У нас третий дом и нам только начали высылать письма! Многие дольщики, полушившие письмо, еще в шоке от выставленного счета!
Всех приветствую! Обсуждения на странице http://www.newkaliningrad.ru/forum/topic/204043-zhiloi-kompleks-jaltinskii-prud/page__st__275
Присоединяйтесь!
Про собрание нам заранее сообщили и состоится оно на след. неделе.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!