Дом Свечникова, 313

Неофициальная группа

Знакомство будущих соседей:)

Уважаемые жильцы! Давайте будет знакомиться, общаться, делиться новостями и проблемами (если таковые есть) в нашем доме: ведь как никак, а мы будущие соседи:)
Давайте :)
Вчера (29.09) был на стройке. Оборудован детский городок, выложена тротуарная плитка, посажены елочки, рабочие на улице доделывают ступеньки подъездов. Внутри занимаются разводкой отопления, варят стояки и батареи. В квартиры занесли мешки толи с грунтовкой толи с цементом, я так понял будут стены делать.
Насколько мне известно, первым будет "доделан" четвертый (последний) подъезд. Примерно два месяца назад в "Энергомонтаже" мне сообщали о том, что там ведутся штукатурные работы, и насколько мне видно со стороны входов в подъезды, остекление четвертого подъезда практически завершено.
Четвертый это получается самый правый ? В нем я как раз и был, пока до штукатурки далеко.
ну да, самый правый:) то есть, не приступали там еще к отделке? Плохо, конечно, но думаю, что повода для паники все-таки не будет:)) Хотя, после вашего сообщения немножко разволновалась - именно в этом подъезде и находится моя будущая квартира:))
Да не переживайте раньше времени. Сейчас главное запустить отопление, чем ребята и занимаются, а потом уже в тепле штукатурить. Остекление у нас почти везде, за исключением площадки в подъезде, но там я не очень понимаю должно оно быть или нет. По другим подъездам не ходил, сравнить не счем. У меня тоже квартира именно в этом подъезде, поэтому им и интересуюсь. :)

Я единственное, что точно знаю про строительство, это то, что для отделки необходимо сначала остеклить все окна и запустить отопление, иначе невозможно будет в холодное время года эту самую отделку проводить. В принципе, я Энергомонтажу доверяю, у них всегда все было в порядке:) Сообщайте о новостях, если еще раз пойдете на стройку (а то, несмотря на то, что я живу на Родниках, у меня каждый раз руки не доходят до этого (точнее - ноги до стройки:))) Если не секрет, вы на каком этажне квартирку ждете? Может, мы с вами соседи по лестничной клетке? Я на 13ом

а я на 15ом :) почти соседи :)
Остекление в самих квартирах везде есть, 07-09 я был была возможность выйти на лоджии все посмотреть, а вот в последний визит, все балконные двери закрыты и ручек нет :) чтоб никто не открыл :)
Еще такой момент... Входных дверей в квартиры буквально по одной на этаж.
Лифтовые шахты смонтированы, двери везде есть, в последний визит видел возле дома газель Сиблифта, надеюсь что запуск лифта нам не будут сильно задерживать :)
Насчет лифта Энергомонтаж давал точный ответ, что к моменту заселения однозначно один из лифтов будет работать (хотелось бы конечно, чтобы это был грузовой лифт). С входными дверями в квартиры, тоже думаю, не проблема (наверное, без дверей удобнее отделку делать:))
Привет, соседи!!!Моя квартира тоже в 4 подъезде, только 7 эт. Сегодня Энергомонтаж сообщил, что первые подъезды закончат в конце ноября- середине декабря, а наш к новому году. Какие у вас новости?
Хм, а изначально речь шла о том что 4ый подъезд будет первым сдаваться, его и строили и стеклили первым и мешки шпаклевки занесли в первую очередь
Я думаю, что в любом случае полностью все будет завершено к декабрю месяцу точно: Энергомонтаж всегда отличался тем, что все завершает досрочно:) Хотя насчет того, что 4 подъезд будет готов в первую очередь я тоже слышала, но думаю, что разница в месяц между готовностью разных подъездов несущественна:)
Здравствуйте! А расскажите поподробнее про лифты в вашем доме. Я как понял, у вас шахта лифта закрыта дверьми??? Просто у меня ситуация следующая: я купил квартиру в доме 317, по Гису у него уже почтовый адрес Тюленина 19. В общем, квартира наша полность готова, двери закрыты, даже полы помыты! Но есть одно большое НО. Нас не пускают, т.к. ЛИФТА НЕТ!!! Вообще нет! И дверей на шахте нет! Сказали как двери поставят, так и пустят. А двери поставят только тогда когда смонтируют кабину и все направляющие и т.п. Обещают до конца октября всё закончить, но ждать больше не можем, день за 3 тянется. 
 У нас сами двери на этажах стояли с момента моего первого визита на стройку, уж не помню когда это было. Один раз наткнулся на газель какогото "лифтмонтажа". Шахта лифтовая изнутри освещена, вчера (17.10.09) удалось заглянуть в нее с 3го этажа в щелочку, лифтовая кабина стоит на первом этаже. Все кнопочки вызова лифта на этажах заклеены скотчем.
Вот так вот. А у нас всё готово, а лифта нет(((( 
Tkm, не переживайте так! Лифт гораздо проще устанавливать, чем, например, привести в порядок все коммуникации:) Так что будет и в вашем доме праздник, то есть лифт!:))
Спасибо, будем держаться!  
Всем здравствуйте !!! Очень приятно со всеми познакомиться , я так понимаю что я единственный представитель 1 подъезда. Бываю в доме очень часто, особенно в первом и во втором подъездах. Могу сказать, что в нашем подъезде нет дверей на этажах в шахтах !! Там практически нет ни чего...но вот во втором подъезеде как то по шустрее идет работа...Подскажите кто нибуд вкурсе..дом отделываться с наружи будет ? И хотелось бы решить вопрос с интернетом...думаю, что всем он нужен...для этого нам нужно коллективную заявку подать........
 ну вот и разница в ходе ремонта между подъездами прояснилась... как и обещали 4ый быстрее походу делают. Вот бы график производства работ посмотреть.
Здравствуйте, Marina84! В каком смысле отделываться снаружи? Я насколько понимаю, снаружи дом просто красиво, если можно так выразиться, обложен кирпичом (вроде бы разного цвета):)) Насчет интернета - мысль, конечно, здравая, просто наверное еще рановато об этом говорить, зато можно определиться, кто из соседей какого провайдера хочет - если большинство будет за одного провайдера, то быстрее нас подключат к нему (видимо, об этой коллективной заявке вы и говорили - операторы требуют определенное количество заявок на дом - тогда и начинают работы по подключению). Я - за Новотелеком (Электронный город), очень довольна ими. Ранее у меня был другой поставщик услуг - МКС, у них кабельное ТВ - отлично, а вот с интернетом постоянно какие-то проблемы были. Кстати, может кто-нибудь в курсе: наш дом уже каблирован телефонной сетью? И какого поставщика? Скорее всего, конечно, СибирьТелеком, но хочется знать точно:)
Отделка с наружи я имела в виду ..будет ли проводится облицовка дома...просто когда дом начинался строится у энергомонтажа в проэкте облицовка была как на 25 лет октября, сейчас же я понимаю что этого уже не будет !!! Вот про что я...А по поводу инета..так я тоже за новотелеком..супер провайдер, перепробовала многие ! Я звонила в новотелеком они сказали что подключатся они будут долго..пока не набирут необходимое колличество заявок...вот именно по этому я и хочу решить зарание этот вопрос, что бы ускорить процес...
Ну тогда можно считать, что двое уже за Новотелеком!:) А Новотелеком не озвучивали точное количество заявок на подключение? Я помню некоторое количество лет назад мой дом (тоже на Родниках) еще не был подключен к инету и я обзванивала провайдеров, чтобы узнать, как это можно сделать. И средняя цифра о количестве заявок была 15-20 с дома.
Они точную цифру не озвучили...ну думаю где то так...просто пока мы собирем заявки...уже пол года пойдет
Мда, боюсь, что так и будет. Ведь, во-первых, продано квартир в нашем доме, наверное, не больше двух третей (хотя я могу ошибаться), а во-вторых, большинство жильцов не будут сразу же заселяться (в ближайшие два месяца), многие переедут только спустя полгода (кто-то переделывать ремонт будет, кто-то деньги копить на мебель и т.п.). С другой стороны, 15-20 заявок с дома, где 360 квартир (вроде правильно число назвала:)), это не так уж и много
Тем более что 2 уже есть
мне тож инет нужен будет, если что я ЗА!
Я за Новотелеком! пользуюсь им сейчас, буду рад только переоформить адрес в договоре. У них соседние дома подключены, надо "понастойчивее" попросить их , например позвонить каждому желающему 
А дом отделывать не будут, будет чистый кирпич 
все понятненькодавайте звонить в новотелеком....2090000
здравствуйте соседи! чего притихли? как обстоят дела в нашем доме?
я представитель 2-го подъезда!!! и 17-го этажа.
январь наступил ,а по отделке коник не валялся!
посмотрите на стены,поищите трещины,я нашел /оттуда сифонило холодком/, и вызывал прораба,
вроде заделали,через недельку наведаюсь проверю! пока обои не поклеили!
прокатился на 17-й этаж на лифте /грузовом/ и правда скоростные!
Э.М. НЕ ЗВОНИТ У МЕНЯ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ! как у ВАС?
Здравствуйте, bmw! У меня договор предварительной купли-продажи. Я тут где-то уже писала, что звонила в ЭМ 31го, и они сказали, что моя очередь на поход в УФРС с регистрацией основного договора будет примерно 20го числа (сказали еще предварительно звякнуть им числа 17го). Про отделку говорят, что в конце января начнут заселение (то бишь вручение строительных ключей для осмотра квартир и подписания/внесения замечаний в акты приема-передачи). Правда, не было озвучено с какого подъезда начнется заселение:)) Я смотрела как идет отделка в своем 4-ом подъезде где-то в декабре: была на 3-ем и 4-ом этажах (в своей квартире не была, мне важно было показать то, что НЕ нужно делать в моей квартире), так вот на этих этажах в квартирах (я говорю про квартиры-студии) был выложен кафель на кухне, в ванной, обои тоже еще не были наклеены, да и на самой площадке в подъезде плитка не была выложена.
С рождеством! Очень хочеться верить в оперативность ЭМ, но , глядя на нашу квартиру,   
раньше, чем в марте засаления не ждём. Сантехники нет, линолиума нет, дверей нет, стены не оклеены, плинтуса тоже. Без этого ведь приёмки быть не может! На таких морозяках работа вряд ли кипит... После праздников буду звонить по поводу документов, может что нибудь узнаю новенького, рабочие говорят, что сроки явно сдвигаются, не успевают.
За всё время Строительства нам не звонили никогда, долевой договор переоформили только когда приехали поспрашивать, почему не зовут, хотя было обещано. Теперь воспользуемся Вашими данными о регистрации. Спасибо!

И Вас с Рождеством! Сдается мне, что информация у менеджеров в ЭМ и информация у непосредственно отделочников и прораба - это совершенно разные сведения:) Уж больно противоречиво получается. Кстати, когда будете после праздников звонить в ЭМ (или может быть еще раз пойдете смотреть квартиру) напишите сюда обязательно, чтобы мы все знали, как дела обстоят;)

Сегодня звонили в ЭМ, обещали, что завтра ,после обеда, придут документы из юстиции. Дальше: наша очередь на оформление документов будет в районе начала февраля. Это уже основной договор купли-продажи и оформление собственности. Заселение уже в конце февраля, правда только по словам менеджера.Конечно мы поехали смотреть объект, ведь последнее посещение перед новым годом совсем не впечатлило. Ну, ребята, это темпы!!! Наш второй подъезд ещё чуть и будет готов!Конечно не февраль, но март - точно! Всё на своих местах, кроме линолиума в комнате и плинтусов. Прошли по всему второму подъезду сверху вниз, ведь у нас квартира на семнадцатом этаже( выбрали сами, вид обалденный) везде уже всё близится к завершению. Впечатление хорошее: тепло, светло и уже почти чисто. Я просто тащусь от системы дверей, хотя бабка , которая показывает квартиры готовые, говорит, что ничего не будет. Из квартиры просто не хочется уходить.  
А что за система дверей? И что за бабка? Разве не рабочие квартиры сейчас показывают? Вы, кстати, в рабочее время ходили на объект? Я, наверное, тоже отпишусь по регистрации: мой договор (основной) назначили на регистрацию на 27 января (ура, не попадаю не повышение госпошлины:))))
Во втором подъезде в студии на втором этаже целыми днями сидит бабка и показывает квартиры подготовленные для рекламмы. Может её уже убрали, проку от неё ноль. вечно злая, ничего толком не знает. А двери будут перекрывать доступ к квартирам от лестницы, мусоропровода, от лифта.Это классно! Сегодня узнаем про наши документы, пожалуй мы пролетим в февраль...
Что-то я уже и не помню где там должны были быть двери:)) Но если все так, как вы говорите - это просто шикарно! Про бабку поняла - буду обходить стороной))
Вы про бабку, у которой рука сломана?? так она из-за этого и злая... Кто был на стройке? как там  продвигаются работы? А то мы заезжали 7 января, так  там  работы было еще непочатый край(((( 

Недавно посетила первый подъезд ! Честно, ожидала меньшего прогресса....На всех этажах лестнице установили батареи и перила..т.е. они были другие сейчас надварили узоры и поручни, на лестничных пролетах установили двери. Я была конкретно на 14 этаже...на площадке плитку напольную выложили вместе с плинтусами подведено освещение...стоят батареи все побелено. В квартире наклеины обои, плинтуса, установлены межкомнатные двери....выложила несколько фоток !
были на стройке в воскресенье....радости как-то не ощутили, работы по отделке идут,  но их (работ) еще много, думаю,  что наверное, только к концу марта будет заселение.... а то и позже!
поднялись в свою квартиру, на 10 этаж пешком по лестнице, так как лифты все-таки не работают, квартира закрыта, но в дырку от ручки  видно, что обои приклеены, и линолеум тоже на месте, больше разглядеть ничего не удалось((((
И из рабочих никого не нашли...
Еще зашли в соседнюю двушку, она как раз была открыта! там только  двери межкомнатные  не были установлены и кранов нету, а сантехника уже стоит, в общем почти все доделано, красота!!!
но по подЪезду еще много что нужно сделать.... 
 levius, а вы про какой подъезд говорите? Надеюсь, не про четвертый?))
нет,  про  третий,  в четвертый уже не стали заходить))) 
Здравствуйте, соседи! Были 17 февраля в своей квартире, 16 этаж 4-й подъезд.  Квартира практически готова, отделка вся закончена, нет только счетчиков воды, на кухне раковину еще не установили, ручек на окнах и балконной двери нет пока. Не установлены выключатели и розетки, за исключением антенной на кухне. Работа идет довольно активно, но о начале заселения в начале марта говорить, наверно, еще рано, как думаете?
В день посещения был сильный ветер, как раз со стороны квартиры, не смотря на это в доме тепло, в квартире батарея горячая, сковзняков в подъезде практически нет.
Делитесь новостями, у кого есть что-то новое :)
 tech66, спасибо за ценную информацию! Раз на вашем 16 этаже квартиры практически готовы, то и на 13ом, наверное, тоже:) А как обстоят дела с санузлом в вашей квартире? Сантехнику установили уже? И еще вопросик: лифт работал, когда вы приходили?
Сантехника - ванна, раковина, унитаз - все на месте. Нет только вентилей и счетчиков (а должны ли они быть, счетчики?) Лифты не работали, поднимались пешком...
Кстати, не факт, что 13-й тоже готов. По непроверенной информации, ремонт и отделка идет сверху вниз, по логике так удобней строителям. Надо было заглянуть на другие этажи, ниже, но очень уж утомил подъем, спускались быстро :)
Счетчики точно должны быть.
Будем надеятся, что поставят :) Кстати, а кто в курсе, по электросчетчикам - Энергосбыт их по умолчанию ставит или нужно дополнительно им заявку писать?
Вчера (24) проезжал мимо, не останавливаясь, - во дворе активно работает уборочная техника, увозят мусор, убирают снег. К чему бы это? ;)
Сегодня-завтра планирую побывать в своем четвертом подъезде, если кому нужна информация или фотографии по квартирам в этом блоке - пишите, посмотрю. В другие подъезды не пойду, времени не так много.
Отчет по посещению дома, 25 февраля :)
Итак, отделка идет полным ходом, хотя в 4-м подъезде редко видны электрики и кое где укладывают кафель. Зашел на 3-й этаж - на площадке все готово, работы никакие не ведутся, двери закрыты, но пока на технические замки. Путсые коробки, остатки материалов, грязь... Поднимаемся выше.
13 этаж. Анна (Blondiss), ни в одну студию заглянуть не удалось, все также закрыто, на этаже никого. В дырочки в дверях от будущих замков удалось разглядеть, что в квартирах относительно чисто, розетки установлены. Тоже пустые коробки и строительный мусор...
16 этаж. Несколько квартир открыто, в том числе моя. Единственный рабочий неспешно мешает раствор. В квартире жарко, батарея раскаленная, правда, пока без кожуха, торчат ребра :) С момента последнего визита накрутили везде вентили на сантехнику, установили розетки и выключатели. Раковины на кухне все еще нет.  ванна по периметру у стены плиткой не обложена (бордюр - а должно быть?). Входная дверь также зияет пустотами от неустановленных ручек и замков.  На окнах и балконной двери также нет ручек. В прихожей навесили звонок и датчики пожарной сигнализации (обычные, термо). Закрыли заглушками разветвительные электрические коробочки под потолком, вентиляционные решетки еще не поставили, на полу коробка с ними. Входная дверь создает впечатление слишком легкой и ненадежной, хотя железо не совсем тонкое. Установлено два замка, есть вертикальные задвижки.
В целом от ремонта неплохое впечатление, если не учитывать потолочный плинтус, который не везде плотно прилегает к стене. Но жить можно :) Перед въездом, думаю, надо будет все отмывать и пылесосить, включая стены, в воздухе явно чувствуется пыль.
За домом все еще висят временные силовые кабели, мусора стало меньше. Активно идет сторительство детского садика, сваи уже забили.

Обо всем написанном есть фотоотчет, велком :)
tech66, а у вас ванна к стенне везде плотно прилегает? у меня аналогичные апартаменты, и в санузле клиновидный зазор между ванной и стеной, максимальный в углу сантиметров 5...следствие того что нет прямого угла между стенами...видимо придётся срубать кафель и выводить штукатуркой :-(
В ванне стены ровные, зазор относительно одинаковый везде. А есть смысл возиться с кафелем? Ванну выровнять по длинной стороне, на короткой стороне приклеить хорошим клеем пластиковый уголок, а на него уже бордюр выложить.  Можно кафельный бордюр выбрать подходящей ширины, они сейчас в продаже любой масти :) Конечно, пытливый глаз заметит "косяк", но все же это оптимальней, чем сносить весь кафель... ИМХО :)
повезло вам! а выровнять по длинной стороне не получиться, т.к. по коротким она итак впритык втиснута
 tech66, Огромное вам спасибо за отчет! Я-то, хоть и живу на Родниках, практически не имею возможности заглядывать на стройплощадку, к сожалению. Жаль, что в дырочку в двери в мою квартиру не было видно много:))) Кстати, я не знала, что у нас в квартирах будут установлены пожарные датчики! Это новость для меня. Расскажите, пожалуйста, а почему входные двери показались вам слишком ненадежными и непрочными? Когда я смотрела квартиру-образец, входная дверь мне очень понравилась, я наоборот считала ее очень внушительной и прочной на вид. Может быть те двери, которые установлены сейчас, это еще не окончательный вариант? Про бордюр по периметру ванны: насколько мне известно никакого бордюра не будет, по крайней мере ни на презентационных фотографиях, ни в квартирах-образцах бордюр в санузле не фигурировал.
Да не за что :) Пожарные датчики не ахти какие, реагируют только на высокую температуру и находятся только в прихожей...
Мы привыкли к металлическим дверям, которые тяжелые не только на вид, но и в деле :) А эти очень легкие :) Думаю, это окончательный вариант дверей, на них до сих пор защитная пленка. Надеюсь, что они окажутся прочными и долговечными :)
Не очень расстраивает отсутствие бордюра, сам положу. Главное, чтобы все остальное сделали качественно и в срок. Надеюсь узнать точную дату заселения 4 марта, когда будет сделка, обязательно отпишусь.
Я документы получаю уже из УФРС в начале марта (1го - 2го), решила, как только получу, сразу буду звонить в ЭМ и пытать их о заселении: так что тоже отпишусь обязательно о результатах разговора.

Всем привет!!!Уже так много соседей, это радует!Поделюсь своими новостями: меня (и еще кого-то с нашего подъезда) уже ТСЖ "Родники" прописали!! (При этом меня не спросили согласна ли я на их ТСЖ). А собственность я получила аж в декабре 2009. 24.02. звонила в ЭМ обещают заселить в марте, но какой подъезд лидирует менеджер не знает!!!По поводу плиты есть информация, что ЭМ при заселении какого-то дома всем подарил плиты, но какие не знаю. Может и нам подарки сделают!!!Только всем ли они нужны уже!!!!Кстати когда была в ТСЖ поймала ужас: народу к паспартитсту человек 30-35, принимают как попало, вот!!Пишите письма, делитесь новостями!!

Привет, соседи! Удивительно, но активней всего на сайте 4-й подъезд Просто еще многие не знают про ресурс, я сам случайно нашел :) Из 372 квартир пока отметились только 21.
У Родников просто много домов, поэтому такая плотная очередь, причем, много новостроек. Думаю, что очередь к паспортисту не уменьшится, а еще и вырастет...
Лично мне плита не нужна, согласен взять деньгами
Уже кто-то писал, что информация у менеджеров и непосредственно строителей часто сильно расходится. Скорей всего, об окончании работ точно знает прораб на объекте, только вот поймать его сложно...
Здравствуйте...У нас в договоре ни  о какой плите и речи нет все грамотно расписано...все обязанности эм расписанны.... вот только плиты там нет ! Эм лично я своими звонками уже замучала и один из менеджеров сдался и дал мне телефон некого Владимира Александровича, якобы заведующего по стройке и по заселению, но вот так я и дозвонится не могу.... то отсутствуе он, то трубку не берет ))))
А где территориально этот человек находится, заведующий? На нашей стройке? Я могу съездить, можно попытаться его там поймать. Когда знаешь, кого искать, значительно проще :)
Я так поняла что этот человек и в офисе и на стройке....
Я думаю заселение не раньше конца марта все равно ни кому не свети, так что нужно перстать суетится и посветить время приготовлениям к новой квартире....темболее что сейчас морозы, а в конце марта будет прекрасная погода для заселения ))))
Да это не суета, просто интерес и любопытство :) Не думаю, что кто-то в ущерб своей основной деятельности проводит дни и ночи у нового дома
ну это так то...я вот слушаю сказки про заселения с декабра....когда то еще мечтала заселится в конце декабря и новый год там встретит( это ЭМ так обещал) вот умора, а щас вспоминаешь и смешно...вот я и устала уже мечтать и ждать...все равно им ни куда после марта не деться....
Хех... мое семейство тоже мечтало и мечтает :) Уже излазил всю квартиру с рулеткой вдоль, поперек и вверх, начертил кучу чертежей, каждый день провожу беседу с котом, готовлю его к тому, что он первый должен порог переступить .
Ничего, уже немного осталось. Надеюсь, что ЭМ не нарушит своих обещаний :)
А я бы не отказалась от плиты: утащила бы ее в свою квартиру, где сейчас живу (в студию плита все равно не войдет, точнее войдет, но больше ничего не поместиться:))) Владимира Александровича у меня телефон есть (он типа прораба именно по отделочным работам), еще есть телефон двух других прорабов (но они заведовали делами по строительству "коробки"), еще есть контакт некого Михаила, который, как я понимаю, следит за отделкой в 4 подъезде (может, и за другими подъездами тоже, но я точно не знаю). Кстати, я всегда без проблем дозванивалась до всех этих людей, а Владимир Александрович даже периодически меня перезванивал, интересовался подробными объяснениями по поводу моего заявления об изменении отделки
Плита хорошо! ,а варочная панель лучше,кстати уже приобрел.рекомендую,4-х конфорочная в икее 3990,очень экономит место!
про кота тоже хорошо! кидаю жребий у меня их два!
был в квартире 2-ой п. 17 этаж все готово кроме замков вх.двери и счетчиков воды,в эл. щит не залез -забыл хотя оч интересно что там есть?может кто видел?
при подключении плиты имейте ввиду, что в розетку выведенно три провода :фаза,ноль,и земля! и еще один моментик прошел по 17 и 16 этажам 2-го подъезда(квартиры были открыты работали электрики наши ,а следом за ними китайские товарищи с баночками краски ,закрашивали все косячки) и везде в ванных комнатах стоял нестерпимый запах аммиака(писают ребята в унитазики! слава богу ,что не какают!) так что работенки нам хватит,посмотрел балконную дверь-нужно регулировать,кстати при приеме обратите внимание на унитаз у него 4 крепления ,а закреплен только на два и у меня он малька качается,что не допустимо при эксплуатации.
Про общий сайт -отлично!
Всем привет!
Побывал сегодня в нашем доме. Не сказать, что видны большие изменения, все в прежнем ритме - неспешно.
Встретил прораба, ничего определенного он сказать не смог, по поводу заселения. Сказал лишь, что все сроки уже прошли, которые планировались, сейчас закончили отделку 3-х комнатных, заканчивают однокомнатные, в том числе студии. Ничего про регламент ему неизвестно, как и то, какой подъезд будет первым заселяться... Сообщил, что было начальство, все ушли в панельный дом, который строится рядом.
Квартиры практически все закрыты, на своем этаже удалось попасть в свою, из нового - прикрутили полотенцесушитель, готовятся устанавливать раковины на кухнях, сложены перед квартирами пока. На площадке трудится рабочий, клеит плитку на стены. В лифтовых шахтах горит свет, но лифты не запущены. Кстати, двери на первом этаже в лифтовую часть подъезда закрыты.
Вот такие новости :)
Всем здавствуйте ! Сегодня побывала в своей квартирке...и пришла в ужас от отделочных работ !!! Я молчу уже про отошедшие плинтуса...про двери стиральной доской( см. фото)...которые при закрытии образуют между собой зазор в 6 см !!!!!!!!.....я ни говорю уже про поцарапанный линолеум и косяки дверей...я просто ужаснулась обнаружив в кухни во весь подоконник надпись LoVE YOU (фото выложила) выцарапана ножом очень глубоко....видимо у нас трудятся романтичные натуры..и при том еще и грамотные....В шоковом состоянии я позвонила в ЭМ...на что мне ответили .."ну мол ни матерные же"...в общем завтра еду в ЭМ !!!
Марина У ВАС СЛУЧАЙНО КВАРТИРА НЕ НА 2-М ЗТАЖЕ 1-КОМНАТНАЯ?1 ПОДЪЕЗД?
как заходишь налево и сразу направо?
Да и еще забыла сказать квартира полностью готова...когда я была подмитали и у бирались на лестничных площадках !!!
2Marina84, Сочувствую Вашему горю! "Косяков", походу, везде хватает, чего и следовало ожидать от "братьев наших меньших", которые там отделку выполняют...Попробуйте обратиться к прорабу по отделке: 913-892-30-95
Мне сказали что лучше приехать в ЭМ...поеду завтра с фотками показывать !!!
Раз уж будете в ЭМ, поинтересуйтесь пожалуйста, как будет осуществляться приёмка квартир, а то вроде в основном договоре купли-продаже (который подписывался в УФРС) был такой пункт, что он же (договор) и является актом приёма-передачи и у сторон нет претензий друг к другу
КАК ПОЕЗДКА В эм?ждем ! есть косяки и у меня ,хотел бы подготовиться к их отмазам!
Я сегодня разговаривал со своими риэлтером и юристом.  Попросил их уточнить все эти спорные вопросыу ЭМ. К вечеру позвонят, сообщать подробности, в том числе по возможной дате заселения. Отпишусь.
Вот что мне сообщили. ЭМ сдает квартиры ТСЖ "Родники". После осмотра квартир, Родники забирают ключи себе и жильцы получат их только перед заселением, вместе с ручками от окон и лоджий (?). Никакой гарантии, кроме устной, что в квартире будет все нормально, Родники не дают. Если выявляются недостатки, то пишется заявление в ТСЖ, а они уже работают над их устранением с ЭМ. Процедура сомнительная и долгая, но повлиять на это никак нельзя, по словам риэлтера. как мне посоветовали - надейтесь, что у вас все будет нормально. Попасть на момент приема квартир Родниками у ЭМ не представляется возможным, они не говорят дату, и приглашать не будут. Это означает, что какой-то дядя бегло посмотрит вашу квартиру, заберет ключи, но и потом в квартиру все равно будут попадать рабочие, для проверки системы отопления, электрики, доустановки, доделки и т.п. Лично мне все это жутко не нравится...
Также сообщили, что заселять по плану должны были начать с 1-го марта, но сроки опять сдвинули. Когда начнут? Опять неизвестно, но уверяют, что в марте. Жалко, что ромашки еще не зацвели, так бы погадал...
Еще одно. По их информации, от ЭМ, 1-й подъезд уже отмыли и Родники начали процедуру приема квартир. 2-4 подъезды еще доделывают.

Таким образом, несложно угадать, что будет твориться при заселении. Родники просто завалят заявлениями о недоделках, которые они не углядели при приеме квартир. Как быстро они их разгребут неизвестно... Если вы сейчас заметили "косяк", то единственный способ - ловить прораба на стройке и просить исправить, до приема квартиры Родниками... Особенно это касается мелочей, типа отошедшего плинтуса, кривой розетки, шатающейся раковины и т.п.

Грустно как-то. 4-го числа я поеду покупать только двери, на которые можно посмотреть и помечтать, что за ними все в порядке. Наши Родники нас берегут!
Я в шоке от рассказа Marina84 и  tech66! Черт возьми, а я никак не могу попасть в дом в рабочее время, а с работы возвращаюсь поздно, и после 20 00 мне уже явно никто не будет квартиру показывать. Ребята, может, кто-нибудь из вас сможет посмотреть все ли в порядке в моей квартире? Очень вас прошу! По возможности сделать фотографии, а уж я потом сама по телефону поругаюсь с прорабом. Если согласиться кто, напишите мне, пожалуйста, в личку!
Интересно, попала Марина в ЭМ или нет? :)
Blondiss, в личку написал :)
а в ответ тишина,она не вернулась из боя!
Привет, соседи!
Очередная поездка на объект :)
В общем и целом, ничего утешительного и нового. В 4-м подъезде закрыты практически все квартиры, за исключением моей, в ней все также бытовка для рабочих :( У меня поставили раковину на кухне, смеситель там же, счетчики воды. Осталось - ручки на окнах и дверях, в том числе на входной, кнопка звонка, смесители в ванной, их там должно быть два.
Единственный рабочий на весь подъезд зачищает стены на площадках, видимо их будут красить, об этом чуть позже. В лифтовых шахтах слышен шум болгарки и мат рабочих, похоже, что настраивают лифты.
Прошелся до второго подъезда, к тетенке, которая показывает квартиры, поинтересовался, где можно взять ключи от квартир в других подъездах. У прораба, ответила она. Где прораб - одному ветру известно, тот у нас во вдоре сегодня сильный, сдуло наверно, найти никого из руководства не смог...
В первом подъезде относительно чисто, на втором этаже почему-то открыты все квартиры, в которых уже все установлено и даже пол вымыт. На площадках панели выкрашены в желтый цвет, не очень красиво, чем-то напоминает хрущевки, мне не понравилось...
Оказывается, входных дверей, если подниматься по лестнице, будет три. Первая балкончик-предбанник, вторая предбанник-лифтовая, и последняя от лифтов на площадку. Это хорошо, зимой будет тепло, не будет сквозняков. В первом подъезде все эти двери установлены, возле второго подъезда разгружают очередную партию.

Вот такие новости. Делайте выводы :)
Про систему дверей мы знали ещё летом. Но были беспокойства, что не хватит денег и ЭМ упростит планировку. . Молодцы они, что бы вы не говорили! Сколько объектов "стоит"! Сколько людей годами слёзы льют...Заселения раньше 31 марта ЭМ не обещал никогда. Покупая квартиру в июле, мы планировали заселение в апреле. Так, по всей видимости, и будет. ТСЖ "Родники" не заинтересованы, чтобы квартиры простаивали без оплаты. Поэтому, ключи собственникам не давать им не выгодно. Я так думаю! Недостатки надо устранять и найти прорабов не трудно, ЭМ по словесной жалобе реагируют адекватно.Нам трещину на стене устранили через три дня. А потом прокатили на лифте на семнадцатый этаж принять работу. Ребята, лифты правда скоростные...
А у нас в договоре написано не позднее 31 марта ЭМ обещает передать квартиру в пользование... Если в апреле, то уже просрочка по договору будет! 
Всем здравствуйте ! Пардон.... не было возможности выйти в интернет....В Эм съездили очень много чего узнали ! По поводу расцарапанных подоконников: после того как мы показали фотографии при нас был сделан звонок прорабам..и в грубых тонах им объяснили про надписи и не качественную отделку в целом....прораб сказал что хорошо вызываем оконщиков для замены !... Из всего ихнего разговора я так поняла, что дом должен был сдан еще в ноябре, но из за подрядчиков, которые время тянут  не качественно выполняют работы, сроки откладываются ! По поводу сдачи дома: в ЭМ будет проводится 2 комиссии (..."Мы серьезная организация и к сдачи домов подходим очень серьезно"...), что ни один недочет или брак не пройдет, что даже потолки перекрашивать будут, потому  что это наемные подрядчики сдают отделку ЭМ, они уже им заплатили им самим не выгодно ! Комиссия состоит из 10 человек и она будет ходить до тех пор пока не будут устранены все недочеты !!!... так что можно не переживать по этому поводу ! Затем будет 3-ая комиссия от ТСЖ, после сдачи ЭМ сдает ключи ТСЖ, ЭМ звонит  жильцам и приглашают за документами, мы идем в ТСЖ и УРА получаем ключи ! По поводу заселения: в конце марта ! Дом будет сдаваться не по подъездам а сразу весь так как комиссия будет ходить сразу по дому, разница будет незначительная в пару дней ! После заселения будут продолжаться работы по отделки лестничных пролетов - побелка, покраска, выкладываться кафель (т.к. они побоялись запускать тепло на лестнице в морозы). Сегодня в4 будут сдаваться лифты !!! ну вот вроде все ...
Спасибо, Марина! Хорошие новости :)
был в нашем доме вот что видел

противопожарные двери поставили при входе на площадку после лифта как думаете  если вставить в них эамок на 6 квартир площадки ,думаю спокойней будет,и звоночки беспроводные вывести в каждую квартирку,т,к на эти китайские двери у меня надежды нет ,они открываются консервным ножом или отмычкой в течении 2-х минут,а в период переезда когда ни кто,ни кого не знает и вещи таскают туда сюда будет спокойней,ВАШЕ МНЕНИЕ???????
ДАЛЕЕ:мусоропровод есть но я так понимаю работать он начнет только  чарез годик ,когда все заселятся окончательно и это правильно
это 17 этаж и сбросом мусора сдесь не пахнет

Мусоропровод не будет работать никогда. Это принципиальная позиция во всех новых домах ЭМ на Родниках. Поскольку мусоропроводы предусмотрены документацией - они конечно же есть, но их заваривают и ими не пользуются. И это правильно. Не фиг рассадник тараканов в подъезде разводить.

далее:квартиры типа помыли и приготовили к сдаче,серьёзные комиссии придут пожмут друг другу руки и всё будет хорошо,а остальное будем делать мы
мало мало плохо видновато ,но харч зеленый на стене чинно закрашенный,все равно проступающий,еще чтото стертое до теких степеней, что барельеф обоев превратился просто в ровный участок и чщательно закрашен,вот накипело!
а в принципе все хорошо ,почитайте про людей которые целуют сваи и мечтают вернуть свои денежки обратно,а им все обещают и обещают,кто за теже деньги покупает квартиры на полной равнине и под самоотделу,так что грех жаловаться счастливые МЫ И ЭМ РЕСПЕКТ ЕМУ И УВАЖУХА!
ПРО САМОУПРАВЛЕНИЕ:давайте поживем годик с УК РОДНИКИ или как ее еще там и посмотрим ,как будет обстоять дело,свою УК создать ни когда не поздно,а сравнивать должно быть с чем!
вид уборки мусора с 17 этажа
МАРИНА лифты до 16,30 сегодня не принимали ,это об обещаниях,но работы ведутся,электрики последний день работали во 2-м подъезде и ключики мы у них перехватили удачно,но времени дали только взглянуть в течении 10 минут и закрыли обратно:
По поводу лифтов: 3 раза видел как рабочие пытались открыть рабочий лифт большой отвёрткой,ногой и плечём, им это удалось и после того как они уехали дверь в лифте на одном из верхних этажах была перекошена градусов на 20.

в унитазы не только писили но и какали ,так что запасайтесь средствами РХБЗ ЗАЩИТЫ И ПРОТИВОБАКТЕРИАЛЬНЫМИ СМЕСЯМИ ТИПА ФЕРИ,ДОМЕСТОС,0ХЛОР И.Т.Д!
И ПОСЛЕДНЕЕ В ПРИНЦИПЕ ВСЕ НЕ ТАК УЖ И ПЛОХО ,А ЛУЧШЕ СКАЗАТЬ ХОРОШО !
ВСЕ НЕДОСТАТКИ С ПЛМОЩЬЮ КАКОЙТО МАТЕРИ И ЭМ МЫ УСТРАНИМ И БУДЕМ ВСЕЛЯТЬСЯ В КВАРТИРЫ СОГЛАСНО ГРАФИКА, ЭТО РАДУЕТ
И БУДЕТ НАМ СЧАСТЬЕ В ОТЛИЧИЕ ОТ МНОГИХ ДРУГИХ ДОЛЬЩИКОВ НОВОСИБИРСКА И СТРАНЫ В ЦЕЛОМ!
 Молодец bmw , классный репортаж!!!
bmw, мне так нравится ваш настрой! Вы просто молодец, столько позитива в ваших сообщениях! Marina84,действительно хорошие новости! было бы совсем прекрасно, если бы нас позвали вместе с комиссиями на прием квартир:) Обеспокоенная вашими предыдущими новостями про вашу квартиру, я сегодня дала ответственное задание маме, чтобы она выцепляла прораба и смотрела мою квартиру, договорились с прорабом на вторник (после праздников). Потом выложу отчет. Насчет ТСЖ "Родники" в качестве способа управления: у нас и выбора не будет, как с ними год закончить, к сожалению. Думаю, что нас попросят подписать бюллетени для протокола об их избрании задним числом, и здесь следует обратить внимание на то, на какой срок мы их выбираем, чтобы потом не делать внеочередных собраний

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!