Дом Ул. Малиновского, 11

Неофициальная группа

Перезаключение договоров

Кто перезаключал договор на квартиры по Малиновского 14/2 и 4А(строительный)? 

Здравствуйте! Кто знает что-нибудь новенькое о  доме на Малиновского4А? Интересно, что говорит Забаровский другим?

 31 марта сдача дома по 1 этапу, в апреле отдадут ключи для отделки. А Вы перезаключили договор?

Да, договор перезаключали, решили, что так будет лучше для нас, хоть какая-то подстраховка!вы говорите сдача дома по первому этапу, но ведь там даже дом не застеклен до конца....

По первому этапу, насколько я знаю, это стены без внутренних коммуникаций, да я даже постановление видела на ввод в экспл. по первому этапу...
 Хорошая подстраховка, там СМУ-1 сняли с себя ответственность по сроку сдачи, теперь и пять лет могут не сдавать и никакой неустойки и никакого спроса, одни обещания на словах

Объясните для тех кто не понял. Мы перезаключили договор в июле 2008 г. Но в договоре сказано что сдача дома 31 марта.Естественно это чушь. Тогда эта фраза :
там СМУ-1 сняли с себя ответственность по сроку сдачи,  Aleksa, непонятна. Или про какой договор говорится? И неустойки там прописаны.
Мы ездили туда на днях явно дом в апреле не сдастся. И что такое первый этап???????????????

 В договоре, который предложили мне заключить неустойка при любом сроке просрочки не более 0,3% от суммы договора.
Заключен он будет сегодняшним числом, все документы и квитанции, которые были изымаются, и у меня на руках остаются документы, как будто я только сегодня купила эту квартиру, ну и какие я могу претензии предявить СМУ-1?

 
Может у Вас другие условия были, раз Вы перезаключали в июле

Я живу на квартире в соседнем доме, и из окна вижу, как уже полгода к нашему 4А  (панельный) даже не подходят строители.  
Конечно договора заключить как положено по 214-ФЗ необходимо с регистрацией в ФРС, это единственная законная форма, а не та что у Вас на руках, если Вы хотите получить квартиру.
После ухода Ольги Константиновны - начальника договорного отдела СМУ-1 КПД, никто не знает кому, что переуступалось.
Я конечно не живу рядом! Но было два дня рабочих в которые мы заезжали на квартиру (будующую)! И там были живые строители! Появился же откуда то первый этаж в кирпиче! Да и окна в первом подезде! Конечно я с вами согласна полностью что все это недело.Но только что теперь делать то? Деньги 100%  мы не получим! А квартиру не строят! ЧТО ДЕЛАТЬ??????? Интерестно когда было собрание дольщиков в школе, были выбраны люди которые типа будут контролировать Заборовского. Хотя это уже было сделано поздно! Потомучто денег как я понимаю типа нет уже. Хотя когда я была на фирме, как раз в эти 2 дня в договорном отделе продавались квартиры с нашего дома! Вообщем надо как то собираться и решать! Можно скорее всего подавать в суд! Не думаю что все перезаключили договора! Были на собрании такие люди которые неделали этого! Вообщем вопрос что делать???? висит на расмотрении. 
Вопрос SergeyAleks  : расскажите что имелось в виду под фразой никто не знает кому, что переуступалось . И про регистрацию. Вы уже зарегестрировали? Я просто думала это надо делать перед получением ключей от квартиры на руки.

Смысла обращаться в суд, особого нет, ну присудят Заборовскому выплатить нам вложенные деньги или неустойку и ЧТО? Имущества у него наверника в собственности не много (если только столы и стулья в кабанетах......), они по этому поводу подстраховались, будет он по решению суда каждому из нас выплачивать каждый месяц энную сумму и куда вы с ней, а дом так и будет стоять на прежнем этапе строительства, МЫ правы, он не прав, но сделать мы особо ничего не можем, лично мы приследуем цель скорее заселиться в квартиру, а не платить судебные издержки. А по поводу перезаключения договоров: чего вы добъетесь если не заригистрируете договора официально? Доказать в конце концов в суде можно и с копией старого договора!!!! Вы что со старым договором сидите  и смотрите на не застекленные окна, что с новым, но уже юридически заверенным!!! Давайте собиремся и вместе подумаем, но поможет ли это? Лично я с моей семьей надеюсь на лучшее и думаю, что летом мы уже зайдем в свою квартиру!!! Есть организации-застройщики у которых ситуация намного хуже, чем у нашего Заборовского, это конечно его не оправдывает...............Скажите ,что вам говорят по поводу окон, коммуникаций и т.п.? Пишите.

Мне еще про коммуникации спрашивать далеко! У нас в кирпичной вставке квартира! Сами знаете какое там положение! Стоит только первый этаж!Но по опыту 14/1 дома, это который рядом я понимаю что вначале заселят панельные подезды!  Когда мы были в этом году на фирме в феврале кажется нам пообещали что подезд наш начали строить! Хорошая бригада.И действительно когда мы поехали  там кувыркалось много человек над нашим подЪездом.Потом мы поняли что это была разовая акция! Воздвигли первый этаж и хватит видно. Потом мы видели что трубы вдоль дома лежат соединенные, незнаю что это канализацию делают или водопровод. Походу первый подЪезд скоро вЪедит. Вообщем заврался Заборовский . Поедем оформлять договор в юстиции. И надо ехать на фирму, т.к. почемуто они так редко отвечают по телефону!!!!Послушать что там говорят "хорошего" про воздвижение кирпички!!!!!! А планомерное заселение дома думаю будет в этом году! Так что думаю летом или осенью этой вы действительно вЪедите! 
"Но было два дня рабочих в которые мы заезжали на квартиру (будующую)! И там были живые строители! Появился же откуда то первый этаж в кирпиче! Да и окна в первом подезде!"  Я писала о панельных подЪездах , а окна там с осени которые поставили и все, с ноября ничего не изменилось... 
Прошу прощение за невнимательность! получается что и трубы газовые по всему первому этажу 4-х подЪездов, с канализацией вдоль дома там тоже давно. Интерестно, а кто нибудь заходил внутрь подЪезда 1? Там трубы для отопления есть? Промто если спрашивать на фирме могут и наврать. А так первоисточник получится.
Мой муж заходил в квартиру по осени, все трубы лежали на этажах, в разборе, но я повторюсь в январе мы разговаривали с прорабом и он сказал, что стояки отполения все протянуты, но нужно ждать застекления и продолжать дальше работы, на сколько это правда незнаю! Мы собираемся еще заехать посмотреть!
 Малиновского 4А - в первом подЪезде начали устанавливать входные двери, во втором окна. Труб отопления, водопровода и канализации нет. Только газовые. Срок сдачи дома по первому этапу  в августе, окончательный в октябре 2009г. 
Это сроки, которые  установлены Администрацией Омска 
Так что такое первый этап? И первый раз слышу что сроки устанавливает Администрация! От куда такая информация?ПРо октябрь с трудом верится! Еще 14/1 не сдали до конца! Но раз сказала Администрация остается только "верить".
Малиновский, ввод дома в эксплуатацию по первому этапу, означает прием комиссией по СНиП стен и возведенных конструкций без коммуникаций.... 
Так получается что должны быть возведены все конструции? Все подЪезды! А как мы видим что одного подЪезда нехватает в 4а. Так и в 4м доме тоже ! Получается там тоже дом не сдан по первому этапу! Спасибо за информирование! Я думала что первый этап это дапустим 1,2 подЪезда сдать, и т.д.! 
Malinovski123 может Вы покупали квартиру не у СМУ? А если в СМУ, то почитайте пункт 4.2 
Малиновскогго 4а(панель), до 20 апреля в 1 и 2 подезде будут вставлены окна(запущена своя линия производства на СМУ 1КПД), и по словам Юрий Алексеевича в эти два подъезда будут запцщегы бригады отделочников. Что касается других 2 подездов, то сейчас будут говорить с дольщиками которые не полностью оплатили за квартиры, что бы они рассчитались, так как на вставку окон в 3 и 4 подезд финансов пока нет. 
Ой! Откуда такая доверчивость? Во втором подезде осталось примерно 5 этажей застеклить! И как уже тут говорили то 1-й подЪезд стоит застекленным с ноября. 4 месяца отделочники его не беспокоили. Походу когда до вставки дойдут кирпичной, жителям ее прийдется подаваться в риэлтеры, Ю.А. скажет что вам не будем строить пока вы все квартиры не продадите!
 
Aleksa если бы у меня в договоре упоминалось про первый этап в п.4.2 то я бы не спрашивала несколько раз про это. Договор заключала с СМУ! ПРошу еще раз рассказать про ПЕРВЫЙ ЭТАП! И сколько их?  И опять вопрос про администрацию! Откуда информация ? Скиньте ссылку если она с интернета, сли свой источник скажите просто что эта нформация добыта из личных источников. Просто я ж не из праздного любопытства это спрашиваю. Aleksa за ранее спасибо. 
И еще про свою линию производства я слышала в том году.  
Malinovskiy123, давай завязывай тут , я сказал ту информацию которой владею, верю я ей или нет,  я не писал, поэто попрошу не делать выводы. Вот чем Вы конкретно занимаетесь, кроме того что  пишите на сайте по 3-4 блога??? От того что Вы тут пишите, ничег не меняется. А то что Вы слышали про линию производства я не знаю, но я её сам видел в начале апреля как она работает(специально поехал и посморел, так как я лично сам купил эту квартиру и это мои кровно заработанные денбги), и если Вы нормальный, адекватный человек, то вы бы не пороли здесь чушь, а суетились бы , и были бы в курсе событий(хотя бы как минимум по словам самого застройщика), и знали бы про ту же линию окон, и сездили бы на  сам СМУ  1  КПд посмотрели бы её, а, ещё раз повтарюсь, сидеть тут и писать посты, от этого дом не начнёт строиться....... 
Извините дорогой creza  не смогла раньше ответить! Ну обо всем попорядку! Про выводы: не только я их одна делаю на этом сайте! Вы тоже себе это позволили!И не одна я пишу в 3-4 блогах! А то что вы сЪездили на эу линию честь вам и хвала! Только я не понимаю что от этого изменилось! Единственное чем могу я помочь Заборовскому это дать необходимые деньги на достройку всего дома или пойти учиться ложить кирпичную вкладку и делать отделку! Первое предложение не реально потянуть! Так как денег сколько им не давай все равно не хватит! Сами понимаете! А вот про второе предложение можно подумать! Может уже собраться да и помочь отстроить первый подЪзд, потом они помогут достроиь 2-й подЪезд и так далее....!
Если бы я не покупала квартиру на свои лично заработанные деньги (а деньги вложенны в эту квартиру не только мои но и займы) я бы была адекватна и деньги бы вкладывала в лучшие квартиры.  Интерестно не ужели он начнет строиться от того что вы туда ездите? Я вот ездила и ничего не изменилось! Как снимаю квартиру так и продолжаю ее снимать! Ладно если я вас чем то там обидела то конечно извиняюсь!Все мы в  одной каше варемся. Непонимаю чем мы можем помочь в данной ситуации Заборовскому? А как понимаю у него не один проблмный дом!
 Malinovskiy123, да, нам ссориться смысла нет, правильно подмечено то что в одой каши варемся. У нас завтра собрание у Заборовского (второе после собрания жильцов в школе). Так что ждите новостей. Сегодня вечером ещё выложу, к тем фотографиям по состоянию дома на октябрь которые я уже выложил, состояние дома на сегодняшний день, может кому интересно будет :) . Повторюсь ещё раз, ждите новостей завтра.
У вас собрание? Вы же зарегестрированы как дольщик Малиновского 4а? Может я просто не вкурсе об собрании???? Я тоже от туда! Тоже бы с удовольствием послушала! В школе на собрании я была! Расскажите пож. поподробнее! Во сколько , где, и с какой целью?
СОбрание той "группы" которая как бы была создана для контроля, хотя естественно никаким контролем там и не пахнет. Первое собрание наше (после собрания в школе) было только  в марте, до этого  связаться с Заборовским не представляло возможности, его постоянно то нет на месте то ещё что нить ( в чём я сомневаюсь).  Как я понял из звонка Ю.А. мне во вторник, что на данном собрании  нам скажут что денег хватает только на то что бы остеклить  2 первых подезда,  а на 2 остальных денег нету, и нужно созваниваться с людьми у которх не полная оплата по квартирам, что бы они рассчитались. Собрание будет скорее всего в СМУ 1 , по времени пока не знаю.
Ясно! Ну тогда ждем новостей! Да это и понятно было что вас не допустят ни до бухгалтерии, ни до руководства поступающими срествами с данного обЪекта! Кстати о средствах! Я там была 25 декабря и при мне продавалось 2 квартиры! Одна по рисункам была с нашего дома !  Вторую не знаю с какого дома продавали, но с малиновского! Получается что квартиры продаются. Интересно а все квартиры проданы в доме? Или есть которые не приобрели.? И как будут выбиваться деньги? Ладно ждем вестей с фронта.
 Были сегодня на собрании. Значит информация такая: До середины мая будет остеклена полностью панелька ( 4 подЪездная и 1 подездная)Третий подЪезд будет остеклён на следующей недели(профиль и стекло уже куплено,  а на 4 подЪехд пока нету, о5 же из за финансов) и так же в 1 подезде будут  вестись работы по отоплению (так как только в 1 подезде нету коммуникаций), а  с  20 апреля в  1 и 2 подЪезд зайдут отделочники. Сейчас остро стоит вопрос о финансах (как бы это смешно и передоксально не звучало) те люди, которые не оплностью оплатили нужно с ними поговорить что бы хотя бы частями кто сколько может оплачивали. Потому что сейчас дом сдать реально в довольно короткие сроки, но если   будет оплата со стороны жильцов, если же оплаты не будет то сроки сдачи будут увеличиваться... . Это по панельки.
  ПО кирпички: сейчас никаких денег  с "жильцов" кирпички собирать не будут (кто не доплатил), а будут возводить каркас (кирпич есть), по срокам кирпички ничего вразумительного не было сказано.                       ВОТ ТАКУЮ ИНФОРМАЦИЮ МЫ ПОЛУЧИЛИ
 В пятом подЪезде тоже нет никахих коммуникаций, как и в первом. Поэтому вопрос есть ли они во 2,3 и 4? или только со слов Ю.А., т.к. подЪезды закрыты и не видно 
Да, во  2 я лично сам видел потому что  у меня там квартира, а в  3  и 4 говорили люди другие, что есть. 
Здравствуйте,  creza. Из ваших слов с собрания я поняла, что коммуникаций нет только в первом подъезде, как такое может быть? И еще скажите, пожайлуста, вам организация говорила реальные сроки заселения? Лично нам было сказано конец мая, но это не реально!!!
Я думаю организация говорила реальные сроки на данный момент! Форс-мажор ни кто не отменяет. 
Получается что кирпичная встававка не будет достроенна как миниму год! Трындец! А я бы вот например оставшуюся сумму отдала, если были гарантии что они пойдут на достройку кирпички! Да думаю и люди купившие квартиры в данном подЪезде тоже! И что она будет сдаваться в одно и тоже время что и панельные подЪезды! Получается что они не умеют их достаивать чтоли? В чем там проблемы ! Непонятно! Ладно creza,это вопросы и невольства адресованы не в вашу сторону (обЪясняю), а в сторону ЗАБОРОВСКОГО! Ему и задам их. А почему в первом нет коммуникаций? Просто интерестно! Они начали их токо со второго делать? Да и дом сдать реально в короткие сроки не удастся! Так дом это 6 подЪездов!  А так если подумать, сдать для того что бы люди заехали действительно можно в короткие сроки! так что советую всем отдавать долги за квартиры в панельке! Хотя я бы потребовала,как и обсуждалось на собрании, что бы людей допустили до контроля поступающими средствами! Тогда это бы гарантировало достройку! Спасибо за информирование! И еще один маленький вопросик! Вам предоставили списки сколько люди должны за квартиры? Сколько с панелек и сколько с кирпички? Большие там долги? Или это просто отмазка, что типа так как еще не все оплатили мы и не строим?  
 Да, извиняюсь, я не таквыразился, не сдать в короткие сроки а отдать людям для заселения - это верно подметили. По поводу списка должников, я его видел. По панельки долг около 10 милионов, по кирпичке на знаю.  По поводу отдавать долги, вот мы и хотим с людьми созваниваться и разговаривать... а у вас квартира у кирпичке????
да, верно подмечено, в кирпичке! Думала что будет лучше там квартиру купить! А оказывается прогадала! Если бы были гарантии заселения кирпички, то сразу же бы деньги все отдала! Так что если люди с панельки это поймут,  то думаю, у кого деньги ща есть, отдадут! Правда должны быть какие нить гарантии для них! Что деньги пойдут на достройку дома, а не на лево! Тем более что как я понимаю у многих договора заключены так что сначала стулья, а потом деньги! То есть получается что нехватает всего 10 милионов на достройку панельки!!Тогда получается 6 милионов должна кирпичка чтоли! Раз на собрании в школе было сказано им что долг с дома составляет 16 мил.! Вас допустили до контроля о котором говорилось на собрании? Ладно, будем ждать достройки нашего дома! Хотя визит походу туда все равно делать! Пишите если что нового узнаете! 
У кого кирпичная вставка, можете в фотографиях посмотреть ее состояние на 11 апреля 
Кто знает почему перенесли срок сдачи Малиновского 4А на  2010 год?  
Ребята со слов администрации сму-1 потому что дольщики во вставке и в 5 под"езде не рассчитываются по договорам, так что можно ждать его в 12 году.Ситуация, если честно напрягает, сестра моя, к примеру ждет уже второй год,а у нее семья и ребенок маленький,они внесли 100%, когда закл договор. Если у сму сейчас нет собственных денег, чтоб достроитьб и дольщики не платят, то не остается ничего вообще 
Я тоже внесла 100% при заключении договора, и почему из-за нецелевого использования моих денег, я должна жить на квартире?  Пусть СМУ-1 берут кредит и достраивают, при чем дольщики которые не заплатили всю сумму? У них в договоре прописано, что остальная сумма вносится при сдаче дома. Смысл внести сейчас и ждать еще неизвестно сколько. 
Дык там же есть наблюдательная группа, или получается им тоже верить нельзя, да????Злит, ужас. 
Если учесть что этим дольщикам нет смысла вносить оставшуюся сумму! Этой суммы все равно не хватит! Там Денег во много раз больше надо! А на что потратят мои? На достройку 4-го дома!  Договора составленны так! Да и на фирме говорят "что вы нам должны будите их принести когда вы увидите что я стою"! Слова самого Заборовского! А как я вижу не строится моя вставочка! И мне очень интерестно кто же это сказал " что дольщики во вставке и в 5 под"езде не рассчитываются по договорам, так что можно ждать его в 12 год".Помоему они немного заврались! Нам они другое говорят! На фирме вот что мне последнее сказали: Что денег нет! И Заборовский продает свои активы для достройки домов. Срок сдачи на 8 августа. Про не реальные сроки мне ответили что это реально были деньги! И что он отчитывается Губернатору, выхода у него нет.    
нравится мне этот форум... тема одна, а народ пишет что попало.... обозначил её топикстартер как "перезаключение договоров" так будть любезны пишите по теме...куда не зайдешь, чё попало...

вопрос темы так и не раскрыт до конца!

СТОИТ ЛИ ПЕРЕЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОРАМ ТЕМ ДОЛЬЩИАМ, КТО ЭТОГО НЕ СДЕЛАЛ?
И ЕСЛИ ДА, ТО, ПОЖАЛУЙСТА, ОБОСНОВАНИЯ В ТУ ИЛИ ИНУЮ СТОРОНУ!

P.S. и хватит уже детства, "сдача дома в сентябре, августе"... аукцион еще устройте кто меньше... не смешно самим?? я живу в 1 км от этого дома и каждый день езжу мимо и вижу картину... если к лету след. года запускать начнуть, именно запускать людей пожить, а не сдавать дом, то радуйтесь... я сам купил квартиру в доме 4А, в одноподъездной части панельного дома... и планы мои семейные и личные рушаться уже 2ой год... а выхода нет!

запишусь на приёма к мэру города, может хоть как-то и что-то получится из этого...

icq для связи 131389110
на собрании 10 июля буду!
Ребята по поводу перезаключения договоров,я лично считаю, что это страховка.Потому что если твой договор прошел регистрацию в УФРС, ты хотя бы заявил свое право требования на квартиру, это исключает вторые варианты продаж. Еще пример, мне недавно друг рассказал, что в одном домике в центре города, не было разрешения, и соответственно зарегистрировать свои договоры никто не мог, но квартиры были проданы, и пришел Отец Всея Земли Омской (Пол...ев) и сказал, а теперь здесь будет социальное жилье и все кто деньги внес спасибо - свободны и люди остались ни с чем. Просто я уверена, что в случае банкротства или еще каких-либо непредвиденных обстоятельств неустойку за просрочку ввода вы не получите, и еще можете остаться ваще без квартиры. Сестра и я при первой возможности это сделали(зарег. договоры Уж не до наживы, хочется просто свое не потерять.)
Совершенно согласна с Dolka. Я зарегистрировала договор и черт с ними с  этими процентами за просрочку ввода, нет в наше время никаких гарантий, так хоть эти 35 метров будут  гарантировано на меня зарегестрированы, дабы не было проблем со всякими двойными продажами и т.д. Откликнитесь кому присудили проценты по домам 4а, 10, 11 , а главное кто их получил  со СМУ-1.... если пара человек найдется, то я удивлюсь.
У меня договор уступки права требования.т.е. не с самим застройщиком. смогу ли я. и надо ли зарег-ть в юстиции?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!