Дом Ул. Малиновского, 11

Неофициальная группа

дом малиновского 11

Кто не ходит на собрания: сдаются деньги на вступление в ТСЖ( это вызвано необходимостью дальнейшей эксплуатации дома) и за установку домофонов

Замки на входныю дверь в  подъезд вставили. В итоге произошла кража.Поставим д/ф,что дальше ? Кто будет отвечать за краденное имущество ?

Прежде чем оставлять имцщество в квартире, необходимо установить нормальную дверь.....А на вопрос кто будет отвечать, если кого то поймают, то они  

Если на  окнах решетки и дверь в квартиру металлическая -плохо то ,что тогда хорошо ? Наверно нужно было мастеру думать , как надежней хранить ключи от квартир,которые ей доверили. И  кто нанимал людей для работы тоже должен думать о сохранности,а то давали ключи кому попало.ВОТ ВАМ РУЛЬТАТ

Я хочу жить в доме, а не приезжать и смотреть, а целы ли мои вещи. Вопрос о домофоне рано или поздно бы поднялся, настало время.

Вы думаете о домофоне,а я думала о дольщиках поставив в квартире батареи,для того чтобы Вы могли запустить отопление и жить в тепле,а теперь у меня их нет,денег на новые тоже нет,как запускать отопление я незнаю.от Ваших домофонов теплее не станет.
Ув. Taliya, а по месту Вашего нынешнего проживания  батареи то же кто-то охранять должен?  Или кто-то вместо Вас должен в Вашей недостроенной квартре Ваше имущество охранять? Не надо приезжать и смотреть. Раз   Вы по своей инициативе что-то оставили - будьте добры об этом сами заботиться.

Если вы так ставите вопрос,то я Вам отвечу:надо было сразу раздать ключи дольщикам и тогда каждый бы нес ответственность за свое имущество.Квартира будет мною закрыта,пока милиция не найдет виновника кражи и батареи, либо ответственные за имущество( у кого находились ключи) мне поставят батареи или возместят ущерб, до тех пор не будет отопления по стояку.

Кому надо?Кто кому и что обязан, кроме Заборовского?

У меня вот возник вопрос, на какой правовой базе ТСЖ будет существовать, если собственников жилья как таковых нет? И за какие такие услуги люди должны задавать деньги, а воровать будут, потому что в доме не живут, и домафоны своруют, сами же те кто установит и никто не заведет уголовных дел пока собственник  СМУ-1 КПД не подаст заявления ваше имущество оставленное на территории их собственности за сохранность которого материальную ответственность никто не брал.

Cоздание ТСЖ на базе несданного дома в эксплуатациию в интересах застройщика. Гражданам-дольщикикам-членам ТСЖ прийдётся взять на себя ответственность за существующие недоделки, проблемы по сбору денег, за монтаж систем жизнеобеспечения, их испытаний и сдачи в эксплуатацию, а также проблемы по оплате платежей за присоединения к электроснабжению, водоснабжению, канализации, газоснабжению и сдачи дома в эксплуатацию конечным актом, что не возможно без снятия ареста на землю.

Собственно, что-то подобное я  предполагал, создавать ТСЖ на базе недостроенного  можно только  в случае ЖСК, сами строим, сами обслуживаем, а так как не крути, получается простой сбор средств, плохо, что нет комментариев тех, кто за ТСЖ интересно было бы узнать их позицию.

     Гражданин Битюков, уже месяца кдва  как ожидаю конструктива.  Где хоть одно предложение, которое способно ускорить процесс ввода дома в эксплуатацию???  Никто не может вас заставит  вкладывать дополнительные средства в уже оплаченную квартиру. Но в этом случае, какое право вы имеет  что-то еще спрашивать и  требовать у таких же дольщиков, но добровольно решивших вложить недостающие средства? Идите спрашивайте у заборовского, кто свороваал счетчик-выключатели-платы, и как он собирается достроить наш дом.  Привести на собрание дольщиков  следователя большого ума не надо.Ну, сводите его еще к заборовскому - и тогда все сразу исправится само собой.  Надеюсь, вы не представляете себя перед зеркалом  Колумбом, открывшим кому-то америку,  декламируя спич про то , что ТСЖ создается собствениками, а не дольщиками?  Слабо представляю себе. что сидит у себя в кабинете г-н заборовский и потирает руки: "Ага, эти лохи создают ТСЖ, теперь я ничего делать не буду". Неужели  никак не дойдет, что он и так ничего  делать не в состоянии !!! Хотите все по закону -  вперед, в суд, взыскивать пеню. Я хочу не по закону, который не работает, а по цели - заселиться в дом, введенный в эксплуатацию.
    Теперь по ТСЖ. Всем должны заниматься специально подготовленные люди и органиазции, и получать за это деньги. То , что сейчас всеми вопросами занимаются дольщики - это, конечно, здорово, но неправильно. Неправильно, потому что у них наверняка есть чем заниматься, помимо достройки, в том числе и вашей, квартиры. И поэтому сбором документов, поключением коммуникаций, приемом платежей  должны заниматься специалисты. Электричество, вода , отопление - все это вопросы, которые нужно решать уже сегодня. Кто будет ходить в ресурсоснабжающие организации? Гр-н Битюков? Сомневаюсь.  Самому мне везде ходить тоже нет никакого желания, и я готов поручить всем  этим заниматься   ТСЖ.  Закном не запрещено создавать ТСЖ  "будущими" собственниками, равно как и присоединяться им к уже существующим ТСЖ.  Надеюсь все собираются стать именно собственниками, а не дольщиками,  вечнождущимидостройкидомагосподиномзаборовскимпотомучтотакпозакону.
И потом  , так,  не по закону, а по справедливости, если я заселисля в дом, хотя документов на собственность у меня еще нет, должен ли я платить за вывоз своего  мусора, уборку двора, по которому я хожу, и за коммунальные услуги, которые я потребляю? Для меня ответ очевиден.
    Это комментарий того, кто за ТСЖ.
 Уважаемый  ABTouser! К сожалению Вы слышите только то, что хотите услышать... Вы только собираетесь вступить в ТСЖ, я  же  с  апреля  2008 года  в  ТСЖ, где председательствует Муляр Сергей Яковлевич.  Вы обменяйтесь опытом  у  наших "счастливых" дольщиков у которых дом ещё два года назад был в сегодняшней стадии Малиновского д.11,   и которые до сих пор снимают жильё!
Вы считаете, что ТСЖ сейчас это выход и заблуждаетесь... Заселитесь на стройку - и Вы прочуствуете на своей шкуре кое-что и через год  поймёте и услышите меня!
Г-н Битюков! Читаю Ваши комментарии и не могу понять, чего Вы хотите и что предлагаете, если имеете что-то предложить? Может быть у Вас есть рецепт( так как Вы уже побывали в некоей шкуре) и Вы желаете всем помочь? Тогда где конкретные предложения? Я думаю, ситуация, в которой оказались дольщики, всех возмущает, мягко говоря, но увы.... . Теперь, я думаю, только вперед! Или все таки... Вы имеете что-то предложить, как говорят в Одессе.
Если что, это уже моя третья новостройка, и по профессии я юрист, так что пусть каждый пребывает в своей шкуре.
Не мог долго писать - ходил -таки на собрание в сквере. Уважаемый, я слышал  и ваши ахи-вздохи на собраниях дольщиков,  и внимательно читал все ваши сообщения на форуме. Еще раз повторяю г-ну Битюкову свой вопрос: Что вы предлагаете для ускорения процесса ввода дома в эксплуатацию?.
Если Вы были на митинге у мерии и хотели у меня уточнить мои предложения, то почему не подошли?  У меня есть предложениия по действиям. Ещё в июне я на собрании объяснил, что необходимо сделать, но всё это утонуло в общем галдеже. Сейчас у меня тоже есть предложение и я его озвучивал в сентябре-октябре на собрании и на совещании у Козубовича, но он это предложение  проигнорировал, . Это доказывает, что власти искренно нам помочь не хотят, просто им необходимо нас занять и переложить свою ответственность на наши плечи. Сейчас уже как бы решение принято, зачем теперь спрашивать?
А на счёт ахов- вздохов поаккуратней, не надо играть на публику, если есть, что предъявить-подходите.
   Я лично, в июне спрашивал что вы предлагаете? В ответ было что-то типа "я знаю такие страшнные вещи,, о которых и говорить вслух страшно". И все. Если вопрос к конкретному лицу расценивается как игра на публику - ну, не знаю. Мне эта игра  ни к чему. А вот во что вы играете - мне не понятно.
Уважаемый ABTouser ! Не надо перефразировать! Я сказал тогда,что  то что мне расказывает мой юрист не хотелось бы озвучивать на собрании.
И с чего вы взяли, что я привёл на собрание следователя? Я ему не начальник, просто он раследует куда делись деньги дольщиков Малиновского 11-1 очередь и естественно встречается с дольщиками, между прочим действует в интересах дольщиков нашего дома. Я хотел спросить какой договор заключали - инвестирования?
Нет.  Договор  долевого участия. Возможно. следователь  и действует в интересах доьщиков, но лично у меня с ним разные приоритеты. Я хочу сначала получить готовую квартру, в том числе и выложив из своего кармана некую сумму, а  уж после этого наказывать-садить директора. Следователю же, я так понимаю, надо все-таки как ни крути довести до логического кнца уголовное дело.
Я  предлагаю для начала уладить конфликты внутри нашего коллекттива (дома), а потом, ЦИВИЛИЗОВАННЫМ способом решать сложившуюся ситуацию...А вот как?? думать вместе....

А уже Цивилизованно не получится, люди уже поделены на тех, кто сдал деньги и кто не сдал и те, кто сдал, озлоблены на тех, кто не сдал, дело сделано, коллектив расколот. Каждый решил для себя, что ему удобнее, большинство решило достроить дом сами, ни прибегая, ни к созданию ЖСК, ни к другим мерам решив их не действенными, а крайними в их глазах сделают тех, кто деньги не сдает. А предложения действительно разные высказывали, но их отклонило большинство, зато каждый раз задают вопрос «Что вы предлагаете для ускорения процесса ввода дома в эксплуатацию?», но то, что выбрано, не приводит к ускорению, и некто даже приблизительно не может подсчитать, сколько придется ещё сдать денег. А жить на стройке всё равно, что в палатке только в палатке дешевле. Виновен в сложившееся ситуации застройщик, а ему очень удобно чтобы все между собой грызлись, вымешали праведный гнев друг на друга, и все доделывали сами, это сугубо мое мнение.

Полностью согласен с sirius! Коллектив расколот, и это выгодно в первую очередь заборовскому! (намеренно пишу с маленькой буквы!). Пока мы решаем наши междуусобицы, время идет, и оно играет в первую очередь на заборовского, мы сами даем ему возможность спрятаться в тени, хотябы тем, что сами взялись достраивать дом! И еще, насчет внесения денег - уверен, многие рады бы внести деньги, но реально НЕ ИМЕЮТ ВОЗМОЖНОСТИ. 
Правильно мыслите androd.
Заборовского крышует вся администрация. Ей не выгодно.чтобы З. осудили за мошеничесиво, тогда получится, что долгое время они рекомендовали и прикрывали мошенника. Всю эту многоходовку придумал Департамент правового обеспечения администрации, а  сейчас мэрия имитирует желание помочь людям.
    Весёлый адресок: Малиновского,2 - дом как бы сдан в 2007 году , т.е. Козубович подписал Акт сдачи дома в эксплуатации без испытания систем жизнеобеспечения, но жить там попрежнему невозможно.
И что толку от этих правильных мыслей? Бороться с системой все равно, что плевать против ветра! Я, думаю, все понимают, что происходит.Ну сходим еще на один митинг, а результат все тот же. И еще, не понятно, какая выгода Заборовскому от раскола в нашем коллективе? Ему наоборот выгодно убрать лишнюю головную боль(дольщики сами достраивают дом и его не очень беспокоят).А мы не ведем междуусобицу, с какой стати вы это решили? Мы просто пытаемся достроить дом, и у нас получается.Вы не помогаете, так хоть не сейте смуту!

«Междуусобится», возникла в тот момент когда одни дольщики сдав деньги стали неприязненно относится к тем кто не сдал  и ставить тем в вину, что сумма та небольшая, и пытаются давлением принудить их сдавать средства, а потом говорить что тем кто не сдал  в квартирах ничего делаться не будет, это очень добрососедские отношения. И смуту, по определению, можно посеять только там, где нет своего мнения. А, по сути, возложили на себя обязанности ЖСК, но организовывать его не захотели. И забаровскому как раз и выгодно чтобы дом был достроен именно в этих условиях, силами самих дольщиков, и повторю ещё раз «вымешали праведный гнев друг на друга», если непонятно почему это ему выгодно объяснять бессмысленно. Ну и ещё, говорите, «получается достроить», деньги судя по всему закончились, сколько ещё сдавать?

Давления никто не оказывает, приведите хоть один пример, не надо голословно обвинять людей!И еще чувствуется злорадство в ваших коментариях, но другого я и не ожидала! Вы на кого работаете? И еще- вы бы хотели что бы те дольшики, кто сдал деньги и занимается достройкой дома, тратя свое личное время, обожали бы тех, кто не сдал, а затаились и ждут что же получится?

Ну, вот вы сами и дали ответ, где здесь междоусобица, прискорбно, что вы видите злорадство в моих комментариях, это показывает, как вы настроены, думаю, вы прекрасно понимаете о каком давлении я говорил, если вы его не видите убедить вас будет сложно. Вы считаете, что я на кого-то работаю? Объясните на кого и как, вы не приветствуете голословных обвинений, но применяете их.  И прошу, не нужно ставит в вину остальным, что вы тратите свое личное время и совершаете какие либо действия, единственной причиной этого стала мошенническая деятельность заборовского. И, к сожалению ответа, на вопрос, сколько ещё сдавать средств даже приблизительно дать никто не может. Зато постоянно уводят  разговор от этой темы, это тоже негативно сказывается на стратегии «достраивать дом самим».

И что же Вас так интересует сколько средств еще сдавать, даже приблизительно? Вам зачем это знать? Я так понимаю, что Вы не собирались сдавать, судя по Вашим коментариям, рискну предположить, что Вам безразлично будет сдан дом или нет. Вам просто нужна ИНФОРМАЦИЯ!Как разговор, уведенный от темы сколько средств еще нужно, даже приблизительно,может негативно сказаться на стратегии достраивать дом самим?

А все банально просто хотел бы узнать, что мне нужно заложить, чтобы оплатить достройку дома. И какой стоимости получится моя квартира. Предположения ваши в корне не верны, заинтересованность есть, была и будет. Задав вопрос, я ожил услышать ответ, могу дать варианты:

1.Не знаю, и знать не хочу (вас же этот вопрос не интересует)

2. Приблизительно 2 тысячи с квадратного метра.

3. Приблизительно 5 тысячи с квадратного метра и так далее

Человек разумный оперирует информацией и, используя ее, делает выводы, человек, имеющий только желания, не редко бывает используемым. И будьте уверены, услышав цифру, не только я, спросят, откуда она такая.

Мне все понятно! Желаю успехов!

Хорошо, вы смогли понять, что-то для себя, и я дал вам нужную информацию.

Прискорбно, но нужной для себя я так и не получил,  понял только, что вы ею не владеете и возможно даже не интересуетесь. И конструктивного диалога внутри коллектива уже не будет.

А угадайте,  что будет  с не введенным в эксплуатацию домом по завершению процедуры банкротства? Поэтому  м.б. все-таки надо поучаствовать деньгами? Лично никакой неприязни к несдавшим  не испытываю, но вот только не надо в рамках "конструктивного диалаога" требовать у тех, кто деятельно участвует, каких-то расчетов-отчетов. Мы здесь большей части не строители или экономисты, поэтому, я думаю, никто точно цифры и не скажет. И ведь те же 20 тыр. - это не какая-то обязательная программа, и каждый сам для себя решает, вносить  их или нет. И как бы там ни было, а реально работы на доме силами дольщиков идут, и у людей в квартирах уже тепло.
Уважаемый, ABTouser,  Вы, как юрист,как считаете удастся дольщикам, ранее зарегистрировавшие свои договора в юстиции с помощью исков снять арест и дать возможность Козубовичу подписать Укт ввода в э. в соответствии ст.55  до введения следующей процедуры банкротства?? После этого у других правообладателей появляется возможность претендовать на свои квартиры. Я так понимаю, что это главный  вопрос стоящий перед дольщиками с сентября 2009 года.
Судебное заседание  по снятию ареста перенесено на 25-марта . То что наш иск будет удовлетворен- под большим вопросом.. Мнений и разговоров куча, а профессионального участия юриста   в нашем общем "больном" вопросе нет...Юристы нашего дома- приходите на собрания, нужна ваша помощь...

Я вряд ли имею квалификацию, чтобы угадывать, но могу предположить, что, не зная хотя бы приблизительных цифр, ввести в эксплуатацию дом будет, вряд ли возможно. Сумма 20 тысяч также взята с потолка, без учета квадратных метров квартир, и простите меня но, люди, сдающие свои деньги, могут требовать отчетов, я хочу узнать, как они будут использованы, я неправ что хочу видеть конкретные цифры, и веря в светлое будущее должен отдавать средства, людям которых я несколько раз видел. Спросив, а трубы хоты бы будут пластиковые, получил: тех проект на железные так и будет. Вот так и закрадываются сомнения, ЖСК организовывать не хотим,  отчитывается мы  не должны, изменить проект мы не можем, но поучаствовать деньгами было бы желательно.

На собраниях не однократно говорили, что много у кого нет возможности даже 20 тысяч легко сдать,  и часть сказали, что в таких условиях  не будут сдавать, даже если будут деньги.

Простой вопрос:

если заранее известно, что будет сдано максимум 70%, и это только на отопление, как будет сдан дом в эксплуатацию?

И я отвечу сам, никак.

И естественно мне скажут «Что вы предлагаете для ускорения процесса ввода дома в эксплуатацию?», а вопрос закономерен ситуация «зависла», никто не знает, что делать дальше, но упорно настывают на том, что надо сдавать деньги. А ответ прост нужно чтобы коллектив дольщиков хотя бы на 98% был един во мнении.

Жаркие баталии на сайте!
Я отдал за квартиру миллион, три года назад я должен был поселиться в доме, и только тогда, когда появилась инициативная группа что то изменилось. я сдал свои деньги, и у меня появился шанс. в течении двух недель будет сделана электрика, сейчас в квартирах тепло и почти везде сделаны стояки с водой. так что надежды есть и берегите друг друга будущие соседи!!!!!
".....и почти везде сделаны стояки с водой ..", но  2-ой подезд,  их  в законченном виде,  как не было так и нет, сегодня проверяли.  И это по тому стояку где  максимальная сдача денежных средств. Бережливость очень хорошее качество , особенно когда касается нервов и эмоций друг друга, но давайте размещать корректную информацию , будущие соседи..... Мы с этим шансом, с этой надеждой живем с июля. Я всегда былпа на стороне  инициативной группы, и всей этой затеи, а сейчас веры все меньше......

Ну не стоит сразу переживать, инициативная группа обвешала отчитаться за каждую копейку, возможно трубы резко подорожали, или компания что монтирует по проекту водоснабжение запросила больше денег, из тех, кто сдал деньги просили инициативную группу отчитаться по расходам? Где лежит остаток, если он есть. Всё-таки, сумма, если верить, что сдали 70 квартир, получается немаленькая. Это уже в ваших руках придите не поленитесь, спросите, и проверти все чеки. И возможно тогда помете почему не сделано то о чем вы говорите.

Совершенно правы. Я так и делала, просила на собрании еще в сентябре  озвучть сумму  сданных средств по дому всего, а главное сумму расходов ( посчитать остаток не составит труда).... На след.собрании были розданы списки по не сданным  суммам  и квартирам, конкретно, расходы не озвучивались...   О "лени" речи быть не может, с июня практически не пропущено ни одно собрание, это в будни  проблемно с работы ездить с другого конца города и "пинать" Федосеича на  установку труб, а субботу  аж бегом на дом, как на работу. Надеюсь еще не "вечер", и мы  узнаем не только фактическую сумму расходов, но и  просчитанные затраты на квартиры в зависимости от квадратов  и прочее, прочее.....

Мне даже сказать не чего, а так красиво говорили, что все расходы скажут, что лишнии деньги вернут, если ничего не сделают. Ну а ответом будет, что никому они ничего недолжны, а ведь и правда они же не нанимались на работу, а просто собрали деньги и распоряжаются их расходованием.

 Так, давай те будем аккуратными  с выводами  sirius. Расходы все фиксируются, лишние деньги если будут естественно вернуться ( в любой момент, по предварительной договоренности с натальей, что бы она была дома,  можете прийти, и посмотреть все расходы и приходы)......так что давай те клеветать не будем, нам ещё жить в одном доме, договорились?? 
Может не стоит язвить раньше времени? Может, просто молча наблюдать со стороны, раз делать ничего нет желания?
ну а все таки вода, отопление э\энергия есть ио исех подъездах или толдько в 1?
Энергия делается во всех сейчас, отопление запускали по всем (если свичей не было на системем, то оно и осталось) Воды нету, нет решения ВОДОКАНАЛА 

Я делаю те выводы, которые для меня кажутся логичными, и излагаю их.

Если вас это оскорбляет, то я не могу понять по чему. Формально со стороны закона и вы, правда, не брали на себя каких либо обязательств, так что здесь я не ошибаюсь. И есть Risa, как внесшая средства и уже длительный срок не может получить ни результата, ни ответа, почему результата нет. Вот когда Risa, скажет да я сама виновата в сложившееся ситуации, что не так поняла, или приходила и не видела труб, не разобралась в графике работ, не приходили тогда когда ей хотели на все ответить, вот тогда мои выводы будут беспочвенны.

А вам ABTouser ,  какая выгода, что я буду молчать?

sirius,  давайте  учавствовать  в полемике   "защищая" свое мнение  исключительно собственными доводами,  без  ссылки на третьих лиц (коим я выступила в вашем монологе).  Если посчитаю нужным я неприменно  отвечу всем о своих выводах,  признаниях -кто прав кто виноват, и кто чего не видел......
Не был на собрании(заболел) поделитесь, какие новости?

Risa я чем то вас задел?, если вы посчитали что, Да, хотел бы сразу извинится за то, что использовал  вашу ситуацию в качестве примера. Вы единственная кто написал в прошлом своем сообщении, что у вас по стояку нет смонтированной канализации системы подачи воды, и вы не можете узнать интересующих вас сведений, на этом основании я сделал дополнительные выводы для себя, и за это вам огромное спасибо. Всё остальное сказанное «Вот когда Risa, скажет да я сама виновата в сложившееся ситуации…» использовалось как противовес, сказанному что в любое время можно получить сведения.

Я нисколько не принуждаю вас, высказывается, и не могу заставлять делать выводы.

 Risa, ещё раз спасибо вам, что описали реальную ситуацию, по больше бы такой информации.

 Хорошо sirius, мы поняли друг друга.  По  поводу собрания, прошедшего сегодня.  Присутствовали   председатель ТСЖ и  Геннадий Федосеич, который монтирует стояки, он в очередной раз (надеюсь последний)  обещал что на предстоящей недели во втором п. делает канализационные трубы и разводки в тех квартирах кто сдал деньги, кто не сдавал -просто пробрасываются трубы.  После доделывают 3-ий п. , получают расчет и уходят с дома. Председатель ТСЖ на недели в  каждом п. разместит доску об"явлений, где будут указаны даты и  квартиры для подключения домофонов( соответственно тем кто произвел оплату). Это коротоко о собрании.....

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!