Микрорайон Московский

Неофициальная группа

Для тех, кто ждет ......

 Господа , что насчет сдачи дома ? Вас еще не заставили подписать дополнительное соглашение ? Если есть соображения , отзовитесь   
О каком доме идет речь? 
Отложили Литер 14 на один квартал, но что-то не вериться. Соображений по этому поводу нет.
А дополнительное соглашение подписали ? Мы тоже в этом литере  купили , но доп соглашение не подписывали , мы тоже не верим .
Дополнительное соглашение я подписала на перенос сдачи дома на 1 вартал 2009 г., наверное больше продлять его не буду. Надо будет подумать над этим вопросом (Что делать?). Меня уверяли что задержат всего на 1 квартал максимум 5 месяцев, что там заключен контракт с министерством обороны и почти все квартиры проданы.
Мы когда покупали ,то в списках ФСБ на полдома претендуют  , но такие конторы только после сдачи дома расплачиваются ,поэтому могут быть и проблемы.....с финансированием и сроками следовательно . У вас какая квартира? , у нас 110 вторая секция . Кстати, они не имеют права вас заставить подписать доп соглашение ,тк это вытекает из ГК РФ, могут только предложить , что они и сделали очень "аккуратно" . Нас пугали проблемами при регистрации в собственность , но это все "мягко сказать" неправда. И делают для того , чтобы вы не претендовали на неустойку после сдачи дома . 
У меня первая секция кв 15. Я подписала соглашение добровольно, но теперь думаю, что может зря я это сделала. Оно фиксируется в юстиции, может туда не ходить? А вы подписали и что будете делать?
Мы не подписали и не будем, конечно , таких обязательств по договору и по законодательству просто нет,исключительно по соглашению сторон . И вам не советуем, впрочем, лучше сходите к юристам проконсультируйтесь. От регистрации в юстиции скорее всего можно грамотно отказаться, они подскажут как.  Просто, если вы все подпишите, а дело обернется еще большим затягиванием со сроками, неустойку вы с них никак не получите, это раз,они шевелиться и строить не будут, (а зачем,если все согласны с отсрочкой строительства) это два, и, если совсем все будет плохо, расторгнуть договор вы сможете, но хорошее основание для этого  вы потеряете. Отказ же от подписи, ничем не грозит,т.к. вы выполнили свои обязательства по оплате и застройщик не может расторгнуть с вами договор  в одностороннем порядке. Мы еще и неустойку будем через суд требовать за три месяца,убытки они обязаны компенсировать,если не откажемся совсем. 
А как на счет экологии в этом районе? Кто, что говорит, не знаешь кому и верить.
Мы, конечно,этим вопросам интересовались,но по знакомым,которые лично учавствовали в разных замерах,радиация/радон/пробы различные,и, которые, врать нам не будут,отношения личные,одна женщина из сэс. Источники информации разные, друг с другом не знакомы,замеры в разное время. Все в один голос твердят, что сколько ни искали,ничего не нашли. Иначе,мы бы близко к этому району не подошли,у нас ребенок маленький. По логике вещей,в Иванове достаточно мест для строек,чтобы не связываться со свалками,не Москва. 
Давайте объединяться. Мы тоже из второй секции литер 14. кв. 73
До сдачи 14 как пешком до Китая еще. Построят, конечно, по-любому. Только вопрос времени. У нас литер 3. Сейчас стеклят лоджии и внутренняя отделка. По договору I квартал. Вроде укладываются.
Я тоже хотела в 3 литере купить, но позарилась на кирпичный дом. Вот теперь буду сидеть у разбитого корыта.
Ну, у разбитого корыта не останетесь, это не Олимп-строй. Я там перед этим строил, так со мной по-человечески стали разговаривать после того, как в ОБЭП  заявление на них написал. (ну, еще бегают все перед вами на задних лапках, перед тем, как вы деньги должны внести) Есть там такая тов. Крайнова. Так вот, она после подписания договора, пыталась стрясти с меня порядка 250 т. р.
Да, олимп контора та еще  мутная. Мы от них отделались только ценой двух тысяч рублей через агенство . С нас сначала  одну цену брали  , а потом в договоре обнаружили другую более меньшую и куча доп соглашений для ухода от ответственности + мутный договор как положено )))))))))))))) с пунктом,гласящим о праве нам навязывать любое их условие  . по ГК  РФ это не пройдет , но когда тебя накалывают в наглую - неприятно . А крайнова это не молодая громко смеющаяся блондинка ТИПА начальника отдела продаж ??? Очень "образованная" барышня... 
Нет, она типа финансовый директор была 
Здравствуйте, соседи! Мы ждем 5 литер. Кто мимо иногда пробегает, напишите, пожалуйста, строительство "коробки" продвигается? Интересно еще узнать кто где сейчас проживает? Камчадалы есть?
Мы сегодня утром были. Не ожидал увидеть рабочих в воскресенье, тем более так рано. Работают во всю. Коробку у 5 литера строят очень быстро. Растет на глазах. 
Kak_tak, спасибо за оптимистичные новости!
Приветствую. Я живу в г. Архангельске. Тоже жду, не дождусь постройки дома лите 5. С уважением.
тем, кого интересует литер 3
Сегодня были внутри
В доме дали тепло!!! ПодЪезд окрашен до 5 этажа (3секция), в квартирах выполнена побелка и выровнены стены, порадовало, что окна выглядят прилично, радиаторы отопления - БИМЕТАЛЛ!!! (или очень похоже, не уточнял) В 3-ке 85 кв. м. 32 секции (что, думаю, не достаточно). Если кому надо - ПРОДАМ!!! Т. к. купил уже себе 50 новых Т.: 39-40-16 Алексей
Недавно были у 14 литера , наконец начали строить нашу вторую блок секцию  , сдадут или нет, в марте, или опять "продинамят". У кого какие мысли ?  
Я слышала, что будут сдавать дом отдельно, по секциям. Вашу вторую отложат еще на квартал. Говорят начали делать отопление. Но как его устанавливать, если крыши еще нет? Большой вопрос. Опять же уверяют, что с Москвы каждую неделю приезжают с проверкой нашего дома.
Здравствуйте , ну не знаю , а источник достоверный или это  общие слухи ? Или менеджеры опять вешают лапшу на ваши "ушки". Система отопления может монтироваться и отдельно (стояк , обратка , батарей по квартирам). Конечно ,может и быть сдадут ...... А список выставленных квартир по 14 литеру увеличился на десять , уже договоры начали расторгать )))  А кран-то второй как работать будет? , с первым все понятно, разберут.
Здравствуйте. У меня сестра работает в банке. И к ней ходит ведущий инженер с ДСК. Она к продажам никакого отношения не имеет. Вот она и рассказывает, что у них там происходит. Мне звонили по поводу дополнительного соглашения, что я должна подъехать в юстицию и там его зафиксировать, но я сказала, что мне некогда. Они настаивать не стали и больше звонков не было (прошло почти 2 месяца).
 Здравствуйте , мы тоже поинтересовались у одного осведомленного сотрудника и поведал о том , что кто-то,по-слухам,нажаловался по-поводу нашего дома, и деньги  на строительство есть . Остается только ждать мая ........ 
Незнаю, незнаю. Ждать до мая, до него времени мало осталось. Мне кажеться сдадут не раньше осени. И то, наверное просто "сляпают".
Просто не "сляпают" 5 лет гарантии и тем более акт приемки передачи подписываете вы , требуйте , чтобы было все в надлежащем качестве. В этом случае , если есть недоделки пишется в двух экземплярах претензия по качеству с перечислением "помарок"  , одно вам с отметкой у секретаря, одно в приемную гендиректору и все . А тянуть трико за лямки им нет смысла , поскольку чем дольше , тем больше % неустойки (пусть даже чисто теоретически).  
У меня была новая квартира около Диспетчерской. Я знаю как они приходят и как делают. Да, приходят, да смотят, но делают кое как. Из плит на потолке 3 года соли выходили - преложили только обоями поклеть, но при этом придупредили, что это не выход и нужно подождать (вопрос только в том "Сколько и чего?"), Стена на кухне протекала и в нее дуло - сделали, через пол года ремонтные работы пришли в негодность и все стало на свои места. Правда крышу сделали нормально, но только после того, как соседи все инстанции пробегали.
Нашли будущих соседей, собираемся подать коллективную жалобу, в перспективе, коллективный иск. Присоединяйтесь. 
Присоединяюсь. Мой контактный тел. 89065114445 Света.
Мы тоже купили квартиру в литере 14. Допсоглашение подписывать не стали. 19.03.2010 г. были на приеме в Департаменте строительства г. Иваново по надзору по долевому строительству у Воеводина А.А. От них строительной компании направлен официальный запрос. После ответа строительной компании нас проинформируют о ситуации по литеру 14. Со слов Воеводина приблизительно дом будет сдан в мае. Мы собираемся стребовать неустойку со троительной компании через суд. Просто так это оставлять нельзя. При подписании допсоглашения вы теряете право на выплату неустойки (консультировались с юристами). конт. т. 89109949010 Алексей. Соседи по литеру 14 звоните, будем объединяться. Советуют подать коллективнуюжалобу в приемную губернатора, т.к. он лично курирует строительство микрорайона.
Добрый вечер! Купили квартиру в литере 16.1. Теперь вот переживаем по поводу сдачи дома, думаем наш литер не будет сдан во время. Если не подписывать доп. соглашение не может ли ДСК расторгнуть с нами договор?

Соседи из второй секции литера 14 нужно связаться друг с другом чтобы действовать сообща.

О нашлись разумные люди, мы с Вами, аналогично, ничего не подписали и собираемся в суд. Если судить по Суховке, они и в мае ничего не сдадут. Суховку должны были заселить в феврале, совершенно очевидно, что отделка все-еще идет,а уже конец марта... Весьма печально. Пожаловаться весьма не против.Подпишемся. Наш контактный т. 89085692123 Александр.
По совету юриста подавать в суд на выплату неустойки надо после подписания акта приемки квартиры, т.к. будет ясен весь срок просрочки в днях. В акте обязательно своей рукой написать дату приемки. Сумму неустойки считали? Формула подсчета: 1/75*0,085*стоимость квартиры*кол-во дней просрочки=   Выходит хорошая сумма. 0,085 это ставка рефинансирования ЦБ на сегодняшний день. Попробуйте посчитайте.    Сейчас работаем над обращением к губернатору. Какие есть мысли, присоединяйтесь!
по фз 214 1/300 для юридических лиц и 1/150 для физических лиц, почему 1/75 , ну и мат ущерб обычно приравнивают к неустойке . В какой суд будете подавать?В Ивановский по месту застройки или по их юридическому адресу, вы не спрашивали у юриста?
Здравствуйте!
Подскажите по поводу неустойки. В какой все-таки суд обращаться? Может знаете, кто эту процедуру проходил? Спасибо!
Зравствуйте, уважаемые соседи! ждем литер 5. Кто-нибудь сообщите если есть достоверные сведения о строительстве и сдаче сдаче. обещали 1 квартал 2010 года, а как на самом деле не знаем. Кваритиру ждем на Севере. Будем сосздавть северное землячество 
2011, наверное? 
 а откуда сведения, или совсем не строят? и каково качество строительства вообще в этом микрорайоне
http://www.su155.ru/ru/sale/sale_reg_map/sale_reg/?bocode=1316
Ну, литер 5 сдать в первом квартале 2010 невозможно, я так думаю 
Пока сделают кирпичную секцию, как раз будет 1 квартал 2011, по-моему так
спасибо за достоверную информацию 
У вас или в договоре опечатка, или одно из двух 
скорее всего обно из двух 
Приветствую. Будем соседями. Я жду  в Архангельске, кирпичная вставка. есть ли какие новости по дому литер 5. Остальные подъезды сданы. Вы в каком подъезде будете жить. С уважением.
Обещают конец 3-го квартала. Буду в конце июня в Иваново, узнаю, сфотографирую, выложу
Спасибо большое. Буду ждать. Если не тяжело, то посмотрите, пожалуйста, квартиру №79 (вроде 3-й подъезд, 8 этаж). Заранее благодарен. С уважением.
Как думаете, когда Литер 7 будут сдавать?
судя по тому что кирпичную секцию так и не начали, в 1 квартал не уложатся

если соберутся, то кирпичную могут построить за 3-4 месяца.
 

Уважаемые соседи! Подскажите, как там литер 5?  
Уважаемые! Поскажите пож. что там слышно про Литер 2. Обещали сдать  в 4 квартале этого года.... И тишина... "Не звонят не пишут".
по 2 литеру - начали стеклить окна, обещают (по договору, передача в течение 3х месяцев) к марту-апрелю. 
Здравствуйте!
Кто слышал про 7 литер кирпичная вставка когда обещают достроить?
по 7 литеру обещали сдать в сентябре 2011 г.-неофициально, а по договору 1 кв.2011, но там даже крыша еще не закрыта. Все стоит ухе 2 недели и ничего пока не делают.

Дня два назад общался с представителями су-155 говорят, что сдача по договору 1 квартал 2011г. и сроки пока никто официально не переносил ни на 2 ни на 3 квартал.

Да, официально, еще не предлагали подписать доп.соглашение о переносе сроков, но по состоянию объекта видно, что за 2 месяца литер 7 (4 подъезд) не сдадут. Даже на ДСК, когда я заключала договор в ноябре, мне сказали, что сдадут не раньше июля - августа 2011г. (по опыту строительства таких домов). Но судя по сообщениям в прессе, на ДСК сейчас большой долг по зар.плате (30 млн.) и уже есть судебный иск о взыскании этой задолженности. Неизвестно как это отразится на достройке объекта... Очень бы хотелось верить в лучшее...
Vorkuta спасибо вам за сведения. Я тоже вчера ездила к дому, смотрела окна застеклили полностью во всем доме. Частично застеклили лоджии.
А вы откуда знаете что в марте обещают заселение. Исходя из договора или достоверные источники сообщили?
natali_nev  всегда пожалуйстаsmiley
И исходя из  договора, и представители компании говорили, что скорее всего к апрелю начнут заселять, причём весь дом сразу, а не подъездами
Подскажите, пожалуйста, что там с 5 литером? Началось ли заселение? Я слышал, что там проблемы с какими-то документами у строителей?
PEREDERA
я к сожалению ничего не знаю по 5у, а остальные молчат :(
подскажите, пожалуйста, отличается ли планировка квартир во вставке от других корпусов? Дома типа литер 5 и литер 7.
Отличаются кординально!
Планировки необычные, что нас и подкупило остановить свой выбор на вставке лит.7.
Кроме того по нормативам в 14 этажках устанавливается по два лифта один грузопассажирский как в панельках второй пассажирский поменьше. В 4 пдъезде лит.7 на этаже по 5 квартир. Отдельная лифтовая площадка и отдельный лестничный марш. Большие коридоры, тамбуры на две квартиры по проекту с дверьми. В трешках кухня 19,7 м2, в однушках 11,3 м2. Проект лит.5 не видел но знаю что там есть и двушки, там в кирпичной вставке два подъезда. На первых этажах офисы, магазины. В лит.7 со стороны внутреннего двора первый этаж продан под продовольственные магазины.
Здравствуйте!
Мы тоже вот уже почти решили купить квартиру в 7 литере, очень хочется на 14 этаже трешку))) 
Так что если есть тут будущие наши соседи - пишите!!! Будем общаться!
Кстати, что говорят по поводу срока сдачи? Уменя разные данные - от сентября и до начала следующего года...
Вы уже купили трешку или как? У меня трешка в доме № 8 прямо напротив школы. Сейчас разводимся с мужем будем ее продавать. Дом уже заселяется. Мы в ней живем с декабря 2010. Если заинтересует пишите.
Срок сдачи изначально был 4 квартал 2010г., затем дольщикам направили предложение подписать доп. соглашение о переносе сроков на 1 квартал 2001г. Кто то  подписал, а кто и нет. В марте некоторые из нас снова получили предложение о переносе сроков на 3 квартал 2011г. Я не получал! Соседи Ваши сдесь есть 13 этаж (зайдите в раздел жильцы и наводите курсором на всех поочереди).
Самое интересное, что в соответствии с законом о долевом строительстве сроки сдачи объекта у всех дольщиков в договорах должны стоять одинаковые, а у нас уже каламбур.
У меня 1 квартал 2011г. 
Видимо нас просто поставят перед фактом - хотите получить жилье, подпишите доп соглашение. При регистрации договора в юстиции юрист из СУ-155 сказала, что собираются судиться с теми кто не подписал соглашение о переносе на 1-й квартал. Но они же не могут обязать через суд подписать соглашение ...

В Гражданском Кодексе есть такой пункт, что если вы прямо отказались подписать доп.соглашение или проигнорировали, то, теоретически, вторая сторона договора может в судебном порядке заставить это вас сделать. Видно, надо грамотно как-то отказываться.

У меня брат купил там квартиру. Ничего подобного по поводу судилища из-за неподписания и нерегистрации доп.соглашения ему не говорили. Вы сами не знаете что говорите, потому что неграмотны юридически. Учитесь! Образовывайтесь!  И хватит бла-бла-бла по вопросам в которых ничего не смыслите.enlightened
Если вашему брату ничего по этому поводу не говорили, то это не значит, что на ДСК это не говорили вообще ни кому. Больше похоже на то, что вы, sophy, не только юридически не подкованы, но и не образованы. А может вы "засланный казачок" с ДСК? Пытаетесь здесь мозги всем втирать? Уж, наверное, неграмотные люди не покупают квартиры в новостройках, а живут в других местах...
А на ДСК теперь сидит целый штат юристов. Наверное, чтобы еще на стадии строительства присечь все попытки дольщиков взыскать неустойку за задержку строительства и т.д. Пыталась звонить этим юристам - разговаривают очень вызывающе. Такое ощущение, что они сидят там для того, чтобы отнять у дольщиков их квартиру любыми способами и помешать оформлению права собственности. :) Очень неприятное ощущение осталось от общения с ними.

Знаю знаю. Разговаривал тоже. Но один раз довелось разговаривать с главным юристом. Там видимо женщина с опытом и разговаривает спокойно. А эта "молодежь" и теряется когда их припераешь фактами и грубит при разговоре. Про подписание сама же юристка из СУ сказала что могут потребовать, но не обязать. Одним из выходов они видели растожение договоров со всеми и перезаключение с теми кто захочет.

Расторгнуть договор СУ-155 по своей инициативе не может, если дольщик выполнил и выполняет свои обязательства по договору. Ведь договор в юстиции зарегистрирован. Это, наверное, запугивают таким способом дольщиков, чтобы подписывали соглашение.

Ну да, лапшу вешали что юстиция не регистрирует договора с разными датами. Хотя в юстиции люди говорили что им без разницы и все тормозят СУ-шники. Вообщем врут на каждом слове. 

люди купившие квартиры в литере 2, пжл. Вместе действовать легче чем в одиночку, а то они так и будут наглеть и переносить срок сдачи, благо что мы живём прямо на против 2 литера и сами ждём сдачи дома.
Vlad5.94@inbox.ru
мой мир
Влад а на какой  срок перенесли сдачу дома?
сейчас закладывают канализационные трубы и ложат бетонные кольца
marikost а вы не знаете, в микрорайоне Московском какие антены хорошо ловят?
добрый день , господа . Я собственно и начинал этот раздел )))) и тоже купил квартиру в московском ....до сих пор не оформил в собственность ну это уже полемика .... Так вот срок сдачи у меня был 4 квартал 2009 года . Вьехал я в квартиру 23 декабря 2010г без холодной воды (горячая была правда) и лифта на 14  этаже (лифт включили только недавно, до сих пор вспоминаю как таскали спальный гарнитур .......на этаж ) Тоже предлагали подписать доп соглашение , но мы отказались предложив им в начале выплатить неустойку за задержку ,но поскольку нам отказали то и мы тоже подписывать ничего не стали ....переписки листов 20 наверное , будем судится . Так вот со вновь вступившими изменениями в 214 ФЗ квартира находится в залоге у дольщика и отказаться от договора со стороны су-155 будет не очень выгодно ,так как надо будет заплатить денежку за пользование денежными средствами . А насчет дат в акте приемке передачи то у меня она стоит 9,11,2009 и чего в принципе быть не может поскольку дом-то сдали 9,9,2010 года ....вот так вот ну а юристы они на то и юристы , да и в отделе продаж вам тоже улыбаться не будут на подписании акта приема-передачи если вы начнете лечить насчет сроков сдачи и "скользких пунктов" типа "претензий не имею " читайте внимательнее , так что крепитесь ...толи еще будет , да кстати косяков по ремонту вагон будет и окнам ))))))Удачи

greenboy? а как такое может быть из вашего сообщения: акт приемки-передачи от 09.11.2009 г., а дом сдали в эксплуатацию 09.09.2010 г. ? Вы приняли квартиру на год раньше, чем дом приняла госкомиссия? Или у вас опечатка в сообщении?

Влад я незнаю какие антены ловят в микрорайоне московском.
Насчет антен не знаю, но через неск. месяцев после заселения в дом№3 провели Стрим ТВ, это было 2,5года назад. Теперь, я думаю, что подключают к кабельному сразу. Билайн тоже подключил ТВ(но у них дорого).
greenboy  а почему Вы досих пор не можете оформить свидетельство на право собствености?
в су-155 тоже косячат и осознают уже только тогда когда им на это очевидно указали , юстиция тоже это не пропустила )))

У нас дата акта 09.11.2010. Мы подписали его 01.12.2010. В юстиции все приняли без вопросов и на днях получили свидетельство о праве собственности. А вот с судом сложнее. Хоть и была задержка на год и сумма неустойки выходила приличная, но суд решил все совсем не в нашу пользу. Я думаю у СУ-155 есть везде свои люди.

Так вам и не удалось в итоге с ДСК ничего взыскать по закону о долевом строительстве?

Суд присудил вместо 500 тыс. неустойки всего 30 тыс. Да и на эту сумму СУ-155 подало касационную жалобу. Они не согласны и не признают своей вины. Ждем дальнейшего "правосудия"!!!

Классика!
Да здравствует наш суд! Самый гуманный суд в мире!no
Да-а, не густо... Неустойку уменьшили более, чем в 10 раз :(((.  Ну, наверное, если бы ДСК всем платил неустойки, даже по 30 тыс.р., то, наверное, давно бы уже обанкротился.  Интересно, а кто же у них виноват в том, что они сроки сдачи задерживают на год?
уважаемые дольщики! нет ли у кого-нибудь планировки квартир во вставках литеров 5 и 7. хорошо бы если бы были и фото. заранее благодарен!!!!
Вам все еще нужны планы?
Кто не говорил то, сотрудники ДСК? Ясен пень, не скажут. Человек молчит, значит со всем согласен...
Обещают конец третьего квартала какого года?! если этого - то даже не ждите 1000%. там еще даже коробку этого литера 5 не собрали до конца. верхних этажей нет вообще...
Здраствуйте. Вроде по интернету смотришь, коробка построена, 14 этаж есть. Хотя еще крышу нужно, и т.д. С уважением.
по интернету вроде тока 13 этажей то...
не так я выразилась извините))) коробка то есть, но я вам скажу что с 20 апреля мало что изменилось... кирпичом еще верх все равно не обложен (я это имела ввиду). и я думаю, вы согласитесь, что третьим кварталом там и не пахнет... разве что следующего года....
Точно так. Не пахнет 3-м кварталом, Вы правы. Не зря новых официальных фотографий нет, к сожалению. Но выбора нет, придется ждать и надеяться. С уважением.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!