Микрорайон Московский

Неофициальная группа

Литер 12

Предлагаю сдесь общаться соседям литера 12.
Привет всем!
Приветствую всех. После того как брат приобрел квартиру в Московском, сама решила задуматься над тем, чтобы перебраться в новое жилье. Соотношение цены и качества квартир в Московском показалось мне вполне приемлемым, а особенно в нашем (laugh я его уже считаю нашим домом, простите за нескsurpriseромность ) доме. Не очень конечно радовали перспективы по строительству квартиры у брата (он в литере 5), когда начала планировать приобретение жилья я сама. Но, глядя на то как растут новые дома, а также прозондировав цены и предложение на вторичном рынке и у других строительных организаций поняла, что НАДО БРАТЬ!! Вообщем теперь мы вместе и думаю, что наши ряды множатсяsmiley!!!!
Привет всем будущим соседям!
Мы так же ждем квариту с нетерпением. Меня интересует: будут ли подведены отопительные коммуникации до следующей зимы. Иначе с отделкой будут задержки как и в литере 2.
Может кто из вас владеет информацией?
Доброй ночи. У меня тоже квартира планируется в доме литер 5. Так что возможно будет соседями с вашим братом. С уважением.
Рады за новых собратьев по долевому строительству. Если не паниковать по срокам сдачи домов, то вариант с приобретением жилья очень даже хороший. Терпения вам и удачи, как и нам всем.
Литер 12 предполагается сдать в 3кв.2012г.!!!  Даже если уложатся в этот срок, ждать    о-ч-ень долго. Если учесть тактику СУ-155 в Москве, то можно и неск. лет ждать. Погожу долевку сейчас брать, пусть достроят!
А тем кто уже купил -желаю удачи, может быть М.Мень и недопустит долгостроя (вроде как под его контролем Московский начинали строить,даже статус нац.проекта хотели пробить)
Я бы попросила Вас не наводить панику среди народа, тем более что сами даже не купили квартиру еще. А про то, чтобы купить НОВУЮ двушку (ну пусть в следующем году) за 1600000, да еще и на нужном этаже-об этом мечтать только. А в тех домах, что уже построены и в которых живут люди, можно купить только у этих людей собственно, ну и соответственно по цене гораздо дороже. По своему опыту поиска могу этот факт утверждать! Так что может Вам и не ждать, а поискать уже в построенном, "с рук" так сказать?..
Литер 12 предполагается сдать в 3кв.2012г.! Это не так уж и долго. К СУ-155 много нареканий, но пока как бы ни было, дома строят и сдают. Это главное.
Литер 12 уже почти целиком стоит, уже несколько этажей 16 литера построили. Были в выходные там, потихоньку везде копошатся, подвозят стройматериалы. Дорогу от Лежневской по Ген.Хлебникова уже до Кудряшова достроили, раньше по буеракам только в резиновых сапогах можно было добраться. Мы сами брата сподвигли на покупку в 12 литере двушки, наскребаем всем миром. Очень долго искали квартиру, много вариантов пересмотрели, но цены на вторичное жилье зашкаливают. Если сравнивать двушку брежневку или хрущевку в среднем 1400 т.р. (а то и больше) пл.от 35кв.м. до 46 и новую 65 м. за 1535 т.р. К тому же мы всю жизнь в том районе живем и очень нравится.
Вы правы, лучше варианта за такие деньги не найти. Но это если есть где жить эти 1,5-2 года, пока дом будут сдавать. А если снимать квартиру все это время, то по деньгам на то же и выйдет. 7литер - кирпичную вставку построили очень быстро, но в таком виде дом просто стоял около 4 месяцев, мы уже думали, что его просто заморозили. Не для кого не секрет, что на ДСК большие проблемы с финансами. Так что всем вам терпения и крепких нервов на 1,5-2 года.
Полностью поддерживаю.
А я считаю, что здесь даже сравнивать нечего НОВОЕ жилье и ВТОРИЧНОЕ - две большие разницы!

В долевом строительстве очень большие риски. Вы отдали большую сумму денег, а взамен у вас нет никаких гарантий, что дом досроят вовремя и вообще достроят. А если Застройщик обанкротится, то ждать жилья и денег можно очень долго, а можно и не дождаться.

Согласна. Но кто не рискует-тот не пьет шампанского. Ведь правда? Любой бизнес - это риски. Я вот сама ИП и рискую своими вложениями каждый день. От всего не затрахуешься. В нашем случае остается надеяться на лучшее. Чего и всем желаю!smiley
Очень надеюсь на лучшее и всем дольщикам желаю поскорее заселиться в свои квартиры!
Панику ни в коем случае не хотела посеять, просто поделилась вслух своими сомнениями. Кстати квартиру в Московском покупала уже 2 раза- в 1доме и в 3-ем, где уже почти 3года и живу. Но прежде чем купить, проводила подробный анализ и СУ-155 и ДСК и даже политических нюансов. Очень страшно было в 1 литере покупать! Тогда ничего еще не было - неск.этажей на пустыре. Так что я вас прекрасно понимаю, сама ходила полтора года на стройку этажи считать. 
А сейчас ситуация похожа на пирамиду- выигрывает тот, кто первый зашел, последние оплачивают ...
Относительно привлекательной цены, тоже как посчитать, сейчас двушка стоит 1630т.р, плюс %по кредиту, плюс стоимость съемного жилья за 1,5года. а если квартиры  в дальнейшем подешевеют?
ПОДЕШЕВЕЮТ???!!! Вы, Lyly55555, видимо, в какой-то другой стране живете. В России квартиры только дорожают!!!
ПОДЕШЕВЕЮТ???!!!

Ну если только правительство введет налог на лишнюю жилплощадь и люди будут из лучших условий переезжать  вхудшие, тогда может и подешевеют. Но думаю, что чиновники успеют этим воспользоваться,  они же самые нуждающиеся и детей у них много.
Цена на недвижимость в нашей стране зависит от целого ряда факторов: цены на нефть, денежной массы М2, стоимости ипотечных кредитов , общего состояния финансовой системы государства и т.д. и т.п. Так вот, все эти факторы очень очень сильно зависят от цены на нефть! А вы можете спрогнозировать какой она будет в ближаешие год-два?!
А налог на недвижимость, я думаю, заставит подешеветь большие квартиры, а маленькие будут пользоваться спросом.
Если цены на нефть упадут, это только льшь будет означать что народ станет беднее. Ту зарплату которая есть, недождёшься.Даже если недвижимость подешевеет, то платить будет нечем. Я опять же говорю про тружеников нашего государства, а не про хитрецов и хапуг.
Лишние площади - смотря что под них подведут.
Кризис был, и нефть подешевела, но и стройка встала. Новосёлов сильно не прибавилось.
Все видно забыли, что в последний кризис цены на квартиры подешевели. В Иванове 2 года назад 1 ИП в Московском в уже сданном доме можно было купить за наличные за 1 млн.р., а на стадии строительства эта квартира стоила 1млн.250 т.р. Так и с другим жильем. В нашей стране все непредсказуемо. Люди в кризис продавали квартиры, купленные перед кризисом, со значительным убытком (кому надо было срочно продать).
"СУ-155" и ВТБ 24 разработали ипотечную программу со ставкой от 7,95% годовых.
http://www.rbc.ru/rbcfreenews/20110617092303.shtml

Если договорились с ВТБ24, то это хороший знак.
Можно вступить в долёвку и потом кусать локти, а можно и не вступить вдолёвку и тоже кусать локти наблюдая за новосёлами. Никто не скажет ничего конкретней. Мы вступили и ждём развития событий. А то что в кризис срочно продавали квартиры, я думаю это единицы, у которых  форсмажёр. Срочно продать и потерять деньги можно и сейчас. Я знаю, что в прошлом году на Куконковых , правда первый этаж 1м.100т мои знакомые купили двушку.Как раз мы решались на долёвку, может быть мы бы тоже соблазнились если бы была вся сумма. Долёвка тем и превлекла, что врассрочку и % не большие по сравнению с банком.
Вчера брат был в ДСК, они не выставляют на продажу квартиры на средних этажах (12 литер), ждут повышения цен. Мы по договору права уступки покупаем трешку  у подрядчика, так он вчера очень ругался, что им не отдают больше квартиры за долги, хотел забрать целый подъезд.
по договору права уступки- это как? Был один хозяин квартиры, а передает другому? проценты ДСК себе не оставляет при этом?

Средние этажи действительно или быстро раскупились или их держат. В прошлом году тоже слышала от людей, что за работу с некоторыми расплачивались квартирами, нам такую предлагали, но без рассрочки.
Совершенно верно, квартиры за долги передаются, например как в нашем случае, подрядчику. Документально между ними все оформляется как обычно, указывается сумма, а вот она как правило меньше, чем продает ДСК. Подрядчик в свою очередь делает небольшую накрутку и по договору права уступки, перепродает ее. Договор регистрируется в юстиции. Мы искали подвох, проверяли-перепроверяли, но вроде все законно. Рассрочки действительно нет, но стоимость намного меньше, если бы покупали у ДСК переплатили бы больше 300 т.р. Теперь остается только ждать и надеяться на лучшее.
Нам в 7 литере такие же подрядчики предлагали трешку за 1790000 а на ДСК нам продали с сезонной скидкой за 1570000. А насчет средних этажей есть другая история, еще когда начинали строить Московский руководство ДСК прибрало себе этажи с 4 по 6 и на продажу их не выставляли. Соответственно продавали их после сдачи дома по другим ценам. Такой своего рода процентный, беспроигрышный вклад без денег в рамках своего предприятия с использованием служебного положения.  
Цены сейчас конечно другие, да и выбора не было, у кого покупать. Последнюю квартиру ДСК выставляло за 2867 т.р. , возможно и была бы скидка, но мы не успели. А подрядчики выставляют по разным ценам, наша была самая дешевая 2550. На 11 этаже уже 2760.
Если не секрет, в каком месяце и году Вы такую!!! сезонную  скидку от ДСК поимели? Трешка за 1570 т.р!!!      Я с 2007г. слежу за ценами - такой не встречала!
Прошу прощения! 2790000 и 2570000 smileyВ декабре 2010г. и январе 2011г.
Да, Vladimirovih, Вы нас повергли в шок. Мы были восхищены Вашим успехом с покупкой квартиры! Ну что ж ошиблись, так ошиблись. А жаль! Трёшка за 1570 т.р. - это круто!
Жилье в России за год подешевело на 12%
http://www.bn.ru/news/2011/09/16/86037.html
Уж не знаю, как у нас в Иваново, за вторичкой не очень слежу, но по-моему, у нас такого падежа пока еще нетenlightened
здравствуйте!были на днях в су 155.нам предложили квартиру в 12-м литере и сказали,что его планировали сдать к новому году!но передумали и сроки оставили прежними - 3-й квартал 2012.сами пока не ездили,не видели.кто-нибудь может сказать,как там продвигается строительство?

Да планировали к Новому Году, но мы (Литер 7) вмешались в этот беспредел и потребовали достроить сначала наш дом по которому просрочка уже составляет больше года, первый срок сдачи был указан 4 квартал 2010г, затем последовали два переноса сроков, сейчас называют 1 квартал 2012г.
Литер 5 также прокатили со сроками их перенесли на 2013г.
Литер 2 тоже воевали прилично. Так что наберитесь терпения.
На 12 литере вроде как два подъезда почти готовы но руководство ДСК утверждает что там совсем нет внешних коммуникаций а у нас наоборот все коммуникации есть зато с отделкой  очень страшно тормозили.

Спасибо!А где вообще можно получить хоть какую-то официальную информацию?
На ДСК будут врать не краснея!
Лудчше на стройке найти прораба, ключницу или строителей, они больше знают о реальных сроках. По крайней мере не привирают а говорят как есть.
Были около дома неделю назад. Застеклены лоджии 1-4 подъездов. Прошли по двору-сделаны стоки, колодцы уже с люками. Очень жаль- сломали половину единственного во всем микрорайоне дерева! Летом оно было такое пушистое.
Со стороны литера16 роют какой-то котлован.
Если кто-то был недавно на ДСК- что говорят о сроках сдачи? Пишите.
Вроде все должно быть вовремя)) Будем ждать) Мы тоже ходили ,фото в профиле.
Ходили к дому, некоторые стекла лоджий запотевшие, такое ощущение, что там идут внутренние работы.... Хотелось бы верить.
Были на стройке 8 марта, в праздник. На третьем подъезде были рабочие.
Поднялись в "свою" квартиру, в первом подъезде.
Входной двери нет, установлены межкомнатные двери.
Разведена электропроводка, розеток нет.
Есть стояки холодной и горячей воды. Стояков отопления нет.
Лоджие застеклены стеклопакетом, но нет ручек и замком, все "на распашку".

Сделана черновая отделка, так скажем, оштукатурены рытвина на стенах, шпаклевка на потолке. Думаю следом пойдет другая бригада, делать окончательную отделку.

Приходили через две недели 25 марта, сторожиха сказала рабочих нет, выходной. Подъезды закрыты на замок.

Надеемся и ждем :).

Мы тоже были на стройке 24 марта, заходили в первый подъезд.  Работали только слесаря. На лоджии в "нашей" квартире действительно нет ручек, но все закрыто, входная дверь установлена. Поразило то, что балконные двери не закрываются, 
А в субботу, 31 марта общалась  со штукатуром, работающем в третьем подъезде, по её словам отопление включили, что-то не верится.

12 мая.
Только что со стройки, была в 8 подъезде.В квартире еще ничего не штукатурено, дыры и щели..Входная и межкомнатные двери установлены( но не запенены даже), ручки на балконных дверях есть.Подведены холодная и горячая вода, завезены видимо и лежат в соседней квартире коробки с конвекторами отопления "Универсал" КСК.
Встреченные рабочие сказали, что занимаются отоплением, по срокам ничего не знают. По телефону ДСК сказали что сдадут дом в 3 квартале и что панепьные дома не задерживаются у них.        
Вот такие дела, жаль не узнала будет дом сдаваться целиком или посекционно..
Кто что узнает пишите, все ждем, нервничаем, хочется быстрее .
Господа, кто знает , в каком месяце обещают начать заселение?
Здравствуйте, будующие соседи. Были на стройке. В первой секции клеят обои, в другие не попали, На ДСК ответили, что везде идут отделочные работыи и дом   сдадут точно в 3 квартале. Но, заселение ведь может и затянуться. После уточнения, сказали, что дом будет сдаваться целиком. Скорее всего - октябрь. 
Кстати, а у нас по лит.12 выбирали уполномоченного представителя соинвесторов от жильцов?
Здравствуйте!Вчера,15 июня были "на объекте" ))) народу тьма!и во дворе и в подъездах.обустраивают придомовою территорию.размечают, кладут бордюрный камень.в "нашем" 4-м (угловом) подъезде стены и потолок побелены до 5-го этажа включительно.выше что на площадках что в квартирах ни полы ни потолки не сделаны,стены не готовы.у нас (4-й этаж) залиты полы,побелены потолки,стены готовы к оклейке,в ванной и туалете лежит плитка.поднимались на 5-й этаж (т.к. слышали там женские голоса): 121 кв оклеена полностью,122 и 123 - в процессе (надеюсь,не путаем по номерам квартир. у нас 120-я - с лестницы сразу направо.пятый этаж считаем слева направо - 121,122,и над нами - 123).кстати поклеено хорошо и обои не страшненькие.вполне приличные,светленькие.окна и двери все были плотно закрыты.стены на лоджиях в крыльях дома побелены.у нас в углу - пока нет.вообще картина обнадеживающая.будем ждать сдачи все-таки в этом году.дерево живо.фотки выкладываем.
потолок побеленпотолок побелен
стены готовы к поклейке.единственная комната,где отвратно залили полы стены готовы к поклейке.единственная комната,где отвратно залили полы
одна из комнат
обои в однушке на 5-м этаже
кухня в трешке над нами
5-й этаж. трешка налево. кладовка.
вот такие обои нашли в одной из кухонь 
кладут бордюры
просим прощения,если слишком много фоток.
Здравствуйте, вы молодцы, фоток можно и больше! А не видели, что делается в восьмом подъезде? Мы ждем его. И как же, все-таки будут сдавать дом, целиком, или все-таки посекционно, уже не знаешь, кому верить!
Здравствуйте!были только в своем подъезде.так что не в курсе.и как сдавать будут тоже не знаем.наверняка, застройщик и сам этого не знает )))
Оказывается много нового можно узнать на сайте Ивановская барахолка  YvBB. RU. Обсуждения. Московский микрорайон. В доме сегодня были  наши соседи во всех подъездах. Почитайте, интересно.Почему-то пишут там.
Привет соседи! вот мой отчет о посещении стройки:
Итак - второй подъезд, однушка с видом во двор
кухня вход
вид в квартиру со стороны площадки
комната вход
прихожая вид из санузла
Санузел, место для ванной и раковины
санузел стояки
санузел заделанное верхнее перекрытие
санузел пол
коцки на окне в комнате
вид из окна #1
вид из окна #2
вид из окна #3
Фотки закончились
теперь что не понравилось:
1. подъезд - стены покрашены, но полы достаточно в плачевном состоянии;
2. пол в квартире кошмарный - неровный, конечно может перед постилкой ленолиума отделочники что нибудь и сделают, но терзают меня смутные сомнения, что ограничатся подметанием. что делать при приемке с неровным полом под ленолиумом не знаю пока, претензию писать.. так сделают еще хуже.
3. царапины (местами достаточно глубокие) на окне в комнате, опять же дешевеле и быстрее будет сделать самому, шпатлевкой по дереву и краской.

когда все доделают и сдадут даже предполагать не хочется, а 3-й квартал уже через 10 дней..
Здравствуйте, сосед! Пишите - однушка , а вид из трех окон? По пункту 2: читала на других обсуждениях про лит7. лит5, что там наливные полы под линолеум делали, думаете у нас не так? Там у них при приемке даже обои сдирали и переклеивали. Я не спец в этих вопросах. Хорошо. много фоток, вот, кстати на фото "вход в комнату "видится уклон стены, или это так сфоткалось?
А скажите какие размеры кухни длина, ширина и кв.м ?
3 назных вида из одного балконного окна на кухне. Полы то под линолиум может и наливные, только неровные уже на этой стадии, особенно неровность в местах где коммуникации уходят. Стены ровные, это фотик широкоугольный.

Метраж общий 40кв, кухня 13кв, комната 14кв
Расположение кухни хорошее не то что у нас в 5литере (кирпич)
Вчера опять ходила по стройке днем. Работа кипит.ничего. Парень говорит: Купите эту смесь и сами сделаете хорошо, ничего сложного нет.Вот так, ничего больше делать не будут. Кошмар! Послали смотреть готовые кв в 4 секцию Очень понравились гладкие стены в подъезде, обои ,конечно дешевенькие но некоторые даже нормально смотрчся, хотя очень много этих серых с клетками, что выше на фото. Качество отделки в 4 намного лучше, чем в 3 секции на 1 этаже. У дивила большая разница в проектах однокомнатных квартир в нашей 8 и 4 секций.У нас огромное окно в кухне и она квадратная, в жилую комнату распашные двери.Конечно вкусы у всех разные, но наши показались лучше.НО. вобщем, поход порадовал!!!
Чего-то мой коммент с пропусками предложений.
писала: полы залиты просто ужасно, до этого было намного лучше, подзывала рабочего.
писала: В квартирах сделана черновая штукатурка, потом будет чистовая под обои, как в подъезде, установлены радиаторы( с кожухами), в комнате зачем-то 2, один под окном, другой на стене у двери на лоджию.Непонятно.
наверно у вас угловая, поэтому и 2 радиатора
Нет, у меня не угловая однушка.
ну тогда действительно странно
А как обстоят дела в 6-м подъезде? Кто был поделитесь. После всего прочитанного делаю вывод, что дом сдадут все таки по секционно из-за расхождений в процентном соотношении готовности во всех подъездах. Возможно я ошибаюсь вывод чисто ИМХО...
вчера заходил во второй подъезд, раскатывают линолиум, а вот счетчиков пока никаких нет
и какое впечатление от линолеума?  Пол не кажется неровным, какой цвет?
А разетки эл уже поставили?
Пристально не вглядывался, но с выравниванием пола после последнего моего посещения стройки (недели три назад) ничего существенного не изменилось, кстати розетки были уже тогда везде, кроме ванной.
а ктото даже начал работы по объединению балкона и кухни, так что сдача не за горами.
Интересно, это как-же? Ведь до акта приемки кв ничего нельзя менять?
А в эти деньки никто не побывал в доме?
Что там делается, догнали ли последние подъезды первые по отделке?
У них сейчас простой небольшой, нет обоев и краски для внутренних работ(белой) так что 21 числа привезут со складов и темп работ будет заметен!
Спасибо за информацию!
А кто Вам такие сведения дал?про 21 число?
Добрейший всем вечерок, новости не совсем радужные, из 5го подъезда уволилось 14 человек из-за того что ДСК не платит зарплату и на данный момент он очень отстает по отделке и доделывать его просто некому! В 8-м подъезде расчиталась бригада с 5-го или 7 этажа.
В 1 подъезде отделаны всего 3и этажа 3,5,9 оклеены обои, сан узел выложен плиткой.
Беседовали с рабочими -они нам сказали следующее, денег не видели 2-а с небольшим месяца, работаем еще неделю, если не заплатят будем расчитыватся.
Короче одним словом БЕДА!  Если так пойдет и дальше то в этом году мы в свои квартиры не въедем их попросту некому будет отделывать.
Я конечно всё больше и больше в ступор прихожу после прочитанного, если из 12 увольняются то что говорить про 5 литер там вообще никого не видно, если так дело пойдет то и мы еще долго ждать будем у нас еще и стены не заложены, что уж говорить об остальном...
Всем соседям доброго здоровья!
Сегодня были в нашем доме,работа идет полным ходом.В нашей квартире,4 подъезд,3 этаж, кладут плитку.Поговорили с мастерами,настроение у них оптимистичное.
Я думаю не стоит растраиваться,должны здать вовремя.Во втором подъезде положили линолиум,прибили плинтуса.Идет планировка двора,в середине красуется наше деревце,одно единственное в нашем микрорайоне.Жаль места для парковки маловато как у всех домов.
И еще,в двушках в больших комнатах по две батареи,бред какой то,боковая будет мешать, однозначно переделывать надо!
Привет,соседи!
Только порадуешься немного,что виден скоро переезд со съемной квартиры, как опять что нибудь нехорошее случается! ДСК начинает новые объекты, а с работниками так плохо обращается.
Странно, в 12лит. все квартиры проданы, неужели могут не вовремя сдать. Так хорошо начинали по весне! Разбрасываются видимо.
Про 2 батареи я тоже удивлялась, но отопление переделывать, кажется, нельзя.
А уволилась бригада как раз из нашего, 8 подъезда, очень жаль, была молодежная бригада.
Были сегодня на стройке в 17 часов.
Не увидели ни одного рабочего в своем 8 подъезде. В других не знаем.
Зато территория активно обустраивается: машины отвозят землю, в границах бордюров сыплют гравий.
За месяц в подъезде следующие изменения: подъезд окрашен салатной краской, очень симпатичненько смотрится, сделаны перила на лестницах и окладка на входных дверях, в них врезан замок, все. Внутри в квартире ничегошеньки не прибавилось, стены не оштукатурены начисто, все как и было.
Похоже, что действительно работать некому.
Ключница ничего конкретного не ответила.

Кстати, о парковке: был разговор о парковке с другой стороны дома, ведь  у 4-8 секций два выхода.
А мне отделка и не нужна, пустьт благоустроят территорию и пустят в квартиру, я сам все сделаю.
Тем более, что я видел на стройке, шлак полный.
Оклеить обои, положить линолеум, я и сам могу. Ну еще окрасить межкомнатные двери с подтеками :), большого ума тоже не надо.
Только время зря уходит.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!