Микрорайон Московский

Неофициальная группа

Как строится Литер №2 Московского района г.Иваново

vdolevke.ru/objects/1579/foto/22697.html - Ссылка на страницу с фотографией

Начнут заселять в марте или нет?
В голосовании принимают участие только ?зарегистрированные пользователи.
Результаты голосования доступны только его участникам.
Если будут у кого новости по данному дому, то пожалуйста пишите, как идёт строительство.
Да и вообще, соседи, давайте знакомиться;)
Здравствуйте. У нас квартира 9 (3 этаж) литер 2.

Вчера ездила к дому и действительно окна застеклили полностью во всем доме. Частично застеклили лоджии. Но работы еще очень много. Так что думаю в марте вряд ли заселимся. Что будет в апреле, мае.

По опыту прошлых литеров, если застеклили окна, то ждать осталось месяца 2-4
мы так примерно и думали что не раньше апреля, лиш бы к лету сделали, чтобы в отпуск было куда приехать:))
У меня 5 подъезд кв.132. Мы живем недалеко от м-она Московский и ходили туда 6 января. Заходили прямо в подъезд и квартиру. Во всех квартирах  уже есть эл.проводка. Установлены входные двери в квартирах. Установлены входные железные двери в подъезды. Стеклят лоджии. Как то странно отделывают квартиры. Рядом с нами на этаже двушка. Мы туда вошли, там уже зашпатлеваны все стены, выметены все полы и убрана вся грязь. Квартиры отделывают как-то выборочно. Разговаривали со строителями. Вообщем то они говорят что дом сдадут не раньше весны. 
А как Вам удается попасть внутрь дома? Что не приду, все подъезды закрыты, на территории дома ни души. И вообще как до схода снега строители собираются территорию асфальтировать?
pasha2641 мы тоже думали о том как они собираются асфальтировать - непонятно.
ntry  вы прямо меня порадовали. Я думала внутри еще ничего и не сделано.  Еще вопрос а как на счет коммуникаций - трубы подведены к дому и в доме?
ntry  re: Квартиры отделывают как-то выборочно
интересно в связи с чем это вызванно? :-))

В следующий раз если там окажетесь, то сфотографируйте пожалуйста, как там внутри, и выложите сюда.

Уж больно любопытно посмотреть, что там внутри твориться :))))
Спасибо!
Всем привет! Мы купили квартиру 27 на 9 этаже и с тех пор регулярно наведываемся в дом. посл.раз были вчера, 15 января. Итак: застеклены окна и лоджии, все отштукатурено, стоят двери., батареи (страаашненькие, похожие на ежиков, менять однозначно!)  НО!!!! Нет отопления, поэтому ОТШТУКАТУРЕННЫЙ потолок весь в инее и снеге, на 6 этаже следы от костра, в некоторых квартирах обожжены стены от сварки, грязища, лифта нет. Отштукатуренные стены и потолок уже испорчены,на потолке следы ржавчины, со стен штукатурка слезает пластами от сырости и инея.  Короче, все через Ж..... В марте не сдадут однозначно, хотя обещают обратное...в отделе продаж меня практически послали..... Отсюда вопрос. Кто-нибудь собирается судится? ежемесячно за динамо мы имеем право требовать неустойку...по тем суммам, что заплачено,не такую и маленькую... ИТАК, КТО???? Разговаривали с рабочими: отделка ожидается стремненькая...дешевые обойки и  пр....
Привет, yura77
sad  печальные, новости. подождём марта и дальше будем думать.

Кто нибудь знает ответ на вопрос по договору: "Застройщик объязуется получить разрешение на ввод в эскплуатацию Объекта недвижимости в 4 квартале 2010 г. ....."
и потом три месяца на передачу объекта.  
  Ив ДСК получило разрешение на ввод в эксплуатацию дома?
Разрешение на ввод в эксплуатацию дома получают, когда уже дом под ключ готов с отоплением и со всем остальным, могут быть мелкие недоделки, типа отсутствия плиты в кухне. А три месяца Застройщик может передавать дом на баланс УК, но обычно меньше. Но когда есть разрешение на ввод в эксплуатацию дома, то собственники уже могут приходить, брать ключи и что то уже делать в своей квартире, т.к.свет, вода и тепло есть, но лифт может еще не работать. Некотрые сразу въезжают уже, кому жить негде.
ДСК пока НЕ получило такого разрешения......да и не получат еще ...какая эксплуатация,если вместо лифта дыра? Наталья права в своем комментарии.
Ходили в квартиру 15 января. Попасть в дом не сложно. Мы подошли к сторожу, который сидит в домушке при въезде и сказали что купили квартиру в этом доме и что наш подъезд открыт, мы хотели бы посмотреть квартиру. Он нас пустил на территорию.После 6 января поставили только межкомнатные двери и двери в туалет и ванну. Распашные  двери в кухню и комнату не поставили. А остальное как было так и осталось. И вообще есть такое подозрение, что строители ждут тепла, чтобы отделку начать по теплу и не давать отопление в квартиры. А то за отопление платить нужно. И вообще я слышала не очень хороший слух, что на  ДСК начался какой-то дележ из-за того что разваливается СУ 155. Что рабочим зар.плату платят плохо и поэтому они на работу ходят через раз. Так что уж хоть как нибудь бы дом сдали. А то еще и останешься без всего.
СЛУХ не очень хороший, дай Бог, чтобы это был просто слух :) А нам сказали рабочие, что отделка не ведется,тк не закупают материалы.
:))  :(( чем дальше в лес, тем больше дров.....
20 буду в Иваново, если получится, то попробую сфотографировать и фотки скину сюда.
Да погодите вы пугать-то друг-друга.Знакомый,связаный с ДСК и с этим домом сказал,что в 1и 7 подъездах запустили отопление.Сам я был там (не внутри)16-го и обратил внимание на то, что стёкла на лоджиях все заморожены, чего бы небыло без подогрева.К стати на фото с оф.сайта СУ это видно http://www.su155.ru/ru/sale/sale_all/?bunit=210026. Лифты то же стоят так, как их ставят до того как крышу уложат, только дверей на этажах нет. Да и рядом дом ходко так возводят. Может не всё так плохо?smiley
Отопления в 1 подъезде НЕТ. лично трогали все стояки!!! Хотя нам по тел. тоже сказали, что типа дали тепло.... но оказалось, что ТИПА НЕ ДАЛИ.... Да и снег с инеем  в квартирах лежит, я же уже говорил...какое тут отопление...Лифтов нет,есть шахта под лифты!  Насчет не все так плохо.: да нет,не все, отдельные моменты.....да и дом ДСК не сдал вовремя....фигня, конечно? :)
Есть новости! топят все подъезды,кроме первого :)  и завезли лифты.
По поводу неустойки могу сказать однозначно: требовать ее можно только с 01 апреля 2011г. исходя из наших договоров. Да и компенсация будет не столь большая как кажется судя из сегодняшней ставки рефинансирования.
Наташ, а почему с 1 апреля однозначно? дом же УЖЕ не сдали вовремя......   И почему небольшая компенсация....у нас трешка...2 млн.....с 2 млн получается даже со ставкой рефинансирования немало......да если идти на принцип- хоть сколько получить...в банке фик кто беспроцентно даст 2 млн в пользование, а мы ДСК кредитуем в данный момент именно беспроцентно. 
yura77 в договоре п.5.1  четко указано что застройщик обзязуется получить разрешение на ввод в эксплуатацию в 4 квартале 2010г. В п.5.2 указаны сроки передачи в течении трех месяцев. Таким образом,  сроки определены до 31.03.2011г. Поэтому я и указала дату 01.04.2011г.

Далее, в соответствии с ГК РФ неустойку можно требовать в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения, которые в нашем случае еще не исполнены (т.е. сроки не просрочены).
Кроме того,  соответствии с ГК (точно не помню но по - моему  ст.811. Если нужно точнее можно посмотреть) НЕУСТОЙКУ  можем взыскать только по ставке рефинансирования, поскольку в договоре % неоговорены.

У нас тоже 3-ка. И по сегодняшней ставки рефинасирования получается не так уж и много. Ну сами посчитайте. Возьмите сумму уплаченную за квартиру умножте на ставку рефинансирования разделите на 365 дней и умножьте на каждый день просрочки (котрый наступит после 01.04.2011г.).

Но у меня есть еще мысли. Думаю у них есть зацепка еще по договору ( в смысле зацепиться по неоплате неустойки). Если что пишите на мой майл : ramil_nev@mail.ru. Я вам сообщу.
Наташ, спасибо за подробную консультацию. Возможно, Вы и правы и сейчас пока мы ничего требовать не можем... Но,если не изменяет память, нам,как ФИЗИЧЕСКИМ лицам , возможно получение неустойки в размере двойной ставки рефинансирования.
См. статью 6 по данной ссылке  .http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=101448    И делить нужно не на 360, а на 300....  
А у Вас какая квартира,если не секрет?
Посмотрю судебную практику, но если мне память не изменяет речь идет о 365(в високосном году о 366 днях). Ну это не столь важно по сути. А по поводу 2-й ставки думаю будет очень проблематично.

Кстати, вчера были в доме. Заходили в 1-й подъезд. Там действительно запускали отопление, но видимо прорвало батареи, поскольку батареии во льду.
 
Был на стройке 20го заходил в 2й подъезд, тепла тоже нет, даже ещё батареи не поставленны, но в подвале уже идут монтажные работы по отоплению(видел как там работала сварка и потом ещё и рабочие, вышедшие из подвала, подтвердили это). Лифты ещё только монтируют, во всех подъездах.
По словам бродивших там строителей, тепло дали только в 6,7 подъездах, но я сам туда не заходил, так что насколько это верно не знаю Комната с балкономКомната на 3 этаже 2й подъезд6,7 подъезды1й подъезд2й подъездтрёх комнатная квартира гдето на 4 этаже 2й подъездквартира на первом этаже 2го подъезда
2 этаж 2го подъезда
Мы дождались квартиры с задержкой в 1 год (литер 14). 09.09.2010г. получено разрешение на ввод в эксплуатацию. 08.12.2010 въехали в квартиру и с той поры живем без лифта, без холодной воды, в квартирах 17-18 градусов.  Вот и подумайте. Устали воевать с ДСК и отстаивать свои права.
А почему вы без лифта живете? Он есть и не работает? А воды почему нет, ведь в других домах мкр. Московский нет проблем с водой! А что вам на это говорят в УК? И почему так холодно только в кирпичных домах?
Без лифта потому, что УК до сих пор его не приняла. В лифтовой один хлам. Мы попросили хотя бы на момент переезда включить. Они его включили. Лифт сделал одну ходку и застрял. С тех пор не работает. А нам пришлось все таскать вручную на 7 этаж. И вместо одного дня наш переезд затянулся на 2. Влетело в копеечку... А воды нет потому что к дому пристраевается офисое помещение. И как-то так там располагаются трубы, что они остались на морозе в открытом состоянии. И вся система холодной воды перемерзла. Теперь пока не наступит тепло или пока не достроят офис воды не будет. Вот и вопрос: как же принимала комиссия и давала разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в таком состоянии. Но это еще что. Из-за того что  в подъезде постоянно были открыты все двери и блондились строители у нас еще и систему отопления в подъезде заморозили. Так что в спешном порядке срезали все радиаторы, а трубы заглушили. Поэтому подъезд ледяной и соответственно комнаты, которые граничат с подъездом ледяные. А квартирах холодно потому, что дует во все щели. Надо вскрывать все углы и везде пропенивать. Вот такой бардак.
Да, это какой-то кошмар! А если на 13-й этаж вещи носить без лифта, то никто бы не согласился ни за какие деньги... А радиаторы в подъезде то хоть потом поставят когда-нибудь? А вы компенсации получили через суд с ДСК за то, что на год задержали сдачу дома? И реально ли это вообще?
Еще судимся. Следующее заседание в марте. На первое ответчик ДСК не явился.
Будьте добры,напишите , пожалуйста, чем все это закончится!
Наташ, если не сложно, посмотрите судебную практику!
Воркута, спасибо за фото, все именно так,как Вы сфоткали... и снег на поу, и черные от сварки стены, и бардак....
Обратил сегодня внимание-появился пар над крышей 1 подьезда. Видать отопление дали.
Были в доме. отопления в 1 подъезде так и нет :)  Обещают ужо в феврале :)
Люди, я вас начиталась, мне жутко. Наш литер 7 как-то так активно не выступает в форуме. У нас ещё и стёкол нет, а сдача по плану первый квартал.  Надежда только на то, что в конце концов достроят, хоть и с опозданием. Стройка совсем же ещё не встала. А раздел имущества действительно был, т.к. в августе нам счёт поменяли в связи с реорганизацией и слиянием кого-то с кем-то. На сайте министерства обороны, многие дома выставлены под жильё военнослужащим. Может быть не кинут?

Ваш сосед по микрорайону.
А какой у нас номер дома?
Lenowchik 
   Привет, сосед(ка???).  Скорее всего не кинут, но наверняка опаздают ;(

P.S.так сосед или соседка??? в профиле мужчина, а в сообщение "Люди, я вас начиталась, мне жутко" surprise

pasha2641  
номера дома пока нет, только литер №2. Номера присвоят когда уже введут в эксплуатацию и только тогда будет почтовый адрес.
Мы и сосед и соседка и соседёнок в одном флаконе, под ником -Lenowchik. Вообщем семья их 3-х человек. Знаете, начитавшись всякого в интернете, понимаешь, что гарантий нигде и никаких. Поэтому, если только лишь задержка со сроком сдачи на полгода, то это нормально. Я думаю всё таки, что конечно подключать тепло - жаба давит. Но за весну =лето быстро всё доделают, может оно и разумно, качественней будет.
Меня ещё интересует, как думаете за электричество много платить придётся?тарифы такие же как и всем?
  За электричество тариф будет, как в домах с электроплитами (чуть дешевле, чем обычно). Но в новых домах изначально ставят 2-х тарифные счетчики, которые потом за наши дополнительные деньги запрограммируют по времени и можно будет сэкономить.

Да просто глянул проектную декларацию по строительству многоквартирного жилого дома литер 12. Есть там занимательные строчки....

Пункт 1.4. Информация о проектах строительства многоквартирных домов ...

- г. Иваново, мкр. Московский, д. 16 (1 очередь):
срок ввода в эксплуатацию по проекту и фактический – 4 квартал 2010 г.,  
- г. Иваново, мкр. Московский, д. 16 (3 очередь):
срок ввода в эксплуатацию по проекту– 2 квартал 2011 г., фактический – 4 квартал 2010 г.  Это случаем не про наш дом?


 

если про наш, то сроки уже не соблюдены по 1 очереди :(
Наташ, Вы не посмотрели судебную практику?
Yura77, честно, еще не смотрела. Но у нас время еще есть.
В случае задержки я собираюсь судиться,надеюсь, присутствующие присоединятся..
Сегодня звонила в отдел продаж ДСК. Говорят что у них уже есть документы на ввод по1,6 и 9 подъездам нашего дома (ЛИТЕР 2). По срокам заселения ничего конкретного не сказала ( менеджер). Я спросила месяца на 4 задержат? Но она уверила, что  НЕТ КОНЕЧНО ЖЕ. Заселение будет раньше.

Также разговаривала еще раз со строителями на днях. Они говорят, что задержка будет значительная; и апреле-мае нас точно не заселят. ВООБЩЕМ кому верить не понятно.
У менеджеров профессия такая - отшивать... я звонил в отдел продаж тоже недавно, тоже ответили, что типа все в порядке,но когда я начал докапываться, просил подробнее разъяснить некоторые факты, со мной начали разговаривать довольно резко и говорить, что дескать, они уже не отвечают за дом, это не к ним....
Когда я был в январе в Иваново, меня менджер тоже уверяла что документы на ввод подписанны, а по факту, на фото видно.... 

 поживём посмотрим, только проблема с датой на которое ставить отпуск, чтобы приезжать на приёмку квартиры.
Мы тоже думали,на когда брать отпуск...в итоге дата осталась открытой...
привет соседям!
мы в 5-м подъезде.
неужели кто-то и вправду надеется, что все бывает по графику?!
я вот сразу настроилась на лето - в лучшем случае, чтобы потом сильно не расстраиваться.. кстати, девушка на договорах сказала, что пока больше половины народа не засяляться, о лифтах даже и мечтать нечего...
для меня к счастью это не важно, у нас 1й этаж:) но за других обидноangry
мы на 9м в трешке.
что за лицензия на строительство - сейчас этот закон уже не действуетfrown
у меня муж только завтра еще идет в юстицию...
че-то я волнуюсь..
Мы тоже в пятом подъезде, на 4 этаже. Хорошо если все таки заселение будет летом, а то я уже подумываю, что может и осенью. Уважаемые соседи! Все ли получили свидетельство на долевое строительство из юстиции? Я должна была получить его 14 января. Но оказалось что у ДСК закончился срок лицензии на строительство, и до сих пор я свидетельство не получила.
я своё плучил 20.01.2011г. в юстиции, но готово оно было уже 29.12.2010г., просто не хотелось встречать Новый год в дороге, поэтому забирал его позже.
Мы получили, все в порядке...а как это у ДСК может лицензия закончиться и они ее не продлили, они же строят постоянно....бардак!

Я сдавала документы на регистрацию в юстицию 11 января, 17 января должна была получить свидетельство, но мне из юстиции пришло письмо о пристановлении регистрации сделки. Я звонила сначала в юстицию, затем на ДСК и мне сказали про лицензию у которой закончился срок и якобы ДСК в конце января должны получить новую. Так что регистрация моей сделки приостановлена. Хочу сегодня позвонить на ДСК и узнать когда же можно получить документ в юстициии.
Вчера ходили в дом. Разговаривали с ключницей. Отопление дали в 1,6,7 подъездах. В этих подъездах начинают клеить обои, сегодня завозят линолеум. Все остальные подъезды уже недели две даже не открывают. Движения никакого вообще. 1,6,7 подъезды отделывают работники ДСК. Остальные видимо будет отделывать кто другой.

Мы тоже беседовали с отделочниками...6 и 7 этаж отделывает некая тетя Лида. Завидую тем,у кого будут эти квартиры. умничка женщина, все очень аккуратно делает и на совесть... у нас отделывают гости с ближнего зарубежья, отделывают "на отвяжись". так что кому как повезет... Интересно,если их попросить не класть плитку в туалете-ванной и попросить поклеить свои обои -они согласятся? как вы считаете? Да, а еще в эту сбб. хотим сходить в квартиру-щели получше запенить,а то так и заклеят их обоями....
Когда мы общались со строителями они сами предлагали что могут поклеить наши обои и выложить нам плитку какую надо. Но вот каково качество их работ. Мы не стали рисковать.
А что за свидетельство на долевое строительство? Мне в юстиции выдали только договор долевго строительства многоквартирного дома!
Да, договор, я немного неправильно написала. Зарегистрированный договор мне уже выдали.
Дали отопление в 1 и 7 подьездах. С сегодняшнего дня планируют начало отделки в 1 подьезде. Но по любому заселения не будет, пока не будет сделана придомовая территория, а это не раньше схода снега.
Паша, а про отопление Вам сказали по телефону или Вы сами видели? Если по телефону, то не факт, что это правда, нам это отопление "включили "по телефону еще месяц назад...
В воскресенье (6 февраля) до 1 подьезда нельзя было добраться. Весь двор был перекопан. Должны были протянуть электрический кабель. Был в 7 подьеде. Батареи горячие, Посмотрел на обои-жуть....переклеивать придется однозначно (хотя на любителя). А вот про отопление мне сказали, что в 6-7 подьездах делали слесаря ДСК, а в 1подьезде -субподрячики (они закончили позднее). И вот пока они делали отопление в 1-м,  в 7 до 5-го этажа доклеили обои (их оказывается уже разрезанными привозят). Так вот отделочники после пуска отопления должны были с 7 февраля перебраться в 1 подьезд.
а что из себя эти обои представляют? раньше ДСК клеили структурные белые.
Обои самые дешевые (рублей по 100 за рулон) Желтенькие, сининькие (в полосочку, в цветочек....)

У нас квартира на 4 этаже в 4 подъезде. Последний раз были в конце января, но в свой подъезд не попали. Гуляли в 7 подъезде. Тепло, лифт уже на месте, конвекторы, полотенцесушитель ... и в принципе всё прилично.

В шестом подъезде отопление тоже есть. Появилось, примерно, недели две назад!
приятно читать и радоваться за соседей из соседних подъездов:) , у нас второй подъезд, будем ждать, когда доберутся и до нас.

А насчёт:
yura77: Интересно,если их попросить не класть плитку в туалете-ванной и попросить поклеить свои обои -они согласятся? как вы считаете? 

никто не пробовал поговорить с отделочниками?
Уважаемые соседи из 2-5 подъездов. Когда же до нас доберутся? crying
завтра же зашлю мужа на установление контакта с обитателями стройки...
re: nais11 
завтра же зашлю мужа на установление контакта с обитателями стройки...

ждём информацию с поля боевых действий yes

re: ntry Уважаемые соседи из 2-5 подъездов. Когда же до нас доберутся?

Если заселение всего дома будет одновременным, то не имеет значение какие подъезды сделают раньше, какие позже, лишь бы побыстрее(хотя я Вас понимаю в Ваших переживаниях).  
Всем привет. Что же всетаки с заселением? Когда обещают? А кто знает сколько будет стоить оформить тех. паспорт и кадастровый на квартиру? И кто это делает ДСК или мы сами?
в 1,6,7 подъездах тепло и отделка идет полным ходом.
2-5 - все глухо. Одно радует - после подключения к теплу и свету отделку проводят реально быстро, так что шанс на апрель-май еще есть...
nais11, а что там реально уже сделали? какая именно отделка идет полным ходом? :) Спасибо за информацию!!
обои (правда в цветочек) клеят, потолки красят, плитка в ванной (на полу)..., батареи топят...
кстати, с ними действительно можно договорится и подсунуть свои материалы, не знаю как с обоями, но плитку на пол, сказали положат - без проблем., значит и на остальное можно попробовать договориться..
посмотрел Проектные декларации на vvisk.ru от 21.01.11 там указан дом №16
так вот он похоже соответствует строительному литеру 2. Из декларации следует,
что очередь 1 и 3 уже сданы в 4кв.2010г. Забавно...
забавно......вот и судись с ними...окажется, что все давно документально сдано...без лифта, обоев и линолеума...с инеем на потолке...грустно все это.....все покупается и продается...  завтра планируем посетить 1 подъезд. вечером постараемся отписаться что и как....
Юра привет! 1 и 3 подъезды в вашем доме действительно сданы а в настоящее время идут так называемые отделочные работы. Так-что судиться бесполезно проигрышный вариант. Наш 7 литер, 4 подъезд еще не сдан осталось 1,5 месяца, точно не сдадут. 
    Почему вы так думаете? У Юры по договору сдача 4кв.2010 г., но он акт приемки  квартиры не подписывал, т.к. он не принимает квартиру без отделки. А ДСК может и сдал дом госкомисии, но не Юре. Неустойку он может требовать с 01.01.2011 г. и до тех пор, пока ему не сдадут его квартиру (т.е он пока не подпишет акт приемки-передачи). Так что у Юры все шансы есть на неустойку по закону о долевом строительстве.
Наташ, с 01,01,11 или 01,04,11??
Vladmirovih, а почему судиться бесполезно? Вы пробовали?
Юр, если у вас по договору (и по проектной декларации) срок сдачи вашей очереди 4 кв.2010 г, то отсчет неустойки начинается с 01.01.2011 г.  А если по договору срок сдачи - 1 кв.2011 г., то отсчет неустойки начинается с 01 апреля 2011 г.
Я ориентировался на п.2 ст.6 214-ФЗ, в котором  указано следующее:

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Срок сдачи объекта недвижимости по договору у нас указан 4-й квартал 2010 г., а срок передачи квартиры - 3 месяца после сдачи гос. комиссии. Отсюда и получилось 01.04.2011.
 По договору, срок передачи квартиры собственнику  в течение 3-х месяцев  после гос приемки. Но ведь тут по разному можно посмотреть: гос.комиссия приняла 02 ноября 2010 г. (к примеру), а дольщику передали 31 декабря 2010 г. или еще раньше.  А вы не искали юристов, котрые имеют опыт по взысканию неустоек в долевке?
Именно с таким опытом не искали. Консультировались у одного знакомого юриста, он сказал, что раньше 1-го апреля требовать неустойку бесполезно. Хотя неплохо бы узнать дату сдачи дома госкомиссии. Если он действительно сдан по бумагам в прошлом году (как здесь писали), то можно, наверное, отсчитывать 3 месяца от этой даты. Впрочем, трудно предположить, как условия нашего договора будут трактовать в суде. Без последнего, я думаю, не обойтись. Вряд ли ДСК по доброй воле будет выплачивать неустойку.
Существует такая проблемка. У нас дом принят комиссией 9 сентября 2010 г. После этого по закону дается 2 месяца застройщику на передачу квартир. У нас 2 месяца заканчивались 09 ноября 2010г. Мы акт приема подписали только 01 декабря. Но вот тут-то загвоздка. На акте стояла дата 09 ноября 2010г.  Хотя реально было уже 01 декабря. Мы ругались, писали притензии ДСК чтобы изменили дату акта. Все напрасно. Они настаивали на 09 ноября И это понятно. Иначе идет нарушение сроков. А вот у нас теперь проблема из-за того, что под подписью мы указали 01 декабря. Идет расхождение в датах. И теперь юстиция отказывает в регистрации права собственности.
Кто-нибудь подскажите пожалуйста во всех ли подъездах идут отделочные работы. Спасибо.
Всем привет! Были сегодня в доме. Итак:
В первом подъезде есть отопление, мы бы сказали, что там даже жарко...частично монтирован лифт, проморены белым чем-то межкомнатные двери, покрашены страшной серой краской стояки к батареям (может перекрасят???), у нас плитки пока нет ни в ванной,ни в туалете, в некоторых квартирах есть. Отделки нет во всем подъезде никакой вообще
Разговаривали с отделочниками ( Наташ, они сейчас в вашей квартире (причем только в вашей мы и нашли хоть кого-то), но у вас там отделано еще меньше, чем в нашей, кстати, обратите внимание на незапененую щель внизу балкона). Нам сказали, что отделка будет завершена через 2-3 месяца....
Нам интересно, у нас отштукатурена и побелена вся квартира, но в результате протечек, все это сошло практически на нет...они будут заново белить??
Зашли в 6 подъезд в надежде увидеть обои и ленолеум. Там стоит настоящая жара на грани духоты. Выше третьего этажа не пошли,но так ничего не увидели. несколько дверей были закрыты, возможно, там и была отделка... Лифт в 6 подъезде внешне монтирован полностью..
marikost, отделка идет только в 1, 6 и 7 подъездах, в остальных еще нет отопления... (второй под вопросом, в средней секции точно нет нигде)
То-же сегодня был, но только в 7 подъезде.Отделка близка к завершению.Уровень качества типа "ну а что вы хотели за эти деньги"- всё такое очень эконом класса. Хотя, если честно, большего и не ждал, так что, не разочарован. Вот несколько фоток(телефонных).
Особенно улыбнулся frown радиаторам отопленияyes. Мы в 2007г. покупали двушку в 9 литере так там хоть и китайские чугунные радиаторы на выглядят прилично типа наших совдеповских. А на фотках видно, что металлические радиаторы. Будем друг друга проливать с завидной переодичностью. Я думал их спроизводства снялиsurprise.
А что с этими радиаторами не так? У нескольких родсвеников и знакомых в разных городах такие стоят по многу лет и всё в порядке, да и сам посмотрел сегодня-согнутая в четверо труба с навареными пластинками-почему эта труба должна протечь раньше той,что от стояка подходит? Это к знающим людям вопрос-растолкуйте,а то, может сразу озаботиться их заменой, тем более, что на эти радиаторы пелёнок-распашонок много не повесишь(мне актуальноsmiley).
К стати, оборваные обои-это, видимо, когда подоконники устанавливали сотворили.

Спасибо всем огромное что пишите про то что происходит в нашем доме.

Был день назад в своей квартире. Это 6-ой подъезд 5-й этаж. В квартире обнаружил 8 узбеков. Двое из них клеили обои, а остальные спали или "плевали в потолок". Обои клеят дешевенькие - коричневые с простыми геометрическими узорами. Поставлены двери и зашпатлеваны стены. Больше пока ничего. Да, и это страшные радиаторы. В фильмах ужасов и те симпатичнее выглядят. Подъезд до пятого этажа отделки не имеет. Что выше происходит - не знаю. 

Еще был в седьмом подъезде. Там дела лучше обстоят. Подъезд отделан, во многих квартирах уже лежит линолеум и полностью поклеены обои. 

Тем не менее, радоваться не следует. Отопление есть только в нескольких подъездах, а дом сдавать будут целиком. Так что придется еще ждать пока все отделают и в других подъездах. 
Соседи, кто-нибудь общался с узбеками насчет подмены своих материалов? хоть-бы унитаз свой, нормальный им подсунуть...
Мы встретили ключницу в 7 подъезде, милейшая тетечка...
Юра, наконец-то я посмотрела практику по нашим насущным делам.

Ситуации разные.Частично взыскивают моральный вред, неустойку урезают.  Также взыскивают штрафы в доход государства ( в принципе нам это не интересно).

Из этих документов видно -  все решается в районных судах. Областные суды в своих определениях оставляют решения федералов без изменения.   Так что основная борьба будет в первой инстанции, и если решимся идти в суд нужен будет опытный юрист по ГД.

Кстати, Вы были правы по поводу неустойки - если физ.лицо: двойная ставка (1/300 ставки рефин.). - ч.2 ст.6 З-н о долевом строит..

Практики много свежей (сентябрь, декабрь 2010г.), но в основном как под копирку.  
Спасибо за информацию! Ладно, будем ЖДАТЬ..... а там будет видно. главное-такие дела все-таки выигрываются....
Соседи здраствуйте. Подскажите как идут дела в доме? Все ли подъезды топят? Везде ли отделка?  Спасибо.
В субботу проходили мимо дома,внутрь не заглядывали. Судя по тому, что окна в средней секции заморожены, отпления там пока нет :(
что-то все затихло, кто-нибудь общался  с нашими СУ-155?
заглядывали на форум 7 литер - что-то меня это пугает..

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!