Как строится Литер №2 Московского района г.Иваново
vdolevke.ru/objects/1579/foto/22697.html - 
Начнут заселять в марте или нет?
В голосовании принимают участие только ?зарегистрированные пользователи.
Результаты голосования доступны только его участникам.
Результаты голосования доступны только его участникам.
Да и вообще, соседи, давайте знакомиться;)
Вчера ездила к дому и действительно окна застеклили полностью во всем доме. Частично застеклили лоджии. Но работы еще очень много. Так что думаю в марте вряд ли заселимся. Что будет в апреле, мае.
интересно в связи с чем это вызванно? :-))
В следующий раз если там окажетесь, то сфотографируйте пожалуйста, как там внутри, и выложите сюда.
Уж больно любопытно посмотреть, что там внутри твориться :))))
Спасибо!
Кто нибудь знает ответ на вопрос по договору: "Застройщик объязуется получить разрешение на ввод в эскплуатацию Объекта недвижимости в 4 квартале 2010 г. ....."
и потом три месяца на передачу объекта.
Ив ДСК получило разрешение на ввод в эксплуатацию дома?
20 буду в Иваново, если получится, то попробую сфотографировать и фотки скину сюда.
Далее, в соответствии с ГК РФ неустойку можно требовать в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения, которые в нашем случае еще не исполнены (т.е. сроки не просрочены).
Кроме того, соответствии с ГК (точно не помню но по - моему ст.811. Если нужно точнее можно посмотреть) НЕУСТОЙКУ можем взыскать только по ставке рефинансирования, поскольку в договоре % неоговорены.
У нас тоже 3-ка. И по сегодняшней ставки рефинасирования получается не так уж и много. Ну сами посчитайте. Возьмите сумму уплаченную за квартиру умножте на ставку рефинансирования разделите на 365 дней и умножьте на каждый день просрочки (котрый наступит после 01.04.2011г.).
Но у меня есть еще мысли. Думаю у них есть зацепка еще по договору ( в смысле зацепиться по неоплате неустойки). Если что пишите на мой майл : ramil_nev@mail.ru. Я вам сообщу.
См. статью 6 по данной ссылке .http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=101448 И делить нужно не на 360, а на 300....
А у Вас какая квартира,если не секрет?
Кстати, вчера были в доме. Заходили в 1-й подъезд. Там действительно запускали отопление, но видимо прорвало батареи, поскольку батареии во льду.
По словам бродивших там строителей, тепло дали только в 6,7 подъездах, но я сам туда не заходил, так что насколько это верно не знаю
Воркута, спасибо за фото, все именно так,как Вы сфоткали... и снег на поу, и черные от сварки стены, и бардак....
Ваш сосед по микрорайону.
Привет, сосед(ка???). Скорее всего не кинут, но наверняка опаздают ;(
P.S.так сосед или соседка??? в профиле мужчина, а в сообщение "Люди, я вас начиталась, мне жутко"
pasha2641
номера дома пока нет, только литер №2. Номера присвоят когда уже введут в эксплуатацию и только тогда будет почтовый адрес.
Меня ещё интересует, как думаете за электричество много платить придётся?тарифы такие же как и всем?
Да просто глянул проектную декларацию по строительству многоквартирного жилого дома литер 12. Есть там занимательные строчки....
Пункт 1.4. Информация о проектах строительства многоквартирных домов ...
- г. Иваново, мкр. Московский, д. 16 (1 очередь):
срок ввода в эксплуатацию по проекту и фактический – 4 квартал 2010 г.,
- г. Иваново, мкр. Московский, д. 16 (3 очередь):
срок ввода в эксплуатацию по проекту– 2 квартал 2011 г., фактический – 4 квартал 2010 г. Это случаем не про наш дом?
Наташ, Вы не посмотрели судебную практику?
Также разговаривала еще раз со строителями на днях. Они говорят, что задержка будет значительная; и апреле-мае нас точно не заселят. ВООБЩЕМ кому верить не понятно.
поживём посмотрим, только проблема с датой на которое ставить отпуск, чтобы приезжать на приёмку квартиры.
мы в 5-м подъезде.
неужели кто-то и вправду надеется, что все бывает по графику?!
я вот сразу настроилась на лето - в лучшем случае, чтобы потом сильно не расстраиваться.. кстати, девушка на договорах сказала, что пока больше половины народа не засяляться, о лифтах даже и мечтать нечего...
что за лицензия на строительство - сейчас этот закон уже не действует
у меня муж только завтра еще идет в юстицию...
че-то я волнуюсь..
Я сдавала документы на регистрацию в юстицию 11 января, 17 января должна была получить свидетельство, но мне из юстиции пришло письмо о пристановлении регистрации сделки. Я звонила сначала в юстицию, затем на ДСК и мне сказали про лицензию у которой закончился срок и якобы ДСК в конце января должны получить новую. Так что регистрация моей сделки приостановлена. Хочу сегодня позвонить на ДСК и узнать когда же можно получить документ в юстициии.
Вчера ходили в дом. Разговаривали с ключницей. Отопление дали в 1,6,7 подъездах. В этих подъездах начинают клеить обои, сегодня завозят линолеум. Все остальные подъезды уже недели две даже не открывают. Движения никакого вообще. 1,6,7 подъезды отделывают работники ДСК. Остальные видимо будет отделывать кто другой.
У нас квартира на 4 этаже в 4 подъезде. Последний раз были в конце января, но в свой подъезд не попали. Гуляли в 7 подъезде. Тепло, лифт уже на месте, конвекторы, полотенцесушитель ... и в принципе всё прилично.
А насчёт:
yura77: Интересно,если их попросить не класть плитку в туалете-ванной и попросить поклеить свои обои -они согласятся? как вы считаете?
никто не пробовал поговорить с отделочниками?
завтра же зашлю мужа на установление контакта с обитателями стройки...
ждём информацию с поля боевых действий
re: ntry Уважаемые соседи из 2-5 подъездов. Когда же до нас доберутся?
Если заселение всего дома будет одновременным, то не имеет значение какие подъезды сделают раньше, какие позже, лишь бы побыстрее(хотя я Вас понимаю в Ваших переживаниях).
2-5 - все глухо. Одно радует - после подключения к теплу и свету отделку проводят реально быстро, так что шанс на апрель-май еще есть...
кстати, с ними действительно можно договорится и подсунуть свои материалы, не знаю как с обоями, но плитку на пол, сказали положат - без проблем., значит и на остальное можно попробовать договориться..
так вот он похоже соответствует строительному литеру 2. Из декларации следует,
что очередь 1 и 3 уже сданы в 4кв.2010г. Забавно...
Vladmirovih, а почему судиться бесполезно? Вы пробовали?
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Срок сдачи объекта недвижимости по договору у нас указан 4-й квартал 2010 г., а срок передачи квартиры - 3 месяца после сдачи гос. комиссии. Отсюда и получилось 01.04.2011.
В первом подъезде есть отопление, мы бы сказали, что там даже жарко...частично монтирован лифт, проморены белым чем-то межкомнатные двери, покрашены страшной серой краской стояки к батареям (может перекрасят???), у нас плитки пока нет ни в ванной,ни в туалете, в некоторых квартирах есть. Отделки нет во всем подъезде никакой вообще
Разговаривали с отделочниками ( Наташ, они сейчас в вашей квартире (причем только в вашей мы и нашли хоть кого-то), но у вас там отделано еще меньше, чем в нашей, кстати, обратите внимание на незапененую щель внизу балкона). Нам сказали, что отделка будет завершена через 2-3 месяца....
Нам интересно, у нас отштукатурена и побелена вся квартира, но в результате протечек, все это сошло практически на нет...они будут заново белить??
Зашли в 6 подъезд в надежде увидеть обои и ленолеум. Там стоит настоящая жара на грани духоты. Выше третьего этажа не пошли,но так ничего не увидели. несколько дверей были закрыты, возможно, там и была отделка... Лифт в 6 подъезде внешне монтирован полностью..
marikost, отделка идет только в 1, 6 и 7 подъездах, в остальных еще нет отопления... (второй под вопросом, в средней секции точно нет нигде)
К стати, оборваные обои-это, видимо, когда подоконники устанавливали сотворили.
Спасибо всем огромное что пишите про то что происходит в нашем доме.
Еще был в седьмом подъезде. Там дела лучше обстоят. Подъезд отделан, во многих квартирах уже лежит линолеум и полностью поклеены обои.
Тем не менее, радоваться не следует. Отопление есть только в нескольких подъездах, а дом сдавать будут целиком. Так что придется еще ждать пока все отделают и в других подъездах.
Мы встретили ключницу в 7 подъезде, милейшая тетечка...
Ситуации разные.Частично взыскивают моральный вред, неустойку урезают. Также взыскивают штрафы в доход государства ( в принципе нам это не интересно).
Из этих документов видно - все решается в районных судах. Областные суды в своих определениях оставляют решения федералов без изменения. Так что основная борьба будет в первой инстанции, и если решимся идти в суд нужен будет опытный юрист по ГД.
Кстати, Вы были правы по поводу неустойки - если физ.лицо: двойная ставка (1/300 ставки рефин.). - ч.2 ст.6 З-н о долевом строит..
Практики много свежей (сентябрь, декабрь 2010г.), но в основном как под копирку.
заглядывали на форум 7 литер - что-то меня это пугает..
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!