Жилой комплекс Современник

Неофициальная группа

чем вы руководствовались, когда выбирали этот дом?


рядом кад, порт, жд... а как же свежий воздух и т д?

Аэропорт забыли!!! Прямо на юг в паре км.

Да! Ещё в соседнем здании Газетно-полиграфический комплекс и АЗС под окнами...
Да! промашечка вышла, эт точно:)
какой этаж то хоть?
Цена, метро.
 Удобное месторасположение, развитая инфраструктура. Огорчает, что вокруг мало зелени и свежего воздуха.
Здравствуйте. Пожалуйста, кто уже ввязался в долевку, подскажите, идет ли Балтстрой на корректировку договора? Да и вообще, как Вам эта компания? Хотела купить студию во 2 очереди. Заранее спасибо.
у меня угловая студия во второй очереди.  с удовольствием продам по переуступке прав. :)) не могу сейчас платить. планы мои сильно поменялись.
хотите?
Вообще мнения по "Балтстрою" самые разнообразные. Мы с мужем ввязались в долевку во вторую очередь, очень надеемся на благополучный исход дела.
Дело в том,  что несколько наших знакомых также вложились, но в первую очередь. В ответ на мои опасения (задержка в сдаче очередей и порядочности компании в принципе) они ответили, что совершенно не волнуются, т.к. вписываются в долевку не первый раз, к выбору данной компании они также подходили очень серьезно. (знакомые - бухгалтера).  По поводу корректировки договора ничего не могу сказать.
Кстати,  в моем договоре четко сказано, что переуступка по нему невозможна. У меня 1 очередь.
 Спасибо за ответ. Давно не была на этой странице... Переуступка мне не подходит, мне нужна рассрочка, которую как раз Балтстрой предоставляет... Хочется верить в надежность компании, а то деньги-то немалые.
  А в договоре на 2 очередь переуступка не отрицается, тоглько переоформление происходит по договору в самой компании ( я читала их договор). 
   Вроде ничего сильно отрицательного про Балтстрой я на сайтах не нашла, это уже кое-что. Да и разрешение на стр-во у них есть.
   Так что зрею.
 
они дают рассрочку  до окончания строительства. но теперь, думаю, они дадут и дольше:)) рынок очень сложный.
 вы на какую квартиру зреете? по размеру?
По поводу Балтстроя:
Хотели вписаться в 1-комнатную 1 очереди в сентябре.
Заехали в будку на стройке, пообщались с менеджером.
Сказала посчитать рассрочку не может, нужно ехать в офис. Дала форму договора.
Заехал в офис. Кроме того-же девушки-менеджера пообщаться не с кем.
Рассрочку посчитали, Договор дали уже новый. С ходу нашел несколько грамматических и лингвистическую ошибку. Договорились посмотреть квартиру изнутири (определиться с этажностью) После чего 2 раза осмотр откладывали, а затем в вовсе не звонили.
Проезжаю мимо каждый день в 7 утра и 7 вечера по Ополчения.
Первую очередь похоже заморозили как в прямом так и переносном смыслах.
Первые технические этажы просматриваются насквозь. (обещаные сроки передачи жильцам по актам - январь месяц с дальнейшей оплатой квартплаты не 6 месяцев вперед)
Похоже всю активность перенесли на 2 очередь.
Продолжаю сомневаться. За такие деньги...
   И еще, кто часто бывает в тех краях, хотелось бы узнать, идет ли стр-во прежними темпами? Сегодня проезжала мимо, так копошилось только 3 человека. Все краны просто стояли. Может, конечно, ведутся внутренние работы, и рабочих просто не видно...
 Мы проезжаем мимо каждый день (живем на Ветеранов) , попутно поглядывая на стройку (!!!) . Строительство идет, местами стеклят окна. Так что очень надеемся, что задержка в сдаче очередей будет незначительной.

Я зрею на маленькую студию в рассрочку...Но очень смущает экология и рядом электричка...А рассрочка нужна до конца стр-ва. Приятно слышать, что стр-во ведется активно.

 лучше отдайте их договор на экспертизу стоящим юристам. это должно смущать. догоовр оформлен на москву. из питера вы ничего сделать не сможете. это не 214. ваши права по договору не защищены . деньги они якобы возвращают  в конце строительства - 3 квартал 2011 года со штрафом. в одностороннем порядке вы ничего разорвать не сможете.  и так далее. 
А кто был внутри дома, со стороны двора? Очень слышно, как гремят электрички?
Решилась на покупку студии во второй очереди. Живу на Ленинском, не хочется менять район, была во дворе, при мне проезжало две электрички, не могу сказать, что очень шумно. Думаю, что если окна выходят на Ополчения и Ленинский, будет еще хуже. Там постоянно пробки.
Большой плюс - до метро 5-7 минут пешком. При моей работе близость к метро - важный фактор. Экология и развитая инфраструктура района - две вещи несовместные, на мой взгляд.
На общем шумовом фоне с такого расстояния слышно не очень (если гудеть не будут) Хуже если по ночам товарные составы по спуску с виражем пойдут (пути между промзоной Кировского района - Кировский завод, Автовский ДСК и пр. и жд узлом Предпортовый - сразу за путями электричек.) Да и гудят они посильнее.
Кто купил квартиры на 18 этаже второй очереди?
Ищите соседей http://vkontakte.ru/club5611149 Современник жилой комплекс.

Живу на пр. Народного Ополчения, прямо напротив Современника. В день по несколько раз приходится ходить мимо. Что касается работ, то они действительно ведутся, правда не могу сказать, что очень активно. Что касается третьей очереди - она полностью заморожена. Неоднократно беседовали с менеджерами на предмет преобретения квартир и каждый раз получали, новые и совершенно противроречивые сведения. Договор корректировать отказали, цены постоянно меняются. Три раза приходили, три  раза назывались новые цены на одну и ту же квартиру. Договор изучал юрист и сказал, что составлен очень неграмотно.
Что касается инфраструктуры - это единственный и самый мощный плюс современника. Что касается минусов: 
1. железная дорога грохочет так, что порой в доме дребежжат стекла, а теперь еще прибавился шум от ЗСД и загазованность.
2.Газетный полиграфический комплекс, само название говорит за себя. Вредные выбросы постоянно присутствуют и здесь уже даже этажность не спасет. С другой стророны, бензоколонка и гаражи.
3. Все прекрасно знают, что напротив стоят хрущевки, и этот квартал называется Дачное 5. Так вот, это квартал номер один котрый идет под расселение и уже все документы в Кировском Жилищном комитете согласованы с компанией Воин, которая займется расселением этого квартала. Снесут хрущевки и построят 30-ти этажные дома и ваш вид из окна поблекнет уже через год. Живу в Хрущевке напротив и нас уже предупредили о расселении. Строительство начнется в 2011 году.
4 В прошлом году в прессе в рубрике генерального строительства Петербурга мелькнула информация о строительстве скоростной дороги на Таллин, которая будет проходить в большей степени на эстокадах  по всему пр. Народного Ополчения  и выходить на  Краснопутиловскую улицу на ЗСД. Вот и представьте, как на уровне 5-го этажда побегут машины и будут вам весело помахивать рукой, как произошло с элитными квартирами на Дачном проспекте. Эту информацию нашли в интернете, что разрабатывается Генеральный проект строительства.
5. Что касается конфликтных ситуаций, то их действительно придется решать только в Москве.
6. и Последнее никакого обещенного подземного перехода, который обещают менеджеры, не будет, по крайней мере в ближайшее время.

Уважаемый, вы вероятно, очень плохо осведомлены, особенно в отношении "нашего квартала". Да, действительно, Воин, выйграл два тендера, и начинать будет именно с квартала Дачное5. Тем более внутри квартала уже снесли три  хрущевки и готовят строительную площадку рядом с Домом Юного творчества. А вам не машало бы заглянуть вовнутрь квартала.  Теперь что касается прописки, прописывали и продолжаем прописывать и никто нам это не запретит. Только , если вы думаете, что это сыграет какую-то роль при расселении, то и здесь вы глубоко заблуждаетесь. Почитайте ЖК РФ, думаю для вас это будет полезно. Квартал Дачное 5 на 98 % - приватизированное жилье. Вот и думайте.
 Хочется просто пожелать нам удачи,чтобы все стройки наконец-то закончились и мы спокойно могли въехать в новые квартиры.А по поводу вида из окон и т.п мы же не в центре живем и здесь на благосклонность застройщиков рассчитывать не приходится.
 Действительно, в соответствии с генеральным планом ЖК "Современник" окружают кварталы, предназначенные под реновацию (снос с расселением для строительства нового жилья).

Кварал Дачное 5 должны расселять и сносить - только не пойму, почему компания "Воин", торги по всему этому варталу выиграла ООО "СПб Реновация", кстати как и по тем кварталам, которые находятся с обратной стороны от ЖК Современник (за ЗСД, со стороны Московского района). Если в этих кварталах стройка действительно начнется, мне кажется это даже хорошо - новых домов будет больше, уровень района повысится, жилье подорожает. Единственное, что настараживает это то, как скажутся мероприятия по сносухрущевок в соседних кварталах на фундаменте нашего немаленького Современника - кто как считает это не страшно?

А еще по проекту по Счастливой улице - несколько дальше от Современника должна пройти ветка наземного экспресса, на нас я думаю, это не повлияет?



Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!