Дом Хользунова, 102в

Неофициальная группа

И все же , КОГДА?????

Добрый день! Может все же  кто-то в курсе когда НСТ собирается заключать договоры долевого строительства!?
http://nst.ru/news/archive1/razreshenie_na_vvod_v_ekspluatatsiyu_jilogo_doma_na_1.html
Поздравляем!!!
Есть свет и холодная вода,  из крана с горячей водой льется холодная, лифты пока не работают
Сегодня видела грузовой лифт работает. Но как его подключили:  постоянно или временно, не знаю.
Дорогие соседи! Откликнитесь, кто получил письмо от НСТ об отказе делать чистовую отделку в 1 секции!
Здравствуйте соседи! Наступает приятная пора переезда в 1 секцию, но возникает ряд вопросов, хотелось бы услышать как было во 2 и 3 секции! 1- вопрос конечно лифты, я понимаю, что нормально они функционировать не скоро, но хотелось бы понять на сколько долго это будет продолжаться, сколько прошло времени от ввода дома в эксплуатацию, до нормальной работы; 2 - освещение мест общего пользования, когда они нормально заработали в других секциях; 3 - грязь в местах общего пользования, насколько быстро ее убрали; 4 - холод в квартире, как по прошествию почти года в других секциях с этим вопросом.
Соседи, а кто-нибудь переставлял батареи???
В УК сказали сегодня отопление к ночи должны включить. А куда переезжать то пока? Ремонтами все занимаются активно наверное. Двери новые как грибочки после дождя появляются взамен деревянным, которые от застройщика достались =)
Соседи по первой секции, кто-нибудь получал квитанции на уплату жилищно-коммунальных услуг?
А решился ли кто-нибудь предъявить к застройщику претензию по срокам строительства? Или хорошо, уже что дом построили?
Спасибо. Осталось только дождаться света, горячей воды и др..
А где у нас представитель УК ЛАД сидит?
а что с лифтами, никто не знает, когда заработают?  Воды  горячей, наверное, до отопительного периода не будет...
1 - что значит "нормально функционировать"? круглосуточно заработают когда выскажете претензию. будут чистыми и правильно работать... во второй секции до сих пор этого нет. Логика лифта не настроена. Да и как её настроить, если лифтёр умеет только включать и выключать лифт. Остальные вопросы её не интересуют.  
2 - вторую секцию подключили по постоянной схеме почти сразу и всё заработало. найдите электрика и поговорите с ним. он в доме два раза в неделю бывает.
3 - грязь будет всегда. график уборки подъездов кроме скупой слезы у меня ничего не вызывает.
4 - с этим вопросом порядок. 
Вход со двора. Возле подъезда №3, в подвал.
Свет и вода, будут. Главное, сдали дом.
Подскажите лифты работают в 1 секции? Вода горячая есть?
"4 - с этим вопросом порядок." - его нет и не будет или тепло?
Удивляет с какой не торопливостью заселяется дом, все привыкли ждать когда его достроят и не верят что он достроен, поэтому не переезжают?)))
странно всё это. меня не приглашали заключать договор. а немогли бы вы назвать номер своего предварительного договора. буду звонить ссылаться на вас и ругаться. почему со мной договор долевого участия отказываются заключать.
Непонятно как-то. Само понятие договора по ГК РФ подразумевает что в нем должны быть прописаны и сроки и цена, а так же прочие его атрибуты. Но на какую то дату по сдачи дома они все же ссылаются в договоре? Во всяком случае хочется Вас поздравить, как первого из счастивцев, все же получившего договор долевого строительства на руки. Кстати, вы его уже зарегестрировали?
как его можно регистрировать когда земля не оформлена)) развод! читайте 214 фз
И вообще сроки сдачи они не имеют права менять  т.к. они являются по ГК существенным условием договора, Пред. договор  должет содержать все что будет содержать основной!
Так ....погодите....если его нельзя зарегистрировать  т. к. земля не оформлена то какой смысл в договоре? разве он имеет силу в данной ситуации?
Владимир, простите за нескромный вопрос, а Вы кем будите?
Да сдадут они этот дом,куда они денутся.Ведь строют по тихоньку.Другие стройки вообще заморожены.
дом не строят. то что сейчас там происходит можно назвать только созданием видимости строительства. они достраивали 15 этаж с середины февраля до самого конца марта. обычно на этаж уходило две недели.
А что сами НСТ говорят по поводу строительства и документов?
уже 16й  заканчивают а вот с документами и вправду беда...
а что вы предлагаете, владимир петрович ?
Господа, а никто не пробовал вернуть вложенные деньги? На сколько это реально? Как то жутковато.....история закручивается со стройкой все интересней и интересней.....
Собрание было интересным, но я одного не понял... Что такого произошло за пятницу, что Владимир Петрович изменил своё отношение к НСТ на 180 градусов, и всячески старался на собрании замять конфликт.  Ведь дольщики ничего принципиальн нового не услышали. Опять "принципиальная договорённость достигнута и через месяц будут договора".
Господа дольщики! Тут наверное и наша есть вина.Оказывается есть люди,которые внесли не все деньги за свои квартиры,а только 30-60% от их стоимости.По этому и дом не достраивается.Им просто не начто строить.А ведь на собрании было озвучено,что таких людей около 75%.
То, что дольщики не могут взять ипотеку под этот дом - вина НСТ. И не надо перекладывать её на нас, дольщиков.
Думаю что все обратили внимание на слова юриста НСТ, который сказал что они проблемой спорной территории начали заниматься пару месяцев назад. А всё остальное время (у меня это два года) они "не знали" что у них есть принципиальная проблема, без решения которой речи о регистрации договоров быть не может. А почему они два года не занимались этой проблемой юрист ответить не смог.
Кстати тот же юрист сказал что фактически земля не востребованная. Она не принадлежит паспартному столу (слова юриста). Не факт что подпись Гайдая на соглашении изменит эту ситуацию.
интересно где сейчас наш общий сосед владимир петрович ? пропал куда то....  может выполнил миссию и испарился ?
прикольно ! везде пропал, даже на бвф !
по видимому его задачей было вытащить оставшиеся деньги из дольщиков...но проблема в том что даже если кто то и внесет деньги то  (по их смете ) ДЕНЕГ ВСЕ РАВНО НЕ ХВАТИТ !
почему не хватит? ты смотрел их финансовые документы?
я уже все пересмотрел у них ! дом должны были строить не на деньги дольщиков по хользунова а на фонды от предыдущих продаж !! у них капитал по всей стране : стройки аэропорты  и пр... когда покупали мы все проверяли и если бы была информация что они не имеют запасов денег (причем нехилых запасов!) то мы бы естесно не повелись.... так что если даже ВСЕ дольщики все доложат не факт что что то будет вложено в хользунова
а нас должно это волновать ?когда продавали квартиры ведь цены то не с потолка брали ! и это они предлагали нам квадратные метры по определенной цене ! соответственно туда входили и земля и стройматериалы и рабочие и черт знает что !
мы на эту цену согласились сроки согласовали... а если б они предупреждали "может не хватить.... если не все выплатят 100 процентов..." кто б у них тогда че купил ?! не наши это все проблемы !! если заказать сарай постройть за 5 тысяч к апрелю бабосы отдать договор со строителями подписать.... а в мае придти - ни денег ни стройки ни строителей..... так кто вы есть то ?  так и признайтесь "мы тут на досуге ваши денюжки того..."
после собрания и по телефону как то не ласково отвечают... поняли что пока мы особо не нервничаем ... пересажать половину...
 самое плохое, что НСТ здесь ни причем, даже рядом не стояла. Они генподрядчики! Во всем виновата ООО "Стройценр"- обанкротить ее и концы в воду... тем более, что шуметь организовано никто не будет.  поговорили, поговорили, а табочок врозь!
Какие нахрен им деньги?????? Согласно 214-фз они не имеют права привлекать денежные средства пока не оформят в ФРС все документы. А вообще по заверению руководства НСТ проблем у них с реализацией квартир нет, на хользунова 102в  продано 96 % квартир, хотелось бы узнать  какая сумма уплачена? хотя бы в процентном отношении и куда они потрачены ? Ведь наверняка на счетах стройцентра денег вообще нет. Все по левым документам вывели и сидят себе спокойно.
А вообще землю они оформлять начали скорее всего  в надежде получить кредит от Cбербанка, На Карла Маркса 116 им дали кредит. Без оформленной земли им никто недаст денег.
Мне вот интересно при покупке квартир при вносе 75% стоимости фиксировалась цена на год. У меня есть подозрение что все кто не всес  так и брали. Иначе пришлось бы платить по 2% от оставшейся суммы каждый месяц что не очень то выгодно. Отсюда следует вывод что денег собрано уж как минимум больше половины, а глядя на состояние дел на стройке половины работ там и близко нет.
Наверняка бабки прокручивали в другом бизнесе,  Ведь стройка заглохла в период начала кризиса, небось  баксы и евро брали и ждали, а теперь обратно выводят.
Сегодня звонил сказали что договора уже на июнь переносят. И так уже почти два года кормят что через месяц сто процентов все будет. 
Господа!Что-то нужно делать.Стройка стоит.Так они и во втором квартале 2010 не сдадут.
Стройинспекцией установлено, что СтройЦентр привлекало денежные средства на строительство жилого дома неправомерно: денежные средства привлекались сторонней организацией на основании агентского договора путем заключения предварительных договоров участия в долевом строительстве; денежные средства привлекались без опубликования проектной декларации. ежеквартальную отчетность (за IV квартал 2006 г, I-IV квартал 2007 г. и за I-II квартал 2008 г.) в порядке ч.3 Правил представления застройщиком ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства , утвержденных Постановлением правительства РФ от 27.10.05 г. № 645 не представляло. принятые у участников денежные средства по предварительным договорам являются вкладом в долевое участие при строительстве дома по ул. Хользунова, 102 г.Воронежа, и не предоставление Обществом ежеквартальной отчетности образует признаки административного правонарушения части 3 ст. 14.28 КоАП РФ. (отчетность представляется застройщиками в уполномоченный орган не позднее 30 дней после окончания отчетного квартала).
 Те кто продолжает вносить деньги, могут в течении двух месяцев обратится  с жалобой в Стройинспекцию, их привлекут к административной ответственности, а деньги с вас больше требовать не будут.
Соседи, может быть подумать о коллективном обращении в суд?
Интересная идея, но на сколько она результативна?
вопрос, что у суда просить:
1. зарегистрировать обект незавершенного строительства, или
2. о понуждении к заключению обязательной для стороны сделки, или
3. возвращения уплаченной суммы обеспечения и наложения обременнения на незавершенный обект строительства для обеспечения исковых требований, или
4. о переносене обязательств сделки на НСТ, чтобы исключить банкротство фирмы прокладки, или
5. о возбуждении процедуры банкротства и реализации имущества компании для возвращения сумм. 
думаю пункты 1 и 2 труднореализуемы. 3 равносильно 5, что для нас не приемлимо. остаётся 4.
недавно наткнулся на новость о том что банкротят дочку нст - "волгаавиаэкспресс" (с названием возможно ошибся). так что нст на мой взгляд тоже не очень-то устойчиво на ногах стоит.
 по пункту 4, с требованием дожна выступить административная власть, на оснвоании могих обращений граждан, например: 1. Стройинспекция, 2. Роспотребнадзор, 3. Общество по защите прав потребителей, и на конец 5. Прокуратура.
по адресу http://nst.ru/uploads/
лежит что-то похожее на проектную декларацию
Да, оно же было выложено не надолго в разделе документы на том же сайте. любопытно, что там по тексту: "Срок действия разрешения – до 13.08.2008 г." 
продлить разрешение на строительство, я думаю, проблем нет. Главное с землей вопросы порешать да и финансовые трудности преодолеть. Сегодня проезжал мимо стройки: работал кран, на верхние этажи какие-то стройматериалы поднимали. хотя работы, конечно, не видно...
а какие проблемы с землей? и еще интересно, есть ли невыполненные судебные решения о взыскании денег с Стройцентра? а иски есть, например, на сайте арбитражного суда Воронежа, к сожалению информацию с районного суда так просто не получить. Тогда возможно, что деньги поступающие от дольщиков пойдут на погашение исполниткльных листов, а не стройку.... ?
а какие проблемы с землей?...
известно какие. кусок земли не принадлежит НСТ. Звонил на прошлой енделе директору по развитию, он сказал что пока мер не подписал бумагу. Кроме того он обещал 15 мая сделать важное заявление на сайте НСТ. Но что-то на сайте нет никакого заявления.
А вот если решат вопрос с землёй, то что мешает им взять кредит на достройку дома?
кредит на достройку дома? а деньги дольщиков типа уже все? тю-тю??? чем кредит возращать, если квадратные метры не продаются, а фин. средств свободных нет? а если есть средства, то зачем кредитоваться? замкнутый круг: либо долговой снежный ком, либо стройка стоит... пока наблюдаем второй вариант...
я не знаю ответ на этот вопрос. это было предположение.
в нашем доме есть ещё нераспроданные площади возможно под них кредит и возможно взять. на эти деньги достроить дом и тогда площади продадутся.
Документы вчера вернули НСТ. Калиух не подписал. Копытков обещал на сайте сообщить об этом факте. Шоу продолжается. Надо кооперироваться и подавать в суд. Только так мы их можем заставить их что-то делать со стройкой.
не подписал их не колиух а еще гайдай. надо объединяться и идти сначала к нему узнать скоко он хочет от нст за подпись. если он подпишет то следом идти к колиуху за тем же самым указать ему на большое число людей которые на подвесях из за отсутствия подписи. даже если что то не в порядке у них если все дольщики будут давить то может сумму уменьшат. все хотят денег а нст платить не хочет никому.

как вы себе это представляете? пришли и прямо так в лоб спросили: "уважаемые, сколько вы хотите за подпись?" бред... этот вопрос сами НСТ должны решить, на мой взгляд. Видимо не все так просто в нашем мире...

Все тот же избитый вопрос Какой (какие) документы не подписывает? Какие проблемы с землей? Ответы на эти вопросы обьяснят кто виноват... Чуни или Комерсы.

соседи привет, я новый пользователь сегодня зарегистрировалась, может от вас что-то узнать можно об нст, прочла комментарий и я в шоке, оказывается собрание какое-то было, нас даже никто не пригласил

надо однозначно организованно в суд подавать, они тогда может зашевелятся, ведь у них большие планы вроде на строительные объекты по городу. им лишние проблемы не нужны

всем привет! я зарегестрировалась недавно на этом сайте. очень в большом растроейтве по поводу ситуации с землей и строительством дома. если идти в суд, то на основании тех документов, что нст дали нам на дом ( предворительный договор) можно в суд-то подать. я не сильна в юридических тонкостях

нас всё прибывает. это хорошо. на третий год ожидания народ заинтересовался наконец в том что же происходит.

прежде чем подавать иск в суд нужно подумать что нам это даст. как бы не повторить ситуацию с нт+, когда дольщики нежелающие ждать сами обанкротили застройщика. и денег не получили, и дом теперь не скоро увидят.
здесь нужно более направленно действовать. не знаю может нанять юриста, как это сделали дольщики вск2000? помоему самое время.
и ещё думаю стоит провести перепись населения чтобы сократить время на сборы, если понадобится.
интересуюемся мы дольшики уже очень давно , постоянно звоним и спрашиваем как стройка, просто интернет недавно подключили  вот теперь больше возможностей, я сегодня звонила и в отдел продаж и Копыткову информация та же, надо действительно может самим что-то делать, узнала что есть среди нас активные лидеры, те что собрали собрание, по поводу обращаться в суд действительно может быть хуже, т к. можем обанкротить застройщика и денег не получим, наверное может правда юрист какой с опытоп поможет
копытков сказал, что через 2 недели будет информация, завтраками кормят
не стоит распускать слухи. тем более такие. вы же не знаете что было на самом деле, какая была договорённость и была ли. и были ли документы вобще у колиуха. нам копытков чётко сказал что Гайдай все необходимые документы подписал и дальше остаётся только технический вопрос. сейчас выясняется что гайдай не подписывал никаких бумаг и не планирует этого делать. из этого делаем вывод что верить слухам нельзя. верить НСТ тем более нельзя. Они нас водят за нос уже третий год.
И главное хотел бы подчеркнуть на собрании была опять сплошная лож. Нам обещали начать строить, но вместо этого стройка на следующий день остановилась и до сих пор стоит. Копытков от коментариев по этому поводу отказался.
это не слухи, эта информация из уст сотрудника НСТ
эстественно неофицианльная
Кто-нибудь вообще вкурсе какие именно проблемы с землей? Я так понимаю при строительстве залезли на чужой кусок земли и думали что никто не заметит,а  блин  всетаки хозяин нашелся! И оказался очень жадным!
Сидеть и  Ждать просто так смысла точно нет. Они деньги собрали и неизвесно куда их дели. Просить документы чтоб показали куда они их потратили тоже нет подсунут левые! Законы у нас такие все для буржуеев! Думаю как вариант написать в приемную г-на В. Путина. Пожаловаться на господ буржуев которые просят федеральные деньги на строительство ЖК на Кривошеина,13 и  на господ бюракратов из мэрии, которые в "эпоху" борьбы с коррупцией в открытую занимаются вымогательством. Ведь если дом строился незаконно, это и вина  городских властей. Еще можно написать об этом представителю призидента в ЦФО.
сможете составить такое письмо? мы все подпишемся под ним
Нужно привлечь внимание общественности, нужна пресса и желательно телевидение.  ни мэрия ни учредители НСТ не заинтересованы, если репутация будет подмочена. Я вообще не представляю уже теперь покупку квартиры у застройщика который все свои обекты задерживает  почти на 2 года, качество работ просто ужасное. Единственное на чем они держались - это реклама!  Весь город позавешали плакатами через один. 

я оставила письмо на сайте защиты правппотребителей с изложением нашей проблемы млжет они что-то посоветуют

может у кого есть на примете очень опытный юрист, может всеми соберемся и наймем его, что бы наше дело прокрутил в нашу пользу
сегодня собирался как раз звонить по этому поводу.
Басманный районный суд Москвы вынес приговор руководителям коммандитного товарищества (КТ) «Социальная инициатива и компания». Суд приговорил Николая Карасева к 10 годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима. Наталье Карасевой назначено наказание в виде 8 лет лишения свободы с отбыванием в колонии общего режима. Лариса Мошкина и Сергей Литовченко осуждены к 7 годам лишения свободы каждый. Об этом сообщает пресс-служба Генеральной прокуратуры РФ.

После оформления документов и получения от граждан денежных средств, которые должны были направляться на строительство квартир, Карасевы, Мошкина и Литовченко, не занимались подготовкой разрешительной документации на строительство домов. Как отмечается в сообщении Генпрокуратуры, руководители компании использовали деньги вкладчиков по своему усмотрению: перечисляли на счета в различные организации и предприятия, приобретали валютные средства, ценные бумаги, нежилые помещения, автотранспорт, земельные участки и другое имущество. Так, часть денег была потрачена на строительство коттеджа для Карасева и его семьи в Москве стоимостью более 15 млн. рублей.

Суд признал обвиняемых виновными в мошенничестве (ч. 4 ст. 159 УК РФ) и легализации денежных средств, полученных преступным путем (ч. 4 ст. 174-1 УК РФ).

Всего по уголовному делу, рассматривавшемуся в Басманном суде, проходили 799 потерпевших, которым руководители коммандитного товарищества «Социальная инициатива и компания» причинили ущерб на сумму около 1,2 млрд. рублей.
 
А ведь с нас деньги тоже незаконно брали и это факт! 
И где наши денежки теперь? 
Повышается защита прав дольщиков. Как передает корреспондент ИА REGNUM Новости, 13 мая законопроект "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях защиты прав участников долевого строительства" Государственная дума РФ приняла в первом чтении. Представляя законопроект, депутат Госдумы Александр Хинштейн ("Единая Россия") отметил, что законопроектом вводится норма, согласно которой отношения дольщиков и застройщика должны строиться только на основании определенной формы договора. В случае ухода строительных организаций от заключения такого договора к ним будет применяться административное наказание. В частности, вводятся штрафы для должностных лиц - от 20 тыс. рублей до 50 тыс. рублей, для юридических лиц - от 500 тыс. рублей до 1 млн рублей за каждый выявленный факт нарушения, сказал Хинштейн.

В законопроекте уточняется понятие "застройщик", в него включаются юридические лица, имеющие земельные участки на праве субаренды. Также будет предоставлена возможность регистрировать договоры долевого участия застройщикам, имеющим земельный участок на праве бессрочного пользования или по договору аренды (субаренды) на срок менее года. Хинштейн сообщил, что помимо этого предлагается освободить от обложения налогом на добавленную стоимость (НДС) услуги застройщика по договору участия в долевом строительстве. Поправками вносятся изменения в закон об ипотеке, касающиеся погашения регистрационной записи об ипотеке.

Также вводится особый порядок банкротства строительных организаций, привлекавших средства граждан для долевого строительства. Органам региональной государственной власти или муниципальным образованием предоставляется право преимущественного выкупа незавершенных объектов строительства с целью их дальнейшей достройки и передачи жилых помещений гражданам, пострадавшим от деятельности недобросовестной организации.

Закон не имеет обратной силы, отметил Хинштейн. В то же время он сказал, что за два с половиной года более половины пострадавших дольщиков получили свое жилье. "Их проблемы решаются", - сказал депутат Госдумы.
 
Жаль что закон не имеет обратной силы 

Новости. На улице Платонова, д. 8б не будет построен бизнес-центр, говорит губернатор Алексей Гордеев. Строительство центра осуществляет НСТ. Очевидно у Уланова не самые простые отношения с новой властью, как городской, так и областной. Не зря в рейтинге самых влиятельных персон Воронежской области Уланов получил первое место, как лицо, оказавшее наиболее отрицательное влияние в регионе.
Что касается действий дольщиков, я думаю жалобы во все инстанции ни к чему не приведут, только затруднят оформление документов и строительство, что точно приведет к банкротству. В наших интересах, чтобы никто строительству не мешал, быстрей достроят.
Банкротство наиболее негативный вариант развития событий для дольщиков, так как в этом случае все имущество предприятия должно быть продано, а вырученные деньги пойдут на расчеты с кредиторами. Мы не знаем какая кредиторка у застройщика и какая кредиторка еще будет создана в процессе банкротства, который может проходить несколько лет. Кроме того, у НСТ болльшой опыт в сфере банкротства и суперспециалисты в этом деле. В банкротстве горэлектротранса знаменитого они принимали непосредственное участие.
Наиболее перспективными с точки зрения интересов дольщиков могут быть иски о признании прав собственности на объекты недвижимости (недостроенные квартиры) и взыскании убытков за ненадлежащее выполнение обязательств. Такие действия не повредят НСТ, но могут их заставить активизировать свою деятельность. Насколько перспективны судебные процессы по данным делам, необходимо советоваться с юристами, специализирующимися в этой сфере. Я сам юрист, но одназначного ответа дать не могу.
Вывод. Необходимо все-таки дождаться, что скажет НСТ. Их аргументы кажутся логичными. На строительство не хватает денег, так как имеется большая дебиторская задолженность дольщиков. Дольщики деньги не платят, так как нет договора долевого строительства. Параллельно договариваться с юристами или юридической фирмой о представлении наших интересов во всех инстанциях: ФРС, суд, органы власти и т.п. Стоимость услуг будет высокой, но если мы скинемся я думаю потянем.
 

я думаю, что они лгут по поводу большой задолженности дольшиков, но даже если это так нужно в этом удостоверится , может вы как юрист знаете какие документы у них потребовать посмотреть, чтобы убедится что они говорят правду по поводу долга,это наверное бухгалтерские документы какие-то?

уважаемые соседи  как-то месяце 8, 9 назад я хотела застраховать квартиру , т.е. в случае наступления страхового  случая ( неисполнения в свое время обязанностей нст) они страховая компания должна будет  вернуть деньги. Вообще говорят со страховыми компаниями связываться бесполезно , но один из сотрудников мне сказал,  сначала  они пробивают фирму через москву и если у них документы все в порядке тогда заключают договор страхования, а если что-то не так, то отказывают в страховкею. Может все-таки попробовать застраховать квартиру? кто-нибудь в этой области шарит?

кто-нибудь знает у "Стройцентра" деньги какие-нить есть вообще сейчас?

люди , кто-нибудь знает в первой секции все третий этаж строится? м вообще строится ли что-то на самом деле или для вида?

да, там все третий этаж, сдвигов видимых нет вообще
Народ, у кого есть доп. соглашения на конец мая надо направить Стройцентру предложение (свое желание) о заключении ДДУ по предвариловке! 
что дальше? договор долевого строительства они заключат, но регистрацию он не пройдет
 так надо подписывать его с натариусом (правда он может отказаться визировать незаконный договор). в договоре будет прописана цена, план, сроки сдачи, все участники соглашений будут обзываться своими именами. сумма обеспечения станет ценой договора. уже в суде можно поребовать обязать сторону уклоняющуюся от заключения ДДУ зарегистрировать ДДУ. Также удасться повесить на должностных лиц адм ответсвенность (может и уголовную), а главное не будет больше фраз резервирование  прав требований на заключение ДДУ по квартире, сроков заключения ДДУ, не надо будет искать способ в конце каждого периода всучения своего предложения заключить основной договр. и самое главное действие предвариловки прекратится с момента ЗАКЛЮЧЕНИЯ (т.е. регистрации) основного договора!!!  
В стройинспекции Воронежа есть акты с резульататми проверки движения денежных средств Стройцентра.  
24.07.2008 г. - приказ руководителя Инспекции государственного строительного надзора Воронежской области № 434 о проведении проверки соблюдения ООО «СтройЦентр» Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, 01.08.2008 г. - акт № 469 по результатам проверки, 
установлено, что Общество привлекало денежные средства на строительство жилого дома неправомерно: денежные средства привлекались сторонней организацией на основании агентского договора путем заключения предварительных договоров участия в долевом строительстве; денежные средства привлекались без опубликования проектной декларации. ежеквартальную отчетность (за IV квартал 2006 г, I-IV квартал 2007 г. и за I-II квартал 2008 г.) в порядке ч.3 Правил представления застройщиком ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства , утвержденных Постановлением правительства РФ от 27.10.05 г. № 645 не представляло.

принятые у участников денежные средства по предварительным договорам являются вкладом в долевое участие при строительстве дома по ул. Хользунова, 102 г.Воронежа

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!