Жилой комплекс Волжские Зори

Неофициальная группа

Сумма доплаты

Предлагаю перевыборы способа доплаты.
Пересчитать сумму доплаты.
    за
    36%
    17 голосов
    против
    55%
    26 голосов
    воздержался
    11%
    5 голосов
В голосовании принимают участие только ?зарегистрированные пользователи.

Обязательно, покупать 7 секций батарей и 10 метров пластиковой трубы за 100 тысяч  как-то не очень получается

Я - хозяйка трешки, потому меня на смех поднимут, если буду голосовать по данному вопросу. Интересно узнать мнение квартир однокомнатных и двухкомнатных с той площадью, которая поменьше. Что скажете, соседи? Только коротко и ясно, и без цитат из кодексов.
Дом (после постройки)  будет принадлежать нам не в равных долях а согласно купленных метров соответственно и достраивать его нужно в тойже пропорции. И хватит придумывать новые схемы оплаты, лиж бы перевалить на чужие плечи дострой своих трешек!!!

тогда я весь "карман" займу))) справедливо? и в лифт без очереди должен проходить, т.к. у меня приоритет, бОльшая доля в общей собственности, и стоянку для машины или даже двух во дворе именную. вот так получается, если по справедливости. и, наверное, еще много чего...

А давайте так и сделаем! Я заплачу 213300 руб, но на парковке перед домом у "трёшников" будет приоритет, а однушникам места не оставим. ТСЖ, надеюсь, не против?
Наши трешки достроены и без вас!Разговор идет о проведении коммуникаций.Разница есть!
Вот Вам и мнение соседей, господа владельцы трешек. Без комментариев,
«…МОТ время тянул, теперь мы будем выбирать-переизберать! Ну невозможно на всех угодить! Найдутся "потеряшки"-дольщики, которые не объявились до сих пор, и начнется заново! Один фиг не все, кто ходят на собрания смотрят сайт и что мы тут решим - все равно на собрании найдутся недовольные, которые будут трясти всевозможными кодексами и т.д….»
Это  я вас цитирую,  Natkin. 
Давайте уже строить...
Давайте, но это несправедливо! Такой способ доплаты вообще не должен был участвовть в голосовании. Это очень выгодно однушкам. Я заплачу... Но, да, буду 2 места на стоянке занимать и в лифт первой входить))
Давайте строить. Просто грустно трешникам, разве непонятно? А решает все равно собрание - большинством голосов. Кроме того, сегодня после работы вечером еду платить и я...
Правильно ли я поняла - первый платеж 40% от суммы, второй 52% и последний 8%
Я полностью согласна с Natkin. Если 3шка платит в два раза больше (что несправедливо),то и общей площадью будет пользоваться в два раза больше.
Насчет голосования(я имею ввиду сверху),за +1,против -1.Я не там отметил.

Собаки лают - караван идет!!!
Во первых поздравляю - появились первые взносы на р/с нашего ТСЖ
Во вторых по любому на сегодня нельзя назвать сумму с каждого дольщика, так как есть собственники "фантомы" и как быть с взносами от них, при конкретном графике оплаты с ООО "ВЭМ" это большой большой вопрос.....

Ну значит хотя бы здесь на сайте предупредим, что таинственных и прибедняющихся ждут штрафные санкции: ключи не получат наравне с остальными, будут судиться, потом буду платить гораздо больше запланированного общим собранием. Плюс не дай бог из-за неплатежей дострой затянется.
Если даже суд постановит платить, то не факт, что заплатят! Или будут платить по тысяче в месяц. Кого это устроит? А областные суды по таким делам выносят решение: ничего не должен! С какой радости ТСЖ не отдаст им ключи от их собственности? Надо как-то продумать этот вопрос.
Обьясните пожалуйста чем отличается стояк в 1 к-ной от стояка в 3-х к-ной, Я так понимаю ни-чем, а выходит на 100 тысяч
Ни какого суда не будет!Так как голосование должно было быть кв.метрами,а не поднятыми руками(по закону).
Насчет"собаки лают",посчитайте,пожалуйста,какую сумму вы разделили на "трешки"?(40*212000=8520000,примерно)плюс"потеряшки".Да вы и половину суммы не собирете,не считаясь с хозяевами трешек.И как вы собираетесь достраивать дом,поделить эту сумму между собой?!
Давайте так,честно до дома коммуникации проводим вместе,а внутри дома по кв.метрам.Или как предлагала Юля(третий вариант).Вы,хозяева однушек,не хотите переплатить 10-20 тыс,а нас хотите заставить переплатить 100 тыс.Справедливо?!!! 
С точки зрения "однушников" - конечно справедливо, а с нашей - грабеж средь бела дня. Коммуникации до дома - вместе оплачиваем, коммуникации в квартирах - раздельно. Всем, думаю, понятно, что основная стоимость работ - это подключение коммуникаций и всякие согласования, а не разводка коммуникаций в доме.
Я согласна с тем , что до дома коммуникации надо проводить вместе , а внутри дома рассчитывать по кв.м.
Так это и есть третий вариант преложенный Юлей.
Тогда я "за" него!
А  как вы голосовали на собрание.
Так и голосовал,за третий вариант.Но так как находился сзади,не все было слышно,из-за гула в зале.А когда попытался высказать свое мнение,меня ни кто не услышал,все были довольны голосованием.

3шек на собрание было 12 квартир поэтому и прошел первый вариант (это несправедливо).Где вы 3шки почему молчим.

На собрание как я слышал было всего около 70 кв,В доме 160кв.Так неужели на собрании,где не было даже 50%жильцов,может приняться правильное решение?Тогда на следующем собрании из 10 человек тоже можно принять решение большинством и это тоже будет справедливо?
Вы правильно заметили, у нас все собрания так проходят. Что предлагаете?... Я предлагаю бюллетень голосования вывешивать в разделе документы, и кого не было на собрании могут прислать по почте. И тогда уже считать все голоса.
Да, проголосовать должны все участники ТСЖ, а не присутствующие на собрании. Вместе с собственником могут пройти родственники-знакомые и тоже, как умные, руки свои поднимать.
Вот об этом и речь.Самое сложное всех собрать.Как это сделать даже не представляю!Тем более сейчас,когда однушек ситуация устраивает,а двушки заняли нейтралитет!Вешать объявление?Не пройдет.Это должно зависить от сознания человека.
Natkin, на собрании голосовали бюллетенями с указанием  в них  ФИО и номера квартиры. Вы сами- то были на собрании? Ведь такие серьезные вопросы решались

По расчету на подвод коммуникаций к дому нужно150т.р.с квартиры.Получается что 1шка даже за это не доплатит,а 3шка за них переплатит! (ГДЕ СПРАВЕДЛИВОСТЬ?)

Почему же тогда в голосовалке опять перевес в сторону выбранного расчета?
150 т. р. * 160 квартир = 24 000 000 руб или 24 млн. Это сумма всего достроя. Откуда цифры берете? Наверное, имели ввиду 15 тыс. с квартиры
А что если "трешкам" разрешить карманы "забрать?"
И место на парковке!
150 т р коммуникации к дому.На собрании говорила Юля.Да 24 000 000 т. к. 1шка платит 110 т .р .а 3шка 213 т .р.  А по справедливости подвод к дому оплатить должны все одинаково.
Вы, наверное не поняли. Коммуникации к дому - это трубы, посредством которых наш дом будет подключен к общим коммуникациям в городке ( водоснабжение, канализация и т.д.) . И это только часть затрат.  Есть еще затраты на отделочные работы в местах общего пользования и квартрах, монтаж лифтов, обвязку труб газо-  и водоснабжения внутри дома , установку дверей и много-много другого. Если вас это интересует, можете узнать в правлении приблизительную смету затрат постатейно

А я и узнала у Юли.

И что, Юля сказала, что нам нужно только подвести трубы к дому и ничего больше?
И котлы у всех стоят, и двери висят, и лифты работают, и разводка по квартирам у всех есть. Тогда подведем трубы к дому и заселяемся. Только 25 млн. для подводки труб многовато будет

Если вы что то не поняли, обратитесь к председателю она объяснит.

Где справедливость? Вам подвод нужен для 3,4х человек и79м, а мне для одного 40м.
Не записывайте себя в вечные холостяки. Кроме того, однушка - далеко не всегда рассчитана на одного, человек в конце концов - существо парное, а потом дети... И хватит делить места на парковке - вы видели прилегающую территорию? Там мест ну машин на 50-60 (с учетом VIP паркинга у мусорки) по всему периметру - даже на всех владельцев трешек может не хватить, так что при наших 213 на дострой там точно должны быть именные брони на паркинг - для активистов плательщиков трешек.
Какая разница для скольки человек вам подвод нужен? При чем тут количество жильцов и метры?
Вы бы лучше подумали каким грузом и на чьи плечи ляжет доплата за потеряшек. Они могут спокойно и без риска наблюдать со стороны, а после достройки дома так же спокойно заплатить и вселится.
Что за глупости подвод идет к дому.А в квартире по метражу.А сколько человек,так в 1шке может и 5 человек проживать. 
трешку берет семья, в которой как миниму 2 платежеспособных человека а в однушке один или пенсионеры

У многих маленькие дети. И платежеспособен 1 член семьи.

Подвод воды на весь дом идет одна линия! Стояк  в квартирах один что в однушках, двушках и трешках!  По одному стояку!!! От колличества проживаемых в квартире платят по счетчику!!! Почему такая разница? 1000 тысяч не 10 тысяч!  Я не присутствовала на собрании - с ребенком была. Мой голос на перерасчет!!!
Что же вы, товарищи, такие безответственные. Собрания у нас проводятся не так уж часто, тем более, с такой серьезной повесткой дня. Если вас интересует судьба дома, вы обязаны были там быть, тем более правление оповестило всех заранее. А теперь начинаете говорить о своих  якобы ущемленных правах. Люди уже платят, а вы все голосуете-переголосовываете... Так мы точно дом не достроим
Дело в надобности этого подвода четырем или одному человеку.А если одному из нас принадлежал бы весь первый этаж или 1/2 или 1/4 этажа (допустим под магазин, офис и.т.д.) что тогда опять все поровну!!! Проконсультируйтесь у юристов, потому что хочется и правильно это разные вещи.
При чем тут платежеспособность? Если уж на то пошло, у пенсионеров есть дети, внуки. Платить должны все! И не с такой разницей.
Скакалина внимательно посмотрите планы квартир, у кого сколько сан.узлов.
 Сан узел один  и ванная. Но сояк под воду один в санузле. В ванной один стояк  - канализация. 
Все больше и больше мы становимся  похожи на известное товарищество "детей лейтенанта Шмидта"....
Если бы у меня была "трешка" я тоже была бы не довольна принятым решением. Поэтому нужно искать выгодные условия (дополнительные) для трешек. Если это не "карманы", парковки, то может быть что-то еще?
Уважаемые дольщики НЕ  ПЛАТИТЕ в СБЕРБАНКЕ там берут 3%, а в банке БАЛТИНВЕСТБАНК берут 1%, это мне кажется все-таки меньше чем 3%. Операционная система у них работает с 10.00 до 16.30, после 16.30  тоже работает, но там надо что-то вручную заполнять. адреса банков:  ул.   Полевая,50;       ул. Фрунзе 86;    пр.Масленникова 43;    ул. Гагарина 105;    ул. Победы 136;      ул.Калинина 1. Может и в других коммерческих банках процент меньше, чем в Сбербанке, я не узнавала. В выходные работает только на ПОЛЕВОЙ- это центральный офис
так какой первоначальный взнос?
Вроде так:

20 апреля - 10%, 30 апреля - 10%, 10 мая - 10 %, 20 мая -10%, 20 июня - 16%, 20 июля - 16%, 20 августа - 16%, 20 сентября - 4 %, и приблизительно 15 ноября 8%.
А где еще озвучивался такой график оплаты?
Это ориентировочный, основанный на договоре с застройщиком. Понятно, что надо платить с опережением.
Нам до 30 апреля надо 5 млн собрать?!?! А когда они начнут уже что-нибудь делать? Думаю, если начнутся подвижки, то и народ начнет быстрее раскошеливаться!
Мы с таким графиком никогда денег не собирем
Но кто-то должен же оплатить эти 5 млн, а по такому графику нам до 30 апреля не собрать их
 Когда люди выйдут на объект будет уже проще расставаться с деньгами
Я почему-то думала, что до конца мая мы должны все проплатить.... Как быть с потеряшками? Может под залог их доль кредит в банке взять))))
Да, большую часть надо оплатить на счет  в ТСЖ  уже до конца мая. Генподрядчик должен же знать, что работы которые он выполняет, будут ему оплачены. Рисковать не хочет никто, тем более и его обманули и нас тоже.
Чтобы набрать нам деньги для оплаты первого этапа работ (самого большого) надо хотя бы всем, кто был на собрании перечислить по 100 тысяч.и желательно до конца апреля.
п law.vdolevke.ru/questions/read/3699/</a>Когда будем переголосование проводить? Кто против проидите по ссылке
Председатель почему-то молчит...
Если уж соблюдать все законы, то:
"...до ввода дома в эксплуатацию он является общей долевой собственностью , и голосования по всем вопросам, связанным  с порядком пользования или владения  должны быть единогласными т.к. договор строительного подряда должен быть заключен на реконструкцию объекта незавершенного строительством лишь при участии всех собственников на стороне «застройщика-заказчика», а не по решению «большинства» в ТСЖ, поскольку это не соответствует ст.ст.246-247 ГК РФ... "

А единогласного решения мы никогда не достигнем, даже если будем голосовать площадями.  А времени нет, надо строить
http://www.advokat-inutin.ru/page/page49.html Почитайте! Ну почему мы платить должны согласно количеству кв м, а голосовать нет??? Вы лишили нас право голоса!!!!!
Natkin, вы сами лишили себя права голоса, не явившись на собрание. Хотя громче всех требовали от председателя скорейшего его проведения.
А кто вам сказал, что меня там не было???
Но вы же утверждали, что голосование проводилось руками . Если не прав, то приношу свои извинения
Уважаемый Torbin, вот ваша статья . ст 247 п2 ГК РФ,
. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Объясните,откуда вы берете "отсебятину " и вводите людей в заблуждение.
В ст 246 ни слова не сказано о том,что вы написали.
Вот ссылка
law.vdolevke.ru/questions/read/10739/<br /> Юридическая информация, вопросы и ответы, стр 124
Если мы сейчас начнем переголосовывать четко с соблюдением  всех норм закона, то наше решение точно повиснет в воздухе, т.к. всегда найдутся несогласные.
Печальный опыт двух предыдущих голосований это показал.
Да у нас даже президента единогласным голосованием не выбирают - это бред! Голосование не регулируется четко ни одним кодексом РФ. А то, что платим метрами, значит и голосуем метрами! А голосование по 3-ём способам оплаты - было заведомо проигрышное для трешек. Это метров у нас много, а голоса нас лешили!
 Т.е. предлагаете все голосования на метры перевести, может и в думу будем выбирать на основании у кого собственности больше?!
Например, в дачных кооперативах никто не считает сколько у тебя соток, или в гаражном кооперативе у всех гаражи разные, а голоса считаются по собственникам.
Я не выступаю ни в чью поддержку, но это не аргументы, вы пытаетесь изминить сложившиеся устои общества.
На собрании я слышал тех у кого однокомнатные, а трехкомнатных я что-то не слышал. Может если бы выступили со своими аргументами, результат голосования мог быть другим.
А в думу у нас так и выбирают)))) Владеем большей долей, отвечаем большей и голосовать должны двумя руками, а не одной!
 Здесь надо рассуждать так, что у нас украли 25 000 000. И как их украли пропорционально количеству собственнико, или может их стащили у первых 25 однокомнатных квартир, предволожим, стоимостью по 1 000 000, или может по 10% с каждого. Уже конечно не выяснишь.
Может вариант доплаты, предположим, 8% от рыночной стоимости квартиры справедлив?  Но сейчас пока дом в подвешенном состоянии это сложно подсчтитать. Поэтому квадраты отражают приблизительное соотношение цен.
Квадраты не отражают рыночную стоимость даже приблизительно. Трешки платят больше однушек в 2 раза. Где Вы видели, чтобы однушка и трешка в одном доме в два раза отличалась по цене?
Все платим по 27 т.р. за кв.м., просто у трешки площадь в 2 раза больше, чем в однушке
Извините, запятая потерялась.  Имел ввиду по 2,7 тыс. с кв.м. на дострой
Г-н Torbin  у Вас стояк меньше в 2 раза чем в 3-х , или 1 к-м работа по подключению в 2 раза дешевле. Причем здесь метры, они уже давно стоят, платим за подвод и подключение
Ну при чем тут стояки. Если так рассуждать, то у кого разбиты стекла, должны сами их ставить - разве это правильно?! Они же не виноваты в этом. А еще есть квартиры на разном этапе готовности и что теперь, каждый будет платить за те работы какие ему необходимы? А ведь деньги с меньшей готовности пошли на квартиры с большей.

Так же часть денег с однокомнатных пошли на строительство трехкомнатных и двухкомнатных, тогда эту часть вы должны вернуть однокомнатным.

Не надо считать стояки, а надо смотреть на проблему в комплексе. И предлагать конкретные предложения на собрании. А стояками аргументировать неубедительно.
Одно и тоже по десятому кругу!!! Чватит уже, господа из трешек, свои пожелания логически обосновывать. Проконсультируйтесь у юристов!!!
В комплексе я как понял это с 3-к 213т.р а с 1-к 110.Может на оборот сделам. И при чем здесь юристы, Вы что по подьезду ходить не будете и лифтом пользоваться то-же. Смету посмотрите за что конкретно платим

Товарищи, будущие соседи, мы же все взрослые люди и хорошо понимаем, что каждый хочет достроить дом с минимальными дополнительными финансовыми затратами. Но
давайте будем объективны и договоримся какие работы и по какому принципу надо оплачивать. Если по кв. метрам, то за одинаковую работу например- установка входной двери в квартиру, объем работ и затраты одинаковые для всех квартир, а "трешкам" придется платить в два раза больше, чем 1-ком. Установка газового котла-аналогичная ситуация и т.п. Также расходы, связанные с оформлением документации по сдаче дома.  Я предлагаю: пусть председатель ТСЖ сделает калькуляцию по смете выполняемых работ и , какие работы связаны с площадью квартиры, мы согласны заплатить по кв. метрам. Остальные же затраты давайте делить поровну на все квартиры. 

Я согласна с вами  и выразила свое мнение  в дополнительном голосование, а почему по этому поводу молчит Юля Тимушева...
Это был 3 способ доплаты в голосовании. И за него не проголосовали, а проголосовали за 1 - по кв м. Наверное, на собрании были одни владельцы однушек! Зря председатель перед голосованием озвучил суммы доплат по каждому способу. Если бы цифры не прозвучали, то, может быть, прозвучала бы совесть!
Давайте не будем про совесть, правда у каждого своя. Суть в том, что владельцы трешек, не появившиеся на собрании, сами выкопали нам "трешникам" могилу. Теперь дело за малым - заплатить! Господа, если не желаете потерять свою "квартиру" на 8 марта, то рекомендую поднапрячься и сдать сейчас как минимум 25% от своего взноса. Кстати, к сведению, наконец сегодня сделала первый платеж, в Балтийском банке мне отказали в приеме, а вот в Балтинвестбанке платеж приняли с комиссией 1%. Правда не работают они в сб-вс. Так что обращайтесь в любой удобный банк.
Ну не могилу, конечно, но ямку выкопали! Кто-нибудь знает: работать начали?
Насколько мне известно - нет, Ориентир -след неделя.
Скорей бы уже начали! И все быстрее деньги начнут сдавать!
Уважаемый  Наткин !  Была на обьекте 22 апреля. Со стороны подьездов еще не расстаял снег . Видела охранника Сашу на обьекте , он находится в 4 подьезде , там же была и Юля Тимушева .  От нее я узнала :    1.  Договор инвестирования с  ООО    "ВЭМ" не подписан , но подписание планируется провести 25 апреля .                            2. Работы по достройке дома не ведутся , так как необходимо подготовить документы и подождать  когда  будет  посуше  для того , чтобы можно было рыть  траншеи.
А что ждать-то?! Кроме траншей там разве нечего делать?
Для того чтобы не подводить председателя и не кормить завтраками застройщика надо хоть мало-мальски приличную сумму иметь не счете - про запас, Не всю конечно, но перекрывать выполненные объемы работ. Иначе это "удовольствие" растянется, а я хочу ремонт начать делать в этом году. И думаю, что я не одна такая.
Работы вы хотите видеть, а вот с платежеспособностью нашей- большой вопрос. На сегодняшний день 10 дольщиков перечислили средства для строительства. Зато на сайте сплошные дебаты. Даже для траншеи- у нас средств не хватает, а ведь задачи очень серьёзные поставлены и в сжатые сроки!
Ввиду такого "единодушия" по сдаче средств на достройку предлагаю: вывешивать бюллетень оплаты (по номерам квартир). Тогда, думаю, дебатов будет меньше, а денег больше.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!