Микрорайон Изумрудные холмы

Неофициальная группа

Альтернатива Изумрудным холмам? (оффтоп)

Сегодня "покурил" форум по ИХ и понял, что многие люди уже ввязались в другую авантюру (взяли квартиру в ипотеку/рассрочку где-то еще) В основном, причиной служит транспортная (не)доступность ИХ ну и так, по мелочи (борзеющая УК и тд)

Собственно, у меня похожая ситуация - за двуху в ИХ расплатился - покатался (постоял в пробках) по красногорску. посмотрел убогую планировку своей квартиры (66квм) с огромным и бестолковым коридором (собственно, сам дурак - проморгал при покупке кв) Прикинул стоимость ремонта, если все делать (читай переделывать) качественно и как мне нра... и задумался...а нужно ли все это.

Вопрос таков: Где еще жильцы ИХ покупают (берут ипотеку) себе жилье?
и что будете делать с квартирой в холмах: продавать, сдавать, оставите себе до лучших времен.?

Спасибо!
Одинцовский парк, сдавать, потом ребенку)
На ближайшую перспективу - сдавать.
пос. Новорижский
кто нибудь сдает, не получив право собственности?
и интересны расценки на сдачу жилья (:
Первое время (до 3-5 лет) - пожить. Потом либо на продажу, либо на перспективу. Всё зависит от уровня развития инфраструктуры в ИХ.
Сдавать не особо хочется, т.к. делаю ремонт для себя.
Ввязался в ИХ исключительно из-за 1. Уверенности в том, что достроят и что в целом всё будет терпимо (репутация и опыт застройщика); 2. Рассрочка, т.к. ипотеку не хотел оформлять из-за приличной стоимости денег банка; 3. Наличие в относительной близости электрички, т.к. ездить на машине на работу и обратно из ИХ считаю утопией.

Даже сейчас, живя в Москве, использую в 80% случаев метро, в т.ч. и когда мало пробок.
поддерживаю denis 1986 те же соображения.  авто можно использовать если не работаешь или самозанятое лицо.
у меня чуть другая ситуация...до места работы будет быстрее добираться на авто даже с учетом всех пробок. альтернатива пешком, электричка, метро, маршрутка - не возбуждает.

вот поэтому и задумался по поводу новой авантюры... или вторичка возле метро с доплатой (правда, то что более менее приличное - стоит денег в 2 раза больших, чем моя двуха в холмах)
мы продаем двушку 54,решили что будим перебираться поближе к Москве
Вы, наверное, будете продавать по переуступке от физ.лица, ведь право собственности еще не получено? Вы не знаете, при переуступке пая вы что-то потеряете? В этом случае платится штраф 10%? То есть он уже 20%, если вы подписали доп.соглашение... Или просто договор переоформят на другого человека?
А как вы по форуму поняли, что купившие квартиры в ИХ, ввязались в какие то другие аферы. Я например, поняла, что, наоборот, посмторев на темпы стройки и выгодные условия покупки(рассрочка), многие ввязались опять таки в ИХ, в следующих корпусах. Сдавать квартиры будут те, у кого и без того решен квартирный вопрос. А кто сам снимает или живет у родственников строят для себя. Думаю, что поначалу, как обычно, все выглядит немного уныло: нет инфраструктуры, дорожек, надеюсь со временем картина будет более жизнерадостной.
Я чето тоже не понял, в чем афера. Ценник реально ниже. Проблема с УК, надеюсь решаема. Да и тарифы (за3-ку 7 тыс.руб.) не завышены.
Одна проблема с транспортной доступностью, это да.
а у вас трешка сколько метров? нам в феврале за двушку 73 метра 8500 пришло(( 
Kosmostars, куда, если не секрет будете перебираться, на Авиамоторную?
Нет,сейчас главное продать, а там видно будет.
C транспортной доступностью проблемы на всех новостройках за мкадом. Да и внутри тоже все каждый год хуже становится. Рассрочка в ИХ только с виду выгоднее ипотеки, на деле всё совсем неинтересно. Для тех кто берёт в рассрочку цена значительно выше, чем для тех кто платит 100% сразу.
Посматриваю на новостройки, но пока чего-то лучшего ИХ не появилось - то что ближе к Москве серьёзно выше по стоимости, либо проблемно с точки зрения экологии, транспорта и т.п.
ИХ привлекают многих экологией
По- моему, вопрос как раз то в цене и в наличии денег.Если они у Вас есть ,покупаете все что нравится центре! Если нет, все что соответствует Вашим доходам и предложению на рынке. На мой взгляд ИХ пустовать не будут.
тут дело не в том, что будут пустовать или нет (ясное дело, что не будут)

дело в другом... на начальном этапе, например у меня, особой альтернативы не было... а вот сейчас есть... продать двуху  (не вкладываясь в ремонт) добавить сумму и купить вторичку возле мкада, но по крайней мере рядом с метро (алтуфьево например)

я понимаю, что экология - это очень важно, но я провожу 80% времени не дома. поэтому хорошая экология меня практически не касается.
Ну сейчас не касается, пока видимо у вас нет семьи, детей
да, так и есть... без семьи
(((((((: не жалуюсь пока...
Главное, чтоб не затянуло...
а на сколько близка к ИХ электричка? я читала здесь что пешком минут 20...это разве близко?
Ближайшая-станция Опалиха, быстрым шагом минут 15, но в плохую погоду и зимой как то не комильфо пешком, на транспорте 5 -7 минут. Еще в Красногрске есть платформа Красногорская (не очень то удобно добираться) и ст. Павшино (автобусы и маршрутки 833, 827,825), но утром туда пробка, обратно проще
не вводите людей в заблуждение - пешком до Опалихи за 15 минут - абсолютно нереально! в самом лучшем случае полчаса...  мы летом специально проверяли - спокойным шагом, с учетом перехода Волоколамки  получилось ровно 40 минут. К тому же дорога ужасная и в плохую погоду действительно лучше не ходить... 
так как же люди на работу ездят в итоге ? 2 часа до м. тушинская ?
Мы жживем уже три месяца, я выхожу в 6.10, иду до Вилора Трифона (одну остановку назад) потомцу что по волоколамке переходить дорогу нереально, все несутся, и плюс к этому маршрутки не привыкли останавливаться, на этой остановке никто не садился раньше, а я возращаясь обратно на 492 всегда говорю, что дом заселяется и надо здесь тоже останавливаться. Я еду до Митино на 492 автобусе если успеваю на 6.20. на Митино я в 7.05 (немного постоять в пробках) Если запаздываю и сажусь на автобус в 6.40  (иногда ходит и в 6.30,но обычно интервал 20 минкт) на Митино я в 7.15. Если ехать на ТУшино лучше электричкой (от Павшиной до платформы Трикотажной 5 минут, до Тушинской 10 минут, метро рядом очень удобно, до Дмитровской 25минут и тоже метро сразу рядом), от Опалихи плюс пять минут, вопрсо как туда добраться, ехать буквально 7 минут, если бы запустили курьирующих транспорт было бы неплохо. Но сначала пусть сделают наземный переход, потому что, я идя одну остановку там нет как такового тратуара, очень темно и грязно. 
спасибо за ответы.
просто для меня время 6.15 утра....это какое-то нереальное время........это же надо вставать в 5 часов.жесть просто жесть.
до м.Тушинской можно в интервалы с:
5:00 до 6:15 на автобусе можно добраться за 40 мин.
                        на маршрутке за 20 мин.
                        на машине 15 мин.
с 6:15 до 12:00 на автобусе 1:30
                             на маршрутке 1:10
                             на машине 1 час
до ст. Опалихи во все промежутки времение любым транспортом 15 мин.
+ три станции на электричке с учетом пешей прогулки до метро 20 мин.
итого 35-40 мин на эл-ке в любое время.
Если знать расписание электричек, то 40-ка минут хватит от ИХ до м.Тушинская.
                                                
Вы не знаете, сколько времени утром ехать на маршрутке до станции Нахабино, чтобы не стоять в пробках в сторону Москвы?
До ст. Нахабино  от остановки ИХ
На автобусе №827 не более мин.
На маршрутке №827 10 -15 мин.
А как вам застройщик Пик группа я смотрела дом в Люберцах уже почти готовый стоит ??? Спасибо
а как вам само напраление Люберцы? ужаснее не бывает. там одни промзоны. а в сталинские времена на восток и юго-восток селили в бараках освободившихся и уголовников. до сих пор это направление считается одно из самых криминальных. там очень дешевое жилье по сьему и вследствии этого зачилье кавказцев и азиатов.
спасибо, да там действительно жилья значительно дешевле !

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!