Микрорайон Изумрудные холмы

Неофициальная группа

Что будем делать и когда начинать?

Сегодня пришел квиток за коммуналку, небольшая двушка, 4 с лишним тысячи. Дороговато если сравнивать с другим жильем в Москве и округе. С другой стороны это как бы закономерно так как УК имеет свои интересы, а жители свои. Имхо есть только один путь, со временем (как большинство получат ключи) общим собранием сменить УК и в новой компании заложить механизмы управления и контроля во имя интересов жильцов и никак иначе. Примеры успешные есть в Интернете.Было бы интересно услышать мнение соседей, может у кого то есть реальный опыт.
Опыта нет, но заинтересованность есть. Буду следить за развитием событий, поддерживаю необходимость контроля за ситуацией.
поддерживаю целиком и полностью, УК надо переизбирать. тарифы чрезмерно завышены.
Не знаю как несет УК, наш дом с современным коммуникациями и УК должна обладать определенными активами и штатом сотрудников для поддержания нормального эксплуатации дома,а вот о смене тарифов однозначно надо подымать вопрос,, мне вообще интересно как проголосовали жильцы при заполнии бюллетений, лично я не поставила галочку в поле Да. И запрашивать протокол наверное бессмысленно, потому что половина жильцов ключи не получили. Но тарифы завышены,в Павшинской пойме большая трешка 3600 стоит коммуналка, почему а ИХ такие расценки не понятно.
Тарифы нужно регулировать, однозначно. В среднем, двушка должна стоить около 3000р. Если с консъержкой и видеонаблюдением, то максимум 3500. Откуда взялось 4 с лишним? И это без воды и света...
Может есть смысл написать коллективное письмо в Питер, в их головной офис, по поводу расценок?
Может быть наша УК занимается самоуправством?
У нас однушка 40 кв.м. и 3600 руб. мы в УЖАСЕ!
А вчера еще и консъержка нам нахомила, мол куда идете и почему не отмечаетесь! Это за наши то деньги, что мы ей платим!!!!
Письмо это единовременная мера, нужно что то более постоянное. Меня бы устроило если УК: 1 собрала жильцов 2 рассказала как формируются тарифы сейчас и завтра 3 какие у нас опции по тарифам в свете цена-качество 4 если необходимо то на следующем собрании голосование за те или иные опции 5 принятие решения по тарифам и публикация его в Интернете. Ессно фин. отчеты за прошедшие периоды, опубликованные в Интернете.
Олег вы правы! а как же это запустить действие в работу?)
Дайте немного времени, запустим.
ну согласитесь это работа консьержки. бдит)) и это уже хорошо. я бы вместо бабулек охраника мужика поставила. и видеонаблюдение на каждом этаже.
Вряд ли УК горит желанием нас собирать и что-то объяснять. Собираться нужно самим, а до этого далеко еще, дом практически не заселен.
Поэтому и предлагаю начать с письма в Питер.
А где можно посмотреть список нормированных законом тарифов? И в моем понимании законом нормируется максимум, а вот целесообразность трат по максимуму это по усмотрению УК, или это не правильное понимание?
Письмо в Питер ничего не решит. Тарифы на обязательные коммунальные услуги, предложенные нам УК, не выше максимальных по МО, придраться не к чему. А вот тарифы непосредственно на услуги УК никакими нормативами не облагаются. Это непосредственно договоренность между УК и собственниками (в нашем случае пайщиками). Ук может предложить нам по утрам просыпаться от концерта Коли Баскова, а наше дело согласиться с этим или нет. Если согласимся, то в квитанцию по оплате пару десятков тысяч добавят..)))
Тарифы на услуги УК безусловно завышенные. И УК, как правильно написал Oleg12390, обязана ежеквартально предоставлят отчет о расходах (согласно Жилищному кодексу).
Насколько я понял, квартал "вместе с УК" уже подходит к концу, информация о расходах должны быть на специальных информационных досках в доме, или на дверях подъездов.
В приложении стандарты, принятые в МО. Вот эту сумму не может превышать наша квартплата (со всеми доп. услугами). УК здесь, в принципе, умно поступила - коммуналка в пределах нормы, по закону не подкопаться пока.... Если привысит - сразу можно звонить на горячую линую губернатора МО))))
Не получается добавить документ((( Скопирую.

 Приложение 1
к Закону Московской области
«О стандарте стоимости жилищно-коммунальных услуг в Московской области и стандарте стоимости капитального ремонта муниципального жилищного фонда в Московской области на 2012 год»


Стандарт
стоимости жилищно-коммунальных услуг в Московской области
на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц
по муниципальным образованиям Московской области на 2012 год

(в рублях)

№ п/п Наименование муниципального образования Величина стандарта
1 2 3
Муниципальные районы и входящие
в их состав поселения
1 Волоколамский
1.1 городское поселение Волоколамск 122,01
1.2 городское поселение Сычёво 107,63
1.3 сельское поселение Чисменское 95,83
1.4 сельское поселение Кашинское 127,55
1.5 сельское поселение Осташевское 139,70
1.6 сельское поселение Спасское 107,63
1.7 сельское поселение Ярополецкое 118,94
1.8 сельское поселение Теряевское 127,55
2 Воскресенский
2.1 городское поселение Белоозёрский 123,20
2.2 городское поселение Воскресенск 116,46
2.3 городское поселение Хорлово 116,46
2.4 городское поселение им. Цюрупы 116,46
2.5 сельское поселение Ашитковское 116,46
2.6 сельское поселение Фединское 116,46
3 Дмитровский
3.1 городское поселение Дмитров 119,35
3.2 городское поселение Деденево 107,90
3.3 городское поселение Некрасовский 107,88
3.4 сельское поселение Синьковское 110,64
3.5 городское поселение Яхрома 110,88
3.6 городское поселение Икша 109,57
1 2 3
3.7 сельское поселение Куликовское 110,48
3.8 сельское поселение Костинское 108,91
3.9 сельское поселение Большерогачевское 110,42
3.10 сельское поселение Якотское 109,20
3.11 сельское поселение Габовское 107,65
4 Егорьевский
4.1 городское поселение Егорьевск 125,18
4.2 городское поселение Рязановский 74,73
4.3 сельское поселение Раменское 100,61
4.4 сельское поселение Саввинское 111,69
4.5 сельское поселение Юрцовское 111,69
5 Зарайский
5.1 городское поселение Зарайск 110,52
5.2 сельское поселение Гололобовское 110,52
5.3 сельское поселение Машоновское 110,52
5.4 сельское поселение Каринское 110,52
5.5 сельское поселение Струпненское 110,52
6 Истринский
6.1 городское поселение Дедовск 104,57
6.2 городское поселение Истра 104,57
6.3 городское поселение Снегири 104,57
6.4 сельское поселение Бужаровское 104,57
6.5 сельское поселение Букарёвское 104,57
6.6 сельское поселение Ермолинское 104,57
6.7 сельское поселение Ивановское 104,57
6.8 сельское поселение Костровское 104,57
6.9 сельское поселение Лучинское 104,57
6.10 сельское поселение Новопетровское 104,57
6.11 сельское поселение Обушковское 104,57
6.12 сельское поселение Онуфриевское 104,57
6.13 сельское поселение Павло-Слободское 104,57
6.14 сельское поселение Ядроминское 104,57
7 Каширский
7.1 городское поселение Кашира 108,24
7.2 городское поселение Ожерелье 109,74
7.3 сельское поселение Базаровское 104,77
7.4 сельское поселение Колтовское 109,74
7.5 сельское поселение Топкановское 108,41
7.6 сельское поселение Знаменское 108,41
7.7 сельское поселение Домнинское 103,82
8 Клинский
8.1 городское поселение Высоковск 99,21
8.2 городское поселение Клин 115,42
1 2 3
8.3 городское поселение Решетниково 115,42
8.4 сельское поселение Воздвиженское 115,42
8.5 сельское поселение Воронинское 115,42
8.6 сельское поселение Зубовское 115,42
8.7 сельское поселение Нудольское 115,42
8.8 сельское поселение Петровское 115,42
9 Коломенский
9.1 городское поселение Пески 118,94
9.2 сельское поселение Акатьевское 118,94
9.3 сельское поселение Биорковское 118,94
9.4 сельское поселение Заруденское 118,94
9.5 сельское поселение Непецинское 118,94
9.6 сельское поселение Пестриковское 118,94
9.7 сельское поселение Проводниковское 118,94
9.8 сельское поселение Радужное 118,94
9.9 сельское поселение Хорошовское 118,94
10 Красногорский
10.1 городское поселение Красногорск 104,44
10.2 городское поселение Нахабино 98,07
10.3 сельское поселение Отрадненское 98,44
10.4 сельское поселение Ильинское 98,44
11 Ленинский
11.1 городское поселение Видное 123,05
11.2 городское поселение Горки Ленинские 118,80
11.3 городское поселение Московский 121,05
11.4 сельское поселение Булатниковское 121,92
11.5 сельское поселение Внуковское 107,43
11.6 сельское поселение Володарское 121,92
11.7 сельское поселение Воскресенское 121,92
11.8 сельское поселение Десёновское 121,05
11.9 сельское поселение Молоковское 119,92
11.10 сельское поселение «Мосрентген» 121,92
11.11 сельское поселение Развилковское 123,05
11.12 сельское поселение Совхоз им. Ленина 105,19
11.13 сельское поселение Сосенское 118,81
11.14 сельское поселение Филимонковское 121,92
12 Лотошинский
12.1 городское поселение Лотошино 119,55
12.2 сельское поселение Микулинское 119,55
12.3 сельское поселение Ошейкинское 119,55
13 Луховицкий
13.1 городское поселение Белоомут 125,98
13.2 городское поселение Луховицы 125,98
 
А по поводу целесообразности вы, Олег, совершенно правы. УК должна защищать интересы жильцов и по-максимуму уменьшать тарифы. И отчет ежеквартальный - обязательно.
Один мой товарищ проживает в квартире 114 метров в Долгопрудном, стоимость коммуналки, после перевыборов УК, у него составляет 5700. И еще по 300 рублей с квартиры платят консьержке.
Скажите, в эти цены уже входит отопление?
Тарифы, очень даже нормальные, но если собранием жильцов появиться возможность их регулировать, будет вообще супер. Но для сравнения, мы в Мурманске за 2-ку в обычной панельке платим 8500 без учета интернета/TV.
Ужас какой! 8500-это дорого! Мы в Норильске за 2ку без э/э платим 5000. В москве, недалеко от центра, знакомые за 150 кв м квартиру платят меньше, чем я должна платить в ИХ за меньшую площадь! Дорого, однозначно!
Но не надо сравнивать цены на севере и здесь, у нас тоже на Камчатке на все цены заооблачные, и оплата за каждого проживающего, семья с двумы детьми платит 12-15 тыс в зависимости от типа дома это без электроэнергии, тариф которой составляет 3руб 60 коп Мое мнение, что в ИХ тарифы все равно завышены. хотелось бы знать калькуляцию по каждой статье, входящих в основу тарифов.              

Не надо, так не надо! Больше не буду!
Простая грубая арифметика.
Квартир в секции 140
Платим за консьержку около 1000, итого 120 000 в месяц 
Бабули 3 штуки получают по 9500 , итого     30 000 в месяц
ГДЕ ОСТАЛЬНЫЕ 90 000 РУБ В МЕСЯЦ С СЕКЦИИ ?????
ГДЕ ЛИМОН С ДОМА В МЕСЯЦ ????
я с этим вопросом ходила в УК и они мне дали распечатку расчетов по консъержкам, в эту сумму входят всевозможые налоги (помимо взносов в ПФР  еще и НДС) + расходы на столы,стулья, тряпки,швабры.... и самое главное у них числится больше консъержек,чем есть на самом деле.. 
Еще далеко не все квартиры заселены, платят ли все они за консьержку, вопрос?
а можете скан этой распечатки выложить? интересно глянуть
могу фотку выложить,только не вижу как это можно сделать)))

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!