Микрорайон Изумрудные холмы

Неофициальная группа

Первые весточки с подписания договора с УК

Друзья, во Вконтакте в vk.com/club32669554 - этом закрытом клубе есть тема, где отметились люди, уже подписавшие договор с управляющей компанией. И всплыли интересные детали: принуждают к дополнительным платежам за установку ворот и калиток, систем видеонаблюдения и контроля доступа и целевой сбор за вывоз ненормативного мусора.  Тарифы — 1.81 руб./кв.м,  55.54 руб./кв.м, 90 руб./кв.м., соответственно.
Возникают следующие вопросы:

1) я не против установки ворот и калиток и системы видеонаблюдения, но, простите, почему тариф из расчета количества квадратных метров? Что, если у меня 3-х комнатная квартира, я буду чаще открывать / закрывать калитку? Или чаще проходить через нее? И то же самое с системой видеонаблюдения: на мою квартиру будет установлено больше камер? или протянуто больше проводов? Я считаю, что правильнее было бы общую смету поделить поровну по количеству проданных квартир.

2) что за ненормативный мусор такой? откуда он взялся и почему я должен за него платить, даже не получив ключи от квартиры?

3) немного в сторону, но в той же теме обозначились люди, которые хотят оставлять автотранспорт во внутреннем дворе. У меня тоже есть машина, но я считаю, что это категорически недопустимо: в доме предусмотрена крытая парковка и с внешней стороны достаточно парковочных мест. Во внутреннем дворе будем гулять мы и наши дети, туда должен быть безпрепятственный доступ службам скорой помощи и МЧС, да и вообще, не хочется там дышать выхлопами.

Я предлагаю вместо того, чтобы впустую писать комментарии тут, наконец-то встретиться, познакомиться и обсудить означенные выше вопросы. Для тех, кто не сможет приехать, напишем протокол встречи и опубликуем.

Сам я планирую подписание акта приемки квартиры в ближайшую субботу (это будет вторая итерация, потому что во время первой обнаружились косяки, о которых я писал в соседней ветке и с которыми я не мог пойти на подписание акта). Так вот, после подписания акта мне светит также выход на подписание договора с УК и мне совершенно не хочется платить деньги без понимания, за что я плачу и — самое главное! — почему я должен платить иную сумму, нежели другие жильцы?

Представьте себе, что за коллективную антенну, телефон и радиточку мы также будем платить, исходя из метража. Попахивает прозволом.
Справедливо ли, на ваш взгляд, платить за установку калиток, ворт и охранной системы исходя из метража квартиры?
    ДА
    53%
    72 голоса
    НЕТ
    48%
    65 голосов
В голосовании принимают участие только ?зарегистрированные пользователи.
Да, справедливо.
Почему,объяснить можете? На владельцев трешек больше материала ушло?
Такова практика в подсчете коммунальных и прочих платежей. Другого более умного не придумали. В противном только ссроры и нервы. Из наименьших зол данный вариант  и победил.
niksined,полностью поддерживаю вашу идею о встрече. жаль только,что нас с мужем не будет в Москве до 30го июня. но если решим собраться позже,то обязательно примем участие во встрече. у нас тоже трешка и абсолютно не ясно,почему мы должны платить 15тыс,а кто-то 6. но,как вы наверное заметили,в контакте практически все советуют принять все как есть и не не пытаться что-то изменить. УК по умолчанию права.
На мой взгляд логичнее делить на количество людей проживающих в доме. Учитывая, что такая величина не известна в принципе, нужно исходить из другого. Что в больших квартирах проживает большее количество людей. Я, например, в Однушке 30 квадратов буду проживать один, четверым там проживать в принципе нереально. С этим ведь невозможно не согласиться. Вы разве в трешке будете жить один? Я сомневаюсь. В трешке обычно проживают 3-4 человека. Получается, что благами пользуемся все, допустим вчетвером, только я почему-то должен оплатить 50%. В целом так и получится, что трешка в 3 раза больше, чем моя однушка и платить за нее нужно соответственно. Постарался тривиально описать свою позицию по вопросу.

Совершенно с Вами согласна. На большей площади проживает больше людей, следовательно, платить нужно соответственно.

Есть "нужно", а есть "по закону". Так вот, все, что в законе прописано — считается по закону и тарифы устанавливаются по закону. Остальное — не обязательно и навязать не могут. Хотя, в нашем случае полно тех, кто не глядя подписывает все, что подсунут. А там и бланк заочного голосования. Конечно, как не подписать, если говорят, что ключи не дадут? А мне вот сказали, мол, направляйте протокол разногласий. Ни слова о том, что не будете подписывать — не дадим ключи. Знайте свои права.

Ну ключи-то вы получили? На мой взгляд, словосочетания типа: протокол разногласий, пишите претензию - явно относятся к тому, что выдачу ключей вам будут оттягивать настолько насколько возможно.
Можно даже сказать, что это классическое поведение крупной компании.

 ..это получается что чем больше площадь -тем болше ваша  доля в общей собственности.И ежели как они говорят, будет извлечена прибыль от рекламных или других коммерческих действий-то ваша доля в прибыли должна быть тоже больше-  пропорциональна площади ))  только и антена-это как то странно..
При чем тут материал? Вы платите за безопасность прежде всего всех членов семьи. Так вот почему я один должен заплатить столько же сколько и вы все? Разве это логично? По поводу мусора комментировать не буду ибо не знаю, что это за хня и почему это в принципе на нас повесили.
А если у меня в трешке так же будут жить лишь 2 человека,как и во многих однушках?) Справедливо? На самом деле,забор получается ооооочень дешевый. Даже и спорить нечего. А вот мусор....((
Я говорю, что посчитать это невозможно, по крайней мере не сразу. Поэтому логичней исходить из количества квадратов. Я просто провел параллель, понятно что и в 30 квадратах может жить 20 гастарбайтеров. Все может быть. Большие площади просто зачастую покупают для большего количества людей - взрослая пара, 2-3 ребенка. И если это не так сейчас, то покупают на перспективу.) не думаю, что я ошибаюсь в этом вопросе)
Ошибаетесь. В своем комментарии я Вам ответил, почему Ваша логика утопична. Все эти "обычно больше квадратов покупают на большее количество" и "если не сейчас, то в будущем" не имеют ничего общего с реальностью. Представляете, если бы все цены формировались исходя из таких предположений? Например, где гарантия, что Вы купили однушку и не собираетесь там жить вдесятером? А ведь Вы вполне могли купить квартиру с планами на будущее, поэтому, исходя из этого предположения, Вы просто обязаны заплатить за свою квартиру ее десятикратную стоимость. ;)
Если следовать логике, озвученной выше, то во всех случаях стоимость выполненных работ / товара дожна формироваться исходя из количества людей, которые будут пользоваться этой услугой или товаром. Например, если вы покупаете стиральную машину, то ее стоимость должна рассчитываться исходя из количества членов семьи. Покупаете шкаф? Есть тариф на человека, платите исходя из количество человек, которые будут хранить в нем свои вещи. Примеров можно привести массу.

Не кажется, что логика весьма утопична?

Стоимость проведения системы наблюдения в однокомнатную квартиру, двух- и трехкомнатную одинакова. Она никак не зависит от метража. И ровно так же стоимость калитки и ворот относительно каждой квартиры одинакова.

Мусор — тут да. Но что за дикий тариф?

На самом деле, вопросы должны быть совершенно другие. Подскажу:

1) Где и какова смета на установку колиток и ворот? И где будут установлены эти ворота / калитки?

2) с системой охраны вообще все интереснее. Во-первых, что будет входить в эту систему охраны и видеонаблюдения? Думаю, домофон, сама камера на каждый подъезд, системах хранения снятой информации, система управления (обычный компьютер), коммуникации. По моим расчетам, стоимость систему, за которую УК предлагает нам заплатить, тянет на 1-1.5 миллиона. При этом средняя стоимость камеры наружного наблюдения не превышает 10 тыс. руб., запирающее устройство — и того меньше, да и все остальное тоже. Есть еще стоимость услуг по установке. Ни у кого не возникает желания узнать, за что он платит? Да еще и без согласования с жильцами.

3) и что за ненормативный мусор предлагают вывезти, причем стоимость вывоза мусора превышает почти в два раза стоимость установки системы охраны, то есть 2-3 млн. руб.

Мы в среду все подписали и уже оплатили. Нет желания бороться с ветряными мельницами, нужно переезжать как можно скорее, живем с родственниками :-(.
Скопировали текст договора с УК, завтра вечером выложу.
Но помимо договора подписывали еще бюллетени заочного голосования, где как раз и решаются вопросы обустройства ограждения, видеосистемы и прочего. Будет двое ворот, калитка, у всех жильцов будут радиобрелки. Парковка машин типа Газель, Бычок и т.д. во дворе - не более 40 минут (правда непонятно кто это будет контролировать), легковых - без ограничений, т.е. уже сами жильцы потом должны установить таковые. Я хоть и сам автолюбитель без места в паркинге, но поддерживаю идею, что легковые машины должны заезжать во двор только для выгрузки. Будем парковаться снаружи дома, мест во дворе все равно немного, и погоды они не сделают.
Тексты бюллетеней сотрудники Эталона обещали мне выслать по электронной почте, но не сделали этого. Есть у кого-нибудь эти документы? Выложите пожалуйста, пускай другие узнают за что будут голосовать :-)

По поводу строительного мусора. На время проведения ремонта мусоропроводы будут закрыты, и где-то будут установлены баки. Мусора будет много, например упаковки от стройматериалов, от мебели, от снесенных стен при перепланировке. Понятно, что у кого-то его будет больше, у кого-то меньше. У нас например перепланировка не планируется, так что будет меньше. Но точно по каждой квартире никак не подсчитать, поэтому и берут от метража.
Совершенно верно,что у кого-то его будет больше,а у кого-то меньше. Но когда мы будем делать перепланировку и ремонт,мы будем платить своим рабочим за то,чтобы его вывезли. Тогда за что мы должны заплатить сейчас 9тыс??? Это благотворительный взнос что ли в пользу Эталона? Или таким хитрым образом компания добирает ие самые 10%,указанные в договоре?
Ну, по-хорошему, если в 4 раза больше пользоваться стиральной машинкой, она в 9 случаях из 10 выйдет из строя в 4 раза быстрее. В итоге вы все равно заплатите 4 цены. Шкаф? Разве шмотки 4-х человек поместятся поместятся в маленький шкаф для одного? :-) разве ваш шкаф не будет дороже при прочих равных? Дело не в примерах, а как отметила insa в логике подсчета коммунальных платежей. Все уже давно придумали и получается, что вы с этим не согласны.))) Если честно, я жить тут не собираюсь, потому что со своей семьей, насчитывающей 3 человека там будет тесно, а покупал я ее еще до создания семьи. Поэтому мы купили большую двушку в другом ЖК и психологически готовы за бОльшие метры платить больше. И если вдруг я здесь заплачу одинаково со всеми, я заселю сюда 10 человек:-))))))))
Что спорить? У кого маленькая квартира, проголосуют за, у кого большая - проголосуют против. Каждый под себя гребет. wink

у меня хоть и однушка, но я не хочу платить из расчета за квадратный метр.. За консьержку тоже будем также платить ?

Подвожу итоги: я уже понял, что обсуждать серьезные темы на этом форуме бесполезно. Похоже, всем все равно и они готовы безропотно платить, даже не пытаясь поинтересоваться за что. В целом это отражает ситуацию в стране: точно также нам подставками власть, которую мы не выбираем. Думаю, можно считать тему закрытой.
Я считаю ,что надо встретится.мы подписали ,но ни очень довольны этим, у них один ответ не подпишите не получите ключи.Это тоже согласитесь не правильно и так не должно быть,мне все друзья в один голос говорят, что не имеют они права заставлять подписывать договор с УК.
Никто не заставляет. Даже если вы не подпишите - большинство собственников подпишут - и УК будет.
Kosmostars - вы можете предложить другую УК?
Или вы готовы сами заниматься вопросами обслуживания дома?
Если нет  - к чему эти споры?
Господа, вы не забывайте, что бытовой и крупногабаритный мусор нужно вывозить самостоятельно, а не выкидывать в контейнеры. Если вы не хотите платить за то, что компания организует вам вывоз - не платите, идите в отказ. Только я хотел бы, чтобы вас обязали самостоятельно организовать вывоз своего мусора или оштрафовали, когда вы будете строительный мусор кидать в мусорные баки.
Думаю, что обошлось бы вам это в разы дороже.
Платить многие готовы, чтобы не терять время. Или бегать неделю доказывать, что ты не должен платить (а потом в конечном итоге всё равно заплатить), или заплатить сразу, и получить ключи, и начать ремонт.
Простои дороже.
Тут речь идет о разовом платеже за вывоз мусора. Мне это не нравится, поскольку я еще не сорил)))) maestro, а вы знаете, что это за мусор?) за мою маленько конуру 3000 выходит, не много с одной стороны, можно проглотит, но они ведь на дороге не валяются? Если мне память не измняет по договору все платили за полгода коммуналку и клятвенно обещали, что поборов больше не будет. Я согласен заплатить за камеру и забор, но с мусором я не согласен-я оплатил коммуналку. Разве я не прав? Докажите
Я уже всё сказал. Если принципиальны - покажите, как вы принципиальны. Интересно даже посмотреть, чего сможете добиться. Я порадуюсь за вас, от души. Я не могу приехать на митинг, т.к нахожусь за 4000км. Когда приеду принимать, придется снимать жилье и за каждый день платить тыщи 2-3. Поэтому подмахну, вероятно, сразу. Сразу начну ремонт. А по окончании сдам. Так как месяц простоя будет влетать в копеечку.

Я ничего вам не доказываю, я имею ввиду, что у каждого своя арифметика.

Я с вами полностью согласна, и в этом доме БОЛЬШИНСТВО!!! людей живущих за 3000-4000 тыс.км.  И этому большинству некогда и не зачем бадаться с местными УК.
А то что произвол или не произвол - так это же изьявление доброй воли, не так ли? Вы же свободны не подписывать! И если вы способны купить квартиру почему вы не хотите платить за расходы связанные с ней . Вы же, катаясь на иномарке не заливаете в нее керосин.
Вконтакте, две участницы, похоже сами хотят организовать УК. )) У одной парковочку отжали из под носа, она решила создать свою УК на 1000 квартир и развела поэтому эту тему. ИХМО!
 

Да кто вам сказал,что не хотим? Мы хотим платить за расходы,которые нам понятны. А в данном случае я не понимаю,почему я должна заплатить за вывоз строительного мусора сначала ук,а потом своим же рабочим во время ремонта. Или вы думаете,что когда я буду делать ремонт,я пойду в ук,скажу,что вот я заплатила 9 тыс,вынесите мусор,они прибегут и вынесут?

Хорошо.
Составьте дополнительное соглашение, с альтернативными тарифами и условиями контракта устраивающие вас и меня.  Соберите подписи участников ЖК, я подпишусь, я не против, но у меня нет доступа к информации, а просто взять, и собраться в Москву -  нет возможности. 
Я не собираюсь чужими руками жар загребать, но раз в Москве есть активисты, почему нет. )) И в тоже время, я не хочу выбирать сомнительные, но якобы дешевые УК, г-жи N. посмотрите как люди мучаются в ЖК MIRAX PARK.
 

Хочется действительно посмотреть уже текст договора с ук. Менеджер эталона про мумор объяснила мне именно так,как я написала выше. Если это очередная некомпетентность с их стороны и на самом деле платеж взимается за вывоз мусора в течение ремонта,буду рада ошибиться. За это платить я согласна. А вот за остстки мусора от застройщика - нет. Так что ждем текст договора!
А как вы хотите платить?
То, что я заплачу небольшие суммы от 10 до 20 тыс. руб. за указанные вещи, которые поднимают статус дома и гарантируют определенную степень безопасности, - для меня это мелочи. Я не буду против.
То, что сумма взымается от метража - это логичнее, чем если ее зафиксить для любой квартиры. Т.к. больше метраж - больше людей живёт, больше мусора, чаще хлопает калитка и т. д. Не вижу вообще повода для созданной темы)))
неее, я не злюсь)))) я уже договорился с ремонтниками на 1 июля, квартиру смотрю на след неделе. За 3000 сильно усираться не буду. За счет майской акции(досрочное погашение) сэкономил около 25 000 руб. Поэтому даже с этой суммой мне будет легко расстаться.
но в офисе для проформы повозмущаюсь, конечно, не могу себе в этом отказать)
Если доводы меня устроят, то почему нет. Полной информацией я все равно не владею. Поэтому так сходу - да, против. Для принятия нового решения нужны как правило новые вводные, будем искать истину.
Скажите спасибо, что 10% не требуют?

nakyla, хотел у вас спросить, там, где вы сейчас живете, вы оплачиваете общедомовые услуги не в зависимости от метража?
Блин,офигенная логика! Спасибо! А если потом нам впаяют еще платеж за что-нибудь на 10тыс,то тоже спасибо. Берите деньги за что хотите и сколько хотите ,только разрешите мне жить в моей же квартире,купленной за мои же деньги. А скоро тарифы жкх вырастут и получится,что выгоднее было снимать квартиру,чем свою иметь.
Вы путаете вынос мусора и вывоз.
про мусор вообще ниче не поняла )) раз платеж единоразовый, они тоже один раз вывезут ? или будут вывозить какое-то время ?
В данном случае это платеж за вывоз мусора,который остался в квартире после ее подготовки к сдаче. Вывоз обычного мусора,бытового,будет оплачиваться нами ежемесячно. Это уже другая статья расходов. Именно поэтому я и не понимаю,почему должна платить за то,что должен был сделать застройщик по закону.
Я понял так, что на период заселения и ремонтов.
Пока текст договора не выложен, мы обсуждаем слухи. Кто подписывал, DimaNR, выкладывай уже текст. Хочется обсуждать конкретику, а не сплетни.

Не хотелось бы попасть под уловки провокаторов.

Впрочем, уверен, пошумите здесь и побежите подписывать.
А дешевая компания от госпожи N меня,как и вас, не привлекает) думаю,что о смене ук стоит говорить лишь после полного заселения дома и лишь при наличии явных косяков с ее стороны. Сейчас хочется лишь ясности в том,за что платим.
Я останавливался в Питере в двух квартирах знакомых. Застройщик и УК Ленспецсму. Квартплата в одном месте была на 500р больше, чем в другом. В среднем 2-2,5 т.р. за 1-комнетную. Это было 2 года назад.
Дворы на запоре. В подъездных коридорах цветы и картины, консъерж. Везде чистота и порядок. Никто из знакомых не жаловался на грабительские суммы квартплаты.

УК Ленспецсму уже деньги наперед на что-то заложила. Если сейчас УК менять, то денежки нынешняя УК не передаст новой и новая начнет собирать на текущие расходы. Уверен, будут внеплановые платежи.

Шило на мыло...
Согласна с вами. Пороть горячку по смене ук рано и пока нет поводов. Тут,кстати,писали,сколько примерно получается по тарифам,указанным в договоре,за однушку. Сумму уже не помню,но пересчитав на свою трешку,получила где-то 4500. Это нормальная сумма,мне кажется. Но это без услуг по счетчику,конечно.

Конечно нормально! К примеру, я плачу за 2-ку 6,5 только за комуналку. Правда, в моем регионе самые высокие тарифы ЖКХ!  Но, я думаю, что для Москвы 4500 это  приемлемо.

У меня коллега на работе в Красногорске платит за двушку в 70 квадратов 6,5 тыс руб за коомуналку.
Живет на Лесной улице.
Думаю, все ни для кого не секрет, что квартплата в Подмосковье выше, чем в Москве.
Просто нет слов. Никого не смущает, что вы еще квартиру в собственность не получили, а с вас уже требуют деньги? Я позвонил в Эталон, там мне дали телефон УК, где мне информацию про мусор НЕ ПОДТЕРДИЛИ, зато рассказали о том, что будут доп. платежи за консьержа и охрану. Опять исходя из метража? Вы вообще законы читали? Подобные услуги рассчитываются по смете, которая затем в равных долях делится между собственниками. А мы еще и не собственники даже. Кроме того, мы будем, похоже, еще платить за фонари во внутреннем дворе, потому что сейчас они не на балансе Красногорска. А вообще, в самом Эталоне менеджер Артем мне сообщил, что справку о полной выплате стоимости пая (читайте в договоре п.1.2) нам на руки не дадут. То есть самостоятельно оформит в собственность не получится (только через суд с договором и актом приемо-передачи), либо ждать неизвестно сколько времени. Нет, менять УК не надо. Но я хочу, чтобы деньги, которые я плачу, я понимал, за что плачу. А тех, кто пишет, мол, неужели если купили трешку, то 20 тыс. жалко — вы чужие деньги не считайте. Те, кто хорошо зарабатывает, знают счет деньгам и не разбрасываются ими.

Я понимаю что вы грамотный человек, и соответственно получаете и никто ваши финансы не подсчитывает. При этом, вы, как экономически и юридически, подкованный человек, должны понимать что смета составляется под сумму. И под любую сумму можно составить грамотно смету. Расходы, формально будут полностью подтверждены, а как вы проверите  накладные расходы? Запросите баланс? Произведете аутсорсинговый финансовый анализ?  А расценки будете сверять с ежемесячными сметными сборниками и проверять изменение коэффициэнтов по каждому пункту? Только что это даст????? А деньги все считать умеют, не надо бросаться словами! 
Справку обязаны выдать,  Артем, возможно,не совсем компетентен, о менеджерах уже говорили и не раз.  В противном случае можно составить самим акт и подписать с двух сторон, в этом то отказать они не могут. Ну и на крайний случай - суд. ))
Меня ничего не смущает, я начала платить когда еще карьер под дом не выкопали!  На 100% риск!  Де юре я собственник, т.к дом сдан, а то что процесс оформления Де факто док-ов затягиваетс минус. Но это не проблема. Через суд можно решить, только по времени тоже на то и выйдет)) 


 

Извините, но и де-юро, де-факто Вы, скорее, арендатор. Собственником Вы станете, когда оформите квартиру в собственность. До этих пор вы живете в квартире, которую предоставляет Вам ЖСК. То, как "все" умеют считать деньги и насколько легко они готовы с ними расстаться, я прекрасно вижу. Если надо будет — и проведу независимую экспертизу, и в суд пойду.
Друзья, давайте прислушаемся к мнению этого человека - он совершенно прав.  Надо требовать полной отчетности за то, что мы платим. все должно быть совершенно прозрачно.

Судя по всему, кто-то заплатит, а кто-то будет требовать прозрачной отчетности. Посмотрим что из этого выйдет.
Согласен, что смету вам нарисуют какую-надо, а если она вас не устроит, что дальше?
Пойдете в суд?

Что значит, информацию по мусору не подтвердили? Излагайте яснее.
Сказали, что платы за вывоз мусора не будет. Я сам не понимаю, кому верить . Я на днях иду в УК подписывать, по итогам опубликую информацию.
Яснее - это значит, что достоверной информацией никто не обладает. Мы трем слухи, разминаемся в словоблудии :-))
Я на след неделе иду смотреть квартиру, если инфа не появится здесь раньше по доп платежам - я постараюсь описать здесь все подробно
Ждем, с нетерпением)))
Здравствуйте, уважаемые соседи!
Я тот человек, кто поднял этот вопрос в Контакте, но, в принципе, как и здесь, ничего кроме "сам дурак" не услышала. Были единицы адекватных ответов, остальные набросились. Я полностью согласна с автором темы и считаю, что все эти вопросы надо обсудить. Единственное - вывоз мусора должен считаться исходя из метража (при ремонте его больше в больших квартирах), а вот забор и охрана - нет. Кто-то написал, что в однушке будет жить один - здорово. Но большинство будет жить там втроем. У нас 4-хкомнатная квартира, и вы удивитесь, но мы тоже будем там жить втрое - два взрослых и ребенок. Машину во двор загонять не будем - исходя из этого, зачем мне платить за ворота? Мне калиточки хватит. И нас трое дверь будет открывать не чаще, чем те, кто впятером будут жить в 50 метрах двушке. Так почему я должна платить исходя из метража?
Относительно машин во дворе - если не будут уважать моего ребенка, который имеет право гулять в свободном и чистом от машин дворе, то почему я должна уважать вашего? У меня есть собака - очень редкой породы, редкого окраса, с редкой и новой для России родословной. Собака шоукласса, выставочная, сука... Как вы думаете, какова ее цена? Поверьте, многие из машин, стоящих во дворе, будут дешевле ее. Так почему я должна буду водить ее гулять в лес? Ведь те, кто паркует во дворе свои машины думает об их сохранности и своем удобстве. Мне тоже удобнее погулять с собачкой во дворе, под дверью подъезда, и собачке будет удобнее сделать свои дела в детсую песочницу...А мне площадку для выгула, по дешевой цене не сделали... Я НИКОГДА не выгуливала собаку на площадке - но обещаю, что если припаркованные во дворе машины будут мне мешать, стану это делать. 
Можете бросать в меня камнями, но в обществе, где нет уважения к ближайшим соседям, никогда не вырастут нормальные дети, а от поколения к поколению деградация только усилится.
Я на 100% за встречу, но идти туда надо с позитивом, и не с желанием укусить и облаять того, кто имеет мнение, отличное от вашего.

Въезд во двор можно будет ограничить знаком, никто туда не будет парковаться.....
Думаю какашки Вашей восхитительной супердорогой супер-собачки будут только украшать наш двор! )))

Спасибо Максим за то, что разрядили обстановку))) Конечно, буду гулять с собакой там, где положено... Т.к. помимо других еще уважаю и себя. Но за разряд обстановки ПАСИБО))) Кстати, была сегодня в Эталоне на Цветном, узнала информацию БТИ по своей квартире, и с 10-15 июня откроют еще 3 секции для просмотра.Очень приветливая девочка была, искренне готовая помочь, как ни странно.
niksined верно рассуждаешь, все по делу. Встретиться действительно нужно, все обговорить, набросать повестку дня, вопросы, возможно выбрать старших по подъезду, составить коллективный запрос от лица дольщиков или что то в этом роде, что бы в дальнейшем действовать более официально. За тем как расходуются деньги нужно следить, т.к. если позволить УК выставлять счета от фонаря, то дальше будет цены будут более необоснованные.
вот про деградацию это верно подмечено
я говорит за позитив... только вот в песочницу вам нас.ру сначала
не...сначала поставьте мне машину под дверь, а потом - прямо как у незабвенного консьержа Аристарха из "Нашей Раши" - "...Вы еще в ракете не видели"))))
соседи.,давайте запланируем встречу, может на этих выходных и обсудим наболевшие вопросы.
Пишите контакты в личку, нас уже собирается много))))
А Вы возмете с собой собачку? )))
А Вы хотите взглянуть на оружие возмездия???)))))))))))))))
Возьму))) А еще мужа и дочку)))) В качестве патронов)))
На эти выходные у многих все расписано, собрание надо планировать на другие выходные.
Подскажите, подписание договора с УК и выдача ключей, как то связаны между собой? Я немного не поняла, сначала пинимаешь квартиру, получаешь ключи, а потом подписываешь договор или тебе не выдают ключи пока не подпишешь?А я не согласна подписывать непонятные тарифы и фразы "ненормативный мусор" что это вообще, если рассматривать ремонт то пожалуйста по факту месяца 2-3, но не все время.
Соседи, кто находится недалеко, готов собраться в принципе, или, вдруг, может в выходные - давайте соберем контакты. Присылайте в личку номера телефонов, я со всеми свяжусь и оговорим встречу. От нас очень много зависит - и лучше прояснить все вопросы сейчас! А соседей из регионов поставим в известность, думаю, совершенно реально найти компромисных подход по всем вопросам!
Меня зовут Наталья, на всякий случай)))
а может все-таки на эти? :) выделить нужно пару часов, я думаю. очень хочется поучаствовать во встрече, но будет возможность лишь на этих выходных :(
Я готова на эти, еще, как я поняла, 4 человека готовы. Давайте - без проблем, можем собраться пока "маленьким маршем несогласных".
Согласна :) а если уже к этому времени увидим тарифы, то будет и вовсе отлично. Может и правда там все хорошо :)
Тогда надо обменяться телефонами))) Лично возьму на себя обязанность всех прозвонить)))
)) Я восхищена Вашей позицией, только я не хочу и крайне против, что бы Вы и выступали от имени всех пайщиков! Я уже говорила, что вы женщина предприимчивая, то стояночку замутить хотели со скидочкой для жильцов ИХ, теперь я смотрю к тарификам подбираетесь))). Конечно, сабаченок разводить то надо, вы ее застрахуйте на всякий случай ))). А если вы такая обеспеченная как  кричите в каждом посте, что ж в домике эконом класса квартирку то приобрели а не домик на Рублевке))))
Вот как раз и начинается крик "Сам дурак"))) Вы ведь, наверное, не москвичка... или, если из Питера, то судя по по манере общения, не долго там жили)))) Вам никто не объяснял, что считать "обеспеченность" других людей неприлично? Я напомню))) Отчитываться по моим доходам я точно не буду, но судя по всему, если это вас так гложет, вам явно надо или работу или мужа сменить))) Про мою сАбаченочку не вам судить, и уж точно, поверьте, не вам мне угрожать)))Моя сАбаченочка на 100 кв. метрах будет жить, вполне возможно, комфортнее чем вы))) Вы поаккуратнее в крупном городе с разговорами, никогда не знаете, на кого нарвешься))) За сим диалог с вами прекращаю, т.к. с удовольствием поучаствую в дискуссии с достойным оппонентом, кто не тявкает, а говорит)))
Я Не буду выступать от лица всех жильцов, мы будем выступать от лица тех, кто будет в этом участвовать))) И клянусь, что мы своего добъемся)))
Кто захочет придти и оговорить все вопросы - милости просим ко мне, или топикстартеру в личку.
Кто не с нами, тот против нас?
Не стоит сталкивать лбами соседей.
P.S. Я москвич, но про собачку правда, немного вызывающе
Про собачку я добавила еще один комментарий - просто написала это для примера того, во что может вылиться неуважение друг друга. Кому-то машина дороже, кому-то собачка, кому-то ребенок, а кто-то пытается найти компромисс. Кто против - тот против, это мнение, и его надо уважать. Прочитайте - не я начала оскорбления. Просто тем, у кого возникли вопросы и недоумения по тарифам, надо объединиться, чтобы выяснить это вместе. Честно, устала ругаться и тратить свое время(((. Надеюсь, что те, кто хотел услышать и подчерпнуть для себя что-то - это сделали. 
Благослави Вас и Ваших родных  Господь, и все дела рук Ваших! 
Спасибо, и вам не болеть)))
Rinagie, в вашу перепалку вступать не хочу. Но мне, как верующему человеку, не очень приятно читать язвительные комментарии на тему Господа. Давайте все-таки уважать друг друга. Надеюсь на ваше понимание.
Тема была о тарифах, а не о собаках и материальных возможностях друг друга. Вот и давайте говорить о тарифах.
Если так,то простите. Но давайте все-таки не будем Его имя употреблять мреди этой брани :) еще раз простите
По крайней мере в сообществе, о социальном статусе членов которого вы не осведомлены, неприлично хвастаться "собаченкой"...
Хорошо, я попробую подойти с другого бока, если по количеству людей как-то все равно не всем понятно. Мы все с вами пайщики, по сути собственники всего дома,но у кого-то маленькая доля, как у меня, а у кого-то большая, например трешка. Предположим на секунду, что проект уже был утвержден с камерами и забором на начальном этапе и он входит в стоимость дома. Логично предположить, что вся стоимость дома бы делилась пропорционально количеству покупаемых квадратов, пропорционально выкупаемых паев, если хотите. Что изменилось сейчас, что это делают постфактум и не застройщик, а УК? Думаете плитка, которая выложена в местах общего пользования на этажах, стоимость этих работ делилось на количество квартир? Давайте это проверим, в суд пойдем? Недавно родители выкладывали аналогично за свой счет у сбя на этаже и делили на всех соседей поровну, независимо от количества квадратов. Таких примеров масса, давайте смотреть сметы застройщика
Не совсем с вам согласна))) Если так рассуждать, то и при принятии решений о судьбе дома прав голоса будет больше у тех, у кого метраж больше, т.е. доля. В этом случае, просто объединившись, владельцы трех-четырех комнатных квартир просто смогут отстранить от кого-либо участия владельцев остальных квартир, и лобировать только свои интересы (например, отсутствие машин во дворе))) )
По хорошему да вы правы, НО только на том этапе пока мы являемся пайщиками. А когда станем собственниками такие привилегии не действуют. У меня уже не просто кусок от общего пирога, а свой личный обособленный пирог) Это по логике, закон-то с ней обычно расходится))
Сегодня получили ключи и долго общались с УК.
Вот что удалось выяснить.
1. Лифты во всех секциях обещают включить на следующей неделе, в четверг-пятницу.
2. Перенос электророзеток возможен, под нашу ответственность.
3. Сужение дверных проемов (хотим это сделать для ванной и туалета) – перепланировкой не считается.
4. Установка кондиционера – пока что под вопросом, непонятно куда его крепить на балконе с панорамным остеклением. Но заверили, что вопрос будет скоро решен, будет оформлено техрешение.
5. Допуск рабочих в квартиру – по заявке, поданной в УК (с копиями паспортов).
6. Счетчики на воду – будут ставить в нашем присутствии, пока неизвестно когда, их еще даже не купили. Думаю, что пока не поставим железную дверь – ставить не нужно . Показания счетчиков выводятся на диспетчерский пульт.
7. Ограждение дома – будет готово ориентировочно через две недели.
Будет двое ворот для въезда машин, и три калитки. Одна – на воротах, которые в сторону Москвы, еще одна – на той части дома, которая выходит на лес, и третья – рядом с пандусом для въезда во двор. Калитка рядом с пандусом будет гостевая. Гости будут подходить к ней, звонить в звонок и говорить в какую квартиру они идут. На гостей заранее должна быть подана заявка.
У всех жильцов будут радиобрелки для проезда и магнитные карточки для прохода.
Где-то в первой секции будет оборудован пост охраны, которая будет контролировать проход гостей и время стоянки машин.
Допустимое время стоянки всех машин во дворе – 45 минут. Если простоит более двух часов – на месяц заблокируют радиобрелок . Так что в Эталоне нам неправильно сказали, что время стоянки будет ограничено только для грузовых. Зря спорили по поводу парковки во дворе, за нас уже все решили . Кстати, сказали, что въезд во двор будет разрешен для грузовых машин классом не выше Газели. Бычки и прочее – не пустят, т.к. они могут промять асфальт над паркингом.
8. Домофон – ту его часть, которая будет непосредственно в квартире, нужно будет устанавливать за свой счет через УК. Трубку можно купить самостоятельно. Немного непонятно, зачем при охране еще и домофон. Видимо, чтобы из соседних подъездов не шастали.
9. Пожарная сигнализация – централизованная, сигнал идет на диспетчерский пульт, ее при желании можно будет перенести с потолка на стену за отдельные деньги, но совсем убирать нельзя.
10. Подтвердили, что фонари во дворе город не взял на баланс, так что придется нам всем платить за их обслуживание.
Договор с УК завтра отсканирую на работе, дома сканера нет.
Спасибо за детальную и важную информацию.
Если возможно. отсканируйте также тарифы... Может не все так страшно окажется...)))
Справку о выплате пая вам выдали?
Спасибо за полезный пост, побольше бы таких,  вы добавили позитива во всем этом мраке!
Мне нравятся люди, которые покупают автобус, а двигатель хотят поставить 1,6 л, чтоб меньше за бензин платить. Хочу разочаровать, автобус даже с места не тронется. Что ж сейчас пытаться нарушить логику? Хотя, безусловно, никто не в праве вам помешать это осуществить - пробуйте.
Сравнение неверное. Скорее так - по вашей логике, если человек в состоянии купить Maybach, значит бензин на общей заправке ему надо продавать по тройной стоимости.
Хотите сказать, что его техническое обслуживание стоит как у АвтоВАЗа? Разочарую, в десятки раз больше. Там фара стоит как АвтоВАЗ!
Согласна. Но бензин им продают по общей стоимости, одинаковой для всех. Вот если бы при установке видеонаблюдения мне его ставили на каждое мое окно - да, согласна платить за это больше, т.к. окон у меня больше.
В любом случае, если мы поменяемся с вами местами - аналогично поменяются наши мнения. Таким образом мы никогда друг друга не поймем:-)
Я хоть и купил трешку, но с вами не согласен.
В нашей ситуации возможен только один логически верный вывод, о котором ранее указывалось в обсуждении: в квартирах большей площади больше количество проживающих и, соответственно больше людей, пользующихся общими благами.
Если один человек живет в трешке, то в состоянии оплачивать сравнительно небольшие расходы на ограждение и видеонаблюдение.
И не стоит говорить о том, что люди не в состоянии считать деньги, которые кто-то зарабатывает непосильным трудом, все в равных условиях.
В противном случае, погрязнем в разбирательствах, чего очень не хотелось бы

Мы подписали два допсоглашения. Первое - что площадь квартиры уменьшилась, и поэтому нам возвращают деньги на указанный нами счет.
Второе - что общая сумма уплаченного паевого взноса составляет сумму после возврата денег, в рублях. Так что называется это не справка о выплате пая, но по сути это видимо оно и есть.


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!