Микрорайон Изумрудные холмы

Неофициальная группа

Фото от 08/04/2012, подготовка к открытию памятника..

Всем привет, сегодня ездил на стройку.. делал  потрофолио для продажи  своей квартиры, решил поделиться с Вами. ( смотрите раздел ФОТО)
Работа кипит, завтра торжественное открытие памятника!
Привет! Спасибо большое за фото! Завтра с мужем собираемся на открытие.
Мы тоже. А там по-прежнему в три начало? а то нигде конкретного времени не написано, про три часа вычитала где-то здесь.
Только что с праздника. Продлился чуть больше часа, вела Яна Чурикова, были Леонов, Рассказов, Заренков и т.д., приезжали Ночные Волки во главе с Хирургом, все было очень душевно.
Дали ключи в подарок многодетной семье (в этом году у них родились сразу четверо) и еще ключи на 15 квартир, отобрали их видимо случайным образом и вызвали хозяев на праздник.
Остальным пообещали начать выдавать ключи в ближайшие три-четыре недели, как только закончат обустройство придомовой территории со стороны леса (там еще не просохло), и во дворе еще последние штрихи остались.
Подъезды все закрыты, но в наш как раз заходила делегация, видимо в нем и подарили квартиру многодетной семье, и мы просочились следом. Лифты ОТИС, работают, все двери с лифтовых площадок закрыты, внизу уже сидит консьержка.
Так что осталось ждать совсем недолго.
Общие впечатления от дома, двора, подъезда - самые положительные.

ООО "Центр Инженерных Коммуникаций" постарался сделать благоустройство внутридворовой территории в максимально сжатые сроки, с максимальным качеством. Обращайтесь, если нужно выполнить ремонт квартиры - 648-57-11
Скажите, а по поводу открытия школы есть информация?
я тоже была на празднике- все мило, душевно, обустройство дома радует.... Моя квартира в 6й секции- и поступила информация  из первых уст,что  в течении месяца будут выдавать ключи 9-10-1  секции, 6-5-4 хотят выдавать  с 15го июня. что касается прав собственности, то так как получили документы уже на одну квартиру в доме дальше должно пойти все быстро -к сентябрю должны получить собственность.Очень надеемся!
Мы сегодня тоже были ,приехали раньше  и нам удалось попасть  в первый подъезд и посмотреть двушку на первом этаже!В первой секции уже сидит кон-ка все чистенько,в квартире сделан ремонт нам все очень понравилось!Везде чистенько очень хочется уже скорее!Сначала грустила,что придется жить в Красногрске,а когда увидела ,что все там хорошо и душа запела!
Непонятно, что ключи выдают по секциям? Говорили же, что сначала тем у кого 100 проц оплата, потом остальным. А остальные секции когда, например 7?
Anyut-7 должна быть вместе с 6й
Kosmostars подскажите пожалуйста какие стоят входные двери и как на ваш взгляд ремонт ? просьба поподронее описать ремонт( что да как). как я понимаю это ремонт по акции,когда при покупке шел ремонт в подарок?
Выдача ключей начнется с 10 мая,некоторым людям уже отослали заказные письма,так что все проверяем свои почтовые ящики,нам сказали,что первые получат ключи у кого 100% оплата ,а не по секциям!У них уже наброшен список ,кому когда ключи!Так что не переживайте может у кого 7 секция получат первее чем 1 или вторая  от этого ничего не зависит!Двери было трудно рассмотреть да и на это не было времени они стоят в пленке,но видно ,что железные на первый год мне кажется нормально,то есть по въезду в квартиру если ограничен бюджет бегом дверь я бы вставлять не стала!Дальше мы с мужем обратили внимания на то ,что стены очень ровные!И мне кажется это квартира с ремонтом не по акции ,а больше смахивает на муниципальное жилье,потому что все очень скромно.На полу положен ламинат темный,не помню отличается ли он по цветы в разных комнатах,В комнатах светленькие обои ,а в коридоре и в кухне не знаю,как называются эти обои (их красят)В туалете только унитаз,в ванной ванна и раковина,плитка очень простая!Да,единственное,что не понравилось мне то,что подоконник в кухне очень низко и хотелось бы чтобы балкон был хоть немножко побольше.На балконе ремонта никакого!Я видела балкон ,который на половину стекло на половину кирпичи!Ну так вообще впечатления очень положительные ,там обсолютно все готово,единственное,что не вся территория двора заасфальтирована!Возле школы посажены деревья,дет площадка,домик красивый!Всем ,всем скорейшего заселения!

Хорошие новости и фото радуют, не зря в Ленспесму деньги отнес)

Скинул немного фоточек.

Звонил на Цветной. Готовят регламент по организации выдачи ключей. Примерно через 2 недели начнут.
Звонила в офис нам уже отправили письмо!УРАААААААААААААААААААААААА!
А Вы его уже получили? Что там пишут? )))
Kosmostars, а у вас 100% оплата?
а можно узнать кто предоставляет данную информацию? Я имею ввиду письма отослали или нет?
да у нас 100% оплата!Сначала рассылаются уведомления при 100%оплате!Нет мы еще не получили,у нас просто квартира оформлена не на нас и письмо идет не по Москве,поэтому придется подождать,но одно радует,что не долго.Сказали ,что это будет уведомление ,с которым надо будет идти на почту за письмом,а потом с этим в офис!Наверника есть уже люди,которые его уже получили.Отзовитесь!Потому что мы далеко не первые!Не переживайте все заселимся,раньше думала,что не раньше сентября ,а дело вон как пошло!Смотрите в договоре совподает ли ВАш фактический адрес с указанным в  договоре, у нас просто другая ситуация и поэтому я попросила и мне сообщили!Письмо придет на адрес указанный в договоре!
Kosmostars, поздравляю! ))) вы в числе "первых ласточек". Радостная весть))
Т.е. у вас первоначальный взнос был сразу 100%?
Эталон сдерживает свое слово, приятно...
нет у нас не сразу,но мы погасили все намного раньше чем описано в договоре!
Нам вчера тоже прислали уведомление, сегодня пойдем забирать))))
поздравляю!Напишите пожалуйста,что там будет написано!Спасибо
самой интересно! кто ведет статистику - у нас 100% оплата и 8 подъезд))) 
у нас первый подъезд!А у вас какой этаж!Это так мне просто интересно!
у нас 7 этаж
Уважаемые соседи, первые счастливцы, получающие заветные ключики! :) По всей видимости, при подписании акта приемки квартиры будет подписываться и договор с управляющей компанией. Очень хочется его увидеть. Будьте добры, как только он у вас появится, выложите его сюда на общее обозрение для изучения. Спасибо вам заранее!!
Как и когда узнать площадь квартиры по БТИ? Нужно ли доплачивать, когда появится эта информация?
в офисе сегодня сказали, что все данные по БТИ в момент поучения ключей!
да нам тоже так сказали!
Нужно создать отдельную ветку и делиться площадью своей квартиры, желательно чтоб соседи первой очереди указывали суммы дополнительной оплаты. Там вроде 2 недели дают по договору. Я бы очень хотел знать заранее, сколько нужно будет доплатить. Таких как я, думаю, очень много. Соседи ведь не будут жадничать информацию? :-)
Как мне кажется, отдельный форум скоро понадобится. Начнется заселение, сразу появятся темы: ремонт, обустройство, строительные материалы, бригады, расписание общественного транспорта, куплю, продам, и т.д.
А я очень надеюсь что доплачивать не придется;)) Ну а если вдруг придется, то конечно же заранее знать!!! Соседи кто получил письма поделитесь пожалуйста содержанием.
Мне тоже не хочется доплачивать и ,чтобы площадь уменшилась тоже не очень хочется!Пусть все отсанется ,как изначально было!Как все узнаем обязательно отпишусь!Согласна,что надо создать отдельную ветку где будут писать как изменилась площадь!
У меня просто товарищ брал в квартиру в Ленспецсму в Питере, доплачивал около 100 тыс за однушку, площадь оказалась больше. Кажется мне, что это абсолютно нормальная практика легально заработать дополнительно денег, в договоре все черным по белому). 1 100 квартир по 100 тыс. Нормальная сумма такая :-)
Для Ленспецсму это капля в море...
Ну как сказать, 110 млн, при Средней стоимости квартиры в 4 млн руб- получаем около 25 квартир. Большая капелька такая получается
а тут мы не сможем это обсуждать!Просто у меня будет куча вопросов,никогда не сталкивались с ремонтом!Голова кругом и от  счастья,что скоро будет свое жилье и от того сколько сил нужно потратить,чтобы все было красивенько и уютно!
По поводу ремонта в ИХ звоните (495) 648-57-11 "Центр Инженерных Коммуникаций" Виктор. 
Кто-нибудь думает делать перепланировку?мы да(знаем,что это возможно только при 100% оплате).И у кого какие мнения на счет усадки дома,стоит ли сразу вкладываться в ремонт,чтобы все выглядело достойно или стоит подождать!
maxi8on я думаю вы ошибаетесь, если площадь одной квартиры скажем больше на метр получилась, то, например, площадь соседней с ней квартиры, меньше на тот же метр, при условии что другие квартиры на этаже такие, как указаны в договоре.  т.е. грубо говоря общая площадь всего дома осталась такой же, просто эти метры немного не так распределяются между квартирами, как указано у каждого в договоре
я обещала выслать вам письмо, но, к сожалению, нам пришло уведомление не от ИХ, а штраф из ГИБДД  (((( так что мы пока в числе не получивших уведомление
Это тоже письмо счастьяsmiley
В офисе сообщили, что за неделю подготовили и уже отправили 60 уведомлений, затем будут готовить следующие 60, и т д, в первую очередь со 100%оплатой
iriwkinn я очень хочу сам ошибиться, доплачивать у меня нет никакого желания.
Поэтому предлагагаю, чтобы соседи делились информацией, ну а там посмотрим кто окажется правым. Но опять же я УВЕРЕН, что площадь дома просто невозможно выполнить миллиметр в миллиметр, как говорите вы. Она в любом случае отличается и скорее всего в большую сторону.
путем несложных подсчетов определяем, что при оформлении 60 уведомлений в неделю их оформление растянется на 18 недель, т.е. еще на 4 месяца... мда уж...
Господа, может кто поделиться опытом приемки квартиры?!
Может есть специально обученные люди, которые за умеренную плату помогают в этом вопросе?!
Опять паника!!! Ну сколько уже можно других соседей заводить и мысли негативные нагонять!!! И так начали раньше срока и ключи и уведомления отправлять!
Надо ВКОНТАКТЕ общаться...там удобнее гораздо + темы создавать удобнее!!! 
Был сегодня в офисе на цветном. Дама сообщила, что процесс выдачи ключей будет длиться все лето. Рассылкой занимаются два менеджера. Один рассылает без предварительного звонка, на тот адрес для кореспонденции который указан в договоре,  второй делает предварителный звонок, а затем рассылку. Так что, ждите счастье с двух сторон.)) но кто-то, к сожалению, получит только в конце лета свой кусочек бетона.
да былибы рады!ЯЧ вот даже не знаю,на что обращать внимание.и если что-то будет не так,что делать?
А в чем паника то!Все нормально обсуждают,никто вроде не паникует!
Панику начала опять Malva своими подсчетами про 4 месяца...
margokina, попрошу без наездов! либо вы не в курсе, КАК проявляется паника?
элементарные расчеты из фактических данных НЕ равно проявлению панического настроения, да будет вам известно
Сейчас на сайте ИХ появилась такая информация
"Компания «Эталон-Инвест» приступила к выдаче ключей покупателям квартир в первой, девятой и десятой секции корпуса № 9 жилого микрорайона «Изумрудные холмы»...."

интересно, по какому принципу выбирают секции...
Думаю, что секции выбирают так же, как их строили. ведь 1я, 9я и 10я были в первую очередь возведены. И отделка в них раньше началась, а значит и закончили там все "мелочи" раньше, чем в остальных секциях.
Поищите здесь. Действительно есть такие люди. Где-то  полгода назад я читала информацию о том, как принимать квартиру. Конечно же я ничего не помню. Но поищите, где-то здесть в долёвке ру.

О приемке квартиры в новостройке
ideas.vdolevke.ru/posts/7572/

Звонили в офис. Нам тоже уже отправили уведомление (1 секция, 100% оплата).
Сказали что с 21 мая можно будет звонить и записываться на просмотр квартиры, и во время этого будет происходить приемка и подписание допсоглашения по разнице в площади между фактом и договором. У нас кстати обмеры БТИ - на метр меньше чем в договоре.
Как мне кажется, собственно уведомление можно и не получать, но факт его высылки говорит, что все готово для выдачи ключей.

Malva, прошу прошения если грубо показалось Вам моё высказывание, не хотела ни с кем здесь ругаться... DimaNR, повезло Вам что такую инфу получили, видимо на хорошего менеджера в офисе попали, муж вот сегодня звонил (у нас 10 секция, 100% оплата) – сказали ждать уведомление а потом уже звонить и записываться на просмотр квартиры и обмеры БТИ узнаем только после просмотра как поняли. У Вас сколько комнат что на метр меньше вышло по БТИ? По договору получается Вам должны вернуть деньги за этот метр ;) не доплачивается/возвращается если разница 0,1 м2.

Еще раз уточнил у жены (она звонила), ей сказали что уведомление получать желательно, но не обязательно (у нас почта не очень хорошо работает, боимся что сильно задержится или потеряется), главное что все документы в офисе готовы.
Квартира - маленькая двушка (55,19 метра по договору). Как бы не из-за несущих колонн получилась такая разница... Посмотрим...

У нас тоже такая двушечка,малюська!И мы в первой секции,а вы на каком этаже?Получается соседи!!!Мой муж съездил в офис и забрал сам наше уведомление так как нам высылают на др адрес(я уже писала об этом).Там написано,что в течении 30 дней мы должны явиться в офис и договориться о дате просмотра квартиры и подписания всех бумаг.А муж говорит так вот Я ,давайте.Они сказали давайте подождем пять дней у нас такие правила,вот на след недельке будим звонить!Нам тоже сказали ,что в двушке 55.2 площадь уменьшилась,вроде как из-за балкона.Балкон и правду очень мизерный.(были на него надежды,а он такой малюська).Пишите как поедите смотреть квартиру может встретимся!))))))
margokina, принимается )))
Malva все правильно посчитала, примерно 4 месяца. Мне в телефоном разговоре сказали, до начала сентября все должны получить ключи.
Нам вчера в офисе сказали, что ключи, конкретно у нас, не раньше июля(((...мы 1 секция, платим в рассрочку)...
Мы тоже платим в рассрочку 5 секция,видимо у нас тогда не раньше августа(((
  И у нас 5 секция, и то же рассрочка , неужели ждать до августа !!!!!  Если у кого есть инфа ,поделитесь !
Там еще много недоделок , зачем торопиться. Я там был и мне показалось что минимум месяц. Ключи получишь сразу квартплата. А жить не сможешь. Там еще куча строителей бегает.
квартплата будет и без ключей, т.к. по договору мы оплатили квартплату за период ввода дома в эксплуатацию (6 месяцев) и обязаны платить далее

Интересно, а каков размер квартплаты будет, если предполагается еще и оплачивать услуги консьержки?
 

Если б знать... Может, кому-нибудь это уже известно, тогда поделитесь информацией, пожалуйста.
жить не сможешь, а вот ремонт начать запросто

Консъержка будет рублей 200 стоить, мы сейчас за охрану 230 руб платим. Не думаю что от  корсъежки много толку, полноценная охрана нужна, особенно на период ремонта и заселения дома


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!