Микрорайон Изумрудные холмы

Неофициальная группа

Договор Паенакопления.

  Всем кто собирается покупать квартиру в жк "Изумрудные Холмы", наверно будет полезно почитать договор паенакопления, который вы будете заключать.
  Кому нужно, могу выслать копию в элетронном виде или еще как :-)

Если есть вопросы:     mailto:tashlaz@yandex.ru - tashlaz@yandex.ru      8(926)343-77-74

 

А ЧТО, ДОГОВОР ПАЕНАКОПЛЕНИЯ ТАКОЙ СЕКРЕТ,ЧТО ЕГО В САМОМ ОФИСЕ ЧИТАТЬ НЕ ДАЮТ?!:)

Дают конечно же. :)
Но есть люди, которые еще не доехали до офиса. :)
Или хотят приехать уже подготовленными в офис.

мне как то тоже по электронке договор высылали(по моему любопытству),только сотрудники офиса:)
если к ним обратится с этим вопросом,они быстро на это реагируют и высылают договор:).
  Все фотографии со стройки вы тоже можете взять у сотрудников офиса, но их тут зачем то выкладывают.
Ну вот и мы решели внести свою лепту. Так сказать для полноты информации. :)
Ну я могу не выкладывать фотки, может каждый ездить и смотреть в офисе. Если вам так удобно!
Betacamax, пожалуйста, выкладывайте фотки! это очень любезно с Вашей стороны
Почитайте внимательно форум. Я 2 дня назад выложил фотки и написал сообщение об этом! И кстати, ни одного коммента, такое ощущение, что они никому не нужны. В следующий раз не буду париться!
betacamax   спасибо за фотки. Я живу в Мурманске, и нет такой возможности следить за ходом строительства, а по вашим  фоткам имею представление. Еще раз спасибо.
Betacamax, я внимательно читаю форум и знаю, что Вы разместили недавно фотографии. Спасибо за них! А в предложении "выкладывайте фотки" я имела ввиду делать это и в будущем, если у Вас будет такая возможность...

Да не за что. Буду периодически выкладывать с описанием хода строительства. :)

Добрый вечер, пожалуйста выкладывайте фотки, я живу на Камчатке и о ходе строительства ориентируюсь по этому сайту и ЛенспецСму, пожалуйста не лишайте меня ин-ормации.... лучше напишите сколько метров от дороги находиться дом, мне показалось что как-то близко, может пока не поздно месторасподложении квартиры сменить, заранее благодарна.

а куда у вас выходит квартира? на какую сторону?

Секция  2-2-1.9 на дорогу, во внутрь на захотели побоялись солнце не будет., здание напртотив будет давать тень, но я не думаю что дом расположен очень близко к дороге, хотя не знаю, мы пока там не были, что скажите как по расстоянию шумно будет или нет,пишите важна млюбая ин-ормация 

правильная секция. если этаж высокий то светло будет.
а те квартиры что на противоположную сторону от дороги,они будут "окна в окна" с другим домом(который за нашим),по логике вещей.

 да у нас 9 этаж, думаю этого достаточно, просто интересно сколько метров от дороги стоит дом, кто нибудь знает, напишите пожалуйста, что-то ЛенСпецСму новые -отогра -ии не выкладывает, поделитесь у кого есть.

А там все окна будут на другие дома выходить, кроме тех, что на волоколамку на юг.
А юг это...мы сейчас на 7м этаже живем, окна все на юг, это летом ужас, жара жуткая.
А у нас будут на запад выходить окна. На волоколамку и на подмосковные леса, 17 этаж будет :)
ТАК ОТ ЖАРЫ КОНДИШЕН СПАСЕТ И СОЛНЦЕОТРАЖАЮЩИЕ СИСТЕМЫ,А ЗАТО КАК СВЕТЛО:)!
Не, мы уже пожили с окнами на юг, лучше мы будем любоваться закатами, всетаки 17й этаж. :) 
betacamax,это какая у вас секция получается?
1я секция.
А вото здесь на сайте я выкладывал совсем недавно. Последние от 25го числа.

betacamax   а вы получается соседи с HOLA  в одной секции на одном этаже,прикольно.у нас 6 секция и окна будут смотреть на Красногорск,а ваши я так понимаю смотрят в область,у нас с утра солнце до 12 будет :) 9 секция не так далеко от волокаламки будет,но и не совсем близко,хотя пробки по пятницам в область будут объезжать по нашей с вами дороге,по дублеру,хорошо,что у  FinDir 9 этаж,хуже было бы если б первые 4.

Всем привет, значит как я поняла 9 этаж будет нормально, суетиться не стоит, кто-нибудь слышал, что  с машиноместами, сколько приблизительно будет стоит. будет ли наземная парковка?
Доброго времени суток, будущие соседи. Может кто знает, когда планируют открыть метро в Красногорске и далеко ли наш дом от центра города?


,

В Красногорске слышно про открытие станции метро Мякинино, к концу 2009.
Но только оно бесполезно,так будет на другой стороне Москва реки.
Наверно более интересные станции метро для нас, это м.Митино и м.Волоколамская.
Наш дом на окраине Красногорска.

только до Митино и до Волоколамской нам придется добираться через весь Красногорск,что очень проблематично по утрам.проще ехать если на общественном транспорте до станции Опалиха,а там уже и до Тушино рукой подать,15 минут езды на электричке,так по крайней мере быстрей всего,сама добираюсь тем же способом :))) добило за 2 года ехать по Красногорску до Тушино 1,5часа. станция "Волоколамская" и "Митино"-все находятся в Митино.станция Мякинино-рядом с Павшинской Поймой,и там тоже пробка,что с утра,что вечером.про машиноместа все молчат пока что....

если восстановят часть дороги, соединяющую ул.Дубравную в Митино и ул.Народного ополчения в Красногорске, то не придется пробираться через весь Красногорск по Волоколамке, которая вечно в пробках..

Вот, живу в Красногорске всю жизнь и не знал, что все так близко. Реально нужен кусок дороги в 500-1000м и мы связаны с Митино. И так значительно ближе к метро. Но вот тока, сомневаюсь, что власти решат эту дорогу восстановить. Так что стоять нам в пробках!!!

позвольте полюбопытствовать,у вас какая секция и этаж?

Родилась и выросла в Красногорске, немного в курсе планов властей. Данную дорогу и не ждите, по крайней-мере в ближайшие 20 лет. Хотя, чего проще...дел там не так много, место почти готово...
Ольга, с открытием м.Митино данная дорога станет необходимостью, явной для всех... у меня лишьопасения по поводу, что власти М и МО долго будут делить, кто какой кусок дороги должен строить и за счет какого бюджета...

betacamax, позвольте полюбопытствовать,у вас какая секция и этаж?

1я секция 17й этаж

betacamax, думаю, что власти раскошелятся и восстановят дорогу... но, конечно, задумаются об этом не раньше, чем пройдет n-ное количетсво времени после открытия метро в митино, когда уже людское недовольство будет выплескиваться через края... ведь это очевидно, что данная дорога нужна, и влястям не удастся долго делать вид, что они ничего не понимают и ни о чем не ведают.. надеюсь, дорога уже будет как раз к тому времени, когда мы будем зачеляться в наш дом :)

Если дорога и будет, то намного, намного позже нашего заселения. Власть не волнует наше стояние в пробке. Проект съезда с пенягино на ильинское шоссе существует уже давно, необходимость дороги назрела уже лет как 10, а воз и ныне там... С дорогой на Митино через плотины намного сложнее... Проекта нет, денег нет, желания нет, времени нет, да и вообще у нас власть живет от выборов, до выборов. Красногорцы заметили, что перед 12 октября в городе починили дороги. А выборы у нас 1 раз в два года (Сначала городские депутаты, затем Дума, выборы президента ни в счет - дороги к этой дате не чинили никогда (наверно не важные это выборы)). Так что посчитайте, сколько выборов должно пройти, чтобы власть задумалась о дороге на Митино...

до выборов президента нам еще далеко... а денег в бюджете нет всегда, это его перманентное состояние   рано или поздно дорога все равно будет, я в этом убеждена.. вопрос времени, конечно..
Здравствуйте!!! Подскажите, пожалуйста,  в "Изумрудных холмах" квартиру приобрести можно только по договору паенакопления или есть варианты с договором долевого участия?
Только по договору паенакопления. Это ЖСК. Другой формы у них нет. Однако, при оформлении договора у Вас есть возможность подкорректировать некоторые пункты. Мы сами этим воспользовались. Сотрудники ЛССМУ идут навстречу. Поговорите с юр. отделом.
Shico,
и какие пункты вам удалось подкорректировать?
Доброе утро!
были сделаны следующие изменения:
- п.1.1 добавлены координаты квартиры относительно строительных осей
- п.2.3 " на суммы погашения  документально подтвержденных затрат Кооператива, которые нельзя было предусмотреть при заключении настоящего Договора, но не более 10 % от общей суммы паевого взноса, установленной в п. 2.1. настоящего Договора".
- добавлен п.1.3 " Кооператив подтверждает , что на момент заключения договора права на квартиру не отчуждены, не заложены, в споре и под арестом не состоят, гражданско-правовых и административных обременений не имеют".
- были подкорректированы сроки очередных платежей.

у вас наверное первоначальный взнос был внушительным,что вам сделали поправку 10% от первоначального взноса,а не полной стоимости квартиры,да?

а растолкуйте пожалуйста по поводу строительных осей,если данного пункта нет,то что можно ожидать,какую оплошность?

Я попыталась внести п. 1.3 в договор - мне отказали! Сказали, что вот если бы я двушку покупала или трешку, тогда МОЖЕТ БЫТЬ они бы полумали. А однушку - нет. Типа, кто однушку берет - никаких гарантий? Так получается? Или кто однушку берет - третий сорт? Как можно мотивировать такой отказ? посоветуйте, форумчане, что делать? не заключать договор?  

Я брала однушку. И первый взнос не большой - 15% от стоимости квартиры. Только прежде чем вносить изменения я поговорила с юристом в Питере (по тел.) Затем я направила свой вариант изменений по электронке в офис ЛССМУ. Проблем не возникло.
По поводу строительных осей особо волноваться не стоит. Этот пункт мне посоветовал внести знакомый строитель, чтобы можно было как можно точнее идентифицировать мою квартиру.  

Поздравляю.Вам повезло.)


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!