Микрорайон Изумрудные холмы

Неофициальная группа

Ограничить въезд через арку ( 9 корпус) и закрыть периметр забором, поставить шлагбаум и посадить охрану.

Были в офисе.
Задали вопрос можно, Ограничить въезд через арку ( 9 корпус) и закрыть периметр забором, поставить шлагбаум и посадить охрану?
нам сказали, что решением жильцов можно.
высказавайтесь пожалуйста. :-)
Ограничить въезд через арку ( 9 корпус) и закрыть периметр забором, поставить шлагбаум и посадить охрану.
    За
    82%
    85 голосов
    Против
    19%
    19 голосов
В голосовании принимают участие только ?зарегистрированные пользователи.
И автоматчиков по периметру
Пока неочевидна необходимость подобных мер.
+ только в том, что парковаться "как козел" будут только местные) 

так по проекту вроде и так будет ограждение! может что изменилось?! как правило в домах "Ленспецсму" дома и так огорожены), за счет собственников....... особо важные решения со стороны управляющей компании принимаются без участия тех самых собственников, а дополнительные "консьержи" бабушки я считаю - не нужны, которые как обычно не за что не отвечают...... и надо не забывать о повышении кварплаты. НО, а если помечтать - я бы если огородил, то тока без парковочных мест для авто! только для детей, все автомобилисты пусть паркуются вокруг дома, все равно всем места не хватит во дворе)

согласна, если и огораживать, то без парковки,а то как-то не хочется чтоб особо ушлые затыкали двор парковочными барьерами

можно видеонаблюдение поставить: двор, подъезды. Интересно - это дорого?
а еще надо как во многих дворах: купил цепочку и замок, повесил между двух деревьев - все, место застолбил. Бр.
Не ограничить въезд через арку, а установить ворота, чтобы машины во внутрь двора не въезжали и сделать там территориию для детей с игровыми площадками и цветами. А ещё не открывать мусоросборники в подъездах никогда! Выносить мусор в контейнеры в мусорных мешках на улицу. Так у нас в Питере в доме ЛенСпецСМУ на Коломяжском. Нет в подъезде вони и грязи.
А если во двор понадобится экстренно проехать скорой или пожарной? Они где ключ от ворот искать будут?
+1 за не разваривание мусоропровода. хотя, по логике они и так будут заварены ближайшие год-два, т.к. дом без отделки и будут многие сразу делать ремонт
Ограждение с целью защиты наших детей от постаронних, от парковки в нашем дворе из соседних корпусов, от бродячих животных, от любителей чужого имущества. Ключ от забора должен быть у каждой консъержки, но лучше шлагбаум с охранником чтобы записывал посторонних и предупреждал хозяев, во многих домах даже в старых панельках такая система работает, стоимость этой услуге в доме где 1100 квартир, будет не высокой. Плюс если кто решит в дальнейшем продать свою квартиру, это повысит стоимость и престиж жилья.
Ключ от таких ворот является ключом от домофона в подъезде, у консьержки каждого подъезда стоит монитор видеонаблюдения. Она открывает двери экстренным службам, посетителям (может подозрительным и не открыть дверь), ворота.Вообще в других домах ЛенСпецСМУ всё по этому поводу есть. Даже свет на площадках в подъезде включается от шагов или шума, когда ты проходишь. И все привыкли мусор выносить на улицу, а не в мусоросборники в подъезде.
В смысле? у сидящей в подъезде консьержки будет возможность открытия ворот в арке? Помимо входной двери она еще и будет периметр контролировать? это суперконсьержка!
Что значит периметр? Установлены ворота в проходе между домами. Да, и камера наблюдения выведена на эти ворота. И консьержка, ближайшего к ним подъезда, видит их по монитору и может их открыть. Видит она все выходы из подъезда (парадный и запасные), ворота, площадки перед лифтом и почтовыми ящиками.
А вон оно чего. Ну тогда конечно. Хотя мне лично более рациональным кажется предложенный выше вариант про центральный пункт с охранником
У шлагбаума всегда будет сидеть охранник, он и будет всегда открывать и закрывать его, в случае с экстренными вызовами например. А так у каждого жителя будет "переносная дистанционная кнопочка", которая на расстоянии будет поднимать шлагбаум.
Или не садить охранника рядом с шлагбаумом, он будет сидеть в центральном пункте контроля, где будут собираться данные со всех установленных на территории видеокамер. И если кто-то подъезжает к шлагбауму, он видит это в камеру и открывает его при необходимости. Вариантов может быть много. Можно разработать наиболее эффективный и экономически целесообразный.
У нас в Питере есть объект Золотая Гавань...там сделана охрана периметра: вдоль всего открытого периметра забор, а где вход, там домофон...звонишь, говоришь куда и консьерж открывает...дальше идешь к подъезду, там еще раз звонишь, говоришь к кому и идешь к лифту)))...я думаю в холмах должно быть также...
дом многоквартирный 1150 жильцов,такие дома место повышенной переступности,халатности,хулиганья. однозначно нужна охрана и камеры для предупреждения случаев прецидента. престижность дома повысется:, а за счёт большого колличества жильцов выйдет недорого.!
я тоже за шлагбаум, заборы и охрану. за детей перживаю, отморозков полно шляется без дела, а так хоть какая-то защита.
Товарищи, у вас деньги лишние есть? Я не хочу работать на охранников, консъержей и т.д.  Гадят в подъездах свои же. Американские сейфы со стоящими рядом полицейскийми взламывают, так что кому надо, все равно залезет. И такое впечатление, что вокруг одни хулиганы ходят, детей и пенсионеров обижают. Как местный житель Красногорска уверяю, что у нас такого безобразия нет. Лучше квартиру на сигнализацию поставить - это наиболее эффективный способ защитить свое имущество.
К тому же, в случае ограждение территории придется содержать не только охрану, но и убирать-облагораживать придомовую территорию.
Если бы ограждение территории снимало все озвученные вопросы, то не думайте, что жильцы остальных домов бедные дураки - давно бы все огораживались.
Я, пожалуй, соглашусь с NadyaRU... Мы живем в Нахабино, в том же Красногорском районе, в обычном, никем не огороженном дворе гуляем с детьми.. если и были проблемы, то только с нашими же алкашами или подростками из нашего дома, которые тупо пили и гадили на нашей же детской площадке... И я, например, совершенно непротив, чтобы жители соседних домов или даже микрорайонов приходили с детишками в наш двор. А если мы двор для проезда отгородим, то вопрос: а  где вы вообще парковаться собираетесь? В Опалихе или в Митино?.. Или у всех есть деньги для покупи машиномест за 800 тыс. р.? 
А что жители соседних домов и микрорайонов будут заезжать с детишками в наш двор на машине?Там же  две арки ,если я не ошибаюсь- для проезда машин и для пешеходов. Я, наприме,р очень даже за ограничение въезда во двор. Я тоже живу в Нахабино и вижу что из-за машин товарищей из соседних домов своим машину поставить некуда. Парковка гостевая будет вдоль шоссе. По поводу косеръжей - в доме где я сейчас живу, в нашем подезде есть консъержка,а соседнем- нет. Так вы бы видели во что превратился соседний подъезд за пять лет проживания в нем. А у нас чисто и приятно зайти. И оплата не такая уж и высокая. Понятно что многое зависит от проживающих в доме,но не забывайте о вещах которые от нас не зависят.
Убирать и облагораживать территорию придется все равно будет ли она огороженна или нет .


консьержка конечно нужна, а вот охрана во дворе совсем нет.
можно установить шлагбаум, который работает с пульта дистанционного управления.
такой пульт всегда лежит в машине и при подъезде к шлагбауму простым нажатием кнопки его открывает. Это будет разовая плата, как ключ от домофона.
двор расчитан на 250 машиномест и частично разгрузит проблему с парковкой.
 

внутри двора будет около 70 машиномест, т.ч. лучше вообще туда вообще никого не пускать)
Считаю, что облагораживать территорию в наших же интересах, не думаю что это будут большие суммы (в доме из более 1000 квартир). Ограничить въезд и вход посторонних во двор так же считаю полезным, т.к. не приятно видеть разных подозрительных личностей на деткой площадке, окурки , шприцы и собачие экскременты. Когда мы в последний раз покупали жилье в строящемся микрорайоне, то жители новых домов ставили свои машины к нам во двор, т.к. их дворы были не до конца обустроены.
против консьержки я точно не возражаю, хотя, действительно, все зависит от жильцов. только консьержка и охрана двора - вещи разные...  вообще, конечно, со стороны застройщика вполне рузумно выступить с инициативой установки шлагбаума и за то, чтобы во дворе нельзя было парковаться... а то у меня есть подозрение, что парковочные места за 800 тыс. не разлетаются, как горячие пирожки... в московских новостройках и то дешевле машиноместа! все, кто был на стройке уже сейчас прекрасно понимают, что с парковкой там будет беда, особенно, пока вокруг идет стройка. а по поводу того, что кто-то чужой будет парковаться в нашем дворе, так это вы о чем?..  ближайший дом там далековато, однако... так что если кто и будет парковаться, так это жильцы нашего же микрорайона... 
а чтобы чужие не парковались, действительно  можно установить шлагбаум, который работает с пульта дистанционного управления - идея хорошая.
нужен и шлагбаум и консьержи и видео наблюдение, прежде всего для безопасности детей.
дом на отшибе, все припаркованные - свои же, либо кто в гости приехал, смысла мало от шлагбаума
народ, давайте разумно подходить к этому вопросу... а то так квартплата в нашем доме эконом-класса вырастет до запредельных размеров... я за консьержа, шлагбаум тоже меня не сильно смущает, все равно придется арендовать машино-место на парковке - во дворе места всем не хватит... а вот видеокамеры не решат проблем. дорогие камеры никто ставить не будет, а все остальное - чистая формальность. картинка на них нечеткая, лиц не видно... маленьких детей все равно никто одних во двор не выпустит, а наши же дети -подростки, зная о видеонаблюдении, просто уйдут в соседние дворы, или, что еще хуже, в ближайший лес.  
Посмотрите цены на видеонаблюдение в интернете, это ничуть не дороже чем каждый месяц тратить деньги на консьержек. Дорогие камеры в вашем понимании - это сколько?
http://www.videonablude.ru/index.php?categoryID=39
Я живу сейчас в Хабаровске, район Центральный, но контнгентик проживает разный, так как  все дома постройки 80-90-х годов, многие квартиры получали. Так вот есть двор с достойно действующим ТСЖ - и шлагбаум и консьержки, и камеры, и мусор выносят и цветы цветут, и собачников приструнили. Так вот среди нашего квартала он разительно отличается от всех визуально, сразу видно, если собственники жилья мыслят однонаправленно. Стоимость квартир в этом доме серьезно выше, чем в соседних домах-одногодках, и количество желающих купить не уменьшается. Так что-от соседей зависит конечно, будут ли они загрязнять подъезды, но если есть присмотр, то человек с невысоким культ. уровнем сделает то, чего никогда не сделал бы, зная, что за ним наблюдают. Соседи, ведь все мы квартиры КУПИЛИ за свои кровные,кто-то еще годами за них будет рассчитываться, то есть и люмпенов, и маргиналов среди нас нет - давайте организуем нашу жизнь достойным образом, потом наше же жилье будет стоить ДОРОЖЕ на рынке. А что касается квартплаты - я плачу за свою двушку 8000 всех платежей (у нас в городе одна из самых дорогих квартплат в России), а в этом ТСЖ за эти же метры 6000 (дом 200- квартирный), а у нас 1100 квартир - думаю, что об оплате не надо так беспокоиться.
И еще я за отсутствие парковки внутри дома, для детей безопасно, да и  перегрыземся из-за этих 70 парковочных мест.
Вот так по мелочи за одно заплати, за второе, за третье плюс квартплата, нефигово так может вылезти)))

Как обычно в России, экономим на спичках. Мы сейчас в Москве подъездом платим за консьержку 300 руб. в мес. каждая квартира, Допустим еще рублей 200-300 за охранника и видео. Это много?

 лучше оформить договор с вневедмственной охраной и поставить квартиру на сигнализацию, чем платить деньги человеку, который просто открывает шлагбаум, это действие за него может выполнять дистанционный пуульт абсолютно бесплатно и с той же эффективностью.
ИМХО.

На детей вы тоже сигнализацию вневедомственную повесите?

вневедомственная охрана касается индивидуально вашей квартиры,а речь идёт о внутренней территории всего дома и триста рублей погоду не сделает, а оградит от многих возможных проблем.. не забывайте что дом на отшибе,стройка кругом и достаточно много будет шататься непонятных личностей,это же возможно и ваша безопастность когда вы будете идти как нибудь поздно вечером по внутреннему двору к своему подьезду, возможно эти дополнительно триста рублей в месяц спасут вас от возможного грабежа лично вас.(ситуаций когда человек подходит к подьезду и тут выхватывают сумочку,телефон и т.п. предостаточно)
а если у вас нет детей либо они уже взрослые,так давайте будем думать о других детях проживающих в нашем доме!
Триста рублей с квартиры? Возможно, но:   
1).Еще куча квартир не продано в первой очереди.За них платят осталные?
2).У многих будет ремонт, финансы будут считать детальнее.
3) Во время ремонта квартир всякие непонятные личности будут свободно разгуливать по каждому этажу(гастарбайтеры-рабочие), даже если будут шлагбаумы и всякая охрана и т.д.
Начинания хорошие, но думаю реально их будет осуществить через пару лет.
1. Непроданных квартир не так много - посмотрите на сайте.
2. 300 руб. в месяц - даже в условиях жесточайшей экономии, с учетом стоимости квартиры вполне адекватная цена;
3. Непонятные личности будут шарахаться и после ремонта, но по крайней мере, случись чего, потом их можно будет выследить по видеозаписи
Живем в Красногорске. Долгое время в подъезде не было консъержки. В подъезде пожарная лестница превратилась в уборную с бычками, пустыми бутылками и шприцами. Про настенную живопись молчу. Посадили бабушек, все постепенно изменилось в лучшую сторону.
И еще, давайте сразу попросим уважаемых собачников убирать какашки. Не в лес водить, а убирать! Наша детская площадка пахнет саньем.
Да, я присоединяюсь
это было бы замечательно
Я "за" попросить убирать за собачками. Живем сейчас около лесопарка, куда все ходят выгуливать собак, в итоге весной в лес невозможно зайти: на квадратный метр несколько кучек. И это при том, что у нас шесть 16-этажных домов, а в ИХ будет 20 корпусов до 25 этажей.

Мы тоже за то, чтобы огородить дом по периметру и закрыть въезд во двор для кого бы то ни было, а то потом начнут по машинам из пневматики палить, деля парковочные места у подъездов.

А как вы собираетесь ставить шлагбаум со стороны подземной парковски. Шлагбаумов таких размеров не делают. В въезд там практически свободный. Что, еще одного охранника сажать? Итого их уже 2 или 3. Плюс консьержка. Вот и посчитайте.Люди приехавшие из Питера, не сравнивайте цены с Московскими.

А мне и сравнивать нечего! Живу на 2 города и прекрасно знаю цены везде! Максимум з/п в Москве больше % на 20, а то и на 15...не вижу проблем...
Уважаемые господа. Давайте посмотрим трезво. В нашем доме 1100 квартир. В каждой семье как минимум 1 ребёнок. Сколько детей всего? Во дворе планируется построить спортивную площадку и детскую, но территория маленькая для этого. И судя по тому, что для машин мало мест во дворе, - где будут находиться машины? Правильно, на детской площадке. Тем более, что наш дом самый большой и у каждого машина, может быть. Так есть предложение при вьезде во двор поставить шлагбаум с охраной и не пускать машины во двор. Только специальные машины - скорая, аварийная и для разгрузки крупногабаритных грузов. Только так у нас во дворе будет благополучие и порядок. И мы не будем бояться за наших детей и не тратиь нервы на не воспитанных водителей.
Поддерживаю!;)
Подобный дом в соседнем квартале "Столичный", и никаких машин на детской площадке нет. Я думаю, стоянки для машин будут по периметру за домом (вокруг).
Я полностью согласна,хоть будим спокойны ,что ребенка не собьет машина и будет  порядок!Хотя у самих есть машина и паркинг мы не покупали,может что-нибудь придумаем,знаю много таких дворов ,что от машин не точно малышам побегать даже пройти к поъезду  с трудом получается!
Мы с мужем тоже согласны.

а я не согласен. Во дворе хватит места и припаркованным автомобилям и детям на детской площадке.
 

+1 

При таком раскладе осталось предложить собирать плату за въезд автомобилей во двор )

Как определили, что места хватит? На глаз?

 Вы считаете, что место внутри двора именно Вам достанется? Вы первый из семидесяти! Кто это будет счастливчиков выбирать?
Наверное, у него машина будет стоять всегда и по-тихоньку вростать в землюsmiley
Насколько я понял из генплана, парковочные места раскинутся по периметру вокруг дома, а не внутри... или я криво смотрел?.... или генпланов что-то много развелось?...
на экскурсии говорили про 70 мест внутри - это ничего для дома из 1100 квартир. т.ч. действительно лучше там без автомобилей, пусть внутри двора будет зелень и прочая ерунда, а не парковка?
Хочу подметить, что у нас во дворе тоже был хаус. Машины ставили где хотели, вплоть до того, что пройти и играть негде было. Приехала наша "Бригада" по отчистки дворов и теперь у нас во дворе кругом порядок. И все довольны!!!
а куда делись все эти машины? стали парковать в других дворах? или такие мелочи "бригаду" не интерсовали?
А что это за "Бригада"?
У каждого хозяина машины было место на обустроенных общих стоянках. Но хозявы обленились их туда ставить, поэтому двор загадили. Пришлось принимать меры после писменного и устного оповещения. Но а кто сопротивился, тот ходит теперь пешком. Только такими методами надо бороться с несправедливостью. И главно всё в пределах нормы. И теперь наш двор, кстати в 850 квартир, считается самым лучшем. Стоит задуматься заранее о благосостоянии.
страшно спросить, что с машинами стало в пределах нормы
искренне надеюсь что у нас во дворе таких любителей ночной активности не будет
Что за "Бригада"? Наемные качки чоле? Или инквизиция?
Посмотрите фото двора,там реально нет места для машин!А куда ставить машину вопроссссссс?
Парковочные места определены застройщиком по внешнему периметру дома, туда и ставьте. Во дворе машин быть не должно. Пиликанье сигнализаций в таком закрытом квадрате с акустикой очень понравится вашим детям, пожилым родителям, да и всяким неуравновешенным.
Я не спорю с ВАми ,я тоже против машин во дворе!У нас ребенок и я хочу быть спокойна,когда она будет гулять!
Дворы предназначены для проезда автотранспорта в целях погрузки-выгрузки пассажиров и грузов, доступа спецавтомобилей (пожарные, медпомощь, аварийные службы, коммунальные службы) и временного пребывания (остановки) для этих целей. Двигатель в период ожидания положено глушить (установлено Правилами дорожного движения). Также, двор - территория предназначенная для отдыха и проведения досуга во внерабочее время, безопасного пребывания детей. Под эти цели дворовые территории озеленяются и специально оборудуются. Жильцы могут принять решение организовать на территории домовладения стояночный карман или огражденную стоянку, разработать и согласовать с жильцами и управой проект, собрать деньги на обустройство. В случае нашего дома надо учесть, что существуют ограничения по его расположению: расстояние от наружных стен жилых домов и дверей подьздов, расстояние от детских и спортплощадок, опасная близость технических зданий и сооружений. Обустройство стоянок не должно наносить ущерб озеленению. В соответствии со СНиП 2.07.01-89 стоянка автомобилей допускается на расстоянии не менее 10 м. от окон жилых зданий. В нашем случае, через 10 метров от дома проходит внутридворовой проезд являющийся и пожарным проездом. Федеральный Закон "Технический регламент пожарной безопасности" 2008 года устанавливает расстояние от края стены нашего дома до края проезда расстояние в 16 метров (в связи с большой этажностью дома). Мы все помним страшные случаи, когда из-за припаркованных где попало автомобилей не смогли подъехать пожарные. Дальше идет детская площадка. Согласно Кодекса РФ об административных правонарушениях запрещена стоянка или парковка транспортных средств на детских площадках, газонах, участках с зелеными насаждениями. Таким образом, парковка автомобилей во дворе нашего дома это умышленно-недружественное поведение автовладельцев, происходящее из врожденного ХАМства и малокультурия, Деяние это является НЕЗАКОННЫМ и НАКАЗУЕМЫМ.
Вот были бы 1100 владельцев квартир 9-го корпуса такими же понятливыми! А лучше 150 млн. по всей России. Вот и поменяли бы страну, без всяких белых ленточек и прочей мишуры.
Может немного не в эту тему!Хотела спросить никто не знает почему у нас во дворе еще не установлена дет площадка!А вот возле школы и дет сада уже хоть что-то есть!

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!