Микрорайон Изумрудные холмы

Неофициальная группа

ПЕРЕРАСЧЁТ ПЛАТЕЖЕЙ!

На сегодня дела обстоят так,они принимают заявления,но пересчитывать ничего не собираются,до распоряжения руководства. Толком никто ничего не обьясняет,ни о сроках рассмотрения,ни о сроках пересчёта.На просьбу рассмотреть заявление,было отвечено "Вы ж не одни тут такие....":(  Московское представительство ждёт калькуляции из Питера,в Питере ни о какой калькуляции никто ничего не слышал и не знает.Ситуация очень размытая и неприятная.Когда покупаешь жильё,тебе улыбаются,а когда просишь пойти навстречу ,от тебя отмахиваются как от назойливой мухи,ничего не поясняя.) Те у кого ежемесячные суммы очень значительные,пересчёт даже за три месяца,"погоду делают намного солнечней":)! если у кого будут какие сдвиги в данном вопросе,пишите.Мы ж не одни тут такие......:)))!
А что за перерасчет?

перерасчёт за три месяца,в связи с переносом срока сдачи дома на полгода. новая дата сдачи дома 2 квартал 2012 года.

2HOLA  Приехал в центральный офис, написал заявление, приняли, присвоили  номер, обещали перезвонить, но не сразу. Меня все устроило. И что самое главное, мне улыбались!
моему заявлению никакой номер не присваивали,она сказала только чтобы я не переживала,в мусорную корзину оно не уйдет. Вы в Москве подавали,на цветном бульваре?
Да, NOLA, ты права ю.неделю назад подала заявление, сейчас звонила пока решения нет, а мне анпример ОЧ погоду такой перерасчет сделает. Менеджер обещала мне перезвонить сегодня, после того как с Питером свяжется. Хотя считаю это вполне законным ,задерживают срок сдачи и нечего их авансировать. А то деньги отдайте до конца года, а сдача возможно будет вообще во 2 квартале 2012. Как только буджет информация сразу отпишусь

Отпишитесь как что узнаете,надо держать информацию,а то уж очень она противоречивая.

На рассмотрение данных вопросов набирают спец команду, на это нужно некоторое время. Потерпиет немного.
странно как то всё....спец. команда...зачем? у них что нет отдела учёта и калькуляторов,чтобы продлить рассрочку на три месяца?) (как сами и предложили)
арифметика для пятиклашек...а столько сложностей создают...
а вы представьте какое количество договоров
в порядке очередности...для каждого типа договора свой расчёт.
а так можно время протянуть,когда и перерасчёт уже не потребуется,удобная политика...

похоже пересчитывать ничего не будут, просто продлят рассрочку на три месяца

хотя бы так,ежемесячные платежи же уменьшаться...
что они имеют в виду говоря об рассрочки на три месяца, например у меня выплаты все до конца года,  но так как  сдача дома перенеслась я хочу выплачивать до 31 марта 2012 и соответственно мои оставшиеся семь платежей должны растянутся на десять, в связи с чем уменьшится ежемесячный платеж. Я написала заявление 2 недели назад, но тоже пока тишина...... Седня опять буду звонить.

посмотрим.. ждём-с теперь доп. соглашение :) а вам какой срок рассмотрения заявления обозначили ?

НИКАКОГО:((
заявление написали 17 марта,сроки рассмотрения не сказали.
я звонила в питер,там сказали что на этой неделе скажут когда будет калькуляция на пересчёт,обещали связаться.
а та барышня,с которой я говорила на цветном ни сроков,ни когда,ни чего,ни на один вопрос ответа не знает...как с бездной говорила я с ней)

а вам какой срок рассмотрения обозначили?
мне сказали, вроде как недели через две должны будут прислать доп. соглашение sad
а вы в Москве? а доп соглашение из Питера в ваш офис или лично вам?

Вчера звонила в наше представительство, мне сказали, что человек, который принимает решение по перерасчету в отпуске до 18 аперля, узнавать числа 20 надо, но прозвучала фраза, что перерасчет будет. У кого-нибудь есть еще новая информация?

связывалась с менеджером из Питера, он сказал что все кто приниимает решения по данному вопросу,на больничном:))))
наверное просто тянут время....

конечно им выгоднее протянуть время, с конца февраля стало известно, сначала говорили об ошибки на сайте, потом все болеют или в отпуске, так и заканчиваются два месяца, а это им неплохии денежки, терять ЛенСпецСму не хочет. Ну если и с мая перерасчет не сделают...angry вот даже не знаю как поступать!

Здравствуйте Соседи! У меня рассрочка на два года после сдачи дома, но уже с процентом. А раз срок сдвинулся на полгода, то проценты за пол года мне должны вернуть?
никто пока ничего не знает,а в представительстве на вопросы не отвечают...(.
обратитесь к ним,может что узнаете...
Добрый день, перерасчет \ЛенСпецСму делать не хояет, Сапнкт-Петербург ссылается на Москву и наоборот, У кого есть еще носовти?

пока нет :(

Очень жальfrown 
 

сейчас позвонили, сказали, что после праздников

Всем доброго дня. Разговаривала с юристами ИХ в Москве, ответ следующий "У нас нет оснований для подписания доп соглашения .потому что у нас нет документального подтверждения об окончании строительства, а то что мы сами на сайте указываем, это ни в какой строительной или проектной документации не указано. Да у нас масса заявлений, ну пока сказать ничего конкретно не можем" Получается замкнутый круг, и такого документа может и в природе не будет. а ЛенСпецСму это выгодно. а нам значит надо платить и еще пол года - срок сдачи и плюс 3-6 мес на получения разрешания на заселение. У кого какие мысли по этому поводу? Что мы можем предпринять?

"а нам значит надо платить и еще пол года - срок сдачи и плюс 3-6 мес на получения разрешания на заселение." - что-то я не поняла, поподробнее можно ?

я имела в виду, что оплата без процента (если не сделают перерасчет) до конца 2011 года. Срок сдачи 2 квартал, я уточнила и мне сказали что срок сдачи это всегда 30 число последнего месяца в указанном квартале. После сдачи дома еще от 3-6 месяцев надо ждать заключение вышестоящих органов и только потом можно въезжать. Ну на примере сданного очередного корпуса "Орбиты" срок сдачи 4 квартал 2010. Сдали корпус 30 декабря, заселение началось в апреле 2011. Постаралась объяснить, не знаю насколько было для вас понятным. если что, спрашивайте - что знаю напишу.

Мне сегодня позвонили из Эталон-Инвеста и сообщили, что уже можно писать заявление. А реальный перерасчет будет, вроде как, ближе к середине мая.

дык заявления мы уже давно написали, всё никак результата не дождёмся

На официальном сайте izumrudnie-holmi.ru выложена проектная декларация, где указана дата окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию. И дата там одна - 2 квартал 2012 года.

Официальный сайт - это хорошо, но попробуйте  это объяснить юристам ИХ. Возможно у вас получится лучше. Я написала, что ответили мне и как мотивировали. С учетом, что я нахожусь на Камчатке, договориться с представительством Москвы, трудновато. Если у вас будут новости просьба написать

звонила опять в  офис, заявление на рассмотрении у руководства, и когда рассмотрят непонятно )))

я написала уже заявление на первое заявление чтобы  ИХ написали официальный ответ мне, но снова тишина. В мае буду платить с учетом сдвинувшихся сроков, сама себе сделаю перерасчет. Может тогда обратят внимание на пайщиков и удостоят нас своим вниманием. некрасивое поведение застройщика.

Чевой-то все молчат... :) Всем уже что ли позвонили и пригласили на подписание нового графика?

мне сегодня обещали доп. соглашение прислать, вечером отпишусь

А я вчера ходил к ним на Цветной бульвар, подписал всё. Рассчитано всё верно.

то есть платежи уменьшились ?

Да, уменьшились. Но срок увеличился на 3 мес.

ну так получается что просто срок увеличилиsad

Да, но платеж у меня уменьшился со 120 до 80. И в течение 6 оставшихся до конца года месяцев я сэкономлю 6*40=240 т.р., которые верну только в будущем постепенно за 2 года. А пока я эти 240 т.р. буду оборачивать на депозите и получать е/м доход около 2 т.р. в мес. Или, за 2 года до окончания моих выплат - это 24*2 т.р. = 48 т.р. дохода. Так что при грамотном подходе получается весьма выгодно... :)

Всем добрый вечер, мне тоже вчера позвонили, сказали  что сделают перерасчет и приглашают подпистать допку  завтра, отпишусь, по моим подсчетам платеж с 135 уменьшится до 75 ну и срок соответственно увеличится до окончания срока строительства. Отпишусь что получилось по подсчетам ИХ.

я вообще думала, что общий срок рассрочки не увеличат, а просто за эти три месяца не начислят проценты, то есть, в общем, стоимость квартиры уменьшится.
по новому допу у меня платежи снизятся на 6 тыс., и то только с июня этого года по апрель следующего sad
В вашем случае стоимость квартиры ИТОГОВАЯ зависит от остатка долга на который будут начисляться проценты, стоимость квартирый в данном случае никак не уменьшается, просто вам остаток выплаты беспроцентной отсрочки (а это дата окончания строительства) продлили еще на три месяца, а потом начнут начислять проценты на остаток долга, вам выгоднее выплатить больше. чтобы остаток уменьшился, и соответственно уменьшатся сами будущие проценты.                              Мы получили перерасчет. но к сожалению, только до 31 марта, а три месяца до 30 июня они почему не учитывают, пусть жильцы платят авансом и ждут окончания строительства и акта приема-передачи - хорошая позиция Застройщика. Но хоть и на этом спасибо.
Мне пересчитали график. Получилось, что в течение ближайшего года я платить буду меньше, сам график сдвинулся на три месяца. Поэтому через год я буду платить также как и сейчас, но на три месяца больше. А по поводу оплаты мне по телефону объяснили, что платить нужно по графику, а выгоды из-за самостоятельного увеличения платежей - не будет. То есть никакого досрочного погашения у них не предусмотрено.
Досрочное погашение у них предусмотрено в том случае, если вы внесете сразу всю оставшуюся сумму
У них предусмотрено и частичное досрочное погашение, но за перерасчет графика платежей, как нам сказали при подписании договора, нужно будет заплатить 5000 руб. При этом размер переплаты по платной рассрочке не изменится, поэтому такой вариант вряд ли может быть интересен.

Спасибо за разъяснения!


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!