Жилой комплекс Ак. Опарина ул., вл. 4

Неофициальная группа

Опять Гаражная управляющая компания наглеет

Ув. соседи. Получил последнюю квитанцию (за февраль) а там нехилое повышение и причем опять за счет электричества (аж 300 рублей начислили, в разы больше чем в предыдущей квитанции). Слов возмущения не хватает, хотел поинтересоваться - а у других как ? Если также, то еще один вопрос - когда же у нас терпение лопнет, кормить этих мягко говоря дармоедов. Давайте что-то менять (управляющую например) ведь  в соседних гаражах оплата за месяц 500-800 рублей и это за все. Ведь уже они нас проверяли - пытались поднять оплату, но потом вроде затихли и вот опять (проверяют што-ли, а вдруг пройдет).
Давайте собираться, ведь нас меньше чем в доме, попроще должно быть все таки.
в том году мы делали собрание - пришло 50м\м из 300. При этом объявы висели 2-3 недели. бесполезно.
А на том собрании я был,  там просто УК за болтала народ, но правда тем не менее тарифы они после этого не подняли, а ведь хотели.  А прошло время и опять пробуют.
Да, в последней квитанции свет 280 р.

еще было неоднократно замечено... уезжаю выключаю свет... приезжаю горит...
Маразма у меня нет и я точно знаю, что выключаю свет, но частенько он горит... и других боксах тоже, так что кто-то включает просто свет и все, естественно потребление увеличивается и ..тадамм... в квитках по 300р. :)
верно считаете, согласен
Давайте опять собрание сделаем, м.б. хотя бы заморозим тарифы, в чем я, правда, сомневаюсь 
Ну а тарифы надо не замораживать, а понижать - как минимум в два раза. А вообще в идеале ментя УК или вообще самим организовываться. Ну хотя бы обратиться к той про которую по моему Стенли писал - специализирующуюся на гаражах. Может он откликнится и как с ними переговорить,узнать что они могут предложить, а потом уже и народ - ну должен все таки как-то заинтересоваться.
поймите, Вы все говорите верно, ,НО на собрание пришло 50 м\м!!! а собственников и того меньше (ибо у многих больше 1 места). чтобы меня УК надо хотя бы 151 м\м
Хотя судя по тому, что только мы с Вами дискутируем - форум не живой. И что бы что-то делать надо вешать объявления или еще лучше их прямо в боксы кидать, а то ведь будут срывать доброжелатели.
все верно
давайте в апреле-мае попробуем
Наверное электричество нагорело за счёт того что многие сделали в боксах розетки, установили обогреватели....пока едешь по паркингу замечал неоднократно такие оборудованные гаражи....
Я тоже за собрание! Квитанция за февраль по электроэнергии уже перебор. Я звонила в УК, у них там опять смена сотрудников и ответ один: приходит счет за электроэнергию и делим на всех. Ну достало уже это, все дороже и дороже, а за март уже 500 нарисуют. Давайте в апреле собираться и решать вопрос. Надо во всех подъездах объявление повесить, там то уж точно не будут срывать (я, к счастью, живу в другом доме и у меня нет УК), ну и около гаража конечно. Если у Вас и по квартирам такая проблема, то странные у Вас соседи. Либо "пофигисты", либо очень состоятельные))) А на прошлом собрание я была, выступал Роман, нес что-то, ничего конкретного не было, погалдели, да разошлись, но результат был, от нас отстали почти на год. Правда не знаю, что помогло, многие писать стали (я целый график составила по платежам и показала динамику роста, письмо отправляла в УК, думаю в апреле сделать тоже самое, пусть полюбуются). А логики у нашего УК нет и не будет, только жажда наживы за счет нас)
Да это всё автомойка с шиномонтажем наши деньги тратит
у мойки свой счетчик, они тут не причем ))))))))))))
соседи, я вот пока платить не собираюсь по "дорогой" квитанции. 
у кого какие мысли?
п.с. сегодня попробую в главное ГС-Э позвонить
Зайдите на форум "Народный гараж" раздел "общие вопросы эксплуатации". Цены "абонентской платы" до 2000 руб.
Кто хочет конструктивно что-то предложить: самый лучший вариант самому составить смету на все расходы на год (с указанием конкретного подрядчика количества выполняемых работ цена единицы работы применяемы технологии материалы и т.п.) и посчитать ИТОГО.
Кстати, кто написал претензию после собрания в прошлом году? Я написал, вручил управляющему под роспись. Управляющий сказал что других претензий на момент моего обращения к нему не поступало.
Ты нам мозги не пудри, ты наверное заодно с ними. Соседи не слушайте его, он неправду говорит
на третьем этаже в техническом помещении над автосервисом живут рабочие дворники, они там и топять 5-ю обогревателями и кушать готовят, а собственники за них платят
Да и сам автосервис уже давно в обход счётчика подключился и воруют наш свет и воду. И на них управу найдём. От них столько шума,вони,чужих машин,да ещё наше воруют. В управе уже вкурсе и будут принимать меры вместе с прокуратурой и милицией.
Соседи! С недавнего времени также имею бокс в гаражном комплексе на Опарина-5. Абоненстская плата 798 руб в месяц, заключил недавно договор с Управляющей Компанией, которая кстати специализируется на обслуживание непосредственно гаражей. В обслуживанеи входит электричество + круглосуточная охрана + уборка и т.д. - все страндартно.

Все контакты соответственно у меня есть. Можно  рассмотреть их как вариант. У нас из-за кровли может вероятно быть все равно подороже, но не думаю что вдвое.
 
Ты нам свои блатные компании не подсовывай,знаем мы вас. Сначала заманите дешевизной ,а потом также втридорога забабахаете.  Только ДЭЗ!!!! Мы и дом в порядок приведем и гараж и цены выровняем, и будет у нас и красиво и недорого . Все дома в округи ДЭЗ обслуживает и всем абсолютно всё нравится!!!
Lemur80 она же Nаtali2000 опять со своим ДЭЗом=) Вопрос ко всем: где находится общегаражный электросчетчик? Можно самим взять под контроль показания счетчика в начале месяца и в конце. Ну и собственно затем помножить  разницу на стоимость КВт/ч, а затем разделить на колличество собственников. И еще, собственники м/м на кровле, также платят за электроэнергию или же у них свой тариф?
Anarc, у меня на самом деле есть только контакты бухгалтерии, где я договор заключал, но наверное можно запросить тарифы попытаться. Попробую обратиться к ним и запросить до момента собрания. Вообще, имея возможность сравнивать, мне тот гараж нравится больше как по качеству покрытия пандуса (меньше дырок и пыли), так и по обслуживанию (цена - качество). Правда в нашем паркинге, я места продавать все равно не хочу т.к. он банально ближе к дому и поэтому удобней. Хотя судя по объявлениям, желающих продать свои боксы и места у нас придостаточно.  
Соседи, звонил в УК. сказали была ошибка при начисление платежей, надо посмотреть следующую платежку, сколько там. Не уверен что снизиться, но вдруг. Сказали будет обход гаража, на наличие теплых полов и т.п., в слуае обнаружения демонтаж (думаю только слова, ибо м\м частная собственность). а так все по прежнему. обещали, правда, подлатать все, покрасить тамбуры и т.п. Насчет протечек (Стас держись) ничего не сказали...
Гарантия это когда обслуживающая компания справляется со своими обязанностями и все жители района знают что это ДЭЗ
я сегодня зонил в бухгалтерию, они сказали что платеж за общий свет начислен правильно и менять они ничего не собираются. не думаю что получиться снизить платежи просто ожидая новую квитанцию, нужно собираться и заставть УК объяснить почему общий свет такой дорогой и где он нажигается в таком колличестве.
Получила квитанцию за март) Электроэнергия уменьшилась, но не существенно. За февраль пока не платила, да и за март тоже не спешу. Может предложить сделать им перерасчет за обслуживание, которое практически отсутствует, раз с электроэнергией они так упираются? На собрании прошлого года принималось решение, чтобы УК размещала на стенде копии счетов за общую электроэнергия, но мы их так и не видим, неясно откуда берется сумма в платежках. Во всех паркингах фиксированный платеж сохраняется в течение уже длительного срока, хотя люди также платят за электроэнергию. Предлагаю установить фиксированный платеж за месяц и пусть УК внутри этой суммы перераспределяет расходы. Согласно договору любые изменения должны согласовываться с собственниками гаражей, поэтому необходимо собрать собрание и пригласить представителей УК. Желательно,чтобы обе стороны пришли подготовленными, заранее изучив договор и подготовив предложения, чтобы собрание не превращалось в базар.
У меня за март энергии за машиноместо насчитали на 244.93. Как у остальных? Явный перебор, учитывая что раньше было по 100 руб. и тарифы не повышались. Очевидно, что в три раза расход вырасти ну никак не мог.
плюс теплые полы...
+ эл.приводы ворот...
У меня теплых полов точно уж нет, хотя я сам знаю 2 бокса где они есть. Но все равно это не очем не говорит. Почему ГСЭ скрывают квитанции от Мосэнергосбыта это куда интереснее. Они должны висеть на информационном щите у охраны, но их там нет. А так на "словах" можно всегда обосновать, мол "кто-то что-то установил". Пусть предъявят счета, хотя по боксам надо пройти и там где есть любые электродоработки, должны быть счетчики.
У меня за квартиру энергии на 350 руб в месяц и на бокс 244 руб. Не надо быть математиком, чтобы понять, что это просто не возможно. Даже если поставить и эл.ворота, и розетки и теплые полы... Нужны квитанции, а не слова.
можете посмотреть счетчик, главный.в начале месяца и в конце...
А где этот счетчик стоит? И как мне понять сколько охрана к примеру расходует? И относится ли сервис к главному счетчику или не относится?

И все таки не понятно нежелание не вывешивать счета на общее обозрение, тем более если там все так прозрачно.
счетчик стоит во ВРУ... и это не секрет.
у меня тоже в квитанции 244 р. за март, мне так и сказали что электроэнергия делится между всеми одинаково,  похоже тут не обманули, получается какой то космический расход если умножить на кол-во боксов. надо простой вопрос УК задать на что тратится такое кол-во электроэнергии. многие гаражами вообще ещё не пользуются, надо собирать собрание и добиваться уменьшения расходов,  
собственно вот эти проблемы в настоящий момент и решает УК...
В общем как и ожидалось ничего не меняется . Давайте пытаться собрать кворум. Наша УК ничего делать не будет и не хочет . Я думаю у нее заинтересованность как раз в обратном (а не в разбирательстве даже с тем же электричеством, хотели бы уже дано во всем разобрались). А розетки и ворота я думаю это не главное, зима , холода закончились (а зимой платили в три раза меньше) и тут резкий скачок, так не бывает. Stanley у Вас не получилось переговорить с Вашей УК ?
Ну да наверное надо уведомить, хотя я думаю это результата не даст.Надо будет  объявления прямо по боксам разложить, что бы только хозяин мог взять. Ну составить их как-то что бы собственников заинтересовать.
То есть народ готов платить сколько скажут.  Хотя в соседних гаражах тарифы меньше.Причем к обслуживанию и содержанию есть много вопросов. Тут по моему кто то писал о УК специализирующейся на обслуживание гаражей, откликнитесь. Может с ними пере говорить, уж больно неприятно когда УК тебя за идиота держит и доит.
Ну а раньше как,  уж больно большая разница с прошлым месяцем, что прям резко возросло потребление. Зима причем уже закончилась, я считаю нас просто разводят.
Я только за, ну что то надо делать, Вы же понимаете - это только начало, дальше они еще за что-нибудь подымут (раз мы (типа быдло в их понимании) молчим).
Ведь утром ходим встречаемся, здороваемся друг с другом, неужеле всех устраивает такая ситуация !!!Я повторюсь у меня есть гараж в ГСК около пересечения ленинского с островитянова, вот только что платил за пол года вперед - 500 за месяц !!! и один раз в год аренда за землю. Причем гаражей меньше чем нас - наверное около 200.И тоже охрана, председатель, бухгалтер, свет, уборка и т.д, правда единственное - управление без УК (и неплохо себя все чувствуют) - сами управляемся. Вот и думаешь - с какой стати кормить этих ......, причем в гараже то у нас проблем полно, но никто ничего и делать не хочет, а если посчитать сколько они с нас каждый месяц имеют, уже наверное сами могли бы все сделать, ну или хотя бы улучшить.
Да я понимаю. Да и в прошлый раз конечно не густо было, но теперь ведь реально уже подняли оплату, все же это видят. Может больше активность будет. Наверное единственный выход опять пробовать собраться, может народ будет поактивнее. Хочетсе ведь верить в лучшее,  так сказать.
Я только за, давайте будем пробовать
Но  ведь по логике в зимний период должен быть больший счет, а тут уже весна. Да и не может так резко возрасти счет. И потом это по моему как раз и есть обязанность УК следить за порядком и находить, тех кто нарушает по большому счету безопасную эксплуатацию гаража. А у нас никто ничего делать не хочет, только деньги собирать.
Полностью согласен, мойка я думаю ни при чем. Да и так подумать если за энергию им выставляют счет (хотя я думая они врут), так и разбирайтесь за что, например за квартиру счет выставили, что нельзя по счетчику посмотреть, бред в общем. Да и без электроэнергии им бы запросы уменьшить и сделать тарифы как в соседних ГСК. Вариантов похоже нет, надо пытаться убрать Эту УК, у которой к тому же и текучка кадров ого-го какая, концев нет. Давайте в апреле обязательно собираться и може еще народ к этому времени как то сагитировать получится при личных встречах.
Ну а по платежке, я тоже не готов платить не понятно за что - воздержусь от оплаты, надо собираться и если будет кворум не поддаваться на трем и менять УК.
Вам там машину за нас счёт моют . Мне там хвастались,как у них всё бесплатно и работают они совместно с нашей управляющей конторой.  Давайте в ДЭЗ дом и гараж переведём, устала уже от них,одни недоделки,всё разваливается ,только деньги в тридорога дерут.
Ну в общем то не удивительно, что управляющий так сказал, типа это ты один не доволен , а остальные всем довольны, ты типа чего выступаешь. И так каждому пришедшему с претензией. Или Вы думали он скажет, да вас уже 30 человек и я на вашей стороне, сам уже написл. Ну а  по поводу народного гаража, даже если это и так, значит их тоже доют, зачем на это равнятся и ссылаться. Я писал - я лично плачу за гараж 500 руб. в месяц. Гараж ГСК на Островитянова, Да и где-то раньше тут тоже писали, что есть УК, специализирующаяся на гаражах и тариф 800 р. Поэтому зачем это -расчет, конструктивный подход, тут вопрос собрать кворум, обсудить и решить -  приглашаем другую УК (желательно специализирующуюся на гаражах) переговариваем и принимаем решение, а может и проще - создаем ГСК (председатель, бухгалтер на зарплате конечно, охранники, не из ЧОПа, а обычные граждане ,все равно от них толку ноль (тоже кстати будет на порядок дешевле я думаю) ну и т.д.). Главное собраться !!!

Lemur80 , знаете - это тема создана не для того, чтобы ругаться, а чтобы решить вопрос. И к тому же разговор идет о гараже а не о доме, и я думаю, что ДЭЗ за гораж не возьмется.
А вот Stanley хороший вариант предлагает, надо обрисовать Вашей УК (тем более специализирующейся на гаражах) нашу ситуацию и попросить выдать хотя бы приблизительные тарифвы. Я тоже думаю что они должны быть существенно меньше. Ну и зная тарифы, будет стимул для народа, и наверное проще будет собраться.
Stanley А Вы не могли бы переговорить с Вашей УК по нашему вопросу ? Хорошо бы когда соберемся,что бы  была бы какая нибудь информация
Stanley не тратьте нервы, если получится узнайте по максимуму все детали и цену за обслуживание и электроэнергию. Надо по любому пытаться эту ситуацию менять.
да, платим так же как и Вы. всем одинаково...
Петр, протечки пока не активны на самом деле. Я тоже узнавал и мне сказали, что лучше заизолировать их уже нельзя без вскрытия крыши, что очевидно нереально и очень дорого. Строительная гарантия это только иллюзия
Да конечно, ничего они не снизят. Вроде договорились, что надо в апреле собраться попробовать. Может уже как -то поконкретнее с датой уже обговорить ? Тут еще вот Stanley хотел попробовать узнать у своей УК поподробнее какие у них могут быть условия. Хорошо бы  к собранию что-то было известно. Ну а от нашей УК надо не ждать от них объяснений , а просто собирать кворум и убирать эту УК (ведь бред -  все собственники, а нас все досих пор обувают за нашу же собственность).
Давайте планировать день сбора.
Могу сообщить поименно ...кто поставил розетки в м/м и теплые полы...из-за них такие цены..
Со стороны собственника происходящее пока выглядит как недоработка УК. Не очень показательно, что на общем счетчике, если не ясно что к этому счетчику "привязано" и какая доля расхода относится на охрану, какая на общее освещение, а какая непосредственно на "боксы".  
Расход не мог просто так вырасти в три раза, а если так и произошло, то управляющая компания не должна  дальше бездействовать, если им конечно не хочется, чтобы абоненты окончательно прекратили платить. Я вот еще пока  плачу , но боюсь со следующей квитанции тоже придется сказать "стоп" и начать платить за энергию 100 руб, до тех пор пока УК не разберется с перерасходом и не даст адекватные объяснения на запросы по расходу энергии и не будет за него публично отчитываться. Я даже не вижу проблем в том, что кто-то дооснастил свои боксы розетками, просто у всех кто это сделал, должен быть свой счетчик на боксе и если они тратят электричество, то они за него и платят и сдают показания своих счетчиков УК, которая их контролирует. Это  можно элементарно организовать и решить проблему.
Anarc, пока не получилось, я просто редко бываю в том гараже. Но я обязательно узнаю до собрания как и обещал (ну если конечно собрание вообще будет). Если его проводить, то надо наверное централизованно уведомить об этом УК и их также пригласить. Это еще необходимо для того, чтобы охрана не срывала объявления о собрание с гаража.  
 
Anarc, без проблем! Даже потом сделаю сравнительные сканы своих квитанций с паркинга на Опарина-4 и Опарина-5.
Я думая все равно надо пытаться собраться и тем более если Stanley что то сможет узнать.
посмотрим. осенью меньше протекало
Не менее интересно было бы посмотреть счета какие ГСЭ получило за энергию, чтобы иметь возможность сравнить, что было / стало. Наличие розеток и теплых полов в боксах не всегда  означает, что они там работают.

Я у себя в боксе специально установил индивидуальный  счетчик электроэнергии, только вот выделиться по оплате у меня пока еще так и не получилось. Это оказалось сложнее чем я думал, да и ГСЭ не дают нужных мне для этого документов. Но по-крайней мере я четко вижу, что мой индивидуальный расход колеблется вблизи нулевых значений.
да он только под видом узнаёт продвигает свои интресы.

Конечно, мои интересы это меньше платить за 2 моих гаражных бокса на Опарина-4, как и у всех нормальных собственников и получать качественные услуги по обслуживанию.
А ты вообще кто чудо-пернатое с датой регистрацией на форуме 18 марта 2014 года? Тебя в глаза даже никто не видел из соседей. Спрячься уже ходячий щит с вывеской "ДЭЗ".


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!