Жилой комплекс Ак. Опарина ул., вл. 4

Неофициальная группа

Прогулка

Гулял по нашему микрорайону. Говорил с местными жителями. Спрашивал про Обручевский ДЕЗ: качество услуг, сколько платят.
Отвечают, что за трехкомнатную квартиру 74 кв м за "эксплуатация+тепло" платят ~5000 руб/мес. Плю за воду по счетчикам, плюс электричество.
Наверное льготники платят меньше, но льготников я не встретил.
На мою ремарку, что  за квартиру 75 кв м обещают НЕльготнику платеж 3500 руб/мес местные жители называют сказкой.

Вот платежку бы... (льготника и не льготника)

 

http://mail.yandex.ru/message_part/%D1%84%D0%BE%D1%82%D0%BE%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%84%D0%B8%D1%8F.JPG?hid=1.2&ids=2220000002208236979&name=%D1%84%D0%BE%D1%82%D0%BE%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%84%D0%B8%D1%8F.JPG&no_disposition=y Пройдите по ссылке, это платежка не льготника за 3-ку
При чем в платежку входит и холодная и горячая вода!!! 3240 руб за 72 м
А можно скан платежки?
У меня не получается прикрепить сюда картинку, я загрузила ее к себе в профиль в раздел фотографии: www.vdolevke.ru/users/Marysja/foto/64626.html
К сожалению она (платежка) плохо читается - не видны тарифы и нижняя строка (проживающие, если есть - льготы, дотации).
Роман, так и есть! Я уже неоднократно говорил что неправильно это равняться на другие дома, учитывая как разняться тарифы по Москве в целом. Надо получить расчет от новой УК приминимо именно к нашему дому и расчет не для льготников!! Тарифы везде вроде как московские, а платежки разнятся плюс / минус 1000 руб. Слепо верить в то что кто-то там придет к нам и снизит платежи ? А с кого спрашивать потом будем если платежи не поменяются, а сервис вообще исчезнет даже такой?
+1 совершенно согласна.  
Во всех платежках  есть графа "начислено по тарифу" - это без льгот
А сервис от ГСЭ наглядно виден по состоянию гаража.
Удивительно что вы не поднимаете эту тему на форуме. Понимаете что это будет нелогично одновременно поддерживать ГСЭ и писать об остро стоящем вопросе с гаражом.
Наталия, я хочу узнать сколько в ДЕЗе я буду платить по своей квартире. Не сколько другие платаятя в других домах, а сколько я за свою. ДЕЗ большая орагнизация и на его месте я бы уже давно сделала коммерческое предложение по КАЖДОЙ квартире - платежку с печатью и подписью (оригинал).
Думаю, что это интересует и всех остальных собственников нашего дома.

Роман, если ДЕЗ пролетит, то я буду за ТСЖ.
Сколько я буду платить в  ТСЖ?

по "московским" тарифам + оплата тепла по общедомовому прибору учета (а не по нормативам как в ГС-Э)
ТСЖ уже экономически выгодно так как:
-налоги "упрощеннка", а значит экономит на НДС (уже на 18% выгоднее по сравнению с ДЕЗ или ГС-Э),
-прибыль достается жильцам-собственникам, а не чужим акционерам.

Мне б в цифрах.
С учетом зп Председателя, Бухгалтера, Юриста…
И тех, кто еще может быть по штатному расписанию.
И какие могут быть оклады у выше перечисленных должностей?

Хороший вопрос.
Но цифр много: из чего складывается доход (тарифы), на что тратим (расходы). Надо считать. Мои знакомые в ТСЖ укладываются в "московские" тарифы.

Перечитайте повнимательнее мои посты и темы которые я поднимал, может перестанете тогда удивляться.
 

Создание ТСЖ изначально предполагало снижение коммунальных платежей за счет вычета из расчета коммунальных тарифов управленческой прослойки, т.е. тарифы в ТСЖ должны были быть ниже, чем по ставкам для населения, утвержденных Правительством Москвы. 
На деле оказалось, что бесконтрольные действия исключительно председателя ТСЖ привели к тому, что расходы на содержание аппарата управления (управленческие услуги) и эксплуатацию и содержание дома оказались значительно выше, чем в муниципальных домах.
Поэтому у нас и идет такая возня за организацию ТСЖ. 
До 1 августа 2013 года все дирекции единого заказчика (ДЭЗ) в г.Москве будут ликвидированы и они будут заменены государственными бюджетными учреждениями в целях жесткого контроля за предоставление услуг управляющими компаними и их тарифами.
В ТСЖ одна болтавня и воровство, поэтому последние резонансные преступления совершались в отношении председателей ТСЖ или лидеров инициативных групп. Одни хотели воровать, а другие им не давали.
И кто у нас тогда будет вместо Обручевского ДЕЗа ??????? - Другая организация??
 
А насчет ТСЖ: не надо воровать и конфликтов не будет. Все честно и прозрачно. Жильцы могут сделать ревизионную комиссию.
Роман, я вот не догоняю...
То что ДЕЗ дешевле мне хоть платежки показывают.
А вот про ТСЖ ?
Вы сделайте плиз расклад в цифрах. (а то как то вилами по воде)

Спасибо,
Дмитрий
Дмитрий, Вам ДЕЗ на ВАШУ конкретную квартиру в нашем доме платежку показал????????
 
А для точных расчетов по ТСЖ нужно иметь информацию по дому, которую даже ДЕЗ получить от ГС не может.
 
Я исхожу из того, что любая УК является предпринимательской коммерческой организацией (в т.ч. ОАО Обручевский ДЕЗ) их задача является формирование прибыли для своих акционеров. Плюс они платят НДС.
 
ТСЖ: м.б. на упрощеннки и не платить НДС, плюс выгода в форме прибыли остается в ТСЖ в распоряжении самих жильцов.
Я переживаю что з/п Управляющего, бухгалтера и т.д., съест всю экономию.
Не переживайте,дороже не будет. Будет качественнее и красивее, так как сами для себя платить будем, а не в чью то кормушку.

Некоторые тут галдят только в свою кормушку и врут нагло: Чем ужастнее ложь,тем сильнеев неё верят. Знакомо изречение?
Дмитрий, а какие платежки показывают? Это из серии "что на заборе написано"?

Если написать платеж будет 2 тыс  с однушки поверите?  Какую вообще платежку можно показать и на чем основываясь ? Все разнится от дома к дому. Например какой смысл на новый и гарантийный дом делать вообще  какие-то отчисления на капитальный ремонт которые есть в домах 80-90-х годов постройки?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!