Жилой комплекс Ак. Опарина ул., вл. 4

Неофициальная группа

Новое дело в суде. О том же, с теми же.

С 16 января 2013 года в Арбитражном суде г.Москвы находится новое заявление: ЗАО ИСК <ТЕМП> к Управе Обручевско¬го района г. Москвы (третье лицо: ООО <ГС-ЭКСПЛУАТАЦИЯ>) о признании недействительным размещения заказа в форме открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Москва, ул. Академика Опарина, д. 4, корп. 1; признании недействительным открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления указанным домом; признании недействительными результатов указанного открытого конкурса.
В конце февраля будет решен вопрос о принятии заявления к производству.
...а что хорошего для жилцов дома,что  ЗАО ИСК <ТЕМП> к Управе Обручевско¬го района г. Москвы (третье лицо: ООО <ГС-ЭКСПЛУАТАЦИЯ>) о признании недействительным размещения заказа в форме открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным жилым домом?Можете обьяснить по простому и по сущуству ,как житель "активист", чьи интересы они хотят защитить и какая вам от этого польза?
По-простому сейчас так: 
1) Рассмотрение вопроса о том, кто должен управлять домом, откладывается. Не сильно, но все же.
2) Интересы жителей никто из них не защищает. Спорят две коммерческие структуры.
3) Самих жителей-собственников ситуация несколько напрягает. Но положение они  коллективно не намерены улучшать. Потому что не организованы в легитимной форме, а главное - потому, что ситуация для большинства терпимая (никаких особых проблем нет: тепло в дом подается, вода и эл-во тоже). 
4) Про свой интерес писал ранее, не стоит повторять. 
..а по моему мнению, если отбросить "интересы", по существу для нас жильцов ничего хорошего:
1.если коммерческая организация, которую мы хорошо знаем из опыта наших с ней взаимоотношений в период до получения ключей (наверно все помнят сколько было лжи и обещаний..) судится с организацией которая изначально создана для защиты интересов населения;
2.согласитесь не "нища" Главстроя заниматься эксплуатацией домов в этом районе.Отсюда и высокие тарифы за те-же услуги за которые нормальный человек не будеть платить
3.каждый должен заниматься своим делом.Особенно строителям,как показала практика...

В теории Вы скорее правы, чем не правы. Но в жизни, увы, никто с обеих сторон не ставит Ваши (наши) интересы во главу угла. Там - коммерческие интересы, а они почти одинаковы у всех.
Нам от этого никакой пользы.
ГСЭ оттягивает время до окончания заочного голосования, которое инициировал такой же "активист" Саулин.

Хитрицы опять же! Если я правильно понимаю происходящее ТЕМП попытается оспорить это дело со стороны предыдущего собственника. Что новые собственники сами должны выбирать УК, а не Управа за них должна эта делать. И что ГСЭ, как УК назначенная застройщиком, эту возможность собственникам предоставила и устроила для них заочное голосование, сроки которого как раз они растянули до марта (т.е до того момента как это дело примут к производству у них уже  будут результаты голосования). А какие будут результаты мы похоже уже все догадываемся. Т.е. нас без нас уже поженили.  Вывод, увы, юридическая служба легко может противостоять хаотичной толпе жителей.Только новое собрание нас спасет.

Толпе противостоять - да. Организованной группе - с трудом. Процессуальные даже есть ограничения пытаться спорить. Канючить могут, возразить - нет. 
мне кажется, что не последнюю роль в тарифах ГСЭ сыграл и тот факт, что значительная часть владельцев квартир не платили продолжительное время за услуги и сейчас не все еще начали платить. Ключи выдали в феврале два года назад. ГСЭ все это время платили за тепло во все квартирах, воду истраченную жильцами и теми кто делал ремонт, вывозили мусор и т.д.  ГСЭ - коммерческая структура. Не получая доходов в полном объеме они несли в полном объеме все расходы, вопрос - Они что должны были содержать дом себе в убыток? Думаю, что раскидывали на всех платящих в виде дополнительных статей расходов, которые мы видим в выставленных счетах... И еще хочу отметить тот факт, что часть жильцов очень заинтересована в том, чтобы пришел ДЕЗ и по другими причинам. Они заключат договор на обслуживание уже с Дезом и не платя все эти два года ГСЭ, "помашут им ручкой"... выгода значительная...

многие пользовались уловкой - нет права собственности и не заключали договор на обслуживание, соответственно не платили... но в квартирах жили.... Зачем же вы тогда здесь сравниваете тарифы с другими домами, там со всеми заключены договора - есть доход, покрывающий расходы. И ДЕЗ сейчас придет "белый и пушистый" со своими тарифами, так как права собственности уже практически все получат, заключит договора со всеми и начнет все с нуля. Мы и с консьержко

так поступили в 4 подъезде, часть жителей "пальцы веером" и не захотели платить, простой путь, чтобы у консьержа был нормальный доход, вынуждены были раскинуть на всех платящих остальную сумму. Не надо быть экономистом. Извините эмоционально пишу, но надоело читать без конца со ссылкой на другие дома про тарифы... ГСЭ тоже ведь не дураки, зачем им из-за тарифов бодаться с проверяющими органами? Ведь это так все сейчас контролируемо.
Согласен полностью Анастасия!! Нам приходится оплачивать по сути и консъержу в своем подъезде  и ГСЭ за тех кто просто не платит.  И я думаю с гаражем аналогичная ситуация кстати т.к. этот тариф просто иначе не объяснить 1,400*295 мест = 413,000 тыс. Зарплата трех охранников 60 тыс руб, крышу чистят в сезон ну еще 20-30 тыс, электричество не более 50 тыс как не крути. Но я думаю что по факту сбор у них в два раза меньше.   
Станислав, я Наталья (!), хотя Анастасия красивое имя... Я думаю, что в этом году мы вправе требовать уменьшение тарифов, т.к. право собственности у большинства должны быть зарегистрированы и не заключать договор обслуживания и жители дома и владельцы  гаражей не вправе юридически. Поэтому суды судами, а нам надо с ними решать наши вопросы. Жизнь идет и довольно быстро, уже два года прошло после получения ключей, а у нас одни дебаты, хотя всю эту энергию можно было направить на улучшение нашего проживания в этом доме. Пока что достижения - столбики, консьержки, озеленение и другие мелочи, спасибо инициаторам!
Извините Наталья (только бы не путаться теперь) :)))!
Заканчиваем дебаты, давайте продолжим по-тихоньку улучшать наш подъезд хотя бы. Я готов взяться за видеонаблюдение в подъезде и все организовать. Дело за малым - собрать деньги :))))
1 марта заступит на свою смену активная консьержка, она в курсе всех планов и уже всех в лицо знает и знает как с кем разговаривать, тогда и начнем сбор денег. да и весна наступает, облагородить насаждениями надо наш подъезд снаружи, а то пока 3 подъезд лидирует...

Да в 3-м и видеонаблюдение есть уже...

и клумба... а у нас убрали помойку и оставили крыс под синим домиком, там протоптаны тропинки - 3 штуки, когда еще они дислокацию поменяют не известно...
А ничего, что клумбу в прошлом году между своим 2 и вашим 3 подъездом, я все лето облагораживала, сажала розы, прочие растения, перекапывала, подрезала и т.д. Осенью все выкапывала, укрывала, готовила на этот год цветочки... 
А лавры 3 подъезду? класс... вот и где справедливость... :)))
Ну так всегда награждают непричастных, наказывают невиновныхcool да клумба у нас между подъездов зачетная
Молодцыyes если бы все такие были, то ТСЖ самое лучшее решение, всё остальное шило на мыло
Ничего... держитесь! Мы с консьержкой садоводы со стажем... попытаемся вас обойти.. Крысы меня пугают тем, что могут луковицы цветов съесть...и отраву не насыпишь, детский сад и птицы...
Надо бороться в любом случае. Многие опускают руки и мучаются потом. А винить в этом, кроме себя, некого. К сожалению, нашего государство делает эффективным только такой подход... Удачи!
товарищ вы не заблудились  это опарина 4 а не Жилой квартал "Wellton Park" (КРОСТ концерн)

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!