Жилой комплекс Ак. Опарина ул., вл. 4

Неофициальная группа

В НАШЕМ ДОМЕ НОВАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ

А это что является официальным уведомлением жильцов (по закону) ? Заказное письмо не должны прислать на имя собственника?

Да это является официальным уведомлением для собственников. Эти объявления были вывешены во всех подъездах Управой Обручевского р-на. То что ГСЭ так нагло ведут себя это понятно.
Хорошая новость! Да здравствует ДЭЗ!!! Достали эти бездельники из гсэ.
А не обжалуют опять чегонибудь там?
Недавно ходил по соседним дворам, ну небо и земля как там и как у нас снег убирают а если учесть что это все еще и в два раза дороже то совсем грустно становится, ну посмотрим может сейчас что то изменится.
сколько можно говорить про снег и уборку улицы - к ГС это не имеет никакого отношения и к ДЕЗу тоже! 
Ну, если уж по закону, то на подобном документе должны стоять печать юридического лица и подпись лица, уполномоченного пдписывать данный документ.
а так же дата подписания))) в юридической т.з. документ юридической силы не имеет)) однако это не означает, что изложенная в нем информация не является правдой)

Является это официальным или неофициальным уведомлением я точно судить не могу.

Но в настоящее время у меня есть действующий договор с ГСЭ  и бегать за договором ДЭЗа (пока во всяком случае) точно не планирую. Закон я не нарушаю, платить не отказываюсь. Если ДЭЗу это надо, то пусть приходят со своим договором в удобное для МЕНЯ время.  А не приходят, значит халява наконец-то пришла в мой "огород" так как ГСЭ при таком расскладе квитки слать уже по идее не должны (ну надеюсь на это)  )))

Наталия, где скан письма Управы с подписью и печатью???
Пока заключение договора с ДЕЗом означает, что жители будут платить и ГС-Э и ДЕЗ с вашей подачей.

Роман, мы никому не будем платить сейчас пока эта смута не кончится.

Мне вот интересно, а то что мы до этого  платили ГСЭ накопительным итогом на статью "ремонт и содержание дома" ... что сейчас произойдет с данными средствами?  Обнуление?

Полная лажа.

До тех пор, пока Арбитражный суд г.Москвы не рассмотрит по существу дело, где ГС-Э обжаловало итоги когкурса Управы, НИКАКАЯ новая УК НЕ ЯВЛЯЕТСЯ легитимной НИСКОЛЬКО. Потому что итоги конкурса не "узаконились", так скажем для простоты.

Вывешивальщики бумажек всех собственников видят идиотами или только часть их?
Насколько большую часть?

Не надо людям лапшу вешать.
Был конкурс , победил ДЕз, а ГСЭ пусть судятся , это их проблема.
Пусть уходят из нашего дома, хватит уже платить этим бездельникам.

Они обязана в месячный срок передать всю документацию ДЕЗу, а мы им поможем..
Для Романа:
 

Ну, Наталия, и как именно Вы будете помогать передавать документацию?

Точно. Лапшу вешать не нужно. До окончания судебного разбирательства (до вынесения решения) никто никому ничего передавать не обязан.

А вот обязанности исполнять договор, стороной в котором по-прежнему ГС-Э (если такой договор собственники подписывали), с собственников не снимаются. Постольку, поскольку договор такой никем не расторгался, перемены стороны в нем также не производилось. Заплатите "дяде" - завтра взыщут еще и в пользу ГС-Э. Причем обоснованно.

На сайте http://tender.mos.ru этого документа пока нет. Ну может быть пока не выложили.
Если это правда - то тогда вместо РСТ дом будет обслуживать ДЕЗ.
Вопрос, который ставит ГС-Э в суде в любом случае: а вообще должен ли был быть конкурс, если собственник ТЕМП утвердил в качестве УК ГС-Э?
Жильцов-собственников то никто не спросил, что они хотят.....
Сергей, вот и я о том же. Если заключить сейчас договор с ДЭЗом придется законно платить по двум договорам.

на этой неделе в каждый подъезд консъержам будут переданы договора для подписания с ОАО ДЕЗ Обручевского р-на.

А расторгать действующие договора с ГСЭ тоже консъержи будут? Вам хочется по двум договорам платить, платите на здоровье.

Если Вы ждете моего совета, то мое мнение таково: платить нужно прежней стороне в обязательстве уже существующем. Новые обязательства принимать на себя (новый договор заключать) нет достаточных юридических оснований.

А поскольку бадяга ГС-Э с Управой подведомственна арбитражному суду, а не "районному", то понятийные базары и хотелки в этом случае не прокатывают. Это я к тому, что почти уверен в том, что результаты конкурса (где-то в марте, полагаю) будут признаны недействительными. Учитывая же то, что ГС-Э ни с какого перепугу сейчас никакую документацию никому передать не обязана, решите сами и по поводу прочего.
Ваш совет очень важен для нас.
Но каждый собственник будет принимать решение для себя сам.
Платите ГСЭ дальше , но информацию от Управы о том что в доме новая УК все получили.

Логично. Бегай потом еще с этими договорами и доказывай почему ты заплатил по этому, а не по тому. .

Для меня официальным уведомлением может быть только заказное письмо, все остальное трактую как проделки мошенников. Более того складывается ощущение что в нашем доме проживают бенефициары ОАО ДЭЗ, которые очень хотят скорейшей наживы и даже готовы по квартирам договора разносить.

Для того чтобы делать тут такие заявления нужно иметь доказательства,
А какие у вас складываются ощущения и какие предчуствия никому здесь не интересно. Хотите обсудить бенефициаров ДЕза , заведите отдельную тему и там обсуждайте.

Мне ничего иметь не нужно чтобы на форуме писать Наталья! Мало ли что вам не интересно, вы это далеко не все. И это не я тут предлагал договоры по квартирам разносить, перечитайте свои сообщения повнимательнее.  Я разберусь какие мне темы заводить как-нибудь без вашей помощи.
Честно говоря я бы тоже с удовольствием получил расчетку за февраль из ЕИРЦ. И оплатил ее так как мне лично удобно - через интернет. Однако вопрос расторжения договора с ГСЭ должен быть как-то официально урегулирован ДЭЗом или Управой, как мне кажется. Если они так уверенно заявляют о своих правах на управление домом - пусть и жильцам подскажут как избежать двойной оплаты. Только не через консъержку или писюльку в на стенке в подъезде, а как-то более формально, чтоли.
Максим, а ты не считаешь что раз уж у нас новая УК, то не мешало бы для начала контакты аварийной службы в подъезде повесить ну хотя бы... Заплатить думаю мы всегда успеем, только платить надо за что-то и в оформленном согласно закону порядке (расторжению действующего договора и заключению нового). Этот процесс должна контролировать Управа раз они проводили конкурс, а не пускать все на самотек.

Молодец Стас!

Нет, я как раз об этом. Как-то все очень неформально... Одни слухи да разговоры в форуме... А платить честно говоря не хочется ни одним ни другим )))
народ возникает желание устроить коллективный субботник, дабы примерить вас всех.
жаль лопат не хватит
Дорогие соседи!
Надо поблагодарить ГСЭ за ее "бриллиантовые тарифы", вранье и постоянное сидение на форуме под видом жильцов. 
Двойной оплаты не будет. Подписанный договор передается в ДЭЗ и с этого момента мы переходим под юристдикцию ДЭЗа, ГУИСа и заканчивается обдираловка наших кошельков. Договор яавляется легитимным, так как результаты конкурса вывешены на официальном сайте в установленном законом порядке.
Нам не стоит затягивать с решением подписания договора, чтобы у ГСЭ не было основания лишить людей законного права платить за коммунальные услуги по тарифам в городе Москве и получать гос.услуги в полном объеме.
УРА! УРА! УРА!
Ну интересная позиция!
Если суд ГС-Э проиграет - то типо безподписное объявление от имени ДЕЗ висело около лифта и платите деньги ДЕЗу.
Если суд ГС-Э выиграет - то те, кто подписал и платил ДЕЗу делали это "на свое усмотрение просто так" так никто их ничем не уведомлял. Ну согласитель, кто примет в серьез доводы, что около лифта висела какая-то бумага.........
Роман, ваша позиция понятна.
К сожалению, Моссоюза ЖСК уже давно нет,  90% ЖСК функции по управлению жилым фондом передали, расчет ЖСК ведется по ЕПД, ЖСК на самообслуживании МГУП Жилкооперации больше не финансирует, поэтому не надо нас звать в новую УТОПИЮ с "порядочными председателями". оплатой чьих-то фантазий и полной бесконтрольности!
Во всех ТСЖ почему-то оплата выше как бы вам не хотелось это завуалировать. В ТСЖ собственники несут затраты по фактическим расходам, отсюда возникают все чудеса, творимые в ТСЖ. Вы беседовали на собрании с человеком, живущим в ТСЖ, но совершенно не слышите никого. 
Андрей!
Вы мне представились как бывший чиновник от ЖСК - значит весь негатив неудач ЖСК исходит от Ваших деяний.
Дома, которые содержались-обслуживались ЖСК, а теперь ТСЖ, гораздо опрятнее и лучше в техническом плане. Мой опыт положительный. Если вам не повезло - то почему? Сами не хотели?
Вы глубоко заблуждаетесь, Роман.
Всего лишь 200 домов в г.Москве находились на самообслуживании, а остальные находились в управлении ДЭЗа и получали бюджетную супсидию через него.
Дома на самообслуживании получали дотацию через МГУП Жилкооперации. 348 распоряжение от 19 апреля 1999 года готовилось в том числе и с моим участием. Поэтому я хорошо знаком с вопросами ТСЖ, ЖСК и ЖК.
Вся бюджетная дотация города шла  мимо жителей и даже в домах ЖСК, где были свои ЦТП (встроенные) безропотно были переданы в собственность города и их жителям ничего от этих ЦТП не досталось, хотя, они оплачивали их строительство.

Ну зачем нам ДЕЗ в этой ситуации??????  Что бы он взял и передал куда-нибудь наше общедомовое имущество, которое нами оплачено в доле при покупке квартиры?
Мой родительский дом с ЖСК уже давно заключил договор с ДЕЗ на ряд хозяйственных вопросов, в том числе и на поспортный стол (который так важен для некоторых людей здесь). Только Акты оказанных услуг мы подписываем ежемесячно с ДЕЗом сами. И если двор не был убран - то не подписываем, идут штрафные санкции в пользу ЖСК, если с водой проблемы - тоже самое. Наш ЖСК контролирует качество оказываемых ему услуг.
А в случае с прямими отношениями с ДЕЗом - кто подписывает Акт выполненных работ - сами себе? Кто конролирует качество оказанных услуг - царь батюшка???
Если будет ДЕЗ напрямую - то им уже не важно, как будут оказаны услуги - свои деньги они с нас все равно получат.
Если мы делаем ТСЖ и нанимаем ДЕЗ - то если они плохо выполнили работу - то и денег они не получат от нас. Вот так.

С Вами очень трудно говорить. Такое впечатление, что Вы где-то витаете в облаках. Спуститесь! И ходите по земле. 
Сделайте ТСЖ у себя в подъезде, на этаже... и управляйте своим подъездом.
Андрей, Ваша речь на грани хамства.
Вы просто не умеете уважать точку зрения других людей.
Вы хотите ДЕЗ.
Я и другие люди хотят ТСЖ.
Вы против? Тогда "врагам свободы свободу не давать".
Роман, Вас решили поклевать? Плюньте! Десятый круг одих и тех же бесед в манере "об стенку - горохом". Парите выше этих пернатых. :)
Роман, Вы же видели господина ХХХ на собрании. Ну о чем Вы еще хотите с ним  поговорить и что обсуждать? Просто включите ИГНОР этих цветасто-кучерявых постов, пусть польстит себе smiley
на этой неделе ДЕЗ обещал повесить информационные доски в подъездах,
также готовятся договора на эксплуатацию.
Наталья, что-то и впрямь все как-то мутно, при таком раскладе я думаю договр с ДЕЗом подпишут человек 10 от силы. И что тогда? Гсэ в дом вцепилось мертвой хваткой, будет подавать в суд 100%, ДЕЗ вашими усилиями тоже имеет нездоровый интерес к дому.. К чему я это все) а нам-то что делать??? Ну вот например я подпишу договор с ДЕЗом и что, со следующего месяца я буду обещано платить на 1.5-2 тыщи меньше и все в ажуре? Или ГСэ, не отдавая дом ДЕзу, отключит мне свет и воду за неуплату??

Так я вот о том же! Договор то действующий для начала аннулировать бы надо, а потом уже новый заключать. Ну чтобы заключать новый нужно чтобы ДЭЗ объект принял не объявлением, а по факту.

P.S. Но свет ГСЭ точно не отключит т.к. за свет бы платим Мосэнергосбыту :)

Контекст из конкретного судебного акта уровня ВС РФ:

"... При управлении многоквартирным домом управляющей организацией многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Законодатель также предусмотрел, что при выборе способа управления управляющей организацией между последней и каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания (ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).
По смыслу ч. 8 ст. 162 ЖК РФ, п. 3 ст. 450 ГК РФ такой договор может быть расторгнут в случае одностороннего отказа собственников помещений от его исполнения в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, по основаниям, указанным в ч. 8 ст. 162 ЖК РФ, в том числе, если управляющая организация не выполняет условий договора управления многоквартирным домом, и если решения об отказе от исполнения указанного договора и о выборе иной управляющей организации (или об изменении способа управления данным домом) приняты общим собранием собственников помещений. При расторжении договора наступают последствия, предусмотренные п. 2 ст. 453 ГК РФ, т.е. обязательства сторон прекращаются.
Указанные положения означают, что право выбора способа управления многоквартирным домом, равно как и управляющей организации при избрании этого способа управления, принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме, и данное право они вправе реализовать на своем общем собрании. Причем после выбора одного способа управления и конкретной управляющей организации при управлении домом таким способом закон позволяет собственникам помещений в любое время изменить способ управления или выбрать иную управляющую организацию, и не связывает это право со сроками действия договора управления многоквартирным домом, заключенного с ранее выбранной управляющей организацией.
Иное толкование означало бы, что закон допускает одновременное существование двух способов управления, равно как и управление многоквартирным домом несколькими управляющими организациями, если управление осуществляется управляющей организацией, что противоречит положениям ч. 2, 9 ст. 161 ЖК РФ. ..."

Читать, думать умеете - примите решение сами.

Не морочьте людям голову .
ГСЭ была назначена застройщиком компанией ГЛАВСТРОЙ, временно до проведения конкурса управой по выбору УК для нашего дома.
Конкурс прошел, победил ДЕЗ. 
При чем здесь общее собрание,
Или Вы считаете что то "собрание " кот. сейчас проводится стараниями ГСЭ будет признано легитимным.?
ГС-Эксплуатации нужно сказать - ДОСВИДАНИЯ.
Их главного инженера уже перевели на  др.объект с повышением . А ведь на элементарные вещи ответить не мог. 
Т.е спецы еще те. Хватит кормить бездельников.  Они останутся экплуатировать ваш гараж, вот пусть там и показывают свою квалификацию.
Потдерживаю на 100%, а желающие платить больше не компетентной ГСЭ на разницу могут скинуться на благоустройство дома!

Когда есть собственность - жильцы согласно ЖК РФ должны сами выбирать эксплуатирующую организацию.
Конкурс был проведен, когда у нас еще собственности не было. А сейчас его провели повторно. И зачем спрашивается???
Надо проводить общее собрание жильцов, что бы люди сами сказали: что и как они хотят
А то нам навязывают что-то постоянно: то ГС-Э, то конкурс какой-то....

Вопрос в том, кто все это организует: подберет помещение, уведомит всех в законном порядке, обеспечит присутствие 250 собственников, обеспечит порядок и конструктивное обсуждение вопросов повестки (а не балаган). Возьметесь?

На это же есть Управа. Полагаю собственникам надо туда подать коллективное завявление с просьбой организовать подобное собрание / голосование.

Все равно без этого вопрос окончательно не решится, так ГСЭ не сдастся до последнего. Это же очевидно что они заинтересованы в доме больше ДЭЗа и рычаги воздействия на ситуацию у них имеются.

Роман А Вы уверены что все собственники получили свидетельство?
Мы не владеем информацией, сколько кв-р еще оформлено на ТЕМП. И проводить общее собрание в таком случае незаконно. Настоящие собственники лишаются права голосовать.
Только благодаря этому конкурсу, который был проведен по предписанию УФАС на законных основаниях, мы имеем единственную возможность поменять УК. Самостоятельно провести общее собрание в нашем доме и не нарушить положения ЖК нереально. ГСЭшники не жалеют денег на юристов и любое наше собрание будет обжаловано в суде.

Если бы ДЕЗ не был заинтересован в нашем доме , они не судились бы в ГСЭ целый год.
Наталия, что-кто мешает "настоящим собственникам" получить Свидетельство на квартиру???
По агентскому и пред.договору дедлайн был 31 дек 2012 года. Мне кажется, что все кто хотел - все уже давно получили.
в ГС на Саймоновском начиная с сентября договор купли-продажи на квартиру подписывали без проблем и пачками по нескольку штук в день.
Наталия, Вы оформили собственность? А почему думаете-считаете, что другие не оформили свою собственность? Хотят оставить её Главстрою?   :-))))

Все последние кв-ры продавались  по пред.договорам с датой 31.12.2013г. Может быть они уже и получили собственность, но ведь на очном собрании был мужчина, кот. сказал что ему собственность еще не оформили Я знаю что только сейчас оформляют собственность по нежилым помещениям, а ведь они такие же собственники как и вы и также будут голосовать. У ВАС лично есть конкретные сведения что 100% собственников получили свидетельства? А если треть еще не получила? Каким образом это можно узнать? Собственность оформляет ГМСН. И что мешает им оформить сразу всем я не знаю.

Наталия, это Ваше предположение, что настоящие собственники не получили еще собственность - вот и приводите доказательства к своему предположению. "Кто-то что-то сказал" - хм..................

У Вас также нет доказательств что все получили собственность.
Наталия, я не делаю предположений и мне не нужно ничего Вам доказывать. Вы очень агрессивны.
Кстати, см. пред.договор: п.1.3. основной договор должен быть подписан в течении 60 дней с момента оформления собственности на себя. Исходя из этого "настоящие собственники" уже все могли оформить.
Roman_L, вы не правы. Я сдала документы на оформление собственности в начале декабря, вчера звонила в Главмострой, документы все еще не готовы.
Вы также можете и должны заключать договор с ДЕЗом используя пока предварительный договор.  В любом случае именно вы являетесь собственницой кв-ры.
Надо узнавать когда сдали на регистрацию когда готовность выполнения регистрационных действий и когда привезут договор+свидетельство.
 У меня все было готово через 1 мес. С Ваших слов прошло уже 2 мес. Странно что так долго.
Ну вот Роман это уже второй человек кот. не оформили собственность , и я думаю что таких много. А кто будет за этого человека голосовать - ТЕМП???
Получил свидетельство 31.01.2013г. свидетельство от 25.01.2013г.
А когда договор подписали?
Да я могу в течение получаса знать, сколько квартир в доме "под" собственностью. Но не хочу. 
Зато хочу знать, как реестры с подписями , которые будут собираться в 4-ом подъезде, будут потом (и кем) использованы. Но не могу.

Обменяюсь информацией 1 с носителем информации 2.

Факт остается фактом что в доме тихо, никаких информ. досок ДЭЗа, никаких договоров у консъержа, а по-прежнему на стендах инфо ГСЭ.

И как тогда это понимать? Сегодня уже 31-число, ДЭЗ еще не проснулся? Видимо не очень они заинтересованы значит. Ровно так же было около года назад 

Stanley, я думаю это будет. но не так быстро как вы предполагаете :)
А квитки за январь-то оплачивать ГСЭ? :) Вот ведь вопрос. наверное уже сегодня-завтра кинут в ящик.

Кстати я не помню точно, но по-моему ГСЭ забирали у меня акт ввода моих счетчиков воды в эксплуатацию.

Я вот отдавала копию. А паспорта счетчиков вообще забрала

Сегодня будут договора у консъержа в вашем подъезде.
А в ДЕЗ уже пришли первые собственники заключать договора.
 и еще по поводу кто заинтересован, прежде всего мы заинтересованы, чтобы у нас были московкие тарифы и все гос.услуги.

Смотрите. я сегодня звонила в ДЕЗ, мне сказали, что т. ЕИРЦ - 495 935 00 97, по воде и счетчикам т. 495 936 41 05.
По ЖКХ  - надо подписать договор, так как еще они только начали процедуру принятия дома в обсдуживание. По Воде видемо надо будет приносить им акты ввода счетчиков в эксплуатащию.
Более пока ничего не сказали. у кого какая информащия еще?
Об этом известно видимо только избранным и только на форуме. И эти "первые собственники" расторгли ли они договора с ГСЭ или договоров у них с ГСЭ не было вообще? Это большая разница.

У нас в подъезде до сих пор висят контакты ГСЭ и их никто не снимает. Полагаю это должен сделать ДЭЗ (если они законная УК), а также повесить свои контакты на стенд до того как предложит подписывать договора. Если в доме произойдет авария, кто сейчас наш техник / инженер?  

Оплачиваете ГСЭ только за январь. 
Сегодня во второй половине дня привезут договора . Передадут в 4 подъезд консъержу.У нее же будет реестр где нужно расписаться при получении договора .
После того, как договор будут подписан 1 экземпляр оставляете себе а второй передаете консъержу в 4 подъезд и обязательно расписываетесь в реесте повторно .
Это сделано для нашего удобства, чтобы не ездить в ДЕЗ для подписания.
 

Я думаю правомочность конкурса (или нерпавомочность) должно быть обосновано судебным решением по иску ГС-Э.
А то мы станем заложниками хозяйственного спора между ГС-Э и РСТ (а теперь ДЕЗ).
Я так поняла, что должен быть акт передачи дома в Управление ДЕЗ, где как раз и прописывается, что договора с ГС более не действыительны, происходит обмен даннми и т.д.
Пока я так поняла такого акта нет, но он же будет когда-нить. Вопрос времени.

vlada64   - а подскажите адреса ДЕЗ или телефоны куда хоть позвонить, просто позвонила в ЕИРЦ, они естественно сказали что пока не обслуживают наш дом, как быть?
Вопрос расторжения договора с ГСЭ остается открытым...

Правомочность конкурса  была обоснована УФАС. Перед конкурсом было 2 заседания УФАС на кот. рассматривалась жалоба ГСЭ.
УФАС признала действия ТЕМПА незаконными. В противном случае конкурса не было бы.
Лично я подпишу договор с ДЕЗом .

Причем здесь конкурсы, УФАС и др. Договор между лицом и организацией расторгать на каком основании? ДЕЗ подскажет? Иначе получится будет 2 действующих договора на управления по обоим из которых придется платить...

По законодательству может быть только 1 УК эксплуатирующая дом, поэтому 2 договора действовать не могут. .Но я обязательно уточню у юристов, как правильно сделать расторжение договора с ГСЭ

Это было бы полезно...
Сегодня  обязательно узнаю про расторжение договора с ГСЭ. Сразу напишу.
 Есть сайт обручевского р-на там иДЕЗ и вся информация в т.ч. тарифы



http://obruchev.uzaomos.ru/doc.aspx?docid=60360&treepath=38551,60360

Ну извините если я вас чем-то обидела.

Я полагаю, что вся передача управления домом может быть только централизованной! Ведь у тех у кого имеется положительный перерасчет с ГСЭ  должны перевести его на свой абонентский счет с новой УК. Если договор сразу  нормально не расторгунуть,то могут возникнуть сложности и перерасчет просто потом спишут.

Если кто-то хочет платить по 2-м договорам, пусть сейчас и подписывает договор с ДЭЗом. Может кому-то тут нравится бегать по судам, управам и тд, но не все же такие. Пусть пыль усядется для начала, тем более ГСЭ будет еще судиться через пару недель.

Я думаю надо дождаться решения суда.
Даже если сейчас отталкиваться от письма Управы - то ГС-Э должны в течении 30 дней передать документы, ДЕЗ их должен получить и ДЕЗ должен по акту принять дом с описанием состояния. И потом уже сможет эксплуатировать и оказывать жильцам услуги.
новая информация от юристов:
Наши договора с ГСЭ считаются временными до выбора управляющей компании в соответствии с Жилищным кодексом РФ ст.161. (т.е. ГСэ это временно назначенная застройщиком УК и договор заключенный с ней также временный)
По результатам открытого конкурса проведенного  управой Обручевского р-на  с 28 января 2013 года управляющей компанией для нашего дома стал ДЕЗ Обручевского р-на.
Т.е  с 28 января  2013 года  автоматически временный договор заключенный с ГСЭ считается расторгнутым, и никакие письма или иные документы в адрес УК ГСЭ мы не должны отправлять.
Я сегодня заключила договор с ОАО ДЕЗ оручевского р-на  и к моему удивлению была не первой. До меня  уже заключил договор собственник из моего подъезда.
Сообщение для всех.
Сегодня привезли договора , уже подписанные со стороны ОАО ДЕЗ Обручевского р-на .Они находятся у консъержа в 4 подъезде.
Там же список переданных договоров , кот. нужно заполнить , т.е. поставить фио и подпись.
Договор состоит из 48 страниц.
НУЖНО ЗАПОЛНЯТЬ ТОЛЬКО 1 и 21 СТР. и ПОДПИСАТЬ ВСЕ ПОСЛЕДУЮЩИЕ ПРИЛОЖЕНИЯ ИСПОЛЬЗУЯ СВИДЕТЕЛЬСТВО О СОБСТВЕННОСТИ И ПАСПОРТ.

далее Вы оставляете себе 1 экз-р а второй передаете консъержу  и обязательно опять расписываетесь в перечне переданных договоров. Это сделано нам для удобства чтобы не ехать в рабочее время в ДЕЗ. также можно поехать и подписать договор непосредственно в ДЕЗе.
ИНФОРМАЦИОННЫЕ ДОСКИ ОАО ДЕЗ ОБРУЧЕВСКОГО Р-НА БУДУТ ВЫВЕШЕНЫ В КАЖДОМ ПОДЪЕЗДЕ СЕГОДНЯ-ЗАВТРА.

с февраля месяца всем будут рассчитываться платежи за коммунадьные услуги через ЕИРЦ и разносить в почтовый ящик.
это пока вся информация ,
И еще никаких 30 дней для передачи Технической документации на дом нет , поэтому ДЕз дал ГСЭ срок до 4 февраля для передачи документации
Да может просто новогодний период, у меня за 3 недели сделали
Вы расскажите консьержу в 4 подъезде что надо делать, а то она не вкусе. Я уже взЯла

Мы договорились что в 4 подъезде будет руководить этим всем Анна. Но она наверное поздно с работы приходит.

Я, я... да спрошу у юристов...да как надо расторгать договор...
Я не понимаю: кто-нибудь читать умеет? По-русски ниже выложил всем цитату из судебного акта не "рядового" суда:

"...право выбора ... управляющей организации при избрании этого способа управления принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме, и данное право они вправе реализовать на своем общем собрании". 

НА СОБРАНИИ. Тогда только договор с ГС-Э утрачивает силу. Потому что здесь имеют место быть правоотношения с особенностями, установленными Жилищным кодексом.

Иначе - ищите существенные нарушения договора со стороны ГС-Э как основание расторгать договор в общем порядке, каждый индивидуально.
почитайте жилищный кодекс
Вы юрист?
После ввода дома в эксплуатацию застройщик назначает временно управляющую компанию (в нашем случае Главстрой-эксплуатация)
в это время органами местного самоуправления (т.е. управой р-на проводится открытый конкурс по выбору Ук для этого дома. у нас этот конкурс продлился на год ,
и в результате этого конкурса в настоящий момент нашей Ук с 28 января 2013 года согласно Жилищному Кодексу РФ является ОАО ДЕЗ ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА.
Общее собрание собственников нашего дома не проводилось.  И если оно проводится в настоящее время  как думает ГСЭ оно никогда не будет признано мосжилинспекцией законным, и мы приложим к этому все усилия
Юрист от читателя кодексов отличается, в первую очередь, тем, что читатель - читает сто раз и ни разу не поймет, что там в этой норме, а юрист - читает раз, но этого достаточно, чтоб понимать норму.

Любой судья нормы и так понимает (а если на теме сидит - то и помнит), поэтому читает он только позиции вышестоящих судов, выраженные в соответствующих судебных актах . Их он читает, а не ЖК.

Так что тут можно призывать читать хоть Толстого. А там (в суде) такое чтиво не проходит. 

Я бы мог вам конкретно, по фразам, растолковать, что не так читаете. Но зачем? Вы и так все знаете. У вас тут функция своя, и мне она не близка. Я же готов растолковывать тем, у кого нет такой функции. И разберусь я одинаково что с ГС-Э, что с УК. Если понадобится.
Вот лучше читайте Толстого, раз не можете понять элементарных вещей,
да собственно говоря это не имеет никакого значения, подпишите вы договор или не подпишите ,  с февраля вам будут расчитывать за ЖКУ ДЕЗ Обручевского р-на.
Отсылать меня, не понимающего элементарного, читать Толстого, понимавшего не элементарное? Вас опять тянет на шаг всторону? Спокойнее. Держите себя, и держитесь курса.

Наталья, в доме народ месяцами прятался от заключения договоров с ГСЭ. По-моему это не большой секрет даже если хотя бы почитать этот форум.  Вы правду полагаете, что эти люди сейчас "полетят" подписывать договора с ДЭЗом?! Особенно те которые еще ждут собственности, которых как Вы сами полагаете пока много..

В 4-м подъезде тишина, консъержка молчит, хотя проходил 3 раза мимо нее вечером в режиме с "паузой", доски ГСЭ на месте, никаких объявлений пока не заметил. Про ДЭЗ пока читал только на форуме. Ждем-с.
 

Я думаю что те кто реально хочет чтобы пришел ДЕз подпишут договора сразу, а все кто сомневается подпишут потом, но начислять платежи начнут всем сразу с февраля.
Что-же вы у своей консъержки не спросили остались еще договора или их разобрали?

Спокойной ночи Сергей,
Прежде чем давать советы людям, прочитайте Жилищный кодекс ст.161.
там все понятно изложено.

никуда не перевели,никакого повышения гл.инженера не было..а вообще тут крутой обман происходит...читаю и просто ошарашен,как тут вас обманывают..скоро  ДЭЗ откроет глаза..но будет поздно...
Да не переживайте. Думаете много найдётся наивных, которые по собственной инициативе побегут какие-то левые сомнительные бумажки подписывать без официального уведомления? Это бы ещё прокатило где-нибудь в муниципальном захолустье, где малограмотные старушки живут (а, судя по стилю - враньё на вранье, это уже не первый реализованный сценарий). Поживём - увидим, поздно ли....
И я вот думаю, но кто-то тут уже подписал и флаг им в руки! Я уж точно спешить не буду. Ведь если и пришел ДЭЗ, то в любом случае не имеет никакого значения когда подписать договор сейчас или через 2 месяца. Ведь ГСЭ уже в этом случае не имеют права нас рассчитывать.
Stanley, а чего вы боитесь?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!