Жилой комплекс Ак. Опарина ул., вл. 4

Неофициальная группа

СМЕНА УК ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ

Кто заинтересован в смене УК и установлении тарифов, утрвержденных правительством Москвы, пишите в личку.
 

мы будем постоянно выкладывать платежки соседних домов , обслуживаемых ОАО ДЕЗ Обручевского р-на - сравните.
Извините, а мы это кто? ОАО "ДЕЗ"? За рекламу уплатили? Все платёжки подделка в них математика не бьётся, и те платёжки что вы по ящикам раскидали якобы по ошибке тоже подделка, я как дурень решил отнести её настоящему адресату на улицу Саморы Машела 4-1 благо рядом, звоню значит в домофон так и так, поднимаюсь и офигиваю, да и сам житель той квартиры обалдел но ни фамилия ни сумма не совпадали, ох ну и дешевенькие у вас уловочки, нет таких цен уже давно в ДЕЗах что вы тут смешите народ 2000 тысячи у них за четырехкомнатную, угагаггага, даже если извините туда четырех ветеранов прописать такой суммы не получится
А если я например за смену, но против категорически, слышите категорически против ДЕЗ то мне писать вам?
Кого вы предлагаете огласите весь список пожалуйстаспасибо
Маразм крепчал!!
Слушай, дураков тут не ищи четверо проживающих тратят 5 кубов воды в месяц они чего едят из одноразвовой посуды и не моются, квитанции надо размещать реальные, а не виртуальные

сравни без воды 
 

Оооо смотрб в последней исправились 1 проживающий аж 11 кубов высаживает, переборщили чуток, да хоть и без воды сравнивать нечего цифры не настоящие, вы своими подделками жуткое отторжение к методам работы ДЕЗа вызываете чем вы сейчас лучше ГМСН который за нос водил людей с выдачей ключей

Сдается мне, что аффтор и сейчас все тот же... как ники не меняй.

www.vdolevke.ru/objects/1492/38153.html


по итогам 2010 года:
- «Самый благоустроенный микрорайон столицы» – квартал 43 Юго-Запада;

- «Самый благоустроенный объект здравоохранения столицы» - роддом №4;

- «Самый благоустроенный ВУЗ столицы» - РУДН;

- Управа Обруч.р-на признана лучшей по вопросам взаимодействия с объединениями жителей района;

- Обручевский район признан самым благоустроенным районом столицы 2010 года.

Квартал 43 Юго-Запада - это наш микрорайон, он ограничен улицами: Островитянова, Ак.Опарина и Саморы Машела и территорией 2 Медицинского института
Практически все дома нашего микрорайона обслуживает ДЕЗ Обруч.р-на, и то что микрорайон был назван самым благоустроенным- это также заслуга ДЕЗа Обручевского р-на.

natali2000

Интервью с Натали:
Корреспондент:Наталья скажите это случайно не ДЕЗ сделал кругом бесплатно асфальт?
Наталья: Да да всё что сделано это дело рук ДЕЗа они и район весть построили и школу покрасили, ну просто краска оставалась.
Корр: А вы случайно не директор ДЕЗа, там вроде женщина как раз?
Наталья: Нет я серый кардинал, ну как бэ внештатный акционер чтоль:-) (авт. смеётся).
Корр: Скажите что вас связывает с представителями Управы района?
Наталья: Родственников не выбирают.
Корр: Скажите а как удалось так много домов затащить в ваш неважнецкий мягкоговоря ДЕЗ?
Нат: Ну что вы такое говорите, какой он неважнецкий, на нас даже выходили жители Миракс Парка с просьбой взять их на обслугу.
Корр: А вы?
Нат: Ну а что мы вынуждены были отказать, их дома относяться к другому району не подстать нашему.
Корр: Скажите какие планы на будущее у вашего ДЭЗа, ну кроме как заманить новых клиентов с соседних новостроек?
Нат: Ой ну что вы новостройки эт такая мелочь, в планах у нас покрасить стены Кремля, достроить Москва Сити, закатать в асфальт тротуарную плитку и многое другое, всех планов я раскрыть вам не могу, главное запомните одно всё что не делается хорошего-это все мы ОАО "ДЕС"

Den, Вы прелесть!!!

Но в том интерьвью еще был один диалог:
Корр: Неужели все перечисленное - заслуга ОАО ДЕЗ?
Наталья: Ну... Да, все МУП ДЕЗ.
Корр: Я не знаю этой разницы: ОАО и МУП. Не поясните читателям?
Наталья: Следующий вопрос, пожалуйста. А то время, знаете ли...
Корр: Что ж, пасибо Вам. И так вполне исчерпывающе.
1977den  - мой кумир! :)

Посмеялся от души )))) cheeky

В отношении низких тарифов могу сказать .что на самом деле , действительно существует категория  людей имеющих льготы по оплате ЖКХ(инвалиды ,военнослужащие и т.д.)Но заявление Натали-Влады64, что в ДЭЗе  все  и для всех дешевле клевета. Лобируя интересы родственников в Обручевской управе Натали-Влада поступает непорядочно(не хочу употреблять более резких слов).ГСЭксплуатация работает по утвержденным тарифам города Москвы ,узнавали-  все точно!!! Имеешь льготы -плати меньше.
по поводу инвалидов ложъ управляющая компания ГСЭ игнорирует законы РФ и г. Москвы по оплате льготной категорией и требует 100% оплату. могу доказать
докажи-болтун.

нечего доказывать , все ваши тарифы  для 12 домов на сайте

http://www.gs-operation.ru/tarify.htm

где тариф на единственное жилье???




 

Скажите, а Вы что, уже прописаны в доме, чтобы у Вас считали как за единственное жилье?
с хамами не общаюсь
Нашел вчера у себя в ящике квитанцию от ДЕСа и ТСЖ там какого-то, при этом для каких-то там льготников посчитанную ))
Ага для семьи ветеранов первой мировой:-)

Да-уж, у нас их наверное много в доме понаприехало на лексусах и бмв. Сплошные льготники  )))

http://uk-olgino.ru/

ООО Товарищество - управляющая компания, образованная в 2012 году по инициативе жителей г. Железнодорожный. Генеральный директор – Игорь Григорьевич Рыбин, ранее на протяжении 5 лет возглавлявший ООО «Главстрой-Эксплуатация» и имеющий большой опыт в управлении многоквартирными домами.

Собрание житей Микрорайона Ольгино и руководства ГСЭ

http://www.olgino.info/forum/index.php/topic/30394-%d1%81%d0%be%d0%b1%d1%80%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b5-%d0%b6%d0%b8%d1%82%d0%b5%d0%bb%d0%b5%d0%b9-%d0%b8-%d1%80%d1%83%d0%ba%d0%be%d0%b2%d0%be%d0%b4%d1%81%d1%82%d0%b2%d0%b0-%d0%b3%d1%81%d1%8d/

По всем домам которое обслуживает ГСЭ , главная повестка дня ООО Товарищество , которое по словам представителей гсэ , в лице нового директора , главного инженера и двух менеджеров , жулики и воры . Жители должны проявить сознательно ть и не вестись на их агитацию . Данное товарищество организовано выгнанным директором гсэ товарищем рыбиным с целью рейдерского захвата управления домами гсэ .

crying рейдеры из ОАО ДЕС атакуют )))
Посмотрели по ссылке методы и формы работы УК ГСЭ на других объектах - аналогичные как и у нас. Схемы стандартные - всем навязывают ТСЖ, иначе воровать не получается, сочувствуем.
да практически во всех домах создают ТСЖ , кот .заключает договор с ГСЭ на обслуживание дома, у нас все идет по тому же сценарию
форум домов Главмосстроя - Большая Очаковская, вл.40, корп 2 - 5

http://www.nhouse.ru/forums/index.php?s=afef56fef7219bde0622a8c9119a75ce&showtopic=4042&st=660

Добрый вечер, форумчане!
Наша УК ГСЭ никогда нас не перестанет удивлять. Хорошо было написано выше, что отписаться правильно - это большое умение. А какой тон сквозит в отписке - мы оговорили такую замечательную УК, которая все выполняет в соответствии с договором. Да еще, как оказалось, мы неграмотно составляем претензии - без свидетелей, актов и т.п., которые предусмотрены п.5 "Договора". Вот и получается, что для постоянной борьбы с УК нам пора создавать свое ТСЖ и нанимать штатного юриста, чтобы он грамотно составлял претензии. А с такой УК одного юриста не хватит, т.к. слишком много претензий.

Я не поняла этот утвердительный тон ответов по результатам комиссий, к тому же и в настоящем времени - уборка проводится раз в неделю, охрана - круглосуточно и т.д. А как же графики Демидова на уборку этажа 1 раз в месяц. Если убирали 1 раз в неделю, так почему был такой свинарник в домах???

Непонятно как это 50% голосов общего собрания может открыть мусоропровод - по закону 50% общего собрания может ЗАКРЫТЬ мусоропровод, а открытым он должен быть с первого дня ввода дома в эксплуатацию. Это место ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, и оно должно быть ДОСТУПНО. И какова формулировочка - "...после окончания ремонтных работ жители ВПРАВЕ 50% голосов принять решение об открытии мусоропровода". Это УК будет решать вправе мы ли не вправе пользоваться местами общего пользования? Этак и до квартир можно добраться. БЕЗОБРАЗИЕ!!! Как это в тарифе "ТО" содержание мусоропровода не предусмотрено, а как же целый раздел в Договоре пунктов на 10, не менее - мыть, убирать, выносить и т.д. - все, что рядом с мусоропроводом??? Это что - не верь глазам своим, так понимать??? Наобещали, что 30 апреля откроют мусоропровод, а теперь 50% им подавай. А как можно ВОССТАНОВИТЬ площадку для контейнеров, когда ее никогда не было? Восстанавливают утраченное, а не то, чего не было. Друзья, над нами просто ИЗДЕВАЮТСЯ. Опять тон домовладельцев, а не РАБОТНИКОВ эксплуатирующей компании. Точно, с мусоропроводом какой-то технический брак-недострой-недодел. Надо надзорные органы привлекать!!!

Как это благоустройство, озеленение и детская площадка не являются обязанностью УК ГСЭ. А что является их обязанностями???

Наверное, напрасно мы расслабились и поверили в эти сладкие обещания и речи. Наши работники в УК не хотят, чтобы мы им доверяли и продолжали наши отношения. И, действительно, зачем мы друг друга мучаем - мы их требованиями, они нас пустыми обещаниями? ПРОЩЕ РАССТАТЬСЯ!!!

форум жителей одного из домов , обслуживаемых ГСЭ ,(Москва, Старопетровский проезд, д. 12, корп. 4,)

http://sao.mos.ru/forum/viewtopic.php?f=238&t=5687

посмотрите на решения общего собрания собственников, кот. предлагает подписывать УК ГСЭ. 
 

А почему нам нельзя создать свое ТСЖ из активных жильцов дома или кто захочет этим заниматься это лучше всего т.к. потом самим придется ходить в ДЕЗ или куда-то еще выбивать свои права и т.д.
 Вместо ТСЖ мы выберем совет дома, самых активных жителей. И  пускай все контролируют  и принимают работы.
А насчет ТСЖ - поинтересуйтесь информацией об этой форме управления. ТСЖ - это афера лужковского правительства, все суды завалены исками о ликвидации ТСЖ.
Зашел новости почитать, а тут все те же пасквили. Смотрю, вы тут активно "мы" уже используете. Нескромно. И самоуверенно. Кстати, когда про "все суды" заваленные пишете, о каком именно количестве судов ведете речь? 
Что Вы сами-то делаете на сайте? Вам же все понятно?! Работникам УК  - здесь не место, Вы не житель. Дистанционных председателей нам не надо. Мы и так, купив эту квартиру заплатили трем разным посредникам в лице одной компании. В других домах люди повились на ТСЖ, а теперь все форумы завалены криками о безобразиях. 
Читайте далее.
Мы за воздух платить не собираемся ни ТСЖ, ни УК.
Если я "не житель", то явно  дух бесплотный. Но при этом собственник квартиры в этом доме. При ваших подходах такое возможно.
С  УК сотрудничаю. Да только не с вашей "любимой" УК, а с той, которая расшифровывается как "Успокаиваем  Крикунов", "Устраняем Кабалу", "Упреждаем Кидалово", "Уважаем Конструктивность", "Убеждаем Контраргументами". А с вашей УК общаюсь без слюней и по существу. Так, смею вас заверить, толку больше. 
И, поскольку дом - не юридическое лицо, постольку ваш Совет дома - не есть Совет директоров с определенными законом правомочиями (а потому законом же охраняемыми). То есть бестолковый орган типа "уголок для поговорить". Оно вам надо? Вы и тут все и всех уже загадили. А уж как в уголке соберетесь...
Либо все за собственников определять будет ГС-Э и ваши ОАО ДЕЗы, либо все определять будут сами собственники в форме своего ТСЖ. Иной перспективы нет, хоть обгорлопаньтесь тут. 

Нет дорогой есть еще одна перспектива: судебные разбираетьства по конкурсу еще не закончены, а когда будут закончены, то будут два варианта :
Наш дом передадут ДЕЗу или будет еще один конкурс . 

 

Если хотите меня величать "дорогой", то для начала потрудитесь реанимировать в своей памяти правила русского языка: где запятые проставить при обращении, например. 
А для правдивости в отношении все нарушающих тарифов во всех ТСЖ (с ваших слов) предлагаю ознакомиться с контекстом из договора об управлении домом и содержании его общего имущества от ТСЖ "Островитянова 5-3", которое ну никак не вписывается в перечень ваших страшилок (и где тут "драконовские" условия?):

"...4.3. Размер платы за помещение(я) устанавливается соразмерно доле Собственника в праве общей собственности на общее имущество в размере ___________ (______________________________) рублей в месяц за один кв.м общей площади помещения(й) Собственника, и может быть уменьшен для внесения Собственником в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Правительством Российской Федерации, в порядке, установленном нормативными правовыми актами г.Москвы.
4.4. Размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенных квартирными приборами учета, а также при оборудовании Многоквартирного дома общедомовыми приборами учета рассчитывается в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг, определяемыми в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации, а при отсутствии квартирных и (или) общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом государственной власти города Москвы в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
4.5. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти города Москвы в порядке, установленном федеральным законом.
4.8. В выставляемом платежном документе указываются: расчетный счет, на который вносится плата, площадь помещения, количество проживающих (зарегистрированных) граждан, объем (количество) потребленных коммунальных ресурсов, установленные тарифы на коммунальные услуги, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, с учетом исполнения условий настоящего Договора, сумма перерасчета, задолженности Собственника по оплате жилых помещений и коммунальных услуг за предыдущие периоды. В платежном документе также указываются суммы предоставленных субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, размер предоставленных льгот, и компенсаций расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг(5), дата создания платежного документа".
...
да ты и так ни за что не платишь- суперхаляфщик
ДА пусть будет совет дома все равно но не гсэ и не дез
У нас в доме очень много активных на форуме писать, и кому из них Вы собираетесь доверить управление домом из 6 жилых подъездов , гостиницы и десятка нежилых помещений?

тариф на единственное жилье должен быть утвержден в тарифах УК, независимо от моей прописки.

Ха-ха-ха...ОАО ДЕС рвется к власти ))) Уже совет создают..совет "Суперхалявщиков домо- и нежилопомещений владельцев" )))

14 ноября пройдет заседание суда по вопросу проведения конкурса по нашему дому.
15 ноября мы узнаем  передадут ли дом ДЕЗу или будет проведен новый конкурс .

По поводу  тарифов УК ГСЭ. кот. в 1,7 раз превышают тарифы , утвержденные правительством Москвы предлагаю звонить на номер пейджера мэра Москвы 730-75-30
текст м.б. такой
Новостройка, УК навязана застройщиком компанией Главстрой, тарифы по ЖКУ в 1,7 раз превышают тарифы утвержденные Правительством Москвы. Управа провела конкурс, по кот. уже год идут  судебные разбирательства, а жители продолжают платить по завышенным тарифам.
ХВАТИТ ГОЛОСОВАТЬ И ЗАНИМАТЬСЯ АГИТАЦИЕЙ ЗА СВОИХ ДРУЗЕЙ (ДРУЗЕЙ И ПАРТНЕРОВ ПО  БИЗНЕСУ) ПО УЛ, ОСТРОВИТЯНОВА 5-3!
НЕ НУЖНЫ НАМ ДИСТАНЦИОННЫЙ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ И  ДИРЕКЦИЯ ИЗ ТСЖ!
НАМ НУЖНА ЛЮБАЯ УК,  РАБОТАЮЩАЯ ПО СТАВКАМ Г.МОСКВЫ И ГОСУДАРСТВЕННЫЕ УСЛУГИ С  9-00  до 20-00,  В ТОМ ЧИСЛЕ И В СУББОТУ.

НУ, НЕ СОБИРАЕМСЯ МЫ ПЛАТИТЬ ЗА КРЕДИТЫ, БАРСКИЕ ЗАМАКИ И ФАНТАЗИИ ТСЖ,
ХОРОШИЙ ЧЕЛОВЕК - ЭТО НЕ ДОЛЖНОСТЬ.
СОЗДАВАЙТЕ ТСЖ У СЕБЯ В ПОДЪЕЗДЕ, УСТАЛИ ЛАПШУ ТАКИХ КАК ВЫ СТРЯХИВАТЬ С УШЕЙ.
МЫ НЕ ХОТМ БЫТЬ ПОСЛАННЫМИ НА ТРИ БУКВЫ  - "ТСЖ"!
Да лично вы уже посланы, как сами же с подтекстом написали, на три буквы: это "ДЕЗ" с приставкой из трех же букв - "ОАО".
Упражняюсь же я здесь (на ваших листовках) лишь для того, чтоб и других со мной вместе не посылали (но уже куда подальше). 

Возможностей я не навязываю, я их обсуждаю. Вы же - агрессивно навязываете одну. Потому замолкну я только тогда, когда ваша здесь вредная агитация под разными никами прекратится. 

И друзей у меня в ТСЖ "Островитянова 3-5" нет. Просто я об этом ТСЖ знаю лично, а не не по ссылкам виртуальных личностей на всяческих сайтах. Да даже были бы, что с того?! Ведь это другой дом. Там другие люди. И вас там нет.

Хороший человек - не должность, вы правы. Но хороший человек на должности в некоммерческой организации (ТСЖ) - это 99% гарантий нормальной жизни собственников. Кстати, звучит обычно иначе: "хороший человек - еще не профессия". Вы и здесь все передернули. 

Да и с чего вы взяли, что тот человек "хороший"? Потому что взял на себя инициативу вывести собственников из-под УК в ТСЖ? Так он при вашей логике должен быть плохим. Вы уж с логикой-то разберитесь... после приведения в порядок своей пограничной лексики. 
А зачем нам объединяться с домом кот. 10 лет этому дому скоро потребуется кап.ремонт какая нам от этого выгода
Вот спокойнее будете - можно будет перейти и к одному нику, можно будет и ответы получать по существу.

Так вот, незачем объединяться и даже думать об этом. Это нереально по ряду причин. Ни к какому объединению домов (на платформе ТСЖ) я не призывал ни разу. Я к здравому смыслук взываю. А он для меня = оптимальный режим владения собственностью (квартирой в двнном случае). Оптимальный режим = формула: плачу минимум возможного, при этом получаю уровень необходимого мне комфорта, с возможностью накопления резерва. Думаю, так для подавляющего большинства собственников.

Вы можете (если можете) решить тактическую задачу, сменив "шило" на "мыло". Я же в такие игры не играю. Для меня нет разницы, будет УК ГС-Э (ООО) или ДЕЗ (ОАО). Обе конторы - коммерческие организации с единой целью: извелечение прибыли.

Так что если решать задачу, то решать ее, а не создавать видимость решения бестолковой затеи. Бестолковой, если вы не при "кормушке". Иначе толк есть, безусловно.
Ну а Ваши какие предложения - создать ТСЖ и кто будет председателем???
Все работают. Поставить кого-то из старших по подъездам - председателем ТСЖ?
Мы толком никого не знаем, Доверять управление домом из 7 жилых подъездов десятка нежилых помещений и целого подъезда гостиницы какому-то председателю ТСЖ - это в настоящий момент нереально.  То что это выгодно ГСЭшникам - это понятно . Это ТСЖ заключит договор на управление с ГСэ - так происходит по всем домам Главстроя.

Но лично меня не устраивает качество работы ГСЭ. Плохо они работают
за год несколько серьезных аварий:
- потоп на чердаке, затопило несколько кватир
- прорыв канализации в 5 подъезде
- прорыв канализации в 6 подъезде.
а ведь эта компания находится непосредственно в нашем доме и занимается только эксплуатацией нашего дома. про фасады я уже писала.

Можно подумать если бы была другая УК этих аварий на объекте не было. Не путайте качество строительства и качество управления.

потоп на чердаке устроила именно ГСЭ
Это было в нашем подъезде. Вы там были? Были на чердаке? Знаете что произошло?
Вы живете на Островитянова 5, занимайтесь своим домом.
я являюсь собственником 100 м кв-ры  и нечего мне затыкать рот.
Копию свидетельства - в студию!
Да кто же такой рот-то заткнет....
Про нежилые помещения еще задекларируйте.
Какие еще нежилыле помещения?
А Вы спросите об этом у Vlada64, она же Andreix, она же Den203 (ранее Natali2000) cool
Администрация сайта не спит )))

Все сообщения
Вопросы от читателей vlada64 6 ноября 14:01
Пост заблокирован. Пожалуйста, обратитесь к администрации сайта
Что значит заблокирован?
Где пост 6 ноября 14:01 ???
Они просто стерли ветку где было видео со спамом.
Уважаемые соседи!
Сегодня в программе "ВЕСТИ" будет репортаж о нашем будущем ТСЖ.
Не пропустите!
 для тех, кто не успел посмотреть

ЛОЛИТА ПРОТИВ ТСЖ (Пусть говорят)

http://www.youtube.com/watch?v=PuIMwPzX-vU

Бойня на собрании ТСЖ

http://www.youtube.com/watch?v=OTvV5Ema40I



Уральские пельмени ТСЖ.mp4


http://www.youtube.com/watch?v=6qQJBXKShf4



Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!