Жилой комплекс Ак. Опарина ул., вл. 4

Неофициальная группа

ТСЖ глазами собственника

В настоящее время, когда УК ГСЭ понимает, что чтобы продолжить управление нашим домом необходима поддержка большинства собственников, пытясь найти себе варианты для дальнейшего управления домом, через своих сотрудников и жильцов дома, не владеющих правовой стороной вопроса (последствий создания ТСЖ), пытаются собственникам дома навязать изжившую себя форму управления домом - создание ТСЖ. ТСЖ в соседних домах были созданы застройщиком на этапе строительства, что было отменено Указом президента ( в связи с огромным количеством жалоб на поборы и необоснованные тарифы).
ТСЖ, являясь юридическим лицом заключает договора на отпуск ресурсов (тепла, водоснабжения и водоотведения) по тарифам значительно превышающим ставки для населения, в результате разницы между тарифами и ставками ложатся на собственников жилья.
В ТСЖ появляется задолженность перед ресурсоснабжающими организациями, так как жители не хотят платить по ставкам выше ставок для населения.   Вся Москва завалена судебными тяжбами между ТСЖ, водоканалом, МОЭКом.
Ставки по техническому обслуживанию в домах ТСЖ возрастают от 22,92 до 40 и выше рублей.
Затраты по управлению  в домах ТСЖ в разы выше, чем в аналогичных домах, где не созданы ТСЖ.
Расходы по управлению и содержанию практически невозможно проконтролировать. 
В результате возникают конфликтные ситуации с судебными тяжбами внутри ТСЖ и отказами членами ТСЖ и не членами ТСЖ оплачивать услуги по завышенным тарифам.
Если вы не безучастны к сложившейся ситуации и не хотите платить за чьи-то фантазии и желании заработать на вас, примите участие в собрании по выбору УК с приглашением всех заинтересованных лиц.
Информация будет размещена в интернете и объявлениями в подъездах.
Точно. Если ГСЭ лоббисты ДЭЗа уже облили грязью и боятся не сильно, то ТСЖ это похоже реально та форма управления, которая лишает ДЭЗ всех шансов :))) Работа по "убиванию" информации о конкурентах продолжается. Round two. Fight! :))))
Не хочется видеть как пенсионеры и другие льготные категории в доме вырвили кому-то глаза и пригнали сюда весь ОБЭП ЮЗАО, жил.инспекцию по ЮЗАО и канал телевидения (Доверие) для обсуждения данного вопроса в СМИ.
Понимаю, вам не нравится это, но вас всего три человека, поэтому бесконтрольно распоряжаться средствами жителей  у вас не получится.
Не обойдете нас. ТСЖ - в 4 подъезде, у вас ведь там все платят за консъержку?
А мы посмотрим, как у вас получится управление в отдельно взятом подъезде! С вашими тарифами!

для того чтобы у нас появилось ТСж нужно чтобы дом проголосовал о способе управления домом . поэтому в любом случае все решает общее голосование.  думаю большинство будет против ТСЖ.
 

еще раз предлагаю встретиться 30 октября в 21-00. очень прошу прийти на собрание соседей, кот. проживали в этом р-не . мы должны добиться городских тарифов даже если останется ГСЭ.
Влада, предлагаю перенести встречу на начало ноября, когда большинство собственников  получит на руки свидетельство о праве собственности.
Андрей, назовите номер квартиры свой пожалуйста, чтобы снять вопрос о том, что Вы тролль и провокатор!)
В УК меня так хорошо знают, что когда я прихожу в офис - у одного очки поднимаются на нос, а второй становится еще старше. Ему, навероное, лет восемьдесят, так как других кадров Ук набрать не может.
Их сказками я сыт по горло.
Вспоните, как в прошлом году я бегал в Префектуру, чтобы 7 филиал отрегулировал отопление!
Я готов с вами встретиться, подходите к 5 подъезду в удобное для вас время. 
причем здесь провокатор Василий , человек м.б. не хочет называть номер своей кв-ры до получения собственности.  мне в личку пишут многие соседи, кот. не хотят писать на форуме ,  а Андрей в отличии от других никого грязью тут не поливал.  Вы читайте что он пишет ведь это правда, действительно застройщики в нашем р-не создали незаконнно ТСЖ,   В каждом доме было создано ТСЖ и мы (островитянова 5/1) голосовали против незаконно созданной ТСЖ , причем все подписи при создании ТСЖ были подделаны.  это не провокация а правда , я это подтверждаю. 
Вот многие здесь на форуме не раскрывая номера своей кв-ры поливали меня грязью по полной программе, и никто из вас не остановил их , не спросил у них номер кв-ры.
Андрей , если и агитирует за ДЕЗ или против ТСЖ , делает это в рамках приличия , не оскорбляя , не унижая других соседей , и потом видно что человек понимает о чем пишет.
Вам же никто не запрещает агитировать за ГСЭ. пишите пожалуйста какие достоинства у ГСЭ и чем она лучше других УК.  Но не нужно переходить на личности.
почему вообще такое отношение к людям вот например iMayp не открыл номер своей кв-ры и норамльно пусть пишет , но если вдруг кто-то посмел что-нибудь сказать против ГСЭ - все это провокатор , тролль , лоббирует интересы ДЕЗа.
что это за двойные стандарты такие , кому-то позволено писать анонимно, другим нет .
Киму, Опарину было позволено писать тут всякую ерунду, а другим нельзя рот открыть.
Секндочку! Меня зовут Максим. Живу я в 162 квартире в 3 подъезде и не от кого это не скрываю, потому что бояться мне нечего. Я не против ГСЭ и не за, не против ДЭЗа и не за. Я просто поделился опытом. С любым из Вас, виртуалов, могу встретиться в реале. А кому задумается вдруг тут чем-то смешным угрожать - обязательно пришлю повесточку на профилактическую беседу.
Надоело чушь читать. Чушь - потому что ложь. Не все ТСЖ "в соседних домах" создаются застройщиком (или другими) на этапе строительства. Не всех ТСЖ тарифы "на отпуск ресурсов" значительно превышают (или просто превышают) ставки "города". Не все расходы ТСЖ невозможно (или затруднительно) контролировать. Не все "не владеют правовой стороной вопроса" (или плохо владеют) в сфере ТСЖ.
И еще. Не все здесь хамы и невежи, несмотря на наличие вопросов к управляющей компании.
И персонально для andreiX:  ваша фраза "у одного очки поднимаются на нос, а второй становится еще старше" говорит лишь о том, что вы слабо понимаете, что единственное ваше превосходство, данное природой, будет ей же отнято очень быстро. Дай бог вам в том же возрасте быть в хорошей форме. Что, вообще-то, сомнительно при таком хамстве.    
а у вас позвольте спросить какой номер кв-ры? или это провокация, а может быть вы - тролль.
То что Вы лоббируете интересы ГСЭ давно всем понятно.
надоело чушь читать - не читайте.
по поводу того, что в соседних домах были незаконно созданны ТСЖ без ведома жителей  с подделанными подписями - это правда и я вам это докажу.
Вы опять о своем? Вы ничего мне не докажете, потому что Вы ничего здесь ни о чем не пишете беспристрастно, а в силу этого - не пишете объективно.
Подтасовки были при создании УК в нашем районе, и ЭТО правда. 
Правда и то, что ТСЖ "Островитянова 5-3" создано собственниками квартир, создано и работает юридически корректно, а потому продолжает жить.
Кстати, свое опрометчивое сообщение с персональными данными жильцов из этого ТСЖ Вы сами удалили или на незаконные методы Вашей агитации так быстро отреагировал модератор?

я ничего не удаляла - персональные данные членов правления  по всем ТСЖ нашего р-на находятся на официальном сайте Обручевского р-на

Не удаляли Вы потому, что модератор оказался законопослушнее. Спасибо ему за оперативность.
А вот с Вами было бы интересно пообщаться :) приходите на собрание?)))
Я по возможности приду, конечно, когда будет понятно с датой. Но лишь понаблюдать, так как вряд ли будет толк. Будут балаган и склоки (проходил, знаю).
В связи с этим (и моим здесь присутствием) вижу свою как сособственника роль лишь в том, чтобы выявить  людей, которые конструктивно хотят блага и комфорта тому жизненному пространству, в котором обитают, и помочь им в достижении этого.
Я не готов непосредственно что-то возглавлять (меня кормит иной "хлеб"), но мне тоже важно, чтоб на территории нахождения части моей собственности все было ОК с условиями жизни и ценой для этого.
Начал писать алгоритм правильных (эффективных) действий, но, подумав, решил, что это станет услугой ДЭЗориентированным гражданам. Воспользуются и начнут реально уже протаскивать свои митинговые хотелки. Так что нет, сначала - выявление нескольких конструктивистов, которые реально захотят двигать тему правильно (не  "под" кого-то со стороны, но для себя и соседей, и делая Б вслед за сказанным здесь А). 
+1 подпишусь под каждым словом. Благоразумные единомышленники оказывается все-таки в доме живут :)

http://realty.lenta.ru/news/2011/08/23/tsj/

В Теплом Стане в 37 домах незаконно создали ТСЖ
Черемушкинский районный суд Москвы удовлетворил 37 исковых заявлений прокуратуры о признании недействительными госрегистрации товариществ собственников жилья (ТСЖ) в многоквартирных домах района Теплый Стан. Об этом говорится в сообщении столичной прокуратуры.
В пресс-релизе отмечается, что ранее в ходе прокурорской проверки было установлено, что в 37 домах района было инициировано и проведено заочное голосование собственников помещений по вопросу создания ТСЖ. При этом была нарушена процедура голосования, отсутствовал протокол заседания членов правления, бланки решений не были разосланы почтой или вручены лично под роспись жильцам, а подсчет голосов производился не счетной комиссией, а одним человеком.

С учетом обнаруженных нарушений жилищного законодательства прокуратура через суд потребовала отменить создание ТСЖ.

В июле 2011 года обязанности по контролю за деятельностью товариществ собственников жилья и управляющих компаний (УК) в столице были возложены на Мосжилинспекцию. Тогда же мэр Москвы Сергей Собянин потребовал провести внеплановые проверки ТСЖ.

Заместитель мэра столицы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков сообщал, что за два месяца в Мосжилинспекцию поступило более 2000 жалоб от жителей города на работу ТСЖ и УК. О многочисленных жалобах на незаконность созданных в столице ТСЖ ранее заявлял уполномоченный по правам человека в Москве Александр Музыкантский. По его словам, многие москвичи даже не в курсе, что в их домах созданы ТСЖ, которые "зарабатывают на них деньги", получают субсидии из горбюджета на управление жилым фондом.

могу еще

Создание ТСЖ незаконно в Москве! район "Кузьминки" уже пострадал и чем угрожает новый жилищный кодекс.


Уважаемые жители столицы, а в частности Юго-восточного округа Столицы, района Кузьминки. Хотим уведомить вас о том, что в районе «Кузьмики» произодится незаконное создание ТСЖ (Товарищество собственников жилья). Жильцы многоквартирных домов даже не догадываются, что это, чем это грозит и что их многоквартирный дом уже находится в ТСЖ. Создание ТСЖ происходило незаконно, без ведома жителей, с подделкой подписей и грубым нарушением законодательства РФ.

Что такое ТСЖ. Это означает Товарищество Собственников Жилья. Юридически оформленное объединение хозяев квартир, которые избирают себе управление председателя и бухгалтера по найму. Правление собирает с жителей деньги на всяческий ремонт, нанимают работников, оплачивают их труд.

Что в этом плохого ? Ведь председатель выберет работников подешевле и осуществит контроль за выполнением работ. В доме будет порядок.

Возможно, вашему Товариществу собственников жилья повезет, и все пойдёт, как сказано. Однако, принят новый Жилищный кодекс. Его основная цель – полностью снять с государства хлопоты о жилье, отдать всё коммунальное обслуживание частным конторам. Что это значит ? Например, придется за свой счет осуществлять капитальный ремонт дома. А то, что Вы за это выплачивали государству многие годы никому не интересно.

Кто в доме хозяин ? У каждого будет хозяин – домовладелец. Ему надо будет платить за найм квартир, даже приватизированных.Естественно, мало он не запросит. Ведь выкупают дома, для того, чтобы с них получать прибыль. Чтобы иметь крышу над головой, за квартиру приходиться отдавать сколько потребуют. Без воды, тепла, электричества тоже нельзя. И за них отдают из последнего. Стало быть, хозяин дома получает практически неограниченные возможности по выбиванию денег из карманов жильцов.

А причем тут ТСЖ. По закону Товарищество Собственников Жилья – юридическое лицо, как завод, магазин или банк. ТСЖ может нахватать долгов ( не оплатили сделаный ремонт, не смогли вовремя возвратить кредит и т.П.) А затем ТСЖ объявляют банкротом за долги и продают с торгов. А единственное имущество ТСЖ – это дом, в котором находится ваша квартира !

Как это делается ? Легко! Судьба участников ТСЖ полностью находится в руках правления, председателя и бухгалтера. К очень порядочному председателю приходят люди и говорят: «Сделай своё ТСЖ банкротом – должником и получи от нас миллионов двадцать». Как правило, честность на этом заканчивается. Банкрота – ТСЖ продают с торгов. Можно представить себе величину «откатов», которые будут иметь организаторы таких торгов за продажу дома – банкрота подешевле.

Для жителей старых и аварийных домов вопрос стоит особенно остро ! Либо всю жизнь работать на кварплату, либо включаться в действия против ТСЖ.

За что платит член ТСЖ: Как только вы вступили в ТСЖ, на вас нагружают «расходы по владению недвижимостью»:

1. Расходы на составления паспорта дома. Выполняет частная организация за большие деньги. И не иначе.
2. Вступительный платёж.
3. Взносы за кап. Ремонт дома.
4. Налог на недвижимое имущество по рыночной цене стоимости недвижимости.
5. Взносы в резервный фонд (на случай аварий, неожиданных платежей и пр.).
6. Налог на вашу долю общего имущества ТСЖ: подвалы и чердаки, которые можно сдавать в аренду, лестничные клетки, земля возле дома.
7. Страховой сбор с квадратных метров вашей квартиры.
8. Налог на прибыль для тех, кто сдаёт квартиру внаём.
9. Штрафы, налагаемые на ТСЖ (например, за неуплату налогов, нарушение санитарных и строительных норм, пожарной безопасности и т.П.) .
10. Пени за задержку оплаты чего – нибудь.
11. Неустойки (за нарушение договора: например, вы наняли работников, но не выплатели зарплату в срок).
12. Налог на землю под домом и около дома. Кстати, после образования ТСЖ дом становится частным домовладением). После принятия нового Налогового Кодекса, плата за землю под частным домовладением сильно возросла.

Круговая порука: члены ТСЖ должны платить за ВСЕХ жителей дома, даже за жильцов, которые не хотят или не могут платить деньги за коммунальные услуги и делать взносы. В противном случае, во всём доме отключают ремонтировать дом. Так же каждый член ТСЖ оплачивает тепло и свет в подъездах, лестничных клетках, подвалах и чердоках.

От ТСЖ не спастись в одиночку: по новому Жилищному кодексу, законное собрание жителей ТСЖ могут провести не менее половины жильцов дома. Решение собрания обязательно для всех жильцов дома ! (См.Жилищный кодекс ст. 44,45, 48, 135, 137, 138).

Вы поняли чем грозит ТСЖ ? Не хотите получить на свою шею частного домовладельца? Заранее ( перед тем, как появится объявление о собрании) объясните соседям, что их ждет после создания ТСЖ. Чтобы на любом собрании большинство жильцов сказали НЕТ ТСЖ !

Незаконное создание ТСЖ уже произошло в Кузьминках.Дома Кузьминок Юго-восточного округа в Москве назаконно вчключили в ТСЖ. Подробнее читайте на сайте kvartal114 . Ru
Ну и доводы. Вы что, "своим" районом всю Москву считаете? Наш район - это между Островитянова, Ак.Опарина, С.Машела и Ленинским. О большем говорить бессмысленно. Вы бы еще криминальную сводку по всей Мосвкве здесь выложили. Народ и так слушает, читает, смотрит. 
Вы писали о незаконных ТСЖ в соседних домах. Так в каких именно? У Вас против ТСЖ "Островитянова 5-3" как примера ТСЖ для людей, а не против них есть что-то? Я на другие не ссылался ни в одном разделе форума.
Можете не отвечать, т.к. я об этом ТСЖ знаю даже не со слов кого-то где-то. Имел желание, а потому - и возможность наблюдать (оперируя документами) за их созданием и становлением. Когда понял, что не жулики, оставил эту тему. С этим ТСЖ жильцам лучше.
Но если Вы заметили здесь на форуме, то и с ГС-Э я предлагал путь диалога, а не конфронтации (в отличие от Вас).
Так что мне форма в общем-то фиолетова. 
А номер своей квартиры я не скажу. И не обязан, и такие партнеры, как Вы, мне ни к чему.
а раз не скажите свой номер кв-ры то вы провокатор
настоящий провокатор раз толкает людей на создание ТСЖ
по поводу соседних домов я обязательно найду решение суда и выложу здесь.
Вы свои послания здесь не перечитывали?
Пример Азефа учил, что провокатором может быть и лицо, менее других подлежащее подозрению. Андрей Седых, «Далекие, близкие. Воспоминания», 1979 г. (цитата из Национального корпуса русского языка).
Вы опять хотите растечься по древу? Конкретно про ТСЖ "Островитянова 5-3" негатив, пожалуйста! 
И не забывайте ссылаться на источник информации при своих многочисленных цитированиях. А то в Вашей очевидной ДЭЗ-агитации здесь еще и нарушение авторских прав (кроме распространения персональных данных) обнаружится.
а я никогда и не скрывала , что агитирую за ДЕЗ
"В противном случае, во всём доме отключают ремонтировать дом" Иногда, когда читаешь некоторые тексты, уже нет сил смеяться и можно только пустить слезу :))

Незаконные ТСЖ
4.02.2011
Прокуроры Москвы борются с незаконными ТСЖ
Более 60 уголовных дел возбуждено за год следственными органами Москвы по факту признания незаконным образование некоторых товариществ собственников жилья, заявил в пятницу на заседании коллегии прокуратуры города прокурор столицы Юрий Семин.

«Прокуратурой в прошлом году было внесено 240 представлений об устранении допущенных нарушений, связанных с созданием ТСЖ. Также в суд было направлено свыше 130 заявлений о признании незаконным образование отдельных ТСЖ», - заявил Ю.Семин.

По его словам, следственными органами по материалам прокурорских проверок было возбуждено более 60 уголовных дел.

«Особое внимание прокуратура уделяет исполнению законодательства, регламентирующего порядок создания товариществ собственников жилья. В ходе проведенных проверок было установлено, что при подготовке и проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах не соблюдались требования жилищного законодательства, нарушался порядок голосования, фальсифицировались и подделывались подписи в документах», - добавил Ю.Семин.

Также он отметил, что прокуратурой в адрес департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Москвы было внесено представление об устранении нарушений законодательства, по результатам рассмотрения которого были внесены изменения в нормативные правовые акты города.

«Виновные должностные лица были привлечены к административной ответственности», - добавил прокурор столицы. Информация ИА «Интерфакс».


и еще

Депутаты Госдумы предлагают «просеять» все существующие товарищества собственников жилья, чтобы выявить учрежденные незаконно. Для этого нужно обязать все ТСЖ до конца текущего года перерегистрироваться. Эксперты считают, что из-за этого число нарушений в создании товариществ только вырастет.


Хотя Жилищный кодекс РФ относит ТСЖ к некоммерческим организациям (НКО), Федеральный Закон №7 «Об НКО» не признает их таковыми. Депутаты, выступившие с инициативой о корректировке закона «Об НКО», предлагают привести его в соответствие с ЖК РФ и признать товарищества некоммерческими организациями.

Этой путаницей пользуются недобросовестные люди, которые «регистрируют «липовые» ТСЖ, в том числе еще в новостройках без жильцов, чтобы получить субсидии на содержание и ремонт жилья, «средства из которых бесконтрольно расходуются и просто разворовываются организаторами данных фиктивных товариществ», - говорится в пояснительной записке к законопроекту.

Депутаты предлагают обязать все ТСЖ перерегистрироваться до 1 января 2012 года – тогда незаконные товарищества отсеются.
О том, что нынешняя система создает прекрасные возможности для различных нарушений в вопросах регистрации, специалисты говорят уже несколько лет. По оценкам экспертов, до 95% решений общих собраний ТСЖ фальсифицированы.

По мнению первого заместителя председателя Жилищного комитета Петербурга Владимира Гайдея, главная причина этих нарушений – в самом механизме регистрации товариществ. Сейчас этим занимаются органы Федеральной налоговой службы (ФНС), раньше документы принимала Федеральная регистрационная служба (ФРС).

«У нас есть дома, в которых по несколько товариществ, есть дома, где в одной парадной ТСЖ, в другой ЖСК, а в третьей вообще не выбран способ управления. Из-за этого – полная неразбериха с платежами. Почему так происходит? Налоговики оформляют документы быстро, но проверяют только одно: все ли необходимые бумаги им принесли, и правильно ли они составлены. ФРС делала это долго, зато качественно. У нее есть реестр собственников, она проверяла правомочность проведения собрания, где было принято решение о создании ТСЖ, выясняла, кто голосовал за это, собственники ли вообще голосовали на собрании, кто из собственников обладает какой долей и т. д.», - говорит Владимир Гайдей.


могу еще но наверно хватит
поэтому прекратите здесь вашу агитацию за согдание тсж
 

А вот вашим же вариантом - контраргументы (контекст взят на http://obruchev.uzaomos.ru/doc.aspx?docid=71396&treepath=38551,66586,71396):

"В Обручевском районе в 2007 году было создано в доме 5, кор. 3 по ул. Островитянова было создано товарищество собственников жилья «Островитянова 5-3». О деятельности которого рассказал председатель правления Таратов Василий Тимофеевич.
        Перед тем как приступить к созданию ТСЖ инициативной группой жителей дома был проведен опрос. Собственникам квартир дома были розданы анкеты с вопросом, что для нашего дома будет лучшим способом управления:
1 – Непосредственное управление;
2- ТСЖ;
3 – Управляющая компания.
В опросе приняли участие 62% собственников, за создание ТСЖ высказались 83,3%. И только после этого мы начали подготовку к общему собранию. К сожалению, первое собрание у нас тогда не состоялось. Собрание проводили в очной форме, на котором присутствовали чуть больше 40% собственников. Решили провести повторное собрание в форме заочного голосования. В этом собрании приняли участие 63,25%, за создание ТСЖ проголосовали 96,03%.
В доме было много «доброжелателей», которые неустанно твердили: дескать, ничего хорошего из этой затеи у вас не выйдет, создание ТСЖ выльется в круглую копеечку — будете платить за 1 квадратный метр в несколько раз дороже..."

Неправда ли, последнее на кого-то здесь смахивает?
И еще там же:
"... искренне советую: если жители хотят не существовать, а жить в нормальных условиях, не платить честно заработанные деньги неизвестному дяде, создавайте ТСЖ! Наша задача по сути проста – организовать работу так, чтобы обслуживание производить хорошо, а затраты на услуги ЖКХ были невысокими.
Наше ТСЖ уже сегодня имеет опыт работы, обладает потенциалом, чтобы улучшить эксплуатацию и коммунальное обслуживание других жилых домов на территории квартала. Мы считаем, что было бы намного выгоднее и для нас и для жителей окружающих домов создания собственных товариществ и в дальнейшем, по возможности, объединиться с ними для целей самоуправления на территории квартала...".

Кому интересно продолжение под многоточиями - перейдите по ссылке и почитайте.  
А то барышня vlada64 со своим представлением об объективном уже запугала до смерти.

http://www.egrul.com/cardn_4109b7e77b.html


ТСЖ "ОСТРОВИТЯНОВА 5-1"
ИНН: 7728712969
ОГРН: 1097746613359
ОКПО: 63646542

Адрес:
117513,ГОРОД МОСКВА,УЛИЦА ОСТРОВИТЯНОВА,5,1
Специализация:
70.32.1, УПРАВЛЕНИЕ ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ ЖИЛОГО ФОНДА
Дата регистрации: 12.10.2009

ЗАПИСИ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ:


ГРН: 1097746613359
Дата внесения записи: 12.10.2009
Событие:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА ПРИ СОЗДАНИИ
ОГРН: 1097746613359
Название организации:
ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ОСТРОВИТЯНОВА 5-1"

 и

ТСЖ "ОСТРОВИТЯНОВА 5-2"
ИНН: 7728712983
ОГРН: 1097746613370
ОКПО: 63646565

Адрес:
117513,ГОРОД МОСКВА,УЛИЦА ОСТРОВИТЯНОВА,5,2
Специализация:
70.32.1, УПРАВЛЕНИЕ ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ ЖИЛОГО ФОНДА
Дата регистрации: 12.10.2009

ЗАПИСИ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ:


ГРН: 1097746613370
Дата внесения записи: 12.10.2009
Событие:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА ПРИ СОЗДАНИИ
ОГРН: 1097746613370
Название организации:
ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ОСТРОВИТЯНОВА 5-2"

вот вам информация по ТСЖ , кот были незаконно созданы без ведома жителей этих домов и потом их ликвидировали  только благодаря инициативным людям, живущим в этих домах .



 

Сами поняли свое фиаско? "...были незаконно созданы без ведома жителей этих домов". 
 Давайте информацию о незаконности создания ТСЖ "Островитянова 5-3" и "бедах" его жильцов или идите спите. Поздно уже.
И чем больше Вы будете голословить, тем меньше Вам будут верить. Да таких тут и нет уже вовсе, похоже. Смиритесь.

P.S. Я работаю круглосуточно. Со мной не нужно спорить. Я - специальная программа "выведения на чистую воду". Свою функцию выполнил. Выдаю отчет: vlada64 еще не потеряна для сообщества собственников дома, желающих жить лучше, но она ДЭЗориентирована информационным мусором. 
я вам про 5-3 уже написала дом обслуживает ОДС РЕМКОМПЛЕКСА
эта одс обслуживает все дома нашего р-на и муниципальные тоже.
тариф на тепло в ТСЖ 5-3 выше утвержденного по Москве.
Все ТСЖ в нашем р-не создавались одновременно и незаконно
Об этом знают все жители нашего р-на, причем протоколы с голосованием  были уничтожены и доказать что люди не голосовали было сложно, пришлось повторно собирать подписи собственников о том , что они не голосовали.
ТСЖ даже называются одинаково Островитянова + номер дома

И это я пишу не для сотрудников ГСэ , кот. работают круглосуточно , а для всех соседей,
ничего не подписываете , без предварительного обсуждения на собрании дома.
Влада, нам необходимо встретиться и обсудить все вопросы.
Очень положительно, что УК вывесила свои тарифы. Я расскажу, что надо делать. Объединим усилия, пусть народ наблюдает за 4 подъездом. Все неплательщики за новую модель жизни висят на входной двери.
Сообщите как с Вами связаться или встретиться.
С уважением, Андрей.
Очень внимательно прочел переписку. Бедное УК! При выборе на конкурсе оно обещало оказывать 27 дополнительных услуг!
К сожалению, НИЧЕГО!- кроме киргизов, живущих в мусорокамерах нашего дома, гряхных окон и разбитых дверей! Дребезжащих лифтов и круглосуточно  сидящего на сайте работника УК!
Вопрос ТСЖ - дело самих собственников, а не желание молодых и неопытных бизнесменов, которые все хотят ехать на мерседесах, которые толкают, проживающие в мусорокамерах.
Никто не будет платить больше ставок Москвы!
Вся деятельность УК будет обязательно проверена по вопросам  использования финнсовых средств на наш дом. Результаты финансово-хозяйсвенной деятельности УК до всех жителей доведет прокуратура.
По вопросу "виртуалов" от УК: мне вас икренне жаль, что ТСЖ нельзя было создавать на этапе застройки, как вы много потеряли!
За свои "кровные"  люди будут биться насмерть. 
Наша лодка и ваша плывут в разных направлениях.
 Вы думаете о своем кармане, а нам нужна стабильность, управляемость и надежность.
Встретимся на собрании, в прсутствии заинтересованных лиц, в установленном законом порядке.
Андрей а какие 27 услуг они обещали ? Очень интересно, где эти услуги.
А зачем нам вообще какие-то услуги, мы сами мусор вынесем и лавки покрасим и лампочки вставим. На Войковской в таком-же доме люди уже 4 года сами мусор выносят и ничего, а мы только год. Мы же не можем с муниципалами равняться и ходить в какой-то обшарпанный ДЕЗ. Мы лучше будем ездить в шикарный офис ГСЭ. И потом так приятно ночью попереписываться с сотрудниками ГСЭ, кот. работают круглосуточно не покладая рук , чтожы жители не скучали. 
Влада, дополнительные услуги выставлялись УК на конкурс, как мотивация лучшего обслуживания и содержания дома. Это отражено в конкурсной документации и это было главным аргументом для подачи иска  в ФАС.
дополнительно они выставили 6 охранников - лоботрясов  бесплатно до получения нами собственности , но и тех сняли . Посмотрите в окно - вот прекрасная реклама ГСЭ.  Мусорная свалка прямо во дворе дома рядом с детской площадкой , Я сняла это безобразие.
когда им работать , нужно на форуме успевать  отвечать. ночи не спят , может нам за них и мусор вывозить на свалку.
как вообще могли поставить мусорные контейнеры в центре двора  рядом с детской площадкой. 
Всё ясно Влада вы прокололись написав что живете в доме 5-1 бьюсь об заклад вы Натали 2000, теперь все окончательно стало ясно.
А уважаемый Андрей Х вот мои знакомые два года назад получили квартиру на Новаторов дом 8 это монолит-кирпич муниципальный был и теперь у них и видеонаблюдение на весь дом и евроремонты одинаковые в подъездах и заборчики и супер площадка и тротуары отгорожены и ДЕЗом там не воняет, а нормальное ТСЖ и платят они недорого

Это было итак ясно. А AndreiX судя по айпишнику тот же юзер))))

 

Если potomuchto придет на собрание, я тоже буду. Может будет конструктив.  
И при создании ТСЖ или УК мы так же можем нанять Ремкомплекс которого ДЕЗ нанимает на субподряды и не путайте это не ДЕзовская контора а обычный субчик.
А то тут нахваливают его этот ремкомплекс якобы он ДЕЗовский, смешно прям, сами же на этом сайте Обручевском и посмотрите там где ТСЖ у многих эксплуатация Ремкомплекса.
Что ещё соврете ВладаАндреевнаХ?
А я тем временем пожаловался в УК о нарушении цвета фасада первого этажа нашего дома, если реакции не будет напишу в Мосжилинспекцию и Управу о творящих безпредел комерсах, вы ещё рекламы понавешайте только с жильцами и соответствующим комитетом Москвы не забудьте согласовать.
Мои соседи по площадке сказали что будут за УК любую кроме ДЕЗа так как они знают что в протоколе голосования утверждается тариф, а не ДЕЗа эта заслуга, т.к. став ОАО ДЕЗ теперь на равных с управляющими компаниями перед поставщиками услуг и всех привелегий ГУПа он лишился, разве что лобби в Управе у него конечно сильное.
А Вы уважаемый Nik79 , когда делали перепланировку в квартире , ломали стены и окна ,и вешали  кондеи как попало , так что с них течет на голову -  согласовали с Жилинспекцией.?
Вы можете кого-то нанять , а кто вам позволит? сначала проголосуйте а потом нанимайте.
Ни одной женщины на форуме не видно, одни мужики переписку ведут.
Я может быть тоже. Хотя если vladaandreevnaX будет организатором, то будет просто базар.

Кстати , а кто имеет право голосовать?
1.Только Собственники ?
2. Только прописанные ?

Как будут считаться голоса?
1. Один голос-одна квартира ? Вес голоса по метражу учитываться будет?
2 Один  голос - один собственник?  А что если у двушки- три собственника?
3. Один прописанный- один голос?

Когда человек говорит с зеркалом это уже диагноз ))

Да ладно Вам, забавно же читать! Я вообще до этого по сути не знал что такое этот ДЕЗ, зато почитав этот форум уже  как-то совсем не хочется отдавать им свой голос. Чувствую большой подвох!

 Собираюсь прийти на собрание чтобы поставить свою "галочку".  

Да нет, ДЭЗ то может и ничего, сама жила на Саморе, но вот как его тут подали, Это ппц.... Из-за шумихи активных, читая создается впечатление, что ДЭЗ это плохо... Но не все так плохо.  Многие ведь уже против ДЭЗа только "назло"".Лично сама не могу ничего негативного про них сказать, они ведут район (он признается уже несколько лет подряд лучшим). Ну это не плохо ведь. Ну да тарифы у ГС выше и платим на самом деле непонятно за что ( вот какого х..на я должна каждый месяц платить 188р. на какую то-там паспортистку, когда она мне вообще не нужна, прописываться не собираюсь). Вопрос. Но прильщает близость техника, сантехника и т.д. в доме. Это на самом деле серьезный вопрос, а то что здесь устроили склоки-клоны-и т.д. смешно даже.  В той и той компании есть свои плюсы и минусы, надо просто посчитать где больше "+ " тех и поддерживать.
Назову первый жирный плюс ГС_Э это то что там не работает - Натали_2000, Vlada64 и АндрейХ, кто не согласен ставьте минус.
А во вторых хочу их же и расстроить, ГС и Центр акушерства подписали соглашения о намерениях и договор о сотрудничестве на 5 лет, т.к. на отделку их гостиницы у них гарантия от ГС, так что думаю они своими площадями сразу 30% дадут ГС. Я их понимаю видимо они не хотят чтобы их евроремонты замазали маслянными красками, гыгы.
И ещё в связи с неразрывностью нашего дома и дедсада который принадлежит как вы догадались тоже гмнсн как думаете за кого уйдут голоса площадей этого садишки?
Смешно читать ваши страшилки! И скрытую рекламу!
По поводу детского сада: 

Управление образования по ЮЗАО ждет и не дождется, когда строители (УК) устранят все недоделки по объекту, пятый раз перекрашивают стены. Кровля сделана так, что разуклонка отсутствует и т.д. Устраните нелоделки и все будет принято на баланс.
УК с жителями тоже заключает договоры на 3 года! Да кто же ее оставит? с ее тарифами и виртуальными мальчиками в интрнете ( 3+2 и 2+1).
Поэтому протокол -это не конкурс! 
Бюджетные деньги тратятся по конкурсу. Иначе - директор центра попадет в тюрьму за нецелевое использование бюджетных средств.
Центр то, государственный и никакой приватизации еще не было, так что не рассказывайте сказки, а то жители устали лапшу с ушей стряхивать!
Но есть положительный момент!
УК повесила свои тарифы у лифта. Наверное, в ЕПД будет указано и сколько денег потрачено на содержание домохозяства (собственные нужды) и мы увидим, сколько денег потрачено жильцами на киргизов и вечно сидящих в интернете работников УК.
По поводу "сидящих" рядом!
Нам нужны "бегающие" по дому, контролирующие уборку, ремонтирующие двери, обходящие тех.подполье, регулирующие закрытия лифтов, а не халявщики за наш счет!
Ой АндрюхаХ ну клоун ну рассмешил, что там ждёт управлениеобразования? манны небесной? Сад имеет конкретную стоимость и сейчас оформлен уже в собственность застройщика, так что мне думается они специально тянут с продажей чтобы проголосовать площадями, ухахахаха
И это смотри сам в тюрьму не попади за подделки протоколов, а лучше открой интернет и посмотри что Центр уже конкурс провели пока ты тут пустобрёшигь, есть общедоступные сайты по госзакупкам и когда в договоре на евроремонт прописано что гарантия распостраняется при условии проведения своевременных технических работ, то Закон 94-й позволяет заключить договор без конкурса как с единственным поставщиком.
Ой ну Андрейха вы там на пенсии читаете всякие "Комсомольские правды" и свято верите во всё что там написанно.
По поводу сидящей там с вами рядом, так вот и гоняйте свою сиделку и не пукайте в матрац.
Да з ДЕЗом техподполье не останется без присмотра семей джамшутов.
Кого бы не выбрали они все будут иметь вас за ваш счёт, только кто то немножко дешевле, но будет и будут травить вас ядовитомаслянной краской, как вспомню что весной творят эти маляры из ДЕЗов так жуть берёт, кругом вонь и в пятнадцать слоев замазанные скамейки с заборами.
Ой ну НатальяАндреевнаХ пишите есчо если чо! Уж очень повеселите тут всех.
Правда становится скучновато, переезжайте скорее в бизнес дом вот ржачь будет как вы туда ДЕЗ будете приглашать
Ден, Вы опрометчиво потешились. После такого типа пассажей эти эпистолярщики считают своим долгом забить все пространство на сайте своими агитками. Все, готовимся читать длиннющие папирусы. crying

Кто заинтересован , чтобы  у нас были Московские тарифы на обслуживание - пишите в личку.
На форуме не вижу смысла больше что-либо обсуждать.

Ну и славно. Я вообще еще только к ремонту буду приступать и учитывая что я уже предъявил ряд претензий после осмотра своей квартиры этой самой  компании (я понимаю они связаны с застройщиком) мне очень не хотелось бы чтобы они ушли не решив их. А дальше видно будет, платить больше положенного за услуги не хочу, но хочу адекватного обслуживания и без масляной краски как пишет 1977den ) 

а ничего что здесь 2 льготника, а? и прописаных 6 штук... у нас в доме мало кто прописан, и мы говорим про тарифы для среднестатистического жителя, а не льготника и т.д. Так что # СЛЫШЬ den203? ТЫ КТО ТАКОЙ, ДАВАЙДОСВИДАНИЯ

Это нелицензионная копия на нашего любимого Дэна.

смотри "начислено по тарифу"

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!