Жилой комплекс Ак. Опарина ул., вл. 4

Неофициальная группа

Расстановка точек над управляющими компаниями.

Предлагаю, чтобы не разводить всю эту рекламную гнусь с обливанием грязью ДЕЗа и ГСЭ, сделать так:1. Получить массово собственность.2. Собрать активную группу.3. Сформулировать чёткие, детальные требования к УК с перечнем услуг и ценами.4. Объявить конкурс по выбору УК.5. Публично подвести итоги исходя из ценовых заявок.6. Кто выиграет, тот и будет работать. Не выполнят обязательства, пойдут на ###, а мы выберем новых.Опыт проведения конкурсов имею, готов организовать и провести прозрачно и публично с участием любых заинтересованных лиц из состава собственников.
Согласны, что надо провести конкурс, но с условиями:
1. Уставной фонд УК должен составлять не менее 5,0 млн.рублей.
2. Данная организация должна работать в ЮЗАО по нормативам Правительства г.Москвы.
3 Должна обслуживать не менее  100 домов в округе.
4. Функции управления (паспортный стол, бухгалтерия) должны работать в удобное для жителей время, в том числе и субботу.
По этим критериям будет только ДЕЗ, но если он не предоставит достойного списка услуг по приемлемой цене - нафиг его. Про уставный капитал надо подумать. Еще бы неплохо, чтобы было страхование ответственности УК за выполненные работы.
Процедура конкурса опробована и определена у нас в городе. УК, работающая в других районах не будет оперативно реагировать на аварийные ситуации в доме и укладывается в отведенный для этого норматив времени.
Плюс учитывайте расходы на содержание аварийки в другом округе или районе Москвы.
По вопросу уставного фонда: в Москве более 100 руководителей УК находятся в розыске по вопросу хищений средств собственников. Уставной фонд этих УК составляет от 1 тыс. до 10 тыс. рублей, поэтому взыскать с них нечего и жильцы повторно оплачивают все услуги.
Техническое обслуживание нашего дома на 1 год составляет более 8,0 млн.рублей- кто их вернет в случае бегства или банкротства УК? Директора, как правило, не граждане РФ, Вы из своего кармана бедете возмещать?
1.на что это влияет? 2.приравняемся к муниципальным домам 3.см.п.2 4.что всё намешали Вы вообще живёте в нашем доме? А то у вас мировозрение человека из муниципального жилья,который нахаляву получил квартиру и ему не важно качество услуг-главное халява и за копейки
+1 Да про мировозрение вы чётко подметили....
Но любая Ук ничего делать всё равно не будет для улучшения отделки той же, всё равно всё только своими силами.....
Для дома работает только своё ТСЖ но таких единицы в Мск, в остальных обычное жульё, так что ТСЖ для нас тоже не вариант....
Все халявщики остались  за забором. В доме проживают только собственники, которые не будут платить выше ставок, получать гос.услуги на другом конце Москвы с 9 до 13 раз в неделю. 
Зайдите в соседние дома и посмотрите как они обслуживаются. Там тоже живут собственники, которые работают в совете федарации и.т.д. и не брезгуют обслуживанием ДЭЗа. Платить за те же услуги больше никто не хочет и не будет.
ОК ! Спасибо Vasiliygf.
Я как собственник ,не пойму что за ###ня на этом форуме ведётся. Одна и та же тема, разные ники сами себе вторят)), тут даже один писал,что будет виртуальное собрание с виртуальными людьми и будет выбрана вирт.управляющая компания. Кто то хочет чем то поуправлять? Муниципалы ,не живущие тут, идите в свои муниципальные подъезды с плешивыми коврами. Кому вообще нужны эти точки..
Номер квартиры назовёте? :) Они нужны тем, кто: 1. недоволен навязыванием услуг без возможности влиять на цену и качество. 2. Хочет, чтобы дом обслуживали качественно. Это возможно только при наличии мотивации у УК, а сейчас её нет.
Это у вас разные ники то кимы то опарины , вам ответили конкретные жители дома
и первое что хотят жители - это городских тарифов ,  Полностью согласна с Василием .  Нужно дейсвительно сформулировать наши требования к УК.  Пункт 3 можно изменить , но УК должна действительно обслуживать какие-то дома в ЮЗАО . и потом мы за  конкурс пусть проголосует дом, а не виртуальные ники типа кимов и опариных.
Можете продолжать сами с собой разговаривать:))))

Соседи, читаю несколько днейсайт и не могу понять кто здесь конкретные жители дома, а кто нет. Но с нервами у некоторых соседей явно проблемы и не ясно какие интересы они здесь преследуют.

Эскейпер реальный, Марусья реальная. Остальные - не знаю..
Андрей Хэ и Влада64 - сомневаюсь. Думаю, что виртуалы. Опарин наверное тоже
предлагаю встретиться в среду в 21:00 , кто сможет ?  На встрече обсудим наши претензии к УК и их тарифам.
Могу после 27ого числа
Ок назначайте время
Мы Вам писали по о встрече. Имеет ли смысл сейчас это делать, если собственность у основной массы жителей будет только к ноябрю? 
Я просто пытаюсь донести до небезразличных соседей как правильно вести себя в данный момент, чтобы народ понимал свои права и возможности.
 Люди ведь ничего не знают! Я в ЖКХ работаю с 1981 года, поверьте все пройдено и все видено. Очень много разных вариаций.
Андрей и Влада, назовите пожалуйста номера ваших квартир?
Уже все начеку. Чтобы не оказалось что 51% собственников жилья пришли и решили что то там:) Стенли писал,что подтасовка собраний наказуемо!
я с вами встречусь в любое удобное для вас время а называть свою кв-ру по определенным причинам не хочу Давайте встретимся после 27 . назначим официально встречу пусть придут соседи познакомимся .
Давайте назначим встречу на 30 октября. официально приглашаем всех соседей, которым не все равно сколько и за что платить. например в 20:00 устраивает?
я думаю уже многие к этому времени получат собственность и я в том числе.
Василий , а ведь Вы также не назвали номер своей кв-ры.
Хорошо, иначе, Влада, а Вы можете написать номер Вашей квартиры в личном сообщении? Я напишу номер своей)))
Я организовывал встречу и присутствовал на ней, меня видел один человек) А вот Вас никто не видел)
Сомневаюсь что такие встречи могут быть  продуктивны. Ну, соберется там 5-6 человек и что дальше? На митинг с плакатами?  Я пас. Из всех постов за прошедшую неделю я  разделяю точку зрения которые выражали Andrei79 и iMayp , с которыми я также знаком лично.

С Василием говорил по телефону, но на встречу которую он организовал подойти не смог дабы банально спал в 11 часов )) Думаю мы найдем еще возможность это сделать.  
Василий я предлагаю вам встретиться в любое время 
По поводу встречи  - достаточно заялений от нескольких собственников для того ,чтобы управа провела общедомовое собрание собственников по выбору УК , поэтому 5-6 человек вполне достаточно. Получаем собственность  пишем в управу и уже управа обязана организовать собрание по выбору УК 
Сегодня гуляла с детьми по нашему р-ну - самая нищая детская площадка в нашем дворе,, на других сделано специальное покрытие,, всевозможные горки, стоят таблички , запрещающие выгул сабак и т.д. Но по-моему все кто тут  защищает ГСЭ - этого вообще не видят.  Им вобщем-то все-равно- есть тепло, течет вода и все нормально. Но за что мы тогда платим больше чем во всех остальных домах?
Детские площадки делает опять же не ДЕЗ, а правительство Москвы в лице префектур, так как территория принадлежит городу и аллею и фонтан убирают и обслуживают за счёт Управы, а не сборов денег с жильцов, так что не надо путать обязанности УК и всё остальное....
Остальным домам в этом районе уже 10 лет, а площадки например у дома № 9 появились только в этом году, взамен железок установленных при строительстве.Если даже это заслуга ДЕЗ так что тем более ну его 10 лет ждать я не готов....
Я не вижу смысла встречаться невесть с кем - каким-то виртуальным упырём, терроризирующим форум и не имеющим отношения к дому.
Моё предложение следующее, если меня поддержат реальные жители предлагаю составить 5 заявлений в Управу одинакового содержания  о выборе УК с требованием предоставить нам на выбор не менее 10 компаний которые представят свои коммерческие предложения которые мы раскидаем всем по ящикам и через месяц после этого проведём собрание, каждый уже к тому времени определится и если захочет наведёт справки по предложенным компаниям....
Я думаю пять реальных жителей наберется и мы наконец то перейдём к реальным действиям, а не пустобрёхству
А зачем всё это? Реально, это  попросить нашу УК расценки типа а ля московские сделать. Здесь я за , а за то что бы менять шило на мыло-нет.
Я уже просто принципиально против ДЭЗ, благодаря истерическому товарищу с разными именами на форуме, который вообще бред голословный пишет- какие то сухие деревья, облезлые скамейки, а тут ещё паспортиста приписал. А то что он написал и стёр что работает в ЖКХ, то уже и говорить нечего. Я против приравнивания нашего дома к муниципальному жилью!!! Сидите у себя, у облезлого муниципального подъезда с атласными коврами на лавочке и щёлкайте семечки. - вот ваша сущность,мировозрение нищеты.
Всё это ну хотя бы и для этого чтобы были московские тарифы, а так же перечень услуг удовлетворяющий жителей.....сейчас же ГС нам навязана и менять ничего просто так не хочет в том числе услуги тоже не предоставляет частично, тот же мусоропровд например.....
Так что выборы нужны обязательно, а там уж как проголосует большинство
А я вот принципиально против ГСЭ  после их хамских высказываний на этом форуме.  Если кто-то и агитировал за ДЕЗ , действительно это делал в рамкак приличия. а не переходил на оскорбления и унижение 
а Вы oparin чем отличаетесь от муниципалов , что за звездная болезнь, от того что вы купили однушку и переделали в двушку - это не значит что вы живете в элитном доме. Наш дом обычный панельный дом, квартиры продавали по сравнительно низким ценам, здесь живут обычные люди . 
А если двушку в трёшку или трёшку в двушку. Недоделанный шпион, походи по детской площадке понаблюдай., я же агент ГЭ И если ещё и мне напишешь в личке,то я сам тебе лично отвечу
Каждому дому принадлежит придомовая территория и благоустраивать ее должна УК. Т.е дом сдается с благоустроенной придомовой территорией(детской площадкой, скамейками деревьями и т.д.), а дальше УК должна ее поддерживать и благоустраивать. Дома эти застраивала СУ-155 и сразу передавала на управление ДЕЗу . и конечно это заслуга ДЕЗа что придомовые территории выглядят безукоризненно. Полностью согласна что собрание нужно проводить , я думаю от ГСЭ мы не дождемся и через 10 лет таких площадок. Площадка у дома 5 была благоустроена сразу (это там где каток) и каждый год появляется что-то новое. А сейчас я думаю это лучшиуй двор в нашем районе.
Если Вы считаете этот двор лучшим в районе, то загляните и в подъезды дома 5 корпус 3, что выходят в этот двор. Этот дом содержит ТСЖ, из числа нормальных.
Но насколько я понял, Вы категорически против ТСЖ. Из этого делаю вывод, что Ваш интерес - это привод на "царство" конкретной конторы.
Интерес же не ангажированных собственников иной, по-моему: порядок, покой, организованность, справедливость, забота и о будущем положении вещей (таком же или еще лучше).
Все это с ДЭЗ, УК (ГС-Э или иной), ТСЖ прямо не связано. Но, если учесть, что целью любой коммерческой организации (и ГС-Э) является извлечение прибыли, а целью МУП (ДЭЗ) - в конечном итоге пополнение бюджета при поддержании минимума для жителей, гарантирующего отсутствие социальной напряженности в их среде, то и выйдет, что ТСЖ - это единственная форма, где все мной перечисленное достигается оптимальным образом.
Это же элементарно. А просто митинговать ради митингов - занятие из иной оперы, непродуктивной и неконструктивной.
Между прочим, люди, что "на виду" от ГС-Н, вполне нормальные (имею в виду инженера С.М.). Просто задачи им исходят от ГС-Н. А цели Ваши и ГС-Н никогда не совпадут (причину см. выше).
Я на 90% уверен, что vlada64 и AndreyX - один и тот же человек: одинаковы: 1. стилистика текста: вроде по-существу, но ощущение, что скопировали текст из какой-то статьи, а не от себя написали. 2. неумение услышать заданный вопрос.и игнорирование собеседников. Может-таки в контакт переберемся, а всякую виртуальную ш..ь не пустим в группу? :)

Она еще угрозы мне в личку присылала....я ее забанил вместе с клоном АндреемХ в полный игнор.

Андрей, я готов участвовать по твоему плану  - 10 УК на выбор. Должна быть здоровая конкуренция, без всяких там лоббистов.

 Я такой же житель, как и вы.
Поэтому действую в рамках своих интересов, не хочу, чтобы у нас в подъезде воняло канализацией. Не хочу убирать огрехи за строителями и оплачивать их недоделки из своего кармана.
Ваше предложение - оно входит в рамки по смене УК ГСЭ, поэтому я поддерживаю проведение конкурса на выборной основе с привлечением органов исполнительной власти.
Дворовая территория дома передана на конкурсной основе в ГУИС района Обручевский, им эксплуатируется и содержится, поэтому все вопросы по благоустройству необходимо направлять в Управу и ГУИС района- можно на сайт.
Осфальтовые работы, выполненные вокруг дома, наверное, появились не просто так, а после моего личного обращения и вызова представителей жилищной инспекции по ЮЗАО и г.Москвы.
В настоящее время решается вопрос о проведении ремонта в холле 5 подъезда.
А что сделали ВЫ?
А я живу! И мне хорошо) это то, что я сделал и я этим очень доволен) Номер квартиры тоже рассекретите? влада64 свой назвала)
Она свое настоящее имя не назвала? Если я Вам скажу квартира 45, то поверите? )))Хотя думаю имя мне известно. Она мне тут угрожала в личке.  

Если я прийду на эту встречу, то только ради того чтобы об этом с ней поговорить. А больше говорить точно не о чем. Больна крутая как я посмотрю.    

как на счет встречи 30 октября?  Серьезно предлагаю обсудить тему тарифов и услуг УК.

Согласен. 21-00 во дворе?
посмотрим сколько соберется народа , давайте ориентировочно 30 октября в 21:00 во дворе.
По опыту ошлой встречи: двор большой и не все смогли найти даже лавочки со столиком (в одном экземпляре в единственном месте представлены во дворе). Надо конкретизировать место)

можно в любом подъезде .

Кстати, условия договора, который предлагает ГС-Э к заключению с собственниками, говорят об о-о-очень большом внимании к технической стороне вопроса с ремонтами. Это уже неплохо. То есть с головой там дружат, заточены не только деньги тупо снимать. Если найти с ними компромисс по части расценок, то и с ГС-Э жить будет можно, мне кажется.
Но Ваша видимая здесь проблема (нескромно позволю себе оценки) - в априори негативном отношении к ним, неприемлемости варианта взаимодействия.
А не лучше ли попробовать вариант диалога? Пусть делают свое дело (Вы же не хотите все причитающееся делать за них? у Вас ведь свой кусок хлеба), пусть получают плату (бесплатно коммерческие организации не живут), но предложите им "просветить" свои норму прибыли, пояснить калькуляцию тарифов.
Будет шаг навстречу - будет понимание того, есть ли "перебор" и где он. Не будет встречного движения - тогда другое дело.
Вот, активисты здесь, и направление Вам для приложения своей энергии. А встречи во дворе... Не время еще, да и форма не та. Поспешайте медленно. Впрочем, это Ваше право. Ведь это только я лишь с неделю здесь.

мы и не собираемся митинговать. задача познакомиться и сформулировать четкие требования к ук и тарифам
люди из гсэ вполне нормальные не спорю, лично против них ничего не имею
по поводу покоя - все дома в нашем р-не живут в полном покое. никто не митингует  и на форумах не пишет, значит всех все устраивает.
по корпусу 3  - его обслуживает экспл.компания РЕМКОМПЛЕКС, та что обслуживает все дома в нашем р-не,
по ТСЖ - думаю мы еще не готовы к ТСЖ , если простое обсуждение тарифов вызывает такую реакцию вплоть до оскорблений.

Влада, откуда такое досканальное знание, какая компания какой дом обслуживает??
Это уже просто за гранью. Я же ясно написал: в доме 5 корпус 3 - ТСЖ. Какой "Ремкомплекс"? В штате ТСЖ есть свои "технари", они и выполняют текущие работы. И Вы утверждаете, что все про корпус 3 знаете. Ну-ну. Знали бы - за ДЭЗ не ратовали бы. 
Дом типовой постройки и квартиры приобрели люди с разным уровнем доходов.
Наверное, повторюсь, лично  Вы разницу тарифов из своего кармана будете погашать? 
Какое ТСЖ?!
Можете ТСЖ сделать в своем подъезде, если большиство Вас поддержит, а остальные будут платить по социальным нормам!
В Москве разыскивают брата и сестру Чернышовых, которые были председателями более 40 ТСЖ и оставили в каждом по 1,5-2 млн.руб убытков.
Если какой-либо инициативной группой будет инициировано создание ТСЖ - другой аналогичной группой будет инициирована его ликвидация.
Если кому-то с УК очень хочется перейти в ТСЖ и залезть в наши карманы - этого не будет. И не надо делать вид, что никто ничего не понимает, получим собственность, узнаете какой номер моей квартиры и как загремит УК на всю Москву.
В нашем доме достаточно пенсионеров, учителей и других жителей с фиксированными доходами. Тот, кто рассчитывает на подъезд общежития - это собственность Росимущества, там тоже считают бюджетные деньги, мы их тоже пригласим на собрание. Я думаю, они будут рады съэкономить на техобслуживании.
текущие работы выполняют технари из ремкомплекса , т.к. ОДС у ТСЖ островитянова 5-3 находится на саморе , , почему-то они выбрали обшарпаный ДЕз, а не какую-нибудь классную УК.
Хватит гнать пургу.
Офис ТСЖ, где принимаются все заявки по всем вопросам и выдаются справки, находится слева от входа в 1-й подъезд того же дома. Я Вам предлагаю дискуссию по поводу ТСЖ "Островитянова 5-3" закончить на этом. Тут и так, как я смотрю, уровень доверия Вашим словам на минусовой планке. 
зайдите на сайт обручевского р-на там все Ук нашего р-на и все ТСЖ, а про 3 корпус знаю т.к. есть там знакомые.я живу в этом р-не более 10 лет.
http://obruchev.uzaomos.ru/doc.aspx?docid=61402&treepath=38551,61402


http://obruchev.uzaomos.ru/doc.aspx?docid=13013&treepath=38551,1026,1027,13013

Вообщем самые адекватные здест это vasiliig,potomuchto,stenly и ещё пара,ников не помню. Василий меня в контакте нет,так бы присоединился,а здесь больше не буду,уж больно всё на личности переходит. Удачи вам и терпения! У каждого есть своё мнение,есть дисскуссии,где слушают ,а не оскорбляют и не делают вид что диалога не слышать. Удачи!
Еще раз - хватит гнать пургу народу.
Для Вас что ОДС, что ДЭЗ - все одно и то же. При такой логике обвините ТСЖ еще в том, что банковские операции оно само не осуществляет, что не пойми зачем договор с ОАО "МОЭК" имеет... 
Но раз уж Вы настолько настойчивы и "последовательны", то уж и перепечатайте оттуда же их тарифы для жильцов. Может и сумму остатка на депозите знаете? Вы же всех тут попугать хотели призраком ТСЖ? Вот сразу вся Ваша предшествующая переписка и выйдет в пшик. 
Адью! Пламенный привет!
Да не спорьте вы с этой Владой её цель это ДЕЗ, она наглым образом врет по всем вопросам, и в них не компетентна, а уж когда я увидел что и детские площадки она приписывает ДЕЗу тут моё терпение лопнуло, я работаю в компании которая поставляет эти площадки правительству Москвы и в этой цепочке нет никаких ДЕЗов и прочего, есть Управы есть Префектуры которые это всё финансируют и проводят конкурсы на благоустройство и лично мы в этом году строили 5 площадок в Обручевском районе. Вы Влада наглая и бессовестная.
Я за ТСЖ, но при условии что председателем будет кто то из жильцов при этом оплата будет такой же, а пользы дому в три раза больше, все деньги накопленные на капремонт ДЕЗ отмывает путём дешевого латания дыр по завышенным тарифам, а ТСЖ делает качественно. Тот же ремонт подъезда во всех ТСЖ отличный, а в муниципальных омах на это сами жители скиываются!
Я так форум почитал и понял что у Влады тут коммерческие помещения, вот поэтому она категорически против всяких ТСЖ, потому что ТСЖ рать её буут за все по завышенным тарифам и даже за рекламу, а с ДЕЗом конечно дал на лапу и лепи что хочешь, вот например заметил что офисы перекрашивают фасад в другой цвет и всем пофиг, а ТСЖ бы ей такой штраф влепило, что она весь первый этаж керамогранитом бы облицевала
Вы тут сказки не рассказывайте людям, "великие бизнесмены", кочели которых лопаются при катании на них детей.
Заказчиком работ по благоустройству и ремонту подъездов являются ГУИС района.
 Великая УК проиграла конкурс на обслуживание дворовой территории и скрывает это, поэтому Влада об этом не знала.
Так как наша УК - фирма однодневка, у нее кроме киргизов и желания обмануть ничего нет.
Поэтому муниципальные дома на осблуживании ДЭЗа ремонтируются раз в пять лет за счет средств бюджета Москвы.
Дом ТСЖ ремонтируется за счет средств собственников жилья, читайте жилищнй кодекс. Деньги на кап.ремонт в новом доме никто не отчисляет, т.к. он находтся на гарантии застройщика. Вступите в ТСЖ - будете собирть из своего кармана и с других членов ТСЖ.
Напоминаю вам, зарплату председателя будете платить также из своего кармана.
Куда податься простому человеку?! По телеку - чернуха, по радио - ужас, здесь - тоже застращали... Читал - чуть кондратий не хватил от страха за наше темное будущее.
Что бы мы, убогие и слепые, без ваших мудрых прозорливостей делали?!
Да продлятся дни ваши во веки веков! Да восславится имя ваше звучное! Да будут речи ваши сладки и впредь! 
И за напоминание про наши карманы - спасибо. Прятно, когда есть кто-то рядом, в них заглядывающий.
Например, зазевался я, расслабился. А товарищ - не дремлет. Раз! И за руку проходимца. Пройдемте-ка, гражданин! Ничего, если обознался, окажется. Там разберутся, где следует. Да и не убудет с нас, грешных да смертных. crying
О ДЕЗ ставит лопающиеся качели оказываается??? Хорош ваш ДЕЗ, это около каких домов то ваш ДЕЗ такой брак лепит?
Один сдуру разгласил персональные данные по-полной. Вы их выложили в меньшем объеме, но тоже так же, не спросясь их носителей. Вы ФЗ "О персональных данных" когда-нибудь читали? Что, и не слышали про такой? Или Вам не терпится по судам болтаться ответчицей? Только не пытайтесь и по этому поводу дискутировать.
Уберите все фамилии (весь свой ответ), моя Вам убедительная рекомендация.
И на указанной Вами ссылке все нарушения будут устранены, будьте уверены. В понедельник пистона получат, если не завтра.
кто захочет сам может и тарифы посмотреть и всю информацию по ТСЖ
кстати у них указан тариф на техобслуживание для собственников с единственным жильем, а вот на сайте ГСэ я этого тарифа не увидела ни у  одного дома , из 12 кот. они обслуживают в Москве.
я могу также ответить  - хватит гнать пургу народу.
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РФ
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).



т.е. услуги пасп.стола и содержание ОДС должны входить в тариф за содержание и ремонт жилого дома.

и еще  из Жилищного кодекса РФ

в соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Данное собрание проводится в соответствии со статьями 45-48 Жилищного Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем на один год.
Если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, цена за содержание и ремонт помещений для граждан-собственников жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы, применяется в соответствии с нормативными документами, утвержденными Правительством Москвы (постановление Правительства Москвы от 29.11.2011 года № 571-ГТП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2012 год».
 у нас по-моему никакого общего собрания не было.
Вот именно что если будет ДЕЗ то тарифы будут по постановлению Москвы, а если УК или ТСЖ то собственники обычно голосуют за плату меньшую, так что не врите что ДЕЗ самый дешевый, он не эффективный в отличие от ТСЖ, поэтому в ТСЖ и платежи меньше но только для жильцов а не для коммерсантов
У меня такое чувтсво, что здесь никто никого не слышит.
Встретимся на собрании и все крикуны расскажут в каком ТСЖ платят меньше ставок Правительства Москвы.
Не забывайте, в доме живут пенсионеры (с песией 12,0 тыс.руб) вот им расскажите ваши сказки о хорошей и красивой жизни за копейки. 
В 4 подъезде из желающих устроить себе лучшую жизнь почему-то 50% не сдали деньги на двери, а с них хотят еще на окна!
ТСЖ создавайте у себя в подъездах и на этажах.
Люди, не вступившие в ТСЖ будут платить по ставкам города Москвы и по тарифам, но не по нагрузкам для юр.лица.
Члены ТСЖ из своего кармана будут погашать задолженность. 
Инициативная группа создаст ТСЖ, другая его ликвидирует. Вот и будем бодаться.
По  вопросу угроз и повесток: 
пенсионеры- люди дотошные и злые, встретитесь с ними на собрании и пообщаетесь глаза в глаза. Я уверен, им  есть, что вам сказать! 
Встречаемся на собрании!
В том то и беда что у нас пенсионеры лучше всех всё знают и даже как управлять государством:-))))))
АндрейХ ваше пустобрёхство услышано, вот только вы не реальный человек, а с виртуальными и общатся не о чем.....
Вот именно ГУИС заказчик, а при чём ДЕЗ в вашей голове каша, вы нахватались каких то выкладок из интернета и воедино не можете сложить всю цепочку от Префектуры до Ремкомплекса и кто за что отвечает, объясню ДЕЗ это всего лишь коммерческая управляющая компания под крылом Управы, и это ясно как дважды два, все остальные заслуги которые вы приписываете ДЕЗу к нему отношения не имеют, да и вообще вы штат ДЕЗа то знаете? 20 человек! Удивлены? Так зайдите в этот свой дез и посмотрите, все работы выполняются подрядными организациями. Я раз в неделю бываю в ДЕЗе по своим делам и в Управе хорошо знаком с некоторыми людьми, так вот то что вы кричите про ТСЖ было лет 10 назад, на сегодня в Обручевском районе можете назвать хоть один проблемный ТСЖ?
И уважаемый АндрейХ создадим что захотим так как виртуальные тролли только тут пустозвонить и могут, в 3-м подъезде 53 из 58 квартир учавствовали в благоустройстве, так что о какаих 50% речь....слышал звон да не знаем где он.....
Андрей ДЕЗ коммерческая Ук , но учредителем ее является город.

ДЕЗ управляющая компания А РЕМКОПЛЕКС - обслуживающая ,
а участок Ремкомплекса кот. на Саморе он обслуживает все дома  нашего р-на , по поводу ТСЖ . недавно 2 дома на Ленинском вышли из ТСЖ и перешли в ДЕЗ , об этом мне рассказали в том же ДЕЗе и если Вы там часто бываете можете узнать.
И то что сейчас суды завалены исками против ТСЖ пишут везде .
Какие ТСЖ проблемные а какие нет в нашем р-не  я не знаю,  мне важнее стабильность , нормальное обслуживание и городские тарифы. Никому из нашего дома я не доверила бы управлять ТСЖ, т.к. никого не знаю и рисковать своей квартирой не собираюсь.
В нашем доме целый подъезд занимает гостиница и я очень сомневаюсь , что они проголосуют за ТСЖ

на самом деле меня больше волнует не ДЕЗ а городские тарифы , В этом р-не кроме ДЕЗа и ГСЭ я никаких других УК не знаю и сравнивать на данный момент могу только ГСЭ и ДЕЗ.
Всё правильно написано, я отвечал АндреюХ в сообщениях которого никакой логики нет, он лишь без доводов талдычит своё.....Я тоже за более низкие тарифы, т.к. лишних денег не бывает, а мне надо копить на квартиру попросторней....
Да пенсионеры нахапали квартир, думал хоть тут не будет параноиков и бабулек, ах нет и тут со своими 12 тысячными пенсиями умудрились трёшек нахватать.
Андрюха или ты это про себя написал? ну может ты один и есть пенс в нашем доме, эти из ТСЖ выпишут тебе льготу
Завидуешь?!
Скорей вливайся в ряды пенсионеров! 
Тут полностью согласен: один из пенсионеров сегодня так нагло поджал меня на своем BMW Х6. Ругаться не стал, так как только злой человек мог поступить так нахально... Не забудьте "группу массовой поддержки" ДЕЗа привести на встречу, лично проверю у каждого является ли он жильцом нашего дома. ;)
Уфф, свершилось. Наконей то реальные люди появились на форуме, которым небзразлична судьба нашего дома. Когда есть логика,умение слышать собеседника  и самое главное думать не о своём местечковом, а о более глобальном. По мне хоть ТСЖ,хоть ГСЭ,хоть ещё что, главное чтобы территория, детская площадка и сам внешний вид дома были в отличном состоянии. Кстати, уже появились разные там комерсы, а рекламу и внешний вид фасада кто согласовывает??

Ух, какой флуд развели )))

Интересно, а как пенсионеры с пенсией 12 тыс купили тут квартиры... ??

Правительство Москвы дотировало)) 
Озадачивает тот факт, что на официальном портале Правительства Москвы (http://www.dom.mos.ru/house/280164) указано ОАО ДЕЗ Обручевского района как управляющая организация в нашем доме. Не считают ли власти вопрос решенным?

НО решением Арбитражного суда г.Москвы от 04.09.2012 по делу № А40-59012/12-144-28 (в силу еще не вступило) "выбор" этого ОАО ДЕЗ в качестве победителя признан незаконным в силу существенных нарушений процедуры отбора. Подробнее так:

"Управа Обручевско­го района г.Москвы (далее по тексту также – Заявитель)­ обратилось­ в Арбитражны­й суд города Москвы с заявлением­ о признании
незаконным­ и отмене решения Управления­ Федерально­й антимонопо­льной службы по г.Москве от 05.04.2012 г. по делу № 1-00-174/77-12 о нарушении процедуры торгов и порядка заключения­ договоров (от 10.04.2012 г. № АД/7868).
..........Управление­ Федерально­й антимонопо­льной службы по г.Москве, рассмотрев­ жалобу ООО «Главстрой­-Эксплуатац­ия»,........... провела внепланову­ю проверку обоснованн­ости заявленных­ в жалобе сведений и достоверно­сти указанной в жалобе информации­, по результата­м которой установило­ наличие оснований для удовлетвор­ения указанной жалобы, а именно антимонопо­льным органом установлен­ факт того, что государств­енный заказчик, нарушив порядок проведения­ открытого конкурса, фактически­ лишил участников­ конкурса, за исключение­м участника – ОАО ДЕЗ Обручевско­го района г.Москвы, возможност­и предложить­ стоимость дополнител­ьных работ и услуг по лоту № 1, что является нарушением...............
........был организова­н и проведен открытый конкурс на право заключения­ договора на управление­ и эксплуатац­ию многокварт­ирным жилым домом, расположен­ным по адресу: г. Москва, ул.Академика Опарина, д.4, корп.1 (лот №1). 
Согласно протоколу конкурса по отбору управляюще­й организаци­и для управления­ многокварт­ирными домами, расположен­ными на территории­ Обручевско­го района г.Москвы от 22.03.2012 г. победителе­м данного открытого конкурса по лоту № 1 признано ОАО ДЕЗ Обручевско­го района г.Москвы. ...............
.............Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчиком­ в оспариваем­ом
решении с достоверно­стью установлен­ факт несоблюден­ия Управой Обручевско­го
района г.Москвы требований­ Правил в части нарушения порядка проведения­
конкурсных­ процедур. ...............
............. суд РЕШИЛ: .............. в удовлетвор­ении требований­ Управы Обручевско­го района г.Москвы .............. отказать".  
Я человек в доме новый, потому категоричных выводов делать не хотел бы, в отличие от некоторых владандрейХов. Но неприятным является такой "звоночек" в адрес нашей ГС-Э:
В ноябре в Арбитражном суде г.Москвы будет рассматриваться два иска к ней о взыскании задолженности по поставкам тепла на сумму (в целом) почти 13 млн.р..

Поскольку ГС-Э управляет не одним домом и входит в весьма серьезный холдинг, буду надеяться, что средства изыщутся и в бюджете ГС-Э "дыры" не появится. Будем наблюдать. 

Видите, владыандрейХи, если я с вашей ОАО ДЕЗ подлил вам дегтя, то и меду добавил. Кстати, "вам" я стал писать с маленькой буквы сознательно. Уж очень вы мне симпатичны.
Кто там хотел меня уличить в пристрастности и работе в ГС-Э? wink
Чую что без нас как всегда всё решат, уж очень активно вокруг нашего дома идёт борьба и управа в теме и ДЕЗ и ГС и ещё эта гостиница с Центром, а самое главное дом зарастает, а ведь это новостройка, как гляну на соседние дома которым по 10 лет уже так совсем печально они выглядят, ещё этот гараж опять плавает, ещё вчера на лестнице в гараже свет не горел, я чуть ноги не сломал в темноте спускаться
Андрей, ну я о том же... Где свет.. е-моё... ну ох..нь вообще. Я им пишу, звоню все время говорю, а они как первый раз слышат: "Ой, голубушка, не горит!?, не печальтесь. Так что-ж включим буквально завтра." и так постоянно.
Это Вы про что??)

Да все, блин, из  ГСЭ уже в ФитнесМании плавают , а нам лампочки вставляй

Ответ на комментарий от andrei79 17 октября 2012 г. ещё вчера на лестнице в гараже свет не горел, я чуть ноги не сломал в темноте спускаться


Вот и пишу, что тоже ругаюсь на отсутствие света в гараже :)


Позвонить на пейджер Мэра Москвы С.Собянина и передать свою информацию жители смогут по номеру (495) 730-75-30, абонент «Мэр Москвы».
 

А после сегодняшнего дождя в гараже на лестницах поседнегих этажей жуть такая... по-моему стало хуже после ремонта, что-то они там на крыше нарушили...
Там всегда так было, они просто нечего не устранили. На 6-м ярусе у нас после каждого дождя потоп и на стене грибок все больше разрастается. Я думаю щель в шве между плит и это кустарными методами не заделать. Нужно чтобы устраняли по технологии строители...
Как бы машины стоящие на крыше не провалились :)) а то придешь утром, а у тебя в боксе целый автопарк, друг на друге :)

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!