Жилой комплекс Ак. Опарина ул., вл. 4

Неофициальная группа

Консьерж 3 ПОДЪЕЗД Квартиры от 121 до 178. Обсуждение

Добрый день соседи по подъезду! В этой теме прошу отписываться только жителей данного подъезда! Итак охрану с нашего дома сняли, конкурс по выбору УК перенесли, комнаты для консьержа пустуют!
В связи с тем, что уже 42 квартиры заселено, 12 квартир ремонтируется и только 4 не получили ключи, предлагаю уже в самое ближайшее время обсудить вопрос для чего организовать собрание жильцов нашего подъезда, ориентировочно конец этой начало следующей недели. Просьба предлагать время, день вечер выходные, кому как удобнее чтобы понять как удобнее большинству.
Пока предложение следующее по математике 400 рублей с квартиры в месяц, т.к. пока нет собственности и УК ожидать помощи от города бесполезно.
За первый месяц предлагается сдать побольше например по 1000 рублей для благоустройства комнаты консьержа а именно покупки стола, стульев, канцелярских принадлежностей и прочего необходимого инвентаря, а так же демонтаж тамбурной двери которая закрывает окошко консьержа и расширение самого окошка, а так же небольшого ремонта самой комнаты......
Прошу в данной теме высказываться кто за кто против вообщем свое мнение по данному вопросу, любое мнение будет полезно.....
На собрании планируется если конечно большинство будет за подписать ПРОТОКОЛ с решением, выбрать ответственного за данный вопрос по подъезду, прописать минимальные обязанности консьержа и собрать на протокол подписи большинства, тех кого не будет, не смогут подъехать я обзвоню если будет нужно!
Просьба пишите только третий подъезд иначе мне будет потом трудно понять общую картину кто за кто против если начнут писать все.
Спасибо!
P/S ближе к собранию в подъезде разместим объявления!
Ну и для начала
кв. 148 - ЗА
кв. 149 - ЗА

В 3-м подъезде на 14 этаже (по-моему в 2-шке дальней от лифта) живут ярые болельщики ЦСКА. Вчера в час ночи отдуда с балкона пьяным голосом разносилась матерная речь и речевки. Никто у вас там случаем не слышал, не знает этих буйных товарищей? Вычислить номер этой квартиры впринципе элементарно.

квартира 170
каждые выходные гуляют
телефон хозяина найти не можем

Вы уверены что 170, а не 167? Просто мне подсказали, что 167...Я конечно вообще в 4-м подъезде, но вчера матерный крик из этого окна далеко разносился. Это между прочим административное правонарушение и нарушение общественного порядка. Так что надо этим товарисчам пояснить сначала по-хорошему, а то они так докукарекаются и в следующий раз к ним приедут гости с мигалками.  

Ээээ, как это конкурс перенесли? Вроде ДЭЗ выиграл?
Там фиг поймет. Были аппеляции несогласных участников (которых как я понял было аж 11!) и итоги конкурса отменили и перенесли его на неопределенный срок . А пока остается ГСЭ и я думаю они скорее всего они  вообще и останутся.
Господа просьба не флудить в данной теме

у нас в доме полно приезжих, которые вообще не понимают кто такие консъержи

Эти приезжие еще паркуются на газонах и рисуют в лифтах. Только столбами от них и спасаться. Андрей, сорри за флуд..каюсь.  smiley
По теме кому не удобно писать тут своё мнение, можете писать в личку. Спасибо
Да просто дом дегинератов и УК такая-же
Завтра я встречаюсь с Управляющей и завтра будет известно по поводу охраны, но думаю всё равно можно проголосовать возможно жители нашего подъезда согласятся и на консьержа при наличии временной охраны от ГС, т.к. организовать работу консьержа тоже нужно время и оборудование комнаты.....
Так что вся подробная информация после завтра!
Предварительно:
кв. 148 - ЗА
кв. 149 - ЗА
кв. 173 - ЗА
кв. 132 - ЗА
Охраны в нашем доме больше не будет, поэтому предлагаю продолжить обсуждения вопроса по консьержу!
Так же интересует мнение по поводу графика работы консьержей, какой предпочтительней?
1. Сутки через двое, потребуется три человека-незнаю есть ли целесообразность такого дежурства?
2. Две недели через две с проживанием консьержа и дежурством с 7 до 23 например?
3. Месяц через месяц?

В понедельник 23 АПРЕЛЯ с 20-00 до 21-00 состоится собрание жителей 3 ПОДЪЕЗДА в помещении Управляющей компании ГС-Эксплуатация по вопросу консьержа!
Так же данное сообщение продублируем в подъезде!
126кв - пока ЗА (зависит от размера платы
Стоимость 400 рублей в месяц с квартиры!
Меньше никак не получится т.к. пока нет ни УК ни доплат от города и будут ли они вообще, а пока математика такая 58 квартир в нашем подъезде на 400=23200. Чаевые по желаниюcool. Ну и надо учесть что с каждой квартиры пока собирать не получится, т.к. например пару квартир в нашем подъезде вообще ещё даже к ремонту не приступали!
кв.126 - пока ЗА (зависит от размера платы
кв.132 - ЗА
кв.148 - ЗА
кв.149 - ЗА
кв.173 - ЗА
Предлагаю к обсуждению проект протокола:
                                                              ПРОТОКОЛ
собрания по вопросу организации работы консьержа по адресу: ул. Академика Опарина д.4 корп. 1. подъезд № 3

1. По вопросу о необходимости организации работы консьержа собрано подписей (Приложение 1 лист сбора подписей):
ЗА –          ПРОТИВ -         ВОЗДЕРЖАЛОСЬ -

2. По вопросу стоимости услуги «консьерж» определили установить размер оплаты в месяц с одной квартиры в размере ________________(_____________________) рублей; Деньги сдаются непосредственно консьержу под роспись в книге учёта.

3. По вопросу ответственного за организацию работы консьержа выбрали:

ФИО

4. По вопросу графика работы консьержа определили:
Установить график работы:

5. По вопросу благоустройства рабочего места консьержа (инвентарь, демонтаж двери закрывающей окно, расширение оконного проема в подъезде, организация видеонаблюдения) определили необходимость сбора средств в размере ________________(__________________) рублей с одной квартиры дополнительно к оплате первого месяца;

6. Определили круг обязанностей консьержа (Приложение № 2).

ПРОТОКОЛ ЗАПОЛНИЛ _______________________/___________________/
Подпись ФИО
кв.126 - пока ЗА (зависит от размера платы
кв.132 - ЗА
кв.148 - ЗА
кв.149 - ЗА
кв.162 - ЗА
кв.173 - ЗА
138! За порядок!
А камеры у нас на подъездах установлены или нет? если да , то куда направляется эта информация? (кто ее видит?)
Да установлены, выводятся на центральный пункт видеонаблюдения Обручевского района, но как мне сказали видеозапись не ведется только наблюдение
кв.126 - пока ЗА (зависит от размера платы
кв.132 - ЗА
кв.138 - ЗА порядок!
кв.148 - ЗА
кв.149 - ЗА
кв.162 - ЗА
кв.173 - ЗА
СЕГОДНЯ В 20-00 у нас собрание в помещении УК и голосование по консьержу, думаю кто не сможет присутствовать но хотят поставить свою подпись ЗА или ПРОТИВ могут связаться со мной и мы договоримся о встрече
Объявление:
Вчера было получено 15 подписей ЗА и ни одной против, поэтому начиная с сегодняшнего дня с 19-00 до 22-00 в подъезде начинает дежурить одна из наших будущих консьержей по имени Татьяна, она будет знакомится с жителями, показывать протокол и предлагать расписаться за, против или воздержались.....таким образом если до 1 мая наберем ещё 15 подписей т.е большинство, то она переходит на постоянное дежурство с 8-00 до 23-00.
Первые несколько месяцев планируется оплата 450 рублей с квартиры, но если мы наберем большинство подписей то протокол будет передан в Управу для оформления доплаты консьержу 8100 в месяц на подъезд от города и стоимость будет снижена до 350-400 рублей, либо по итогам трех месячной работы консьержа если нам не понравится то возможно откажемся.....
Так же предлагается в первый месяц единоразово скинутся по 550 рублей на канцтовары консьержу, стол, стул, расширение проема и установку большого окна в консьержную, демонтаж двери загораживающей окно и организацию видеонаблюдения из 3-х-4-х камер с функцией записи (две на улицу-двор и крыльцо и одну или две в подъезд к лифтам)

 Доплата от города 8100 на консьержей дается только при отсутствии камеры на подъезде :(  .

Да вроде Управляющая говорит что есть варианты, у неё на другом объекте и камеры и доплата есть, вроде в той управе она и проконсультируется чтобы в нашу идти подготовленной, вчера было уже 20 подписей ЗА, она планирует после 10 мая ехать в управу с протоколом и узнавать все вопросы......

По расширению окна в консьержной тоже запись в специализированных фирмах только на послемайских, т.к. стена несущая простым перфоратором её не осилить, а надо всего на 0,3 м расширить....
так хорошо, когда есть инициативные люди рядом ))

вот бы в 4-м подъезде тоже организовать

Меня вчера не было, но сегодня поставлю подпись - за!

Да Спасибо!
Обзвонил все конторы все работы по обустройству консьержной только на после праздника-расширение и замена окна и т.д.....Пока ей место оборудуют в самом подъезде, а после майских переедет

несущую стену просто так нельзя расширять...

Но если очень хочется то можно:-) мы же не стену убираем а окошко расширяем на 30 сантиметров, во всех домах на Островитянова так делалось без проблем, делать будет спец организация способом алмазной резки
По состоянию на вчерашний вечер собрано 28 подписей ЗА и 0 Против!
18 Квартир уже сдали деньги!!!
С 10-11 мая приступаем к оборудованию консьержной и холла, а так же заказом и монтажом видеонаблюдения! Надеюсь всё у нас получится.
Кстати какие идеи будут по размещению видеокамер?
Я пока предполагаю одну в холле лифтов, одну перед подъездом, одну направлением на двор, четвертую может быть в лифт маленький?
А про камеру на запасной выход ......
О спасибо за идею, сам как то даже не подумал об этом:-)
А куда снаружи или внутри подъезда её предусмотреть?
думаю со стороны улицы на дверь
Класс, вот бы так и в первом подьезде сделать, а то вонь из комнаты консьержей по вечерам у нас UNREAL. Если эксплуатация читает,то пусть таджикам объяснят как готовить пищу нада, а то и вправду участковый объяснит
Они не читают больше и в общем-то не должны читать. На стендах в подъездах есть телефоны, позвоните и скажите чем недовольны.
Управляющая обещает помочь по всем подъездам организовать консьержей после того как по нашему подъезду если получится, и так же на основе нашего протокола выясним оформит ли город доплату, так что немного терпения и думаю к концу мая всё разъяснится
Уважаемые соседи!
В городе Москве есть установленный порядок оплаты услуг консъержек в подъездах. Данные дежурные включаются в штат ДЭЗ и получают там зарплату.
Разъясняю вам, что УК является самозванной и никаких юридических оснований для взаимодействия с органами власти у нее нет.
Все договора, подписанные ею  с жиьцами являются ничтожными и никаких юридических обязательств перед жильцами она не несет.
Не доверяйтесь проходимцам, их действия незаконны и будут оспорены в суде и в  правоохранительных органах.
Это уже утомительно. Лично я плачу УК по квитанции  за услуги которые получаю.Наверное по Вашему законно проживать в доме на халяву. 
 сколько квартир уже сдало деньги на консьержа?
40 квартир на сегодня и на консьержа и по 550 на расширение окна и стеклопакет и еще обустройство комнаты.
40 квартир на сегодня и на консьержа и по 550 на расширение окна и стеклопакет и еще обустройство комнаты. в среду привезут стеклопакет 5000 стеклопакет 2 доставка а установят наши рабочие так дешевле
Если не ошибаюсь 37 сдали и 42 расписались за.
Что-то у нас все само собой в подъезде происходит, может кто-нибудь расскажет что делается и какие планы? И почему надо второй раз скинуться по 550? Сдать готов, только хотелось бы знать за что это? Я провентилировал вопрос по поводу организации на подъезд видеодомофона (возможно даже встроенного в новую металлическую дверь) от "Визита". Если этот вопрос актуален готов поделиться.
50 жителей высказались ЗА организацию работы консьержа!
Проткол прилагается
Первый месяц деньги сдали 47 квартир из 58, ну кого то просто не возможно застать т.к. квартиры стоят без ремонта. Один собственник имеющий две квартиры высказался против всего и консьержа и благоустройства, а только жалобы пишет.....кстати ваш сосед iMayp.....ну да его право.....

Таким образом было собрано денег на благоустройство 25850:
Из них:
1. Демонтаж второй двери и ремонт проёма - 2000 рублей.
2. Расширение оконного проёма окна в консьержной комнате 5000 рублей.
3. Окно пластиковое - 6000 рублей.
4. Доставка окна - 1500 рублей.
5. Монтаж окна - около 3000 рублей (надо уточнить у Елены).
6. Покупка электрочайника - то же что то около 2000 рублей (уточнит Елена)
7. Мебель кровать, стол, стул, занавески - по стоимости уточнит Елена....
Итого 19500 точно+ по п.7 уточнит Елена

Далее что ещё хотелось бы сделать это:
1. Срезать огромный змеевик во всю стену в консьержной так как из-за него жуткая духота в комнате и взамен установить батарею отопления с шаровыми кранами данный вопрос согласован с УК, так же есть предложение огромную бандуру в подъезде которая закрывает батарею заменить на 6 секций красивыми радиаторами.
2. Заменить дверь в консьержную комнату на утеплённую металлическую
3. В санузле консьержной комнаты сделать душевую и переместить раковину с унитазом в другой угол освободив место для организации душа, т.е купить поддон душевой и нанять рабочих чтобы они всё это переделали....
4. Установить видеонаблюдение из 4-х видеокамер ( основной вход, пожарный вход и внутри подъезда) с видеорегистратором стоимость оборудования с монтажом порядка 25 тысяч.
5. И ещё есть предложение на месте где сейчас дежурит консьерж установить ресепшн стойку для работы консьержа в теплое время года, ну кроме зимы, а ящики почтовые перевесить в другое место.

На основании вышеизложенного было предложено исключительно на добровольной основе продолжить работы, ну и многие жители готовы сдать на благоустройство дальнейшее.
В этом месяце всего собрали уже 27 тысяч но точно не знаю сколько квартир надо посчитать, некоторые сдавали только по 450 некоторые ещё раз по 450 и 550. Из этих 27 тысяч где то 20 это зарплата консьержа а на остальные продолжим работы.
Всё делается хоть и медленно, но делается как вы видите. Учет расходов ведется и будет периодически вывешиватся на доске объявлений
А зачем кровать и душевая? консьерж круглосуточно жить будет в консьержной?
А как охрана работала, так и консьерж, а кто еще сможет сообщить в дежурную часть, если, что произойдет. Учитывая, что консьерж работает по 15-16 часов в сутки, то где она может еще жить, кроме, как не в консьержной. Ночью много без ключей приходят и в любое ночное время стучатся в окно или дверь, а она втает и открывает. Это как администратор в гостинице.
Все затраты в общей тетради у консьержа, может посмотреть каждый желающий. Затраты на концелярские товары, оборудование консьержной, стеклопакет, доставка, подоконник, установка, откосы, дверной проем, радиатор и переварка отопления, видеонаблюдение.
Кстати в 4-м подъезде собрались уже дверь входную поменять.
С нашим крошечным сбором денег дверь не удастся так быстро поменять. Мне кажется после собрания надо решить, что будем делать в подъезде и составить смету и начать собирать уже реальную сумму на ремонт и двери и стены освежить или что-то с ними сделать, чтобы они меньше пачкались.
Круто у вас в 3-м смотрю..у нас вот косметику сделали, снесли дверь из лифтового холла нафиг (лучше без нее стало и лифты работают), все свежей краской покрасили...но до вас нам далеко конечно с ресепшн стойкой-то :)
Ну мы у лифта оставили, снесли только вторую входную, заштукатурили, плитки положили вообщем тот же человек делал что и у вас и то один человек развозмущался что лифт не будет работать, как не будет если остальные двери остались и сквозняк исключён.....
Я тогда стоял у вашего подъезда с управляющей в тот день когда дверь демонтировали, но ты меня видимо не узналcool
А извиняй, честно не узнал или просто был в запаре :) Жаль что Марина нас оставила, все таки если не она не было бы у нас ни консъержа, ни косметики...
Я вот хотел еще узнать у вашего консъержа есть холодильник? Если да, то откуда? У нашего нет и как я понимаю мы ищем...ну мало ли там кто по дешевке отдаст свой бу...
Непонял а что управляющая у нас уже не Марина? Вроде она позавчера звонила ко мне по одному вопросу, все дела ведёт она, только сейчас на каких то курсах повышения квалификации, а завтра в четверг говорила что в префектуре с кем то будет общатся узнавать про доплаты, спрашивала готовность нашего протокола......
Холодильник есть, но незнаю откуда, Елена наверное в курсе откуда но она сейчас в отпуске, может тоже купили где....холодильник такой маленький около метра высотой....
БУ найти не проблема на avito их там тьма продаётся, самая проблема это доставка.....
У меня есть только б/у телевизор:-)

Марина уже не управляющая официально с 1 июня...она же была на подмене пока они искали замену предыдущему управляющему. Теперь наш управляющий какой-то новый мужик, но я сним не знаком, да как-то УК не спешит повесить обновленные контакты телефонов и имен. В общем жаль...с мариной по-тихоньку началось все как-то налаживаться с точки зрения комфортного быта, все таки от нее шла инициатива в отличии от всех ее предшественников. Ну это мое личное мнение :)

Я не знаю откуда техника, я заботилась только о самом необходимом (кровать, стол, тумбочка, стул, чайник, концелярские товары), а холодильник и TV наверное консъержи купили за свои деньги. Я объяснила, что самое необходимое за счет подъезда, а остальное они приобретают за свой счет.
Стойка только пока в проекте, а пока стол со стулом и консьерж при входе дежурит. А ресепшен можно через авито.гu купть около 5000-8000 рублей, я уже просматривала. Но лучше договориться с управляющей компанией, пусть бы они оптом на все подъезды заказали, а мы бы оплатили, так дешевле будет и доставка и сборка и сам новый ресепшен. Я сегодня говорила с инженером на эту тему.
По поводу дверного блока с видеодомофоном (и системы разводки на все квартиры подъезда) нашел следующее - http://domofon.ru/catalog/#block370 . Там в прайсе есть все цены на двери и все необходимые для ее оборудования аксессуары. Я так понимаю что от дверного блока к к блоку управления кидается один провод, потом по этажам протягивается второй к оконечным устройствам в каждой квартире. Оконечные устройства (экранчик+трубка в квартире) на сайте самые разные от 2000 до 8000 рублей, но насколько я знаю Vizit совместим со всеми блоками типа Commax и др (через переходник). Самые экономные думаю смогут оставить себе те трубки, которые выдвала УК.

Если такую дверь установить будем иметь возможность наблюдать на домофоне дома кто звонит в подъездную дверь, открывать ее, общаться голосом. Современные домофоны можно также подключить к камерам в подъезде, которые планируется установить. Консъержу можно тоже поставить экранчик с кнопкой открывания.

Сами двери вроде выглядят поэстетичней (в реале еще не смотрел), да и вызывной блок выглядит понадежней.

Можно было бы заняться, если народ проголосует за. Сам пока еще не закончил ремонт, поэтому пока просмотрел все это только в инете.

Кстати, что это за блоки поставили на все подъездные двери и подвели кабель, кто-нибудь знает?
Какие то камеры монтируют на двери входные и провода уходят в подвал, видимо очередное видео от московского правительства
У нас домофон Цифрал и у него бывают такие же блоки с камерой, тоесть вообще не надо морочится с заменами трубок и прочего...и стоит этот блок всего 3500 + разводка, плюс блок обработки...вот ссылка http://cyfral.ru/index.php?page=shop.browse&category_id=2&option=com_virtuemart&Itemid=43&vmcchk=1&Itemid=43
Да, это тоже вариант... Но наша входная дверь - это же развалюха. А у Визита сразу дверь и вся система. Может и cyfral делает что-то такое? Говорят просто Vizit по качеству получше (особенно в морозы). Наша дверь зимой будет свистеть на весь подъезд, я думаю.
О! Вот тут еще презентация по данным дверям: http://domofon.ru/news/?r10_id=72

Может быть сначала организовать видеонаблюдение!!!  а уже потом заняться переносом батарей, организацией душевой, ресепшн и т.д.  

Да консьерж уже живёт в этой комнате.
На счёт видеонаблюдения я просто боюсь что если мы сначало установим компьютер с монитором и регитсратором, то потом при монтаже батарей будет пыль и грязь и техника может пострадать.....так что даже не знаю, по мне так всё равно, думаю что займусь видео на след неделе...

Да. Пыль может навредить технике, но и денег после замены батарей и т.п. может не остаться на видеонаблюдение. 
  И такой вопрос: законно ли проживание консьержа в этой комнате? т.к. я еще не живу в квартире и бываю только в дневное время - лично я думала, что консьерж будет приходить только в его рабочие часы ( у нас так в других домах было).

Не переживайте, сказал будет видео, значит буду выполнять, ну добавлю если что вообщем
 Нахождение консьержки просто необходимо по вечер, ночам и ранним утром. Часто в полночь разные люди бьются в дверь или окно. У нее есть сотовый и если, что или какое нибудь происшествие, то консьержка вызовет дежурный наряд, а по ночам бывает всякое и не каждый житель готов вызвать милицию, с дежурной по подъезду как-то спокойней.
Да, и к сожалению рабочее время консьержа около 8 часов, а она у нас все 15-16 работает.
 Кстати ещё одна проблема житель 169 квартиры написал жалобу что его не устраивает демонтаж второй входной двери, и теперь есть предписание установить дверь.....
Я написал в ГС письмо что 50 жильцов за демаонтаж, теперь незнаю что ответят

Вопрос решается голосованием - если большинство жильцов  за демонтаж, то  вопрос исчерпан. Можно составить отдельный лист голосования по вопросу демонтажа двери.

Оказывается нет, дверь есть по проекту и вот после согласования так называемой перепланировки её можно снести, я написал письмо в ГС центральный офис что 50 человек проголосовали ЗА демонтаж и чтобы они организовали решение данного вопроса, но боюсь нас как всегда пошлют....Так что есть вероятность что придётся дверь вернуть, ну абсурд короче, но тогда лучше сразу алюминевую дверь заказать со стеклом чтобы в открытом состоянии она не перекрывала окно консьержа

Мой телефон 89265269215 ЕЛЕНА, по всем вопросам о сборе денег, по вопросам работы консьержа, по вопросам затрат и отчета. Все чеки и описание затрат у консьержа в тетради, может посмотреть каждый желающий. Постараюсь вывесить затраты и отчет о затраченных деньгах на следующей неделе ( около лифта).

Надо объединяться подъездами. У нас в 4-м тоже же есть консъержка уже, если что-то общее делаем и оптом дешевле, то надо так и делать.

В нашем подъезде было собрание на прошлой неделе, я не смог присутствовать и пока не знаю что решили у нас, но в любом случае сам поддержу все общие инициативы.

Сергей инженер по нашему дому говорил что желательно при замене входной двери ориентироватся в цветовых решениях на гостиницу, т.е. серый цвет двери...если надо то контакты фирмы делавшей дверь в гостинице у него есть, только думаю что для наших подъездов входная дверь нужна без стекла.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!