Жилой комплекс Ак. Опарина ул., вл. 4

Неофициальная группа

Новый менеджер

Здравствуйте, разрешите представиться, меня зовут - Вадим Эдуардович, и я являюсь менеджером по работе с клиентами управляющей компании ООО "ГС - ЭКСПЛУАТАЦИЯ". Буду стараться оперативно отвечать на ваши вопросы! Дни и  часы работы в офисе:
Пн с 10-00 до 19-00       Вт с 10-00 до 19-00
Ср с 14-00 до 20-00       Чт с 10-00 до 13-00         Мой НИК на форуме - zeroid71
Пт с 14-00 до 20-00        Сб с 10-00 до 15-00
       В будни  обед с 13-00 до 14-00!!!                                                                                                             Надеюсь, вместе с Вами мы сможем решить любые возникающие вопросы!  Дополнительная информация на инф-ых стендах в Ваших подъездах/
 Мне кажется, это уже третий менеджер за 2 года, который собирается оперативно отвечать на наши вопросы.
  Когда заработают пассажирские лифты? Когда будет наведен элементарный порядок на "черных лестницах"?
                                                                              Александр.
Когда начнут мыть этажи? Когда у меня вставят лампочку, я оставляла завку 30 декабря. Когад сделают код на подьезде для квартиры на домофон или мне все -таки через пожарные инстанции этого добиваться? 
Будьте добры, обратитесь официально в УК ( с указанием подъезда, № квартиры, этажа). Этажи моются согласно графика указанному в приложении №1 к договору на оказание услуг по управлению и эксплуатации жилым домом( 1 раз в месяц ). Видимо, у Вас не заключен договор с УК, поэтому возникают такие вопросы.Если, договор на руках, в нём все ответы!
Уважаемый новый спешу обратится к вам с вопросом! Надеюсь что вы успеете его прочитать прежде чем на смену вам придет новый менеджер.
Итак вопрос: Когда включат легковой лифт?

И еще предложение приклейте пароль на монитор от Вдолевки чтобы вновь приходящие менеджеры не плодили ники

zero- это ноль id-движение и т.п.. 71-?
У меня получается нулевое хождение в УК до 2071года.

Вадим, что означает Ваш ник?

И к вопросу об оперативности:
Обед закончился 14:00 были заданы вопросы к которым я присоединяюсь, а ответа нет...

Это МОЙ ник, и ничего он не значит для Вас!!! Я ещё работаю в офисе с "живыми" людьми, а не сижу всё время на Вашем сайте( в неоф-ом), форуме...
зря Вы так с нами. Вы нас обслуживаете, а мы, пока только по собственному желанию, оплачиваем Ваше здесь присутствие, поэтому, уж пож-та, сидите на нашем форуме или  зачем Вы здесь зарегистрировались тогда? А если он Вам не нравится, создайте свой официальный. В настоящее время ни одна претензия жильцов не рассмотрена, Вы все только хамите по поводу и без. У нас у всех есть чем заниматься на работе, а Вы только недовольство выражаете. Если читаете форум, извольте отвечать. Вы оказываете нам услуги, не забывайте об этом. 
Больше всего меня бесит даже не то,что вы ничего для дома не делаете, а хамское и наплевательское отношение к людям, которые купили здесь квартиры и живут, отсутствие возможности с вами хоть сколько-нибудь конструктивно разговаривать. 
Позвольте, Я Вам не хамил, и не плевал на Вас!!! По-мере того, как у меня лично появляются ответы на вопросы,  Я сразу отвечаю. 
может вы лично и нет, но стиль общения вашей компании с нами оставляет желать лучшего, а тот факт, что мы все тратим кучу времени на то, чтобы сделать НАШ дом лучше и территорию вокруг него тоже, а в ответ получаем только слова или отписки и ни одного конкретного дейстаия - это как называется? разве не плевать? наверное, я не понимаю, но про уважение и желание что-то сделать для людей и для дома речь у нас с вами не идет, к сожалению. все, как уже было сказано, на троечку и для галочки. так и живем.

Вадим, Вы действительно работаете в субботу на объекте? Никогда не удавалось найти менеджера 

да, с 1 февраля 2012, суббота рабочая с 10, до 15 приём по записи
Надеюсь что после 24-го когда пройдёт тендер лифты заработают
1. когда УК сможет позволить себе нормальный принтер, чтобы печатать объявленния в подъезде читаемые? неужели, до сих пор денег нет. то, что вывешаете на грязный стенд - это неуважение ко всем жильцам этого дома.
2. когда будут решены проблемы с гаражом, установлено оборудование (зеркала, доводчики, нормальные ворота)?
3. когда будет организована уборка этажей в подъездах и гаража?
4. когда будет решен вопрос с уборкой снега надлежащим образом?
5. что за канаву копают перед фасадом дома вдоль Самора Машела?
6. когда все таки УК сможет регулировать вопрос с шумовыми работыми после 19.00 и в выходные дни? куда я могу звонить и сообщать о таких случаях? режим проведения ремонтных работ не соблюдается.
7. я очень хочу ознакомиться с  отчетом об использовании всех полученных денег от жильцов и о том, что было сделано с 01.12.2011 по текущее время. Какие меры по всем жалобам жильцов были приняты и что изменилось?
На все Ваши вопросы, с удовольствием ответит в офисе УК, управляющий - Клушин Александр Николаевич. Часы работы на инф. щите. Приходите и спрашивайте!!! 
К сожалению, устные ответы на вопросы ничего не меняют, я уже потратила кучу времени, все заходила и спрашивала, а мне улыбаются и отвечают, но ничего не происходит, а значит врут. Поэтому, дабы мы все могли оценить сказанное, прошу дать официальный ответ на мои вопросы в письменном виде. Мне не важно напишите вы его на бумаге или здесь на форуме. И прошу Вас считать мои вопросы, изложенные выше, официальным обращением в УК.

в третьем подъезде на 13 этаже на лестничной площадке возле лифта кто-то из жильцов построил какой-то сарай.  Несколько месяцев никакой реакции от управляющей компании. Может вызвать пожарную инспекцию или полицию?!

Надо зайти к Вам посмотреть, может тоже построить что-нибудь на лестнице ? smiley

Конечно! Очень удобно капусту квашеную хранить, или тещу поселить, или пару трупов спрятатьwink
Сегодня поднимусь на чудо сарай глянуть......а ещё сарай можно на пожарной лестнице между этажами построить и я так подозреваю ничего не будет за это, как не было за сломанные стены, кондеи и прочее проявление творческих идей

конечно, что месту то пропадать

Вчера посмотрел, да такие сараи на каждом этаже построили во всем доме, мы например его на 4-рых соседей договорились поделить, мое мнение так лучше чем общественный туалет

Андрей, значит там рядовая кладовка? А я -то думал что-то новое накреативили...

Да отгородили пространство за лифтом дверью, видимо не согласовав со всеми соседями.....
Я то подумал что отгородили перпендикулярно лифту установив дверь, тоесть создав подобие комнаты с окошком, ну вдруг тёща приедет погостить:-)
Я тоже подумал что там курятник просто! А такие двери уже действительно на каждом этаже стоят. Конечно кладовка лучше туалета :)

Вадим, подскажите пожалуйста, а кто в УК ГСЭ несет ответственность за то, что оргалит к лифтам присверлили саморезами прямо в лифт (4-й подъезд например)? Ведь останутся дырки теперь в лифте, зачем такой вандализм? Для нас это наш дом. Спасибо.

Просто они понимают, что им доверили его только присверлить, а снимать его и дырки заделывать будет уже другая УК, поэтому и отношение такое ко всему "трава не расти" и вообще не известно доживет ли до того времени лифт с таким обслуживанием.
Доброго времени суток Вадим.
Сразу скажу, что искрене Вам не завидую... 
Из конкретики
1. Мы договорились с управляющим в присутствии госпожи из Управы, о том, что будет отремонтирована входная дверь в 6 подъезд, причем я ЗАОСТРИЛ внимание на том, что петли необходимо поставить новые, в новые посадочные места, т.к. древесина уже убита. Сегодня увидел творчество - пришлпепали все как было, по пару саморезов на петлю. Категорически требую ответа, может надо на киргизском (у нас же таджиков тут нет) написать или сказать и тогда меня поймут.
2. Когда почистят плафоны в лифте и отрегулируют дверь, чтобы она не задевала за стену лифта. 
3. Оргалит начал отваливаться - закрепили его просто чудесно, вопрос: когда будете чинить Ваш же неправильно сделаный оргалит. ПОЖАЛУЙСТА не сверлите больше лифт!!!!!! Если не умеете, дайте мне пару человек и еще один лист оргалита + 2 2-х метровые дощечки, я все починю сам. То же готов отнести к входной двери (без оргалита и досок)
4. Когда сделают доводчики на гараже, мне уже надоело закрывать двери за соседями. Когда обеспечат доступ по магнитному пропуску в гараж. Пока что туда может зайти кто угодно.
5. Когда поставят все то чудесное доп. оборудование, о котором было написанно в договоре на гараж и уплаченно, между прочим.
6. Когда дворник начнет ходить по всей прилегающей территории (например детская площадка) и собирать улетевший мусор. Пока что это делаю я, на пути в гараж и на пути домой. Про очистку детской площадки молчу.
7. Когда включат пассажирский лифт (я навеное уже миллионный постер данного вопроса)

Вспомню еще чего напишу.
Спасибо
))) cами спрашиваем, сами отвечаем )))

...сами делаем ))))

Уважаемый Вадим Эдуардович!
если мы правильно понимаем, Вы зарегистировались на сайте чтобы оперативно работать и отвечать на наши вопросы. Зачем тогда вы хотите развести бюрократию и вместо ответов на вопросы и предпринятия конкретных действий, вы предлагаете в Ответе на комментарий от slavna 14 февраля 2012 г. дословно :" Будьте добры, обратитесь официально в УК ( с указанием подъезда, № квартиры, этажа)."?
Разве УК не должна самостоятельно следить за проблемами в доме, а этот сайт просто поможет ВАМ, как управляющему менеджеру, их быстрее заметить и более оперативно ответить жильцам.
У кого подписан договор с УК, там не написано что мы обязаны обращаться официально в УК по проблемам перегоревших лампочек, сломанных лифтов и т.п.
В общении с Вами мы не нашли ни одного ответа на заданные вопросы. Более того, когда Управляющая Компания нормально работает, вопросов когда починят, помоют, уберут не бывает.... Так что мы ждем ответов на наши вопросы, которые к сожалению пока есть. 
 

 

а ответов так и нет....

Добрый вечер! Соседи вот решил просмотреть наш сайт и не выдержал  решил написать,Вы конечно не обижайтесь может это и будет грубо по отношению к кому-то,но я сделал вывод что кто баламутит здесь ,у них свой интерес по выбору Ук,вы что думаете ,что на самом деле  переживает за дом-нет конечно и не может быть ,чтобы хамили работники УК,я сколько раз обращался всегда все было нормально,Да действительно что -то может и не так,но Вы поймите что многое зависит и от нас,почему подъезды такие-это же наши рабочие творят,если мы за ними не уследим,а двор  убирается ,про дороги это отдельный разговор,кому они принадлежат,нашему ГУИС ,а Вы за Дэз.И кто это у нас работает ,если все время на сайте сидят целыми днями и даже ночами .Кошмар-бездельники!

   Уважаемый сосед, а я с Вами согласна. У меня тоже появилось подозрение, что  с выбором УК все не так просто. Кто-то действительно заинтересован в этой неразберихе. И не будет ничего радикального предпринимать существующая УК, пока не пройдет тендер. Но некоторые люди из нашего дома инициировали это, а теперь жалуются на бездействие. Что же вы, уважаемые, хотели? Давайте ждать. Кстати, я тоже обращалась несколько раз к инженеру УК и не могу сказать, что мне хамили или отказали в информации. Все достаточно адекватные люди.
Уважаемая соседка! А кто и что иницировал? Вы сами-то хоть понимаете? По закону должен быть тендер после сдачи дома. Это ЗАКОН и на него тут даже давались ссылки. Жильцы вообще ничего инициировать просто не могут т.к.  собственности нет. Вот не знаете ведь ничего и начинаете сами "раздувать".  Адекватные люди...
   Прошу прощения, если я, действительно, что-то не поняла. Но я читаю все сообщения и делаю выводы. Надо просто внимательно читать.
Вы имеете ввиду мне надо внимательно читать?

Вот ссылка на ветку по выбору УК:

www.vdolevke.ru/objects/1492/39251.html

Читая Ваше предыдущее сообщение "некоторые люди из нашего дома инициировали это"..какие люди из нашего дома это могли инициировать?  Инициировали что? Тендер который Управа проводит по Закону?  
Добрый вечер! Я согласен с вами полностью, кто то смуту наводит, приходим вечером, двор убирают и подъезды, но сорят жители и рабочии, как не поспорить.
вообще не поняла о чем он
Это сам управляющий решил отвлечся от работы и зашёл сам себя похвалить!!!
Ну а куле пока бездельники год для него ключи выбивали, добивались удовлетворительной уборки, огородили тротуар, пробивают шлагбаум, он работал набивая мешки, а теперь на всё готовенькое пришёл навалил кучу и ушёл работать дальше. Молодцом сосед, как грится жГиЕсЧо МарКзАхАрЫч!
Нового манагера похоже вообсче уже уволили, да про лифт нам не узнать
Интересно, а вот  господин-выскочка Mark2012 сдавал деньги например на те же столбики? Я вот что-то сомневаюсь. Зачем? Ведь за него это делали его соседи-бездельники...а вообще его принадлежность видна из фразы "интерес по выбору УК". Какой на фиг интерес? Мой интерес - чтобы дом был впорядке, все было комфортно для жизни. Как думаю у остальных. Так, что уважаемый, работайте лучше сами и не отвлекайтесь.
Единственное что мы инициировали - это установку слолбиков , все остальное делается в соответствии с Жиличным Кодексом - почитайте там раздел Управление многоквартирным домом,  а по поводу существующей УК - они и после тендера ничего радикального не сделают.  Ничего я не собираюсь никому доказывать , вполне достаточно что я заплатила приличную сумму за устанвку столбов , чтобы Вам lubo было комфортно ходить.
отвлеку Вас всех от очередной потасовки
отчет:
1. дверь - прикрутили одну доп петлю - алилуя. вообще не верю. старые оставили на старых местах, стало быть скоро отвалиться. считаем что обещание сделали на 50%. В любом случае спасибо - дверь открывается и закрывается. Вопрос сроков не поднимаем. 
2. Почистили плафоны - мегаспасибо. ждали этого 2 месяца.

Сосед! Вот кто у нас хамит. Я не просто пришел ,а высказал свое мнение.Я также заинтересован чтобы в нашем доме был порядок .

слушайте сегодня увидела объявление ГСЭ о том что в помещении УК установлен терминал для оплаты ЖКУ теперь уже на 100% понятно что они выиграют тендер, об этом мне уже давно сказали, но я как-то не верила , а теперь поняла что все решается деньгами, устраивают какой-то тендер наверное на это уходят бюджетные деньги, зачем ГСЭ тратить деньги на елки, терминалы , доски для объявлений , если они не уверены в победею Это конечно неприятный момент , но не смертельный и наши письма и жалобы все-равно влияют на ситуацию Что мы должны добиться от ГСЭ если они победят на тендере: 1. разумных тарифов (без дополнительных услуг в виде охрани или услуги оправления) 2. хорошей работы , чтобы эксплуатация нашего дома была на высшем уровне иначе зачем нужен был тендер , ведь на нем выбиралась лучшая компания и если комиссия посчитала что ГСЭ - это лучшая УК , то пусть работают на "5+" вот это уже от нас зависит добъемся мы от ГСЭ такой работы или нам придется устраивать общедомовое собрание (оно может быть заочным) и мы переизберем УК. и еще сегодня я уже увидела нашу придомовую территорию ( это очень заметно по убранным дорогам) наверное они уже опредилились где чья территория, дорога за детской площадкой и садиком не убирается она нам не принадлежит , остальные по-моему стали кат-то очищать.
Наталья, если расскажете про тарифы скажу спасибо :) не сильно понимаю. пока лишь могу скаать просто "дороговато".
Насчет дорог - да согласен, но от гаража все равно еще не очень. 
гараж вроде чистить стали получше...
двери сделали бы, там сегодня сугроб на лестнице намело, кто-то дверь на крыше не закрыл. 
Я денег не сдавал и не собираюсь.
Да вы вообще жилец дома-то? Вы даже на объекте на зарегистрированы. Написали 5 сообщений на форуме и все в поддержку нынешней УК. Кто настоящий жилец не скрывает номеров своих квартир, так что все прекрасно поняли чьи интересы вы тут представляете.
Да не отвечайте вы этим тролям, да к тому же в такую рань УК не работает ещё, они часам к 11 подтягиваются и начинают отвечать, вместо того чтобы работать, хотя этот Марк вон вроде говорит что работает
Вы знаете если не отвечать , то другие жильцы , кот. может быть только зарегистрировались могут действительно подумать что мы представляем интересы ДЕЗа , или у нас какие-нибудь свои шкурные интересы,  поэтому таких вот DIMI  нужно ставить на место.  Очень легко писать не указывая своих координатов . большинсто из нас указали номер квартиры.
В том-то и дело...что мы-то друг друга знаем, а кто такой DIMI без квартиры и адреса? И прочие которые сюда захаживали. Все это мы уже с данным мнострадальным домом проходили.
А вы жилец дома? я то свои , а вот вы , чьи? это уже интересно интересно
У меня в профиле стоит номер моей квартиры, а у вас нет. Прячитесь? Давайте в открытую поговорим, можно и очно вполне.   
DIMI Вы можете писать что-угодно,  я не буду вам ничего доказывать, судят по делам а не по болтовне на форуме.
Мне все-равно как будет называться наша УК,  но я хочу чтобы у нас были тарифы не выше тарифов ДЕЗ и обязательное условие "никаких дополнительных тарифов без ощего голосования по дому" что это значит - вот стоит охрана в каждом подъезде, они не уйдут значит мы будем в обязательном порядке за них платить, я сразу предупреждаю, что такой договор не подпишу, или у них в платежкак такие услуги": услуги управления - 1,77руб/кв.м. , содержание ОДС - 1,66руб/кв.м. "Эти услуги должны входить в техобслуживание мы об этом уже много раз писали . Я думаю что и для тех кто будет сдавать квартиры переплачивать не стоит.
и второе хочется хорошей работы от УК,  а они в настоящий момент работают на "3", повторяю по сравнению с домами нашего микторайона наш дом выглядит убого.
Поэтому еще раз предлагаю после тендера в обязательном порядке устроить собрание, чтобы нам показали договора и тарифы, не ходите подписывать договор в одиночку . про тарифы напишу позже.
Натали! Пройдет год , а может и больше, и мы посмотрим, что будет в нашем доме? тариф 24, 53 в городе и 1 июля, и с 1 сентября увеличатся, Постановление Пр-ва, какое голосование? вы о чем? голосовать надо будет и быстрее, чтобы нас не обокрали, где  охрана? когда ДЕЗ нам охрану выдаст? И еще.. наш дом не выглядит убого!  наш дом выглядит отлично!
Ну для нового дома он и правда не очень выглядит ... в подъездах, в лифтах. Последствия ремонтов понятное дело. Надо теперь своими силами восстанавливать. И кстати посмотрите садик весь опять облез, хотя его красили всего только год назад. А облез он потому что такая технология покраски у ГМСН - краска не должна так быстро осыпаться. На этажах в холах огромные трещены - посмотрите в 4-м подъезде, А на входных дверях вся штукарука осыпалась, доводчики не работают. Для нового дома я согласен с Натальей - не удовлетворительно. Сравниваю с улицей Новаторов (ПИКовские дома примерно по 5-6 лет). Подъезды дадут фору всем монолитам, правда улучшалось все за средства жильцов. Но лифты у них сохранились намного лучше чем наши новые. Обидно. Надеюсь жильцы дома понимают, что рыночная стоимость их имущества зависит и от состояния общих мест пользования.
Это да, разруха после ремонтов полная....
Мне повезло больше т.к. на нашем 9-м этаже все квартиры ремонтировали нормальные бригады и ничего вообще не запачкали и не сломали, сравниваю с другими этажами....
А вообще как на Новаторов живется, со стороны так райончик нравится но не тесно ли там у них? Там вроде много строят и планируют строить....

Да, там на Новаторов тесно и с парковкой вообще беда. Дворы узкие, не разъехаться. Есть там подъземные паркинги, но цены там.....И аренды нет свободной , слишком много желающих. Но дома в целом там мне нравятся, потолки выше чем у нас, но общие площади поменьше при этом. ПИК эти панели хорошо строит, у них это конвеерное производство. Смотрел там их коммуникации и т.д. Все же добротнее чем в нашем доме сделано, лифты гораздо лучше. Там похоже бюджетные немецкие ставят лифты, но по сравнению с КМЗ это как VW vs жигули.  

Предлагаю не вступать в перепалку с появляющимися тут псевдо-жильцами, это ЛИПАКи  (вероятно от УК) регистрируются чтобы "попукать" на форуме в свою защиту. Кто что-то реально делает для дома, друг друга занют лично.

Mark2012 - высказывайте свое мнение (никто вам не мешает), но хамить вы первый начали и позволи себе назвать пользователей форума бездельниками.  Что вы хотели слышать в ответ?

Куда-то наш зероид совсем слился. Вроде же только зарегирился

 

я тут немного влезу :)
я сегодня звонил управ, жаловался на уброку снега на крыше гаража - Ал.Ник. лично пришел все посмотреть, провел разъяснения среди киргизов, надеюсь наладиться
это так, плюсик к УК или скорее к ее упр.
камнями в меня не кидать :)
в 6 подъезде лифт подшаманили. Надолго ли - не знаю
мы будем очень рады если они начнут нормально работать, но какие будут тарифы? 1000руб. платить за приход сантехника для снятия показаний счетчика - это перебор и очень , У нас же не жилой комплекс "Золотые Ключи" или "Корона-Эйр" ,а обычный панельный дом, соответственно и тарифы должны быть стандартные московские тарифы, я пишу об этом уже в сотый раз специально для руководства ГСЭ (м.б. до них доходит наша переписка)и конечно для жителей нашего дома - посчитайте 418 квартир * 1000руб = 418000руб. и это только с 1 стояка а в 3-ках их два - вот такая сумма получается около 500000руб.

Да, охамели! Я не буду за такие деньги подключаться просто из-за принципа. Два провода присоединить стоит 1 тыс руб??

и в двушках два стояка!!!  836000!!! с дома просто за приход....
Все , что  идет через  УК  будет  иметь  два конца  как минимум , для них  дом  это овощная  грядка  или  дойная корова.....

Ага, только похоже некоторые соседи (кто видимо не начал платить) этого не понимают. Ну, ничего, когда получат первый счет за непонятные услуги охраны, то быстро протрезвеют.

Я еще внесу дополнение счетчики уже работают подключать их никуда не нужно , для того чтобы оплата былы по счеткикам просто приходит любой человек из УК и списывает показания счетчика , ну согласитесь что это не стоит 1000 руб. а в 3-ках получается 2000руб. А вот за 500 000.00руб мы могли бы и шлагбаумы поставить и забор. По гаражу вы оплатили приличные деньги разовым платежом , ежемесячно платите также вполне приличную сумму за эксплуатацию гаража , также наверняка ГСЭ сдают свободные боксы, и вы считаете это нормально что снег плохо чистят , за эти деньги наверное можно нанять 10 киргизов . Почему вы должны это объяснять управляющему , он сам должен проверять работу своих подчиненных.
Может не надо киргизов, но надо требовать уборки территории.
Согласен но я же не могу с битой их гонять, хотя может и стоит.лично мне не нравится что гараж весь убит в плане качества постройки,тут гсэ не причем.двери просто ужас,на крыше одна постоянно открывается замок не держит,сугробы наметает,плитка и так скользкая
DIMI Вы хоть написали бы к кому вопрос
Если ко мне - да я жилец дома. в 6 подъезде живу
продолжаю отчеты
то ли после моих постов то ли просто так было задуманно - но, дверь прикрутили таки по нормальному заменив все петли. ура. первый барьер взят полностью.

Уважаемые соседи.По совету соседей зашел посмотреть обсуждения проблем нашего дома.Я живу в 3 подьезде.Проблемы дома имеют место.И надо понимать что есть обьективные и субьективные причины.Мы с вами живем на халяву уже почти год.И это факт.То что многие жильцы квартир  заселили своих рабочих которые ведут ремонты и их не контролируют и которые убивают лифты,места общего пользования,мусорят везде,проводят работы в неустановленное время,занимаются воровством,пьянствуют и это все тоже факт.И на замечания соседей ,ГС-Э эти собственники не реагируют не хотят принимать меры к своим рабочим т.к. им надо быстрее и не качественно вселится а потом писать что все плохо.Я ГС-Э защищать не собираюсь.Да у них есть недостатки.Но могу сказать,что они их принимают и пытаются устранять и реагировать.
Если ГС-Э выйграет тендр то у них есть год показать себя.А там нам надо организовывать ТСЖ или выбирать какую то другую форму.Для этого надо вначале  собрать совет дома и работать с УК.А по тарифам тут писали могу сказать я разговаривал с УК то мне обьяснили что тариф будет установлен на тендере. 

а почему Вы год даете ГС-Э?
по ряду вопросов я с Вами готов согласиться
Что значит тарифы установлены на тендере , есть услуги за кот. мы обязательно должны платить : 1)Горячая вода , 2)холодная вода, 3)водоотведение, 4)отопление,(эти тарифы устанавливаются законодательно и меняться не могут, причем отопление по закону УК должна расчитывать по домовым приборам учета , что получается на треть дешевле), 5)техобслуживание,и 6)м.б. запирающее устройство и антена . И все 6 пунктов , больше никаких дополнительных услуг не должно быть, а что будет с охраной??? На этот вопрос никто из ГСЭ не отвечает , нам не нужна охрана , хотите иметь охрану платите за нее сами. Мы живем год на халяву , а то что мы год снимали кв-ры и платили около 30000руб. в месяц - это никто не считает.И пустили нас не просто так ,а чтобы заставить институт подписать дополнения в инвестконтракт, запомните строительные компании никогдла не будут заниматься благотворительностью , у каждой компании цель -получение прибыли, такая же цель и у ГСЭ. Далее нам не нужно организовывать ТСЖ чтобы помянять УК, достаточно общедомового голосования, И если ГСЭ выиграет на тендере и тарифы будут завышены, я обещаю заняться подготовкой общедомового голосования по смене УК. Я прочитала на форуме м-на на Мичуринском о деятельности ГСЭ и тарифах , которые они установили , например услуги охраны 15руб. с кв. м. , т.е. если кв-ра 100 метров , то ежемесячный платеж за охрану составляет 1500руб. Предупреждаю ГСЭ я никогда не подпишу такой договор и м.б. привлеку юриста и подадим иск в суд, т.к. если ДЕЗ участвовал в тендере, а на каком основании могла победить компания , у которой тарифы выше. Итог если тарифы будут такие-же как в ДЕЗе и не будет никаких дополнительных платежей : за охрану, улуги управления, содержание ОДС и т.д. , то пусть остается ГСЭ, в противном случае, мы это просто так не оставим, лично я это просто так не оставлю и не буду ждать год , пока ГСЭ себя как то покажет , она и так себя уже показала.

Ну что вы так отрицательно настроены на УК.У меня есть опыт проживания в доме с ДЭЗом.Это просто ужас.И этого ужаса я не хочу.И не допущу .Пусть будет кто либо только не ДЕз тем более обручевского района.Я общался с руководством ГС-Э там вменяемые люди.И они готовы на диалог и готовы навести порядок в доме и реально это делают не так как нам хотелось быстро но тем не менее.А по тарифам надо обсуждать с УК которая выиграет тендр.Охрана естественно за тарифом.А вот какую нам надо надо обсуждать и голосовать.Предлагаю с каждого подьезда выбрать представителя в совет дома,а они уже сами выберут председателя.Тогда пойдет процесс.Конечно лучше было бы создание ТСЖ но с кем.Пока рано.Там видно будет.А пока меня все устраивает .Только надо инициативной группе работать более плотно с УК.ТОгда все будет ОК.Я бы сам подключился к работе но времени нет.
 

Вы меня слышите , могу еще раз повторить , мне все-равно как будет называться наша УК, мне важно чтобы она хорошо работала и тарифы были как в ДЕЗе и никаких дополнительных  услуг, только по решению общего голосования дома. Никто не проголосует за охрану , она нам вообще не нужна , нужно сажать консъержей. По поводу совета дома, это для всех соседей, если мы выберем совет дома и председателя , то он имеет право единолично подписывать договора с любой Управляющей Компанией, мы еще друг друга не очень хорошо знаем, чтобы доверять полность свои голоса. Рановато выбирать и совет дома и ТСЖ. Вот инициативную группу вполне можно выбрать. У меня такое чуство , что нас подготавливают к тому , что останется ГСЭ. И еще меня очень удивляет , что многие повторяют о том что руководство ГСЭ -вполне вменяемые люди , согласна вполне нормальные люди, ну и что , по-моему мы выбираем УК, которая предоставит нам полный перечень услуг за минимальный тариф - вот зачем нужен тендер, И наверное в любой УК должны работать вменяемые люди.

Я что хотел сказать во первых тариф назначает не ДЕЗ и совет дома никак не может подписывать договора с любой управляющей компании,Прочитайте вначале жилищный кодекс .Интересно как это вы платите за 75 кв.м 3200 я за 40 платил 3200 в Северном округе.
Это Вы случайно там не УК ГСЭ платили? )))) Так это не предел. Можно же еще 10 охранников нанять к примеру.

Нет случайно не ГСЭ.и что вы зациклились а про охрану разговор другой можем от нее отказаться после конкурса а сейчас за охрану не плати и все,я не оплачиваю .

Ну если и не охрана, так где зеркала и дверь в гараже за которую уже оплачено? Причем в обязательном порядке же собирали, а сроков когда это будет сделано даже не говорят. Это нормально? И почему лифт засверлили саморезами? Или вам уважаемый так нравится очень? Или может нравится что на входных дверях штукатурка на голову сыпится? Вы вообще из какого подъезда? Я из 4-го например. Или может вы сами из УК? Так о чем нам тогда вообще разговаривать.

 А я например из 3 подъезда а вы случайно не из Деза

Я совсем не случайно в списке под номером 22. А где вы такой яркий форумный новичок-говорун? 31 января 2012г.
обновляю список соседей , сдавших деньги на ограждающие тротуар столбики
№ п/п № квартиры ФИО Суммма

1 121 1 000,00р.
2 130 3 000,00р.
3 162 1 000,00р.
4 235 2 500,00р.
5 242 1 000,00р.
6 264 6 000,00р.
7 287 1 000,00р.
8 308 5 000,00р.
9 322 4 000,00р.
10 327 2 000,00р.
11 329 1 400,00р.
12 339 1 500,00р.
13 354 3 000,00р.
14 356 2 000,00р.
15 357 3 000,00р.
16 377 1 500,00р.
17 381 1 000,00р.
18 383 2 000,00р.
19 409 2 000,00р.
20 Сергей 7 подъезд 1 500,00р.
21 Юрий 500,00р.
22 Станислав 4 п. 2 000,00р.
23 Сергей 2п. 1 000,00р.
24 Славна 800,00р.
25 ntplastd 1 400,00р.
26 Роман и Екатерина 2 000,00р.
27 Алексей и Оксана 1 000,00р.
28 Юлия 1 000,00р.
29 2 подъезд. 5 000,00р.
итого: 60 100,00р.

 

Правильно тарифы  назначает правительство Москвы:
Приложение 6
к постановления Правительства Москвы
от 30 ноября 2010 года N 1038-ПП
Тарифы на холодное водоснабжение и водоотведение для расчетов с населением при наличии приборов учета воды
(вводятся с 01.01.2011)
N
п/п   Тарифы (руб./куб.метр в месяц с НДС)
1.      Холодное водоснабжение   23,31
2.      Водоотведение                       16,65
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Приложение 7
к постановлению Правительства Москвы
от 30 ноября 2010 года N 1038-ПП
Тарифы на тепловую энергию для расчетов с населением
(вводятся с 01.01.2011)
1325,70  (руб./Гкал)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Приложение 8
к постановлению Правительства Москвы
от 30 ноября 2010 года N 1038-ПП
Тарифы на горячее водоснабжение для расчетов с населением при наличии приборов учета воды
N
п/п    Ед. измерения     Тариф для населения (с НДС)
1.         руб./куб.м             105,45
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 30 ноября 2010 года N 1038-ПП
Цены за содержание и ремонт жилых помещений
Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом
10,80 руб./кв.м. - для жилых помещений, расположенных на втором и последующих этажах дома
22,92 руб./кв.м. - для жилых помещений, расположенных на втором и последующих этажах дома (площадь сверх нормы)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Вот Вам все тарифы , как видите они устанавливаются постановлением правительства Москвы. и должны быть для всех одинаковы, заметьте что мусоропровода у нас нет и там цена ниже , но мы это пропустим.

а по поводу 3200руб за 3-хкомн.кв-ру  :1 собственник .он же прописан
за февраль:
ХВС - 6кб.м. *23,31(тариф)=139,86
ГВС - 6кб.м.*105,45(тариф)=632,70
водоотведение - 12кб.м.*16,65(тариф)=199,80
содержание и ремонт 76,4кв.м*10,80(тариф)=825,12
отопление 0,855749Гкал*1325,70(тариф)=1134,47
запир.устройство - 112
антенна - 125
итого : 3168,95 руб
и 300руб. мы платим консъержу
у нас такой-же многоквартирный дом серии П-44Т 17 этажей 5 подъездов по 4 кв-ры в каждом подъезде .
предлагаю всем почитать это постановление, чтобы подготовиться к собранию после тендера.









 

про тарифы замечательно, но если не единственное жилье, то тариф будет иной очевидно.

 выплатили за 40 3200, а домом кто управлял ДЭЗ? вряд ли!!! вот поэтому вы и платили 3200!

Или вы считаете, что за трешку 110м правильно платить 8800?  это не дом бизнес-класса!

Правильно, согласен. По всем вопросам нужно голосовать. И самое главное пусть наведут порядок в подъездах! если кому и нужна охрана,  то пусть выбирают, может соседи и вообще ни кого не захотят.
И еще по поводу ДЕЗа Обручевского р-на , я живу 6 лет на островитянова 5/1 в доме, которы обслуживает данный ДЕЗ и никакого ужаса не вижу ,  а вижу достойную работу , каждый год красят стены в подъезде и на этажах, положили плитку на крыльце у входа , уборка территории на "5+", сделали съезды  у каждого подъезда  и установили поручни для инвалидов , детская площадка в нашем дворе вообще самая лучшая к нам приходят гулять многие родители с детьми из других домов у нас открыт каток  , на любое обращение в диспечерскую всегда быстро реагируют. И платим мы за 3-ю кв-ру 75кв.м.  3200руб. Приходите в наш дом посмотрите любой подъезд , наш двор и я могу вам показать мои квитанции об оплате. А когда я прихожу в ваш двор и мой также у меня просто портится настроение. вот вам и сравнение .
Уважаемый , по поводу  халявы  проживания   это  ВЫ  зря  . ГМС   пудрил  нам мозги  со  сдачей  дома почти  3 года   и кормил  завтраками , теперь  будет   тянуть   с оформлением  собственности .Некоторые  жильцы несли  финансовые  и моральные потери , кто  это  будет  компенсировать?
Вы  опять все в кучу свалили. Управление МКД и невыполненные обещалки это разные вещи.Давайте думать о будующем в нашем доме.как нам дальше комфортно жить.А не с жековскими мозгами.
друзья давайте тендера дождемся
Поборы УК уже отражены в первом платеже за гараж. Где зеркала, где ворота? Или деньги сейчас, стулья через 2 года? По принципу как ждали квартиры. Это похоже общий принцип работы компаний холдинга Главстрой.
кроме немеренно высокой оплаты за охрану, которая по непонятным причинам зависит от кв. метров при том что материальную ответственность УК за охрану квартиры на себя не берет в отличии от милиции, которая в разы дешевле..., сначала мы ничего не имели против ГСЭ, т.к. давали скидку на то что не все пока платят и поэтому они работают в пол силы... но с того дня как на этом сайте появился новый управляющий Вадим Эдуардович. мы сильно задумались что же нас ждет дальше... если управляющий обещавший оперативно отвечать на вопросы этого не делает.... зачем нам такая УК?
наш график работы не позволяет ходить в УК и писать письма, зато приходя домой после 19-00 очень бы хотелось видеть работу УК на деле.
Сигнализация  квартиры (ФГУП) обходится мне около 300-400 руб в месяц. Зачем нужна куча охраны внизу я не очень понимаю.  Ну ладно там в гараже сидят ребята, но когда 4-5 человек тусуются у одного подъезда ... Это уже какое-то дармоедство.
Добрый день, уважаемый!!! Вадим Эдуардович, к Вашему сведению, НЕ управляющий!!! Читайте, внимательнее, инф.стенды в Ваших подъездах.
Охрана   это навязанная  услуга  , да еще  с кв.м , это  получается  по дому очень большие деьги. и никакой  материальной ответственности   , охране заплатят  копейки , а остальное себе в прибыль здорово.....
Ты спецтранспорт подготовил?
это я так.. к слову :)

Соседи добрый вечер.Давайте откроем маски.Предлагаю встречатся в офисе УК.И там обсуждать все проблемы нашего дома.Не мутите воду уважаемые.Я сегодня звонил в УК.И мне сказали что управляющий у нас не Вадим  а как был Александр Николаевич.И зачем искажать ВАМ это ЗАЧЕМ.За охрану с меня ни кто не берет денег.На счет тарифа мой юрист обьяснил что в москве уже с 1.01.12 установлен тариф 24.53. Правда постановление я не записал.А с нас берут 22.92.ВАМ еще раз хочу достучатся давайте будем обсуждать коструктивные продлемы дома.как их будем вместе решать а не подсматривать в чужые окна.


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!