Жилой комплекс Ак. Опарина ул., вл. 4

Неофициальная группа

Благоустройство придомовой территории.

Уважаемые жители дома - соседи !!!
Я хочу предложить инициативной группе по "столбикам" обсудить вопрос  о получении управляющей компанией документации о разграничении придомовой территории и установлении по её периметру железного забора и шлагбаумов для вьезда и выезда автотранспорта. Мне надоело смотреть как жители с соседних домов оставляют машины у нас во дворе и около гаражного комплекса. При этом когда их спрашивают они смеются.
А управляющая компания лично меня на сегодняшний день устраивает, только её надо контролировать создав общественную группу. Надо чаще проводить собрания жильцов с участием руководства УК. Я знаю как работают ДЭЗы и не очень восхищаюсь их работой. Если на нашу УК можно найти управу, на ДЭЗ можно её найти только через прокуратуру. Это по личному опыту.
 

хорошая идея насчет забора и шлаг.
поддержу
Поддерживаю полностью,пусть свои машины ставят у себя во дворе!
За шлагбаум с радостью заплачю. За столбики платить не собираюсь. Забор тоже считаю лишним - потому что детям в в школу придетется ходить в обход, слишком далеко.
Нужны шлагбаумы на всех подступах ко двору дома
насчет забора - согласен, надо делать тогда калитку рядом с гаражом. Мы тоже в садик ходим там :)
О, наконец-то дошло до моего предложения. Не думал, что народ так быстро очухается. Эту тему мы активно обсуждали несколько месяцев назад тут - www.vdolevke.ru/objects/1492/29913.html Тогда многие были против ограждения (помню, со Станиславом еще по-соседски спорили). Та ветка форума длинная, но как можно организовать ограждение придомовой территории (с калитками, шлагбаумами) я там где-то в середине подробно описал. Помню даже схему рисовал (она в документах тут - www.vdolevke.ru/objects/1492/docs/2027.html) Если все-таки надумаем про забор, шлагбаумы (или еще есть ворота с электроприводом), калитки, видеонаблюдение и организацию постов охраны - есть человек, который может поделиться опытом организации всего этого. Вот как-то так...

на самом деле никакой инициативной группы у нас нет , по поводу забора и шлагбаумов - если у кого-то есть желание займитесь этим , мы поддержим, но для начала нужно посчитать во что это станет и узнать кто будет участвовать. Наверное это лучше делать когда уже дом полностью заселен.
я думаю что будут и противники, а лично мне достаточно было организации  по установке столбиков. по-поводу УК, вот каким образом можно найти на нее управу , лично я недовольна , как они убирают снег, и жаловалась не раз в управу Обруч.р-на и ничего не изменилось. Так как они прибили оргалит в лифтах, руки бы оборвать. а лифты потом будем ремотнировать за свой счет. 

На наш дом нужно 3 шлагбаума, я просчитывал по бюджету это около 500-600 тыс рублей на оборудование (шлагбаумы, камеры и прочее) и работы по монтажу с проводкой на центральный пульт охранника находящегося круглосуточно в гараже. В данные затраты ещё не включены затраты на приобретение карточек или пультов для индивидуального доступа. И самая большая проблема в данном вопросе это финансирование, посмотрите четыре месяца кругом висели объявления про столбики и из 400 квартир инициативу проявили только около 30, тоже самое я думаю будет и по шлагбаумам, так что этот вопрос возможно решить только сообща с Управляющей компанией
Ну и самое главное заниматься таким серьезным вопросом может только официально выбранная Инициативная группа состоящая из старших по подъездам а у нас в доме пока что и по выбору Управляющей компании конкурс никак не проведут. А с поддержкой из 30 человке как уже писал выше заниматься бессмысленно шлагбаумами и заборами, потому что найдутся люди которые скажут кто дал право самозванной инициативной группе решать за всех.....

Абсолютно согласен с Андреем. Инициативы нескольких человек и финансирования от 30 квартир не достаточно для решения такого масштабного вопроса. Этим должна заниматься УК или уполномоченный ДЭЗ (если у нас таковой будет), а вопрос должен рассматриваться и утверждаться на общем собрании жильцов. В случае согласия большинства, должен осуществляться централизованный сбор средств. Но все равно будут халявщики -  те кто не захочет платить, но конечно  будет с радостью потом всем пользоваться. Как с этим бороться и как это происходит в других домах я не знаю. Может кто знает и поделиться.

Потом я не знаю что значит эта гостиница и как она влияет на быт всего дома? Можем ли мы вообще делать какие-то шлагбаумы на территории?

Хорошо бы чтобы уже была утверждена УК или ДЭЗ и можно было бы заняться решением всех проблемных вопросов по благоустройству.  

откладываем тему до заселения? (лет через 5) или скинемся по 20.000 (30 квартир)...
боюсь правда эксплуатация еще потянет всего этого хозяйства денег
п.с. конечно денег мы не соберем (или вряд ли соберем) потом с новых учатсников движения...
Ну я десяточку подкину если что безвозмездно на шлагбаумы, чёж потом бегать как попрошайка за теми кто против или зажалsmiley тем более пример есть вон в соседней теме потратились на столбы 80 а собрали 53 и чтож им теперь ходить выпрашивать, сделали и молодцы
Садик вообще вон под офисы продали, так что скоро территорию закатают под стоянку
откуда информация про садик, может они тогда уберут забор и восстановят наш двор, нужно срочно узнать Ведь тогда можно сделать сквозной проезд по двору.
Посмотрите на сайте ГМСН продажа коммерческой недвиги, Здание с землёй так что никто забор никогда не уберёт
Меня тоже устраивает нынешняя Управкомпания. Одно беспокоит а где живут все многочисленные дворники и уборщицы нашего дома неужто в подвале? Или для них комнаты предусмотрены?
есть управляющая компания и еще есть эксплуатирующая например по нашему м-ону ДЕЗ Обруч.р-на управляющая компания заключила договор с РЕМ-Комплекс - эксплуатир-й компанией( кот. занимается конкретно эксплуатацией), еще есть ОДС(дисп.пункт ) кот.занимается приемом заявок на ремонт, т.е. это должна быть серьезная организация , котрую проверяют и контролируют, а тут что 3 человека и минитрактор. Ну как они могут эксплуатировать и что вам может нравиться то что они с нами перепиской занимаются или то что елки поставили. В таком случае мы сами можем заключить договор с РЕМ -комплексом на эксплуатацию нашего дома и м.б. съэкономим. У них нет ни паспортистки ни бухгалтера. Ведь вы не знаете в каком состоянии у нас коммуникации. Никто эту компанию ГСЭ не проверит- ни правильность расчета платежей ни качество эксплуатации дома.
Все правильно, УЗО нам уже второй месяц поменять не могут! немощные они какие то еще и бегать уговаривать надо, по 10 раз звонить, заходить, простить, чтоб попу от стула оторвали и что то по этому поводу предприняли, и при этом каждый раз делают такое лицо как будто в первый раз слышат, было бы смешно еслиб не было так грустно. Это все при том, что они только работать начинают и их еще не выбрали, по-моему, все уже понятно и не знаю, кто еще не понял, что у нас с этой конторой могут быть большие проблемы в будущем.
Сами поменяйти свою УЗУ чего пристаёте к хорошим людям, у них задачи другие
С таким же успехом вооружитесь лопатой и по утрам двор вычищайте от снега по необходимости, да и подъезды вымыть не забудьте, а то хорошие люди перетрудятся еще выполняя возложенные на них функции.
В большой компании не найдёшь с кого спросить, а тут один из трёх навернякаsmiley

Народ просто не очень понимает с чем мы можем столкнуться , когда строители уйдут и мы останемся один на один с данной УК. А по поводу садика я уже узнала садик продается с целевым назначением как детский сад с замлей, так что никаких офисов там не будет и  к сожалению останется детский сад . идут закрытые торги кто больше даст тот и получит - вот так. Может кто из наших купит?

Знаете как быстро целевое назначение меняется у любого помещения?$?$?$ Сомневаюсь что в нашем районе возможно реализовать выгодный проект коммерческого детского сада, когда соседние два незаполненны на 100%. А вот красиво обещающее Правительство Москвы от садика открестились, зачем им такой соцбаласт, выборы то уже прошли
В р-не не хватает детских садов у Вас наверное нет детей , детские сады переполнены и я думаю поменять назначение в этом случае будет сложно
Если бы садов не хватало, правительство москвы этот сад забрали бы, а так видимо не очень надо, при деньгах в Москве не существует проблем ни с чем, если вы не в курсе то вопреки громким словам руководства страны в настоящее время статусы таких помещений досих пор меняют, просто это неразглашается и нет такого типа помещений как детский сад, а дальше всё от лукавого меняется через дырки в ЖК
а мне бу еще хотелось территорию озеленить, раз уж мы проблаустройство тут говорим. С детским садом - жизнь покажет, на это мы уж точно не повлияем, может деревья высадим, как вам?
Давайте пальму в арке забубеним? Я ЗА
А без шуток мне ёлочки нравятся
Вопрос шлагбаумов поднимался, но наша инициативная группа не желает его поддерживать. Если найдется человек который займется этим вопросом, то многие жильцы поддержат. А машины на нашей территории действительно стоят из соседних домов.
Вам же выше написали что нет инициативной группы, или вы про тех что столбы вкопали? так вы видели сколько они из своего кармана отвалили? или надеетесь что такиеже благотворители и шлагбаумы вам влепят?
Вот и займитесь, а я вас поддержу десяточкой, но если недособерете денежек то будьте готовы дело до конца довести, а то удобно пристроится все хотят
О том и речь. Многие на "столбах" уже удобно пристроились, также будет если захотим подъезды внизу привести в порядок. Многих скоро задолбают грязные стены и обшарманые заедающие двери и т.д. Но я уверен что многие деньги зажмут и захотят халявки...мол "зачем мне платить? Вон те ребята за свой счет делают, а моя хата с краю". Это уже проходили тут не единожды.
Если под словом инициативная группа вы подразумевали и меня, то повторяю что идею установки шлагбаумов я поддерживаю, но при такой цене вопроса заниматься самостоятельно этим не буду! И просьба не использовать термин Инициативная группа так как выше я вам написал что её нет, пишите конкретные имена пожалуйста к кому обращаетесь.
посмотрите обращения на сайте, там очень часто встречается слово инициативная группа

Ну почему инициативная группа не желает поддерживать? Может и желает, а где финансирование-то? За шлагбаумы выходит инициативная группа из своего кармана разницу доплатила. Такой же сценарий предлагаете что-ли? Было бы желание+финансирование (достаточное!), была бы и реализация.

Почему вы так озлоблены? Посмотрите на свои ранние комментарии и сейчас, что с вами стало?. Никто вам не предлагает ничего оплачивать, и чего вы всех халявщиками называете. Я лично на столбы не сдавал, поскольку был против них, а на шлагбаумы готов и гораздо больше,чем вы на столбы сдали. Вопрос в том как это организовать. Цены узнали 50 тыс. один шлагбаум и 600 руб. пульт, с УК разговаривали, они не возражают и готовы  участвовать в этом вопросе.

Никто не озлоблен. Вы готовы заняться этим вопросом самостоятельно, а не искать кому бы это передать? Вы сами говорили, что инициативную группу никто не выбирал и ее нет по факту. Поэтому зачем обращаться к тому чего нет?  Я например также как и Вы готов дать денег на шлагбаумы. такие масштабные проекты должна реализовать УК которая будет все эксплуатировать и обслуживать.

тогда предлагаю пригласить УК на собрание, сообщить ей о наших планах и воплощать их в жинь. Я готова заняться этим вопросом и организовать установку шлагбаумов и т.п. 

Вы не обязаны этим заниматься, но если у Вас есть силы,желание, время, то конечно, уверен, многие жильцы будут Вам очень благодарны за это. Можно уполномочить Вас нашими подписями также если это необходимо.  

Кстати, что-то наша УК не появляется больше на форуме...

Ага ещё и пультиками потребуют нахаляву обеспечить для беспрепятственного доступа к собственной квартире и будешь обеспечивать никуда не денешся
Это аналогично установке общих дверей на квартиру...принцип один.
Отлично! Я вообще предлагал начать с малого и установить сначало один между скорой и домом и понять что да как и с какими проблемами мы столкнемся, но никто эту идею не поддерживает все хотят сразу все три.
Тогда предложение чтобы понять кто сколько готов сдать можно создать список и каждый присутствующий на форуме впишется с указанием суммы, но тут уже одной тысячей не обойдёшся...

Еще надо понять сколько будет стоить ежемесячное обслуживание. Ведь мало просто сдать на установку, придется еще платить что-то каждый месяц.  Как-никак один смотрящий за ними охранник точно будет необходим..а то кто-нибудь еще протаранит въезд на своем "луноходе" и деньги наши на ветер.

Для всего этого нужна узаконенная Управляющая компания или ДЕЗ вообщем кого выберут.
Пропуска можно использовать карты они дешевле и по аналогии с пропуском на гараж УК организует их раздачу за деньги, пропуск в гараж бумажка вон 100 рублей стоит...
А обслуживание в строку запирающие устройства которая сейчас есть в квитанции за домофон
Ну если пропуска, то нужно охрану сажать с 3-х сторон, разве нет? А это уже нормальный фонд оплаты труда. А так конечно нужно узаконенное управление. Все делается однозначно, только не ясно сколько это будет стоить.
Зачем сажать с трёх сторон дополнительную охрану? Лучше вывести три монитора по 19 дюймов к охраннику в гараж и пусть управляет, открывая скорым или пожарным, а жители будут проезжать по магнитным картам. Если шлагбаум ломается то остается открытым до проведения ремонта, но нормальные шлагбаумы служат исправно по несколько лет
считаю что надо делать забор, ставить посты у шлагов (только понять сколько это стоит в мес. надо). Либо, что будет явно дешевле в дальнейшем, поставить шлаги или ворота раздвижный и камеры. Просто шлаги и охрана - полная ерунда - нужен забор. Поэтому вопросу считаю надо ждать выборов УК, а потом действовать - это типа раз :)
Два - насчет высадки деревьев, лично я запланировал на подзнюю весну-лето, привезу с дачи разных саженцев, планирую охватить от арки вдоль машелы до опарина, дальше по желанию. Если кто хочет помочь велкам. П.С. можете ловить на слове
Три - насчет УК, внизу мой пост. Я там отписался что сделали из моих конкретных предложений - почти ничего. Видимо ГСЭ ждет тендера. Хотя как они хотят его выиграть, когда так положили на жильцов - загадка. Путин вон пиво разрешил и губеров вернуть обещает. 
Четыре - соседи, хватит ругаться. И от лунохода отстаньте, может нормальный чел. :) А вот чья киа в снегу, надо бы узнать. Увижу спрошу. 
наверное Вы правы
Вот оперативно можно возвести http://stopcar.ru/catalog/panelnye-ograzhdeniya-fensys/panelnoe-ograzhdenie-fensys-shirina-25-metra-vysota-2-metra/
давайте сначала напишем конкретно что мы хотим
1.забор
2. 3 шлагбаума с выводом на охрану в гараже
напишем официальный запрос в управу с вопросом как нам это оформить и чем город нам может помочь.
всеравно с чего-то нужно начинать, просто так поставить шлагбаумы нам никто не даст.
Начать надо со шлагбаумов....
С ограждением всё намного сложней
да, но писать надо и про ограждение тоже - наш дом как бы сам по себе стоит, так что вполне можно, а еще по этому вопросу можно попробовать объединиться с институтом акушерства и им эту идею продать, что мол, в гостинице и территория охраняемая, и огороженная... у нас же все равно заборы друг к другу примыкать будут со стороны Опарина и вдоль дороги от Опарина к гаражу
Катя если есть возможность напишите в управу и это письмо оставьте у охраны своего подъезда мы подпишем, обязательно должно быть несколько подписей,  а я могу затем отвезти пишите от имени инициативной группы и главное чтобы нам ответили с чего мы должны начать и может ли город нам помочь финансово. писать нужно на имя главы управы .
также можно написать на имя директора института , но я думаю это бесполезно
хорошо, я подготовлю письмо, нам надо еще УК к этому процессу привлечь, без них, думаю, будет сложно
не нужно пока привлекать УК, нужно официально обратиться в Управу и узнать
нужно подготовить письмо и подписать , обязательно укажите свой почтовый адрес для обратной связи
письмо выложите в отдельной теме и укажите где его можно подписать
Наталья, сначала Вам почитать:), как там зовут людей в Управе, не подскажите? Если все ок, выложу в отдельной ветке
В Управу Обручевского района


Уважаемый... !


Мы , жильцы и будущие собственники квартир в доме по улице Ак.Опарина д.4 кор.1 , хотели бы узнать процедуру установки ограждения нашего дома, а именно возможность возведения двухметрового забора, а также процедуру установки шлагбаумов на въезд/выезд с территории.
Расположение дома позволяет ограничить доступ на территорию дома без ущерба для района в целом, соседних домов и их жителей. Кроме того, в нашем районе существуют дома, доступ к коммерческим помещениям которых осуществляется беспрепятственно для всех желающих (при наличии пропуска или без него).
В настоящее время мы сталкиваемся с проблемами парковки собственных автомобилей на территории дома в связи с тем, что свободные машиноместа заняты автомобилями из соседних домов. Кроме того, наличие гостиницы в 1-ой секции нашего дома также потребует отдельных мер безопасности для всех жителей многоквартирного дома по улице Ак. Опарина д.4, корп.1.
Мы просим Вас сообщить нам перечень исходно-разрешительной документации для осуществления данного проекта, также сообщить регламент согласования и возможные условия финансирования со стороны Префектуры Юго-Западного Округа и Управы Обручевского района.
Насколько нам стало известно из открытых источников, для инициации ограждения дворовой территории дома достаточно официального запроса или коллективного заявления жильцов.
Со своей стороны мы обязуемся за свой счет привлечь охрану и обеспечить круглосуточный доступ на территорию дома машинам «скорой помощи», МЧС и правоохранительным службам.

Инициативная группа жителей и будущих собственников кв-р
в жилом доме по ул. Ак.Опарина д.4 корп.1

по моему отлично
писать нужно Главе Управы Обручевского р-на
Волкову Олегу Александровичу
выкладывайте в отдельную тему для обсуждения и затем например через 2 дня ппишите что оставляете письмо у охранника своего подъезда для подписи
одновременно нужно найти фирмы по установке шлагбаумов и ограждений может быть даже пригласить их для составления сметы. таким образом мы узнаем с чего мы должны начинать и сколько это будет стоить.

по-моему отлично!

Хочу до Вас довести, что шлагбаумы мы можем установить за счет средств управы или префектуры, есть распоряжение Собянина по этому вопросу. Но нам при этом нужно выставить охрану, чтобы могли заезжать машины оперативных служб и оплачивать услуги охраны. По поводу шлагбаума с магнитными картами скажу сразу через месяца два надоест его ремонтировать и мы его сами уберем, так как не сможем заезжать на территорию. Охранник все равно нужен, просто нужно понять как его организовать с меньшими затратами. А для ограждения территории нам нужно взять план размежовки нашей придомовой территории. По вопросу бесплатной установки шлагбаумов постараюсь узнать в ближайшее время.

я ставлю машину в гараж на саморе машела и там магнитные пропуска, очень удобно , может быть они и ломаются но их как-то ремонтируют, охрана сидит в гараже, два заезда со шлагбаумами, камеры выведены на охрану, охрана уже и так есть в гараже, зачем новых набирать, если мы посадим еще 3-х охраникков , то сколько мы будем платить за это я думаю многие не согласятся, мы не ставим машину во дворе а ставим на стоянку, и платить ежемесячно большую сумму , чтобы обеспечить другим бесплатную стоянку я лично не готова, также я думаю многие кто купил например гараж. поэтому оплата должна быть минимальной. тогда мы можем поддержать
спасибо
где и кгда подписать письмо?
Соседи, подскажите пожалуйста зачем нам нужен забор? Не будет ли он нам самим мешать ходить в любую сторону от нашего дома? Обычно, во дворе пусто. Зачем нам отгораживаться?
вот мы пишем о благоустройстве нашего двора , какое м.б. благоустройство с такой УК, которая не может снег нормально почистить . около гаража сплошной каток, колдобины, двор не освещен, просто помойка какая-то. выходишь к соседним домам - там все убрано до асфальта.  почему вы все молчите неужели вас устраивает такая уборка - нужно звонить в управу и жаловаться ,
одно радует что мы поставили столбы- и убрали машины с тротуаров.
благоустройство должно начинаться с чистоты , на данный момент нужно заставить УК нормально убираться , для этого необходимо звонить или писать в Управу о некачественной уборке снега. ведь нормально ходить невозможно.

почему в 7 секции убрали съемный столб. вообще не нужно было делать съемные, машины не должны заезжать на тротуар даже для разгрузки.
подъезды все убитые. 
ключи нам дали  в марте 2011 , т.е. скоро будет год, а такое чуство что мы живем на строительной площадке.
я считаю что нужно написать в управу , что двор недостаточно освещен и дороги не убтрают должным образом.

Однозначно! Почему в доме трубы шумят, это тоже надоело уже. Так же не должно быть! Может кто-то в УК с этим разобраться или к кому вообще обращаться? Почему в лифте 4-го подъезда уже 3 недели не могут вставить лампочку? Про грязь и убитость подъездов я вообще молчу.  И самое главное, что УК вообще похоже забила на все совсем. Раньше хоть на форуме как-то общались с нами, а теперь просто исчезли. То ли тендера ждут, то ли еще чего-то.

поддерживаю Наталью! есть с чем сравнить. переехали сюда с островитянова 9 - там чистота была всегда идеальная во дворе, сейчас туда регулярно к подруге заезжаю - небо и земля по сравнению с нашим двором (лед, грязь, нет освещения, про состояние подъездов молчу)
на островитянова тоже покупали со стадии котлована - но ощущения, что живешь на стройке не было никогда
давайте еще одно письмо напишем, про уборку снега и ужасный двор - главное начать:). а вы заметили, что УК нас всех поздравляет с тем, что открылась детская площадка во вдре нашего дома? здорово, правда?:)
А мы сначало подумали что площадку детского садика для нас открыли, так как на дворовой ловить нечего:-)
И кстати мои гуляют в детском саду нашего двора, действительно территорию открыли для нас и вроде слух пошёл что не будет там садика в этом здании, видимо в Мск переизбыток детских дошкольных учреждений
я думаю надо закидать управу жалобами на ГС-Эксплуатацию, у них есть сайт http://obruchev.uzaomos.ru/feedback/sendquestion.aspx?treepath=&docid=30857 вот пишите , чем вы конкретно недовольны , в управе мне сказали что они научат и заставят любую УК нормально работать, вот пусть они их и учат. не надо ждать когда кто-то напишит пишите лично от себя , нужно обязательно написать про плохое освещение и лед во дворе,чем больше кв-р напишет тем быстрее УК начнет нормально работать. А так никто не жалуется вроде все нормально, ну подумаешь лед скоро весна растает.
я уже написала! enlightened
итак у нас остался 1 месяц до проведения тендера  нужно сейчас активно писать в управу или в префектуру что мы не довольны УК ГС-Эксплуатация , может быть это как-то повлияет на итоги тендера
Управа Обруч.р-на
http://obruchev.uzaomos.ru/feedback/sendquestion.aspx?treepath=&docid=30857
префектура ЮЗАО
http://uzao.mos.ru/feedback/sendquestion.aspx?treepath=&docid=30856
Сегодня с утра видел какую то комиссию, несколько человек с инженером Молчановым Сергеем, какя то женщина громко выясняла где дворники, и тут же двое работяг начали долбить лёд и чистить дорогу между домом и гаражом
+1 к Андрею. мы вместе в гараж шли. Барышня конкретно вещала... Что-то типа у тебя 4 ллала дворники и один тралала тракторист так какого траливали ты делаешь?.....
Кто знает итоги вчерашней проверки? Смотрю чуть лёд поодбивали и дальше бросили....
Ildar130 
А почему вы решили что территория около гаражного комплекса наша, я думаю это территория гаража и к нам она никакого отношения не имеет, а если так то жители соседних домов имееют такое-же право оставлять там свои машины, нужно конечно узнать границы нашей территории, а то может быть и шлагбаумы не сможем поставить, наверное это можно узнать в ГСЭ, с другой стороны дом сдавался как комплекс с гаражом вместе., По-моему когда землю переводили из федеральной в городскую было 2 кадастровых номера на дом и на гараж. вот наверное прежде чем что-то нам делать нужно четко знать свои границы и исходя из этого можно что-то решать. Кто может узнать границы террритории нашего дома?
т.е нам нужено посмотреть кадастровый план нашего участка если наша земля ограничивается детской площадкой , то вообще наше обсуждение шлагбаумов и заборов - бесполезная трата времени
Если УК на дом и гараж будет одна то шлагбаумы всё равно реально сделать
Если нет то издержки по оплате лягут на одну из сторон либо на владельцев квартир и коммерческих помещений, либо на собственников гаражей, но в том что бы двор был непроездным заинтересованны должны быть жильцы.....
дело не в издержках а в том что мы не имеем право ставить шлагбаумы на чужой территории, эта дорога может вообще принадлежать городу , почему ГСЭ ее не чистит?
ГСЭ тык и говорит, что это дорога города - я уже писала раньше об этом, документы на землю сейчас, я так понимаю, оформляются в офисе Главстроя, по крайней мере они должны быть, чтобы оформлять собственность на квартиры? кстати, ГС обещал до 25 января сообщить порядок действий по оформлению собственности на квартиры, нет ни у кого информации по этому вопросу? я им запрос отправили, но тишина - уже 3 дня.
в любом случае придется ждать выборов
Только что звонил в ГМСН, спрашивал об оформлении в собственность. Там подтвердили, что информация должна была поступить 25 января, но не поступила. Новую дату назвать не смогли. Сказали, будем обзванивать.
Похоже, что-то опять у них там не получается :-(

Чувствую, с таким подходом дождутся они, что все начнут сами оформлять.....
Вообще пока ГМСН никого не обзванивает и даже не торопит акты передачи подписывать. Это странно все, ведь для них после подписания акта можно начать собирать квартплату. А дом сдан и сейчас ГМСН все это тянет. Не совсем понятно что происходит, не дай бог опять проблемы с документами и получится так что наши квартиры по 2 раза там проданы. Один раз нам, другой городу или институту
они уже давно получили кадастровые номера на участки, пусть не брешут земля давно оформлена иначе дом бы не приняли нам нужно узнать где границы нашего участка и границы участка гаража, а если это дорога принадлежит городу то какой м.б. разговор про шлагбаум
интересно а как они продают д/сад у него тоже свой участок земли, вообщем как всегда одни вопросы , я так понимаю если вычесть участок по д/саду , то у нас вообще земли не остается. может быть главстрой с продажей д/сада опять аферу проворачивает ведь они никогда правду не скажут .если д /сад то это его участок, а если офис то с какой-стати мы должны жертвовать своей территорией двора для какого-то офиса непонятно я думаю что опять происходит что-то непонятное может быть нам вызвать представителей префектуры, действительно нужно сейчас добиться чтобы нам сказали где наша земля а то они продадут все
На стр 79 конкурсной документации указанно что наш дом не имеет земельного участка, а на стр 81 указано что уборка территории не входит в предмет конкурса
Подскажите можно ли уже по преддоговору и акту передачи в пользование подать документы на возврат налога 260 тыр? Вроде у меня коллега говорит по данным документам оформлял налоговый вычет ещё до получения собственности

Лично я слышал что свидетельство собственности для этого необходимо, поэтому ничего не предпринимаю. Но если узнаете иное, то дайте пожалуйста знать

Ну при мне коллега в прошлом году оформил всё до получения собственности, вот планирую этим заняться в ближайшее время
слушайте сейчас звонила в ГМСН они продают сад с участком я спрашиваю как вы можете продавать участок если это единый участок дома с одним кадастровым номером , они начинают что-то мямлить что они не в курсе и не могут ответить что сейчас документы меняются . наверное чтобы продать им пришлось наш участок разбивать на 2 один для д/сада и один будет наш(т.е. фактически его не будет) одно дело государственный сад а это получается коммерческий и почему они забирают наш двор под коммерческий сад может быть есть у кого-нибудь информация или кто-нибудь может узнать про это мне кажется это незаконно отбирать нашу дворовую территорию под коммерческий сад. наверное пора обратиться в управу или префектуру мне кажется что они сейчас отбирают у нас землю , т.е. эта земля была общей для дома и сада а теперь участки разделяют и заметьте нам ничего не говорят
ну потому что когда он под муниципальный планировался то в разделе земли не было нужды, т.к. дворовая земля тоже Московская, а теперь видимо и задержки поэтому.....думаю что и к 2013 собственность мы не получим

нет нельзя.   вот почитайте письмо

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 7 апреля 2010 г. N 20-14/4/036241    Оно большое, лучше найдете его в интернете

 

Почему нельзя вот же сказано в письме:
Для подтверждения права на данный имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет договор о приобретении квартиры или прав на квартиру, акт о передаче квартиры налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком
"оформленные в установленном порядке"...Вы уверены что у нас документы в установленном порядке? У нас кривой договор со всех сторон, я его юристам уже показывал.

Я поняла нужно устроить собрание с ГМС
повестка дня : на каком основании происходит продажа нашего двора, эта земля выделялась дла городского сада А не для коммерческого,
пусть покажут границы нашего участка. ни один из менеждеров ГМС не смог ответить на этот вопрос А также интересует границы участка гаража.
это серьезный вопрос - имеют ли ГМС право продавать кусок нашего двора???
когда будут оформляться док-ты на собственность и что этому мешает, припугнуть , что подадим в суд если они не оформят во-время (а они и не успеют оформить)
м.б. другие какие-то вопросы


 

Например, из Письма УФНС России по г. Москве от 14.04.2010 N 20-14/4/039129@ следует, что налогоплательщик может претендовать на имущественный вычет, если у него есть инвестиционный договор о долевом участии в строительстве квартиры и акт ее приема-передачи.
Из Письма УФНС России по г. Москве от 07.04.2010 N 20-14/4/036241 становится ясно: свидетельство о праве собственности может заменить судебное решение о признании права собственности. Рассматривалась ситуация, когда продавец квартиры заключил предварительный договор ее купли-продажи, а от заключения основного договора начал уклоняться.
по предварительному договору продажи недвижимого имущества стороны обязуются заключить в будущем основной договор о передаче квартиры на условиях, предусмотренных этим договором. В договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если его нет, основной договор заключается в течение года с момента подписания предварительного договора.
В случае уклонения одной из сторон предварительного договора от заключения основного договора он может считаться заключенным на основании решения суда, в т.ч. предусматривающего регистрацию права собственности на жилой объект.
большие шансы поиметь офис рядом с домом, а вместо детской площадки там парковку сделают. 
Видел такое в других дворах, печально...
Дык места парковаться там еще все офисистам не хватит, и они будут во дворе дома ставиться. Вообще будет жесть
конечно, и все кто к ним в гости приедет. я сам по работе часто выезжаю к контрагентам, у многих офис в жилом доме, ставлю во дворе. 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!