Жилой комплекс Ак. Опарина ул., вл. 4

Неофициальная группа

Гаражные боксы

Друзья, хочу посоветоваться, что теперь делать с гаражным боксом, счастливыми обладателями которого мы стали! Дело в том, что нет ни системы слива и стока - в общем, ничего, куда можно было бы деть грязь и воду с машины. Пользуюсь уже 2 недели - входить можно теперь только в резиновых сапогах. ужас. как думаете? спасибо
А какие у нас могут быть варианты? Только так мучаться или продавать. Как они строили я не знаю, но и не знаю предусмотрен ли сток в других похожих паркингах? не представляю себе как это технически сделать.

Сам не вижу смысла получать  свой паркинг до весны в том числе и по этой причине. Думаю скоро будут течь потолки в боксах на всех этажах .
Так как дырочку вниз сверлить не вариант, то нужно делать стяжку с уклоном к выезду, сейчас сделано наоборот уровень внутри бокса ниже чем снаружи, но все равно по уклону утечет вода, а грязь и куски останутся
А если хотите добро соседу снизу сделать можно ещё перед стяжкой сделать гидроизоляцию, хотя строительная гидроизоляция вроде как сделана но качество не проверишь....
А так большая швабра всем в помощь как я и говорил грязь внутри грести самим и за содержание общих мест и охрану ещё платить.....
я думаю, изначально этот паркинг строитлся как отапливаемый, но потом, как обычно, подукрали и не осталось на отопление. дааа, грустная картина. видимо, придется стяжку делать под уклоном, чтобы не зря платить за уборку общих мест
Всё-таки самый экономичный и разумный вариант - дырочка вниз) Спасибо. Убедили в правильности решения о НЕ покупке паркинга)
я тут подумала об инфракрасном обогревателе, который можно включать, когда автомобиля нет в гараже, и он будт сушить помещение, пока там никого нет. что скажете? мощность 500-1000 ватт, денег вроде не много, тем более, что это все равно сезонно и по необходимости
И всё же лучше искать естественный способ удаления воды и влаги, а обогревателем не нагреешся т.к. много щелей и бокс не утеплён
а он как раз для этого подойдет - это локальная штука, как только включаешь - греет и сушит. до соседей и общих зон тепло не дойдет, но может хоть пол на время потопа подсушит. влаги не боится, как-то так. наверное, попробую. потом доложу о результатах эксперимента.
А вообще в гараж около дома парковать авто шикарно, я доволен не смотря на лужи, это вопрос поправимый, ну или раз в неделю шваброй выгребать...либо с УК договорится если ворота не опущены значит уборщики должны убраться в боксе

скоро будет не так шикарно, сегодня на 1 этаже  вечером уже крысу видели, видимо в гараже уже есть чем питаться... кстати во дворе они тоже уже бегают, б-о-л-ь-ш-и-е...сама видела. интересно что их в машине может заинтересовать? как обороняться? а если проводки какие-либо перегрызут снизу автомобиля?

покупать отпугиватель
есть такая штука, какими-то волнами отпугивает
к счатью вода меня не коснулась (места на крыше), но вот уборка снега хромает

имею отапливаемый гараж на Волгина. Там с водой такая же беда. Только выгребать. Даже с отоплением при постоянном использовании ничего не высыхает.
 

а у нас м/места в гараже на саморе машела, открытый гараж, никаких боксов , все чисто нет воды, еще раз убеждаюсь ГМС не умеет строить, может действительно подумать о народном гараже
Думаю в народном гараже грязи еще больше будет. Он продуваемый со всех сторон, снег залетать будет внутрь+грязь с машин также будет стоять с этими лужами. Грязь и лужи вообще не минуемы. Например посмотрите на поземных теплых паркингах в торговых центрах..

А дырочки вниз делать это как? У меня 3-й этаж, теоретически сверху на меня дырку никто не сделает, а вот думаю снизу будут недовольны если дырочку сделаю я...или может я не догоняю куда эту дырку выводить?
Не надо никаких дырочек делать :) надо делать стяжку с уклоном к воротам, в воротах прорезать и пусть течет в паркинг. На улицу не вариант - стены убьем, вода их заливать будет, если только врезаться в водосточную трубу. Я бы рекомендовал стяжку сделать с уклоном к середине бокса и к воротам, так меньге пачкаться.
Соседи, я мимо открытого бокса проехал - там дверь не открыть полностью? даже если по одной стороне парковаться?
мимо какого открытого бокса? это про что, не поняла:) т.е. думаете наливной пол с правильным уклоном сделать? узнаю.
а что думаете по поводу ворот - их можно автоматизировать, чтобы с пульта открывались и закрывались? вроде doorhan - фирма солидная, хотя и недешевая.может, наверное, установить. вообще, ворота doorhan странно смотрятся в таком гараже:)

Кстати, а Вы уверены, что по нормам пожарной безопасности можно ставить этот самый обогреватель в гараж? А если не дай бог что ?  

пока не уверена, но инженеры говорят, что можно. я еще проверю, самоуправлением в таких вопросах заниматься нельзя.
ворота электрические поставить можно стоить будет 30 тысяч примерно, знакомый недавно в аналогичный гараж установил...
по поводу мышей/крыс есть специальная штучка для авто-вот у меня стоит см. фото стоит копейки что то около 1000 рэ.
она там не окисляется от нашей соли-то? Как я понимаю это какая-то ультрозвуковая байда?
Неа она в самом верху стоит под капотом в чистом месте, туда даже влага не попадает....
Но можно купить на 220 вольт и в боксе установить стационарно

Все ясно, спасибо! Надо конечно сделать

спасибо, здорово! снова есть чем заняться, а то ремонт закончился, заскучала:)
А мне кажется ремонт закончить нельзя. Всегда можно что-то новое придумать и делать дальше и дальше :)
это конечно, но так чтобы снова пол сделать, электрику развести... по-крупному я имею в виду. что-то новое еще придумывать и придумывать - это и правда бесконечно! :)
А у вас чего электричество в боксах есть? У меня лично кроме лампочки нету ничего - куда обогреватель то прикрутить? Лучше мойку колес на въезде организовать - это и дешевле будет чем обогреватель все время крутить.  А стяжку задирать это тоже не очень хорошо у меня например машина и так по высоте еле проходит.
Ну от лампочки можно всегда и розеточку прокинуть:-)
Да щётку пошире и два раза в неделю убирать...

Вообще "розеточка от лампочки" грубейшее нарушение пожарной безопасности + не ясно как оплачивать такой расход энергии. У нас же фиксированная плата за гараж  (электричество без индивидуальных счетчиков) и если все ставят обогревалки потребление же вырастет в разы.

Ну одним грубейшим больше в случае с нашим гаражом роли не сыграетcool

Это точно. Как и с домом впрочем :)

Вы бы лучще про мойку колес прокоментировали - это не так дорого и сейчас на выезде с любой стройки есть. Ведь как вариант это просто два талиба и мойка керхер и только на снежный период - не такие уж и большие затраты. Кто что думает?
А про лампочку - чего вы с лампочки сможете нагреть ? Ведь скорей всего это максимум что можно выжать с этих возможностей. Думаю что даже полноценной розетки из нее не получиться :(
Там посмотрите в гараже разводку заведён провод и через соединительную коробку разводка на лампочку и на вентилятор вытяжки который потребляет хорошую мощность, так что и розетка будет полноценной,. ну там дврель включить или зарядное для аккумулятора пойдёт
я против мойки. в платежки будет +1000 р. за талибов и керхер. и это при себестоимости в 20 руб
друзья! а давайте поспамим по поводу уже сделанных платежей! помните, в договоре была расшифровка, когда мы доплачивали по 5 чем то тыс. за снегоуборочнуую технику, ворота и т.п.
в платежках по ЖКУ оплатили уборку, в т.ч. я так понимаю не только крыши
кроме охраны и погрузчика (который они в аренду берут в соседнем дворе) ничего нет
Да-да там еще зеркала, шлагбаумы обещали, а воз и ныне там. 
Прошло больше месяца с начала эксплуатации гаража - за это время появилась охрана и уборка крыши ( качество которой могут оценить те, кто туда ставит машины) Что касается всего остального - то пока ничего не делается. Новая смена охраны пропуска при входе не проверяет - просто открыли дверь на лестницу. Прописанные в договоре нормы по переодичности уборки поэтажных проездов и т.п. не соблюдаются - сбиваемый из по машин снег и грязь не вывозятся. Молчу, про обещанное допоборудование гаража . Надо видимо почаще докучать персонал управляющей компании и ставить перед ними вопрос о перерассчете платежа за эксплуатацию ( по прошествии уже  оплаченного нами периода в 4 месяца) с учетом нынешнего безделия.  Неплохо было бы всем владельцам машиномест  как- нибудь вечерком собраться - и решить как действовать сообща. Управляющая компания пользуется тем, что в отличии от скажем ГСК  , владельцы гаражей представляют разобщенную и безликую массу, котору можно дурить как хочется. Предлагаю конкретное число - четверг, 26 января  в 20-00 у входа в гараж. Прошу предложение обсудить.
Да надо в УК всем собравшимся идти и жаловаться!

Кстати говорят что конкурс по нашему дому объявили, кто нибудь может инет пошнрстить на эту тему?
Может в пт? в тоже время?
в УК зайду на днях спрошу как там дела с нашими взносами. Обратили внитмание что начали доводчики отламываться? оконная рама разошлась на лестнице, ближе к крыше, окно теперь не закрыть
Я не понял почему за гараж в первый платеж включено "дооборудование машиноместа" в объеме 3,6 тыс руб? Мне сказали это за общие зеркала и электрозамок с пультом на ворота бокса. Но договора-то нет никакого что входит в этодопоборудование. Реализовать обещают не ранее чем через полгода. Кинут же потом...скажут денег не набралии и не будет никакого электрозамка. Какие мысли на этот счет соседи?
аналогичные вашим. надо получить с них какой-то документ, только они ведь не дают ничего. пусть детально распишет, что входит в это допоборудование. 
А те кто сейчас уже пользуется паркингом получается согласились и оплатили все эти деньги? Просто я вчера хотел забртать свое, а мне всучили это квитанцию и без ее оплаты пропуск-то не дают..А если я вообще например не хочу электрических ворот? Что за обдиралово...
Электрические ворота установят только на въезде для облегчения труда охраны!
Пропуск всё равно никто не спрашивает ни на въезде ни на выезде.....
У меня вообще три пропуска, оказывается на каждого должен быть с фотографией, так что сделал на себя, на жену и на собачку:-)

Т.е. в боксы электрозамков не будет? Вот гады, еще и обманули значит..

А каждый пропуск еще 90 руб :))))

Нет конечно, ведь один замок такой стоит тысяч 5
Я уже говорил что служебные пропуска на машины вообще без фотографий сделал один и достаточно, а теперь у меня в документах ещё куча этих пропусков валяется, ДПСники теперь при остановке до прав дорыться не могут.....
Магнитный пропуск стоит дешевле, а тут бумажка 90 рэ, могу сам отсканировать инапечатать цветных скок хочешь
А в моем экзепляре договора, описание всего это добра есть в приложении... Там на целый лям всяких-всячин.
Ну это занчит надо договор подписать с ними ... а я этого делать не тороплюсь. Кто там знает, кто будут в итоге управлять гаражом, а сейчас заплатишь эти 10 тыс и уже  с концами. Это же ГМСН :)
Правильно не надо торопится а то в гараже и так уже пробки из дамочек на Жипах
Сказали пока на Очаковской гараж недооборудуют, к нам не перейдут т.к. подрядчик тот же......поэтому пока придётся самостоятельно решетку поднимать для входа/выхода в гараж, а то дверь почему то вообще заклинило входную
Станислав, они расписывают на что эти деньги
только к договору не прикалывают..
попросите - дадут, там хрень всякая типа зеркал ворот и т.п.
но это развод - и так понятно. 
доводчики уже отваливаются на дверях, окно не закрывается ближе к крыше, стены осыпаются (краска). ворота сами поднимаем. и те с трудом, чувствую их тоже заклинит скоро :) как и входную дверь

Да строительство на высоте. Гаражу 2 месяца, 10 машин там паркуются, а все уже развалилось.

меня пугает состояние гаража. как бы не развалился
Кто-н в УК ходил, спрашивал насчет состояния гаража и насчет платежей которые мы сделали, а ничего не происходит?
никак не могу вернуться пораньше чтобы зайти
Посмотрите внимательно спецификацию и собственно список того, что ГМСЭ хочет приобрести за счет наших бабок, я имею ввиду целевой взнос по 3,6 за паркинг место. Там даже уборочные машины приплели.
Вот вопрос, нах-р нам такая эксплуатационная компания, у которой нет средств для уборки. 
Я буду платить им за содержание и еще покупать дополнительно резину зимнюю сторожу на авто =)) ну что за хе-ня?!
Я еще молчу про то, что "паркинг" этот не оборудован зеркалами, и другими атрибутами именно паркига, а не курятника.
Как его вообще без зеркал сдали? Там есть какие-нибудь нормы элементарной безопасности движения по требованиям ГК? Конечно же все опять у нас по принципу взяточниства. Задолбали просто.  
сдали "как всегда" :)

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!