Жилой комплекс Ак. Опарина ул., вл. 4

Неофициальная группа

ДО 1 ФЕВРАЛЯ ПРОДОЛЖАЕТСЯ СБОР КОНТАКТНЫХ ДАННЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ КВАРТИР НА ОПАРИНА,4

По состоянию утро 31 января мне удалось собрать контактные данные примерно от 40 квартир нашего дома.

Я собираю данные исключительно в интересах будущих жильцов, а именно для последующего поддержания нами связи друг с другом и информирования жильцов о готовящихся действиях инициативной группы (направленных на скорейшую сдачу дома).
Все данные, что мне удастся собрать до завтрашнего вечера, я принесу на встречу с ГМСН и раздам покупателям (но только тем, которые представили свою контактную информацию). Таким образом, мы сможем эффективно поддерживать связь друг с другом в дальнейшем. Учитывая ситуацию сложившуюся сейчас вокруг дома, я думаю что это дело общих интересов.

Из контакных данных мне прежде всего необходимо контактное имя и телефон. Этаж, секция, номер квартиры – это все по желанию.

Если кто-то еще имеет желание представить свою контактную информацию, то я жду ее в себе в «личку» как можно скорее (до 15-00 1 февраля).

На сегодняшнее утро я имею данные следующих пользователей:

Alboma, amir7,Rredkin, Gala33, Elma80 , yurij133, Simona, MILLI, Dottore, lenabrigs, jimbeam2010, Amango , Gilasha, tematema, jubobrova, coralmed, ntplastd, Konffetty, andrei79, tayna67, Pmixail, Suren, irinazatsepina, nias, Dennata, iMayp, lexn, olenek / pitroff, Sergio778, mikhailova100, Roman_L, qwerty2222 , eaa911, jkuf
Вчера и сегодня мне удалось собрать контактные данные еще от 13 со-инвесторов. Таким образом, всего на мой призыв откликнулись 53 квартиры, что считаю хорошим результатом.

Я еще принимаю контакты до 15-00 сегодняшнего дня. Распечатанные списки принесу сегодня на встречу, и мы сможем обменяться ими, чтобы эффективно держать связь друг с другом.

В свете событий происходящих вокруг дома это очень актуально. Скорее всего, до сдачи объекта в эксплуатацию нам еще придется не один раз собраться и объединиться для борьбы с Главстроем и прочими участниками процесса затягивания сроков сдачи дома.

Полный список ников со-инвесторов приславших свои контакты:

Alboma, amir7,Rredkin, Gala33, Elma80 , yurij133, Simona, MILLI, Dottore, lenabrigs, jimbeam2010, Amango , Gilasha, tematema, jubobrova, coralmed, ntplastd, Konffetty, andrei79, tayna67, Pmixail, Suren, irinazatsepina, nias, Dennata, iMayp, lexn, olenek / pitroff, Sergio778, mikhailova100, Roman_L, qwerty2222 , eaa911, jkuf, Kristina83, kimanjp, sergey14, Stz, ol72, Liubov, nrfxtdf, ZubarevaIrina,ivirina, dianapriymak, masonic, Adan, kurok

Знаю, что мне не удалось передать наши контактные листы всем кто присылал мне свои данные. Больше половины распечанных листов я привез с собой обратно.

Тем кто не смог забрать, я готов прислать их на электронную почту или же передам на следующем собрании.

Кстати я до сих пор получаю контакты новых покупателей и добавляю их в список :)

Ну контакты нам потом всё равно пригодятся, ещё не один вопрос придётся решать в том числе и по возможной организации ТСЖ
ТСЖ, значит станем платить без московских скидок, а по полной программе. Я жила Островитянова д5 кор2 наш жек убирается отлично, очень чисто и в подъездах и дворе. Можно будет примкнуть, если данная УК нас не устроит, только не ТСЖ, так как за всех неплатильщиков надо бедет оплачивать нам всем. Нам не раз государство ТСЖ навязывало, хотели нас скинуть с плеч, но не удалось Вот такие вот дела по ТСЖ.
Ну раз уж вы завели разговор про Островитянова, то приведу вам и положительный пример соседний дом 5 корпус 3 в котором есть ТСЖ, там сделан качественный ремонт во всех подъездах а не просто дешовая покраска, по периметру дома видеонаблюдение, тротуары и газоны огорожены и авто не паркуются подпирая подъездные двери.
Московские скидки есть у всех и не зависят от формы управления домом не вводите людей в заблуждение.
Просто есть как положительные так и отрицательные мнения по ТСЖ кому с чем пришлось столкнуться. Тут все от организации подходов и конкретных людей зависит.
Но в нашем случае если нас не будет устраивать ГС-Эксплуатация  то мы не можем без объединения в ТСЖ выбрать другую, и примкнуть даже к тому же обручевскому ЖЭКу. Да обручевский ЖЭК все делает вовремя но абы как....например плитка на полу раскололась они её тут же меняют на любую подходящую только не в цвет....
И в третих сейчас по Островитянова прокатилась волна создания левых ТСЖ (например сейчас в доме 9) видимо стараниями того же Обручевского ЖЭКа и жителям потом приходится доказывать что они не они, а в это время ТСЖ проворачивает свои делишки.....так что лучше уж с точки зрения жильцов как говорится если не можешь контролировать процесс возглавь его.

Ну и последнее я просто написал и привел пример для чего нам могут пригодится контакты и ни в коем случае не агитирую ни в какие ТСЖ, время покажет может и с ГС-эксплуатацией будет хорошо.  А контакты нам помогут делать что то реальное в случае необходимости а не просто флудить на форуме создавая видимость деятельности!
Так это я рассылала всем письма с просьбой зарегистрироваться у Станислава и в разделе дольщики. Именно для знакомства, дальнейшего сотрудничества в организации нашей хозяйственной деятельности и по другим вопросамю. Очень удобно, когда есть контакты соседей. В бывшемподъезде сами сделали ремонт, организовали консьержа, перекрасили стены, выложили кафелем пол, сделали освещение и все, красота и порядок и чистота, консьержки выращивали цветы возле подъезда, приглядывали за собачниками, автомобилистами и неродивыми родителями с детьми, короче, постепенно приучили народ и дворников к порядку. И подъезд завоевал на конкурсе по огромному Обручевскому р-ну первое место и даже телевидение приезжало, затем управа выделила на наш дом 400000 руб.по 100000 на каждый подъезд, в благодарность.
Полностья согласен с lenabrigs. ТСЖ не нужно! Много примеров достойного содержание дома обычным дезом, по весьма демократичным ценам, с просто шикарными дворами и придомовыми территориями!
Сама много примеров привести не могу, но наш район ОБРУЧЕВСКИЙ 23 квартал признан самым лучшим и благоустроенным в позапрошлом году, но сейчас не хуже. В ЕРЦ Обручевского района хорошие работники, сама сталкивалась. Нет очередей, справки, расчеты или какие либо документы взять не составляет проблем, так, что выгоднее в дальнейшем влиться в эту компанию. А то как то не понятно, один наш дом в районе подчиняться будет УК ГМСН, а может и не плохо будет, дальше видно будет. Альтернатива всегнда есть.
но по моему нельзя поменять управл.компанию не объединившись в ТСЖ
мы живем островитянова д.5 корп.1 у нас было тсж о котором мы и не подозревали и при этом мы все пользовались московскими дотациями на оплату кв-р и всеми льготами
об этом конечно нужно узнать поподробнее но уверяю вас что ГМС-эксплуатация будет нам выставлять бешенные счета
они и сейчас уже закручивают гайки с ремонтом
ТСЖ нужно для решения организационных вопросов, которыми ни одна УК заниматься не будет - благоустройство подъездов, организация ограждения и охраны дома и придомовой территории и видеонаблюдения, решение вопросов с управой и другими инстанциями по выделению части территории у дома под автостоянку для жильцов (это, наверное самое актуальное по нашему дому). К тому же по собственному опыту знаю, что любая УК - это тарифы выше чем в ТСЖ. Они и снег чистят с сентября по май и вывоз мусора якобы организуют и другие "допнагрузки" включают в счет. Хорошее ТСЖ - это точно правильный рассчет коммуналки (должна быть ревизионная группа) и договора напрямую с обслуживающими организациями. Главное - походить на первые собрания и выбрать действительно достойных людей в правление. Просьба помидорами не закидывать - просто личное мнение. Имею опыт проживания в доме, где именно ТСЖ все организовывало. Дом огорожен забором, есть автоматические ворота с пультом, камеры на двор и парковку, асфальтрована парковка рядом с домом машин на 50, консьержи вменяемые, в подъездах чистоте и цветочки, детская площадка всегда ухожена, льготные тарифы у местного интернет-провайдера и другие плюшки. И уж точно коммуналка ниже чем у местной УК.
Каким там решением вопросов они будут заниматься!?!?!? в облаках витаете. ТСЖ НЕ НУЖНО!!! дармоедов и так хватает! на личном опыте знаю прекрасный пример содержания дома УК, правда в другом районе, но тем не менее цены то в два раза ниже! все остальные вопросы вне компетенции УК можно решать при помощи старших по подъезду.
Ну если есть варианты выбора УК без создания ТСЖ то я только ЗА, т.к ТСЖ это очень сложно и может быть в разы дешевле только при условии что этим занимается человек которому не безразличен его дом, но таких еденицы, но они есть например Островитянова 4 ЖК Аркада хаус". А разница всетаки есть УК -это коммерческая организация, а ТСЖ некоммерческое партнерство поэтому тут же возникает экономия за счёт налогов.
Ну хорошо забыли про ТСЖ, а контакты все равно пригодятся
Не в другом районе, а в этом, где стоит наш дом, хороший государственный ДЭЗ и не стоит придумывать вертолет он давно придуман и находится прямо перед глазами. Отличный район .
я также за наш обручевский дэз
можно и без тсж если возможно поменять УК
наш р-н в 2009 году признан самым лучшим р-оном Москвы
я также за наш обручевский дэз
+1
Простите, а где Вы видили часть территории возле подъезда, у нас возле дома нет вообще никакой территории ни для машин, ни для людей, детей, собак, деревьев, травы и т.д.Всю территорию занимает огороженный детский сад и малюсенькая детская площадка!!!!! А ремонт в подъезде (1 -й этаж), консьержка (хозяйка-охранник с пультом охраны), цветочки, и ограждение газонов и нашего дома составит около 8000 руб. с квартиры. и не нужно никакого ТСЖ. У меня знакомая проживает на Анохина, у меня глаза округлились, когда я увидела ее семму коммунального платежа (без московских льгот), так она сказала сумма часто меняется и платят они за всех неплательщиков. Территория охраняется, но рядом с домом и в подъезде абсолютно все одинаково. Я приведу пример: по своей бывшей трешке 70 метров, вода по счетчику, а в остальном московские расценки и никаких лишних оплат, получалось без воды около 2000 руб. на конец 2010 года. Сейчас без льгот московских за однушку плачу без воды 3000 за 43 метра. И тоже ничего лишнего просто без льгот. Достойные люди есть, но они внесены в "КРАСНУЮ КНИГУ" и являются огромной редкостью. В Обручевском р-не  ДЕЗ и ЕРЦ подчиняется управе Обручевского района.
Что это за чудольготы такие московские, которые только ДЭЗам дают? Первый раз слышу.
Я не знаю, может Вы не учли, что у меня счетчик на воду, а у кого нет счетчика и прописано 3-4 человека платят за трешку около 4000 руб.Это без оплаты консьержа, света, воды, телефона. Правда, правда. я цены сравнивала у всех знакомых в простых домах с единственным жильем тарифы по москве и набор услуг везде одинаковый и ничего лишнего. Вот только начали вписывать ТО счетчика на воду. Вы можете отказаться от радио, от телевидения, если у Вас личная  TV-тарелка, ТО на воду или стать старшим по подъезду или дому (заботиться о подъезде, заниматься орг. деятельностью, ходить в управу на собрания) и еще за -33 квадратных метра льгота. Но у меня сумма в 2000 без льгот.
Ничего удивительно! Дез ЮБутову. квартира 1-шка, 37 метров, комуналка 1200-1300, это с водой (по счетчику 4 куба). Двор просто шик! И Юбутово много лет назад, Петровский дворик и еще много чего. Кто не верит приезжайте на экскурсию.
А Юбутово это где???blush
Гугл мапс Вам в помощь!
Гугл мапс сообщает, что данный объект в пределах МКАД не обнаружен!!!devil
Ничего удивительного, район находится в 6 км. от Мкада. Опережая ваш вопрос сообщаю, что это Москва!
ПРИКОЛЬНО ПОЛУЧИЛОСЬ!!!!!!!!!! В чувстве юмора Вам всем можно позавидовать, в диалоге родился анегдот.
это пониженные ставки по оплате за содержание и ремонт жилого помещения если вы приписаны в этой кв-ре и она у вас единственная
а также районные еирц не включают никаких лишних платежей кот. будут включать коммерческие УК
Может быть, вы столько платите, просто по тому, что у Вас вторая квартира в собственности?
Нет, проживаю в подмосковье в Ленинском районе. Оплата по коммуналке без московских дотаций
Наверное, открою вам секрет, что в Подмосковье коммуналка в два раза дороже, чем в Москве!!! Телевидение не с Камеди Клаб поржать приезжало?wink

Данные расценки для меня не секрет, я пыталась довести до сведения то, что такие же расценки и в Москве ( при наличии 2, 3, 4 жилья и в ТСЖ, но, а если злостных неплатильщиков много, то еще дороже). Вот, что я хотела в своем комментарии сказать.

Popov, вы когда перестанете оскорблять соседей? Честно говоря, Ваши нервные выпады по каждому поводу который не находится в придуманной Вами же системе координат начинают напрягать. Я не витаю в облаках, а абсолютно точно знаю то, о чем здесь пишу. Конкретно про ТСЖ - приезжайте к дому на ул. Поречная, 27 к.1. Лично организую Вам встречу с председателем и посмотрите там все работает. Я в этом доме прожил около 5 лет, и ни одного, как вы говорите дармоеда там не встретил. Если найдется кто-то из жильцов, кто согласится стать Председателем (я имею ввиду на постоянной основе, со своей постоянно действующей коморкой в доме), бухгалтером и несколько наиболее активных товарищей в правление и ревизионную группу, то все заработает как часы. С учетом того, как будущие соседи объединяются для борьбы с ГМСН и активностью многих, думаю проблем с явкой на собрания по поводу ТСЖ тоже не будет. Не надо пускать проходимцев из непонятных ассоциаций представителей ЖЭКа к созданию ТСЖ, а в остальном - никто Вас вынудить подписать ничего не может, будьте внимательны и дармоеды пройдут мимо. Цены в УК ниже быть просто не могут - надо платить за офис, штат сотрудников, оборудование, да еще, как у нас заведено, для себя чутка отпилить. Думаете кому они добавляют в счет все эти расходы?
Прошу Вас не ссорьтесь! Просто чаще с ТСЖ мы наблюдаем горький опыт, Вам просто на Поречной действительно сказочно повезло. Ведь трудно со мной не согласиться, порядочные люди, там где денежные потоки, это большая редкость.
Если этот человек - не вы?
Тут даже человек как таковой не причем. Просто ТСЖ это в любом случае посредник между городом и жильцами, который должен что то зарабатывать. Таковы жизненые реалии. Да он (посредник) может сделать жизнь лучше, если приложит усилия, только зачем идти по пути наибольшего сопротивления? 
iMay, не хотел Вас обидеть. но к сожалению все отзывы которые я когда либо слышал о ТСЖ были исключительно отрицательными и даже по этому поводу однажды смотрел передачу не помню по какому каналу но не суть важно, так вот ребята которые сняли эту передачу провели расследование результаты которого показали, что 90% так называемых ТСЖ работают исключительно на свой карман с неплохими зарплатами, огромными откатами и т.д. (это система), а та работа которую они выполняют оставляет желать лучшего ... и все это будет оплачено за наши кровные ... может Вы и попали в эти 10% но лично я не готов играть в эту рулетку.
Все правильно 90% это в большинстве те собственники которые ничего не сделали и за их спинами создали фиктивные ТСЖ или навязали им УК с бешенными тарифами....
Я лишь за то чтобы нам не попасть в эти 90%, а какая форма управления все равно, лишь бы нам в нашем доме было хорошо и мы не платили за "воздух"...
Так вот я за то, чтобы было не "так называемое", а абсолютно реальное, выбранное из жильцов, а не проходимцев Товарищество.
Мне кажется, что здесь будет уместна фраза "кадры решают все". Если люди будут нормальными, то и ТСЖ и УК будут работать отлично. Если будут хамы и хапуги, то они и ТСЖ и УК сделают неэффективными. Большое отличие в том, что в ТСЖ мы кадры выбираем сами, УК сама нанимает своих работников (без обсуждения с нами).
Так же многое зависит от жильцов. За кем-то нужно постоянно убирать окурки, бумажки и прочее. Если 2 часа не убрать, то сразу гора мусора.
Посмотрим, какая у нас будет общая культура дома ..... ))))
Думаю, что нужно сначала остаться в УК, которая у нас появляется по умолчанию, а потом будем решать.....
Благо, площадка для обсуждения у нас есть отличная (я имею в виду этот форум). Так что быстро разберемся )))
тсж не нужно вдуг трубу прорвет стояк или еще что-нибудь как в ленинский пр 123 оранжево с белым я живу в этом районе то в нашу диспетчерскую из-за него нельзя дозвонится у них то зальет подвал то лифт в шахту упадет обрыв тросов в лифте у них ТСЖ ДОМ СЕРВИС дом просто гавно облицовачные плиты отваливаются через лет так 10 наш дом будет стоять а их дом развалится как дом АРКАДА ХАУС этот дом стоит на пруду
Ваш комментарий лично для меня - не более чем грамматчески и логически не связаный набор слов под девизом "не надо ТСЖ". Объективно.
Кстати да, неприятность может приключиться любая и куда например звонить в выходной день??? Есть примеры, что до рабочего дня капает вода в стояке а сантехник приходит устранить проблему за 3-шник! (ТСЖ). А в родном московском Дез - сказка. Позвонил в воскр. в 10 утра сказал что потек регулятор давления, так через 30 мин. прибыл сантехник все исправил и не взял ни копейки! Вежливо и культурно.
не сочиняйте....работа может и бесплатно с китайскими комплектующими....а чуть что так регулятор тот же надо купить......хотя у кого какой стиль жизни кому то лижь бы на халяву...пусть хоть каждый день лопается
При чем тут халява? Регулятор потек который ставили вместе с домом (лет 10) а устранили заменив его на родной отечественный кран с вентилем. Важен подход который обеспечивают организации при работе с проблемами клиентов (жильцов).

А мне кажестся что если нас будет обслживать Дэз Обручевского района, то будет хорошо. По крайней мере у нас район Саморы Машела он обслуживает на отлично! 

Наадеюсь Ienabrigs живет в нашем подъезде и мы выберем её старшей по подъезду, а то смотрю у неё в Обуевском ДЭЗе все своиcool, осталось уговорить ГС эксплуатацию, но думаю и это уладит...ну или зафлудит
Ну от чего же ЗАФЛУДИТ, и это улажу тоже. Все свои, если за год не разбежались. Если это реально, и в управе можно договориться. Но, а вдруг произойдет чудо и УК ГС окажется достойной компанией? А в Вашем - это в каком?

я вот читаю эту ветку и не совсем понимаю что все сравнивают. что УК, что ТСЖ могут выставлять только те тарифы на коммуналку, которые установлены соответствующими решениями уполномоченных органов. РЭК г. Москвы и муниципальное образование. приводить примеры можно сколько угодно как и в каких районах работают ТСЖ и УК. если граждане оплачивают квитанции с нереальными цифрами это говорит лишь о том, что у них много лишних денег. любая квитанция проверяется элементарно. и в этом смысле решить все проблемы с ДЭЗ гораздо проще.

я вот читаю эту ветку и не совсем понимаю что все сравнивают. что УК, что ТСЖ могут выставлять только те тарифы на коммуналку, которые установлены соответствующими решениями уполномоченных органов. РЭК г. Москвы и муниципальное образование. приводить примеры можно сколько угодно как и в каких районах работают ТСЖ и УК. если граждане оплачивают квитанции с нереальными цифрами это говорит лишь о том, что у них много лишних денег. любая квитанция проверяется элементарно. и в этом смысле решить все проблемы с ДЭЗ гораздо проще.

ТСЖ и УК появляются часто словно грибы после дождя, собирают деньги с жильцов, и исчезают еще быстрее, не раплатившись с постащиками услуг. при этом эти ТСЖ и УК реально никто из жильцов и не выбирал никогда

Ладно, я понял, что желающих создавать ТСЖ САМОСТОЯТЕЛЬНО (без грибов, дождя МММ и дармоедов) нет. Больше в дискус не вступаю - ДЭЗ так ДЭЗ.
Кстати мы сами должы договариваться с дэзом если мы заключим договор с одс (обьединенная диспетчерская служба) то они нам будут пресылать квитанции по кварплате только  надо сходить к директору дэза  и собрать подписи жильцов что мы жильцы такого дома  хотим заключить с вами договор на обсуживание нашего дома .
Они лифты обслуживают  если кто-то застрял в лифте нажал кнопку и через 10-15 мин придет мастер и выпустит вас. Надо чтобы кто-то собрал побписи и сходил к директору деза. 

надо позвонить в управу и спросить какая диспетчерская  обслуживает  дома рядом с нами например островитянова    тел управы 338-24-33 круглосуточно  там сидит кто-то на телефоне даже в выходные
Я знаю, кто обслуживает наш квартал. Давйте заселимся и если нас не устроит УК, просто все подпишемся в заявлении принятого решения поменять УК. Зачем в управу звонить, если нет решения жильцов дома и только в понедельник несколько человек ключи получит.
А, что самим слабо позвонить, или Вы стесняетесь?
консьерж будет стоить примерно где-то около 100-200 руб  но это должен отвечать каждый старший по подъезду  надо будет выбрать  по 1 чел из своих подъедах где-то раз кроме 1 и2 подъеза 6 главных чел что-бы отвечали за свои  подъезды
Простите, в подъезде 64 квартиры. 64 умножить на 100 руб.= 6400 руб. Приходите уважаемый peterm к нам консьержем на столь чудную зар.плату. Я Вам лично еще и премию в 1000 руб. буду платить и жену свою пригласите, а может семейным подрядом Вы нас сможете порадовать. Как раз график сутки через трое. Дочь, сын, жена  и Вы. Смотрите, какие внушительные деньги на семью, целых 6400 руб. в месяц. Мы всем домом будем признательны, если  Вы родственников или близких знакомых приведете в другие подъезды. Сейчас с работой в Москве трудно, а здесь и зарплата достойная и уважение жителей подъезда. Я даже старшей соглашусь стать, только приходите!!!!!!!!!! С глубочайшим уважением ЕЛЕНА ПРЕКРАСНАЯ.
Елена Прекрасная, если конечно вы сможете так низко опуститься, не могли бы Вы разъяснить к чему Ваш последний комментарий, Прекрасная Вы Мадам, Наша, Елена.

Предлагаю работу сказочному жителю нашего дома под ником peterm.  Читайте внимательно комментарий "консьерж будет стоить........бла-бла-бла". С уважением ко всем читателям. ЕЛЕНА-БРИГАДИР.

Лена - бригадир!!!!!!!!!!!! Жги исчо )))
Для справки-дотация от города Москвы на 1 подъезд на консъержа составляет 12000 рублей в месяц. Так что правильно будет так 6400+12000=18400 ах да плюс премия 1000 и того 19400
Ой, так Вы не против на такую сказочную зарплату, да еще и на 4-х членов семьи ее разобьете, заживете до непреличия ПО-МОСКОВСКИ. На наш подъезд уже есть один притендент (а как он порадуется за доплату в 12000 руб. к тем 6400 руб), а ВЫ наверное желающий на следующий. Милости просим, милости просим!!!



Дорогие наши МОСКВИЧИ-жители нашего драгоценного дома, дотации были Московскими-Лужковскими, Вам это ничего не говорит. А Сабянин такой роскоши не предлагал, и уже, как 3-и года таковых не должны платить. В управе написали мне письмо еще при правлении ЛУЖКОВА  и ответили, что камеры, которые якобы в рабочем состоянии, являются большим приоритетом перед вахтершей. Это не мои слова, эти слова я зачитала из письма УПРАВЫ. Не тешьте себя надеждами о доплатах со стороны Москвы.Вы сперва сами сходите и узнайте в управе, а потом распространяйте сказочную информацию нашим читателям.
Да как же у нас любят Кепке всё приписывать, особенно всякие доплаты...наивные....ещё скажите что с уходом кепки и у милиции поснимали и у пенсионеров "Лужковские" и скоры льготы по квартплате отнимут Кепка их с собой в лондон увез ему теперь они самому нужней smiley.
Вообщем то тоже больше в полемику не вступаю так как для себя сделал все выводы...как же у нас любят сплетни распускать и вести пустую переписку, в реальности ничего не сделав. Подтверждайте слова фактами а не домыслами....
А коньсержи у нас все Москвичи и меньше чем за 100 тыщ не работают......а дворники так вообще по 150 получают.....
Да но таковы реалии в многоквартирном доме соседствовать с разными людьми приходится
Постепенно пенсии сравняются с не московскими, раньше доплата составляла около 5000 руб, а сейчас стала 2000, а затем совсем исчезнет. Вы не понимаете, что с народом надо аккуратно, особенно в отношении денег. Все делается постепенно , корректно.Пенсия была 5000 руб (средняя) доплата 5000 руб. Сейчас пенсия 8000 руб. доплата 2000 руб.  А Вам слабо на консьержа в месяц 500 руб. платить или денег жалко. Такие зарплаты мы сами устанавливаем из-за своей жадности и неуважения к чужому труду, но требовать любим с три короба. А за свой труд привыкли много получать и требовать, не так ли? Я не знаю, как Вы, а я себя уважать не буду, если за мной консьержка будет подтирать за 100-200 руб. в месяц, я не смогу опуститься до такого свинства. Москвич-приезжий или просто приезжий приехал сюда на кусок хлеба для детей заработать, не от лучшей жизни, все мы люди. И, если научимся ценить дворников и консьержей (надо начинать с малого), то и нас начнут ценить, от кого мы уважения требуем. Надо относиться к людям так, как бы Вы сами хотели, чтобы относились к Вам.
Да, веселенький у нас домик будет :)))

45 новых комментариев на форуме за один день это по-моему рекорд для дома на Опарина,4! :)) Хотя флуда многовато конечно.

Дискуссии интересные, только по-моему все забыли, что прежде чем собирать подписи в тот же ДЭЗ на обслуживание дома, то дом вроде как должен быть сдан и поставлен на баланс города...

Так мы в наших дискуссиях и обсуждениях будущего нашего дома, огромное удовольствие получаем, истину рождаем. Как дом будет готов, и у нас все готово будет. Пока время есть, а потом всем не до обсуждений будет, каждый займется ремонтом, обустройством и остальными многими приятными делами. Ведь люди столько ждали и вот, наконец, долгожданные ключи у нас в кармане. СКАЗКА.
елена прекрасная а вы будете мыть полы во всех подъездах  я вам это устрою
она без мозгов эта елена прекрасная только неготив гонит и хочет выпендриться перед всеми
Что, за больное задела, трудно признаться себе в жадности и скупости? Простите. Девушка без мозгов, никогда бы не сделала для Вас такое выгодное предложение по работе. Лично для Вас организовала бы ТСЖ и желательно подороже, что бы Вас от жадности излечить. Щедрее надо быть и бедность обойдет Вас стороной. А где Вы узрели негатив, я вообще очень позитивный и веселый человек. Я не прошу со мной в диалог вступать.
Давайте не будем ругаться, тем более, что до предмета спора еще очень далеко......
Возможно, нам потребуется единство для решениия других более важных вопросов.
Я, конечно, с Вами согласна, но сейчас лучше всего народ  начать подготавливать  к порядкам нашего дома,  для многих нужно время, что бы свыкнуться с предложениями обустройства нашего дома.  У жителей будет время все обдумать и принять решение, а время летит быстро. Лучше раньше, чем позже. Чуть позже, трудно станет обратить внимание на данный сайт. Если сейчас, после собрания и обещания выдачи ключей, такое затишье, то что будет, когда люди займутся ремонтами, вообще не до кого не достучишся.
Оказывается, уже есть "порядки нашего дома", к которым должны все привыкнуть. Наверно, я что-то пропустил.....
+1!!

Надо пока только готовиться к этим порядкам :)))
ПОРЯДКИ ОНИ ВЕЗДЕ ОДИНАКОВЫЕ. Порядок содеожания в чистоте своего жилища, порядок охраны или пропускной системы, порядок парковки автомобилей, порядок выгула собак, и т.д.Они либо есть, либо их нет. Либо мы сами их организуем, что бы не жить, как в хлеву с обшарпанными стенами и описаными лифтами. Либо найдется группа людей и организуют ТСЖ, что может повлиять на наш кошелек. Сейчас это организуется очень быстро по примеру на Мечуринском. Квартиры обворовывают под шумок ремонтов, меня так обворовали на Островитянова 8 лет назад. А сколько материала строительного вывезли, я по неопытности в таком деле, только подвозила, а рабочие только заказы делали. И, если нет контроля за нашим жилищем и имуществом - это не исключено. Постоянно неработающие лифты, выдернутые с корнем счетчики в общих корридорах и многие другие неприятности. Если это Ваша не первая купленная квартира, Вам должны быть знакомы все эти нюансы.



Привыкнуть к порядкам должны обязательно. Большельство жителей нашего дома, люди приезжие из других областей. И к сожалению, только в Москве и Питере привыкли к консьержам, к ограждениям придомовой территории и газонов, к евроремонтам холлов на первых этажах.  Я понимаю, что привыкнуть будет сложно, но возможно. Всем желаю удачи.
У меня это не первая новостройка. К счастью, таких ужасов, которые вы описали нигде не встречал. У меня были соседи не из Москвы и Питера (точнее из Старого оскола). Не нужно их бояться и учить культуре, они вполне нормальные!

Если вы призываете не бросать мусор и т.д., то я ЗА! :-)

С вашего позволения, я заканчиваю обсуждение этой темы.
 Я сейчас проживаю г. Московском, в новостройке, у нас тут совсем другая ситуация, Вам с одним соседом повезло, мне на площадке тоже повезло с соседями, а в общем - жудкий ужас. Все подъезды загажены, на этажах вообще не зайдешь, люди за собой не убирают, а ждут уборщицу, которая должна 2 раза в месяц подметать. Во дворах все машины на газонах, все деревья и кусты снесены, прямо в песочницах джипы стоят. Пока консьержа не наняли, крали все, даже в незаселенных квартирах вскрывали двери и выносили стеклопакеты. У Вас наверное опыт не большой и повезло, но я рассказала в общем о домах, а не о соседе на площадке. У нас УК в шоке от всего того, что происходит после рабочих и ремонтов в домах. Ну а жителям, как то большенству всеравно, мы на форуме спрашивали, может шлакбаум с охраной или ограждение поставим, но все ответили, что там где мы жили действительно ужас был, а здесь рай земной, НО НАВЕРНОЕ ДЛЯ КАЖДОГО СВОЙ РАЙ, пришлось смириться, против лома нет приема.
Да, я сегодня звонила по поводу ключей в УК, Иван заболел, но мне дали тел.его руководителя 8-910-423-54-34 Ольга Александровна, она сказала, что кроме Ивана никто не записывает на выдачу ключей. Ему дозвониться невозможно, всегда тел. занят. Я позвонила его руководителю снова, объяснила ситуацию и она меня записала на 8 февраля. Ольга Александровна находится на Опарина 4. звоните ей, она запишет.
да, нас Ольга А. записала на чт
я получил ключи сегодня заходил в квартиру там порядок  конечно потом надо менять окна и батареи и дверь  лифт будет работать  в конце месяца

А что все говорят про замену батареи? Что там с ними не так?  Они же вроде стандартные все - на что их менять?

сейчас когда вьезжают в квартиру все ставят свои новые тк на новых есть регулятор температуры если на улице 0 а в квартире жуткая жара как у нас я закрываю до 0 и так хорошо не жарко

А...ясно!.Просто у нас доисторические значит так и стоят.

Сегодня ключи получила, чувствую, что за каждый шаг с нас денег будут снимать немеренно. Меня предупридили, что на все нужно разрешении компании и проект (свет, электричество, замена батарей или стеклопакетов, снесение или перенос не несущей стенки или проем в стене, установка отопления или сантехники с полотенцесушителем, сказали,, что на все нужно разрешение техника и проектная документация. Называется РАЗВОД ПО-РУССКИ. Интересно сколько собираются брать за контейнер мусорный. Я узнавала,если самим заказать, то он стоит 2500. Завтра буду звонить узнавать цены. Если можно, хочу услышать по этому поводу Ваши комментарии. Спасибо.
Ну, наверное если стены сносить, то разрешение конечно же нужно! Это же элементарная безопсность Вас и ваших соседей... ну в остальном разберемся :)
Я все перечислила, о чем была предупреждена, а на счет стен, я знаю, что надо обращаться в разные инстанции, брать разрешение, делать проект и утверждать в БТИ, но, а в остальном какое они имеют право. Да  и в переносе перегородок, я должна обращаться в БТИ, они то здеси причем. А зачем проект на электрику, у нас уже дом с проектом, мне сказали, даже чтобы углубить розетки и выключатели нужно разрешение. БРЕД. И, если продаешь квартиру данная проектная документация никому не требуется, она просто лежит в ЖЕКЕ. А замена батарей, это что еще за разрешения, которое мне нужно получить. Я же их не переношу и не удлинняю. Стеклопакеты дкрквянные, плохого качества, а сделаны так, что без слез не взлянешь, все сикось накось. ЗА их заменой тоже надо обращаться в УК к ТЕХНИКУ СМОТРИТЕЛЮ Фролов Анатолий Владимирович.               8-903-285-34-01       .



Скажите, а почему мы сразу, еще не заключив договор с данной УК не можес сразу перейти в другую УК. Вы скажете дом не здан, хорошо, если нас берет на обслуживание данная УК, то наких же основаниях  нас может обслуживать и другая УК. Меня предупредили, что УК не собираются нас покидать в ближайшую пятилетку.
На тех основаниях что дом вам не принадлежит, а принадлежит застройщику который и выбирает УК, если бы у нас были свидетельства о собственности то УК выбирали бы мы.
Да никто не даст вам даже дверь установить.....читайте внимательно регламент....
Пока ГС эксплуатация не примет дом и не заключит с нами договор на эксплуатацию вы не сможете сдать им проект на согласование, а без согласованного проекта никто не пустит никаких рабочих и установщиков......
Я думаю что скоро все поймут, что нам просто дали подержаться за ключи чтобы остудить наш пыл....и не более, уловка ГМС сработала, но фактически ремонт не начать......и не известно когда будет можно
Когда я получала ключи, меня заверили, что они принимают на обслуживание дом в данный момент. Сказали через неделю-две подойти с основным договором и паспортом для заключения договора на обслуживание. И что они нам могут навязать любые свои услуги (охрана, проекты на все виды услуг, вплоть до собственных строительно-ремонтных организаций) Я правильно Вас поняля? НО ЭТО НЕЗАКОННО, мы оказались заложниками данной офер-компании. Надо что-то делать. Вы знаете что в таких ситуациях можно предпринять?
Знаю - ждать собственности, без неё все мы бесправные. Получив собственность вы можете не подписывая договор с УК занять свою квартиру.....
Может стоит уже подумать об уставах и правилах данной компании заранее. Потом половина граждан уже подпишут договора с УК и будет сложнее решить данный вопрос. Сказали, что договора надо будет подписывать в конце феврала. А, если у нас какие то платежи будут не оплачены, которые они нам навязывают, то и документы о собственности мы не сможем получить, так как мы станем заложниками того договора, который они хотят с нами подписать. Ведь перед оформлением в собственность нужно получить документы, что  по квартире нет задолжности. Я не оплачивала услугу по оформлению квартиры и хочу ее оформить сама, я всегда отказываюсь от услуг посреднеческой компании, так как это стоит одного дня и стоимость гос. пошлины, а не тех заоблочных сумм, которые им многие уже оплатили.
Спасибо, я все поняла. А когда будем подписывать договор с УК, надо требовать на какой срок заключается договор или он будет безсрочный. Когда я, где сейчас живу, заключала договор с УК, то сроки почему-то не указывались.
Принимая от ГМСН построенный дом, Институт обязан обратиться с заявлением в Мосстройнадзор, который по результатам итоговой проверки оформит заключение о соответствии построенного дома строительным регламентам(ЗОС) или решение об отказе. Срок на рассмотрение и выдачу этого документа составляет 10 дней. По оперативным данным заявление на получение ЗОС уже подавалось и был получен отказ ввиду отсутствия согласований по имущественным земельным отношениям. Только после получения ЗОС заказчик-институт может подать заявление о выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Соответственно (мое мнение), в ближайшие 3-4 месяца ни ЗОС, ни разрешение на ввод в эксплуатацию выдано не будет. До введения дома в эксплуатацию ни одного постороннего лица, ведущего какие-либо строительно-монтажные работы (за исключением застройщика) на объекте быть не может. Ремонт своей квартиры реально можно будет начать только после ввода дома в эксплуатацию и передачи квартиры по акту. Статьей 8 Закона N 214-ФЗ предписано, что после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию застройщик передает объект участнику долевого строительства на основании подписываемого сторонами передаточного акта или иного документа о передаче. Это должно произойти в течение двух месяцев.
С момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства обязательства застройщика считаются исполненными
Согласовать проект перепланировки может только собственник помещения.

Аплодирую руководству ГМСН….

Понятно. А кто несет ответственность, если на объекте будет работать кто-то кроме строителей?
И каков механизм несения этой ответственности? В нашем законодательстве такое бывает: написано нельзя, а что будет если кто-то нарушит закон не определено.
Может, здесь как раз такой случай?

Да, это так. Мы уже здесь обсуждали, что начало ремонтных работ по закону не возможно пока дом не будет сдан НО! Были приведены примеры когда застройщики и на других объектах выдавали своим покупателям ключи для начала ремонтных работ т.е. ранее официальной сдачи дома. Поэтому ГМСН наверное в этом не "первопроходцы".

На ком ответственность? На них в любом случае. Но у нас в России деньги решают все. Для управляющей компании ГМСН возможность пустить нас в дом, это прежде всего возможность их заработка - а от него они не откажутся. ГМСН надо содержать дом пока он не сдается. А ксто знает сколько еще это продлится? Возможно они стараются перевести расходы (хотя бы частично) на нас "жаждущих ремонта". И я в этом вижу смысл.  

Но то что Вы говорите про 3-4 месяца...откуда эта дата? Тут может быть месяц, а может быть и два года т.к. лично для меня ситуация с правовыми документами сейчас слишком непрозрачна.

К чему этот комментарий? Начинайте делать ремонт, не стесняйтесь, Вам никто препятствовать не будет!
Лично я уже дверь заказал и с управляющим пообщался по поводу того как организовать ее доставку ... пока проблем никаких не возникает, да и они сами в офисе говорят: делайте без проблем. В данный момент активно подискиваю бригаду и как найду сразу начну, даже лифтов дожидаться не буду, можно с электрикой пока разобраться.
К чему этот комментарий? Начинайте делать ремонт, не стесняйтесь, Вам никто препятствовать не будет!
Лично я уже дверь заказал и с управляющим пообщался по поводу того как организовать ее доставку ... пока проблем никаких не возникает, да и они сами в офисе говорят: делайте без проблем. В данный момент активно подискиваю бригаду и как найду сразу начну, даже лифтов дожидаться не буду, можно с электрикой пока разобраться.
Именно об этом я твердил людям уже несколько месяцев. Все просто слишком заняты вопросом получения ключей.

3-4 месяца - срок прогнозируемый  Мосстройнадзором исходя из существующего состояния готовности документов. Документы по земле готовятся, но будут готовы не так быстро, как хотелось бы. Ответственность несет застройщик, конечно(к стати -это институт). Административный штраф не очень большой, но на застройщике еще лежит ответственность административно-уголовная по несчастным случаям на объекте.


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!