Жилой комплекс Ак. Опарина ул., вл. 4

Неофициальная группа

Темы для обсуждения на встрече 1 февраля

Хотя есть изрядный пессимизм, относительно этой новой встречи, предлегаю подготовиться к ней, определить темы для обсуждения. Это ведь очередной шанс продвинуться вперед.
Мне кажется, что было бы очень полезно сделать следующее:
1. Распечатать ответ из Росимущества (который Стенли выложил в раздел документы)
2. Обязательно пригласить компетентное лицо из Института
3. Пусть в нашем присутствии разберутся что сейчас происходит и кто тормозит процесс.
Возможно, это поможет нам узнать что-то новое.
4. Кто блокирует выдачу ключей ГМСН или центр акушерства? я подозреваю что Центр Акушерства...пытаясь выбить побольше свою долю
Интересно как именно они могут это делать, я имею ввиду формально, что для выдачи ключей ГМС нужо официальное разрешение от Центра?
Ну заказчик то Центр акушерства, а так как инвестконтракта корректного на данный момент нет, то нет документа определяющего взаиморасчёты между заказчиком-подрядчиком, т.е ГМСН продавая нам квартиры руководствовался лишь некорректным инвестконтрактом в котором была прописана его доля.....А чисто теоретически сейчас может быть и так что Заказчик скажет я с тобой деньгами расчитаюсть а весь дом мой и точка..... Так что Заказчик всегда главнее чем подрядчик, а тем более при отсутствии актуального инвестконтракта!!!
Надеюсь, что если они при нас это обсудят, то все станет понятно.

Вообще доля была прописана изначально в инвестконтракте, поэтому не будучи юристом я не могу осознать как так может быть. Хотя я тоже думаю, что Центр мутит что-то со своей стороны.

 

я думаю здесь не могут разобраться с садиком куда его посчитать. Там в ГМСН написано передано в юротдел Росимущества для разборки по затаратам детсада по памяти написал

если я правильно понимаю, то для официальной выдачи ключей, нужна процедура ввода дома в эксплуатацию, а ее до сих пор не было, так что все формальные основания ключи не выдавать у ГМСН есть. А вот когда она запланирована, это вопрос, я врожде слышала, что на март 2011 года. разрешение БТИ на ввод дома получено только в декабре 2010.

mikhailova100,  тут надо понимать из-за чего эта задержка, если дом готов к вводу в эксплуатацию. Я уже писал в другой ветке форума, что я вчера звонил в Мосгорстройнадзор. Дом не будет введен в эксплуатацию, до тех пор пока не будут согласованы права по владению объектом, а именно пока не будет подписан трехстронний договор между Центром, Правительством Москвы и Росимуществом.  Сколько это дележка долей будет идти мы никто не знаем, но видимо до сих пор компромиса между сторонами нет.
Stenley, вы это наверняка видели, а у вас ответ получен как вы пишете что даже не рассматривали в Росимуществе, тогда это как понимать это обман
  27 декабря 2010 года состоялось рабочее совещание в Росимуществе по вопросу согласования отчета об оценке долей в инвестиционном строительстве многофункционального жилого комплекса по адресу: г.Москва, ул.Академика Опарина, вл. 4, на котором сроки выдачи согласованной оценки были перенесены на январь 2011 года.

Перенос сроков вызван необходимостью получения дополнительных разъяснений Правового Управления Росимущества о правомерности учета затрат на строительство детского дошкольного учреждения в составе жилого комплекса и затрат на строительство инженерной инфраструктуры при расчете доли Российской Федерации.
Nias, пока я понимаю это именно как обман со стороны Главстроя. Росимущество в своем ответе, дает ссылку на конкретный инвестдоговор с Темпом т.е. они должны понимать о какой оценке идет речь (другими словами их трактовка "оценка земельного участка", а не "оценка доли РФ" может в действительности быть просто формальностью).

Вчера я послал уточняющий запрос в Росимущество, к которому прикрепил ссылку (printscreen) с сайта ГМСН и  написал, что мы намерены использовать их ответ в официальных целях, поэтому если наш запрос был по каким-то причинам  неправильно понят Росимуществом, то просьба оперативно разобраться и представить нам актуальную информацию. Теперь они не отвертятся. Но Росимущество берет на ответ 30 дней.   

Я еще завтра попробую дозвониться до ведомства Максимова в Росимущество и прояснить всю ситуацию. Но думаю это будет почти не реально. Если у кого-то еще есть желание и возможность помочь мне в этом, то милости прошу.
Вы только скажите куда звонить, к кому на прием записаться и с кем провести переговоры, куда письма отвезти. Я во всем могу помочь.
Елена, помогайте! Смотрите ответ от Росимущества по ссылке:

www.vdolevke.ru/objects/1492/docs/1417.html

Там в документе есть телефоны (в шапке). Надо по ним звонить и просить соединить с Максимовым Сергеем Игоревичем (или его коллегами). 

Все наши  вопросы о текущей ситуации с оценкой доли РФ в доме на Опарина надо им адресовать. Надо обязательно переговорить с Росимуществом до собрания.
Я постараюсь сделать все от меня зависящее.
Росимущество просит отчет от института, как я поняла из ответа в письме, а отчет не поступил. Росимущество просит разбираться в институте и узнать где отчет, который они должны были направить в Росимущество. Я все правильно поняла? Так значит надо идти в институт и просить исходящий номер письменного отчета и узнать от какого числа был подан отчет.
Елена, Вы им звонили или пока осмысливаете суть? 

Главстрой (а не институт) на своем сайте сообщает нам, что ведет работу с Росимуществом по-нашему объекту. Поэтому запрашивать тогда уж надо Главстрой что и кому они посылали в Росимущество (а они Вам конечно же ничего не дадут).


Я полагаю, мы сейчас вышли на правильное ведомство в Росимуществе. Поэтому надо постараться связаться с Максимовым или его коллегами и объяснить, что мы получили их ответ который нам не совсем ясен (т.е. можно банально зачитать им информацию размещенную сейчас на сайте Главмостроя).

Если в Росимуществе еще раз подтвердят что по данному объекту ими вообще не ведется сейчас никакой работы, тогда уже вне сомнений Главстрой нам просто вешает сейчас "лапшу", а причина затягивание сдачи дома  другая. Эту информацию нам надо получить до собрания.
Именно по этому я и предлагаю показать им документ, полученный из Росимущества и попросить прокоментировать ситуацию....
это все бумажная волокита и рано или поздно она решится. а вот конкретно выдача ключей затягивается из-за строительства гаража, потому что его еще вовсю делают и им не хочется в таком спертом дворе иметь кучу машин с отделочными материалами
Olenek, давайте все же быть реалистами.

Подъезд для наших машин (в зоне дома) можно элементарно  перегородить несколькими пластиковыми блоками (это как пример). Там все равно охрана на стройке есть и они могут пускать только свои грузовики.

Я готов лично (бесплатно) разработать для ГМСН вариант решения данной "транспортной проблемы". Лично я уверен, что дело исключительно в "дележке" долей в проекте между связанными сторонами.

А ,выдача ключей не может быть дотех пор пока будет подписан акт о вводе дома в эксплуатацию, что возможно лишь после решения по правам владения. Т.е. только тогда дом превратится в "дом" из объекта незавершенного строительства и его станут обслуживать эксплуатирующие службы города.
Еще одна тема для обсуждения: обязать ГМСН публиковать приглашение на встречи инвесторов с руководством на своем сайте в разделе дома на Опарина. Мне кажется, что пора переходить о формата закрытого клуба к формату открытого собрания всех инвесторов. Пусть приходят все будущие жильцы, а не только те, кто случайно нашел этот форум.
Хорошее предложение.

Пользуясь своими связями в правительстве Москвы, я разузнал  как они видят ситуацию со своей стороны.
Нам настойчиво рекомендуют обращаться в Росимущество, поскольку все упирается в них. Земля под домом половина московской, половина федеральной. Росимущество хочет себе прибрать побольше нежилых помещений. С ответом Росимущества необходимо обращаться в генеральную прокуратуру и обязательно написать Жириновскому. Перед выборами он очень заинтересован в таких конфликтных вопросах и будет глать волну. Делать это надо быстрее поскольку истекает срок инвестиционного контракта, а это очень плохо.
Посоветовали даже пекитировать именно Росимущество. Кто занимается всей перепиской, может напишите еще раз в Росимущество. И дальше в Генпрокуратуру, иначе ничего не поможет.

 

Пришел официальный ответ из росимущества, что отчет о стоимости земли от института к ним не поступал, что делать дальше. Может обратиться в институт и взять исходящий номер отправленного отчета или что-то еще?
Как я понял из переписки еще одно письмо ушло в Росимущество и в течении 30 дней будет ответ. Но видимо необходимо уже сейчас надо отослать письмо в Генпрокуратуру и ответом Росимущества и обрисовать нашу ситуацию, что мы не можем получить оплаченные давно квартиры. Генпрокуратура вышлет сама запрос и Росимуществу и Главстрою и Префектуре, с просьбой пояснить ситуацию и будет разбираться.
  К тому же если через 30 дней придет другой ответ от Росимущества то и его отправить еще раз в Генпрокуратуру. Надо общаться через нее, только в правительстве Москвы посоветовали возить письма лично  в канцелярию, а не по почте. К собранию необходимо подготовить письмо Жириновскому и Генпрокуратуре и подписать у всех кто будет и обязательно лично отвести их. Пускай они разбираются со своей стороны.  ПИСЬМА ПОДГОТОВИТЕ?
Я прошу взять меня курьером по отправке писем, нет смысла пересылать почтой, мы же не на краю света живем, всего надо около часа на доставку письма лично в руки. Только письма давайте и чем быстрее тем лучше. Это надо делать в считанные часы и дни.
Natali2000 куда-то пропала совсем...

Natali!!! У Вас же были шаблоны наших старых писем в формате  word. Есть возможность скинуть их мне или кому-нибудь еще из наших на почту?  Их можно будет немного обновить и актуализировать. Только так мы оперативно подготовим новые письма.
Станислав отправила Вам оригиналы писем
также получила новый ответ из префектуры куда переслали наш запрос депутату Милявскому, пишут тоже самое потом выложу
сплошные отписки
нужно принимать более жесткие меры
я также думаю что тормозит институт они должны готовить изменения в инвестконтракт
хорошо бы сделать митинг именно около института былабы неплохая им реклама затеяли строительство а потом самиже стали судиться
по уважит.причинам не могу участвовать в собрании но я рада что появилось много заинтересованных людей в скорейшей сдаче дома и получении долгожданных ключей
у нас ситуация очень неоднозначная
1, во всех ответах говорится о том что инвестконтракт в данной редакции был признан незаконным - тогда на каком основании ГМСН начал продажу кв-р
2, нам нужно искать какие-то зацепки для подачи иска в прокуратуру
Какие могут быть еще зацепки???? Это и есть мошенничество в особо крупных размерах, т.к. ГМСН начали продажу квартир, не имея на то законных прав и собрали с нас около 3 млрд. рублей!!!!!!!!!
У меня есть уже ответ от Росимущества (см. документы). Новый запрос я им отправил в понедельник, но они берут 30 (!) дней на ответ. Дозвониться туду не выходит.

Если у кого-то есть возможность распечатать их ответ и информацию с сайта Главстроя (что у тех идет согласование с Росимуществом) и съездить кдо собрания прямо в Росимущество и разобраться, то это было бы отлично.
Дайте все распечатки, неужели никто тне может на работе распечатать. Почему нет решительных действий состороны форумчан, а только одни переговоры. Уже и человек на подхвате есть, что еще нужно, наверное не хватает юриста, но ничего встретимся скинемся и я займусь этим вопросо вплотную.
Чего надо печатать? Кто письмами занимался есть ответы на руках, надо только  ксерокс сделать. Что конкретно надо распечать я распечатаю, только этим вопросом я занимаюсь 4 дня поэтому толком не знаю что есть.
Вопрос к stahley письма он подготовит?

Поскольку Вы уже готовили письма, может составите письмо в Генпрокуратуру и Жириновскому и можно даже еще одно в Росимущество.
К собранию надо эти письма подготовить. К письмам необходимо подшить все что у нас есть, все ответы Главстроя и всю переписку с Росимуществом и префектурой.

Я готов напечатать ответ Росимущества и информацию с сайта ГМСН, но не новые письма (их у меня просто нет как и шаблонов)

Если кто-то сделает грамотный текст (поможет с этим), я все напечатаю очень оперативно. Я в центре города нахожусь.
Я постараюсь узнать как правильно написать письма, но письма в Росимущество и префектуру кто то жде писал, где они? Их обязательно вместе с ответами надо переслать в Генпрокуратуру иначе они разбираться не будут им нужны документы, переписка с ответами. Вы готовы всю переписеку предоставить?

Все ответы на наши письма (оригиналы)у Натальи (natali2000).

Она выложила их также в разделе документы, поэтому их можно просто распечатать оттуда в случае надобности. Это я тоже готов сделать. 

Но если составлять какие-то новые письма, то нужны старые шаблоны писем в word (я прошу Наталью если она это читает прислать мне шаблоны на  электронную почту) и потом  надо чтобы юридически подкованные из нас обновили шаблоны соответственно тем ответам, которые мы к текущему моменту получили.  

 

Как я сказала у меня нет принтера, давайте не ждать, вдруг Натали уже ушла с сайта, позвоните ей, так будет оперативней. Спасибо.
Пока не надо обращаться к профессиональным юристам, пока достаточно подготовить просто письма и приложить все старые. Старые распечатайте, будьте добры и письма и ответы и ответ ГМС о переговорах с Росимуществом и если что то есть из цетра матери и ребенка.
Я  уже попросила в правительстве Москвы дать рыбу для писем, если пришлют, то пришлю Вам и тогда Вы между собой договоритесь кто напишет, Вы или natali. Кто писал тот пусть и пишет, переписка должна быть в одних руках. На собрании все подпишем и попросим lenabrigs чтобы отвезла, она согласна.  Письма вообще можно составить в произвольной форме, только желательно написать о всех обращениях и переписках которые были. Я их просто не знаю. Через некоторое время дам ответ прислали мне шаблон для писем или нет.
Ответ от префекта, и не один, находится на сайте "в документах", а также множество других ответов из разных организаций. Там же находятся множество обращений: к президенту, мэру, в Мосгордуму,префекту и т.д., что может послужить примерным образцом для составления новых писем.
Ну, если Вы знаете, прошу Вас приймите участие не только в переписке, но и помогите физически, составьте по готовой рыбе и распечатайте, ведь кроме нас и за нас это никто не собирается делать или мы так и будем продолжать общение на форуме. Давайте действовать, я повторяю я готова сейчас встретиться и сегодня развезти все письма. Ну, если нет у меня принтера, что теперь останется все на форуме и все?
Мне нравится все только советуют. Вы контретно можете распечатать всю переписку? И составить новые письма, я могу, но у меня просто завал на работе. Если можете, то напишите, если нет то сами сделаем, только на самом деле все плохо,если не писать мне сказали в правительстве Москвы все может затянуться на годы, а потом вообще не известно что будет так что делать все надо быстрее.
Вот из-за этого я и предлагаю собраться профинансировать того, кто может заняться данной работой, а то мы так и будим телиться и ни к чему не прийдем. А Вы говорите сами сусами
 Если stanley не свяжется с Натали, то я сама составлю и привезу письма на собрание, там подпишем и отвезете. Хотелось бы чтобы бы она поскольку вела всю переписку. А деньги по интернету на соберешь на секретаря, а письма нужны ко вторнику. Спишемся завтра
Если все нужно сделать до собрания, то надо организовать встречу до собрания и нанять человека, который профи в секретарском деле, телефоны многих есть. Мне только сумма нужна и я через интернет найду грамотного секретаря составим письма, отвезу их, если Вам не сложно укажите точные адреса куда развезти корреспонденцию.
Все надо делать самим, не думайте что за деньги это будет качественно. Пока письма могут быть в произвольной форме это не иск в суд.
Но я даже распечатать не могу. Кто может, составьте по подобию выложенных на форуме, распечатайте, а  я сегодня готова встретиться и забрать. В прокуратуру, в росимущество, Жириновскому, в Управу Обручевского р-на прифекту, Депутату Обручевского района, ГМС, ГМСН, в мерию, и еще куда нибудь. Готова сегодня -завтра все письма отвезти.

Мы ищем решение.

Сейчас прорабатывается мысль найти депутата из правящей партии, который в свете предвыборной суеты заинтересуется в личном вмешательстве и решение нашей проблемы. Он получает в замен себе хорошую историю в агитационные материалы к выборам и наши подписи на поддержку на выборах. Среди нас оказались люди имеющие прямой выход в думу.  

На собрании надо обязательно предупредить ГМС о том что мы будем готовить иск в суд - это-во-первых! И надо будет им сказать что ОНИ своими действиями провацируют нас на самозахват! Чтобы это обязательно звучало на собрании!

В Гос.Думе есть приемные часы.
Лучше в ЕР записаться инициативной группе и письма в адрес Комитета по строительству и земельным отношениям.
Далее есть общественная приемная лидера ЕР: Путина.
Далее-Общественная палата.
И конечно можно Медмедеву в Твиттер.
А Жириновскому.., на мой взгляд, кроме его личного пиара ничего не сдвинется.


Есть построенный объект (законно), который не вводится в эксплуатацию.
Граждане РФ выступили в той или иной договорной форме инвесторами.
Сами, самостоятельно, за свой счет решали одну из приоритетнейших государственных задач: обеспечение жильем.
А теперь объект не сдается из-за  того, что некое  ведомство "учитывает интересы государства" . Какие интересы?
Интересы граждан, профинансировавших строительство-это не государственные интересы?


http://www.duma.gov.ru/representative/addresses/factions-schedule/
 

Очень хорошо обрисовали всю картину! +10

Прочитал, что хотите подать иск в суд.  Может и да, но обязательно нужно отправить письма в ген.прокуратуру. Только прокуратура будет разбираться во всех нюансах и может вынести решение. С письмом необходимо на затягивать.
Хотелось бы только понять, какого результата хотите увидеть на выходе, после заявления в прокуратуру?

Пока будет проверка, все сделки запретят, ввод в эксплуатацию до подведения итогов расследования остановят.

И что выявит прокуратура? Инвестконтракт есть и действующий (на него ссылаются сами же чиновники). Разрешительная документация тоже есть. Привлекать сторонних инвесторов имели право (зафиксировано в контракте).
Дом построен, коммуникации подведены, территория облагорожена. Т.е. средства инвесторов ушли по назначению. Свои обязательства по стройке выполнили.
Не принимает дом другая сторона. Не принимает из-за недостроя (деньги кончились, ушли не по назначению) или по другой причине?
Ну найдут (обязательно) какие-нибудь нарушения, думаю некритические для ГМС.
И что дальше? Прокуратора скажет Росимуществу вводите дом?
Не исключаю вариант, что росимуществу такая прокурорская проверка только на руку.

А пройдет еще не один месяц.
Нет , досадить конечно этим ГМС можно.

Мое мнение: к политическому руководству и правящей партии.
Совершенно справедливо. +1
Ну а так ещё будем год ждать и два, ГМС то же рогами уперся и всё тут..у него время есть...да и кредитоватся будет под данный объект.....
Покажите мне действующий инвестконтракт? он давно просрочен, есть решение суда что он не корректен.
Привлекать инвестров - а у нас не инвестиционные договора!!!
И в третьих завтра Заказчик скажет подпишу доп к инвестконтракту только с условием что мне достается 3 или например 5 секция или скажет деньги отдам и мы все со своими бумажками не зарегистрированными в установленном порядке пойдем лесом!!!
Если не будет ключей то большинства и не нужно для заявления можете не уговаривать...подпишут пять человек и хорошо
прошу прощения, что не в тему но звонили из ГМСН, интересовались приду ли я, зал рассчитан на 50 человек а записалось 70 и это я так понимаю по одному человеку на квартиру - наши ряды растут! вот только почему то контакты свои Стенли сообщить стесняются, дадю с усами наверно боятся ...

Думаю ГМС уже всех ВАС обзвонили? У меня есть информация что на собрании будет Евтушевский, а также что с Росимуществом бумаги не поднисаны (ну если они их туда и не подавали, то это в общем-то очевидно).

Посему, нам надо Евтушевскому  лично под роспись прямо на собрание вручить наши письма. Т.е. прямое трбование выдать людям ключи. А если это не возможно, то в ПИСЬМЕННОМ виде (официальном ответе) объяснить что за проблемы и указать точные сроки их решения. Что-то вроде этого. Слушать на собрание их нечего. Чтобы они не сказали, это слова. Со "словами" в различные инстанции мы идти и обращаться не сможем.

Дальше подписываем обращения в Гос Думу и по всей цепочке. Надо все подписать именно на собрание когда нас будет много. Кто поможет мне делать шаблоны писем?

Я просто не успеваю из-за работы, но сделаю сколько могу.

согласен, мы после собрания не соберем столько людей, как на собрании, если и подписывать письма, то только там.

Стенли, а не стоит ли писать Собянину?

Стоит, хотя Собянин лично меня разочаровал. Кроме сноса палаток и констатации факта пробок реальных действий с его стороны пока что-то лично не заметил.

Так, показуха одна...мое мнение, что надо в управу писать однозначно опять. Если не ошибаюсь, в органах местного самоуправления выборы на носу. Возможно кто-то из управы заинтересуется нашей проблемой и личном вмешательстве в ее решение. Вознаграждение тут очевидно -  потенциально 60 - 100 голосов на выборах (ведь многие из покупателей сейчас в этом же районе и живут)

да ладно они прячутся от народа вон 26-го января проходила встреча с префектом юзао а объявление об этом на подъезде появилось в 19-00.....а 27-го была прямая линия с его замом по строительству а объявление на подъезде опять же появилось позже....представляете...
Я не поняла , нашелся человек,который распечатает все наши письма и ответы на них из "документов"? Если нет, я могу это сделать и привезти на собрание

Да пожалуйста сделайте это ! Есть возможность отправить их в комитет по строительству и председателю гос- думы Грызлову! Если вы можете помочь их написитать   - то плиз сделайте это ! А мы будем их на собрании подписывать все вместе и потом передадим адресатам!

Я тоже распечатаю, но Вы подстрахуйте меня пожалуйста. Я также распечатаю всем контакты кто откликнулся и прислал мне свои данные. Но откликнулись далеко не все кто на форуме почему-то.Основной вопрос - кто сделает новые письма для подписей. Я постараюсь, но могу банально не успеть до вторника (там надо печатать новые тексты по сути и нет шапок кому адресуем)
Вот образец письма для различных инстанций.Какие будут изменения,дополнения?




В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 05.12.2003 г. № 2236-РП «О проектировании и строительстве многофункционального жилого комплекса по адресу: ул. Академика Опарина, вл. 4 (Юго-Западный административный округ)» в ред. Постановления Правительства Москвы от 13.10.2009 N 1087-ПП ФГУ «Научный Центр акушерства, гинекологии и перинатологии имени академика В.И. Кулакова Федерального агентства по высокотехнологичной медицинской помощи» (далее – ФГУ НЦАГиП) осуществляет строительство многофункционального жилого комплекса с многоуровневой автостоянкой по адресу г. Москва, ЮЗАО, улица Академика Опарина, вл. 4.
Согласно п. 4.2. Инвестиционного контракта № ДЖП.04.ЮЗАО.00609 от 23.07.2004 г., заключенного между Правительством Москвы и ФГУ НЦАГиП, срок завершения строительно-монтажных, пуско-наладочных и иных работ, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию – не позднее IV кв. 2008 года, однако на сегодняшний день отсутствует разрешение на ввод указанного жилого комплекса в эксплуатацию, сроки заселения жилого комплекса неоднократно сдвигались и продолжают сдвигаться.
На официальном сайте Главмосстрой-недвижимость постоянно размещалась недостоверная информация о сроках сдачи дома: в 4 кв.2009, в 1 квартале 2010, в сентябре 2010, в декабре 2010, и настоящее время в 1 квартале 2011, что более чем на два года позже, нежели первоначальный срок окончания строительства, предусмотренный указанным Инвестиционным контрактом. Многие покупатели были введены в заблуждение относительно сроков сдачи дома менеджерами Главмосстрой-недвижимость, которые также давали заведомо неверную информацию относительно сроков сдачи данного объекта в эксплуатацию.
В течение довольно длительного времени указанный многофункциональный жилой комплекс находится в высокой степени готовности. Согласно письма из Мосгосстройнадзора г. Москвы ,завершены работы по инженерным коммуникациям, а именно: теплосеть, водоснабжение, канализация выполнены и сданы соответствующим службам района.
По информации из Мосгосстройнадзора г. Москвы, процедура сдачи указанного многофункционального жилого комплекса в эксплуатацию откладывается по причине конфликта федеральных и региональных интересов в отношении земельного участка, на котором осуществляется строительство, и необходимости переоформления прав застройщика на указанный земельный участок.
ФГУ «Научный Центр акушерства,гинекологии и перинатологии» обвиняет Росимущество в затягивании процесса по вопросу согласования отчета об оценке стоимости земельного участка. Однако, в ответ на запрос в Росимущество, инициативная группа покупателей квартир данного жилого комплекса , получила официальное письмо о том, что уазанный отчет вообще в Росимущество не поступал.

Мы, соинвесторы и будущие собственники квартир в жилом доме по адресу Москва, ул. Ак. Опарина, вл. 4, оказались заложниками данного конфликта. Мы вынуждены месяцами ждать ключи от квартир, которые давно нами оплачены.
В связи с вышеизложенным, мы обращаемся к Вам с убедительной просьбой
разобраться в сложившейся ситуации и оказать содействие в решении вопроса землепользования, ввода в эксплуатацию и заселения указанного многофункционального жилого комплекса.







С уважением,
Инициативная группа
покупателей квартир жилого комплекса
по адресу г. Москва, ул. Ак. Опарина, вл. 4






Мне кажется все написано понятно и верно, но, если есть еще варианты написания, предлагайте. Распечатайте и приносите на собрание и мы в итоге определимся с выбором письма, может кто-то что-то еще припомнит нами недополученную информацию по данному вопросу. Спасибо за сотрудничество всем, кто приносит реальную лепту в начатое дело.
Только мне кажется что не хватает в письме конкретных фамилий, Генерального директора Главстроя и института, чтобы чиновники знали к кому обращаться и с кого спрашивать... 
раз уж мы будем подкладывать к письму документы, то в письме нужно указать номер и дату писма из Мосгосстройнадзора
это касается и ответа от Росимущества, нужны номер и дата, нам ведь надо привязать все наши документы к письму 
как я уже писал выше в письме не хватает фамилий,номеров и дат прилагаемых документов
В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 05.12.2003 г. № 2236-РП «О проектировании и строительстве многофункционального жилого комплекса по адресу: ул. Академика Опарина, вл. 4 (Юго-Западный административный округ)» в ред. Постановления Правительства Москвы от 13.10.2009 N 1087-ПП ФГУ «Научный Центр акушерства, гинекологии и перинатологии имени академика В.И. Кулакова Федерального агентства по высокотехнологичной медицинской помощи» (далее – ФГУ НЦАГиП), директором которого является Сухих Г.Т., осуществляет строительство многофункционального жилого комплекса с многоуровневой автостоянкой по адресу г. Москва, ЮЗАО, улица Академика Опарина, вл. 4.
Согласно п. 4.2. Инвестиционного контракта № ДЖП.04.ЮЗАО.00609 от 23.07.2004 г., заключенного между Правительством Москвы и ФГУ НЦАГиП, срок завершения строительно-монтажных, пуско-наладочных и иных работ, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию – не позднее IV кв. 2008 года, однако на сегодняшний день отсутствует разрешение на ввод указанного жилого комплекса в эксплуатацию, сроки заселения жилого комплекса неоднократно сдвигались и продолжают сдвигаться.
На официальном сайте ОАО «Главмосстрой-недвижимость», корпорации «Главстрой», генеральным директором которой является Евтушевский И.В. постоянно размещалась недостоверная информация о сроках сдачи дома: в 4 квартале 2009, в 1 квартале 2010, в сентябре 2010, в декабре 2010, и в настоящее время в 1 квартале 2011, что более чем на два года позже, нежели первоначальный срок окончания строительства, предусмотренный указанным Инвестиционным контрактом. Многие покупатели были введены в заблуждение относительно сроков сдачи дома менеджерами Главмосстрой-недвижимость, которые также давали заведомо неверную информацию относительно сроков сдачи данного объекта в эксплуатацию.
В течение довольно длительного времени указанный многофункциональный жилой комплекс находится в высокой степени готовности. Согласно письма из Мосгосстройнадзора г. Москвы № 3Г-361/10-(1)-1 от 12.11.20010 г., завершены работы по инженерным коммуникациям, а именно: теплосеть, водоснабжение, канализация выполнены и сданы соответствующим службам района.
По информации из Мосгосстройнадзора г. Москвы, процедура сдачи указанного многофункционального жилого комплекса в эксплуатацию откладывается по причине конфликта федеральных и региональных интересов в отношении земельного участка, на котором осуществляется строительство, и необходимости переоформления прав застройщика на указанный земельный участок.
ФГУ «Научный Центр акушерства, гинекологии и перинатологии» обвиняет Росимущество в затягивании процесса по вопросу согласования отчета об оценке стоимости земельного участка. Однако, в ответе на запрос в Росимущество, инициативная группа покупателей квартир данного жилого комплекса, получила официальное письмо № С-Н-16-2093-2/пс от 24.01.2011 о том, что указанный отчет вообще в Росимущество не поступал.

Мы, соинвесторы и будущие собственники квартир в жилом доме по адресу Москва, ул. Ак. Опарина, вл. 4, оказались заложниками данного конфликта. Мы вынуждены месяцами ждать ключи от квартир, которые давно нами оплачены.
В связи с вышеизложенным, мы обращаемся к Вам с убедительной просьбой разобраться в сложившейся ситуации и оказать содействие в решении вопроса землепользования, ввода в эксплуатацию и заселения указанного многофункционального жилого комплекса.
Добавьте / чуть измените фразу про сайт (с акцентом, что он прописан в наших договорах как официальный источник информации)

На официальном сайте ОАО «Главмосстрой-недвижимость» (входящей в структуру  корпорации «Главстрой», генеральным директором которой является Евтушевский И.В.)  www.gmsn.ru, который по условиям наших предварительных договоров купли-продажи является официальным источником информации о стадии строительства вышеуказанного дома.....

Надо уточнить, что это не Центр, а Главстрой обвиняет  Росимущество в затягивание сроков сдачи объекта.

И вот эту фразу стоит добавить после "стали заложниками конфликта". Обращаем Ваше внимание, что имеющий место конфликт не имеет никакого отношения к строительству, а связан непосредственно  с распределением имущественных прав на объект.  Мы  убеждены, что решение корпорацией Главстрой и/или афилированными с ней компаниями любых имущественных споров по данному объекту с третьими сторонами, является нерелевантным по отношению к нашим с ней договорным отношениям, которые с нашей стороны были исполнены в полном объеме.
Если есть еще варианты письма, выложите пожалуйста здесь. Постараюсь объеденить их и продублировать в виде открытого письма в ЖЖ.

Письмо хорошее! Возьмем егоо за основу добавим к нему шапку и постараемся передать в комитет строительства и конкретно на рассмотрение Грызлову (точнее его помощникам, он врядли такимим делами занимается, но все  же...)в Гос ДУМУ !СПАСИБО за помощь!

Кто будет контактным лицом на всех письмах? Раньше была Наталья.
Stanley, может быть вы будете не против? 
В письмах в Гос. Думу, в комитет по строительству и председателю Грызлову давайте будут мои контакты, надо написать индекс и домашний адрес для того, чтобы они отправки уведомления  на мой адрес
Пришлите тогда мне свои ФИО и адрес в личку. Я думаю, есть смысл указать одного и того же человека на всех письмах, если вы,конечно, не против.
Elma80, я не против быть контактом, но для централизации действительно лучше если будет один контакт.

В случае если alboma не против давайте сделаем его, если против я пришлю Вам завтра свои данные (просто дайте знать)

Я завтра тоже выложу альтернативный вариант письма, но в целом вариант Elma80 вполне подходит. Если кто-то может еще внесте вклад в письма - давайте. Кроме этого предлагайте адресантов. С Госдумой ясно, думаю еще Собянину, Путину (как главе Единой России), Росимущество. 

Какое общее мнение по поводу вручить Евтушевскому лично письмо с требованием срочно выдать ключи? Если ли в этом смысл и как корректнее сформулировать?  
iMayp,неправомерный и недостаточный пишутся с " не" вместе, это не глаголы, а прилагательные

Stanley, если для централизации лучше чтобы был один контакт, то давайте Вы им и будете, я предложил быть только контактным лицом в письмах в Гос. думу...

на собрании не смогу пойти
кто живет рядом с островитянова д.5 могу передать все оригиналы наших писем и ответов
могу завтра или до 9, или после 18
Я написал письмо Евтушевскому (гендиректору Главстроя), которое я предлагаю всем подписать и вручить ему прямо на собрании (демонстративно!!!). Будет два одинаковых экземляра, на одном (который остается нам) он должен будет поставить свою подпись, что принял документ. Если он не придет (может же вполне  испугаться народного гнева!!), вручим документ его коллегам (Орлову). Предлагаю всем ознакомиться с текстом и делать свои предложения / правки. Я не юрист по образованию, поэтому если есть юристы у нас, то прошу помочь с формулировками.

О получении ключей для проведения ремонтных работ


Уважаемый Игорь Викторович!
Мы со-инвесторы и будущие собственники квартир в жилом доме по адресу г. Москва, ул. Академика Опарина, вл.4 требуем в срок до 15 февраля 2011 г. выдать нам ключи для проведения ремонтных работ.
Свои требования мы обосновываем тем, что согласно информации размещенной на сайте www.gmsn.ru (принадлежащего компании Главмосстрой-недвижимость, входящей в структуру Вашего холдинга), который по условиям наших предварительных договоров купли-продажи является официальным источником информации о стадии строительства вышеуказанного дома, выдача ключей покупателям должна была состояться первоначально в сентябре 2010 года, а впоследствии была перенесена на декабрь 2010 года. Оба данных срока были нарушены застройщиком, и теперь новые сроки декларируются на сайте как 1 квартал 2011 года. Согласно комментариям с сайта, застройщик связывает текущую задержку не с фактическим строительством, а с согласованием отчета об оценке долей в проекте с Росимуществом. В тоже время, мы располагаем официальным ответом от Росимущества (прилагается) согласно которому никаких отчетов на согласование по данному объекту по состоянию на 24 января 2011 года им передано не было. Более того, мы убеждены, что решение Вашей и/или аффилированными с ней компаниями любых имущественных споров по данному объекту с третьими сторонами, не релевантными по отношению к нашим с Вами договорным отношениям и, следовательно, не достаточным основанием отказывать нам в выдаче ключей для проведения ремонтных работ.
Таким образом, мы полагаем, что у Вас в настоящее время отсутствуют достаточные и аргументированные основания отказывать нам в выдаче ключей для проведения ремонтных работ. Обращаем Ваше внимание, что многие из нас решились на покупку квартир в вышеуказанном доме исключительно благодаря рекламе с сайта www.gmsn.ru (о выдаче ключей в сентябре / декабре 2010 года). По-нашему мнению, сообщение на указанном сайте недостоверной информации о строительстве, является нарушением с Вашей стороны, как условий наших предварительных договоров купли-продажи, так и нарушением Закона о защите прав потребителей РФ.
В случае если Вы, по каким-либо причинам, не в состоянии выполнить наши требования о выдаче ключей для проведения ремонтных работ в срок до 15 февраля 2011 года, просим Вас, до наступления этой даты, конкретизировать точную дату выдачи ключей, а также предоставить нам копии всех  документов, обосновывающих существующую задержку по выдаче ключей и по вводу указанного выше дома в эксплуатацию. В случае не исполнения с Вашей стороны наших требований, информируем Вас о том, что мы, нижеподписавшиеся со-инвесторы, намерены передать (в форме коллективного иска) все имеющиеся у нас доказательства, подтверждающие не правомерные действия по отношению к нам со стороны Вашей и/или аффилированных с ней компаний на рассмотрение в соответствующие судебные инстанции.

С уважением, инициативная Группа
покупателей квартир Жилого комплекса по адресу:
Г. Москва, ул. Ак. Опарина, вл.4
Надо бы написать от чего ключи, а то выдаст ключики от подъездов и скажет "ремонтируйте!" (добавить "... от квартир, указанных в заключенном нами договоре" или еще как-то. В предложении "Более того, мы убеждены ... " где-то затерялось слово "является". Да, еще "недостаточными" и "неправомерные" - слитно. А так вроде нормально звучит.
Именно это я и написал. Читайте внимательно прежде чем комментировать.
Прошу прощения за всю грамматику - писал очень быстро и это было в час в ночи. Я сделаю еще раз проверку текста. Замечания iMayp я учел.

Если у кого-то есть еще какие-то замечания, то сообщайте. Если кто-то вообще не поддерживает данное заявление, прошу также высказывать свое мнение.
Все хорошо, но от наших писем так и будут отписываться......нужен ещё и митинг, что бы привлечь внимание
Само сабой. Предлагаю работать абсолютно во всех направлениях.
Ну вот, я окончательно запутался с вариантами писем, столько добавлений разнесенных по куче разновременных комментариев. Может быть будем для отправки свежих обновлений использовать форму "Новый комментарий" внизу страницы?

Я ЗАВЕЛ ОТДЕЛЬНУЮ ВЕТКУ ДЛЯ ОБСУЖДЕНИЯ ПИСЕМ. ПРОСЬБА ПИСАТЬ ТАМ ТОЛЬКО ПО ТЕМЕ

www.vdolevke.ru/objects/1492/23867.html

ТОЛЬКО ЧТО Я ПОЛУЧИЛ НОВЫЙ ОТВЕТ ОТ РОСИМУЩЕСТВА НА МОЙ ПОВТОРНЫЙ ЗАПРОС (СМ: НИЖЕ). ЗАВТРА НАДО ПОДПИСАТЬ ПИСЬМО ДЛЯ ОТРАВЛЕНИЯ В РОСИМУЩЕСТВО ПО АДРЕСУ Никольский пер., д.9, НО ЕЩЕ БЫ ЗНАТЬ КОМУ ОТПРАВЛЯТЬ:

Уважаемый Станислав !

В ответ на Ваше обращение от 25 января 2011 г. № 17092 Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве (далее – Территориальное управление) сообщает, что рассмотрение данного вопроса не входит в компетенцию Территориального управления, в связи с чем Вам необходимо обратиться Росимущество (109012, г. Москва, Никольский пер., д.9) с официальным обращением.

C Уважением,
Заместитель начальника
отдела организационного и
информационно-аналитического обеспечения
Черенков А.Н.

Территориальное управление Росимущества в г. Москве
(499) 975-39-46 (def. 50-67)

Самый простой способ: позвонить тов. Черенкову по номеру, указанному в письме  и спросить у него.

Дозвонился!! Информация такая - наш контакт в Роимуществе это Максимов!

Это значит, что первый ответ который мы от него имеем сейчас от ПРАВИЛЬНОГО человека.

Просто дело в том, что они  в Росимуществе ошибочно переслали мой повторный он-лайн запрос на Территориальное управление Росимущества.... не разобрались (хотя у меня в название стоит кому он адресован!!).  

Черенков рекоммендует в связи с этим продублировать нам запрос на Максимова письменно.   

Только что мне отказали в записи на собрание (говорят, очень много народу), а письмо подписать я бы хотел. Большая просьба организовать подпись данного письма ДО собрания (минут за 20-30) перед постом охраны, чтобы могли подписаться все, кого не пускают на собрание. До встречи завтра!
ПРИХОДИТЕ НА СОБРАНИЕ ВСЕ КОГО НЕ ЗАПИСЫВАЮТ / НЕ ПУСКАЮТ. МЫ ОБЯЗАТЕЛЬНО ПРОЙДЕМ ВМЕСТЕ - НЕ ПУСКАТЬ СВОИХ КЛИЕНТОВ ГМСН НЕ ИМЕЮТ ПРАВА! ПУСТЬ ОБЕСПЕЧАТ БОЛЬШИЙ ЗАЛ В ТАКОМ СЛУЧАЕ! КАК ПРОДАВАТЬ КВАРТИРЫ БЕЗ ДОКУМЕНТОВ И ПОД ЛОЖНЫЕ ОБЕЩАНИЯ, ТО ОНИ ПЕРВЫЕ.

ВОЗЬМИТЕ СВОИ ДОГОВОРА С СОБОЙ ПОЖАЛУЙСТА!

ПИСЬМО ЕВТУШЕВСКОМУ Я БЕРУ НА СЕБЯ, ПОСТАРАЮСЬ ПРИЕХАТЬ ЧУТЬ РАНЬШЕ (НАМНОГО РАНЬШЕ МНЕ ПРОСТО СЛОЖНО УЙТИ С РАБОТЫ) .

КТО ВОЗЬМЕТ НА СЕБЯ ДРУГИЕ ПИСЬМА? (РАСПЕЧАТКА / ПОДГОТОВКА)???

ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ АДРЕСАНТЫ:


Анатолий Николаевич Зайко (председатель Мосгосстройнадзора)

Максимов Сергей Игоревич (Заместитель руководителя Федерального агентства по управлению государственным имуществом)



ЧТО ЗНАЧИТ ОТКАЗАЛИ!!! когда деньги принимали в полном объеме никому не отказывали??? ПРИХОДИТЕ ВСЕ КОМУ ОТКАЗАЛИ ОБЯЗАТЕЛЬНО - БУДЕМ БРАТЬ ШТУРМОМ!!!
и мне откзали, сказали, что такое распоряжение было - "не пускать, чтобы не создавать ажиотаж"
ВСЕ-ВСЕ-ВСЕ!!

КОГО НЕ ХОТЯТ ЗАПИСЫВАТЬ НА СОБРАНИЕ, ВСЕ РАВНО ПРИХОДИТЕ ЗАВТРА К ИХ ОФИСУ СО СВОИМИ ДОГОВОРАМИ. ЭТО И ЕСТЬ ВАШ ПРОПУСК НА СОБРАНИЕ. ГЛАВСТРОЙ ОБЯЗАН ОБЕСПЕЧИТЬ МЕСТО ДЛЯ ВСЕХ СВОИХ КЛИЕНТОВ!!


Stanley а вы ещё не звонили в Центр Акушерства? будет кто от них на собрании? Если надо я мог бы даже заехать за ним забыл как фамилия начальника юротдела и доставить на встречу...

Андрей, я не знаю, что делать. Если Вы помните, то на прошлой неделе я ориентировочно договорился с Кузьминым из Департамента Правового обеспечения Центра, что он или кто-то из его коллег будет на собрании. Потом я звонил Сергею Миллеру из Главстроя и просил пригласить Центр официально.

Только что я говорил с Миллером, он не знает приглашен ли в итоге Центр или нет (говорит передал информацию начальству и дальше ему не известно). Дозвониться до Кузьмина сейчас не получается (сбрасывает мобильный по-моему). Я звоню ему по тому же телефону, что Вы мне и дали, может тоже попробуете? Ну чтобы с разных номеров (может мой номер он уже запомнил). 


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!