Жилой комплекс Ак. Опарина ул., вл. 4

Неофициальная группа

Обращение к мэру Москвы Собянину С.С.

Мэру г. Москвы

г-ну Собянину С.С.

 

125032 г. Москва, ул. Тверская, д.13

 

Уважаемый Сергей Семенович!

В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 05.12.2003 г. № 2236-РП «О проектировании и строительстве многофункционального жилого комплекса по адресу: ул. Академика Опарина, вл. 4 (Юго-Западный административный округ)» в ред. Постановления Правительства Москвы от 13.10.2009 N 1087-ПП ФГУ «Научный Центр акушерства, гинекологии и перинатологии имени академика В.И. Кулакова Федерального агентства по высокотехнологичной медицинской помощи» (далее – ФГУ НЦАГиП) осуществляет строительство многофункционального жилого комплекса с многоуровневой автостоянкой по адресу г. Москва, ЮЗАО, улица Академика Опарина, вл. 4.

Согласно п. 4.2. Инвестиционного контракта № ДЖП.04.ЮЗАО.00609 от 23.07.2004 г., заключенного между Правительством Москвы и  ФГУ НЦАГиП, срок завершения строительно-монтажных, пуско-наладочных и иных работ, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию – не позднее IV кв. 2008 года. 

Однако до настоящего времени, указанный жилой комплекс не сдан в эксплуатацию и не заселен. В течение довольно длительного времени указанный многофункциональный жилой комплекс находится в высокой степени готовности, завершены строительно-монтажные работы, выполнены работы по благоустройству прилегающей территории, однако сроки заселения жилого комплекса неоднократно сдвигались и продолжают сдвигаться.  Задержка завершения строительства указанного объекта по сравнению со сроком , предусмотренным в Инвестиционном контракте, на данный момент составляет два года.  При этом какие-либо документы, свидетельствующие о продлении Инвестиционного контракта или переносе срока окончания строительства, отсутствуют, что вызывает тревогу и беспокойство у соинвесторов и будущих собственников квартир.

По информации от застройщика ФГУ НЦАГиП, процедура сдачи в эксплуатацию многофункционального жилого комплекса по адресу г.Москва, ул. Ак. Опарина, вл. 4 откладывается по причине предполагаемого перераспределения долей застройщика и инвесторов и конфликта федеральных интересов и интересов г. Москвы в отношении земельного участка, на котором осуществляется строительство. Таким образом, люди, вложившие свои средства в строительство «доступного» жилья стали заложниками этого конфликта и несговорчивости сторон Инвестиционного контракта и обречены на долгие месяцы ожидания ключей от квартир, которые оплачены уже несколько лет назад.

  Многие из нас решились на покупку квартир в доме по ул.Ак.Опарина, вл.4, в том числе за счет продажи единственного имеющегося жилья, благодаря недостоверной информации о сроках окончания строительства и заселения дома, предоставленной инвесторами строительства и компаниями-продавцами квартир, и подкрепленной приведенными условиями Инвестиционного контракта.  В результате, продав свои квартиры, и снимая временное жилье в течение вот уже почти двух лет, мы несем непомерные расходы, на которые не могли рассчитывать при принятии решения о покупке квартир в указанном комплексе, и не имеем возможности заселиться в оплаченные нами в полном объеме квартиры. У многих из нас есть дети, и многие потеряли часть своих доходов в связи с многочисленными сокращениями и падением уровня заработной платы, поэтому мы доведены до отчаяния и готовы пойти на крайние меры, вплоть до митингов и пикетов, чтобы обратить внимание московских властей на сложившуюся ситуацию и хоть как-то повлиять на  решение этой наболевшей проблемы.

Мы, соинвесторы и будущие собственники квартир в жилом доме по адресу г. Москва, ул. Академика Опарина, вл. 4, обращаемся к Вам с убедительной просьбой разобраться в сложившейся ситуации, прекратить произвол, препятствующий заселению дома,  и привлечь виновных к ответственности, не допустив взрыва социальной напряженности. Уверены, что только Ваше личное вмешательство и контроль сложившейся ситуации  поможет разобраться и найти выход из сложившейся ситуации.

 

 

 

С уважением,

Инициативная группа

покупателей квартир жилого комплекса

по адресу г. Москва, ул. Ак. Опарина, вл. 4

Завтра это письмо оставляю консъержу по адресу Островитянова д.5 корп.1 подъезд 2 строго с 8-30 до 21-00 кроме воскресенья
жду до конца недели в понед отвезу по адресу , тк по почте получается очень долго
приходите подпишите
стали приходить уведомлении о доставке наших писем  в конце ноября я думаю получим ответы

Спасибо Наталья!

Спасибо Наталья! Я обязательно подпишу завтра

Спасибо Наталья! Завтра подпишем
Наталья, благодарю,

обязательно подпишу
Наталья, благодарю,

обязательно подпишу

сегодня отвезла письмо на тверскую,13
будем ждать ответ
 

Спасибо Наталья! По идее они должны письменно нам будут ответить. Что огорчает, это не активность и пофигизм народа. Почему у нас там меньше 10 подписей? (я же не ошибся?). При этом по сути три подписи, это я и мои знакомые которых я вызванивал. Где же интересно все активно тут пишущие на форуме? Или мы тут действительно ведем переписку с сотрудниками ГМСН и прочими не являющимися реальными покупателями лицами? ...
Или они реально продали 20-40 квартир:-))))
В таком случае, остается писать только Господу Богу чтобы нам дали ключи...

ессно кто купит экономное  за 120 тыр бетонометр

Сегодня на сайте ГМСН выложили две новые фотки. Полюбуйтесь! Я бы дал первой такое название "Строим гараж. Вы еще не купили"? , ну а второй " Думаете детсад наконец-то готов? Правильный ответ  узнаете в декабре"  

http://gmsn.ru/object.php?sobj=oparina
Сегодня звонили из префектуры ЮЗАО уточняли мой адрес для направления ответа на обращение направленное через сайт на имя Ресина как И.О. мэра.
Наверное ответ формальный будет...типа "в курсе и т.д.". Напишите пож-та как дойдет
Да хоть какой то пусть будет, пусть знают что мы не дремем
 Чего-то подозрительная тишина на форуме. Неужто ключи раздали? Наталья, где вы?
О привет сосед.....а зачем ключи там двери картонные, ближе к декабрю заходи и живи
 Я б зашел, сосед. Вот только до сентября следующего года буду в командировке не в Москве )
 Наталье не до Опарина. Вот случайно наткнулся в инете - знакомый телефончик, не правда ли? А всё "жить негде": 

Сдам двушку на Лукинской 6 13 этаж великолепный вид из окна, отличный ремонт , вся новая мебель, цена 28 тыс.руб. + свет
сдам на длительный срок, россиянам без животных
8-910-4301706 звоните
заканчивается ремонт 3-х комн.кв-ры в этом-же доме можно обсудить.

http://www.novoperedelkino.ru/forum/topic/37360-srochno-sdam-kvartiru-2-h-ili-3-h-komn-lukinskaja-6/page__fromsearch__1

Или вот ещё:
Дорогие соседи,
мое обращение к тем , кто недоволен УК "ПИК-КОМФОРТ" их тарифами и предоставляемыми услугами
Для того чтобы поменять УК (Управляющая компания) необходимо
1. побыстрее получить собственность (собственность оформляеьтся по суду 2 месяца)
2. Нужно 50 % подписей собственников чтобы создать ТСЖ
3. Как только ТСЖ будет создана мы выбираем достойную УК с нормальными тарифами и услугами
если есть заинтересованные люди пишите мне на эл.почту nbfomina@mail.ru 

http://www.novoperedelkino.ru/forum/topic/38931-sozdanie-tszh-i-vibor-novoi-uk-lukinskaja-468/page__fromsearch__1

Нас, видимо, тоже эти воззвания ожидают.......
Ну так она же и не скрывает ничего, если вы были на встречах то знали бы......
А "жить негде" это просто лозунг для скорейшей выдачи ключей.....
Ну и у человека есть желание и силы всем этим заниматься, ведь кто бы как тут не говорил что есть где жить и т.д. и т.п. а все мы из-за задерджки ключей несём косвенно убытки.....кто то может быть уже бы свою старую квартиру сдал или ещё что......А в это время ГМС безвозмездно крутит нашими деньгами.....
Ну и все дальнейшие инициативы по уходу от ГМС я то же поддерживаю.....так что не надо пытаться оправдать или представить ГМС в более выгодном свете
 При чём сдесь ГМС? С ними, по-моему, всё и так ясно.
Речь о том, кто у нас будет ТСЖ разруливать. Если такие "грамотные" натальи, то мы далеко пойдём.
 Не путайте ГМСН и ГМС-Эксплуатацию. Она-то скорее всего и возьмется нас отслуживать. Да так отслужит, что мало не покажется. А ТСЖ, как вы говорите "разруливать" нужно только самим и только на собрании. А активист-председатель там и сам найдется. 
 А я кстати, большую часть из них и поддержу )
добрый вечер всем
я только прилетела из Тайланда
там просто супер , отдохнула от нашего форума
так вот объясняю всем заинтересованным в этом доме будет жить моя дочь с семьей ( мы действительно продали свою кв-ру на Волгина и купили эту новостройку) и  никаким председателем ТСЖ я быть не собираюсь,
пришли некоторые ответы на наши письма , но я еще их не видела , собираюсь завтра поехать забрать сразу постораюсь выложить их на форум
посмотрим что они ответили потом будем думать что делать
Читая форум Мичуринского о том что творит УК после выдачи ключей.......я только за уйти от ГМС подальше
 Андрей, ну Вы же, наверное, в курсе, что "творило" ТСЖ в 4-м Вятском и какие у них до сих пор долги.
Или вы не знаете эту историю с убийством?
Ну с ТСЖ конечно то же может быть не лучше но всегда хочется надеяться на лучшее и что порядочные люди встанут во главе, хоть и не благодарное и не всегда безопасное это дело в нашей стране ......
 Вот именно, что хочется надеяться.......
просто про ГС эксплуатацию всё ясно уже....действуй они во благо жильцов я бы был только за.....а так.....
По мне так пусть бы Обручевский ЖЭК или как там его управлял бы да и всё как остальными домами в данном квартале
наверно жэк будет обслуживать  потому что вдруг кто-то  застрянет в лифте или потекут трубы или еще что-то
 Судя по всему очень слабое у народа тут понимание, что такое ТСЖ. Оно не обслуживает, а управляет. Такое "домоуправление". А нанимать обслуживать может того, кого выгодно жильцам.
 Всем понятно, что такое Товарищество Собственников Жилья. Другое дело, как оно будет создано, кем и кого будет нанимать, по каким тарифам.
Сейчас внесут поправки о прозрачности бухгалтерии ТСЖ и,возможно, "желающих" поубавится.


А просто для рождения товарищества много ума не надо. Нужен итоговый протокол, в котором сказано, сколько людей приняло участие в якобы проведенном собрании жильцов, и цифра, сколько людей голосовало.

По такой нехитрой схеме ТСЖ в Москве и штамповали пачками. Их оформляли на всех без разбору - покойников, стариков, годовалых детей, а также, само собой, на сотрудников ГУ ИС (государственное учреждение «Инженерная служба»). Чичиков пусть сходит покурит...

Знаю кучу домов в районе Марьино, в которых управляет ТСЖ и даже ассоциации ТСЖ, да и сам жил в таком доме несколько лет и наблюдал зарождение и становление товарищества. И ничего кроме позитивных эмоций не могу передать (огражденная, видеонаблюдаемая, охраняемая и ухоженная территория двора с автоматическими воротами, парковка на необходимое жителям количество мест, ухоженные подъезды с приличным консъержами, детские площадки, РЕАЛЬНЫЕ коммунальные платежи, ну и естественно, более теплые отношения между соседями, которые часто встречаются на собраниях). Конечно любителей полить говном председателей и бухгалтеров, обосрать все идеи и обвинить в присвоении средств хватало. Но в целом - никакого криминала, а уж тем более оформления, извините, на покойников. Как вы себе это представляете, если вопросы решаются на собрании или Правлением (которое состоит из таких же жильцов), и проверяются Ревизионной комиссией? В новых домах люди обычно достаточно активны, чтобы не допустить каких-то махинаций. Да и квартиры в наше время в основном приобретают люди обеспеченные, и как минимум, образованные. А то, о чем вы говорите, могло случиться только в старых сталинках или хрущеУках, где никогда не было ТСЖ, люди их разных социальных прослоек (в своей массе, часто из низких), которые не интересуются вопросами обслуживания дома, а соседи по площадке друг друга не знают и порой даже не здороваются.

 Вам очень повезло. Я совсем не против ТСЖ. И я знаю массу положительных примеров, но также и кучу отрицательных во вполне себе новых элитных домах, где люди не менее образованные и обеспеченные.
Ближайший положительный пример Аркада-хаус.
А у соседей Островитянова 6 - всё наоборот. Там даже до того дошло, что берут деньги даже за пользование лифтом (не знаю, как сейчас, а некоторое время назад так и было).
И вот ёще про 4-й Вятский, где живёт наш товарищ:
http://kp.ru/daily/24510/661212
 Если отбросить всю эту флудильню (ударение на последний слог), что мы тут развели, по сути есть ли какие-то вменяемые ответы по направленным письмам? Какая обстановка в самом доме? Есть ли новые фото?
Фото новые на сайте ГМСН. Про письма я ничего не слышал, только что Андрей говорил ему звонил из мэрии на прошлой неделе и уточняли адрес для обратного ответа. Скорее всего ответы какие-то будут через недельку-другую, хотя полагаю все будет формально. У дома и вофисе ГМСН обстановка такая, что божаться дать ключи в декабре, во что очень хочется верить.  
Сегодня на нашей стройке произошёл пожар-сгорел строительный вагончик задымив весь район......даже пожарные приезжали тушить.....
ну вы так не пугайте) вагончик относится к стройке гаража, от дома далеко..
 

Ну зато у ГМС будет повод перенести сроки сдачи гаража...типа в связи с пажаром сроки выдачи ключей о т гаража переносятся:-)))))))

Наняли пьянь всякую за бутылку водки..представляю какой они гараж там построят.

Кстати гаражи у ГМСН начали дешеветь. На Опаринский уже -5% при 100% оплате (не знаю была ли эта скидка первоначально правда). А на другие гаражи по Москве, ГМСН тоже цены порезали где-то на 40 - 50 тыс. (прямо на сайте "старая цена - новая цена"). Я думаю на Опарина скоро тоже 10% скидка будет если не больше при таком-то спросе и на такой-то стадии....
уже и новогодние скидки начались....так что думаю 10% мона выторговать при желании

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!