Жилой комплекс Ак. Опарина ул., вл. 4

Неофициальная группа

ЧТО ДЕЛАТЬ ЕСЛИ ВАШ ДОМ "ЗАМОРОЗИЛИ"

Если ваш дом настигла «заморозка»…Еще год назад покупка квартиры в доме на стадии котлована была нормой жизни: все новые объекты начинали продаваться в виде красивых картинок в буклетах. Популярность таких вариантов не загадка: для покупателя – возможность сэкономить, для инвестора – заработать на росте цены, который в процессе строительства дома составлял как минимум 20-25%. Моя знакомая Анна В. в 2008-м долго прикидывала и все-таки решилась на покупку квартиры в разрекламированном Красногорье.
 Дом существовал на тот момент только в виде фундамента, но сдать его обещали уже в 2009 году. Потом, как водится, срок сдачи перенесли на год. А не так давно позвонили и сказали, что сроки строительства затягиваются на неопределенный период.
 Подобной ситуацией сейчас никого не удивишь: Интернет пестрит сообщениями от покупателей, которые не могут дождаться сдачи квартир. У кого-то строительство затормозилось в связи с кризисом, у кого-то и не начиналось.В такой ситуации для незадачливого покупателя есть несколько видов стратегии.
 Стратегия первая: ждать
Это не издевательский совет, а вполне реальная тактика. Она вполне оправданна, если вы являетесь клиентом крупной компании, столкнувшейся с временными финансовыми трудностями. Как правило, если девелопер имеет многолетний стаж и множество сданных объектов (особенно эконом-класса), у него есть все шансы получить государственную поддержку. Тем более что зачастую проблемы таких компаний не связаны с личной жадностью или недальновидностью руководства. Порой девелоперы вынуждены останавливать стройки, поскольку банки прикрыли им ранее действовавшие кредитные линии. Большинство таких компаний («Главмосстрой», «ПИК» и т. п.) попадают в категорию социально-значимых организаций: власти не рискнут оставить их без помощи, поскольку иначе Москва захлебнется в волне митингов от новых «обманутых дольщиков». 
 Крупные компании имеют шансы быстрее прочих восстановить банковское доверие, а с ним – и кредитные линии. Уже этим летом появились новости о совместных программах банков и девелоперов.
 Банкротство гигантов не выгодно никому: ни государству, ни банкам. Поэтому рано или поздно ваш дом будет достроен. Как гласит старая даосская мудрость: «Если сидеть на берегу реки достаточно долго, то рано или поздно по ней проплывет труп вашего врага». Другое дело, что «сидеть» в рассматриваемом случае, возможно, придется несколько лет.
 Достоинство этой тактики в том, что вы не тратите ни времени, ни усилий. Недостаток – непрогнозируемая продолжительность ожидания.
 Стратегия вторая: проявить инициативу Несколько лет назад дольщики компании "Новый мир" столкнулись с теми же проблемами, что и многочисленные клиенты "Социальной инициативы", "Мастерка" и иже с ними.
 Строительство трех домов в Москве было остановлено без надежды на возобновление. Однако собственники виртуальных площадей заняли очень активную позицию: проводили регулярные собрания, постоянно писали письма во всевозможные инстанции, организовывали митинги, без устали дежурили у дверей власти. В итоге через два года все дома были достроены: один за счет городского бюджета, остальные – за счет новых застройщиков, найденных властями. И это не единственный случай, когда активность дольщиков привела к счастливому финалу.
 Поэтому, если вы видите, что ситуация не сдвигается с мертвой точки, есть смысл взять пример с лягушки, которая лапками взбила молоко до состояния масла и выбралась из кувшина.
 Тем более что «обманутые дольщики» уже давно не одиноки в своей борьбе. На сайте комитета помощи «Жилье. Земля. Люди» можно найти множество других «жертв заморозки», а также массу полезной информации: от контактов властей до рекомендаций по проведению митингов. Сейчас даже при Госдуме функционирует рабочая группа по решению проблем вкладчиков и дольщиков, куда можно обратиться с просьбой о помощи, а еще лучше – со своими предложениями по решению проблемы.
 Сложность в том, что желанный результат (а именно завершение строительства) может дать только непрерывная активность. Собрания и сборы подписей под письмами, адресованными «наверх», – вещи ценные не сами по себе, а лишь как аргументы в будущей борьбе. Дольщикам необходима инициативная группа, которая будет заниматься отстаиванием общих прав фактически как своей основной работой. С той лишь разницей, что зарплату им за это платить никто не будет. Среди тех же дольщиков «Нового мира», по словам юристов, несколько человек ушли с работы и посвящали борьбе все свое свободное время на протяжении двух лет.
 Если вы решились выйти на тропу войны, вам нужно привлечь в свои ряды максимум соратников, то есть собрать как можно больше контактов ваших будущих соседей по дому и наладить постоянный обмен информацией. Например, через форум в Интернете (именно так общаются клиенты "СУ-155"). У инициативной группы больше шансов на успех, если в ее состав удастся включить юристов и людей, имеющих организационный опыт. Кстати, все бумаги с описанием истории дома, фотографиями, перепиской с руководством компании нужно собрать заранее и всегда иметь под рукой. Необходимо как можно более активно контактировать с прессой, благо четвертая власть почти всегда на стороне дольщиков. Любые акции – митинги, пикеты, собрания – имеет смысл делать так, чтобы эхо непременно разносилось по страницам газет, то есть организовать регулярную рассылку пресс-релизов накануне мероприятий. Все требования стоит изложить на бумаге – в четком и понятном виде. Кстати, прежде чем писать президенту и другим высшим чинам, стоит добиться объяснения «заморозки» от самой компании. Тогда при общении с властью вы сможете более конкретно сформулировать требования и апеллировать к словам застройщика.
 Если этот метод не помог, то стоит обратиться в суд.
 
natali2000 надо позвонить на телевидение канал россия1 вести москва  тел. +7(495)232-63-33 или 8(495)234-85-56  москва ул. 5-я Ямского Поля, 19\21  давайте позвоним по телевизору они говорят звоните  нам важно и мы вам поможем
А если дело дойдет до суда, то можно обратиться в программу "Час суда" на РЕН ТВ как еще один вариант

Программа «Час суда»:  телефон (495) 626-85-76 или e-mail: chassuda@inbox.ru
 ... а если до самозахвата - то "ЧП", и "Проргамму Максимум" 
Или "Ты не поверишь!"  
Ладно, пошутили и будя! Ключи уже хочется до невозможности!

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!