Жилой комплекс Ак. Опарина ул., вл. 4

Неофициальная группа

13.10.10 состоялось собрание покупателей кв-р со строителями

Сегодня были на стройке , они уже знали что мы прийдем поэтому охранник не пустил нас к строительным вагончикам.
Долго припирались чтобы к нам кто-нибудь вышел в результате после 30 минут ожидания на холоде к нам вышел руководитель проекта Рябов и несколько человек , я так понимаю руководители подрядных организаций
Что я поняла из этого разговора:
1. Сегодня дали тепло , но технологическое .
2. Коммуникации все подведены , но помоему не представлены к проверке и сдаче
сейчас готовят документацию
3. Проект по замене теплосетей неверен и будет переделываться, и к нам это не имеет никакого отношения
4. Как утверждает эксплуатирующая организация в доме есть незначительные недостатки кот нужно устранять
5. все особенно строители утверждают что дом находится в высокой степени готовности
6. Один из подрядчиков долго нам рассказывал что они будут готовить документацию для сдачи объекта около 2-3 месяцев за это время построют гараж и сдадут все сразу в конце марта 2011 года
7. Рябов (Руководительпроекта) тот котю был на собрании начал очень грубо но затем сказал что нам нечего волноватьсяключи дадут как и  обещали  в декабре  а может быть и раньше через месяц но обещать он не может
8. Госстройнадзоре по-моему никакие акты не представлены и не подписаны
9. Вобщем никакой конкретной информации кроме того что дали тепло
10 кажую среду на стройке проходят оперативки , присутствуют все подрядчики, руководитель проекта и вообщем все кто строит дом
11 что-то не доделали с лифтами не поняла
Мы подписали 3 обращения в адрес Ресина и в депутатам в Мосгордуму
завтра отправлю
Договорились с Рябовым что через месяц опять посетим их на стройке
Спасибо всем кто пришел .

ключи дадут значит в декабре (пункт 7) а сдадут в марте 2011 (пункт 6) он интересно осмысливал то что он говорил, или это просто так лишь бы воды налить и хоть как то успокоить будущих жильцов.... грустно...
По п. 1 тепло дали постоянное как они сказали и достаточное для проведения ремонтных работ

еще добавлю, если вам ключи дать то вы понаставите железных дверей потом не попадеш туда если что нибудь случится или комиссия захочет попасть. Короче ключи будем брать для ремонта штурмом в декабре при любом раскладе так я думаю

А почему брать штурмом только в декабре, если Андрей говорит, что тепло сейчас уже достаточное для проведения ремонтных работ? Чего тогда нам ждать декабря?

В самом начале встречи этот господин Рябов с нами разговаривал так"Я у вас брал деньги... идите и разбирайтесь". Сразу захотелось деньги обратно получить, а потом он смягчился и сказал в лучшем случае в декабре ключи получите в худшем к 8 марта 11 года
Натали спасибо,за активную позицию и полученную информацию.Присоединяюсь к вам.

Информируйте пожалуста о следующих сборах,приду неприменно и готов поставить подписи под обращениями если еще не поздно

 Можно попробовать уговорить отдать ключи через месяц так как мы договорились встретиться через месяц, заплатить за это время за услуги и пообещать не ставить новые двери и замки. Натали как вы смотрите на то чтоб написать  им письмо. только чтобы многие подписали больше вариантов нет
Сегодня отправила по почте три обращения Ресину И в Мосгордуму (см ниже)
будем ждать ответа , тк уже отправили 8 официальных обращений с подписями покупателей квартир
если хотите быстрее получить ключи надо активно действовать
предлагаю назначить встречу со строителями через 2 недели те 27 октября 2010 года
опять в среду в 13-30 при этом я специально созвонюсь с Рябовым и договорюсь о встрече но хорошо бы если приходило больше народу ,
послушаем что изменилось за 2 недели я думаю за это время придут какие-нибудь ответы на наши запросы. буду держать вас в курсе тк я указала свой адрес для ответов

я понимаю что у всех работа но и вы поймите чем мы быстрее начнем ремонт тем дешевле нам это обойдется
представьте себе люди снимают кв-ру платят 30000руб. в мес. ждут 2 года во-что им обходится эта дешевая кв-ра ? мы снимаем 3 месяца это стоимость кв-ры + 90000руб. те стоимость моей кв-ры уже увеличилась на 90000руб.
я не бедный человек но умею считать деньги 
я думаю что дом готов для запуска жильцов и нужно поставить им условие что если они нам не выдадут ключи до нового года мы просто сами войдем в дом и действительно понаставим металлических дверей и пусть тогда они бегают за нами так делали покупатели кв-р в Московском они предупредили строит.компанию о конечном сроке но до этого четко следили за стройкой те каждую неделю собирались и слушали строителей о проделанной работе и что предстоить сделать
мы это сделали первый раз 13.10.10  я бы вообще взяла за правило встречаться со строителями каждую неделю до оперативки или после как им будут угодно но вы
принимаю любые предложения кот.могут ускорить выдачу  ключей
можете мне звонить писать на эл.почту или в личку
письмо с просьбой выдать нам ключи мы уже отправили 08.10.10 и его подписали 16 человек

Товарищи, а вообще если предполагается, что дом сдадут только в первом квартале, они вообще могут нам раньше выдать ключи для ремонта? Т.е. я в смысле, что пока госкомиссия не завершена, замена дверей как уже многие тут упомянули осложнит им сдачу дома. Просто хочется не быть очередной раз "ослом" и не вестись на их байки если это действительно так. Я тоже считаю, что если до Нового Года они нам добровольно ключи не дадут, пойдем в дом сами. Если мнимая проблема была теплосети, которая уже не проблема, я вообще не понимаю почему нельзя получить ключи уже сейчас?

А сайт ГМСН недвижимость почему то не работает
Наверное всё распродали и закрылись)))))

Заработал вроде. Смотрю в доме периодически появляются в продаже новые квартиры по уступке прав ...То ли спекулянты, то ли у людей кончается терпение.
 

Да вот думаю свою выставить.....думали панелька быстренько построится и въехать...а тут ни конца ни края....
Кто нибудь рассматривал ещё какие варианты в районе? Кто что слышал про дом на Новаторов 38А корп. 4 , его ещё видно с Ленинского за кинотеатром Эльдар? Кто продаёт, есть ли рассрочки/ипотека?
по моему это тоже ГМСН))))))))))))))))))) так что не дергаемся - НАС ГМСН облажила со всех сторон лу ОПАРИНА)))))))))))))))))))
У меня те же мысли и проблемы, но вроде мы под "призывом" Натальи решили сплотиться и выбить ключи от них до конца года...

Если это по каким-либо причинам не получится (даже не важно каким именно), я буду серьезно думать о продаже и решение приму в начале декабря (думаю уже будет все ясно). Первый квартал меня не устраивает, я не вижу оснований верить им дальше. Сначала первый, потом второй и т.д.  
Андрей, я рассматриваю другие варианты, но смущает то, что моя квартира выставлена была достаточно долго, но безрезультатно.
Если выберу время в выходные, то попробую приехать в район дома и посмотреть что там вокруг реально близко к стадии выдачи ключей. По инету пока мне понравился вариант ЖК "Светлый город", на Волгина. Но вот какая там стадия, достроен он или нет не могу понять, поэтому в выходные постараюсь все-таки доехать и проехать все возможные новостройки в районе. 
Я был в этом доме на Волгина, его тоже строят уже давно. Квартиры не очень, больше всего не понравилась пожарная лестница идущая через все балконы. И площади непонятные, в этой свободной планировке я увидел больше минусов чем плюсов. А кто нибудь был в доме ПИКа у Беляево?
ЖК "светлый город" ещё год будут достраивать это точно....там двора ещё вообще нет, да и расположен он на отшибе от всего жилого массива, все через дорогу
Стас, я этот вариант рассматривала, планировала туда заехать, но в пике сказали что свободных квартир в построенных секциях уже нет. А когда новые будут построены вообще не известно. 
Ясно, жаль. Там цены у ПИКа более-менее вменяемые, но в строящихся секциях покупать лично для меня это не выход. Видимо если будет надобность, я буду на вторичке искать...
видно сразу что вы никогда не покупали кв-ры
прежде чем искать другие варианты нужно:
1. выставить свою кв-ру на продажу и найти реального покупателя с живыми деньгами
2. только после этого искать себе варианты
и у вас не будет уже столько времени на поиски
всегда легче купить кв-ру чем продать
Я это прекрасно понимаю Наталья. Если ключи до/в декабре нам не выдадут, то я намерен уже к этому времени подискать себе вариаты квартир на вторичкев нашем районе  (часть я оплачу ипотекой) и буду уже потом продавать квартиру на Опарина никуда не торопясь. Для своей ситуации я считаю такой выход наиболее подходящим.  
...чатиться хорошо,но если также как вы будут настроены и другие купившие квартиры,то боюсь мы ключи не получим.Так что давайте не будем отходит от цели - общения ради помощи для получения ключей,хотя бы для ремонта...
Да, Стас, цены вменяемые... Кстати, может быть там не только пик продает? Может какой-то аналог естатета там тоже присутствует... В общем, если будет возможность доеду все-таки я в тот район и все на месте посмотрю. 
Ну и я так же думаю, продастся до выдачи ключей так продастся нет значит ремонт.....надо все варианты прорабатывать а то ещё год пролетит не заметишь
если есть лишние деньги это хороший вариант
но в нашем районе нормальная вторичка очень дорого стоит
у меня есть шикарная однушка на Пражской (50 кв.м.)в мон-кирп.доме  ул.чертановская д.38 корп.2 ключи на руках
 зайдите на сайт www.cian.ru  и задайте поиск м.Чертановская 1 комн.кв-ры
И зависла? ну да тот заповедный район как то не очень

Amir7, я намерен делать все для получения ключей , но я полагаю, что я далеко не один здесь кого терзают смутные сомнения, в отношении того, что нам обещает лживый ГМСН. К сожалению мы живем в России в бесправие, поэтому рассматривать альтернативные варианты (по-крайней мере в моей ситуации) приходится. Но согласен, это тема не этой ветки. Давайте здесь обсуждать наши дальнейшие действия относительно ускорения процессов выдачи ключей, а для темы альтернативного жилья можно создать новую ветку.

....наверно это будет правильно
  Как человек, имеющий небольшие познания в праве могу сказать следующее.
Во-первых никакой речи о "мошенничестве" или других серьезных правонарушениях здесь идти не может. Реально доказуемого состава преступления вы нигде не найдете. 
Прокуратура, как и любой другой надзорный орган, даже в случае, если получат указание "разобраться" от Ресина или еще двух здесь перечисленных фамилий, если и будут разбираться (хотя это явно не компетенция прокуратуры) - то только в законности осуществляемых ГМСН действий. Повторюсь - соответствия того, что они делают закону.
Тут возникает момент - если подписанные нами с ГМСН договора признают недействительными в силу каких-либо обнаруженных несоответствий действующему законодательству или даже выявят невыполнение ГМСН-ом своих обязательств по договору, максимум к чему их реально могут обязать - это вернуть нам деньги, переданные ему по агентскому договору (хотя там триста раз написано, что эта сумма возврату не подлежит) и внесенные нами в качестве предстоящей оплаты по ДКП, которого еще никто не заключает.
Никакая прокуратура или Моснадзор или другие инстанции думать о рядовых покупателях и их квартиросъемно-деньгозатратно-грязнодетных проблемах не будут, и никаких вердиктов вроде "Ай-ай-ай, господа из ГМСН, давайте-ка вы быстро сдавайте дом и выдайте этим несчастным гражданам ключи" не последует.
Мы, как известно, живем в правовом государстве и здесь действуют (хотя и имеющие тысячу лазеек), но законы. Никакой даже высокопоставленный чиновник основываясь на нормах права и даже своем крупном авторитете вряд-ли сможет так быстро повлиять на сложившуюся ситуацию. 
А вот теперь возникает вопрос - сколькие из нас хотели бы вернуть вложенные в это жилье в этом, прошлом или позапрошлом году миллионы рублей, вернуть их через год или два (с учетом возможных судебных проволочек) - те же самые деньги, ценность которых к тому времени может значительно измениться.

Не то-чтобы нам не надо активничать с точки зрения давления на ГМСН, чтобы заставить его быстрее сдать дом и начать заселение (а, соответственно и получить возможность начать оформление собственности через суд), а просто информация к размышлению о том, чего мы в итоге можем добиться.

А что-нам просто мешает войти в наш дом? Я говорю о самозахвате если в декабре обещания ГМСН будут  не выполнены. Они сейчас ничего не нарушают (согласен), а мы что нарушим ? Документы мои у меня на руках и там не сказано, что я не могу въезжать в свою квартиру до 2012 г. (там говорится об оформлении собственности до этого срока).

 Да вам, видимо, ничего и не мешает.
Вот только думаю, Stanley,  там будет делать нечего без работающих лифтов и мусоропровода, без тепла и воды. А из перечисленного  ничего, к сожалению, не заработает пока УК не примет дом и пока мы не оплатим коммуналку за четыре месяца вперёд (обычная практика в новостройках )...... Увы...
   С таким же успехом можно купить котлован на М-М. у "ПИКа" и, огородив вбитые в котловане сваи, заявить, что вы самозахватили свою квартиру. Это опять же, с точки зрения правовой.
   Если рассуждать эмоциями - конечно можно и на амбразуру и с бронивечка. Многие помнят, к чему это привело.
   Опять же - я всеми руками за отстаивание своих прав. Только не с саперной лопаткой в руке, а с ворохом документов, которые заставят ГМСН сдать Вам по акту уже в ближайшее время ту жилплощадь, которую мы договорились, что они оформят нам в собственность.
   Практика показывает, что в нашей стране митинги несогласных и любые другие проявления "справедливости" сталкиваются с цельнометаллической стеной прикрывающихся дырками в законодательстве и уловками заключенной документации юристов различных структур.
   Работает только холодное "покалывание" гвоздиком хорошо выстроенной и документально прикрытой позиции.
   Что мы тут просим? Дать ключи? Чтобы сделать ремонт меж пока-непонятно-кому-принадлежащих четырех свай? А потом еще больше возмущаться о непомерных поборах УК?
   А может лучше озаботиться тем как бы побыстрее оформить свои законные права на законно оформленный застройщиком (или кем бы то ни было) объект недивижимости? 
  Поправьте меня, если я не прав, ведь, как я понимаю, многие здесь имеют возможность посоветоваться с хорошо подготовленным в вопросах недвижимости юристом.
Ну это и понятно, что никому из нас совсем не хочется получить свои деньги обратно, мы хотим получить свои квартиры и жить там, что я буду делать с той суммой которую заплатила за квартиру???? у меня покупка была с продажи старой квартиры, а с тех пор много воды утекло, цены на недвижимость выросли...и я уж точно аналогичный вариант себе никак не подберу. Тут налицо абсолютное бесправие по отношению к нам, что мы можем сделать??? самозахват, а там хоть трава не расти.
уважаемый iMayp вот если бы у вас дейтсвительно были небольшие познания в области права , то посмотрев на их док-ты вы никогда не купилибы здесь кв-ру
дом построен незаконно на федеральной земле и нам очень повезет если ее переведут в разряд городских а могут и просто дом снести
 "бронивечка" читать как "броневичка". Очипятка понимаете-ли. 
Оформить права как я понимаю нельзя до тех пор пока УК не примет дом. Если подлинная проблема со сдачей дома кроется во взятках, в неоплаченной/неправильно оформленной земле и т.д. нам можно хоть убиться, но никто нам никакие наши права законно не оформит. Я конечно говорю о самозахвате больше на эмоциях, но чтобы заставить ГМСН действительно шевелиться и заканчивать стройку, я думаю все меры хороши. Бумажный метод (его никто не отменял), а самозахватом мы ривлечем хотя бы внимание прессы . Журналистов из ведущих деловых изданий я готов обеспечить. Посмотрим как у ГМСН потом будут идти продажи.
Поддерживаю, у меня тоже имеются кое-какие возможности в привлечении прессы к нашей проблеме, може хоть тогда нас кто-нибудь услышит и отреагирует. Такое ощущение, что мы письма в пустоту пишем.
Медведев определился с мэром: что ждет Москву при Собянине
Источник "РБК daily" в Кремле отмечал, что С.Собянин - оптимальный кандидат, поскольку считается очень жестким управленцем, а после Ю.Лужкова только жесткая рука сможет установить порядок в столице. Фронт работ для С.Собянина, "если Мосгордума выберет его на этот пост", определил сам глава государства. Д.Медведев призвал будущего градоначальника обратить пристальное внимание на борьбу с коррупцией в столице.

По мнению руководителя комиссии Госдумы по законодательному обеспечению противодействия коррупции Алексея Волкова, сделав выбор в пользу кандидатуры С.Собянина, президент дал ему карт-бланш на наведение порядка в Москве с точки зрения борьбы с коррупцией.

Следующее наше обращение будет именно Собянину отправим сразу после выборов


 Уважаемые братья по несчастью, мы обманутые соинвесторы по ЖК "Мичуринский".
 Разделяем Ваше горе, мы тоже пытались воздействовать на ГМС и ГМСН "бумажным методом" - результата никакого.   Готовы присоединиться к радикальным методам : байкотирование главного офиса, байкотирование новых строек, самозахват здания и т.д.
 Просим Вас так же принять участие в голосовании:  www.vdolevke.ru/objects/1490/18518.html
Andr_Tr, я проголосовал, ответив на этот очевидный вопрос :)

Наталья, а Собянину точно надо отправить. Ему же сейчас надо завоевывать доверие москвичей и репутацию себе нарабатывать. Это для него неплохой "пиар" сделать несколько шагов чтобы разрешить хорошо известные проблемы "обманутых дольщиков / со-инвесторов". Все проблемы Собянин конечно сам сразу не решит. Кроме того, я  думаю мы будем точно не единственные кто к нему с такой просьбой обратиться. Но вдруг он начнет именно с Дерипасковского Главстроя, который систематически не выдерживает принятые на себя обязательства. Мое мнение такое: если данная компания не умеет нормально строить,то пусть она уйдет с рынка и уступит свое место другой, которая умеет. Просто за все "проступки" Главстроя, не надо давать им разрешения на новые строительства и проблема решена.  А это уже в руках властей.  Главстрой это точно не единственный из активов Дерипаски который полностью не конкурентен и жив только благодаря коррупционной составляющей и его связям в "верхушке".   

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!