Жилой комплекс Ак. Опарина ул., вл. 4

Неофициальная группа

Собрание с руководством Главстроя

Сегодня мне позвонил Миллер С.С и сообщил , что ориентировочно общее собрание руководства Главстроя с дольщиками строительства жилого дома по адр.Ак.Опарина вл.4 состоится в пятницу 01.10.2010 в 16:00 по адресу Пречистинская наб. 45/1 - юрид.адрес корпорации Главстрой
Срочно!!! срочно!!! срочно!!!
кто пойдет перезвоните мне 910-4301706 Наталья
особенно обращаюсь к тем кто купил кв-ры в 2009 году и ко всем заинтересованным в скорейшей сдаче дома!!!
в четверг я должна буду составить список , кто пойдет на собрание и передать его Мирреру С.С. 
готовьте вопросы.

Отличная новость!
Думаю что я пойду! Подпись № 2 в письме! Квартира куплена в апреле 2009 года!!! А вопрос один-достоверная информация о сроках сдачи??? Ну и есть конечно предложения по благоустройству но это так ......

Я тоже пойду!! Подпись №5 в письме. Квартира куплена в мае 2009 года. И я намерен требовать ключи!! Очень надеюсь у них хватит ума не лепить там новых нелепых отмазок и не злить меня еще сильнее :)

А почему только 2009. Меня летом 2010 заманили ключами в сентябре я тоже хочу пойти

все кто хочет пойти на собрание позвоните мне я запишу ваши координаты
не надо здесь писать что вы пойдете а просто позвоните мне
на вторник записано 6 человек
наше письмо я возьму с собой и передам его лично секретарю Евтушевского под подпись
кто не подписал есть время до пятницы
сегодня была около палаток Главмосстроя
они продают кв-ры и врут покупателям что ключи уже выдают
я там-же выдала женщине наш адрес и рассказала о том как сроки сдачи без конца переносят
новость о снятии Лужкова приводит к вопросу , если дом не сдали до сих пор, то когда его теперь сдадут???
и еще раз новая выдержка с сайта на Мичуринском


Опять нас кинули!!!!!!!!!

Строительство   lex2233   27 сентября 21:57  
Ну что ж такое то! Сколько ж это все терпеть можно! за полтора месяца три раза сроки передвинуть, сентябрь, октябрь, теперь конец ноября!
Что такое конец ноября? это занчит мы не получим НИЧЕГО!!! потому что это уже декабрь когда менеджеры ГМСН свалят по отпускам и заграницам осваивать бонусы полученные за продажи таким же лохам как я. А что делать мне? Сергей Сергеевич, вы так убедительно мне обещали что ключи будут в сентябре. я нашел дизайнеров, рабочих, сними график работ согласовал, аванс им заплатил, мне как их теперь задинамить на 2 месяца? Что делать жене, которая послушав ваши сказки, ребенка записала в детсад на Мичуринсском и сейчас каждый день по 2 часа в одну сторону в пробке стоит? Ответьте мне,  куда исчезли ваши чудесные графики с выполнением работ по 98% по каждому корпусу? Что стоят ваши слова? Столько же сколько слова девушек с ресепшна, дак ведь их никто и не слушал. Расскажите мне что вам сейчас то помешало выполнить свои обещания, даже не в июле как вы тут раньше расписывали, а сентябрь - октябрь. Раньше вам денег не хватало, вроде нашли бабки, всю москву рекламой завешали, потом ресурса какого то административного, потом в своих пяти конторах не могли разобраться кто уже наконец должен людям квартиры потроить за 3 года назад оплаченные деньги. А сейчас то почему в очередной раз жиденько об... лись?
Лучше бы те деньги которые я строителям авансом отдал, заплатил какому нибудь движению молодежному, что бы разогнали от вашего офиса всех покупателей.
Раз вы не понимаете что нельзя так себя вести даже не с покупателями а с людьми, буду стараться вам испорить настроение как могу. В прокуратуру писать бесполезно - фактуры нет, значит буду использовать интернет, в Твиттере, ЖЖ и прочих доступных местах максимально часто размещать крик души "ГМСН - КИДАЛОВО! НЕ ПОКУПАЙТЕ У НИХ КВАРТИРЫ! с сылкой на эту страницу. И если хоть на пару человек в месяц к вам меньше придет и план вам не выполнит - и то хорошо.
 
Вот этот Сергей Сергеевич и будет я так думаю проводить с нами собрание
но это только начало затем мы начнем писать во все инстанции
проводить митинги и собрания около дома
чего они очень боятся, а если они нарушат сроки указанные в наших Предварительных договорах я первая подам на них в суд
На основании вышеизложенного можно предположить что и по нашему дому будет то же самое.....щас встречу проведут, всё красиво расскажут и пообещают ключи к ноябрю.....потом к ноябрю соберут ещё одну встречу и скажут что вот вдруг Мосэнерго/Мосводоканал нагнуло на перекладку проводов/труб и надо подождать ещё месяцок.....затем вычеркиваем период с середины декабря по конец января.....все гуляют отдыхают и т.д......ну а там уже и весна не за горами......

Так что вы спросите будет ли какой то протокол по результатм встречи подписанный руководством Главстроя с указанием крайней даты выдачи ключей и в случае очередного переноса сроков начинать активные действия!

Аналитик «Инвесткафе» Анастасия Соснова полагает, что отставка Ю.Лужкова может привести к серьезному росту цен на новостройки через год-два.

«Новым мэром, очевидно, станет человек, не представляющий московскую политическую элиту. Это приведет к временному коллапсу московской власти: несколько месяцев чиновники среднего звена будут выяснять, куда дует ветер, а пока постараются не принимать никаких ответственных решений», — отмечает она. Особенно сильно это затронет строительную отрасль — как наиболее зарегулированную, и где многочисленные подписи на документах часто собираются с нарушением всех процедур, полагает А.Соснова.

«Естественно, пока чиновники разберутся в изменившейся конъюнктуре, пройдет несколько месяцев. И все это время будут согласовываться только те стройки, где все в порядке с документами — то есть никакие. Даже если рассматривать оптимистичный сценарий, по которому чиновники в течение второго полугодия 2010 года дадут “зеленый свет” половине всех московских строек, дефицит жилья в 2011 году составит около 500 тысяч квадратных метров (20% рынка), а в 2012 году — около 2 млн квадратных метров (80% рынка), так как строительный цикл в панельном жилье длится около двух лет. В такой ситуации рост цен может составить около 20% в 2011 году и минимум 50% в 2012 году», — прогнозирует эксперт.

http://news.mail.ru/politics/4503403/

Подробнее:http://news.mail.ru/politics/4503403/

если сроки сдачи дома будут сильно затягиваться нужно нанимать юриста и начинать серьезную переписку и подачу жалобы в прокуратуру. я не думаю, что это дорого стоит , могу поговорить со знакомым юристом.
Но это после собрания
еще раз призываю Вас пойти на собрание
или отправить своего представителя
еще и прокурору квартиру хотите дать бесплатно

Наталья, нас уже должно быть 7-ро в пятницу. Еще считайте моего знакомого (Алексей) также подписавшего наше письмо. В общем, чего там говорить..отставка Лужкова для них это отличный повод еще затянуть сроки сдачи. Сценарий будет мол что документы на землю какие-нибудь они там не согласовали, а в руководстве города пока временная администрация и всякая прочая ересь. Но на это нам вестись ни в коем случае нельзя!!! Наши покупательские требования должны быть предельно просты и без ответа (подписанного их руководством заявления в свободной форме и адресованного нам подписавшим заявление) когда фактическая выдача ключей мы НЕ УЙДЕМ. Прямой юридической силы такое заявление конечно не будет иметь, но мы сможем пустить его в ход в случае начала судебных разбирательств. Другими словами, таким документом подписанных их руководством мы аргументируем задержку сроков сдачи т.к. формально они пока не нарушают предварительный договор (оформление в собственность до 2012 г.). Но очевидно, что они его нарушат. У быстрого ГМСН оформление в собственность определенно процесс который займет более одного года.  

SOS!!! Товарищи, не хочу сеять панику, но только что обратил внимание, что на сайте ГМСН вообще исчезла информация по срокам выдачи ключей по нашему дому (там где была отмазка про теплосети). Я очень надеюсь это технический сбой, но рекоммендую всем следить за сайтом. Не исключено, что это сделано чтобы убрать негатив и завлекать новых клиентов. Надо готовиться к жесткому разговору с ними. Среди нас нет юристов?
на вечер записалось 10 человек 
народ активизировался
все обратите внимание на инвестиционный контракт (документы сканировал нам iMayp) - это основной док-т строительства - посмотрите  про сроки сдачи или ввода в эксплуатацию или получение разрешения на ввод в эксплуатацию
эти сроки давно нарушены
я поговорила со своим юристом, она может быть согласится нам помочь, сказала что посмотрит нашу документацию( большая благодарность iMayp)
если сроки проведения собрания вдруг перенесут я вам сообщу
Ваш юрист будет работать на общественных началах или вы будете платить ему за консультацию из своего кармана?
да я буду платить из своего кармана
может быть кто-нибудь ко мне присоединится

Наталья, я готов присоединиться к Вам в случае необходимости. Полагаю, у нас тут у большинства  общие интересы, а именно скорейшая сдача дома. Хотя конечно есть и те кто особо не торопится (например такие кто покупал квартиры в инвестиционных целях)

Прочитал форум, нахожусь в таком же положении, как и все, купил квартиру в 2009 году и жду. Но хочу сказать, что  когда мы ВСЕ подписывали предварительный договор, то обратили внимание на сроки (… но в любом случае не позднее 2012 года). Так вот, во первых кричать мы можем сколько угодно, но на данный момент сроки не нарушены, а это может быть и декабрь 2012 года. Во вторых ни в агентском, ни в предварительном договорах нигде не сказано и не указаны сроки сдачи объекта в эксплуатацию и это большой минус для НАС. Да, можете обижаться на меня пинать, я покупаю квартиры для последующей перепродажи, так вот ни один из объектов, где я вкладывался, а это известные компании вовремя не сдавали дома, то коммуникации не могут подключить, то как говорится либо «диарея» - либо «золотуха».

На встрече предлагаю не разглагольствовать, а конкретно спросить сроки ввода объекта в эксплуатацию, хотя думаю письменного подтверждения мы от них не добьемся. Что важно для НАС так это получение ключей для проведения ремонтных работ, как на том же Мичуринском.

 неужели вы думаете что мы не читали свои договора и не понимаем
кто нарушил сроки а кто нет , но сроки сдачи дома существуют и согласовываются с правительством Москвы . Есть надзорные органы которые должны осуществлять проверку по срокам строительства .
еще раз предлагаю всем, а в особенноти тем кто пойдет на собрание изучить инвестиционный контракт и распоряжение правительства Москвы о строит-ве жилого дома, вот там указаны сроки строительства и сдачи объекта
посмотрите так же приложение 1 к инвестиционному контракту там указана сумма (155 146 000руб ), причитающаяся уплате в бюджет
г.Москвы
По этому инвестконтракту перед нами никто не обязан отчитываться ( тем более, что в нём оговорено, что сроки могут изменяться). Информация для нас, как для потенциальных покупателей - это проектная декларация. Спросите у "своего" юриста.
они должны не перед нами отчитываться а перед правительством Москвы , а в проектной декларации стоял срок 3 кв 2010 года

Уважаемый parxanov
я знаю что в главстрое есть целая комманда, кот ведет переписку на таких форумах, так вот  вы не из их числа?
если вы приобрели кв-ру для перепродажи так зачем теряете время на нашем форуме, ждите 2012 года, а можете и сейчас продать по переуступке
мы здесь переписываемся чтобы привлечь внимание будущих соседей к нашим проблемам, это проблемы семей, которые  должны снимать жилье и платить каждый месяц приличную сумму
 

Давайте потребуем ключи для проведения ремонта тогда у всех будет уверенность пусть хоть до 2012 года не сдается

предлагаю всем указать на своей страничке координаты купленной кв-ры , чтобы понять кто реальный покупатель а кто представитель Главстроя
собрание состоится завтра в пятницу в 16-00 по адресу Пречистинская наб 45/1 центральный вход
на собрании будут присутствовать:
Руководитель проекта Рябов
Ген.директор Главстрой-эксплуатации
Исполнительный директор Главстроя Орлов В.Г.
я должна выслать список Миллеру С.С.
с собой нужно иметь только паспорт
кто не записался звоните
Да, похоже представители Главстроя "втесываются" в наш форум.
Для господина parxanov : на встрече мы определенно будет говорить предметно, а не разглогольствовать. А предметность сейчас я вижу в том, что мы ВПРАВЕ потребовать у ГМСН документацию подтверждающую ведение в настоящее время работ по перекладке теплосетей. Там должны быть указаны точные сроки завершения этих работ (подрядчиком), а следовательно эта и есть дата выдачи нам ключей (эта самая поздняя дата выходит). По информации размещенной сейчас на сайте ГМСН, задержка с выдачей ключей объясняется именно этим (т.е. работами по перекладке теплосетей и ничем другим). Если это потом вдруг каким-то образом окажется не так, то у нас возникают основания подать на ГМСН в суд за введение покупателей в заблуждение / обман и т.д. (в нашем кодексе есть соответствующие статьи).  Размещенная на сайте информация компанией является официальной и принимается судом в качестве основательного документа как мне пояснили юристы.
это в том случае если вы распечатки с сайта заверяете у нотариуса.....как делали соинвесторы на Мичуринском
Конечно, я все уже распечал и заверю без проблем в случае передачи документов в суд. Я уже консультировался с  юристами - это подходит под статью "мошенничество". Доказать то, что ГМСН таким образом "соблазняли" своих покупателей не так сложно. Если ГМСН хотят познакомиться поближе с прокуратурой, то это можно будет устроить. Но все же хочется надеяться на благоразумие их руководства.
 Заверять у нотариуса распечатки нужно пока доступен "оригинал" (в нашем случае - пока висит информация на сайте). Иначе, как только с сайта её уберут, распечатки превратятся в мукулатуру. Надеюсь, вы это понимаете. Не думаю, что, если дойдёт до суда, "улики" останутся в прямом доступе.
нас тоже "соблазняли" ключами в сентябре! соблазняли на объекте, при просмотре, в офисе менеджер Наталья Рябова, соблазняла нач. отдела продаж Любовь Ивановна, также на ресепшн и все остальные представители главстроя по телефону и лично. нас не оч волнует сдача дома, нас волнуют на данном этапе именно КЛЮЧИ!
не смогла присутствовать... к сожалению .... расскажите что обсуждалось, к чему пришли в итоге... что было самое интересное? СпасибО!

К сожалению сейчас в командировке и не мог быть на встрече, расскажите пож-та каков итог встречи с руководством ГМС

Я сам на встречу не смог приехать из-за работы, но от меня был мой отец. В целом, я понял, что выдача ключей конец декабря-январь, задержка исключительно из-за теплосетей. Самое важное, что они вроде должны сделать новые договора нам где будет прописан срок сдачи дома как четвертый квартал (таким образом мы получим своего рода гарантии, что новых задержек будет). Не исключаю, что отец что-то не так понял, поэтому хорошо если кто-то из присутствующих дополнит самым актуальным.  

т.е. получается, что в 2006 году  постановили направить дело на новое рассмотрение. а оно было начато?  с 2006 года прошло  три с лишним года.... начали они продавать дом в 2009... действительно настораживает...

 при заключении договоров на квартиры нам должны были предоставить информацию, о том что по инвест контракту идут судебные разбирательства?

таким образом, самым главным моментом - будет подписание нового инвестконтракта до конца этого года (как нам обещало руководство главстроя) и этот момент от нас не зависит....   
natali2000, хватит вводить людей в заблуждение.


ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

115035, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Территориального управления Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом по г. Москве на решение Арбитражного суда г. Москвы от 24.10.2006

по делу NoА40-38806/05-28-342 по иску Территориального управления Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом по г. Москве к Правительству Москвы, ГУ «Научный центр акушерства, гинекологии и перинатологии РАМН»,

3-е лицо Российская академия медицинских наук о признании недействительным инвестиционного контракта, при участии в качестве представителей: от Территориального управления Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом по г. Москве – Власенко А.И. по дов. No30-12/5413 от 18.05.2006, Авдеева О.Ю. по дов. No30-17/11159 от 06.10.2006; от Правительства Москвы – Кузина А.Д. по дов. No4-47-11123/6 от 20.07.2006; от ГУ «Научный центр акушерства, гинекологии и перинатологии РАМН» - Константинова В.Н. по дов. No01-08/42 от 15.12.2006; от Российской академии медицинских наук – Миусова Г.А. по дов. No28-11/9 от 07.03.2006,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом по г. Москве обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Правительству Москвы, ГУ «Научный центр акушерства, гинекологии и перинатологии РАМН» о признании инвестиционного контракта недействительным.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 24.10.2006 в иске отказано.

г. Москва

22 марта 2006 года No09АП-17714/2006-ГК

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего – Борисовой Е.Е.;

судей – Чепик О.Б., Банина И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Чепцовой Ю.В.,2 А 4 0 -3 8 8 0 6 / 0 5 - 28 - 3 4 2

Не согласившись с вынесенным решением, Территориальное управление Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом по г. Москве обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционно й жалобой, в которой просит обжалуемый судебный акт отменить, иск удовлетворить.

Однако в настоящем судебном заседании от заявителя поступило ходатайство об отказе от апелляционной жалобы от 19.03.2007 No30-17/2693.

Представители заявителя жалобы отказ от апелляционной жалобы подддержали.

Представители лиц, участвующих в деле, не возражали против удовлетворения заявленного ходатайства.

Рассмотрев заявление об отказе от жалобы, исследовав материалы дела, выслушав мнения лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции считает возможным принять отказ Территориального управления Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом по г. Москве от апелляционной жалобы, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 49,185, 265 АПК РФ

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ Территориального управления Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом по г. Москве от апелляционной жалобы на решение Арбитражного суда г.Москвы от 24.10.2006 по делу NoА40-38806/05-28- 342.

Прекратить производство по апелляционной жалобе Территориального управления Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом по г. Москве на решение Арбитражного суда г.Москвы от 24.10.2006 по делу NoА40- 38806/05-28-342.

Председательствующий: Е.Е. Борисова Судьи: О.Б. Чепик И.Н. Банин

(см. раздел: документы)

вы меня в чем упрекаете, что я выкладываю недостоверную информацию?
Суд был? Инвестконтракт признали законным? я очень рада если это так.
Взаиморасчеты по инвестконтракту завершены?
вы что предлагаете  ждать 2012 года?
я не буду, я уже привлекла юриста .

 

на вопрос было ли и какое окончательное решение суда никакого четкого ответа не последовало , исп.директор Главстроя долго нам рассказывал про их трудности.
нам нужно предпринимать более решетельные действия,
какие будут предложения?
 

Наталья, может привлечем профессиональных юристов?  Я готов платить. А-то тут без "водки" не разберешься!!

Хотя сейчас (после всех комментариев на форуме) у меня уже мысли больше начать поиск альтернативной квартиры, а эту выставить на продажу.
Stanley, я свою квартиру еще летом выставила на продажу, так же через гмсн. Ни одного предложения нет:) Но у меня двушка, может у Вас более ходовой вариант. 
Но есть еще момент, за такую цену даже такого класса квартиру я не нашла в Москве и тем более в юзао, а доплачивать не хочется и возможностей нет. Поэтому вероятно буду снимать с продажи и ждать выдачи ключей. 
Блин, у меня тоже двушка :( Ну и дела.... Наверное ПИК на Беляево быстрее ключи выдаст чем ГМСН, но там хуже однозначно.

народ, Вы нас в шок повергаете)) мы продали свою благоустроенную кв на островитянова, чтобы расшириться, снимаем квартиру с 2мя детьми сейчас, ООЧ ждем ключей! оч надеемся, что до конца года вопрос решится. вобщем держимся на позитиве.

Мне наш райончик больше нравится, вокруг нашего дома вузы и нии, и контингент соответствующий. В таком окружении приятнее жить:)
Хотя после вашего поста, Stanley, посмотрела пиковские квартиры на беляево, вроде бы тоже не плохие, по метражу трешка как наши двушки, и цена примерно такая же.
Я просто раньше новостройки не покупала, это первая, и особо не мониторила тему. Но вроде какие-то компании были замечены в двойной-тройной продаже квартир, на таких страшно нарваться. Это не ПИК был?

Да, я конечно же имел ввиду смотреть альтернативные квартиры только в нашем районе. Кроме нового дома ПИКа все остальные монолиты и там цены на порядок выше конечно. Вроде ПИК пока не засветился проблемами двойной-тройной продажи. Мой знакомый покупал у них квартиру, вроде остался доволен. Но дом ПИК свм по себе все же похуже нашего. Хотя если продать тут двушку, а там взять трешку....Надо думать короче.

что за упаднические настроения!!!
я пишу здесь не для того чтобы вы продавали кв-ры
и дом и район замечательный
сегодня посмотрела почти все кв-ры проданы
я сама снимаю кв-ру и мы должны добиться ключей к новому году я вам обещаю
сегодня ко мне приезжает юрист с новыми письмами
я только не знаю стоит ли их здесь опубликовывать
я не хочу чтобы руководство ГМС знало о наших дальнейших планах
но как потом подписать эти письма?
и еще одно предложение
составить список тех кто хочет получить ключи для ремонта
 ведь для 10 человек ГМС врядли будет включать отопление
а если мы наберем большое кол-во подписей мы сможем такое письмо с нашей просьбой выдать нам ключи для ремонта не дожидаясь сдачи дома в эксплуатацию, отправить руководству ГМС
Наталья, я в очередной раз выражаю свою готовность подписывать все ускоряющие процесс получения ключей документы, а также финансировать юридическую поддержку. Настроение боевое на самом деле! Мне тоже очень нравится дом и я не хочу продавать эту квартиру, но ждать полгода в силу жизненных обстоятельств у меня тоже нет возможности. До НГ это максимум. Если они опять нас "кинут", а оснований им не доверять на основании статистики много, то я хочу иметь альтернативный вариант на примете. Но это не имеет отношения к делу и сеять панику я не хочу. Я за борьбу всеми правовыми методами!!
 Могу сказать - в скором получении ключей - не заинтересован, так как не хочу платить коммуналку УК по ненормальным ценам. А заехать в квартиру планирую только следующим летом. Но все движения в направлении ускорения сдачи дома и, соответственно, скорейшего оформления права собственности и создания ТСЖ поддержу.
Сам имею юридическое образование, что-то оценить с этой точки зрения могу, но с гражданским правом и арбитражом практически не работал.
Я тоже снимаю квартиру и двумя руками за ключи чтобы хотя бы ремонт сделать давайте выйдем с этим предложением
Наталья, написать личное письмо почему то не получилось, но мы ООЧ ХОТИМ ПОЛУЧИТЬ КЛЮЧИ!!!! квартира 322 Боброва Ю.А. Спасибо! Готова подписать как можно скорее.
я все получила

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!