Жилой комплекс Ак. Опарина ул., вл. 4

Неофициальная группа

обмеры БТИ

Вопрос:
Будем ли мы доплачивать после обмеров БТИ , если площадь увеличится?
У меня в предв. договоре написано, что стоимость квартиры не подлежит изменению ни при каких условиях.

 Там, насколько я помню, написано было как-то хитро. Обычная практика: если площадь меньше - вам никто ничего не вернет, если больше - доплатите. За наш договор точно не ручаюсь, так как нет под рукой.
natali2000, вы сами ответили на свой вопрос. Если вы читали договор и его цитируете, зачем вообще об этом спрашивать?

В моем ПД ( как, надеюсь, и в вашем) в пп 1.2.3. написано:
Стоимость квартиры является неизменной и при заключении договора купли-продажи квартиры не подлежит изменению ни при каких условиях.


хотя бы это радует
так вот я о чем, если у нас с Темп взаиморасчеты завершены и не могут быть изменены, то мы ждем ввода в эксплуатацию и присвоения почтового адреса и можно в суд  за собственностью.

адрес же на скольлько я понимаю присвоен
дорогие соседи хорошие новости!!!

я только-что была на объекте, разговаривала с каким-то начальником из главмосстроя
1. можно идти на тел.узел и подключать телефон
2. нам не нужно будет платить за проект по электрике , т.к. электрика у нас в кв-рах проведена - это точно
3. дом готов на 100 % все коммуникации подведены (причем по постоянной схеме)
есть вода , эл-во и тепло и зимой кв-ры будут отапливаться и это никак не связано с заменой электросетей., а также он считает , что задержка ввода дома с этим не связана, а с чем связана не сказал
4. наш глава района вызывал представителей главстройэксплуатации и предепреждал их, что если жители дома  будут недовольны  тарифами УК, ее могут замениь

Пишу только то, что сама услышала
и еще он сказал, что ремонты можно было  бы и начать , но мы молчим , никаких претензий главмосстрою не высказываем
почему вы не хотите подписать письмо и отправить его  в главстрой?
 Ух Наталья.... не мытьём так катаньем))))
Да можно и отправить и не подписывая, а просто указать инициативная группа  и всё, а о дате и времени попросить проинформировать на сайте вдолевка, у них тут есть свой зарегистрированный человек под Ником GMSN

А что теперь теплопровод не будут менять?

Nias, а откуда у Вас информация такая? На сайте застройщика обновлений не вижу. Вообще, вроде как меняют  теплосети. Я понимаю так, что существующих мощностей сетей не достаточно, чтобы нормально отапливать наш дом. При этом вроде работы ведутся даже не на самом объекте. Честно, мне все это кажется достаточно сомнительным. Я поддерживаю Наталью в создании соответствующего письма от инициативной группы и сам под ним подпишусь. Хорошо бы самим увидеть этот кодовый проект № МТК-06/407

На сайте объявление об ремонте теплосетей висит, только хитро поставлено. В правом столбце - нажмите на информацию о получении ключей. Что же касается задержки в три месяца мне объясняли - что в 1 и 2 секции идет ремонт для муниципалов и пока он не завершится дом не примет ГК.
Да эти слухи и сплетни уже надоели...хотелось бы получить достоверную официальную информацию.....а это все байки для потенциальных покупателей....
Кстати если понаблюдать то шахматка со свободными квартирами постоянно меняется на сайте гмсн, то одни квартиры то другие в продаже...так что мне кажется свободных квартир реально больше чем светится на сайте
тоже заметил, думаю переодически появляются квартиры по уступке прав от тех кто покупал квартиру для перепродажи, стандартная ституация.
Достоверную информацию можно наверное получить в теплосетях.
А я считаю, что все документы аргументирующие перенос сроков сдачи нам должен предоставить застройщик. У них нет аргументов нам отказать в этом.
когда покупали на островитянова у СУ-155 после обмера БТИ нам вернули за 2 метра стоимость
у нас другая ситуация
А кто нибудь с дизайнерами уже обмерял квартиру? что то мне кажется что реальных метров у нас будет меньше как раз на 1-2 м....сужу по аналогичным домам данной серии, потому и договора заключены таким образом, а это то же скрытая надбавка к цене
а если будет на 2-3 м больше
как у нас получилось на Чертановской было 46 кв.м а после обмеров БТИ стало 49
и теперь мы должны доплачивать приличную сумму
Ну natali2000 есть маленькое НО, на чертановской строил не ГМСН, и там дом не панельный.....у моей сестры квартира от ГМСН на 4-м Вятском в доме такой же серии 53 метра вместо 55....так что больше у ГМСН не будет
 А у нашего приятеля как раз на 4-м Вятском получилась на 1,3 м больше площадь. Более того: ему пришлось доплачивать, т. к. в договоре в то время не было прописано неизменности стоимости после БТИ.
 да. в то время ГМСН не было выгодно ни прибавлять, ни ументшать площади квартир. а вот сейчас искусственное прибавление не существующих метров явное  надувательство....
 мы обмеряли свою квартиру - получается примерно на 1,5м  меньше. и по нашим договорам - стоимость квартиры изменению не подлежит! т.к. у нас заключены предварительные договора купли-продажи, а по ним обязательным условием является неизменная стоимость квартиры! в договорах,которые были раньше  стоимость квартиры могла меняться после БТИ и это прописывалось. Получается, что к площади каждой квартиры ГМСН прибавляло от 1м в однушках  до 2 метров в трешках.
Так что кто думает продавать я думаю лучше до обмера БТИ заказать свой обмер, а то может потом после обмера БТИ уже будет менее выгодна продажа....
Вот интересно кто нибудь ещё делал обмеры, каков результат?
Я вот просто подумал, когда у одних больше у других меньше это погрешность, а если окажется что у всех такая ситуация с завышением метров на бумаге это ведь факт мошенничества причём официальную информацию можно распечатать с сайта и доказать
обмеры БТИ будут только после сдачи дома  а дом еще надо сдать
а если они не смогут перевести землю или это будет длительный процесс - год или два

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!