Жилой комплекс Ак. Опарина ул., вл. 4

Неофициальная группа

про народный гараж

добрый день будущих соседям по району!

появились объявление о строительстве народного гаража, на противоположной стороне от дома 4 на ул.Опарина по цене 350.000 руб.-это на пригорке возле института химии.

Цитата с форума на тсж.ру Саморы Машела 8 корп.2

" Акси.К: планируется строительство Народного гаража по 350т.р., а полную инфо можно узнать в Дирекции гараж.стр-ва, номер телефона 8-499-793-59-41. Там мне сказали, что Народный гараж на 385 м/мест уже начали строить, закончат в ноябре-декабре, сначала необходимо внести 105т.р. до 31авг., после 245т.р. Его местонахождение: на ул.Ак.Опарина,вл.6, а точнее, меня поправили и сказали, что напротив вл.6, где синие цистерны"
да но ходить туда не очень удобно....надо всю эту гору обходить
http://www.tsj.ru/forum.asp?id=379359&showtext=0&act=view&page=1

Спасибо. Нам как-то ближе "наш" долгожданный гараж на Опарина 4.
Вы имеете ввиду гараж от гмсн возле дома? Так он вроде еще не скоро будет, там только котлован выкопали, можно сказать конь еще не валялся.... 
Так и народный гараж то же только на стадии котлована
В народном (а он будет с минусовыми этажами) начата заливка бетоном самого нижнего этажа. 
Кстати глянул я народный гараж....ну как то не очень хочется потом каждое утро в гору лазить......
 ну да это останавливает, была бы хотя бы лестница для пешеходов.
с другой стороны агенты ГМСН на объекте говорят, что возле дома будет гараж на 3 этажа и 1-2 этаж будут боксы по цене от 1 млн.руб.
Удачи им продать их по такой цене!!!
 Пообщался сегодня с Главстрой-Эксплуатацией. На наш объект конкретного управляющего ещё не назначили. Но все ключи от проданных квартир, якобы, переданы УК. Вроде как в ноябре получим........
Обещают начать реализацию машиномест в ноябре, про цены информацию не выдают.

А вот если сделать так: раз уж в ноябре будет дом введён в эксплуатацию, то сначало по суду получить собственность и тогда неподписывать договор с УК Главстроя? Имеют ли право они не выдать тогда ключи?
1 Собсв-ть получить черехз суд не 1мес (реально около 5-6месяцев) и не так дешево - как заверяют в рекламках))!!!
2 Если у ВАС будет свид-во о праве собств-ти  - НИКАКАЯ УК не может ВАС ограничивать в пользовании ВАШЕЙ квартиры. ГРУБО говоря можете выбить дверь и вставить новые замки)))
 
если будет собственность, то можете оплачивая аванс и другие поборы УК получить доступ в квартиру-ломаете строительную дверь, ставите свою железную.
но заключать договор на эксплуатацию придется и скорее всего с УК ГМС, более того задолженность по кварплате с собственника УК может взыскать в упрощенном порядке по судебному приказу.
Так а как оплачивать если не подписывать с ними договор?
исправил:
если будет собственность, то можете НЕ оплачивая аванс и другие поборы УК получить доступ в квартиру-ломаете строительную дверь, ставите свою железную.

но заключать договор на эксплуатацию придется и скорее всего с УК ГМС, более того задолженность по кварплате с собственника УК может взыскать в упрощенном порядке по судебному приказу.
а как получать собственность по суду? Через ГМС? Или у кого-то есть опыт самим такие вещи делать быстрее и дешевле? Если есть, я бы присоединилась.

Ребята, еще, а кто-нибудь знает как регистрируются и где проект электрики и проект квартиры? Слышала что в УК, так ли это?  
ГМС в договоре на оказание услуг пишет, что собственность может быть получена и по суду, но без вашей доброй воли они ничего сделать не могут.
К кому обращаться дело каждого-у сторонних юристов эта услуга стоит 30-40 тысяч руб, здесь кто-то называл даже 10 тысяч, но надо помнить, что государство в виде судебной пошлины возьмет энную сумму-максимум 46.800 руб., если стоимость квартиры по договору больше 10,4 млн руб., за однушку в 6 млн.руб пошлина 25.000 руб.
родственник недавно оформлям по суду трешку  в переделкино за 7800000
пошлина копеечная около 2000 руб а за оформление суд + БТИ + ОФОРМЛЕНИЕ отдали 10000 руб.
sbg, спасибо
а у ГМС не помните, 80 тысяч это без пошлины? 
 об этом в договоре умалчивается, по логике все включено должно быть
А где можно получить информацию по народному гаражу, есть ли там ещё места на 1-м или 2-м этажах? и будет ли организован подход к данному гаражу от нашего района по наиболее короткому пути? Вроде кто то писал что уже купил там место?
Станислав писал, что купил там место. Там пока еще есть места. 

На 1-м и 2-м этажах мест в Народном Гараже не осталось. Я покупал уже на 3-м и это было еще в апреле этого года. Сейчас вроде как остаются места на 4-м и 5-м, несколько мест было на 3-м. Насчет подхода к дому я не знаю, вроде бы он не предусмотрен. Если нас наберется много (кому этот подход будет нужен), то думаю можно сделать лестницу за свой счет. Если поделить на всех, получатся скорее всего умеренные деньги.

А куда позвонить узнать на счёт мест в этом гараже?.....Да первый этаж наверное перекупщики скупили....потом будут как в соседнем гараже по двойной цене задвигать....
 

Андрей, там места со всего района люди покупают т.к. у нас не так много этих народных гаражей в округе по проекту (вроде 3 или 4). Думаю перекупщики однозначно есть, но их не очень много, так как рекламы активной просто не давалось. Я сам случайно про этот гараж узнал от своих соседей. Просто подумал, что 350 т. руб, пусть это тоже и недешево, но если чего деньги эти обратно смогу вернуть. А вот 1 млн. это уже перегиб. Уж тогда бы я лучше эти деньги в метры своего жилья бы вложил. Ну это мое субъективное мнение конечно.

Их телефон:

8-499-793-59-41 График работы там не стандартный. В некоторые дни с 10 до 17,а в некоторые с 13 до 20. Как сегодня - не знаю, но звоните.
Ну и как сейчас ситуация?
Вроде как ГСН распродал  весь свой гараж при доме.....
А что там напротив Опарина 6 сейчас?

Я вот не знаю, что делать с этим народным гаражем (у меня там 2 места купленные еще год назад). Вообще они обещали сдать объект в декабре прошлого года, сейчас там построен лишь первый этаж. В моем договоре долевого участия предварительная дата завершения строительства указана как " до 31 декабря 2010 года". Других сроков завершения строительства и ответственности застройщика за задержку больше не прописано никаких. Теперь они обещают сдать весной, но работ я там сейчас не наблюдаю. Задержку объясняют тем, что вносятся некоторые коррективы в технический проект, но есть еще версия, что после смены руководства мэрии проводится полная ревизия гаражного строительства. Забрать деньги  не проблема. По договору они просто лежат на аккредитиве в Банке Москвы (т.е. просто банк уже год бесплатно пользуется моими деньгами). В общем думаю, что делать. Случаем ни у кого на форуме нет мест в народном?

Деньги из Банка Москвы давно переведены на счёт некой Бабуриной...так что видимо строить не на чтоcool Шутка....
Ага, Бабурина теперь будет строить народные гаражи где-нибудь в Лондоне... smiley
Или как в песне поётся еду в МАГАДАН, если на Лондон будет не лётная погодаsmiley
Главное что б во дворе можно было на машине к подъезду подъехать - вынести сумки с покупками и прочее.... А потом машину на стоянку-парковку.

У дома две машины не смогут разъехаться...мне так показалось. Двор вообще видимо изначально замышлялся архитектором без машин...т.е. все машины разгружаются на парковке которая не сильно удалена от дома.  

А сумки как до подъезда таскать?

Это вопрос архитектору проекта.

Я вот думаю, если гараж ГМСН как они сами говорят уже раскуплен, по идее к народному гаражу тоже должен быть покупательский интерес. Но его похоже вообще нет, при этом там порядок цен в 2 раза ниже. Может ГМСН искуственно создает ажжиотаж, чтобы повысить цены на свой гараж?

На сайте зарегистрировалось 90 человеко-квартир. А всего в доме сколько? Около 450 ??
Вот остальные 340 и раскупили гараж :-))
Да, 450 квартир, на семью уже часто 2 машины. Ну пусть будет всего не 900, а 600 машин на дом. Это все равно вдвое больше чем мест в гараже. Другое дело что у многих машины стоят дешевле этого гаража...В любом случае мне странно, что у ГМСН за 1 млн руб все куплено, а в народном за 350 т.р. много мест. Даже то что народный удален от дома не может быть причиной т.к. ближе в округе еще вряд ли построят гараж.  
Своя рубашка ближе к телу )))

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!